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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 599.000,00
121,71
m2
2202 Enzersfeld im Weinviertel
Immobilientyp: Haus
In Enzersfeld im Weinviertl wird eine Hausanlage mit 4 Wohneinheiten errichtet, bestehend aus Eigengarten, Terrassen und KFZ-Stellplätze. Bei der Realisierung dieses Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige
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Materialien gelegt.Moderne Architektur, hochwertige Ausstattung, großzügig und offen geplante Wohnräume verbreiten ein entspannendes Raumklima und ermöglichen eine flexible Nutzung und Platzierung der Einrichtung. Großflächige Fenster stellen eine hohe Nutzung von Tageslicht sicher und gewähren einen wunderbaren Ausblick.Projekt-Highlights:Projektfertigstellung Frühjahr 2025Neubau / Erstbezug4 von 4 Einfamilienhaushäuser verfügbarHochwertige Eichenparkettböden, Fußbodenheizung, moderne Feinsteinzugfliesen, Wärmegedämmte Kunststoff-ALU Isolierglasfenster Terrassen-/Balkontüren mit 3-Fach IsolierverglasungInnenliegenden FensterjaulosinenAlle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche wie Garten, Terrassen und DachterrassenModernen Luftwärmepumpen-Zen
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 439.000,00
99
m2
2100 Stetten
Immobilientyp: Haus
Projekt: Das Projekt wurde so konzipiert, dass die ziegelmassiven Häuser (Doppelhäuser und Reihenhäuser) eine ideale Größe zwischen 95 m² und 112 m² (4 Zimmer) aufweisen.Jedes Haus verfügt über zwei PKW-Stellplätze (bereits im Kaufpreis
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inkludiert!), einen Garten und eine Terrasse.Dadurch bleibt der Kaufpreis äußerst attraktiv und spricht eine breite Käuferschicht an.Die Häuser belagsfertig kosten (je nach Größe) zwischen EUR 370.000,- und EUR 450.000,-, wodurch den Käufern mit einer monatlichen Kreditrate von etwa EUR 1.400 (bonitätsabhängig) ein unschlagbares Angebot für Eigentum gegenüber Miete geboten wird.Für die schlüsselfertige Ausführung mit individueller Ausstattung nach Vereinbarung kann man mit etwa EUR 40.000,- inkl. USt. zusätzlich rechnen.Anmerkung: Die angegebenen Fotos zeigen die Designereinrichtung des Musterhauses Nr. 25.Wohnen in Stetten – Ländliche Idylle nur 7 Minuten von Wien und Korneuburg entfernt:Stetten bietet eine ruhige Lage im Grünen, umgeben von Weinbergen
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€ 640.000,00
135
m2
2201 Gerasdorf bei Wien
Immobilientyp: Haus
Dieses gepflegte Familienhaus aus dem Jahr 1962 bietet auf ca. 135 m² Wohnfläche viel Raum für komfortables Wohnen. Auf zwei Etagen befinden sich insgesamt 5 Zimmer, darunter ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur
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Terrasse und dem ca. 30 m² großen Pool. Die Einbauküche im Landhausstil unterstreicht den gemütlichen Charme des Hauses.Der weitläufige Garten mit Altbaumbestand, Ziersträuchern und einem eigenen Brunnen bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Eine Öl-Zentralheizung versorgt das gesamte Haus, und im Keller befindet sich ein Hobbyraum mit zusätzlicher Heizquelle durch einen Eisenofen.Ausstattung und Besonderheiten:Grundstücksfläche: 600 m²Wohnfläche: ca. 135 m²5 Zimmer auf 2 EtagenPool: ca. 30 m² WasserflächeHobbyraum mit EisenofenÖl-ZentralheizungTerrasse und liebevoll gestalteter GartenBrunnen zur GartenbewässerungGarage: ca. 19 m²Lage:Das Anwesen liegt in einer ruhigen Wohngegend in Gerasdorf bei Wien, nahe der Wiener Stadtgrenze.
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€ 1.050.000,00
6 280
m2
2113 Karnabrunn
Immobilientyp: Haus
Den Traum vom Neubau Haus in grüner Vorstadtlage wird erfüllt, ohne selbst mühsam bauen zu müssen! Neben einem hochwertigem Neubauhaus umfasst die Liegenschaft ein Altbestandshaus am dazugehörigen Nachbargrundstück, sowie zwei historische
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ehemalige Weingärten.Eckdaten der Liegenschaft2 Grundstücke Bauland im Ort1.392m² Bauland Grundstück mit Neubau-Haus ca. 160m²1.040m² Bauland Grundstück mit Altbestand-Haus ca. 100m²2 ehemalige Weingärten (derzeit verbuscht), eines davon mit Frischwasser-Quelle und WeinstockhausWeingarten 1: 1.363m²Weingarten 2: 2.485m²Dieses Landjuwel in idyllischer Ruhelage am Waldrand bietet modernes, komfortables Wohnen auf höchstem Niveau. Das Haus vereint neueste Technik, nachhaltige Bauweise mit durchdachten Details. Das Beste aus der Moderne, bei gleichzeitigem historischen Flair. Neben dem Haupthaus mit zahlreichen Annehmlichkeiten, verfügt das Grundstück über einen charmanten Altbau, einen historischen Erdkeller und Weingärten in bester Südlage. In der Ortsc
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€ 370.000,00
103
m2
2100 Stetten
Immobilientyp: Haus
Projekt: Das Projekt wurde so konzipiert, dass die ziegelmassiven Häuser (Doppelhäuser und Reihenhäuser) eine ideale Größe zwischen 95 m² und 112 m² (4 Zimmer) aufweisen.Jedes Haus verfügt über zwei PKW-Stellplätze (bereits im Kaufpreis
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inkludiert!), einen Garten und eine Terrasse.Dadurch bleibt der Kaufpreis äußerst attraktiv und spricht eine breite Käuferschicht an.Die Häuser belagsfertig kosten (je nach Größe) zwischen EUR 370.000,- und EUR 450.000,-, wodurch den Käufern mit einer monatlichen Kreditrate von etwa EUR 1.400 (bonitätsabhängig) ein unschlagbares Angebot für Eigentum gegenüber Miete geboten wird.Für die schlüsselfertige Ausführung mit individueller Ausstattung nach Vereinbarung kann man mit etwa EUR 40.000,- inkl. USt. zusätzlich rechnen.Anmerkung: Die angegebenen Fotos zeigen die Designereinrichtung des Musterhauses Nr. 25.Wohnen in Stetten – Ländliche Idylle nur 7 Minuten von Wien und Korneuburg entfernt:Stetten bietet eine ruhige Lage im Grünen, umgeben von Weinbergen
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€ 450.000,00
110
m2
2100 Stetten
Immobilientyp: Haus
Projekt: Das Projekt wurde so konzipiert, dass die ziegelmassiven Häuser (Doppelhäuser und Reihenhäuser) eine ideale Größe zwischen 95 m² und 112 m² (4 Zimmer) aufweisen.Jedes Haus verfügt über zwei PKW-Stellplätze (bereits im Kaufpreis
...
inkludiert!), einen Garten und eine Terrasse.Dadurch bleibt der Kaufpreis äußerst attraktiv und spricht eine breite Käuferschicht an.Die Häuser belagsfertig kosten (je nach Größe) zwischen EUR 370.000,- und EUR 450.000,-, wodurch den Käufern mit einer monatlichen Kreditrate von etwa EUR 1.400 (bonitätsabhängig) ein unschlagbares Angebot für Eigentum gegenüber Miete geboten wird.Für die schlüsselfertige Ausführung mit individueller Ausstattung nach Vereinbarung kann man mit etwa EUR 40.000,- inkl. USt. zusätzlich rechnen.Anmerkung: Die angegebenen Fotos zeigen die Designereinrichtung des Musterhauses Nr. 25.Wohnen in Stetten – Ländliche Idylle nur 7 Minuten von Wien und Korneuburg entfernt:Stetten bietet eine ruhige Lage im Grünen, umgeben von Weinbergen
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€ 555.000,00
127,91
m2
2102 Bisamberg
Immobilientyp: Wohnung
In einem sehr gepflegten 2007er-Haus in Bisamberg gelangt diese traumhaft ausgestattete und geschnittene Wohnung mit herrlichen Balkonen zum Verkauf!
BITTE BEACHTEN SIE:
DIE WOHNUNG WIRD MIT EINEM GARGENPLATZ (STAPELPARKER) IM WERT VON EUR 15.000,00
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VERKAUFT - DER GESAMTPREIS BELÄUFT SICH SOMIT AUF EUR 570.000,00.
VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE IHREN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN
ICH FREUE MICH AUF IHREN ANRUF ODER IHRE ANFRAGE
WOHNUNG:
Diese Traumwohnung befindet sich in der 1. Etage eines Neubau-Haues (Baujahr 2007) und besticht unter anderem durch folgende Merkmale:
- Traumhafte Lage in Bisamberg
• Ausgezeichneter Zustand und exzellentes Raumkonzept
• Großer Wohnsalon mit moderner Wohnküche
• 3 getrennt begehbare Schlafzimmer
• 2 sonnige Balkone (begehbar von Wohnzimmer und Masterbedroom)
• 2 hochwertig ausgestattete Badezimmer (jeweils mit WC und eines mit Bidet)
• Garagenplatz (Stapelparker) im Haus (!!!Paketpreis Wohnung + Garagenplatz EUR 610.000,00!!!)
GEBÄUDE:
Die allg
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€ 479.000,00
116
m2
2103 Langenzersdorf
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Langenzersdorf!Diese wunderschöne Dachterrassenwohnung im 1. Dachgeschoss wird Sie begeistern. Die großzügigen 116m² bieten ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.Betreten Sie die Wohnung und
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lassen Sie sich von der modernen und neuwertigen Ausstattung beeindrucken. Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Natur. Hier können Sie entspannte Abende mit Ihren Liebsten verbringen oder auch Gäste empfangen. Die angrenzende Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist ein echter Blickfang.Ein ganz besonderes Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Dachterrasse und der Südbalkon. Hier können Sie die Sonnenstunden genießen und den Tag ausklingen lassen. Der perfekte Ort zum Entspannen und Abschalten. Der Fernblick und Grünblick sorgen für eine angenehme Atmosphäre und lassen Sie den Alltag vergessen.Auch in Sachen Energieeffizienz punktet diese Immobilie. Dank Solarenergi
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€ 260.000,00
69,45
m2
2000 Stockerau
Immobilientyp: Wohnung
WUNDERSCHÖNE 3-ZIMMER-MAISONETTEWOHNUNG IM 2. LIFTSTOCK (=OBERSTER LIFTSTOCK) IN ZENTRALER STOCKERAUER LAGE!SEHR HELLE, RUHIGE INNENHOFLAGE IN HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG!KAUFPREISE: KP Wohnung: EUR 260.000,00 + KFZ-Garagenplatz: EUR 15.000,00 = EUR
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275.000,00monatliche Vorschreibung (Betriebskosten, Instandhaltung, USt):Wohnung: EUR 247,32Garage: EUR 36,35RAUMAUFTEILUNG1. Ebene/2.OG:VORRAUMWOHNKÜCHE MIT BALKON (westseitig)WCAR2. Ebene/DG:BAD MIT FENSTERGANG2 ZIMMERAUSSTATTUNGSicherheitseingangstüreRaumhöhe bis zu ca. 3 m (in den Zimmern: ca. 2,58 m)Parkett und FliesenWohnraumlüftungHeizung: derzeit noch Gaszentralheizung, es wird auf Fernwärme umgestelltBadewanne mit Duscheperfekt ausgestattete Einbauküche (von Alno) mit Granitarbeitsplatte und RückwandDachflächenfenster von Velux mit innenliegender BeschattungKunststofffenster mit doppelter Isolierverglasungelektrische Markise mit Windwächterkleiner GemeinschaftsgartenFahrradraumTrockenraum/WäscheLAGE UND INFRASTRUKTURStockerau ist ein
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€ 198.000,00
344,42
m2
3702 Oberrußbach
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung:Das Haus wurde ca. 1930 in Massivbauweise erbaut und wurde 1984 teilweise umgebaut.Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Essplatz , die Küche mit Durchreiche zum Essplatz, 1 Vorzimmer, 1 WC, 1 Vorraum mit Stiegenaufgang
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zum DG, 1 Jagdstüberl,1 Abstellraum, 1 Bad, 1 Schrankraum. In diesen Räumen ist überall Fliesen- oder Feinsteinzeugböden, 1 Schlafzimmer mit Dielenboden, 1 Büro mit Steinboden und separaten Eingang. Die Holzverbundfenster sind in gutem Zustand.Alle Räume werden elektrisch beheizt. Zum Abschluss im EG gibt es noch eine Werkstatt mit Betonboden und 2 flügeligem Eingang.Die Wärme im Erdgeschoss- Wohnzimmer wird mit einem elektrischen Kachelofen erzeugt.In der Küche ist ein mit Holz beheizbarer Kachelofen als Kochherd eingebaut.Die Energieversorgung mit Strom ist gegeben.Kanal- und Wasseranschluss wurde von der Stadtgemeinde ausgeführt.Ein Brunnen kann mittels Hauswasserwerk genutzt werden.Mit dem baubewilligten Dachausbau wurde vom Eigentümer
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€ 280.000,00
56
m2
2100 Korneuburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt eine 56qm Erdgeschoss Wohnung mit dazugehörigem 44qm Garten. Die Wohnung verfügt über einen Tiefgaragen Parkplatz und ein Keller-Abteil. Weiters befindet sich im Keller eine Gemeinschafts-Sauna.
Die Wohnung befindet sich in
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einer kleinen Seitenstraße, wo es aufgrund der baulichen Gegebenheiten kaum Durchzugsverkehr gibt. Ein besonderes Highlight ist der Garten, der mit 44qm alle Möglichkeiten eröffnet.
• Sonnenbaden
• Grillen
• Hochbeet/Gemüseanbau
• Tierhaltung
• Sport
Der Garten befindet sich auf der Rückseite des Hauses und ist daher besonders ruhig und blickgeschützt.
Da sich die Wohnung im Erdgeschoss befindet, eignet sich die Liegenschaft auch für bewegungseingeschränkte Personen oder Rollstuhlfahrer ideal.
Die Wohnung wurde 2012 generalsaniert und wurde seither von seinen Besitzern sorgsam gepflegt und in Stand gehalten. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben. Für die Möbel ist keine Ablöse vorgesehen.
Die familiäre Wohnhaus-Anlage behaust lediglich 7
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€ 230.000,00
47
m2
2000 Stockerau
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschöne neu sanierte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock überzeugt durch ihre Toplage direkt im Herzen von Stockerau.Mit einer Fläche von 47m² bietet diese Wohnung genügend Platz für Singles oder Paare. Die Wohnung verfügt über einen
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sehr schönen, großzügigen Balkon, der sowohl vom Wohn-/Essbereich als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken und Bäckereien, sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem ist der Bahnhof Stockerau nur wenige Minuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach Wien. Zudem profitieren Sie von einer Garage mit zwei Stellplätzen sowie einem eigenen Fahrradabstellraum.Geheizt wird mittels Fußbodenheizung. Die Betriebskosten belaufen sich auf 239,59 € mtl.Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie [Telefonnummer entfernt] oder schreiben Sie uns eine Nachricht über die Plattform.Wi
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€ 165.000,00
2201 Gerasdorf
Immobilientyp: Wohnung
Vorsorge Wohnung mit Kaufoption für Mieter – Provisionsfrei.Wir bieten eine vermietete Vorsorgewohnung in einem 2023 fertig gestellten Neubau.
ACHTUNG: der aktuelle Mieter hat bis Ende März 2029 die Option diese Wohnung um 180.000.— Euro
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zzgl. 20% Mwst zu kaufen.Das 49 m² große Objekt liegt im 2. Stock mit schöner Fernsicht.
Innen bietet die Wohnung ein getrenntes Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer und eine neue eingebaute Küche.
Die Franz Hinterleitner Gasse befindet sich in sehr ruhiger, aber trotzdem zentraler Lage in Gerasdorf.Aktuell sind die Mieteinnahmen 467,60 Euro pro Monat.
Die Vermietung läuft bis Ende März 2034 befristet.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 349.000,00
138
m2
2000 Stockerau
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Stockerau in Niederösterreich! Hier bieten wir Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, ein charmantes Mehrfamilienhaus zu erwerben, das eine unschlagbare Lage bietet. Diese Immobilie liegt
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inmitten einer ruhigen Wohngegend und ist nur wenige Minuten von der malerischen Innenstadt entfernt. Mit einer Fläche von 138m² und 6 geräumigen Zimmern, ist dieses Haus perfekt für Familien oder für diejenigen, die viel Platz für ihre individuellen Bedürfnisse benötigen.Der Kaufpreis von 349.000,00 € macht dieses Haus zu einem erschwinglichen und lohnenden Investment.Das Haus verfügt über:EG:• 3 Zimmer• Küche• Bad mit Dusche• WC------------------------------1. Stock• 3 Zimmer• Küche• Bad mit Badewanne• WC-----------------------------• Eine Garage, die ausreichend Platz für Ihr Auto und zusätzlichen Stauraum bietet.Die Lage dieses Hauses könnte nicht besser sein. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung, einschließlich Bus, Autobahnanschluss u
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€ 840.000,00
2000 Stockerau
Immobilientyp: Haus
Bestandsfreies Objekt in der Schießstattgasse direkt in Stockerau
BAUTRÄGER & PROJEKTENTWICKLER aufgepasstDie Liegenschaft befindet sich in der Schiessstattgasse 33 und besticht durch eine optimale Lage, direkt in Stockerau.
Das Objekt bietet 2
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separate Eingänge und eignet sich daher optimal für Gewerbesuchende die zugleich Wohnen & Gewerbe miteinander verbinden möchten.
Durch das Doppeltor bietet sich die Möglichkeit an, ein Fahrzeug einzustellen. Der nahezu uneinsichtige Garten ist südlich ausgerichtet.Highlights der Liegenschaft/Grundstück:Perfekte Lage70% Bebauungsdichte Bauklasse I / IIgeschlossene BauweieDoppeltor - KFZ Abstellplatz 2 separate Eingänge (optimal für Gewerbe & Wohnen)hofseitiger Eigengarten268 m² Grundstück / davon 199 m² bebautaktuell 2 Wohneinheiten (ab August zur Gänze bestandsfrei)ausreichend öffentliche Parkplätze vor der TürInfrastruktur:
Das Stadtzentrum bzw. der Rathausplatz sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Eine "SPAR" Filiale befindet sich in unmit
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€ 560.000,00
91,34
m2
2000 Stockerau
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen Stockeraus!Auf einer wunderschönen Liegenschaft in absoluter Ruhelage befindet sich eine exklusive Wohnhausanlage mit ansprechenden Wohneinheiten, verteilt auf drei stilvoll gestaltete Gebäude. Die
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Wohnungen bieten eine Vielfalt an Größen, von gemütlichen 2-Zimmer-Einheiten bis hin zu großzügigen 4,5-Zimmer-Residenzen.Genießen Sie den Luxus von Freiraum und Individualität! Jede Wohnung wurde durchdacht gestaltet und verfügt über eine großzügige Freifläche wie Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten – der ideale Ort, um frische Luft zu schnappen und den Alltag hinter sich zu lassen. Lehnen Sie sich zurück und lassen Sie die Seele baumeln, während Sie den Ausblick auf die Umgebung genießen.Fertigstellung: bereits erfolgtVermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.Das Projekt86 Eigentums- und Vorsorgewohnungen2 – 4,5 Zimmerwohnungen43 – 120 m² WohnflächeGroßzügige Freifläche zu jeder WohneinheitTiefgaragenstellplätzeFahrrad- und Kinderwagenabst
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€ 779.900,00
125
m2
2103 Langenzersdorf
Immobilientyp: Haus
Nur wenige Minuten vom Zentrum gelangt in idealer Lage in Langenzersdorf diese Doppelhaushälfte zum Verkauf, die sich gerade in der Bauphase befindet.Das Haus bietet einen schönen Süd-West Garten (ca. 80m2) inkl. Terrasse (ca. 21m2) und ca.
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125m2 Wohnfläche, hinzu kommen ca. 57m2 Keller (inkl. großem Hobbyraum, der mit Fußbodenheizung beheizt wird und einzeln regulierbar ist) sowie zwei Auto-Stellplätze (insgesamt ca. 25m2). Das gesamte Haus (inkl. Keller) wird mit Fußbodenheizung beheizt.Neben der guten Energieeffizienz bietet das Haus hochwertige Ausstattung mit einer modernen Luftwärmepumpe sowie Klimaanlage und einen idealen Grundriss.Die FAKTEN auf einen Blick:-) großer Wohnbereich (ca. 51m2) mit Blick in den Garten-) Schlafzimmer 1 im OG (ca. 17,5m2)-) Schlafzimmer 2 im OG (ca. 16m2)-) Schlafzimmer 3 im OG (ca. 13m2)• ) großes Tageslichtbad mit allen Anschlüssen (Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne, WC, Sprossenradiator) im 1. OG• ) Fußbodenheizung im gesamten Haus, inkl. Keller
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€ 359.000,00
47,61
m2
2201 Gerasdorf bei Wien
Immobilientyp: Haus
Wer träumt nicht davon vom eigenen Steg ins Wasser zu springen?
Seegrundstücke sind zumeist Pachtgründe- nicht hingegen diese Liegenschaft! Ergreifen Sie die Chance ein richtiges Zuckerl zu erwerben um das man Sie beneiden wird! Mit einigen
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liebevollen Handgriffen kann dieses Haus bald schon in neuem Glanz erstrahlen...Raumaufteilung, ca 58,82 m² Wohnnutzfläche :EG:
Wohnküche, ca 19,35 m²
Schlafzimmer, ca 8,17 m²
Badezimmer mit Dusche und Waschtisch, räumlich abgetrenntes WC mit Fenster, gesamt ca 4,56 m²
Abstellraum, ca 4,05 m²
Wintergarten mit unverbaubarem Blick auf den See !, ca 7,16 m²Von der Wohnküche aus führt eine ausklappbarer Steigleiter insOG:
Loftartiger Wohn- / Staubereich, ca 15,53 m²
es gibt hier weiters auf beiden Seiten einen "Schlupf"- einen Staubereich in der DachschrägeVom Haus aus gelangen Sie in den terrassenartig angelegten Garten und über eine Betonstiege direkt bis zum Wasser!Zur Liegenschaft zugehörig, und ebenfalls im Eigentum stehend, ist eine auf der gege
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€ 845.000,00
217,56
m2
2102 Bisamberg
Immobilientyp: Haus
Zum sofortigen Verkauf gelangt dieses absolut ruhig gelegene, gemütliche Einfamilienhaus mit großzügiger Terrasse, Wein- und Veranstaltungskeller sowie Garten - nur wenige Minuten von der nördlichen Stadtgrenze Wiens.Mit ca. 218 m2
...
Wohnfläche und ca. 255 m2 Wohnnutzfläche auf ca. 248 m2 Eigengrund befindet sich diese Liegenschaft mit Garten mitten in einer ruhigen Seitengasse umgeben von Wiesen, Weingärten nahe dem Waldrand. Das Haus wurde im Jahre 2007 weitgehend erweitert und auf den modernsten Stand gebracht.Im großzügigen Eingangsbereich erreicht man zentral alle Räume im Erdgeschoss, wie folgt: ein ca. 18 m2 großes Zimmer, ein angrenzendes Duschbad mit Handwaschbecken sowie einer Toilette, einen Heiz- und Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, die Garage mit ca. 25 m2 Grundfläche und ebenso einen liebevoll sanierten, in das Haus integrierten Wein- und Veranstaltungskeller.Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss zu einem lichtdurchfluteten, geräumigen ca. 53 m2 großen W
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€ 170.000,00
52,03
m2
2100 Leobendorf
Immobilientyp: Haus
Ein faires Angebot- und kurzfristig zu beziehen!Suchen Sie in Wien- Nähe ein Häuschen im Grünen, das noch dazu leistbar ist? Dann ist dieses Objekt für Sie goldrichtig!
Der großzügige, sonnige Garten mit knapp 420 m² (Gesamtfläche 497 m²)
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ist sehr gepflegt und hat einen optimal nutzbaren, fast quadratischen Grundriss. Das Haus, welches ca 1970 errichtet wurde, verfügt über 3 Zimmer und wurde von der Verkäuferin nach dem Ankauf liebevoll teilsaniert. Die Fenster sind getauscht und eine Wärmeschutzfassade wurde angebracht. Aktuell wird der Energieausweis erneuert, da die Werte aus der Zeit vor der Sanierung stammen.Der ehemalige Windfang wurde integriert. Die Küche verbleibt jedenfalls und ist in gutem Zustand. Der Verbleib der restlichen Ausstattung ist optional. Die Liegenschaft ist vollunterkellert. Geheizt wird mittels Holz (Kachelofen) oder Infrarot.Raumaufteilung:
Windfang/ Vorzimmer, ca 12,88 m²
Esszimmer, ca 10,65 m²
Wohnzimmer, ca 16,61 m²
extra Küche, ca 6,15 m²
Schlafzimmer,