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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 439.000,00
110,93
m2
2542 Kottingbrunn
Immobilientyp: Haus
Doppelhaushälfte in belagsfertiger Ausführung - große Terrasse - moderne Fassadengestaltung in weiß und grau
FERTIGSTELLUNG - ÜBERGABE BINNEN 3 MONATE AB KAUFVERTRAG MÖGLICH!
Diese geräumige Doppelhaushälfte mit großer Terrasse wird
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gerade in einer Sackgasse, in ziegelmassivbauweise und belagsfertiger Ausführung errichtet. In diesem Haus sind 3 Schlafzimmer, 1 Schrankraum, Badezimmer, 2 WCs, Wohn- Esszimmer und ein Technikraum/Abestellraum.
Auf Wunsch kann das Haus auch in schlüsselfertige Ausführung hergestellt werden (gegen einen Aufpreis von ca. 30.000,--). Auch ein Pool ist gegen einen Aufpreis von 20.000,-- möglich. Diverse Bemusterungen (sowohl Fliesen als auch Parkett/Laminat/Vynilböden können gemeinsam mit dem Errichter besprochen und angesehen werden).
Das Haus wird mittels Luft- Wasser- Wärmepumpe der Marke Samsung oder LG mit Fußbodenheizung im ganzem Haus beheizt, auch eine Klimaanlagenvorbereitung ist in allen Zimmern vorhanden.
Das Haus glieder sich in:
Erdges
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 850.000,00
226
m2
2542 Kottingbrunn
Immobilientyp: Haus
Sie suchen nach Ihrem Traumhaus in einer ruhigen und idyllischen Lage, doch möchten nicht auf die Annehmlichkeiten einer guten Verkehrsanbindung und Infrastruktur verzichten? Dann könnte dieses Einfamilienhaus in Kottingbrunn, Niederösterreich,
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genau das Richtige für Sie sein!Auf einem großzügigen Grundstück in einer bezaubernden Wohngegend befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 226 m² sowie 117 m² ausgebauter Keller, gesamt also 344 m². Mit insgesamt 6 Zimmern (zzgl. 3 im Keller) bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie und eignet sich perfekt als gemütliches Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.Das Haus besticht durch seine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Der Kaufpreis von € 850.000 beinhaltet nicht nur das Haus selbst, sondern auch zahlreiche Extras wie einen Garten, eine Terrasse, eine Garage mit Platz für 2 Autos und sogar eine Infrarotkabine und einen Swimmingpool. Somit ist für jede Jahreszeit und für jeden Gesch
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 479.000,00
174
m2
2542 Kottingbrunn
Immobilientyp: Haus
In ruhiger und sonniger Lage von Kottingbrunn, einer beliebten Gemeinde südlich von Wien und nahe Baden, erwartet Sie dieses gepflegte Zweifamilienhaus auf einem ca. 787 m² großen Baugrundstück. Das massiv gebaute Haus aus den 1970er Jahren
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bietet auf zwei separaten Wohneinheiten ca. 175 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für eine größere Familie, ein Mehrgenerationenprojekt oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Raumaufteilung:Erdgeschoss: Einladendes Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse, eine voll ausgestattete Küche, zwei gemütliche Schlafzimmer, ein geräumiger Vorraum sowie ein Badezimmer mit WC.Obergeschoss: Das Obergeschoss präsentiert sich als eigenständige Wohneinheit mit einem hellen Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmern, einem Vorraum sowie einem Badezimmer mit WC – ideal für Familienmitglieder oder als private Rückzugsfläche.Keller & Garten:Der großzügige Keller mit ca. 99 m² bietet reichlich Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es
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1/2
Quelle: immo.kurier.at
€ 2.500.000,00
14 Zi.
2 124
m2
2542 Kottingbrunn
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Investmentobjekt mit vielen Möglichkeiten!
Dieses 2018 errichtete Zinshaus mit zusätzlichen Baugrund von rund 1.600m² zur individuellen Nutzung liegt zentral in Kottingbrunn und bietet Ihnen eine einzigartige Möglichkeit, in eine der
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begehrtesten Regionen Österreichs zu investieren.
Hier die Information zu den Grundstücken und Wohneinheiten:
Flächenwidmung: Bauland Kerngebiet - 60% Baudichte - geschlossene Bauweise - Bauhöhe 6,8m
Grundstücksfläche insgesamt 2.124m²
1. Grundstück - 780m² - Zinshaus mit vier Wohneinheiten und Souterrain/Keller mit rund 45m²; Bungalow mit rund 65m²; Parkplatzbereich; Freifläche/Garten
2. Grundstück - 738m² - Freifläche und Halle mit rund 130m²
3. Grundstück - 606m² - Baugrund mit kleinen Altbestand (Abriss; Grundstück verbuscht)
Das Zinshaus und der Bungalow wurden 2018 errichtet.
TOP 1 - rund 61m² - Vorraum, Küche, Wohnzimmer, zwei Zimmer, Bad, WC, Abstellraum
TOP 2 - rund 66m² - Vorraum, Küche,
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 539.000,00
197
m2
2542 Kottingbrunn
Immobilientyp: Haus
Das großzügige, charmante und freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer Verkehrsberuhigten Zone, in guter und zentraler Lage im Bezirk Baden, im beliebten Ort Kottingbrunn, auf einem 812 m² großen Grundstück. Das Haus wurde 1990 in
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massiver Bauweise errichtet.ERDGESCHOSS:Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit Ausgang zur herrlichen Terrasse – ein echtes Highlight!Doch damit nicht genug, denn zusätzlich begeistert ein gemütlicher Erker mit Essecke, eine geräumige Küche, ein modernes Badezimmer mit Walk-In-Dusche sowie drei weitere Zimmer und ein separates WC.OBERGESCHOSS:Das großzügige Obergeschoss mit seinen ca. 95 m² bietet Ihnen noch viel Platz für Ihre Ideen und Möglichkeiten zum Ausbau – eine fantastische Möglichkeit, Ihren Wohnraum zu erweitern und sich einen lang gehegten Traum zu erfüllen!Derzeit sind auf der besagten Etage zwei Spielzimmer eingerichtet.KELLER:Der rund 102 m² große Keller kann auf zwei unterschiedlichen Wegen betreten werden. Einer
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 750.000,00
145,35
m2
2542 Kottingbrunn
Immobilientyp: Haus
Sind Sie auf der Suche nach einem modernen Eigenheim mit geschmackvoller Ausstattung? Dann könnte diese Liegenschaft im Südosten von Niederösterreich das Richtige für Sie sein.Das hochwertige Einfamilienhaus liegt in Kottingbrunn, nur 30km von
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Wien entfernt. In der Marktgemeinde finden Sie gute Infrastruktur und verschiedenste Parks und Freizeitanlagen. Die Südbahnstation im Zentrum ist nur 10 Gehminuten vom Objekt entfernt, die Volksschule praktisch um die Ecke. Durch eine eigene Autobahnanschlussstelle ist eine perfekte Verkehrsanbindung gegeben.Das nahezu neuwertige Eigenheim ist mit einer zeitgemäßen Photovoltaikanlage und Luftwärmepumpe mit 12kW ausgestattet. Desweitern sind eine Klimaanlage und Wasserenthärtungsanlage vorhanden.Beinahe alle Wünsche werden mit diesem ausgezeichneten Inventar erfüllt:Qualitätsvolle EinbaukücheGemauerter Grill mit OutdoorkücheKamin im Wohnzimmer 3fach Verglasung mit Außenrollos und FliegengitterGartenhaus mit Strom und WasserAutomatische Bewässerung
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 539.000,00
197
m2
2542 Kottingbrunn
Immobilientyp: Haus
Das großzügige, charmante und freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer Verkehrsberuhigten Zone, in guter und zentraler Lage im Bezirk Baden, im beliebten Ort Kottingbrunn, auf einem 812 m² großen Grundstück. Das Haus wurde 1990 in
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massiver Bauweise errichtet.ERDGESCHOSS:Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit Ausgang zur herrlichen Terrasse – ein echtes Highlight!Doch damit nicht genug, denn zusätzlich begeistert ein gemütlicher Erker mit Essecke, eine geräumige Küche, ein modernes Badezimmer mit Walk-In-Dusche sowie drei weitere Zimmer und ein separates WC.OBERGESCHOSS:Das großzügige Obergeschoss mit seinen ca. 95 m² bietet Ihnen noch viel Platz für Ihre Ideen und Möglichkeiten zum Ausbau – eine fantastische Möglichkeit, Ihren Wohnraum zu erweitern und sich einen lang gehegten Traum zu erfüllen!Derzeit sind auf der besagten Etage zwei Spielzimmer eingerichtet.KELLER:Der rund 102 m² große Keller kann auf zwei unterschiedlichen Wegen betreten werden. Einer
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 199.500,00
84,5
m2
2542 Kottingbrunn
Immobilientyp: Wohnung
Suchen Sie eine stilvolle, barrierefreie Wohnung in bester Lage? Diese attraktive Immobilie im Zentrum von Kottingbrunn bietet Ihnen genau das!Perfekt für Wohnzwecke oder als Praxis geeignet, verbindet sie modernes Design mit praktischer
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Funktionalität.Top-Lage & Erreichbarkeit: Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines charmanten Wohn- und Geschäftshauses und ist barrierefrei zugänglich.Mit einer Fläche von ca. 85 m² bietet sie viel Raum und ein angenehmes Wohn- und Arbeitsumfeld im Herzen von Kottingbrunn.Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Bisher als Physiotherapiepraxis genutzt, kann die Wohnung weiterhin für ähnliche Zwecke wie eine Praxis oder Ordination genutzt werden.Alternativ eignet sie sich auch ideal als modernes Zuhause.Helle, freundliche Räume: Die Wohnung umfasst 3 Zimmer mit Blick in den Garten.Zwei separate WC-Einheiten sowie ein Badezimmer mit Dusche bieten zusätzlichen Komfort.Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot ab.Moderne Heizung: Die Gasetagenheizung wur
Passende Immobilien in der Umgebung von Kottingbrunn:
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1/15
Quelle: immo.kurier.at
€ 479.000,00
6 Zi.
174
m2
2542 Kottingbrunn
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
In ruhiger und sonniger Lage von Kottingbrunn, einer beliebten Gemeinde südlich von Wien und nahe Baden, erwartet Sie dieses gepflegte Zweifamilienhaus auf einem ca. 787 m² großen Baugrundstück. Das massiv gebaute Haus aus den 1970er Jahren
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bietet auf zwei separaten Wohneinheiten ca. 175 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für eine größere Familie, ein Mehrgenerationenprojekt oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Einladendes Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse, eine voll ausgestattete Küche, zwei gemütliche Schlafzimmer, ein geräumiger Vorraum sowie ein Badezimmer mit WC.
Obergeschoss: Das Obergeschoss präsentiert sich als eigenständige Wohneinheit mit einem hellen Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmern, einem Vorraum sowie einem Badezimmer mit WC – ideal für Familienmitglieder oder als private Rückzugsfläche.
Keller & Garten:
Der großzügige Keller mit ca. 99 m² bietet reichlich Stauraum und
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1/6
Quelle: immo.kurier.at
€ 290.000,00
608
m2
2542 Kottingbrunn
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Die adäquate Bauparzelle mit 608m² kann in offener Bebauung in der Bauklasse 1 oder 2 oder mit 2 Wohneinheiten bebaut werden.Aufschließungsabgabe bereits entrichtet!Interessiert?Fordern Sie gleich das Expose mit weiteren Unterlagen und der Adresse
...
an.
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1/5
Quelle: immo.kurier.at
€ 250.000,00
443
m2
2542 Kottingbrunn
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Aufgeschlossenes Baugrundstück mit 443 m² in Kottingbrunn - auch Doppelhaus möglich!Interessiert?Fordern Sie unverbindlich das Expose mit Adresse und weiteren Unterlagen an.
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1/5
Quelle: www.findmyhome.at
€ 535.000,00
190
m2
2542 Kottingbrunn
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein 1.800 m² großer Baugrund mit Einfamilienhaus in Kottingbrunn, einer aufstrebenden Markgemeinde ca. 30 km südlich von Wien.
Das Objekt mit ca. 190 m² Wohnfläche wurde 1963 baugenehmigt, eine Benützungsbewilligung würde
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1973 erteilt.
Das Grundstück selbst hat eine aktuelle Bebauungsdichte von 16%, 294 m² könnten somit neu verbaut oder die vorhandene Substanz entsprechend erweitert werden.
In der Umgebung der Liegenschaft befinden sich Schulen, Kindergärten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Das Wasserschloss mit Kulturszene und der Bahnhof Kottingbrunn sind in nur 10 Gehminuten erreichbar.
Im Inneren des Hauses befinden sich teilweise renovierte Räumlichkeiten, jedoch ist eine komplette Sanierung oder auch ein Abriss und Neubau empfehlenswert.
Im Garten befinden sich Baumaltbestand, Sträucher und ein stillgelegtes gemauertes Pool.
Machen Sie sich selbst ein Bild des Außenbereichs mit Hilfe eines 360° Rundgangs:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/308299
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1/5
Quelle: www.findmyhome.at
€ 565.000,00
5 Zi.
155
m2
2542 Kottingbrunn
Immobilientyp: Haus
Sie suchen ein Ein- Mehrfamilienhaus im Grünen
In der Nähe von Wien
Mit großzügiger Wohnfläche und großem Garten
Mit Keller und Garage
Zu einem erschwinglichen Preis
Dann sind Sie hier und jetzt fündig geworden. Mir wurde ein
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großzügiges, saniertes Haus in guter Infrastrukturlage auf knapp 800m2 Eigengrund anvertraut.
Das Haus verfügt über 5 Zimmer, 2 Bäder, Garage, Vollkeller und über großzügige Terrassen, die zum Verweilen einladen.
Das Grundstück ist südseitig ausgerichtet, das Haus 2014 inklusive Dachausbau komplett saniert.
Meine Empfehlung: Zögern Sie nicht, rufen Sie mich rasch und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit mir - Florian Heckl - unter 0676/48 22 670!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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