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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 415.000,00
58,88
m2
6890 Lustenau
Immobilientyp: Wohnung
JETZT BAUSTART FIXIERT
Im Frühjahr 2025 beginnt beim Neubauprojekt Untere Aue die Bauphase.
€ 150.000 WOHNBAUFÖRDERUNG UND ENTFALL VON NEBENGEBÜHREN
Mit der neuen Wohnbauförderung in Vorarlberg wird der Traum vom Eigenheim greifbar. Sichern
...
Sie sich jetzt unschlagbare Konditionen. Zusätzlich sparen Sie jetzt bis zu € 11.500 durch den Entfall der Nebengebühren.
RUHIGES WOHNGLÜCK NAHE ALTEM RHEIN
Im Ortsteil „Hasenfeld“ in Lustenau entsteht das Neubauprojekt Untere Aue. Die Umgebung des Projekts ist vorrangig geprägt von lockerer Bebauung und der Naherholungsregion um den Alten Rhein. Es werden zwei hochwertige Wohnhäuser mit überdachten Außenbereichen realisiert.
Ein bestehender, alter Baum wird in das Gesamtbild des Projekts mit einbezogen und bleibt erhalten. Die Ausführung in Holz-Hybrid-Bauweise setzt auch in puncto Nachhaltigkeit ein klares Signal und strahlt durch die Holzfassaden eine angenehm wohnliche Atmosphäre aus. Durchgehend raumhohe Fenster und Panoramaverglasungen scha
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 718.000,00
100,74
m2
6890 Lustenau
Immobilientyp: Wohnung
JETZT BAUSTART FIXIERT
Im Frühjahr 2025 beginnt beim Neubauprojekt Untere Aue die Bauphase.
€ 150.000 WOHNBAUFÖRDERUNG UND ENTFALL VON NEBENGEBÜHREN
Mit der neuen Wohnbauförderung in Vorarlberg wird der Traum vom Eigenheim greifbar. Sichern
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RUHIGES WOHNGLÜCK NAHE ALTEM RHEIN
Im Ortsteil „Hasenfeld“ in Lustenau entsteht das Neubauprojekt Untere Aue. Die Umgebung des Projekts ist vorrangig geprägt von lockerer Bebauung und der Naherholungsregion um den Alten Rhein. Es werden zwei hochwertige Wohnhäuser mit überdachten Außenbereichen realisiert.
Ein bestehender, alter Baum wird in das Gesamtbild des Projekts mit einbezogen und bleibt erhalten. Die Ausführung in Holz-Hybrid-Bauweise setzt auch in puncto Nachhaltigkeit ein klares Signal und strahlt durch die Holzfassaden eine angenehm wohnliche Atmosphäre aus. Durchgehend raumhohe Fenster und Panoramaverglasungen scha
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
6890 Lustenau
Immobilientyp: Haus
Wir haben den Alleinvermittlungsauftrag erhalten dieses Zweifamilienhaus zu verkaufen:Dieses Gebäude kann Vieles - egal ob,Wohnhaus mit viel Platzbedarf - Generationenwohnhaus - Wohnen mit EinnahmemöglichkeitHIER sind sie richtig!Dieses perfekt
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renovierte Wohnhaus befindet sich im Ortsteil Lustenau-Rheindorf und wurde ursprünglich im Jahre 1971 errichtet und im Jahre 2009 komplett thermisch saniert und renoviert.Das Wohnhaus bietet Ihnen zwei separate Wohneinheiten, diese verfügen über eigene Eingänge und separate Balkone/Terrassen bzw. KFZ-Stellplätze.Das W1 bildet das Erdgeschoss und ist eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 110 m² Wohnnutzfläche. Das W2 bildet das Obergeschoss und ist eine 4,5 Zimmerwohnung mit ca. 127 m² Wohnnutzfläche. Auch im Untergeschoss/Kellergeschoss befinden sich zwei zu Wohnzwecken ausgebaute Räumlichkeiten und ein Badezimmer mit Dusche/WC.Wir freuen uns über Ihre Anfrage!Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.Nebenkosten
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 385.000,00
100
m2
6890 Lustenau
Immobilientyp: Haus
Haus zum günstigen Preis zu verkaufen!
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1953 gebaut und wird mittels einer Warmwasserzentralheizung mit Gasfeuerung beheizt. Das Gebäude befindet sich am Ende einer Sackgasse in der Bündtenstraße, Lustenau.
Das
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Haus mit ca. 100m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
• Gang
• Küche mit Speis
• Wohnzimmer/Essbereich
• Schlafzimmer
• Abstellraum/ Waschraum
• Toilette
• Terrasse & Garten
Obergeschoss:
• Stiegenhaus
• 4 Zimmer
• Badezimmer
• Balkon
Das Gebäude ist teilunterkellert.
Kaufpreis: € 385.000,00
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 435.000,00
73,87
m2
6890 Lustenau
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderbare 3-Zimmer-Wohnung bietet 74m² an Wohnfläche und besitzt einen äußerst großzügigen Garten mit 53m². Darüberhinaus verfügt die Immobilie über einen tollen Grundriss und ist sehr neuwertig ausgestattet, wie man dies zum
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Beispiel auch an der sehr hochwertigen Einbauküche sehen kann. Die Lage der Wohnung ist sehr ruhig, da sie sich am Ende einer Sackgasse befindet. Nichtsdestotrotz liegt sie sehr zentral und alle alltäglichen Annehmlichkeiten können unmittelbar erreicht werden.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 200.000,00
64,7
m2
6890 Lustenau
Immobilientyp: Wohnung
Beste Lage - 2,5 Zimmerwohnung im Zentrum von Lustenau, zu verkaufen!
In guter Lage von Lustenau können wir Ihnen diese tolle Wohnung zum Kauf anbieten. Ideal für Kapitalanleger - die Wohnung ist derzeit gut vermietet.
Einteilung:
•
...
Eingangsbereich/Flur
• Küche mit Essbereich
• Geräumiges Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit WC
• Großer Abstellraum
Es ist gibt keinen zugeordneten Parkplatz. Allgemeine Außenabstellplätze sind bei der Wohnanlage vorhanden.
Highlights:
• Zentrumsnahe Lage
• Gute Raumeinteilung
• Grenznähe zur Schweiz
• Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung
Geplante Sanierungen:
• Umstellung auf Fernwärme – Auftrag bereits vergeben
• Sanierung Dach 11. Stock
• Laufende Sanierungen und Reparaturen (restlichen Balkone, Fassade, etc.)
Kaufpreis: € 200.000,00
Betriebskosten: € 344,00 davon € 83,00 Reparaturfond
Stand Reparaturfond per 23.09.2024: € 350.974,73
Aktueller Mietvertrag befristet bis 31.03.2027
HWB/Klasse: 94 kWh/m²a / C
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 620.000,00
160
m2
6890 Lustenau
Immobilientyp: Haus
Freiraum für Gestaltung: Einfamilienhaus in Lustenau zu verkaufen
Im Zentrum von Lustenau - in der Rosenlächerstraße 5 - steht dieses schöne Einfamilienhaus mit Garten zum Verkauf.
Im Hochparterre befinden sich der Koch- und Essbereich sowie
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das Wohnzimmer, 2 weitere Zimmer und das Badezimmer mit Toilette.
Das Obergeschoss ist in vier Schlafzimmer sowie eine Toilette eingeteilt.
Lagerfläche bietet sich im Dachboden sowie im Kellerbereich.
Eine große Terrasse mit direktem Zugang (Treppe) zum Garten runden das Angebot ab.
Eine Garage sowie ein Carport sind ebenfalls vorhanden.
Kaufpreis: € 620.000,-
Energieausweis: in Erstellung
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 448.700,00
6890 Lustenau
Immobilientyp: Wohnung
Auf zwei Ebenen (1.OG + 2.OG) befinden sich zwei getrennte Einheiten, die durch einen gemeinsamen Eingang (Diele) getrennt zu erreichen sind (Maisonettewohnung in zwei Wohnungen aufgeteilt)
Grundriss 1. Obergeschoss:
• Laubengang vor der
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Eingangstüre (wird als Balkon benutzt)
• Eingangsbereich mit Türe in Wohnung EG und Stiege in die Wohnung im OG
• Kochen / Essen / Wohnen
• Elternzimmer
• Kinderzimmer
• Badezimmer mit Wanne
• separates WC
Grundriss 2. Obergeschoss:
• Kochen / Essen / Wohnen
• Elternzimmer
• Kinderzimmer
• Badezimmer mit Dusche und WC
Zum Objekt zugehörig ist eine Einzelgarage sowie ein Kellerabteil.
Die Wohnfläche beträgt ca. 113 m² inkl. Dachschrägen im 2. OG.
Wohnung 1: 62 m²
Wohnung 2: 51 m²
Im Jahr 2014 wurden beide Wohnungen gründlich renoviert sowie mit einer neuen Küche und neuen Böden ausgestattet. Jede Wohnung besitzt einen eigenen Briefkasten und eine eigene Klingel.
Die Wohnung im Dachgeschoss ist derzeit vermietet, nach Erwerb besteht die Möglichk
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 295.000,00
62,85
m2
6890 Lustenau
Immobilientyp: Wohnung
Werte sichern – gut vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Lustenau zu verkaufen
63 m² Wohnfläche
praktischer Grundriss
geräumiges Badezimmer
Fussbodenheizung in allen Räumen
großzügige, überdachte Terrasse
im ersten Obergeschoss
solare
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Warmwasseraufbereitung
Personenlift und Tiefgaragenplatz
Jahresmieteinnahmen € 11.436,-
grenznah mit besten Verkehrsanbindungen
Nahversorger vor der Haustüre
verfügbar ab 01.12.2024
Betriebskosten: nach Verbrauch
Kaufpreis Einzelgarage: € 20.000,-
Kaufpreis: € 295.000,-
Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation,
als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
78,68
m2
6890 Lustenau
Immobilientyp: Wohnung
Echtholzparkett in Wohn- und Schlafzimmern
Küche mit großem Essbereich
Überdachte Terrasse mit Außensteckdose
Sonniger Garten mit Süd-Ausrichtung
Einladender Eingangsbereich
Garagenplatz inklusive
Weiterer Parkplatz vor der Garage
In wenigen
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Minuten in Hard/Höchst und Lustenau Mitte
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 299.500,00
62
m2
6890 Lustenau
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrer neuen gemütlichen 3,5-Zimmer Wohnung in Lustenau! Diese charmante Wohnung bietet Ihnen eine optimale Kombination aus Komfort, Funktionalität und Lage. Mit einer Wohnfläche von knapp 62 Quadratmetern bietet
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sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Ein zusätzlicher Keller bietet praktischen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Ausstattung:
Die Wohnung, trotz ihres etwas älteren Baujahres, ist gut gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer, das genug Raum für Entspannung und gesellige Zusammenkünfte bietet. Die angrenzende Küche ist funktional ausgestattet und bietet alle Annehmlichkeiten, die das Kochen zum Vergnügen machen. Das Schlafzimmer lädt mit seiner ruhigen Atmosphäre zum Ausruhen und Träumen ein. Ein zusätzliches Zimmer bietet sich als Büro oder Kinderzimmer an. Die Sitzecke macht die Küche zum Wohnraum. Das Badezimmer ist neu saniert, funktional gestaltet und mit
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 380.000,00
86,28
m2
6890 Lustenau
Immobilientyp: Wohnung
Wir haben den Alleinvermittlungsauftrag erhalten diese Liegenschaft zu verkaufen:Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.Neugierig geworden? Gerne bieten wir Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Besprechung weiterer Details an.
...
Melden Sie sich gerne bei uns:[Telefonnummer entfernt]Nebenkosten:3,5% Grunderwerbsteuer1,1% GrundbucheintragungsgebührVertragserrichtungskosten und Barauslagen3% Vermittlungshonorar (+ 20% MwSt) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 682.000,00
105,88
m2
6890 Lustenau
Immobilientyp: Haus
Dieses Einfamilienhaus bietet eine ideale Wohnfläche für Familien und punktet mit einem großen, idyllischen Garten, der über eine gemütliche Sitzecke und genügend Platz für eigene Gartenbeete verfügt.
Eine Garage sowie ein Carport sorgen
...
für ausreichend Stellplatz. Mit kleinen Kosmetikarbeiten lässt sich dieses Haus in ein gemütliches Zuhause verwandeln und ist ideal für Käufer mit einem kleineren Budget.
Nutzen Sie die Chance und besichtigen Sie dieses charmante Zuhause!
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 240.000,00
53,02
m2
6890 Lustenau
Immobilientyp: Wohnung
Wir haben den Alleinvermittlungsauftrag erhalten diese Liegenschaft zu verkaufen:In sonniger und ruhiger Seitenlage in Lustenaus Gemeindegebiet Jakobsbündt - in der Bildgasse, gelangt diese äußerst gut eingeteilte 2,5 Zimmer Gartenwohnung zum
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Verkauf.Die Wohnanlage aus dem Jahre 1994 ist in einem gepflegten und laufend sanierten Zustand.Mit ca. 53 m² Wohnfläche, dem teilüberdachten Terrassenplatz ca. 12 m² sowie dem kleinen aber sehr feinen südlich ausgerichteten Garten mit ca. 19 m² ist hier "Wohnen im Grünen" angesagt. Helle Bodenbeläge, gepflegte Wände und ein grüner Daumen im Garten ist hier unverkennbar und bringt diese Immobilie zum Strahlen!Die kurzen Wege ins Naherholungsgebiet, mit Fuß und Wandermöglichkeiten, sowie einer perfekten Busanbindung, die Sie ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichen,unterstreichen dieses Objekt in seiner Besonderheit.ca. 53 m² sind perfekt aufgeteilt:heller Eingangsbereich mit Vorraum und Garderobe ca. 7 m²separate kleine Küche ca. 5 m²sonniger Woh
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 375.000,00
117
m2
6890 Lustenau
Immobilientyp: Wohnung
Gepflegte 4 Zimmerwohnung mit Terrasse in Lustenau zu verkaufen!
Die gegenständliche 4 Zimmerwohnung befindet sich im 2 Stock eines Mehrfamilienhauses in der Kapellenstraße in Lustenau.
Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Einheiten, wurde 1989
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saniert und wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt. Die Heizung wurde vor ca. 2 Jahren erneuert und die Fassade wurde 2022 saniert.
Die Dachgeschosswohnung hat eine Wohnnutzfläche von ca. 117 m² die sich wie folgt aufteilt:
• Eingangsbereich
• Separate Toilette
• Schlafzimmer
• Bad mit Badewanne und Dusche
• Kinderzimmer
• Gästezimmer
• Wohn-Koch-Essbereich mit Zugang auf die Terrasse
Ein Tiefgaragenplatz ist der Wohnung zugehörig.
Ein im hausgelegener Gemeinschaftskeller kann mitbenützt werden.
Kaufpreis: € 375.000,00
Kaufpreis TG-Platz: € 20.000,-
Betriebskosten inkl. Rep. Fonds. ca. € 417,00 (Anteil Rep.Fonds: € 93,67)
Das Gebäude wurde 1989 saniert.
Heizwärmebedarf/Klasse: in Erstellung kWh/m²a
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 798.000,00
105,3
m2
6890 Lustenau
Immobilientyp: Wohnung
Was gibt es Schöneres, als morgens durch die ersten Sonnenstrahlen geweckt zu werden und abends den Sonnenuntergang über den Schweizer Alpen zu sehen?
Dieses luxuriöse Penthouse in Lustenau macht es möglich: auf 105 Quadratmetern im obersten
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Stock eines hochmodernen Mehrparteien-Hauses mit atemberaubendem 360°-Panoramablick auf die Vorarlberger und Schweizer Alpen von der 107 Quadratmeter großen Sonnenterasse lebt es sich richtig königlich!
Die gelungene Raumaufteilung in einen nach Südwesten ausgerichteten und mit etwa 52 Quadratmeter sehr großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit großen raumhohen Fenstern/Türen und der dreiseitigen, teilüberdachten Terrasse und zwei östlich ausgerichtete Zimmer mit jeweils einem Bad inkl. WC und Dusche/Badewanne lässt keinerlei Wünsche offen.
Wunderschöner Steinzeug-Boden mit Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung, hochwertige Einrichtung, Solar-Anlage für Heizung und Heißwasser, ein Abstellraum, zwei Tiefgaragenplätze und der überaus geringe Hei
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
123
m2
6890 Lustenau
Immobilientyp: Wohnung
Erleben Sie modernen Wohnkomfort in diesem zentral gelegenen 4-Zimmer-Penhouse in Lustenau. Die stilvolle Wohnung bietet neben den drei Schlafzimmern eine hochwertige Küche mit Übergang in den Wohnbereich, ein einzigartiges Badezimmer, ein Gäste
...
WC und eine großzügige Terrasse.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 299.000,00
88
m2
6890 Lustenau
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnheinheit befindet sich in einer gepflegten Anlage mit sehr guter Verkehrsanbindung und bietet überdies optimale Infrastruktur. Alle Zimmer inkl. separierter Küche mit Essbereich sind über den großzügigen Eingangsbereich / Flur
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erschlossen. Das Badezimmer beherbergt eine Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss sowie ein Fenster für die natürliche Entlüftung. Sämtliche Zimmer (1 Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer) punkten mit angenehmer und hellerWohnatmosphäre und lassen aufgrund ihrer Größe bzw. Einteilung viel Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten.
Das WC ist separiert und verfügt ebenfalls über ein eigenes Waschbecken sowie ein Fenster. Die Küche ist voll ausgestattet und bietet genügend Platz für einen eigenen Essbereich. Der südlich ausgerichtete Balkon verspricht zahlreiche Sonnenstunden. Die Wohnung befindet sich im 3. OG (kein Lift!); ein Kellerabteil ist Bestandteil des Angebotes. Genügend (Allgemein-)Parkplätze befinden sich direkt vor der Haustüre.
EAW in Arbe
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 310.000,00
74
m2
6890 Lustenau
Immobilientyp: Wohnung
Diese angebotene Immobilie liegt im zweiten OG und besticht durch ihren besonderen Charme. Es handelt sich hier um eine gepflegte DG-Wohnung. Drei hübsche Zimmer laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein. Beheizt wird die Wohnung,
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die sich in einem Haus aus dem Jahr 1993 befindet, per Zentralheizung. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Fahrräder, Kisten oder einzulagernde Gegenstände lassen sich im ebenfalls vorhandenen Keller unterbringen. Die Einbauküche, die bereits vorhanden ist, spart Ihnen Zeit und bares Geld gegenüber einem Neukauf. Es fällt keine Provision an.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 549.000,00
120
m2
6890 Lustenau
Immobilientyp: Haus
Film zur Doppelhaushälfte: https://youtu.be/OCZRZitpKo4
Mit gut aufgeteiltem Grundriss und der ruhigen Lage in einer Sackgasse überzeugt diese tolle Doppelhaushälfte in Lustenau, welche 1967 errichtet und 2015 saniert wurde.
Das Objekt verfügt
...
über ca. 120 m² Wohnnutzfläche. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum, ebenso ist eine Garage verfügbar.
Vom Wohnzimmer und der Küche aus gelangen Sie in den liebevoll angelegten Garten mit eigenem Gartenhäuschen.
Aufteilung EG:
Eingangsbereich, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Büro und WC
Aufteilung OG:
Bad mit Dusche, Waschbecken und WC, Elternschlafzimmer und zwei weitere Schlafzimmer
Aufteilung Keller: Garage, Waschküche, Heizung, Kellerraum. Ein weiterer Parkplatz ist vor dem Haus.
2015 wurde folgendes am Haus saniert:
Dach neu gedeckt und gedämmt
Fenster wurden ausgetauscht
Wände wurden außen gedämmt
Keller gedämmt
2011: neue Ölheizung
ab Frühjahr 2027 ist ein Anschluss an das Fernwärmenetz