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€ 2.290.000,00
260
m2
2344 Maria Enzersdorf
Immobilientyp: Haus
WHAT AN ATMOSPHERE! HIDEAWAY - PRIVATE REFUGE SURROUNDED BY GREENERY AND WOODLAND - ARE YOU LOOKING FOR A PROPERTY THAT OFFERS PRIVACY, THEN THAT'S IT!THIS PROPERTY IS LOCATED IN THE BEST AREA OF MARIA ENZERSDORF/BRUNN AM GEBIRGE - WITH A FAST
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CONNECTION TO VIENNA.PROPERTY AREA 5.000 m2 - FLOOR AREA 260 m2 - USABLE AREA 300 m2LAYOUT: 2 LEVELSBIG LIVING AREA WITH ACCESS TO 2 TERRACES AND THE GARDENKITCHEN WITH SEPARATE ROOM (WASHING MACHINE...)5 BEDROOMS3 SMALL ROOMS3 BATHROOMS AND 3 TOILETSHEATED OUTSIDE POOLSEPARATE SAUNA AND STORAGE HOUSEAIRCONDITION2 CARPORTS (FOR 5 CARS)SECURITY SYSTEM WITH CAMERAS AND ALARM SYSTEMFOR MORE INFORMATION OR VISITING THIS AMAZING PROPERTY PLEASE SEND AN INQUIRY.HIDEAWAY AM STADTRAND VON WIEN - FAMILIENDOMIZIL MIT VIEL PRIVATSPHÄREWOHNEN IN EINEM HISTORISCHEM GEBÄUDE MIT PARKÄHNLICHEM GARTEN - BESTLAGE VON MARIA ENZERSDORF/BRUNN AM GEBIRGE/AM BRUNNER BERG.EIN GENUSS FÜR JEDEN, DER BESONDERES ZU SCHÄTZEN WEISS.DAS GRUNDSTÜCK LIEGT KOMPLETT EBENERDIG UND
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Preis auf Anfrage
743,21
m2
2344 Maria Enzersdorf
Immobilientyp: Haus
Diese großzügig ausgestattete Villa, bietet 2 sehr komfortable Wohneinheiten die als Eltern- und Kindertrakt, bzw. als Wohn- und Bürotrakt genutzt werden können.
Das Wohnhaus ist zweigeschossig angelegt und voll unterkellert. Es erwartet Sie ein
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zum Wohlfüllen mit absoluter Privatsphäre, ausgestattetes Zweifamilienhaus, in einem eleganten und sehr geradlinigen Stil.
Bei der 2021 stattgefundenen Entkernung wurde viel Wert auf Energieeffizienz und moderner, offenen Raumaufteilung wie Gestaltung gelegt.
Der im Zuge der Entkernung neu angelegte Garten inkl. aller Außenanlagen, in sonniger Süd-Lage mit Outdoor-Pool und großzügigen Sitz- und Liegemöglichkeiten wie auch der Gartenpavillon bieten jeglichen Komfort & Privatsphäre zur Erholung.
FLÄCHENAUFSTELLUNG:
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 1.165 m²
WOHNEINHEIT 1:
WNFL EG: ca. 122,46 m²
WNFL DG: ca. 171,07 m²
WNFL TOT/WE 1: ca. 293,53 m²
WOHNEINHEIT 2:
WNFL EG: ca. 126,53 m²
WNFL DG: ca. 44,15 m²
WNFL TOT/WE 1: ca. 170,68 m²
WNFL UG: ca. 116,00
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€ 229.000,00
32,73
m2
2344 Maria Enzersdorf
Immobilientyp: Wohnung
FERTIGGESTELLT! Sofort verfügbar! Kommen Sie uns besuchen. Bereits fertiggestellt & sofort beziehbar! Kommen Sie vorbei und entdecken Sie THE VINEYARD und Ihr neues Zuhause.Alexander Liftl steht Ihnen dafür unter [Telefonnummer entfernt] oder
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[E-Mail-Adresse entfernt] gerne zu Verfügung und freut sich Sie nach Terminabsprache persönlich begrüßen zu dürfen.Gebührenbefreiung Hauptwohnsitz Ankauf ab 1. April 2024*• Ab dem 1.4.2024 – befristet bis zum 30.6.2026 und gedeckelt bis maximal EUR 11.500,- entfallen bei Kauf einer Wohnung von Riedergarten unter bestimmten Voraussetzungen die gerichtlichen Eintragungsgebührenfür die Verbücherung des Eigentumsrechts des Erwerbersfür die Verbücherung des PfandrechtsIm Weinanbaugebiet Maria Enzersdorf, unmittelbar vor den Toren Wiens entstehen soeben im THE VINEYARD in fünf Häusern 87 perfekte Eigentumswohnungen. Von der bequemen Garçonnière ab ca. 32 Quadratmetern bis zur komfortablen 5-Zimmer-Wohnung mit bis zu ca. 119 Quadratmetern ist garantiert
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€ 239.000,00
32,73
m2
2344 Maria Enzersdorf
Immobilientyp: Wohnung
FERTIGGESTELLT! Sofort verfügbar! Kommen Sie uns besuchen. Bereits fertiggestellt & sofort beziehbar! Kommen Sie vorbei und entdecken Sie THE VINEYARD und Ihr neues Zuhause.Alexander Liftl steht Ihnen dafür unter [Telefonnummer entfernt] oder
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€ 469.000,00
59,59
m2
2344 Maria Enzersdorf
Immobilientyp: Wohnung
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€ 329.000,00
48,09
m2
2344 Maria Enzersdorf
Immobilientyp: Wohnung
FERTIGGESTELLT! Sofort verfügbar! Kommen Sie uns besuchen. Bereits fertiggestellt & sofort beziehbar! Kommen Sie vorbei und entdecken Sie THE VINEYARD und Ihr neues Zuhause.Alexander Liftl steht Ihnen dafür unter [Telefonnummer entfernt] oder
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€ 689.781,00
112,16
m2
2344 Maria Enzersdorf
Immobilientyp: Wohnung
Ein exklusives Neubauprojekt entsteht in Maria Enzersdorf. Diese einzigartige Wohnanlage besteht aus insgesamt 7 modernen Wohnungen mit gut durchdachten Grundrissen, von denen aktuell nur noch drei verfügbar sind. Das Wohnensemble bietet Ihnen eine
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erstklassige Wohnqualität in einer attraktiven Umgebung. Das Neubauprojekt besticht durch seine Niedrigbauweise, die eine harmonische Einbindung in die umgebende Landschaft gewährleistet. Jede der Wohnungen wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und überzeugt durch eine moderne Architektur sowie hochwertige Baumaterialien.
Die 4 Zimmerwohnung befindet sich hofseitig (hinterer Bauteil) in ruhiger Lage inklusive Grünblick.
Diese Wohnung verfügt über:
• zentralen Vorraum
• 3 großzügige Zimmer je ca. 12-15m²
• Wohnküche
• separaten Wirtschafts- und Abstellraum
• großzügiges Badezimmer mit WC und separates WC
• westseitigen ca.26,22m² Terrasse, ca. 100m² Garten, ca. 13m² Vorgarten
• Ein Parkplatz kann zusätzlich erworben werden ab 15.000 Euro
Passende Immobilien in der Umgebung von Maria Enzersdorf:
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 3.599.000,00
500
m2
2344 Maria Enzersdorf
Immobilientyp: Haus
EINZIGARTIGE VILLA mit Garten, Terrasse, Pool in bester Maria Enzersdorfer Lage, direkt vom Eigentümer.
Raumgefühlt im großen Stil, das Haus befindet sich in Maria Enzersdorf auf einem ca.1.304 m² großen Grundstück mit einer reizvollen
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Aussicht auf die Burg Liechtenstein und die umliegenden Föhrenwälder.
Die traumhafte Villa (Kernsanierung EG & Neubau OG 2020) besitzt eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 500 m² zuzüglich eines gärtnergepflegten, großzügigen Gartens mit Pool (9 x 3,70), der mit Wärmepumpe und elektrischer Abdeckung ausgestattet ist.
Das zweigeschoßige Haus ist wie folgt aufgeteilt:
EG: im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Eingangsbereich, Garage, Waschküche, Weinkeller, Gästezimmer, Gästebad, Büro, ein großzügiger Party- & Fitnessraum in dem sich auch die neue Sauna befindet, zudem ein Abstell- & Technikraum.
„Industrial Style“ bestimmt den Charakter dieser Flächen – mit Stahltüren werden zusätzlich entsprechende Akzente gesetzt. Der Gärtnerraum ist von außen begehba
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 430.591,00
65,92
m2
2344 Maria Enzersdorf
Immobilientyp: Wohnung
IHRE CHANCEN AUF EIN NEUES ZUHAUSE: KAUFEN ODER PER MIETKAUF ERWERBEN!
Stylisch geschnittene Wohnung mit 3 Zimmern und einem Balkon mit Blick in den ruhigen Garten im Hofbereich mit gesenkten Preis bis März 2025!
STATT € 449.000,00 um NUR €
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430.591,00
ODER (!)
Entdecken Sie die Freiheit, ein eigenes Zuhause zu besitzen, ohne den Druck einer sofortigen Finanzierung, ohne jährlicher Indexanpassung mit unserer Mietkauf-Variante.
Ihre Vorteile:
Option zum sofortigen Kauf: Werden Sie sofort Eigentümer dieser wunderschönen Wohnung und genießen Sie alle Vorteile des Eigenheims. Profitieren Sie von einer schnellen Abwicklung und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause direkt!
Mietkauf-Option OHNE Indexsteigerung: Wenn Sie derzeit noch flexibel bleiben möchten oder noch auf die passende Finanzierung warten, können Sie die Wohnung auch per Mietkauf erwerben. Dabei zahlen Sie eine monatliche Mietrate, die Ihnen später zum Teil angerechnet wird – ganz ohne Zeitdruck und mit der Sicherheit, dass
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 474.705,00
63,15
m2
2344 Maria Enzersdorf
Immobilientyp: Wohnung
CIHRE CHANCEN AUF EIN NEUES ZUHAUSE: KAUFEN ODER PER MIETKAUF ERWERBEN!
Idyllische Gartenwohnung mit 2,5 Zimmern und einem ruhigen Garten im Hofbereich mit NEUEM PREIS:
STATT € 495.000,00 um NUR € 474.705,00
ODER (!)
Nutzen Sie die
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Möglichkeit eines Miet-Kaufmodells, um den richtigen Zeitpunkt für den Kauf der Immobilie abzuwarten und entscheiden Sie selbst wann Sie kaufen.
Ihre Vorteile:
Option zum sofortigen Kauf: Werden Sie sofort Eigentümer dieser wunderschönen Wohnung und genießen Sie alle Vorteile des Eigenheims. Profitieren Sie von einer schnellen Abwicklung und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause direkt!
Mietkauf-Option OHNE Indexsteigerung: Wenn Sie derzeit noch flexibel bleiben möchten oder noch auf die passende Finanzierung warten, können Sie die Wohnung auch per Mietkauf erwerben. Dabei zahlen Sie eine monatliche Mietrate, die Ihnen später zum Teil angerechnet wird – ganz ohne Zeitdruck und mit der Sicherheit, dass die Immobilie Ihnen gehören kann.
Verpassen Sie nich
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 975.000,00
158,73
m2
2344 Maria Enzersdorf
Immobilientyp: Haus
AKTIONSPREIS - nur für kurze Zeit!Wir freuen uns, Ihnen unsere exklusive Frühlingsaktion präsentieren zu dürfen! Nur für begrenzte Zeit bieten wir Ihnen besondere Vorteile, um Ihnen den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.Sollte bis zum
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31.03.2025 ein Kaufangebot bei uns eingehen, sind folgende Leistungen bereits im Preis inbegriffen:Schlüsselfertige Übergabe: Ihr neues Zuhause wird schlüsselfertig übergeben. Das bedeutet, dass Sie direkt nach dem Einzug in Ihr neues Heim einziehen können, ohne weitere Renovierungs- oder Ausbauarbeiten durchführen zu müssen.Hochwertige Ausstattung: Wir legen Wert auf Qualität und bieten Ihnen eine hochwertige Ausstattung, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Von der Fußbodenheizung bis hin zu edlen Bodenbelägen sowie einer Küchenzeile – Ihr neues Zuhause wird Ihnen höchsten Wohnkomfort bieten.Energiesparende Maßnahmen: Im Sinne der Nachhaltigkeit und Energieeffizienz sind energieeffiziente Maßnahmen bereits im Preis enthalten. Dazu gehören beispi
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immo.kurier.at
€ 975.000,00
4 Zi.
158,73
m2
Johannesstraße, 2344 Maria Enzersdorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
AKTIONSPREIS - nur für kurze Zeit!
Wir freuen uns, Ihnen unsere exklusive Frühlingsaktion präsentieren zu dürfen! Nur für begrenzte Zeit bieten wir Ihnen besondere Vorteile, um Ihnen den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.
Sollte bis
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zum 31.03.2025 ein Kaufangebot bei uns eingehen, sind folgende Leistungen bereits im Preis inbegriffen:
Schlüsselfertige Übergabe: Ihr neues Zuhause wird schlüsselfertig übergeben. Das bedeutet, dass Sie direkt nach dem Einzug in Ihr neues Heim einziehen können, ohne weitere Renovierungs- oder Ausbauarbeiten durchführen zu müssen.
Hochwertige Ausstattung: Wir legen Wert auf Qualität und bieten Ihnen eine hochwertige Ausstattung, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Von der Fußbodenheizung bis hin zu edlen Bodenbelägen sowie einer Küchenzeile – Ihr neues Zuhause wird Ihnen höchsten Wohnkomfort bieten.
Energiesparende Maßnahmen: Im Sinne der Nachhaltigkeit und Energieeffizienz sind energieeffiziente