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1/5
€ 4.500.000,00
1 159
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Wohn und Geschäftshaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Dieses elegante und repräsentative Zinshaus aus der Gründerzeit ist eine Besonderheit am Immobilienhimmel! Vier Geschoße, 12 vermietete Wohneinheiten zwischen 49m² und 131m²- und ein vermietets Kellerabteil mit 25m² warten auf Sie! Das
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Dachgeschoss wurde 2019 umfassend saniert und ausgebaut. Dadurch entstanden drei Wohnungen mit Loft-Charakter. Im Zuge dieser Sanierung wurde laut Eigentümer, das Dach, das Stiegenhaus und die Fassade saniert und der Lift eingebaut. Förderung läuft bis 2034 (Details auf Anfrage). Laut Hora befindet sich die Immobilie im (HQ 30).
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der mehrere Bereiche zum Entspannen bietet.
Der angegebene Kaufpreis von EUR 4.500.000,- ist exklusive 20% UST.
Weiterführende Informationen wie Zinsliste, Grundrisspläne etc. werden Ihnen gerne bei Anfrage übermittelt.
Wir bitten um Verständnis, dass nur seriöse Anfragen mit vollständigen Daten bearbeitet werden können!
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Preis auf Anfrage
2 Zi.
77
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Tiefparterrewohnung mit 144 m² Garten in Graz-Geidorf.
Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Garten und genießen Sie das Beste aus beiden Welten: eine zentrumsnahe Lage und absolute Ruhe!
Eckdaten der Wohnung:
Wohnfläche: 77m² (Neubau)
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Gartenfläche: ca. 144 m², südseitig
Zimmer: 2 (15m² und 26m²), beide Zimmer sind getrennt begehbar (WG-tauglich)
Wohnküche: mit angrenzender Speisekammer
Bad: modernes Bad mit Eckbadewanne und begehbarer Dusche
Abstellraum
2 Terrassen
Autoabstellplatz
Diese wunderschöne Tiefparterrewohnung befindet sich in Graz-Geidorf und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten einer modernen Neubauwohnung sowie den Luxus einer großzügigen Gartenfläche. Die beiden Terrassen laden zum Entspannen und Genießen ein, während der weitläufige Garten ideale Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Gartenarbeiten bietet. Alle Zimmer sind getrennt begehbar und somit auch ideal für Wohngemeinschaften geeignet.
Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren
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€ 310.000,00
93,6
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung
93,6 qm. Vier getrennt begehbare Zimmer.
Zwei Balkone. Kellerabteil (ca. 10 qm).
Parkmöglichkeit nach Verfügbarkeit - kein privater Parkplatz.
Nord-Süd Ausrichtung. Blick auf den botanischen Garten. Gepflegter Zustand. Sanierungsbedarf.
Gute
...
Lage:
Buslinie 58 - 150m.
Bimlinie 1 - 500m.
Praktische Ärztin - 55m
Bäcker / Sonntags offen - 100m.
Rosenhain - 850m
Hilmteich - 700m
Uni - 1200m
LKH - 1200m
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 1.490.000,00
240
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Haus
In absoluter Ruhelage, am schönen Grazer Ruckerlberg, befindet sich diese schöne Liegenschaft. Durchfährt man das elektrische Einfahrtstor, findet man sich auf dem gepflegten Vorplatz wieder, der ausreichend Parkflächen bietet. Für den eigenen
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Fuhrpark stehen zwei Garagen zur Verfügung. Vom gepflasterten Vorplatz, oder direkt von den Garagen gelangen Sie in das Haus. Im Untergeschoss finden die Kellerräumlichkeiten, sowie ein großzügiger Gästebereich ihren Platz. Der Gästebereich könnte auch um eine kleine Küche und Nasszelle erweitert und eine vollständige Einliegerwohnung geschaffen werden.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Erdgeschoss. Der großzügige, offene Wohn- Essbereich ist das Herzstück dieser Ebene. Er bietet herrliche Ausblicke in den Garten und auch einen direkten Ausgang auf die vorgelagerte Terrasse. Die Küche, sowie eine Bibliothek / Gästezimmer schließen direkt an den Wohnraum an. Ein Badezimmer mit Dusche und WC , sowie ein weiteres Zimmer, sind ebenfalls im Erdge
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 280.000,00
54
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Eine TOP -GARTENWOHNUNG in einer ruhigen Seitengasse nahe ORF-Park!
Wir freuen uns, Ihnen eine attraktive Wohnung zum Kauf in der bezaubernden Stadt Graz anbieten zu dürfen. Es handelt sich um eine massiv gebaute Wohnimmobilie, die mit einer
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Wohnfläche von ca. 54 m² plus einem schönen und gepflegten Eigengarten von ca. 150 m² - davon große Terrasse 36 m² u. kleine Terrasse ca. 5 m² - überzeugt.
Das Objekt verfügt über 2 Zimmer, die durch ihre durchdachte Aufteilung vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. In dem modern ausgestatteten Badezimmer, welches das Angebot abrundet, können Sie Ihre persönliche Wohlfühloase gestalten.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Möglichkeit zur Gartennutzung. Dies bietet Ihnen den idealen Rückzugsort zum Entspannen und Genießen im Freien, mitten in der Stadt.
Ebenfalls ein Highlight ist auf der Terrasse die komplette Glasüberdachung mit Innenbeschattung und Außenjalousien!
Der "unbezahlbare" Tiefgaragenplatz im Haus kostet extra € 1
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€ 1.090.000,00
240
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Haus
In absoluter Ruhelage, am schönen Grazer Ruckerlberg, befindet sich diese schöne Liegenschaft. Durchfährt man das elektrische Einfahrtstor, findet man sich auf dem gepflegten Vorplatz wieder, der ausreichend Parkflächen bietet. Für den eigenen
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Fuhrpark stehen zwei Garagen zur Verfügung. Vom gepflasterten Vorplatz, oder direkt von den Garagen gelangen Sie in das Haus. Im Untergeschoss finden die Kellerräumlichkeiten, sowie ein großzügiger Gästebereich ihren Platz. Der Gästebereich könnte auch um eine kleine Küche und Nasszelle erweitert und eine vollständige Einliegerwohnung geschaffen werden.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Erdgeschoss. Der großzügige, offene Wohn- Essbereich ist das Herzstück dieser Ebene. Er bietet herrliche Ausblicke in den Garten und auch einen direkten Ausgang auf die vorgelagerte Terrasse. Die Küche, sowie eine Bibliothek / Gästezimmer schließen direkt an den Wohnraum an. Ein Badezimmer mit Dusche und WC , sowie ein weiteres Zimmer, sind ebenfalls im Erdge
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€ 450.000,00
89,67
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Das Wohnkomplex verbindet urbanes Leben mit moderner Architektur und einem neuartigen Wohngefühl inmitten des Grazer Stadtzentrums.
Die Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von 89,67 m²:
- einen Vorraum
- einen großzügigen Wohn-Ess-Bereich
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- ein großes Schlafzimmer
- zwei weitere Schlafzimmer/Arbeitszimmer
- ein schönes Badezimmer
- ein separates WC
- einen praktischen Abstellraum
- eine große Terrasse mit traumhaften Garten
Der angeführte Preis ist ein Endverbraucherpreis.
Ein Tiefgaragenplatz kann separat erworben werden.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 35.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75
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€ 240.000,00
44,68
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Diese traumhafte Gartenwohnung bietet eine wundervolle Kombination aus ruhigem Rückzugsort und urbanem Lifestyle
Das Wohngebäude überzeugt durch eine moderne Architektur nach aktuellstem Neubaustandard.
Die Wohnung bietet auf einer Wohnfläche
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von 44,68 m²:
- einen Vorraum
- einen großzügigen Wohn-Ess-Bereich
- ein großes Schlafzimmer
- ein schönes Badezimmer inkl. WC
- einen praktischen Abstellraum
- eine schöne Terrasse plus Garten
Der angeführte Preis ist ein Endverbraucherpreis.
Ein Tiefgaragenplatz kann separat erworben werden.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 35.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 721.265,00
135,13
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Das Wohnbauprojekt LebensWert bietet moderne Eigentumswohnungen in hochwertiger Ausführung im Herzen von Graz Jakomini. Der moderne Neubau entsteht in einem grünen Innenhof zwischen der Innenstadt und dem ORF Park, wo sich der Trubel der Stadt ganz
...
einfach vergessen lässt.
Der Blick ins Grüne sowie eine optimale Infrastruktur und beste öffentliche Verkehrsanbindung sorgen für höchste Wohnqualität und beste Mobilität – auch ganz ohne Auto. LebensWert bietet die Möglichkeit das Beste der Stadt in nur wenigen Minuten erreichen zu können.
Flexibilität und Individualität sind zwei wesentliche Aspekte bei der Auswahl der richtigen Immobilie. Aus diesem Grund ist es uns ein großes Anliegen, dass Sie Ihre Wohnfläche an Ihre persönlichen Wünsche anpassen können. Abhängig vom Baufortschritt und technischen Möglichkeiten erarbeiten wir gerne eine individuelle Lösung für Ihr neues Zuhause.
Ein Tiefgaragenplatz kann separat erworben werden.
Der Kaufpreis ist ein Endverbraucherpreis.
Angab
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 441.598,00
89,67
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Das Wohnbauprojekt LebensWert bietet moderne Eigentumswohnungen in hochwertiger Ausführung im Herzen von Graz Jakomini. Der moderne Neubau entsteht in einem grünen Innenhof zwischen der Innenstadt und dem ORF Park, wo sich der Trubel der Stadt ganz
...
einfach vergessen lässt.
Der Blick ins Grüne sowie eine optimale Infrastruktur und beste öffentliche Verkehrsanbindung sorgen für höchste Wohnqualität und beste Mobilität – auch ganz ohne Auto. LebensWert bietet die Möglichkeit das Beste der Stadt in nur wenigen Minuten erreichen zu können.
Flexibilität und Individualität sind zwei wesentliche Aspekte bei der Auswahl der richtigen Immobilie. Aus diesem Grund ist es uns ein großes Anliegen, dass Sie Ihre Wohnfläche an Ihre persönlichen Wünsche anpassen können. Abhängig vom Baufortschritt und technischen Möglichkeiten erarbeiten wir gerne eine individuelle Lösung für Ihr neues Zuhause.
Ein Tiefgaragenplatz kann separat erworben werden.
Der Kaufpreis ist ein Endverbraucherpreis.
Angab
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 721.265,00
135,13
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Das Wohnbauprojekt LebensWert bietet moderne Eigentumswohnungen in hochwertiger Ausführung im Herzen von Graz Jakomini. Der moderne Neubau entsteht in einem grünen Innenhof zwischen der Innenstadt und dem ORF Park, wo sich der Trubel der Stadt ganz
...
einfach vergessen lässt.
Der Blick ins Grüne sowie eine optimale Infrastruktur und beste öffentliche Verkehrsanbindung sorgen für höchste Wohnqualität und beste Mobilität – auch ganz ohne Auto. LebensWert bietet die Möglichkeit das Beste der Stadt in nur wenigen Minuten erreichen zu können.
Flexibilität und Individualität sind zwei wesentliche Aspekte bei der Auswahl der richtigen Immobilie. Aus diesem Grund ist es uns ein großes Anliegen, dass Sie Ihre Wohnfläche an Ihre persönlichen Wünsche anpassen können. Abhängig vom Baufortschritt und technischen Möglichkeiten erarbeiten wir gerne eine individuelle Lösung für Ihr neues Zuhause.
Ein Tiefgaragenplatz kann separat erworben werden.
Der Kaufpreis ist ein Endverbraucherpreis.
Angab
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 399.900,00
75,03
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Neu errichtet in sensationeller Lage! Ideal zum Vermieten!
Aufteilung: Vorraum, 3 Extra Zimmer, Küche (unmöbliert), Bad mit Dusche und Fenster, extra WC inkl. WM-Anschluss. Eigengarten mit Terrasse inklusive.
Fernwärme im Haus neu eingeleitet
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und in der Wohnung mittels Fußbodenheizung installiert.
Kaufpreis => 399.900 €
Verfügbar => ab sofort
Gewerbe/Ordination möglich
Weitere Informationen sowie einen Videorundgang erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Anfragen werden ausschließlich per Mail oder WhatsApp angenommen. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe Ich, Patrick Fasshuber, BSc, Ihnen unter Whatsapp Whatsapp gerne zur Verfügung.
Unsere Auswahl an Anzeigen ist momentan sehr umfangreich und es ist uns nicht möglich, alle Angebote auf den verschiedenen Online-Plattformen zu präsentieren. Deshalb laden wir Sie herzlich ein, unsere Homepage www.papst-immo.at zu besuchen, um einen Überblick über unser gesamtes Angebot zu erhalten.
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 354.900,00
69,71
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Diese neu errichtete Eigentumswohnung besticht durch ihre sensationelle Lage und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Anlageobjekt oder zur Eigennutzung als Gewerbe, Büro oder Ordination möglich. Die Immobilie verfügt über eine
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großzügige Terrasse und ist sofort bezugsfertig.
Raumaufteilung:VorraumAbstellraumOffene Wohn-Ess-Küche (unmöbliert)Badezimmer mit Dusche und WC2 separate ZimmerEigengarten mit TerrasseAusstattung:Kaufpreis: € 354.900,- VerhandlungsbasisVerfügbar: ab sofortFernwärmeanschluss mit moderner FußbodenheizungNutzung als Gewerbe oder Ordination möglichErfahren Sie mehr über diese einzigartige Immobilie und fordern Sie weitere Informationen sowie einen Videorundgang gerne bei uns an.
Kontakt: Für Anfragen stehen wir Ihnen ausschließlich per Mail oder WhatsApp zur Verfügung.
Patrick Großschädl, BSc direkt via WhatsApp Whatsapp kontaktieren
Wir sind als Doppelmakler tätig und weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin.
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 635.000,00
140
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Haus
Charmantes Althaus in begehrter Wohnlage.
Schöner romantischer Garten in bevorzugter Wohnlage .- und trotzdem zentrumsnah.
Das Haus ist im optischen Originalzustand des Jahres 1936
• Haus mit ca. 135 m² auf 2 Etagen
•
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Raumhöhe EG: 2,80 m - OG: 2,60m - Keller: 2,30 m
• 1988: neue Fenster, Balkontüre
• Guter zeitgemäßer Zustand
• wunderbare Aussicht vom 1, OG
• 1000 m² ebener Grund, Eckgrundstück, Ganztagssonne
• Carport für 1 PKW
• Ebener Nachbargrund
• Ruhige Lage
Ein wunderbarer Platz mit perfekter Anbindung an das Stadtzentrum.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
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€ 269.000,00
63
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung mit Garten in idyllischer Lage! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 63 m² und über das Highlight den 100 m² großen Garten. Dieser ist Westseitig ausgerichtet und
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lädt zum Entspannen und Genießen ein. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie eine perfekte Raumaufteilung. Die Wohnessküche die beiden Schlafzimmer und das separate WC sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für all Ihre Habseligkeiten. Ein großer Pluspunkt der Wohnung ist der Tiefgaragenparkplatz, der für Ihr Fahrzeug einen sicheren Platz bietet. Auch ein geräumiges Kellerabteil ist der Wohnung zugehörig. Die Umgebung bietet Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsgeschäfte sind in der Nähe und das Erholungsgebiet Grazer Urwald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar und bri
Passende Immobilien in der Umgebung von Kainbach bei Graz:
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1/17
€ 1.488.000,00
289
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf kommt ein Mehrfamilienhaus in Graz Jakomini mit 6 frei vermietbaren Wohnungen auf 3 Etagen.
+ Wohnung 1 bis 4 in den beiden Hauptgeschossen haben jeweils über 50m² Wohnfläche.
+ Wohnung 5 und 6 im Dachgeschoss jeweils über 43m²
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Wohnfläche.
+ Die Netto Wohnfläche ist 289m², es gibt 4 Kellerabteile, einen großen Garten sowie 2 Garagen und 4 Parkplätze im Innenhof.
+ Das Haus befindet sich in einer Seitenstrasse in der Nähe der Grazer Messe in absoluter Ruhelage.
+ Die Größe des Grundstücks erlaubt gemäß Flächenwidmung & Bebauungsplan in etwa eine Verdoppelung der derzeitigen Wohnnutzfläche.
+ Die Wohnungen sind frei vermietbar und auf 3 Jahre befristet vermietet.
+ Der jährliche Nettomietertrag für Wohnungen, PKW-Garagen und Stellplätze liegt derzeit bei € 42.000.-
+ Der Kaufpreis reduziert sich im Falle eines Vorsteuerabzugs auf € 1.240.000.-
(Vorsteuerabzug ist das Recht des Unternehmens, seine vereinnahmte USt. aus Verkäufen mit der von
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Preis auf Anfrage
77
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Tiefparterrewohnung mit 144 m² Garten in Graz-Geidorf.
Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Garten und genießen Sie das Beste aus beiden Welten: eine zentrumsnahe Lage und absolute Ruhe!
Eckdaten der Wohnung:
Wohnfläche: 77m² (Neubau)
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Gartenfläche: ca. 144 m², südseitig
Zimmer: 2 (15m² und 26m²), beide Zimmer sind getrennt begehbar (WG-tauglich)
Wohnküche: mit angrenzender Speisekammer
Bad: modernes Bad mit Eckbadewanne und begehbarer Dusche
Abstellraum
2 Terrassen
Autoabstellplatz
Diese wunderschöne Tiefparterrewohnung befindet sich in Graz-Geidorf und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten einer modernen Neubauwohnung sowie den Luxus einer großzügigen Gartenfläche. Die beiden Terrassen laden zum Entspannen und Genießen ein, während der weitläufige Garten ideale Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Gartenarbeiten bietet. Alle Zimmer sind getrennt begehbar und somit auch ideal für Wohngemeinschaften geeignet.
Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren p
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 2.869.000,00
268
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Tauchen Sie ein in ein unvergleichliches Wohnerlebnis in einer der exklusivsten Lagen von Graz: dem Ruckerlberg. Diese außergewöhnliche Immobilie kombiniert die Vorzüge einer Garten- und einer Penthousewohnung zu einer einzigartigen Wohneinheit,
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die höchsten Ansprüchen an Design, Komfort und Individualität gerecht wird.
Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich ist das Herzstück dieses großzügigen Zuhauses und lässt sich dank des Edelrohbaus perfekt an Ihre Wünsche anpassen. Die großzügige Raumgestaltung bietet Platz für eine stilvolle Kücheninsel und beeindruckt mit einem atemberaubenden Panoramablick über die Dächer von Graz. Ein Highlight ist der Zugang zu mehreren Terrassen, darunter die rund 117 m² große Dachterrasse mit 360°-Rundumblick, die sich ideal für eine Wellness-Oase mit optionalem Swim-Spa eignet.
Die privaten Bereiche der Wohnung bieten ultimativen Komfort: Ein luxuriöses Master-Schlafzimmer mit integriertem Schrankraum und elegantem Bad sowie mehrere weitere Zimmer, die
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 1.502.200,00
148
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Diese außergewöhnliche Gartenwohnung verbindet absolute Privatsphäre und modernes Wohnen in einer der besten Adressen von Graz: dem Ruckerlberg. Hier erwartet Sie eine Premium-Immobilie, die höchsten Ansprüchen an Lage, Exklusivität und
...
Gestaltung gerecht wird.
Der Edelrohbau bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, die Ausstattung und Raumaufteilung weitgehend nach Ihren individuellen Wünschen anzupassen.
Schon beim Betreten der hellen Gartenwohnung erleben Sie den großzügigen Wohn-Essbereich, in den sich eine stilvolle Kücheninsel ideal integrieren lässt. Das absolute Highlight ist jedoch der unvergleichliche Panoramablick über Graz, der das Ambiente prägt und die Wohnung einzigartig macht. Ein Homeoffice mit direktem Zugang zur ca. 63 m² großen Terrasse bietet die perfekte Rückzugsmöglichkeit. Im ca. 244 m² großen Garten ist die Unterkonstruktion für einen optionalen Whirlpool bereits gefertigt – Ihr privates Wellness-Paradies wartet auf Sie.
Im ersten Obergeschoss erwarten Sie dre
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