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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.498.000,00
263
m2
2380 Perchtoldsdorf
Immobilientyp: Haus
Wenn Sie schon immer in einer historischen Jugendstilvilla im Grünen leben wollten, sollten Sie diese Gelegenheit nutzen. Großzügige 263 m² Wohnfläche und 1.163 m² Grundstücksfläche bieten ausreichend Platz für die ganze Familie.
Die
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Geschichte dieser Liegenschaft reicht bis ins Jahr 1896 zurück, diese wurde während der letzten Jahrzehnte revitalisiert - die ursprünglichen Jugendstil-Elemente blieben erhalten. In Jahr 1993 wurde die Villa zur Gänze aufwendig renoviert. Bereits beim Betreten dieser herrschaftlichen Villa stellt sich ein angenehmes Wohngefühl ein. Die Villa ist nicht denkmalgeschützt. Es sind 2 Wohneinheiten möglich.
Insbesondere das großzügig angelegte Wohnzimmer und die offene Küche mit direktem Ausgang auf die große Terrasse erweitert den Altbaustil mit modernem Wohnen. Von der Terrasse aus hat man einen imposanten Ausblick in den hauseigenen Garten mit Altbaumbestand und darüber hinaus in die wunderschönen Weinberge.LINK ZUM VIDEO DES HAUSES - hier klicken ....E
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 790.000,00
140
m2
2380 Perchtoldsdorf
Immobilientyp: Haus
DIE LIEGENSCHAFT:
Vielseitige Nutzung: Sanierung oder Neuerrichtung
Auf dem ca. 745 m² großen Grundstück befindet sich ein Haus aus den sechziger Jahren. Das Bestandsobjekt umfasst Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Der Bestand könnte
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saniert werden.
Der Garten des Grundstückes ist südseitig ausgerichtet.
Das Grundstück weist folgende Eckdaten auf:
Bauland Kerngebiet - eingeschränkt auf 6 Wohneinheiten
Bauplatz Bauklasse I, II – Traufenhöhe 8m, 35% bebaubar
Offene Bauweise zu wählen
Geschossflächenzahl von 1,0 (Auflage Bausperre)
Es liegen Baustudien für ein Mehrparteienhaus (4 Wohneinheiten mit gesamt ca. 480 qm Wohnnutzfläche) sowie für ein Doppelhaus vor.
Bei Bedarf wird vor Kaufvertragsunterzeichnung ein Energieausweis vorgelegt.
Gerne bespreche ich mit Ihnen in einem persönlichem Gespräch oder einem Besichtigungstermin nähere Details zu diesem interessantem Objekt.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 199.000,00
53,5
m2
2380 Perchtoldsdorf
Immobilientyp: Wohnung
GUTE PERCHTOLDSDORFER LAGE
Zum Verkauf gelangt diese helle und geräumige Wohnung mit Loggia in guter und zentraler Lage in Perchtoldsdorf.Die Immobilie befindet sich im 2. Stock ohne Lift eines im Jahr 1971 erbauten Hauses, die Wohnfläche beträgt
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ca. 53,5 m²Die Fenster sind aus Kunststoff und verfügen über Aussenrollos.
Die Wohnung ist mit Parketteboden ausgestattet, die Nassräume sind verfliest.Die Küche, das Badezimmer und die Toilette sind in einem sanierungsbedürftigen Zustand.Ebenso verfügt die Wohnung über ein geräumiges Kellerabteil mit ca. 11 m², zusätzlich steht dem Neuen Eigentümer eine Garagenbox mit ca. 18 m² im Eigentum zur Verfügung.Beheizt wird die Immobilie mittels Gasetagenheizung.
In nur wenigen Schritten erreicht man die Autobuslinie 256, Richtung Liesing Bahnhof und Gießhübl.In ca. 7 Gehminuten erreichen Sie das Perchtoldsdorfer Zentrum.
Für Rückfragen stehe ich Ihnen gerne unter meiner E-mail Adresse [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.
Für den Erhalt eines
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 699.000,00
111,89
m2
2380 Perchtoldsdorf
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf gelangt eine moderne Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Perchtoldsdorf an der Grenze zu Brunn am Gebirge.Das Haus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und im Jahr 2013 fertiggestellt. Die Wohnfläche beträgt ca. 111,89 m² und
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unterteilt sich in ein Erdgeschoß und ein Obergeschoß. Der zugehörige Gartenanteil beträgt ca. 160,92 m². Die Fassade des Hauses wurde soeben neu gestrichen und der Garten modernisiert sowie teilweise mit einem neuen Zaun, Rollrasen, einer Bewässerungsanlage und einem Rasenmähroboter ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit modernen Infrarot-Hybridheizkörpern. Zusätzlich sind der Doppelhaushälfte zwei außenliegende PKW-Stellplätze zugeordnet.Virtueller Rundgang:https://my.matterport.com/show/?m=A5ii8n8afSZ(Link bitte kopieren und in Ihren Browser einfügen)Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:EG:VorraumWCAbstellraumZimmer 1 mit Ausgang zum GartenWohnzimmer mit Küchennische und Ausgang zum GartenOG:VorraumAbstellraumWCBadezimmer mit Badewanne,
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.650.000,00
2380 Perchtoldsdorf
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne Liegenschaft mit ca. 1.674 m² in bester Perchtoldsdorfer Lage, nur unweit entfernt vom Zentrum, jedoch in absoluter Ruhelage.Das rechteckige Grundstück ist nahezu eben und weist eine Breite von ca. 21 m sowie
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eine Länge von ca. 80 m auf.Aktuell befindet sich im vorderen Bereich des Grundstückes eine gepflegte 2-geschoßige, unterkellerte Altbauvilla, welche bei Bedarf ebenfalls saniert werden könnte.Das Haus wird aktuell noch von den Eigentümern genutzt, Besichtigungen sind jedoch möglich.Das Grundstück eignet sich außerdem hervorragend für die Neuerrichtung eines großzügigen Wohntraums nach Abbruch des Altbestands.Ergreifen Sie die seltene Gelegenheit ein Grundstück mit Ausmaßen wie diesen im begehrten Perchtoldsdorf zu erwerben.Auf Grund hoher Nachfrage sowie begrenztem Angebot eignet sich die Liegenschaft ebenso ideal als langfristige Anlage mit Wertsteigerungspotential.Flächenwidmung: BW-2WE, 25, eo, o, I,IIBW Bauland Wohngebiet, max. 2 Wohneinh
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.950.000,00
645
m2
2380 Perchtoldsdorf
Immobilientyp: Haus
Historisches Bürgerhaus in Perchtoldsdorf - Ein epochales AngebotIm unwiederbringlichen Zentrum von Perchtoldsdorf, umgeben von der malerischen Kulisse der Kirche, Burg und des Rathauses, erwartet Sie dieses einzigartige Bürgerhaus mit seinem
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historischen Charme und einem beeindruckenden Nutzungskonzept.Lage und EigenschaftenGrundfläche: 1.691 m²Bestehende Nutzfläche: ca. 645 m²Erweiterungspotenzial: bis zu 1.400 m²BeschreibungDas Regenharthaus besticht durch seinen marktplatzseitigen Osttrakt und die weitläufigen Nord- und Südflügel, die zusammen mit der herrschaftlichen Gartenoase ein faszinierendes Gesamtbild ergeben. Die Immobilie ist bereit für einen nachhaltigen und epochalen Neustart – sei es für private oder gewerbliche Nutzung.Genehmigungen und AusbauEin gültiger Baubescheid für eine umfassende Umgestaltung und Erweiterung der Nutzfläche liegt vor. Laut Einreichplanung kann die Nutzfläche auf ca. 1.090 m², gemäß Bebauungsvorschriften sogar auf ca. 1.400 m² erweitert werden.Kon
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 395.000,00
98
m2
2380 Perchtoldsdorf
Immobilientyp: Wohnung
Die gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer äußerst gepflegten Wohnhausanlage, im nord-östlichen Perchtoldsdorf unmittelbar vor der Wiener Stadtgrenze, in einer ruhigen Siedlungsgasse, nur etwa 2 km von der Brunner Straße
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entfernt. Sie liegt im 3. Liftstock einer ca. 1972 errichteten Wohnhausanlage.Eine Bushaltestelle ist ca. 450 m entfernt, von dort verkehren die Buslinien 257 zwischen Wien Liesing und dem Sportzentrum Perchtoldsdorf, 258 zwischen Liesing und Maria-Enzersdorf sowie die "Citybusse" 1 und 2 zum Marktplatz Perchtoldsdorf. Vom Bahnhof Liesing gibt es Verbindungen der Buslinien 60A nach Alterlaa, 62A nach Meidling, 64A nach Hetzendorf und 66A zum Reumannplatz. Vom nur 800 m entfernten Bahnhof Perchtoldsdorf mit Park & Ride Anlage benötigen die Schnellbahnen S2, S3 und S4 nur 6 Minunten nach Mödling oder die S3 nur 51 Minuten nach Wr. Neustadt.Diverse Infrastruktureinrichtungen Perchtoldsdorfs wie z.B. Kindergärten, Volks- und Mittelschulen sowie weiterführe
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 620.000,00
56
m2
2380 Perchtoldsdorf
Immobilientyp: Haus
Ich freue mich Ihnen eine wahre Naturschönheit vorstellen zu können.Hierbei freut sich ein rund 56 m² großes Häuschen auf einem Grundstück über 844 m² Fläche auf seinen neuen Eigentümer.Zahlreich liebevoll gepflegte Blumenbeete umschlingen
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den einladenden Vorgarten. Im restlichen Garten werden Sie von den Früchten verschiedenster Obstbäume großzügig versorgt.Das Haus verfügt im Obergeschoß über ein Wohnzimmer mit offener Küche, einem Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und WC, und einem separaten Zimmer. Über eine schmale Treppe gelangen Sie in das Untergeschoß, in dem Sie ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Bad mit Dusche und Waschbecken vorfinden. Ebenso gelangen Sie über diese Etage in den ca.10 m² großen Kellerbereich mit Ausgang in den Garten.An das Gebäude schließt eine 25,60 m² große Garage an, an welche ein ca. 12 m² großer Gartenlagerraum folgt.Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand samt Eternitverkleidung. Sollten Sie an einem Neubau
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1/2
Quelle: www.findmyhome.at
€ 790.000,00
2380 Perchtoldsdorf
Immobilientyp: Grundstück
Zentrumsnah – Grünoase – Stammheurige vor der Türe
Die zum Verkauf stehende Liegenschaft liegt in einer besonders zentralen Lage von Perchtoldsdorf. Der Marktplatz ist in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Brunner Gasse mit all den
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gemütlichen Heurigen ist angrenzend. Eine hervorragende Infrastruktur in Form von Einkaufsmöglichkeiten, Eislaufplatz und Schwimmbad ermöglichen einen entspannten Alltag.
DIE LIEGENSCHAFT:
Vielseitige Nutzung: Sanierung oder Neuerrichtung
Auf dem ca. 745 m² großen Grundstück befindet sich ein Haus aus den sechziger Jahren. Das Bestandsobjekt umfasst Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Der Bestand könnte saniert werden.
Der Garten des Grundstückes ist südseitig ausgerichtet.
Das Grundstück weist folgende Eckdaten auf:
Bauland Kerngebiet - eingeschränkt auf 6 Wohneinheiten
Bauplatz Bauklasse I, II – Traufenhöhe 8m, 35% bebaubar
Offene Bauweise zu wählen
Geschossflächenzahl von 1,0 (Auflage Bausperre)
Es liegen Baustudien für ein Mehrparteienhau
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Neu
Quelle: www.findmyhome.at
€ 2.500.000,00
9 Zi.
400
m2
2380 Perchtoldsdorf
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf gelangt dieses Prachtstück mit einer Grundstücksgröße von ca. 1853m2 in bester Lage direkt in Perchtoldsdorf mit vielen Möglichkeiten.
Durch die zahlreichen Eingänge und Zufahrten kann dieses ca. 400m2 großzügig angelegte
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Einfamilienhaus auch als Zweifamilienhaus, Büro oder Praxis genutzt werden.
Das Haus wurde ca. 1970 erbaut und um Jahr 2017 einer kompletten Generalsanierung unterzogen. Hier wurde ebenfalls das Dach neu eingedeckt mit Bramac Betondachsteinen und als Kaltdach ausgeführt.
Das komplette Haus inkl. dem Kellerbereich wurde mit neuen dreifach verglasten Fenstern ausgestattet.
Ebenfalls wurde das gesamte Haus thermisch auf den neusten Stand gebracht. Die Außenwände haben eine 20cm Wärmedämmfassade, die Kellerdecke wurde ebenfalls mit 20cm Wärmedämmung versehen sowie das Obergeschoss mit 30cm.
Dem weiteren gibt es zwei voneinander unabhängige Möglichkeiten, das gesamte Haus zu beheizen. Auch an div. Klimageräte wurde bei der Generalsanierung gedacht.
Allgemei
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1/2
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.150.000,00
6 Zi.
2380 Perchtoldsdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
PERCHTOLDSDORF: GEDIEGENE, MODERNE FAMILIENVILLA, 6 Zimmer, HWB-79, fGEE-1,34, € 1.150.000,-. www.zacklimmo.com/d.html Tel. 02772/533 76.
Passende Immobilien in der Umgebung von Perchtoldsdorf:
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1/44
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
12 Zi.
438
m2
2380 Perchtoldsdorf
Immobilientyp: Haus, Villa
360° Panorama
"FERNwienBLICKvilla!"
Zum Verkauf steht eine exklusive Villa, erbaut im Jahr 1997, die auf einem großzügigen Grundstück (KEIN Hochwassergebiet!) von ca. 2.950m² in bester Lage von Perchtoldsdorf liegt.
Die Immobilie erstreckt sich über drei
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Ebenen und bietet eine beeindruckende Wohnfläche sowie einen traumhaften Ausblick auf die umliegenden Weinberge und die Stadt Wien. Ein Pool, eine großzügige Terrasse und ein weitläufiger Garten machen diese Villa zu einem einzigartigen Angebot.
Im Jahr 2023 wurde das Dachgeschoss umfassend ausgebaut, was zusätzlichen Wohnkomfort schafft.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Nutzfläche: ca. 174,56m²
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Vorraum, welcher zu verschiedenen Räumen dieser Ebenen führt.
Hier befinden sich drei vielseitig nutzbare Zimmer, die ideal als Gästezimmer, Büro oder Hobbyräume genutzt werden können.
Eine Sauna mit Dusche lädt zum Entspannen ein. Ein separates WC, ein Heizungsraum und ein Abstellplatz
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 390.000,00
80,5
m2
2380 Perchtoldsdorf
Immobilientyp: Wohnung
UNI-Real hat für Sie gefunden:
Eine helle 3-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne an der Grenze Perchtoldsdorf/Rodaun.
Die gut aufgeteilte Wohnung liegt im 1. Stock eines kleinen, ruhig gelegenen Wohnhauses
in der Beethovenstraße.
Alle Zimmer
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sind separat begehbar, vom geräumigen Wohnzimmer aus gelangt man auf den überdachten Balkon mit Grünblick (5,4 m²).
Garagenplatz und Kellerabteil runden das Angebot ab.
An Räumen finden Sie:
• Vorraum
• 3 Zimmer
• Küche
• Abstellraum
• Badezimmer
• WC
An Ausstattung finden Sie:
• Parkett- und Fliesenböden
• Gasetagenheizung Vaillant
• Innenjalousien
• Einbauküche mit allen Geräten
• Bad mit Wanne und Dusche, WM-Anschluss
• WC mit Waschbecken
Sie haben Fragen oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann rufen Sie JETZT an [Telefonnummer entfernt] oder mailen Sie an [E-Mail-Adresse entfernt]
Wenns ums Beste beim Wohnen geht ..... www.uni-real.at ..... wir finden was Sie suchen!
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1/16
Quelle: immo.kurier.at
€ 395.000,00
3 Zi.
89
m2
2380 Perchtoldsdorf
Immobilientyp: Wohnung
Nur 400 Meter südlich der Wiener Stadtgrenze in Perchtoldsdorf liegt dieses im Jahre 1970 errichtete Wohnhaus, umgeben von großzügigen Grünflächen. Die Bahnstation Perchtoldsdorf ist nur etwa 450 Meter entfernt und bietet mit der
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Schnellbahnlinie S2 direkte Verbindungen nach Mödling bzw. zum Praterstern/WIen, die Buslinie 260 verkehrt hier außerdem zwischen der Hinterbrühl und Siebenhirten/Wien, mit der Buslinie 1 erreicht man innerhalb weniger Minuten den Marktplatz im Zentrum Perchtoldsdorf.
Für den täglichen Einkauf erreicht man den nächsten Eurospar nach nur 650 Metern, ein Hofer ist ca. 1 km entfernt. Zum NÖ Landeskindergarten und dem daneben liegenden Spielplatz Aspettensiedlung sind es nur 300 Meter. Diverse Infrastruktureinrichtungen Perchtoldsdorfs wie Volks- und Mittelschulen sowie weiterführende Schulen, Banken und Ärzte sind, ebenso wie die SCS und das Einkaufszentrum Riverside, die Anschlussstellen Brunn am Gebirge auf die A21 und Vösendorf auf die
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1/5
Quelle: www.findmyhome.at
€ 399.000,00
3 Zi.
105
m2
2380 Perchtoldsdorf
Immobilientyp: Wohnung
Diesmal darf ich Ihnen eine besondere Wohnung am Immobilienmarkt anbieten. Es handelt sich dabei um eine 2-geschossige, loft-artige Wohnung mit 105m2 in den obersten Geschossen eines Hauses ohne Lift in sehr guter Perchtoldsdorfer Lage.
Im
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Untergeschoss erstreckt sich eine recht offene Wohnebene, in dem sich sowohl der Küchenbereich als auch der klassische Wohnbereich befindet. Hier könnte man auch noch ein Zimmer abtrennen (siehe dazu Planvorschlag). Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein Badezimmer mit Fenster, eine Extratoilette und ein Kabinett, welches bislang als Homeoffice Verwendung fand. Überdies genießt man in einer ´Relaxnische´ - unweit der Küche - die Aussicht bei einem Gläschen Wein und einem guten Buch.
Der einmalige Ausblick aus dem Wohnzimmer ist hier aufgrund eines überdimensional großen Fensters, eines der vielen Highlights dieser attraktiven Immobilie.
Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss/Atelier. Auch hier ist der Wohnbereich völlig offen und
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Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
12 Zi.
438
m2
2380 Perchtoldsdorf
Immobilientyp: Haus, Villa
360° Panorama
"FERNwienBLICKvilla!"
Zum Verkauf steht eine exklusive Villa, erbaut im Jahr 1997, die auf einem großzügigen Grundstück (KEIN Hochwassergebiet!) von ca. 2.950m² in bester Lage von Perchtoldsdorf liegt.
Die Immobilie erstreckt sich über drei
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Ebenen und bietet eine beeindruckende Wohnfläche sowie einen traumhaften Ausblick auf die umliegenden Weinberge und die Stadt Wien. Ein Pool, eine großzügige Terrasse und ein weitläufiger Garten machen diese Villa zu einem einzigartigen Angebot.
Im Jahr 2023 wurde das Dachgeschoss umfassend ausgebaut, was zusätzlichen Wohnkomfort schafft.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Nutzfläche: ca. 174,56m²
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Vorraum, welcher zu verschiedenen Räumen dieser Ebenen führt.
Hier befinden sich drei vielseitig nutzbare Zimmer, die ideal als Gästezimmer, Büro oder Hobbyräume genutzt werden können.
Eine Sauna mit Dusche lädt zum Entspannen ein. Ein separates WC, ein Heizungsraum und ein Abstellplatz