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Quelle: www.findmyhome.at
€ 399.000,00
6 Zi.
132
m2
2352 Gumpoldskirchen
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf gelangt ein Winzerhaus direkt im Zentrum von Gumpoldskirchen, nahe dem Schloss. Eine wunderschöne Gegend für Spaziergänge, Radtouren und Wanderungen, gefolgt von einem gemütlichen Besuch beim Heurigen zum Ausklang des Tages.
Es ist
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eine romantische Liegenschaft mit einem Haupthaus, einem historischem Weinkeller, einem langestreckten Nebengebäude und einem Garten.
Die Liegenschaft ist komplett zum Renovieren, die letzten Modernisierungen waren in den 1990er Jahren.
Von der Form ist es wie ein Streckhof gebaut, wobei der straßennahe Teil dem Nachbar gehört.
Sie haben ein Wegerecht über sein Grundstück, um dann zu Ihrem Grundstück zu kommen.
Sie sind ein Liebhaber von historischen Gebäuden und haben Freude am behutsamen Modernisieren. So können Sie ein schönes Haus für sich und Ihre Familie gestalten.
Sie lieben und schätzen den Weinkeller mit alter Presse und wunderschönen Fässern. Vielleicht sind Sie ja im Weinhandel tätig und können hier prima auch die eigenen Fässer l
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Quelle: www.findmyhome.at
€ 595.000,00
5 Zi.
211
m2
2351 Wiener Neudorf
Immobilientyp: Haus
Dieses Massivhaus wurde im Jahr 1982 errichtet und steht auf einem ca. 577m2 großen Grundstück in einer Seitengasse unweit der Schloßmühlgasse im Herzen von Wiener Neudorf.
Das Haus ist bereits in die Jahre gekommen und weist bereits etwas
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Renovierungsbedarf auf. Allerdings hat das Haus durchaus Charme und großes Potential für ein Upgrade. Auf mehr als 300m2 Nutzfläche inkl. Keller und Garage können die zukünftigen Eigentümer alle Ihre Wünsche realisieren. Alleine auf die Wohnebenen (EG und OG) entfallen rund 210m2 Fläche! Im EG gibt es derzeit ein Vorzimmer mit Toilette, ein großzügiges Wohnzimmer, eine sehr große Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Da OG ist einfacher gestaltet, da hier früher der Dachboden nicht vollends ausgebaut war. Hier findet man neben einem Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite, eine Küche im Vorzimmer und ein weiteres großes Wohnzimmer.
Der Grundriss würde einen Umbau auf 5 oder 6 Zimmer hergeben, ohne das Fenster verändert
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Quelle: www.findmyhome.at
€ 209.000,00
2 Zi.
64
m2
2344 Maria Enzersdorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre einer Wohnhausanlage der grünen Südstadt.
Auf rund 65m2 Wohnfläche plus ca. 5m2 Loggia befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Loggia und ein Schlafzimmer. Hinzu kommt ein
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großzügiges zentrales Vorzimmer von dem man aus auch auf die Toilette und das Badezimmer, sowie in Küche gelangt.
Die Wohnung ist gut im Schuss, bedarf aber sicherlich da und dort kleiner oder größerer Renovierungsarbeiten je nach Wunsch und Geldbeutel.
Besonders die Loggia kann man gerade jetzt in den warmen Monaten so richtig genießen. Von hier aus haben sie eine herrliche GrünRuhelage!
Auch ein großes Kellerabteil wird als Zubehör mit der Wohnung mitverkauft.
Die Wohnung würde sich auch ideal für Anleger anbieten, gerne informiere ich Sie über weitere Details hierzu.
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich unter der Telefonnummer 0676/48 22 670 oder unter [email protected]!
Ihr Weg zum besten Immobilienkredit vergleichen, spar
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Quelle: www.findmyhome.at
€ 598.000,00
4 Zi.
112
m2
2331 Vösendorf
Immobilientyp: Haus
Willst du dir ein außergewöhnliches und erlesenes Domizil gönnen
Dann bist du in der Böheimgasse 10 in Vösendorf genau richtig!
Hier erwartet dich ein Refugium der Extraklasse, das perfekt auf die Bedürfnisse anspruchsvoller Familien
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zugeschnitten ist.
Erlebe die Verbindung von Ruhe und urbanem Lifestyle in diesem modernen Baukörper, der zeitgemäßen Luxus verkörpert und mit hochwertigen Materialien sowie cooler Technologie ausgestattet ist.
Du wirst eine innovative Luft-Wasser-Wärmepumpe vorfinden, die eine nachhaltige und effiziente Beheizung des Hauses ermöglicht.
Dank hochwertiger Raffstores bleibt der Innenraum selbst an warmen Tagen angenehm kühl.
Die Fußbodenheizung/-kühlung in jedem Raum garantiert zusätzlichen Komfort und sorgt sowohl in den Wintermonaten für behagliche Wärme als auch im Sommer für angenehme Kühle.
Diese herausragenden Merkmale machen die Doppelhaushälften (mit einer möglichen PV-Anlage) nahezu energieautark und zeichnen sie durch ihre Umweltfreundl
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Quelle: www.findmyhome.at
€ 629.500,00
4 Zi.
134
m2
2331 Vösendorf
Immobilientyp: Haus
Willst du dir ein außergewöhnliches und erlesenes Domizil gönnen
Dann bist du in der Böheimgasse 10 in Vösendorf genau richtig!
Hier erwartet dich ein Refugium der Extraklasse, das perfekt auf die Bedürfnisse anspruchsvoller Familien
...
zugeschnitten ist.
Erlebe die Verbindung von Ruhe und urbanem Lifestyle in diesem modernen Baukörper, der zeitgemäßen Luxus verkörpert und mit hochwertigen Materialien sowie cooler Technologie ausgestattet ist.
Du wirst eine innovative Luft-Wasser-Wärmepumpe vorfinden, die eine nachhaltige und effiziente Beheizung des Hauses ermöglicht.
Dank hochwertiger Raffstores bleibt der Innenraum selbst an warmen Tagen angenehm kühl.
Die Fußbodenheizung/-kühlung in jedem Raum garantiert zusätzlichen Komfort und sorgt sowohl in den Wintermonaten für behagliche Wärme als auch im Sommer für angenehme Kühle.
Diese herausragenden Merkmale machen die Doppelhaushälften (mit einer möglichen PV-Anlage) nahezu energieautark und zeichnen sie durch ihre Umweltfreundl
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Quelle: www.findmyhome.at
€ 599.500,00
5 Zi.
118
m2
2331 Vösendorf
Immobilientyp: Haus
Willst du dir ein außergewöhnliches und erlesenes Domizil gönnen
Dann bist du in der Böheimgasse 10 in Vösendorf genau richtig!
Hier erwartet dich ein Refugium der Extraklasse, das perfekt auf die Bedürfnisse anspruchsvoller Familien
...
zugeschnitten ist.
Erlebe die Verbindung von Ruhe und urbanem Lifestyle in diesem modernen Baukörper, der zeitgemäßen Luxus verkörpert und mit hochwertigen Materialien sowie cooler Technologie ausgestattet ist.
Du wirst eine innovative Luft-Wasser-Wärmepumpe vorfinden, die eine nachhaltige und effiziente Beheizung des Hauses ermöglicht.
Dank hochwertiger Raffstores bleibt der Innenraum selbst an warmen Tagen angenehm kühl.
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Diese herausragenden Merkmale machen die Doppelhaushälften (mit einer möglichen PV-Anlage) nahezu energieautark und zeichnen sie durch ihre Umweltfreundl
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Quelle: www.findmyhome.at
€ 599.500,00
5 Zi.
118
m2
2331 Vösendorf
Immobilientyp: Haus
Willst du dir ein außergewöhnliches und erlesenes Domizil gönnen
Dann bist du in der Böheimgasse 10 in Vösendorf genau richtig!
Hier erwartet dich ein Refugium der Extraklasse, das perfekt auf die Bedürfnisse anspruchsvoller Familien
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zugeschnitten ist.
Erlebe die Verbindung von Ruhe und urbanem Lifestyle in diesem modernen Baukörper, der zeitgemäßen Luxus verkörpert und mit hochwertigen Materialien sowie cooler Technologie ausgestattet ist.
Du wirst eine innovative Luft-Wasser-Wärmepumpe vorfinden, die eine nachhaltige und effiziente Beheizung des Hauses ermöglicht.
Dank hochwertiger Raffstores bleibt der Innenraum selbst an warmen Tagen angenehm kühl.
Die Fußbodenheizung/-kühlung in jedem Raum garantiert zusätzlichen Komfort und sorgt sowohl in den Wintermonaten für behagliche Wärme als auch im Sommer für angenehme Kühle.
Diese herausragenden Merkmale machen die Doppelhaushälften (mit einer möglichen PV-Anlage) nahezu energieautark und zeichnen sie durch ihre Umweltfreundl
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Quelle: www.findmyhome.at
€ 2.145.000,00
5 Zi.
202
m2
2345 Brunn am Gebirge
Immobilientyp: Haus
Exklusive Residenzen im Herzen der österreichischen Natur
Erleben Sie Luxus, Komfort und Funktionalität in perfekter Symbiose Willkommen zuhause in Brunn am Gebirge, einem idyllischen Fleckchen südlich von Wien, umgeben von den malerischen
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Weinbergen dieser Region.
Hier, in einer der begehrtesten Gegenden Österreichs, präsentieren wir Ihnen zwei einzigartige Einfamilienhäuser/Villen, die für höchsten Wohnkomfort und unvergleichliche Lebensqualität stehen. Pures Lebensgefühl garantiert!
Besonders hervorzuheben ist die Holz-Massivbauweise der Häuser, die für ein ökologisches und nachhaltiges Wohnen sorgt. Diese Bauweise bietet nicht nur ein gesundes Wohnklima, sondern trägt auch aktiv zum Umweltschutz bei, indem sie natürliche und erneuerbare Materialien verwendet. Durch die Verwendung von Holz, einem nachwachsenden Rohstoff, wird CO2 gebunden und somit die Umwelt entlastet. Holz-Massivbauweise sorgt zudem für eine hervorragende Dämmung und Energieeffizienz, was zu einer Reduzierun
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Quelle: www.findmyhome.at
€ 1.390.000,00
5 Zi.
228,45
m2
2345 Brunn am Gebirge
Immobilientyp: Haus
Im bester Brunner Lage gelegen, imponiert diese zeitlose Einfamilienvilla mit einer Gesamtnutzfläche von mehr als 400m2!
Großzügige Vorräume, edle Fußböden aber auch die gesamte Raumaufteilung widerspiegeln das ausgewogene Gesamtbild
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dieses attraktiven Hauses. Dass Außenpool mit Überdachung fügt sich architektonisch ebenso unaufdringlich in den ostweistseitigen Garten ein, wie die römischen Säulen, welche die Terrassen wie Arkaden wirken lassen. Das angenehme Ambiente findet man aber auch in den Innenräumen dieses großzügigen Hauses wieder. Unterschiede im Niveau von Wohn- und Essbereich, ein stillvoll geschwungener Treppenaufgang sowie fünf Wohnräume und ein Bad auf jeder Ebene runden das Angebot des gediegenen Domizils ab. Selbst in der Kellerebene mit einem Wellnessbereich, Sauna und Weinkeller mit Gewölbe sowie einem zusätzlichen großen Hobby/Wohnraum fühlt man sich sofort zuhause angekommen. Hinzu kommt eine Garage für zwei Autos inkl. direktem Durchgang in den Garten.
Die G
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Quelle: www.findmyhome.at
€ 210.000,00
2531 Gaaden
Immobilientyp: Grundstück
Attraktiver Baugrund in Gaaden, Bezirk Mödling
Zum Verkauf steht ein 608 Quadratmeter großer Baugrund im idyllischen Gaaden, gelegen im Bezirk Mödling. Dieses Grundstück bietet eine ideale Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.
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Grundstücksdaten:
Größe: 608 m²
Bauklasse: 1
Bebaubare Fläche: 180 m²
Stellplätze: Errichtung von 2 KFZ-Stellplätzen erforderlich
Lage: Gaaden besticht durch seine ruhige und grüne Umgebung, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die Stadt Mödling sowie an Wien bietet. Die Gemeinde ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und ihr attraktives Umfeld, das sowohl für Familien als auch für Paare ideal ist.
Aufschließungskosten:
Die Aufschließungskosten an die Gemeinde betragen ca. 19.150 ? und müssen noch errichtet werden. Kanal- und Stromanschluss müssen ebenfalls noch hergestellt werden.
Bauklasse 1: Bauen Sie Ihr Zuhause in einer etablierten und begehrten Wohngegend.
Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und
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Quelle: www.findmyhome.at
€ 227.000,00
2 Zi.
65
m2
2345 Brunn am Gebirge
Immobilientyp: Wohnung
Dieses charmante, 65 m² große Eigentumswohnung im 3. Stock liegt im Herzen von Brunn am Gebirge. Sie besteht aus 2 Zimmern und bietet eine perfekte Balance zwischen einem lebendigen städtischen Leben und der Ruhe eines Wohnviertels.
Lage
Die
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Wohnung liegt in Brunn am Gebirge, einer begehrten Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zudem bestehen gute öffentliche Verkehrsverbindungen in die umliegenden Städte und Dörfer.
Zusammenfassung
Wohnfläche: 65 m²
Stockwerk: 3
Zimmer: 3
Kein Lift
Nähere Details, sowie eine virtuelle 3D Tour, erhalten Sie in Ihrem persönlichen Expose auf Anfrage!
Es wird auf ein persönliches / wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hingewiesen.Herr Rafael Gartner, Mobil: 0043 (0)676 / 7036040, Mail: [email protected], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.Infrastruktur /
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Quelle: www.findmyhome.at
€ 575.000,00
2331 Vösendorf
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf gelangt ein ca. 736m² großes Grundstück in TOP Lage von Vösendorf.
Die Bebauungsbestimmungen lassen sowohl ein großes Haus (35% bebaubar) als auch 3 Wohneinheiten zu (eine Studie liegt uns vor).
Es handelt sich hierbei um eine sehr
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ruhige Seitengasse vom Schloss Vösendorf.
Auf dem Grundstück ist ein Altbestand (kleines Haus), dafür ist es aber bereits voll aufgeschlossen.
Eckdaten:
Bauklasse: 1 & 2
35% bebaubar
max. 3 WE (Studie bekommen Sie gerne auf Anfrage)
geschlossene Bauweise
bereits aufgeschlossen
Verhandlungsbasis:
EUR 575.000,00
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Habe ich Ihr Interesse geweckt
Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Besuchen sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP- Objekten!
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns lei
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Quelle: www.findmyhome.at
€ 1.700.000,00
2352 Gumpoldskirchen
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf gelangt dieses einzigartige Juwel inmitten des idyllischen Weinortes Gumpoldskirchen.
Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf:
Geschäft (ca. 30,20m²)
3 Wohneinheiten
ehemalige Aussteckräume (rechts)
Wirtschaftsräume (rechts)
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Kellerräume (rechts)
Nebengebäude (links)
Garten
Bebauungsbestimmungen: GFZ, geschlossene Bauweise, Bauklasse I,II, BK-6WE, Schutzzone
Lage und Infrastruktur:
Im wunderschöne Weinort Gumpoldskirchen erreicht man über kurze Distanzen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Schnellbahnstation Gumpoldskirchen, die Musik-Mittelschule, die Volkschule und das Freibad. Der Ort ist umgeben von zahlreichen Weinbergen und tollen Lauf-, Wanderwegen.
Der Plan entspricht nicht zu 100% dem Ist-Stand.
Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir
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Quelle: www.findmyhome.at
€ 998.000,00
6 Zi.
179,58
m2
2380 Perchtoldsdorf
Immobilientyp: Haus
Diese Liegenschaft befindet sich einer ausgezeichneten Lage, eine sehr ruhige und gepflegte Wohngegend an der Grenze von Perchtoldsdorf zu Liesing.
Ein paar Schritte die Straße hinauf und schon sind Sie Mitten in den Weingärten, erholsam und
...
idyllisch. Hier liegt Ihnen Perchtoldsdorf zu Füßen mit seiner Burg, der Heide und den herrlichen Heurigen. In die andere Richtung sind Sie schnell in Wien-Liesing, mit Straßenbahnanschluss, den Geschäften der nahen Ketzergasse und auch nicht weit weg vom Einkaufszentrum Riverside.
Das Haus wurde im Stil der Wienwaldvillen ca. im Jahr 1923 ziegelmassiv erbaut.
Es eignet sich für eine große Familie, auch ideal für zwei Familien, die neben einander wohnen möchten z.B. Geschwister, oder Eltern. Eine weitere ideale Variante wäre eine Untervermietung um Gewinnbringend zu investieren.
Sie können im EG zwei Wohnungen mit Wintergarten errichten und im DG eine weitere Wohnung.
So wohnen Sie mit viel Charme im Villenstil, das ist immer gefragt und nic
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Quelle: www.findmyhome.at
€ 998.000,00
2380 Perchtoldsdorf
Immobilientyp: Grundstück
Dieses Grundstück befindet sich in einer ausgezeichneten Lage, eine sehr ruhige und gepflegte Wohngegend an der Grenze von Perchtoldsdorf zu Liesing.
Ein paar Schritte die Straße hinauf und schon sind Sie mitten in den Weingärten, erholsam und
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idyllisch. Hier liegt Ihnen Perchtoldsdorf zu Füßen mit seiner Burg, der Heide und den herrlichen Heurigen. In die andere Richtung sind Sie schnell in Wien-Liesing, mit Straßenbahnanschluss, den Geschäften der nahen Ketzergasse und auch nicht weit weg vom Einkaufszentrum Riverside.
Es eignet sich ideal als ein Einfamilienhaus für eine große Familie, zwei Reihenhäuser oder ein Doppelhaus für jeweils zwei Familien.
Aktuell steht auf dem Grund noch eine Villa, welche Sie abreißen können um Ihren Traum von einem neuen zu Hause erfüllen. Das Haus wurde ca. 1923 ziegelmassiv erbaut und besteht aus einer Wohnfläche von ca. 180 m², einem Keller von ca. 64 m² und einem Rohdachboden.
Grundstücksdaten:
- Grundstücksfläche lt. GB: 817 m²
- Maximale Bau
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Quelle: www.findmyhome.at
€ 230.000,00
3 Zi.
70
m2
2344 Maria Enzersdorf
Immobilientyp: Wohnung
Genießen Sie das urbane Leben mit einem Hauch von Natur in dieser exquisiten 3-Zimmer-Wohnung am Rande von Wien. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines modernen Neubaus, dessen Fassade inkl. Dämmung und Dach im Jahr 2014 vollständig
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saniert wurden.
Mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 70 m², ausgestattet mit einem 5m² großen Balkon, bietet diese Immobilie sowohl Komfort als auch Stil.
Das elegante Badezimmer ist mit modernen Sanitäranlagen und einer Dusche ausgestattet, die in einem warmen Beigeton gefliest ist. Hochwertiger Parkettboden durchzieht die gesamte Wohnung und unterstreicht das exklusive Ambiente.
Ausstattung:
? Fenster: Bodentiefe, zweifach verglaste Fenster mit Fliegengittern und Außenjalousien
? Böden: Hochwertiger Parkettboden in der gesamten Wohnung
? Küche: Einbauküche in weiß-brauner Optik mit moderner brauner Arbeitsfläche
? Bad: Modernes Badezimmer, gefliest in Beige, ausgestattet mit einer Dusche
? Sonstiges: Vollmöblierung inklusive, ruhiger Innenhof,
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1/5
Quelle: www.findmyhome.at
€ 1.495.000,00
6 Zi.
234
m2
2353 Guntramsdorf
Immobilientyp: Haus
Sie lieben das Besondere?
....dann freuen Sie sich auf diese stilvolle und luxuriöse Villa in perfekter ruhiger Lage - fast mitten im Zentrum von Guntramsdorf.
Im Erdgeschoß empfängt Sie ein eleganter Eingangsbereich. Von dort gelangen Sie zum
...
ungemein großzügig geplanten Wohnzimmer, Esszimmer und einladender überperfekten Küche mit Barbereich. Die Küche, die sogar das Herz jedes Profikochs höherschlagen lässt, wird Sie begeistern!
Dank der großen Fensterfronten im lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich kommt die großzügige und offene Planung bestens zur Geltung. Die Südterrasse mit dem Schwimmkanal und integriertem Whirlpool, überdachtem Essplatz und genug Platz für Sonnenliegen und Pflanzen - all das versprüht ein mediterranes Flair.
Vom prachtvollen Esszimmer gelangen Sie auch zur Westterrasse mit Blick in den nicht einsehbaren Garten.
Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoß ein Arbeitszimmer, Bad mit Dusche/WC, Garderobenzimmer, Abstellraum und Kühlraum.
Über einen traumhaften Stieg
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Quelle: www.findmyhome.at
Preis auf Anfrage
2353 Guntramsdorf
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Auf insgesamt 3.198 m² Grundstücksfläche im Bauland Kerngebiet wurde bereits ein Wohnhausprojekt mit insgesamt 4.230 m² Nutzfläche behördlich genehmigt. Somit würden auf dem gesamten Areal 57 Wohnungen mit 53 PKW-Abstellplätzen in einer
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Tiefgarage entstehen.
Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich
Vor- und Zuname,
Firma,
Adresse,
Telefonnummer.
Dann senden wir Ihnen gerne die Adresse, Pläne, Gutachten usw. zu!Provision: Provisionsfrei
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Quelle: www.findmyhome.at
€ 1.250.000,00
413,91
m2
2340 Mödling
Immobilientyp: Haus
Sie sind auf der Suche nach einer renditestarken Immobilie in einer attraktiven Lage Dann könnte dieses Zinshaus in Mödling, Niederösterreich, genau das Richtige für Sie sein! Mit einem Kaufpreis von 1.250.000,00 € bietet es eine Fläche von
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insgesamt 413.91m², welche sich in Erdgeschoss und 1. Stock gliedern und ist somit optimal für Investoren geeignet.
Das Zinshaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt mit einer Vielzahl an Vorzügen. Der großzügige Innenhof lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet eine Oase der Ruhe inmitten der belebten Stadt. Auch die inneren Werte des Hauses können sich sehen lassen: Gasheizung, öffenbare Fenster und eine Doppel- / Mehrfachverglasung sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Aber nicht nur das Zinshaus selbst ist attraktiv, auch die Lage ist ein großer Pluspunkt. Dank der guten Verkehrsanbindung mit Bus, Badener Bahn und Bahnhof sind Sie perfekt angebunden und können problemlos alle umliegenden Städte erreichen. Auch
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Quelle: www.findmyhome.at
€ 1.149.000,00
320
m2
2340 Mödling
Immobilientyp: Haus
Exklusive Lage in Mödling mit Potenzial
Die zentral gelegene Immobilie befindet sich direkt in Mödling an der Friedrich-Schiller-Straße.
Ein wunderschöner, abgeschirmter Garten lädt zum Genießen ein. Die perfekte Ruhelage zum Herunterkommen
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und Abschalten.
Der Ursprung dieser Liegenschaft reicht bis in das Jahr 1875 zurück.
Das heutige Bestandsgebäude wurde laufend saniert und modernisiert.
Eine moderne Photovoltaikanlage kombiniert mit 2 Luftwärmepumpen beheizen effizient die Gebäude.
Aktuell wird die Liegenschaft als Geschäftslokal und Wohnimmobilie genutzt.
Die sehr präsente Lage ist für geschäftliche Verwendungszwecken natürlich von großem Vorteil.
Jedoch bestehen auch andere mögliche Nutzungsarten, wie mehrere Wohnungen zu realisieren oder die komfortablen und 2 großzügigen Wohnungen alleine oder mit einer 2. Familie zu nutzen. Der traumhafte Garten und die Innenhoflage würden für diese Nutzungsart sprechen.
Eine Erweiterung oder Umbau auf mehrere kleinere Wohnungen ist mögl