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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 440.000,00
96
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Wohnung
Eine Traumwohnung für eine Familie mit kleinen Kindern!
Die Immobilie befindet sich nahe der Bus- und S-Bahn Haltestelle Klagenfurt Annabichl, mit Blick auf den Ehrentaler Berg. Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz ist optimal:
KMG Buslinie A
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fährt alle 10 Minuten, Linie 4 alle 20 Minuten. Zusätzlich fährt alle 30-60 Minuten eine S-Bahn der ÖBB.
Wer doch lieber mit dem Auto fährt, ist in 5 Minuten auf A2 (Nordumfahrung).
In fünf Gehminuten befinden sich diverse Geschäfte: Billa Plus, Billa, Bipa, die Kärntnerei (Bäckerei, Fleischer, Käserei), sowie das Medineum (Ärztezentrum) und die Nord-Apotheke,
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz sowie ein Parkplatz im Freien, sowie ein Keller (ca. 6 m²), welche alle im Kaufpreis bereits enthalten sind.
Im eingezäunte Garten (alleiniges Nutzungsrecht) befindet sich ein Spielhäuschen mit großer Sandkiste, Rutsche und zwei Schaukeln (im Preis inbegriffen). West-seitig eine blickdichte Hainbuchen-Hecke vorhanden. Außerdem gibt es eine HImbee
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 225.000,00
72
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Wohnung
In bester Lage von Klagenfurt präsentiert Ihnen HEIMO eine reizvolle Eigentumswohnung mit atemberaubendem Panoramablick!
Willkommen in dieser großzügigen Wohnung, die auf ca. 72 qm alles für Ihren persönlichen Rückzugsort und mehr bietet. Ein
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einladender Vorraum führt zu zwei Schlafzimmern, einem gemütlichen Wohnzimmer mit Loggia, einer voll ausgestatteten Küche samt Abstellraum, einem Badezimmer und einem eigenen Kellerabteil. Die vorhandenen Parkmöglichkeiten bieten zusätzlichen Komfort für Wohnungseigentümer, während die Bushaltestelle und die zentrale Lage alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in Reichweite bringen.
Genießen Sie den atemberaubenden Ausblick auf die Kärntner Berglandschaft aus dieser Wohnung im 7. Stockwerk. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre und laden zum Verweilen ein. Die Wohnanlage verfügt zudem über einen Aufzug bis ins 6. Stockwerk für zusätzlichen Komfort.
DIE WOHNUNG WIRD FREI VON SÄMTLICHEN FAHRNISSEN ÜBERGEBEN.
Nut
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 899.000,00
129
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Wohnung
76 WOHNEINHEITEN – ZENTRAL WOHNEN AM WÖRTHERSEE
Im Zentrum von Klagenfurt werden zwei top-moderne
Häuser mit insgesamt 76 Wohneinheiten errichtet, die mit perfekter Wohnatmosphäre überzeugen.
Haus 1 bietet 42 Wohneinheiten aufgeteilt auf
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sieben Geschoßen. Haus 2 besteht aus 34 Wohneinheiten verteilt auf neun Geschoßen.
Die 1-5 Zimmerwohnungen zwischen 29 und 129 m2 bieten Platz und Wohlfühlraum für Individualisten, Singles oder auch Familien. Natürlich verfügt jede Wohnung auch über einen großzügigen Balkon sowie ein Kellerabteil.
Dieses innovative Projekt überzeugt mit einer idealen Raumaufteilung dank optimierten Grundrissen. Die moderne Ausstattung und die hervorragende Infrastruktur runden das Projekt ab.
Durch die zentrale Lage und die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie die Klagenfurter Innenstadt, sowie das Strandband Klagenfurt ganz bequem zu Fuß in nur wenigen Minuten.
** Finanzierung ab 3,3% Fixzins!!!!**
**Ungebundene Beratung, Expertenwissen und Transparenz!!!!**
IH
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 129.000,00
29,3
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Wohnung
76 WOHNEINHEITEN – ZENTRAL WOHNEN AM WÖRTHERSEE
Im Zentrum von Klagenfurt werden zwei top-moderne
Häuser mit insgesamt 76 Wohneinheiten errichtet, die mit perfekter Wohnatmosphäre überzeugen.
Haus 1 bietet 42 Wohneinheiten aufgeteilt auf
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sieben Geschoßen. Haus 2 besteht aus 34 Wohneinheiten verteilt auf neun Geschoßen.
Die 1-5 Zimmerwohnungen zwischen 29 und 129 m2 bieten Platz und Wohlfühlraum für Individualisten, Singles oder auch Familien. Natürlich verfügt jede Wohnung auch über einen großzügigen Balkon sowie ein Kellerabteil.
Dieses innovative Projekt überzeugt mit einer idealen Raumaufteilung dank optimierten Grundrissen. Die moderne Ausstattung und die hervorragende Infrastruktur runden das Projekt ab.
Durch die zentrale Lage und die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie die Klagenfurter Innenstadt, sowie das Strandband Klagenfurt ganz bequem zu Fuß in nur wenigen Minuten.
IHR ANSPRECHPARTNER VOR ORT:
• provisionsfreie Wohnungen direkt vom Bauträger
• vielfältige Auswahl a
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 154.440,00
65
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Haus
Modulhäuser in Zimmererqualität mit 36 cm topgedämmter Aussenwand.
Sie haben den Grund, wir Ihr in fachwerkbauweise, ökologisches Fertighaus in Modulbau-
weise. Bauzeit 10-14 Wochen. 95 % fertiggestellt und geliefert auf Ihr Grundstück.
Preis
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ist für ein Modulhaus mit 65 m2 inkl. Mwst.
ohne Lieferung und Kran, Ohne Fundamente.
Das angebotene Modulhaus ist ohne Grundstück, belagsfertig und noch nicht errichtet.
Aussen fertig, 3- fach verglaste Kunststofffenster, massive Holzaussentüre, Deckenheizung und Deckenkühlung inklusive Luftwärmepumpe. Innentüren, Sanitär: Dusche und Badewanne, WC, Waschbecken inkludiert. Sämtliche Elektroinstallation, SAT Installation (ohne Hardware) Internetinstallation (ohne Hardware) und Wasserinstallation.
Eigenleistung bzw. extern vor Ort: innen Malen, Fliesen legen und Böden legen.
Was zeichnet unser Modulhaus aus:
• Die niedrige Energiebilanz des Hauses ist unser Standard
• Alle Baumaterialien, die wir verwenden, sind ökologisch zertifizierte Material
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 311.000,00
71,51
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 299.000,00
55
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 230.000,00
49
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 209.000,00
75
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Wohnung
Diese sehr gut aufgeteilte und freundliche Stadtwohnung in ruhiger Lage befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus. In unmittelbarer Fußnähe befindet sich der Bahnhof, Lebensmittelgeschäfte, das Stadtzentrum und vieles mehr. Die
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Anbindung das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die zentrale Lage hervorragend. Vor dem Haus und in der Umgebung gibt es ausreichend kostenlose Parkmöglichkeiten (nicht zugeteilt).
Perfekte Raumaufteilung:
• Vorraum, Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Kellerabteil
:
• Moderne, helle Wohnung
• Klimaanlage
• Zentrumsnähe/Messenähe
• Zwei ruhige Schlafzimmer
• Voll ausgestattete Wohnküche (Neu)
• Neues BADEZIMMER
• NEUER BOILER
• Kostenlose Parkplätze
HWB: 63 kWh/m²a
fGEE: 1,13
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 115.000,00
30
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Wohnung
Bezaubernde Garconierre, kernsaniert und modern ausgestattet und eingerichtet.
Mit allem Drum&Dran. Kaufen und sofort einziehen und wohlfühlen.
ACHTUNG:
Auch gut als ANLAGEOBJEKT geeignet.
Super Betriebskosten iHv. EUR 120,- inklusive
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Instandhaltung.
Baujahr von Gebäude 1970.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in bester Stadt-Lage nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt und direkt gegenüber vom LKH Klagenfurt.
Ideal und nah zur Innenstadt, um von einer guten Infrastruktur zu profitieren. Geschäfte, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen.
Ausstattung:
• Wohnfläche: ca. 30 m²
• Einbauküche mit neuen Geräten, voll ausgestattet
• voll möbliert, mit Boxspringbett, Esstisch, Stühlen, PC Tisch, TV und mehr.
Kaufpreis EUR 115.000,-
PLUS Ablöse EUR 19.500,-
für gesamtes Inventar (Küche Vollausgestattet, Boxspringbett, Waschmaschine inkl. Trocknerfunktion, Smart-TV, Esstisch, Stühle usw.)
BITTE KEINE MAKLER ANRUFE!!!
Kontaktaufnahme bitte per Mail:
[E-Mail-Adresse
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 120.000,00
36,4
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Wohnung
Diese angebotene Immobilie liegt im ersten Stock (Lift) und zentraler Lage.
Die Wohnung eignet sich hervorragend als Anlageobjekt oder/und als Studenten/Seniorenwohnung.
Sie können die Eigentumswohnung provisionsfrei erwerben.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 385.000,00
72,94
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Wohnung
Sehr schöne Wohnung mit tollen Ausblick in zentraler Lage. Hochwertige Dan Küche mit Keramik arbeitsplatte , AEG Induktion Herd, AEG Dunstabzugshaube verbaut. Parkettboden , Nach SW großer Balkon.
EKZ zu Fuß 10 min, Spar , Billa, Tankstelle,
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Lokale, Mc Donald, Apotheke.
Vor der Anlage Bushaltestelle, Carsharing, Leihfahrräder, Glan Radweg.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
64
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Wohnung
Vorsorge Wohnung 4% Rendite.
diese befristet vermietete Wohnung ist ca 64 m² groß, hat eine 5 m² große Loggia. Die Wohnung wurde im Jahr 2023 komplett saniert.
Die Raumaufteilung: Wohnzimmer 23 m² mit Ausgang auf die Loggia, zwei Zimmer 15
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m² und 9 m², Tischlerküche, modernes Badezimmer mit Tageslicht. Zu der Wohnung gehört ein 5 m² großer, trockener Kellerabteil, großflächiger Gemeinschaftsgarten kann genützt werden.
Die Wohnung liegt ca. 15 Gehminuten vom Stadtzentrum. In unmittelbarer Nachbarschaft finden Sie die wunderschöne Volksschule "Festung" und das Unfallkrankenhaus Klagenfurt. Busanbindung sowie Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Billa) sind zu Fuß erreichbar. Strandbad Klagenfurt erreichen Sie mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten.
Montliche Vorschreibung für Betriebskosten, Heizkosten, Reparaturrücklage und Ust: EUR 258,86.
Stand der Rücklage per 31.12.2023 EUR 135.000
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 290.000,00
74
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Wohnung
Geschmackvoll renovierte Eigentumswohnung direkt im Zentrum Klagenfurts. Die Wohnung liegt in einem der ältesten Häuser der Stadt und ist in einem wunderschönen, ruhigen Arkadeninnenhof gelegen. Sie ist noch bis August 2025 vermietet.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 319.200,00
78,37
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 377.900,00
90,64
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 271.300,00
64,26
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 279.800,00
69,44
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 379.900,00
90,63
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 490.000,00
90
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Haus
Sehr Zentralliegendes Bungalow (90qm2) Wohnfläche
Nebenan am Selben Grundstück eine Wohnung mit 80qm2 Wohnfläche
Grundstücksfläche ca.300qm2
Immobilien mit viel Potential
2015 das Haus errichtet
Die Wohnungen gehören Renoviert bzw. Saniert.
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Lange Einfahrt ca. 50m lang
Garten vorhanden mit 30qm2
3 Schlafzimmer im Bungalow (3 weitere in der Wohnung nebenan)
In der Wohnung ist noch eine Küche + Bad
Ist von der Stadt 10 Minuten zu Fuß entfernt
Sehr gute Busverbindungen
Liegt sehr Zentral
Für Besichtigungen oder Fragen einfach kontaktieren