Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 185.000,00
70
m2
2132 Frättingsdorf
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein charmantes Landhaus, das sich harmonisch in einer ruhigen und naturnahen Umgebung befindet.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1264 m² haben Sie die Möglichkeit, die Ruhe und Schönheit der ländlichen Idylle in
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vollen Zügen zu genießen.
Wohnfläche: ca. 70 m²
Nutzfläche: ca. 71 m²
Insgesamte Wohnnutzfläche beträgt ca. 141 m²
Grundstücksgröße: ca. 1264 m²
Raumaufteilung:
- 1 Schlafzimmer
- 1 Kabinett
- Wohn-/Essküche mit Kamin
- Badezimmer
- WC
- Vorraum
Das Landhaus ist teilweise mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet, die für behagliche Wärme sorgt. In den übrigen Räumen sorgen elektrische Heizkörper für ein angenehmes Raumklima.
Um die Heizkosten so niedrig wie möglich zu halten, kann der Kamin im Wohnzimmer eine große Unterstützung bieten. Hier haben Sie die Möglichkeit, entspannte Stunden vor dem knisternden Kaminfeuer zu genießen.
Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein sanierungsbedürftiges Nebengebäude, das derze
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€ 399.000,00
255
m2
2116 Klement
Immobilientyp: Haus
Alte Schule/Neues Wohnen - Ein Haus voller Gefühle...
Das ursprüngliche Schulgebäude aus der Jahrhundertwende bietet einen extravaganten Mix aus klassischem Altbauflair und modernem Wohnkomfort. Ein offenes und zwangloses Wohnkonzept mit
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weitläufigen und hohen Räume verleiht dem Haus eine einzigartige Atmosphäre und bietet Platz für Freiraum und Individualität. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder das Zusammenleben von zwei Familien ist bei diesem multifunktionalen Haus mit zwei separat nutzbaren Wohnebenen auf insgesamt ca. 255 m² problemlos möglich. Genießen Sie die herrliche Grünruhelage und die sanfte Hügellandschaft des Weinviertels inmitten des Naturparks Leiser Berge!
RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss ca. 112 m²: großzügiges Entré, vier Zimmer, ein Abstellraum, zwei Bäder, zwei WC, Heizraum
Obergeschoss ca. 143 m²: zwei große Zimmer 61m² und 62 m², Küche, Bad, WC, südostseitige Terrasse mit Fernblick
HEIZUNG: Gaszentralheizung, teilweise mit Fußbodenheizung
ENERGIEK
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€ 195.000,00
93
m2
2144 Altlichtenwarth
Immobilientyp: Haus
Attraktives Haus mit sonnigem Garten und uneinsehbarem Hof in Altlichtenwarth!
Entdecken Sie dieses liebevoll gepflegte und charmante Haus, das mit einem uneinsehbaren Hof und einem lichtdurchfluteten Garten punktet. Hier finden Sie nicht nur
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helle, einladende Räume, sondern auch gemütliche Bereiche, die zum Wohlfühlen einladen.
Die straßenseitigen Fenster sind mit integrierten Außenrollläden ausgestattet, die für zusätzliche Privatsphäre und Sicherheit sorgen.
Das Haus befindet sich in außergewöhnlich gutem Zustand und ist sofort bezugsfertig.
Raumaufteilung: Genießen Sie eine praktische Raumaufteilung mit einer nagelneuen einladenden Küche und einem großzügigen Wohn-/Ess-/Schlafzimmer, das dank seiner optimalen Größe sowohl als Wohnzimmer als auch Schlafzimmer genutzt werden kann (s. Umbauplan).
Ein Badezimmer, ein separates WC, eine Waschküche, ein einladender Vorraum, ein Abstellraum und ein Heizraum runden das Angebot ab. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die Te
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€ 120.000,00
113
m2
2034 Großharras
Immobilientyp: Haus
Ein ehemaliger Bauernhof sucht eine neue Bestimmung.
Mit knapp 1.324 qm Grundfläche und ca. 113 qm Wohnfläche hat Ihnen diese Immobilie einiges zu bieten. Die Fassade und das Dach sind in einem gutem Zustand und in der Vergangenheit auch renoviert
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und erneuert worden.
Auch die Wohnfläche ist größtenteils in einem soliden Zustand. Nur ein Raum, welcher längere Zeit weder benutz noch beheizt wurde, weist Spuren von Feuchtigkeit auf.
Die Raumaufteilung ist ebenso gut gelungen und durch die vielen Nebenräumlichkeiten sind Ihnen dadurch einige Möglichkeiten gegeben. Das große Stadl hat zudem eine Zufahrt von hinten.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen kostenlosen Besichtigungstermin.
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€ 309.900,00
115
m2
2161 Poysbrunn
Immobilientyp: Haus
SCHLÜSSELFERTIGE HOLZRIEGELBAUWEISE/FERTIGTEILHÄUSER IN POYSBRUNN ZU VERKAUFEN!
Durch unsere Zusammenarbeit mit verschiedenen österreichischen Bauträgern können wir moderne Fertigteilhäuser in POYSBRUNN anbieten, die auf einer Wohnfläche ab
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115m² + aufwärts auf einem Grundstück von ca. 464m² errichtet werden. Das beeindruckendste an unserem Angebot ist, dass wir nicht nur das Grundstück zur Verfügung stellen, sondern auch die Errichtung des Hauses gewährleisten.
Die Zusammenarbeit mit unseren Kooperationspartnern und den Architekten ermöglicht es Ihnen, individuelle Traumhäuser zu planen, die speziell auf die Wünsche und Bedürfnisse der zukünftigen Hausbesitzer zugeschnitten sind. Und das alles zu einem fairen Preis von 309.900 Euro, was bei der Wohnfläche und der Größe des Grundstücks wirklich ein gutes Angebot ist.
Die Fertigteilhäuser, die wir bauen, werden in Holzriegelbauweise errichtet und sind Öko- bzw. Niedrigenergiehäuser.
Das bedeutet, dass sie energieeffizient sind und da
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€ 139.000,00
100
m2
2172 Schrattenberg
Immobilientyp: Haus
Die charmante Liegenschaft befindet sich im Ortszentrum von Schrattenberg, einer malerischen Ortschaft im schönen Weinviertel an der Grenze zu Tschechien. Die Ausflugsorte Valtice und Lednice sind nur einen Katzensprung entfernt.
Das Wohnhaus
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bietet folgende Räumlichkeiten:
Vorraum (Gang), Schlafzimmer, Zimmer, Küche, Speis, Wohnzimmer, Bad, WC, Waschküche. Das Haus ist teilunterkellert.
Es befinden sich Nebengebäude auf dem Grundstück, wie Werkstatt, Lagerräume, Stadel, Presshaus, etc.
Die Beheizung erfolgt durch Einzelöfen.
Die Feuchtigkeit im Haus hat sich durch ein Hagelunwetter ergeben. Das Dach wurde wieder repariert und teilweise erneuert.
WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.
Bitte beachten Sie weiters,
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€ 298.000,00
98,71
m2
2126 Grafensulz
Immobilientyp: Haus
Objektnummer: 4426
Entzückendes und liebevoll saniertes, ehemaliges Bauernhaus mit großem Stadl.
Im Herzen des Weinviertels, in der beschaulichen Marktgemeinde Ladendorf, nur 30 Autominuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt, befindet sich diese
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charmante Kaufgelegenheit.
Ob als Sommer- und Urlaubsresidenz oder als Hauptwohnsitz - hier erleben Sie Entspannung und Gastfreundschaft des Weinviertels!
Das Haus wurde vor einigen Jahren aufwendig und stilgerecht generalsaniert und bietet eine große Wohnstube mit teiloffener Küche, Bad mit WC, 3 Zimmer, eine Werkstatt und einen ca. 80m² großen Stadl. Eines der drei Zimmer ist mit dem Haus nicht verbunden und separat vom Garten aus begehbar. Der liebevoll angelegte Garten und eine große, überdachte Terrasse mit Grillplatz bieten ausreichend Platz für gemütliche Feste mit Freunden und Familie.
Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Info
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€ 359.900,00
100
m2
2161 Poysbrunn
Immobilientyp: Haus
SCHLÜSSELFERTIGE HOLZRIEGELBAUWEISE/FERTIGTEILHÄUSER IN POYSBRUNN ZU VERKAUFEN!
Durch unsere Zusammenarbeit mit verschiedenen österreichischen Bauträgern können wir moderne Fertigteilhäuser in POYSBRUNN anbieten, die auf einer Wohnfläche ab
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100m² + aufwärts auf einem Grundstück von ca. 928m² errichtet werden. Das beeindruckendste an unserem Angebot ist, dass wir nicht nur das Grundstück zur Verfügung stellen, sondern auch die Errichtung des Hauses gewährleisten.
Die Zusammenarbeit mit unseren Kooperationspartnern und den Architekten ermöglicht es Ihnen, individuelle Traumhäuser zu planen, die speziell auf die Wünsche und Bedürfnisse der zukünftigen Hausbesitzer zugeschnitten sind. Und das alles zu einem fairen Preis von 359.900 Euro, was bei der Wohnfläche und der Größe des Grundstücks wirklich ein gutes Angebot ist.
Die Fertigteilhäuser, die wir bauen, werden in Holzriegelbauweise errichtet und sind Öko- bzw. Niedrigenergiehäuser.
Das bedeutet, dass sie energieeffizient sind und da
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€ 289.500,00
165
m2
2145 Hausbrunn
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht dieses großzügige, renovierte, gepflegte Einfamilienhaus in 2145 Hausbrunn. Das Grundstück hat gesamt 590 m2, die Wohnfläche erstreckt sich auf 165 m2 auf 2 Etagen. Beim Obergeschoss handelt es sich um einen Dachausbau, der
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optional genutzt werden kann. Ein Schwimmteich samt eigenem Gartenhaus und Terrasse lädt zum Entspannen ein. Das Haus verfügt über eine neuwertige Küche, moderne Badezimmer mit getrennten WCs, drei Schlafzimmer, renovierte Fenster mit Außenjalousien, eine Garage für zwei Fahrzeuge und ein Carport. Beheizt wird das Haus über eine Zentralheizung, die mit Gas sowie mit Holz befeuert werden kann. Die Immobilie ist sofort beziehbar.
!!! Bei direkter Kontaktaufnahme mit dem Besitzer entfällt die Maklergebühr !!!
Weitere Bilder finden Sie auf Remax.
Bitte nur seriöse Anfragen.
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 490.000,00
412
m2
2136 Laa an der Thaya
Immobilientyp: Haus
Willkommen in dieser außergewöhnlichen Liegenschaft, die sich in erstklassiger, zentraler Lage direkt am Stadtplatz von Laa an der Thaya befindet.
Mit einer Gesamtfläche von über 410 m² bietet diese Immobilie eine einzigartige Kombination aus
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großzügigem Wohnraum und vielfältig nutzbaren Kanzlei- oder Praxisräumen.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, wobei das Obergeschoss als geräumige Wohnfläche konzipiert ist. Hier können Sie in einer komfortablen Umgebung wohnen und die Vorteile einer zentralen Lage genießen.
Die durchdachte Raumaufteilung inklusive einer Terrasse ermöglicht es, den oberen Bereich vollständig nach Ihren Vorstellungen als privates Refugium zu gestalten.
Im Erdgeschoss sind Sanierungsmaßnahmen erforderlich. Es erwarten Sie hier flexible Kanzlei- oder Praxisräume, die sich ideal für verschiedene Dienstleister eignen. Ob Sie selbst eine Praxis betreiben oder die Räume an Fachleute aus unterschiedlichen Branchen vermieten möchten – die Möglichkeiten si
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€ 399.000,00
103,17
m2
2123 Hautzendorf
Immobilientyp: Haus
Lebensqualität im Weinviertel, mit Nahversorger, A5 - und Bahnanschluss.
Eingebettet zwischen den sanften Hügeln kommt dieses neuwertige Haus zum Verkauf.
Das Ursprungsbaujahr des Gebäudes stammt aus 1970. Beim Ausbau im Jahr 2020 blieb kein
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Stein auf dem Anderen, sodass letztendlich ein überwiegender Teil des Gebäudes neu errichtet wurde.
Das Haus überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, lichtdurchflutete Räume und gewährt durch die etwas exponierte Lage einen freien Blick zum Dorfzentrum. Zu erwähnen wäre hierbei auch die in der Wohnküche eingebaute Lichtkuppel inkl. elektrisch fernbedienbarem Velux-Dachflächenfenster, welches auch an dunkleren Tagen mehr Helligkeit garantiert.
Zur Ausstattung gehören weiters, eine Fußbodenheizung mit energiesparendem Gas-Brennwertgerät, Außen-Rollläden, Holz-Alu Fenster mit 3-fach Verglasung, giebelhohe Räume, Vinylböden bzw. Fliesen, bodentiefe Fenster (wie im Badezimmer), eine niveaugleiche Dusche, ein Handtuchwärmer, großflächige Terrass
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 449.300,00
74,88
m2
2130 Mistelbach
Immobilientyp: Wohnung
Wohnen im Herzen von Mistelbach – Nachhaltigkeit trifft auf urbanes Leben.
Entdecken Sie unser Immobilienprojekt im Stadtzentrum von Mistelbach, das höchsten Ansprüchen an Nachhaltigkeit, Ökologie und Ökonomie gerecht wird. Das heißt für
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Sie: Ihr neues Zuhause spart Kosten, schont die Umwelt und fördert das gesunde Leben.
Nachhaltigkeit, die überzeugt: Seit der 1. Stunde wird auf die entsprechenden Kriterien zur Erlangung der klimaaktiv und ÖGNB Zertifizierung Rücksicht genommen.
Geplante Bezugsfertigstellung: Herbst 2025
In der Bahnstraße entstehen 3 Gebäudeteile:
• Haus 1 Geschäfts- und Ordinationsflächen sowie barrierefreie Wohnungen
• Haus 2 Begleitetes Wohnen
• Haus 3 Barrierefreie Eigentumswohnungen
Ein KFZ-Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss kann in Höhe von €22.880,- Brutto erworben werden.
Saubere Abwicklung steht an oberster Stelle. So bieten wir Ihnen die provisionsfreie Kaufabwicklung nach Bauträgervertragsgesetz an (treuhändische Abwicklung mit Teilzahlungen).
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 499.000,00
200
m2
2122 Ulrichskirchen
Immobilientyp: Haus
Das gepflegte Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Straße mit herrlichen Blick auf die Felder. Das gepflegte Einfamilienhaus hat einen gepflegten, großen Garten. Es liegt etwa 7 Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Eine Schule und Kindergarten gibt
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es in der Ortschaft. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe so wie das Einkaufszentrum G3 liegt nur 10 Fahrminuten entfernt. Nach Wien und Mistelbach sind es 25 Fahrminuten.
Das Haus besteht aus einem Untergeschoss mit großem Vorzimmer, Badezimmer, WC extra, großer Küche, Wohnzimmer mit Zutritt zum Balkon.
Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer ( 1 davon mit kleinen Balkon) ein Badezimmer inkl. WC. Das Haus ist komplett unterkellert und hat eine Garage, weitere Parkplätze direkt vor dem Haus.
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 355.000,00
247
m2
2116 Niederleis
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf gelangt ein großes Haus aus dem Jahr 1954 - welches im Laufe der Zeit erweitert und umgebaut wurde.
Ideal für eine Großfamilie oder als Generationen-Wohnhaus ebenso für Wohnen und Arbeiten oder so wie bis jetzt als Gewerbeobjekt und
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Wohnhaus.
Alles ist möglich - Ihrer Kreativität sind fast keine Grenzen gesetzt.
Das Haus hat ca. 247m² Wohnfläche, 466m² Nutzfläche und eine Grundstücksgröße von ca. 1725 m² (Bauland).
Im Erdgeschoß (ca. 98 m²) befinden sich die ehemaligen großzügig geschnittenen Verkaufsräume - durch einen Vorraum kommt man in die dahinter liegende Wohnküche und zu einem WC - geht man durch einen weiteren Vorraum - gelangt man auf die Terrasse und in den Innenhof - weiter dahinter liegen diverse Lagerräume und ein Kühlraum.
Eine Treppe führt ins Obergeschoß - hier befinden sich derzeit 2 Wohnungen.
Wohnung 1 hat ca. 94 m² und kann sofort bezogen werden.
Es gibt hier 4 geräumige Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein WC und einen Abstellrau
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 698.000,00
220
m2
2136 Laa an der Thaya
Immobilientyp: Haus
Objektnummer: 4316
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Laa an der Thaya, einer charmanten Thermen- und Schulstadt nur eine Stunde von Wien entfernt. Diese exklusive Immobilie vereint mediterranen Flair mit modernem Wohnkomfort auf höchstem
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Niveau.
Lage und Umgebung: Am ruhigen Ortsende von Laa an der Thaya, mit fantastischem Blick über die endlosen Felder, liegt dieses großzügige Einfamilienhaus. Trotz der idyllischen Lage profitieren Sie von der hervorragenden Nahversorgung im Ort sowie der Nähe zu allen wichtigen Ärzten. Laa an der Thaya ist bekannt für seine Therme, den hervorragenden Schulen und seine ausgezeichnete Erreichbarkeit per Zug.
Objektbeschreibung: Das in mediterranem Stil gehaltene Haus erstreckt sich über drei Etagen – Erdgeschoss, Obergeschoss und (Wohn-)Keller – und bietet genügend Wohnraum für höchste Ansprüche.
Erdgeschoss: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, der durch die bodentiefen Fenster mit direktem Zugang zur Terrasse viel Tagesli
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€ 390.000,00
176
m2
2123 Unterolberndorf
Immobilientyp: Haus
Wohnen und leben im Naherholungsgebiet Kreuttal nur ca. 25 km von Wien entfernt.
Zum Verkauf kommt dieses Einfamilienhaus mit derzeit 7 Zimmern (5 Schlafzimmer) auf einem 1.159 m² großen Eckgrundstück in traumhafter Lage.
Das Haus,
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ursprünglich gebaut im Jahr 1969, wurde 1991 erweitert und umgebaut und bietet derzeit ca. 176 m² reine Wohnfläche, ca. 103 m² Nutzfläche im Keller mit Garage und noch eine ca. 30 m² ausbaubare Fläche im Dachgeschoss. 1991 wurden im Zuge der Umbauten, die Fassade thermisch saniert, Dach umgebaut und isoliert, alle Fenster auf Doppel-Isolierglas getauscht. Der Zustand des Gebäudes ist altersentsprechend. Entsprechende Renovierungsarbeiten sind notwendig.
Das Haus wird derzeit mit einer Ölzentralheizung und mit einem Holzofen im Wohnzimmer beheizt. Der Ölkessel wurde 1999 erneuert.
Nutzen Sie das fantastische Raumangebot, den großzügigen Garten und die wunderbare Grünlage der Liegenschaft und schaffen sich vor den Toren Wiens Ihre neue Wohlfühloase
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 255.000,00
127
m2
2136 Laa an der Thaya
Immobilientyp: Haus
Verkauft wird ein Stadthaus in Ruhiger Lage.
Das Haus wurde 1939.
1997 wurden Räume dazu gebaut.
2004 wurde das Haus aufgestockt, das Dach neu gedeckt, eine neue Heizung eingebaut, so wie alle Fenster erneuert.
2019-2020 wurden alle Türen
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erneuert, die Küche wurde neu gemacht und die Böden wurden erneuert.
Das Haus Verfügt über einen Großen Vorraum, ein Esszimmer, Küche, Bad mit Badewanne, Wc, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und einen Wintergarten.Das Obergeschoss besteht aus einem Zimmer, der Dachboden wäre auch noch eine Möglichkeit zum Ausbauen.
In den Garten hinaus kommt man in einen kleinen Hof, wo man dann durch den Wintergarten in den Garten kommt.
Der Garten verfügt über einen Teich, welcher 2023 Komplett neu gemacht wurde.
Im Garten gibt es einige Obstbäume, so wie auch eine Gartenhütte.
Außerdem befindet sich im Hinteren Bereich des Garten ein Carport, so wie 3 Räume ( die als kleine Werkstatt, Holzlagerraum und Lagerraum verwendet worden sind) und einen Keller.
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 145.000,00
2165 Kleinschweinbarth
Immobilientyp: Haus
Kleinschweinbarth KAUF - Großes Grundstück mit viel Potenzial
Lage:
Dieses großzügige Grundstück befindet sich in der malerischen Ortschaft Kleinschweinbarth auch ein bekannter Pilgerort (Jakobsweg), in unmittelbarer Nähe von Drasenhofen und
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am Grenzübergang zu Tschechien. Die verträumte Umgebung bietet ein ideales, erholsames Ambiente, das zum Entspannen und Verweilen einlädt. Man kann dieses Grundstück auch als Retreat nutzen. Das Grundstück verfügt über einen großzügigen Altbaumbestand (Obstbäume wie etwa Marillenbäume, Zwetschgenbäume, Walnussbäume uvm.)
Objektbeschreibung:
Das renovierungsbedürftige Haus auf diesem weitläufigen Grundstück eignet sich hervorragend für kreative Köpfe, die gerne ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten. Hier haben Sie die Möglichkeit, sich Ihr persönliches Traumhaus zu gestalten.
Das Objekt verfügt über insgesamt 3 Zimmer, die teilweise mit Fliesen- und Estrichböden ausgestattet sind. Die vorhandenen Küchenanschlüsse bieten Ihnen die Flexibilit
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 72.500,00
60
m2
2034 Großharras
Immobilientyp: Haus
Wenn Sie einen Rückzugsort, abseits des Alltagsstresses oder einfach eine gemütliche Feiermöglichkeit in der Natur suchen, dann sind Sie hier fündig geworden.
2004 wurde diese sehr gepflegte Ruheoase bis auf eine Grundmauer abgerissen und neu
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erbaut, wobei viel Wert darauf gelegt wurde, den Charakter eines urigen Weinkellers beizubehalten.
Das Herzstück des Kellers, bildet die wunderschöne, neu aufbereitete Weinpresse sowie eine gemütliche Sitzecke . Die ca.10m lange, gewölbte Kellerröhre ist ideal, um Wein und Lebensmittel für gesellige Abende zu lagern.
Die neue LED-Beleuchtung welche im gesamten Objekt angebracht wurde, hebt die stimmungsvolle Atmosphäre des Keller hervor und der perfekt ins Gesamtambiente integrierte Holzofen mit Kochplatte wärmt auch an kälteren Tagen den Raum für gemütliche Stunden mit der Familie oder Freunden.
Ein Badezimmer mit Dusche, Warmwasserboiler sowie Toilette und Waschbecken trägt zum Wohlfühlcharakter der Immobilie bei.
Über eine wund
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 57.000,00
100
m2
2276 Katzelsdorf
Immobilientyp: Haus
Verkaufe Haus in Katzelsdorf bei Reintal 2276 . Mehr info tel [Telefonnummer entfernt]