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1/22
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.199.900,00
5 Zi.
125
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Exklusives neu errichtetes Einzelhaus auf Eigengrund in idyllischer Lage in Klosterneuburg
Das Haus besticht durch die sehr hochwertige Ausstattung sowie durch die moderne Architektur
Dieses exklusive Einzelhaus auf Eigengrund ist wird
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schlüsselfertig mit einer Markenküche angeboten. Das Haus ist vollunterkellert und hat eine Nutzfläche von 125,12 m², verteilt auf zwei Etagen, sowie weitere 62,52 m² im Untergeschoß. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit einer ca. 20 m² großen südwestlich ausgerichteten Terrasse. Das Herz des Hauses bildet der sehr großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoß. Von hier haben Sie direkten Zugang zu der Terrasse und dem Garten. Des Weiteren gibt es im Erdgeschoß ein ca. 10 m² großes Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen Vorraum. Über eine Vollholzstiege gelangt man in das erste Obergeschoß, wo sich drei Zimmer sowie ein exklusiv ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne befinden.
Für reichlich
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1/18
Quelle: immo.kurier.at
€ 429.000,00
3 Zi.
100,89
m2
3400 Kierling
Immobilientyp: Wohnung
Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie in einer ruhigen und idyllischen Gegend, die dennoch eine gute Verkehrsanbindung bietet? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der malerischen Gemeinde Kierling in Niederösterreich befindet sich
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diese charmante Wohnung in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Mit einer großzügigen Fläche von 100,89m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Der Kaufpreis von 429.000,00 € macht diese Immobilie zu einer lohnenswerten Investition.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der traumhafte Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Verbringen Sie gemütliche Stunden auf der Terrasse und lassen Sie den Alltag hinter sich. Zudem gehört eine Garage und ein Kellerabteil zur Wohnung.
Die Verkehrsanbindung ist durch den nahegelegenen Bus gewährleistet. Somit erreichen Sie problemlos die umliegenden Städte und sind auch ohne Auto mobil. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem ein
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1/15
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.295.000,00
1 198,37
m2
Hauptstraße, 3400 Kierling
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Zum Verkauf gelangt ein baubewilligtes Projekt in Kierling mit dem Sie sofort starten können. Ein aufstrebender Standort an der Grenze zu Klosterneuburg bietet hier genau das richtige Projekt für eine vielzahl von Kunden. Sowohl Kleinfamilien als
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auch Paare mit dem Wunsch nach ausreichend Platz werden hier angesprochen. Moderne Bauweise, gute Grundrisse und eine passende Relation zwischen Wohn- und Außenflächen sind hier vorhanden. Das die Gärten an den Kierlingbach angrenzen wird bei bei vielen End-Kunden die richtigen Emotionen wecken sich ein Eigenheim "am Wasser" gekauft zu haben - auch wenn es nur ein kleiner Fluss ist. Aber jeder Verkauf ist nun mal auch mit Emotionen verbunden und ein zukunftorientieretes modernes Bauunternehmen wird die vielen Vorteile dieses Projekts sofort erkennen und bei entsprechendem zielgruppenorientierten Marketing zu einem guten Verkauf der Einheiten gelangen.
Auf 2 Grundstücken ist eine Planung für die Errichtung von 6 neuen modernen
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1/18
Quelle: immo.kurier.at
€ 4.500.000,00
9 Zi.
420,62
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Haus
Detailgetreu sanierte Jugendstilvilla
Perfekte Kombination aus Tradition und Moderne
Separates Gästehaus, Weinkeller und Poolhaus
Optionaler Ausbau einer Tiefgarage für 5-6 Autos sowie Personenlift möglich
Im Zentrum von Klosterneuburg, in
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Blickweite des Albertina Klosterneuburg, gelangt diese perfekt sanierte Jugendstilvilla in den Verkauf.
Lassen Sie sich von der unglaublichen Qualität der Liegenschaft und ihren Vorzügen verzaubern - Sie werden wenig vergleichbares in Klosterneuburg finden!
Die Liegenschaft befindet sich auf einem großzügigen, rund 1.480 m² umfassenden Grundstück und ist komplett uneinsichtig. Eine detailgetreue Generalsanierung mit hochwertigsten Materialien wurde soeben abgeschlossen und ermöglicht beste Lebensqualität in modern-historischem Rahmen.
Das Anwesen unterteilt sich in Haupthaus, Gästehaus und Poolhaus und ist folgendermaßen aufgeteilt:
Das Haupthaus verfügt über ca. 374 m² Wohnfläche auf drei Ebenen und bietet ein herrlich
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1/5
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
6 Zi.
400
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese Gelegenheit is einmalig und kommt so schnell nicht wieder, egal ob Sie beabsichtigen diese Immobilie selbst mit Ihren Liebsten zu bewohnen, oder aber ein Bauprojekt avisieren!
Die Wohnfläche beläuft sich auf rund 400m2!
WICHTIG:
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-) 1 Wohneinheit ist unbefristet vermietet, an eine 91 jährige Dame
-) 1 Wohneinheit ist befristet vermietet, dieser läuft im Jahr 2025 aus
Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann rufen Sie an und greifen Sie zu! Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/ 362 70 53 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, David Sattmann, Immosky Wien/ Niederösterreich
Schulen:
Alle gängigen Schultypen befinden sich in der näheren Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten:
Die täglichen Bedürfnisse können im Umkreis von 1,5 km gestillt werden, wo Sie auch die gängigen Nahversorger finden.
Öffentlicher Verkehr:
Die Bushaltestelle gleich ums Eck, der nächste Bahnhof liegt ca. 2km
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Quelle: immo.kurier.at
€ 3.150.000,00
5 436,49
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
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Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!
Zum Verkauf gelangt ein großartiges Grundstück mit aufrechter Baubewilligung in Ruhelage in Maria Gugging.
Das Grundstück bietet eine Fläche von ca. 4.800 m². Baugenehmigt wurden ein hochwertiges Doppelhausprojekt bestehend aus 6 Bauplätzen. Aufgrund der Hanglage der Liegenschaft, haben Sie einen atemberaubenden Blick auf die umliegende
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1/3
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.295.000,00
950
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Haus
Naturnahe und doch in Stadtnähe!
Baubewilligtes Projekt zur Errichtung von 6 hochwertigen und lichtdurchfluteten Häusern zwischen 120m2 und 164m2 mit 4 bis 5 Zimmern und unverbaubarer Fernsicht. Alle Einheiten mit großzügigen Außenflächen,
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wie Gärten und Terrassen. PKW-Tiefgaragenstellplätze für sieben Fahrzeuge.
Auf Ihren Wunsch hin erhalten Sie als Anhang die Projektmappe in PDF mit allen maßgeblichen Daten und Fakten des Projektes sowie Fotos vom Gelände und der unverbaubaren Fernsicht.
Der VP beträgt € 1.295.000,--
Sehr gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen bzw. für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bei weiterem Interesse stellen wir gerne auch den direkten Kontakt mit der Abgeberseite her.
Kontakt: Alexander Ringsmuth 0676 842 055 100 bzw. [email protected]
Alle Angaben vorbehaltlich Irrtum bzw. Änderungen!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer
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1/3
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.295.000,00
2 168
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Grundstück
Naturnahe und doch in Stadtnähe!
Baubewilligtes Projekt zur Errichtung von 6 hochwertigen und lichtdurchfluteten Häusern zwischen 120m2 und 164m2 mit 4 bis 5 Zimmern und unverbaubarer Fernsicht. Alle Einheiten mit großzügigen Außenflächen,
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wie Gärten und Terrassen. PKW-Tiefgaragenstellplätze für sieben Fahrzeuge.
Auf Ihren Wunsch hin erhalten Sie als Anhang die Projektmappe in PDF mit allen maßgeblichen Daten und Fakten des Projektes sowie Fotos vom Gelände und der unverbaubaren Fernsicht.
Der VP beträgt € 1.295.000,--
Sehr gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen bzw. für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bei weiterem Interesse stellen wir gerne auch den direkten Kontakt mit der Abgeberseite her.
Kontakt: Alexander Ringsmuth 0676 842 055 100 bzw. [email protected]
Alle Angaben vorbehaltlich Irrtum bzw. Änderungen!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer
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Quelle: immo.kurier.at
€ 10.500.000,00
1 701,9
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf gelangt ein exklusives, generalsaniertes Renditeobjekt mit 18 modernen Einheiten und ausbaufähigem Rohdachboden in der malerischen Altstadt von Klosterneuburg.
Die Geschichte der traumhaften Liegenschaft geht zurück bis in das 15.
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Jahrhundert und glänzt heute in generalsaniertem Zustand. Die Liegenschaft erstreckt sich über mehrere Gebäudekörper, welche im 15., 16., 17 bzw. 21. Jahrhundert erbaut wurden. Sie besitzt eine Nutzfläche von ca. 2.055 m² und liegt auf einem ca. 2.896 m² großen Grundstück. Die Immobilie umfasst insgesamt 15 Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 72 m² - 172 m², zwei Büroeinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 93 m² sowie ein ca. 260 m² großes Gewerbeobjekt. Die gesamte Wohnfläche liegt bei ca. 1.702 m². Das Gebäude umfasst einen Keller, ein Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und ein Dachgeschoss und umschließt einen begrünten, ca. 122,82 m² großen Innenhof. Die Gartenfläche beträgt ca. 944 m². Zudem verfügt die Immobilie
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1/2
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.298.000,00
726
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Grundstück
Baubewilligtes Projekt zur Errichtung von 4 hochwertigen und lichtdurchfluteten Häusern zwischen 108m2 und 166m2 + Kellergeschoßen mit 4 bis 5 Zimmern. Alle Einheiten mit großzügigen Außenflächen, wie Gärten und Terrassen. PKW-Stellplätze
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auf Eigengrund für vier Fahrzeuge.
Auf Ihren Wunsch hin erhalten Sie als Anhang die Projektmappe in PDF mit allen maßgeblichen Daten und Fakten des Projektes sowie Fotos vom Gelände.
Der VP beträgt € 1.298.000,--
Sehr gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen bzw. für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bei weiterem Interesse stellen wir gerne auch den direkten Kontakt mit der Abgeberseite her.
Kontakt: Alexander Ringsmuth 0676 842 055 100 bzw. [email protected]
Alle Angaben vorbehaltlich Irrtum bzw. Änderungen!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung
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Quelle: immo.kurier.at
€ 1.295.000,00
950
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Naturnahe und doch in Stadtnähe!
Baubewilligtes Projekt zur Errichtung von 6 hochwertigen und lichtdurchfluteten Häusern zwischen 120m2 und 164m2 mit 4 bis 5 Zimmern und unverbaubarer Fernsicht. Alle Einheiten mit großzügigen Außenflächen,
...
wie Gärten und Terrassen. PKW-Tiefgaragenstellplätze für sieben Fahrzeuge.
Auf Ihren Wunsch hin erhalten Sie als Anhang die Projektmappe in PDF mit allen maßgeblichen Daten und Fakten des Projektes sowie Fotos vom Gelände und der unverbaubaren Fernsicht.
Der VP beträgt € 1.295.000,--
Sehr gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen bzw. für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bei weiterem Interesse stellen wir gerne auch den direkten Kontakt mit der Abgeberseite her.
Kontakt: Alexander Ringsmuth 0676 842 055 100 bzw. [email protected]
Alle Angaben vorbehaltlich Irrtum bzw. Änderungen!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer
Passende Immobilien in der Umgebung von Klosterneuburg:
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1/28
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.500.000,00
6 Zi.
230
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf gelangt ein renovierungsbedürftiges Haus mit ca. 230m² Wohnnutzfläche zzgl. Keller und Außenflächen. Der ca. 1.800m² Eigengrund bietet eine herrliche Weitsicht und befindet sich in der Nähe des Klosterneuburger Zentrums.
Auf
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drei Ebenen verfügt das Haus ca. über 230m² Wohnnutzfläche und eine knapp 28m² große, windgeschützte Terrasse mit einmaligen Fernblick!
Mit den Auen, dem Aupark und Happyland sind auch unzählige Freizeitmöglichkeiten in der direkten Umgebung gegeben.
50m zur Bushaltestelle
190m | 3 Gehminuten zur Konditorei
350m | 5 Gehminuten zum Interspar
750m | 9 Gehminuten zum Stadtplatz (Zentrum & Bahnhof)
5Km | 6 Autominuten bis zur Wiener Stadtgrenze
Grundstück
Flächenwidmung
BK-6WE
Bebauung
40.00 | g | Bauklasse I,II bzw. II,III
Kaufpreis € 1.500.000,--
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. (€ 54.000,--)
Bei den Größen handelt es sich um Cirkaangaben.
Die Größen können noch
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1/21
Quelle: immo.kurier.at
€ 4.400.000,00
5 Zi.
280
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Haus, Villa
Das Grundstück mit ca. 1.230 m² bietet eine gute Zufahrt und einen herrlichen Ausblick. Ein Abstellplatz auf Straßenniveau und eine Garage mit 2 Stellplätzen bieten ausreichende Parkmöglichkeiten. Einfahrt und Garagentor sind elektrisch
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gesteuert. Der Gartenbereich mit Schwimmbecken und 2 Terrassen ist von der Straße nicht einsehbar.
Die modern ausgestattete Villa mit Poollandschaft ist zum Garten nach Süd/Ost ausgerichtet. Sie wurde 2007 energieeffizient in massiver Bauweise (Stahlbeton/Ziegel) errichtet. Vor kurzem wurde die gesamte Haustechnik überprüft und alle Wartungen durchgeführt. Dadurch wäre die Liegenschaft zur Übergabe bereit.
Das Wohngeschoss ca. 165 m² verfügt im Eingangsbereich über einen Ankleideraum, Wirtschaftsraum, Gäste WC, großzügigen Wohnsalon mit angrenzender Bibliothek, Küche und Esszimmer mit Glasschiebefenstern zur ca. 42 m² großen Terrasse (Ausrichtung S/O). Der unverbaubare Ausblick über das Stift Klosterneuburg, reicht vom
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1/33
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.999.000,00
6 Zi.
178,19
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Traumhaus in begehrter Ruhelage – einziehen, wohnen und genießen!
In schöner Ruhelage am Ende einer Sackgasse liegt dieses schöne Einfamilienhaus.
Die großzügige Raumaufteilung bietet genügend Platz zum Wohlfühlen für die ganze Familie.
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Moderne Architektur vereint mit einer durchdachten Planung – nur das Beste für Ihr neues Zuhause.
Bei der Gestaltung der Wohn- und Schlafräume lag der Focus auf hochwertige Materialien und deren Verarbeitung innerhalb des Hauses. Die Wohn- und Schlafräume werden mit einem eleganten, gehobelten Echtholzparkettboden Eiche Landdiele ausgelegt. In den Nassräumen sowie dem Technikraum sind moderne Fliesen gelegt worden.
Die direkt vom Wohn- und Essbereich zugängige Terrasse ist in einem schönen Gartenbereich (mit vollautomatisiertem Bewässerungssystem) situiert, der aufgrund der Lage wenig Einblicke gewährt, sobald die Gartenplanung und Bepflanzung des Grundstücks abgeschlossen sind. Ein Highlight ist der Nirosta Edelstahl
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1/28
Quelle: immo.kurier.at
€ 890.000,00
3 Zi.
81
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
3400 Klosterneuburg/Weidling - Schwahappelgasse
Verlassenschaft,
Baujahr 1987 - gepflegtes Einfamilienhaus (1. Besitz) mit großem Grundstück und Garage zu verkaufen,
ca. 81,00m2 Wohnfläche (aufgeteilt auf EG) zzgl. ca. 54,00m2
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Kellerfläche und zzgl. ca. 20,00m2 Terrasse,
Grundstücksfläche: 1.078,00m2,
EG: ca. 81,00m2 Wohnfläche
Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse und Garten, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, separate Einbauküche, , Bad mit Wanne und Fenster, Vorzimmer, separate Toilette, Zugang zum Keller,
es sind alle 3 Zimmer vom Vorzimmer aus zentral begehbar,
Keller: ca. 54,00m2 Nutzfläche
bestehend aus 3 Räumen und dem Zugang zur Garage (ca. 17,00m2 Nutzfläche),
Gasetagenheizung,
BK bzw. Gemeindeabgaben: € 157,87/Quartal,
das Einfamilienhaus kann ab sofort bezogen werden,
Für einen Finanzierungswunsch können wir die Zusammenarbeit mit Herrn Binder-Seemann empfehlen. Er berücksichtigt Ihre persönlichen
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1/16
Quelle: immo.kurier.at
€ 2.500.000,00
270
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In Klosterneuburg-Kierling - nur 2 km vom Stadtplatz entfernt - sucht dieses Jahrhundertwendehaus aus ca. 1892 neue Eigentümer.
Das Haus liegt beschaulich und sehr privat auf einem Grundstück von ca. 1.290m² laut Grundbuch. Die aktuelle
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Flächenwidmung ist Bauland Wohnen mit 25% Verbaubarkeit, geschlossene Bauweise und Bauklasse I und II.
Die Wohnflächen des Hauses belaufen sich im EG und OG auf ca. 270m² - zusätzlich ist auch noch der Dachboden mit einem Raum plus Badezimmer mit einer zusätzlichen Fläche von ca. 48m² ausgebaut. Der Keller hat eine Nutzfläche von weiteren ca. 109m², die zum größten Teil ebenfalls als Wohnraum ausgebaut sind. Das ergibt eine Nutzfläche von beeindruckenden 427m².
Räumlichkeiten
Die Raumaufteilung ist sehr wohnlich und familienfreundlich.
Der Eingangsbereich - mit einer großen Terrasse - ist von dem darüberliegenden Balkon überdacht und ist besonders für den Sommer angenehm kühl und schattig. Direkt anschließend führen wenige