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€ 1.390.000,00
134
m2
5741 Neukirchen am Großvenediger
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein charmantes Ferienchalet in einer idyllischen Anlage am Waldrand von Neukirchen am Großvenediger. Das 2016 im Landhausstil erbaute Haus bietet ca. 134 m² Wohnnutzfläche auf einem 219 m² großen Grundstück und ist ideal für
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touristische Nutzung. Die sonnige Lage, der gemütliche Garten und die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Bergblick verleihen dem Chalet besonderen Charme.
Ein besonderes Highlight ist die selbstbestimmte und attraktive Mietrendite. Im Gegensatz zu anderen Chaletdörfern mit touristischer Widmung gibt es hier keine Vorschriften zur Mindestanzahl von Nächtigungen. Zudem haben Sie die freie Wahl, ob Sie das Chalet selbst, über eine Agentur oder auf andere Weise vermieten möchten.
Das Chalet bietet außerdem einen Full-Service-Hausmeister, der sich um die 20 Chalets in der Anlage kümmert. Dieses Rundum-Sorglos-Paket stellt sicher, dass Reparaturen oder andere Anliegen für Eigentümer oder Mieter jederzeit schnell und zuverlässig erledigt werden.
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 230.000,00
80
m2
5583 Muhr
Immobilientyp: Haus
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, einem gemütlichen Häuschen, auf einem Grundstück von stolzen 747 Quadratmetern, idyllisch gelegen in der malerischen Nationalpark-Gemeinde Muhr. Dieses Schmuckstück nimmt Sie mit einer warmen
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Herzlichkeit auf und überrascht mit einem unerwartet großzügigen Gartengrundstück, das Raum für Ihre Träume und Projekte bietet.
Eingebettet in atemberaubende Naturkulisse, umgeben von blühenden Gärten und raschelnden Blättern, spiegelt dieses Juwel mit seiner erfrischenden Atmosphäre die Schönheit der Natur wieder und bietet gleichzeitig durch die Doppelgarage um ein hohes Maß an Praktikabilität für eine Familie.
Für weitere Autos sind noch 2 Plätze zusätzlich vorhanden.
Die Garage ist unterkellert und bietet somit genügend Platz für Holz, der zusätzliche Dachboden über der Garge bietet nochmals zusätzlich Stauraum.
Geschickt auf zwei Etagen verteilt, bedeckt das Haus eine Wohnfläche von ca. 80 Quadratmetern, sorgfältig gestaltet, um Gemütlichk
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€ 1.800.000,00
450
m2
9843 Großkirchheim
Immobilientyp: Haus
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 52.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.81
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
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€ 950.000,00
170
m2
5741 Neukirchen
Immobilientyp: Haus
Verkaufspreis: EUR 950.000 zuzüglich 20% MwSt. – Touristische Nutzung
Am zauberhaften Südhang des Roßberges, direkt an der Talabfahrt eingebettet in die atemberaubende Natur von Neukirchen am Großvenediger, erhebt sich das charmante Chalet
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Weissspitze. Ein idyllisches Refugium am Rande eines Chaletdorfes gelegen, mit Platz für bis zu 10 Personen. Die stimmungsvolle Einrichtung sorgt für einen erholsamen Aufenthalt in gemütlicher Atmosphäre.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Bad en suite, ein geräumiger Skiraum für die sichere Aufbewahrung der Skiausrüstung sowie einen Technik- und einen Abstellraum. Eines der Highlights ist der kleine Garten mit seiner einzigartigen Aussicht.
Der Wohn- und Essbereich im Obergeschoss bildet das Herzstück des Chalets. Eine voll ausgestattete Küche lädt zum Kochen ein und der gemütliche Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Die angrenzende Terrasse mit gemütlicher Sitzecke bietet den perfekten Rahmen für gesellige Abende unter f
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 235.000,00
45
m2
5640 Bad Gastein
Immobilientyp: Wohnung
Hier bieten wir Ihnen eine klassische Zweizimmer Ferienwohnung zum Kauf an.
Sie liegt laut Flächenwidmungsplan im gewidmeten Zweitwohnsitzgebiet und kann daher als rein privater Zweitwohnsitz und touristisch genutzt werden.
Hervorzuheben ist die
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wirklich sehr attraktive und zentrale Lage direkt an der Kaiserpromenade, wenige Gehminuten vom Wasserfall entfernt.
Besonders ist auch die Aussicht auf das Gasteiner Tal und das historische Zentrum von Bad Gastein.
Auch hervorzuheben ist die sehr effiziente Raumausnutzung und Raumeinteilung der Wohnung.
Raumeinteilung:
Vorraum mit Garderobe,
Badezimmer mit Duschbadewanne,
extra Komplettküche,
geräumiges Wohnzimmer mit Fensteressplatz,
schönes Schlafzimmer mit großen Schrankbereich,
Westbalkon über die gesamte Wohnungsbreite.
Auf Wunsch kann die komplette Einrichtung und Ausstattung kostenlos übernommen werden.
Großen Wert hat der direkt beim Haus gelegene PARKPLATZ. In diesem zentralen Bereich von Bad Gastein hat ein eigener Parkplatz fa
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 849.000,00
179,9
m2
9963 St. Jakob in Defereggen
Immobilientyp: Haus
Verkauft wird hier ein neuwertiges Haus (Baujahr 2019) mit bestmöglicher Ausstattung in ganzjährig sonniger Lage!
Hochwertige Ausstattung, welche durch die verwendeten Materialien an die ländliche Umgebung angepasst ist und trotzdem
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modern/zeitlos wirkt, beindruckt zugleich mit technischen Rafinessen.
Hier lässt es sich leben - eine Nützung rein zu Ferienzwecken ist nicht möglich - Hauptwohnsitzwidmung!
Allerdings kann die kleine Einliegerwohnung als Ferienwohnung vermietet werden, sofern die Eigentümer des Hauses ihren Haupwohnsitz dort begründet haben.
Die Umgebung hält Sommer wie Winter was sie verspricht. Im Winter ist das Tal ein relativ sicherer Platz, an dem noch genug Schnee für Wintersportvergnügen fällt und auch liegen bleibt. Im Sommer ist es eine sehr naturbelassene Gegend mit unbegrenzten Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Und trotzdem ist dieses schöne Tal touristisch nicht überlaufen und kann als Geheimtipp für Urlauber mit gehobenen Ansprüchen bezeichnet werden.
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 398.500,00
73
m2
5640 Bad Gastein
Immobilientyp: Wohnung
generalrenovierte Wohnung mit Zweitwohnsitzwidmung ( auch Hauptwohnsitz möglich) nähe Reitlpromenade - in 3. Etage, Aufzug vorhanden. Raumaufteilung (siehe auch Plan): großzügiger Eingangsbereich, großes Schlafzimmer (Parkettboden) inkl Balkon
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mit toller Aussicht über das Tal, Küche mit hochwertiger Holzoptik, sowie neuer Einbauküche (großer Kühlschrank, großes Tiefkühlteil, alle Geräte neu), neues Bad (Dusche) mit kleiner Waschmaschine. eigenes WC. Zwischen Küche und Wohnzimmer ist eine Durchreiche. eigenes großes Kellerabteil, eigene private versperrbare Garage, weitere Parkplätze vorhanden. Das Haus verfügt über eine Ladestation für E-Autos (wird zwischen einigen Eigentümern geteilt). Die Wohnung wird komplett möbliert (inkl TV, Waschmaschine,...) verkauft. Lage: an der Sonnenseite, Wasserfall/Zentrum ist in ca 10-15min zu Fuß über die Kaiser-Wilhelm-Promenade erreichbar.
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 495.000,00
75,05
m2
5710 Piesendorf
Immobilientyp: Wohnung
Sehr schöne und gepflegte 2-Schlafzimmer-Ferienwohnung in Fürth bei Kaprun mit Blick auf das über 3000 Meter hohe Kitzsteinhorn!
Die sonnige und helle Wohnung ist Teil eines Aparthotels und wurde im Jahr 1992 erbaut. Das Highlight, neben der
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touristischen Vermietung, ist sicherlich die großzügige, sonnige Südterrasse mit Blick auf das Kitzsteinhorn, sowie das Schwimmbad mit Liegewiese, das allen Eigentümern und Gästen zur Verfügung steht.
Die Wohnung liegt in Fürth, Gemeinde Piesendorf, nahe dem bekannten Gletscherdort Kaprun. Die Maiskogelbahn in Kaprun erreichen Sie in 5 Minuten mit dem Auto oder dem Skibus, ebenso wie die Areitbahn in Zell am See. Restaurants, Bars und Supermärkte sind ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Lage ist also perfekt: ruhig, aber dennoch gut angebunden.
Die wichtigsten Eckdaten:
•Gletscherskigebiet!
•Touristische Vermietung
•Große Südterrasse mit wunderschöner Aussicht
•Schwimmbad mit Liegewiese
•Gut angebundene Lage
•Geräumige Sch
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€ 1.350.000,00
95
m2
5733 BRAMBERG AM WILDKOGEL
Immobilientyp: Haus
Dieses liebevoll und authentisch, handwerklich hochwertig von einem Zimmermann in den 1970ern erbaute Juwel mit Zweitwohnsitzwidmung befindet sich in Toplage hoch über Bramberg und wurde von 2014 bis 2018 umfassend, sensibel mit viel Herzblut
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renoviert. Es bietet einen wunderbaren Ausblick in die Gipfel der Hohen Tauern.
Das intelligent gestaltete Raumkonzept bietet vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, einen Eingangsbereich mit Garderobe, eine komplett ausgestattete Küche, einen geräumigen Wohn-Essbereich, der den direkten Zugang zur Sonnenterrasse gewährt. Der Wohn-Essbereich mit Sichtdachstuhl und atemberaubendem Blick über das Salzachtal wurde in seiner Ursprünglichkeit erhalten und ist an Gemütlichkeit kaum zu übertreffen, vor allem der Schlafplatz am kuschelig warmen Schwedenofen wir oft belegt sein.
Unter dem Dachgiebel erwartet Sie mit dem „Hoss“ ein weiteres Highlight, denn mindestens zwei Personen können es sich in dem Doppelbett gemütlich machen. Bei wolkenloser Nacht s
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 580.000,00
108
m2
5640 Bad Gastein
Immobilientyp: Wohnung
Aussicht 1: von oben in den Wasserfall!
Aussicht 2: bis zum Kirchturm von Bad Hofgastein!
Aussicht 3: nach Süden zur Bergstation von Sportgastein!
Natürlich können Sie neben Balkon und Terrasse auch unter Dach wohnen, auf 108 Quadratmetern
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können Sie sich - bzw. Ihre Gäste - über ebenso großzügigen Urlaub freuen. Mittelpunkt der Wohnung ist der geräumige Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, Zugang zur riesigen Terrasse und zum Balkon. Das Hauptschlafzimmer verfügt ebenfalls über Terrassenzugang sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche. Ein weiteres Doppelzimmer ebenfalls mit Bad en Suite und Balkonzugang als auch ein Zweibettzimmer mit Bad en Suite und Balkonzugang sind gegeben.
Im Haus befindet sich ein adrettes Kaffeehaus mit Panoramaterrasse sowie ein ansprechender Wellnessbereich mit einem sehenswerten Indoor Pool mit anschließender Liegewiese für den Sommer. Skiraum bzw. Abstellraum für Sportgeräte ist vorhanden.
Der Wohnung sind ein Doppelstellplatz in der Tief
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€ 1.100.000,00
519
m2
9842 Mörtschach
Immobilientyp: Haus
Zwei Häuser! Über 30 PKW - Parkplätze! Über 2500 m² Grundstücksfläche! Den Großglockner quasi vor der Haustür!
Modernes Privatwohnhaus gebaut 2018!
Betriebsgebäude im vollkommen sanierten Zustand!
Eine Liegenschaft mit vielen
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Möglichkeiten also!
Sie erwerben ein schönes modernes Haus zum sofort Einziehen!
Zusätzlich erwerben Sie einen laufenden gastronomischen Betrieb, der sofort weitergeführt werden kann oder möglicherweise auch für eine andere Art der Nutzung geeignet ist.
Aufteilung: das Wohnhaus auf zwei Etagen mit ca. 127 m² Wohnfläche wurde 2018 neu gebaut und bietet mit 4 Schlafzimmer, eine große Wohnküche und zwei Bäder reichlich Platz.
Das derzeitige Betriebsgebäude bietet im Erdgeschoss ca. 135m² Fläche wo sich die Gaststube, ein gemütlicher Frühstücksraum, die Küche und ein Lager befinden.
In den zwei Obergeschossen bietet das Haus 226m² Fläche, insgesamt verfügt es über 8 schöne Badezimmer mit Toiletten.
Betriebsgebäude Aufteilung: Im Außenbereich befindet sich direkt
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 160.000,00
50
m2
5640 Bad Gastein
Immobilientyp: Wohnung
Diese FERIENWOHNUNG befindet sich in ruhiger Lage direkt an der Kaiserpromenade in Bad Gastein.
Die Kaiserpromenade führt direkt hinter dem Haus vorbei. So erreicht man das Zentrum von Bad Gastein fussläufig
in nur wenigen Minuten.
Die Wohnung ist
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Teil eines gepflegten Mehrparteienhauses. Sie verfügt jedoch über einen eigenen privaten Hauseingang.
Einteilung der Wohnung:
• Vorraum mit Garderobe
• helles Wohn- Esszimmer mit großem Fenster
• großes Schlafzimmer
• Badezimmer mit Fenster
• separate Toilette
• separater Lagerraum
Die rund 50m² große Ferienwohnung wurde erst vor kurzem saniert. Alle Böden wurden erneuert. Die alte Einrichtung samt Küche entfernt, das Badezimmer sowie die separate Toilette wurden neu gefliest und ausgestattet. Natürlich wurde die Wohnung im Zuge der Sanierung neu ausgemalt. Auch die originalen Fenster wurden getauscht.
Über den Vorraum sind alle Räume getrennt voneinander erreichbar. Das geräumige Wohn-Esszimmer ist durch das große Fenster sehr hell. Ansc
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€ 2.350.000,00
1 500
m2
5645 Bad Gastein
Immobilientyp: Haus
Biedermeier trifft Moderne und perfekte Gastlichkeit.
Ursprünglich wurde dieses Gebäude als repräsentatives Amtsgebäude im späten 17. Jahrhundert in opulentem Stil des Biedermeier errichtet und laufend an die Bedürfnisse der Gegenwart
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angepasst, so sind ein Aufzug, ein Wellnessbereich,
eine geräumig ausgestattete Gastroküche ebenso vorhanden wie verspielte Details von anno dazumal:
Stuckdecken, handgeschnitzte Türen und Türstöcke, Gewölbe und vieles mehr.
Insgesamt bietet Ihnen das Haus eine Nutzfläche ca. 1500m², ca. 25 Doppel- bzw. Familienzimmer,
Einzelzimmer, Personalunterkünfte und ein ansprechendes Eigentümer-Appartement, Fitness- und Saunabereich.
Das Hotel ist der ideale Ort für Veranstaltungen aller Art! Ob Hochzeiten, Firmenfeiern oder Seminare – es bietet die perfekte Kulisse, um Veranstaltung unvergesslich zu machen.
"Last but not Least:" Sie können das Haus als laufenden Betrieb mit hervorragenden Bewertungen
auf den relevanten Buchungsportalen übernehmen.
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
195,02
m2
6361 Hopfgarten-Markt
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung:
Dieses außergewöhnliche Haus wurde im Jahr 2013 umfassend kernsaniert und präsentiert sich als ein harmonisches Zusammenspiel aus hochwertigen Materialien wie Stein und Holz, welches eine unvergleichliche Tiroler Gemütlichkeit
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vermittelt. Beim Betreten des Hauses fallen sofort die großzügigen, lichtdurchfluteten Fenster ins Auge, die eine perfekte Verbindung von Holz und Licht schaffen. Die Sanierung umfasst die Erneuerung aller Fenster, eine Wärmedämmung samt Neugestaltung der Fassade, sowie die Modernisierung der Wasser-, Abwasser- und Stromleitungen. Zusätzlich wurde ein Fernwärmeanschluss eingeführt.
Erdgeschoss:
Der Hausgang empfängt Sie mit einer lichtdurchfluteten und einladenden Atmosphäre, geprägt durch den brasilianischen Schiefer und die Altholzstufen. Die Küche fungiert als Herzstück des Hauses und lädt mit hochwertigen Markenprodukten und Liebe zum Detail zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Das Esszimmer mit sonnendurchfluteten Panoramafenstern ö
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€ 500.000,00
250
m2
5672 Fusch an der Großglocknerstraße
Immobilientyp: Haus
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€ 575.000,00
88,11
m2
5730 Mittersill
Immobilientyp: Wohnung
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€ 950.000,00
170
m2
5730 Mittersill
Immobilientyp: Haus
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€ 149.000,00
45,45
m2
9992 Iselsberg/Stronach
Immobilientyp: Haus
Verkauft wird hier ein charmantes, renovierungsbedürftiges Häuschen mit seltener Freizeitwohnsitzwidmung in den Bergen Osttirols!
Es befindet sich direkt an der B107 Großglocknerstraße am Iselsberg auf 1200m Seehöhe.
Eine eigene gesetzlich
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genehmigte Kläranlage, der Tiefbrunnen und die mehr als 2000m² Grundfläche machen die zukünftigen Eigentümer relativ unabhängig.
Raumaufteilung:
Im Erdgeschoß auf ca. 45,45m² befinden sich ein kleiner Vorraum, Badezimmer mit Toilette, Küche sowie ein Wohnschlafraum.
Im Kellergeschoss, mit eigenem Eingang auf ca. 45,50m² befinden sich drei Räume.
Neue Zufahrt bzw. Einfahrt, eigene Kläranlage und ein neuer Tiefbrunnen wurden erst im August 2024 direkt am Grundstück errichtet!!
INFORMATIONEN/BESICHTIGUNGEN
Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und keine Besichtigungstermine vereinbart werden, bevor nicht folgende Informationen zu den Interessenten vorliegen:
Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vol
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€ 420.000,00
280
m2
5612 Großarl - Hüttschlag
Immobilientyp: Haus
Winterfeste Ausstattung und Heizsysthem. Erleben Sie den Winter in vollen Zügen. Ruhige Lage.
Das Haus wurde 1939 erbaut und ab etwa 1972 als Feriendomizil verwendet. Es bietet auf einer Ebene rund 140 m² Platz. Im Keller ist der Heizraum für die
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Zentralheizung. Weiters gibt es im Erdgeschoss und im Obergeschoss Kachelöfen. Über eine breite Treppe gelangt man in den nicht ausgebauten Dachboden.
Besichtigungen sind nur an Sonntagen zwischen 12:00 und 16:00 Uhr möglich.
Adaptierungen sind für eine zeitgemäße/moderne Verwendung erforderlich.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der an