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1/6
€ 448.500,00
4 Zi.
88,22
m2
5754 Hinterglemm
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre sowie die perfekte Aussicht auf die Hinterglemmer Begwelt verspricht diese Eckwohnung im Erdgeschoß eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses.
Die großzügige Wohnung unterteilt sich in eine gemütliche
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Wohnküche, ein geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon mit unverbautem Blick, 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, eine separate Toilette sowie einen kleinen Abstellraum.
Der Wohnung ist ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerabteil zugeordnet.
Den Eigentümerin im Haus stehen zusätzlich ein Waschraum, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
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1/6
€ 495.000,00
3 Zi.
60
m2
5710 Kaprun
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohnung zur touristischen VermietungDiese stylische Ferienwohnung mit toller Renditemöglichkeit befindet sich in unmittelbarer Nähe vom Skigebiet Kaprun - Kitzsteinhorn. Es wurde ca. im Jahre 2016 errichtet.Sehr geachtet wurde auf die Verwendung
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von heimischen Materialien. Dazu gehört auch die vollständig eingerichtete Luxusküche, sowie das geschmackvolle Interieur. Im Erdgeschoss des Apartmentkomplexes befindet sich eine Bar. Im Obergeschoss finden Sie den Saunabereich, welcher zum entspannen einlädt. Ein Vermietungsservice wird direkt vor Ort geboten: In der Zeit, wo Sie Ihr Appartement nicht selber nutzen, wird Ihre Einheit durch eine professionelle Vermietungsagentur mit einer attraktiven Rendite touristisch vermietet. Der Kaufpreis beträgt 540.000,00 € Brutto. Die Umsatzsteuer von 90.000,00€ kann jedoch beim Kauf zurückgefordert werden. Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Doppelmaklertätigkeit und auf das wirtschaftliche Naheverhältnis.
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1/6
€ 271.000,00
1 Zi.
27,28
m2
5754 Saalbach-Hinterglemm
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Egal ob Sommer oder Winter – die Region Saalbach Hinterglemm hat unglaublich viel zu bieten! Auf 1.003 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, ist die Landschaft von seiner traumhaften Natur und der imposanten Bergwelt geprägt.
Die Gemeinde
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Saalbach-Hinterglemm genießt nicht umsonst regional als auch international größte Beliebtheit. Das Aushängeschild ist natürlich die großartige Pistenwelt, die auf 270 km bestens präpariert und mit 70 Seilbahnen und Liften sowie einer Flutlichtpiste zu abwechslungsreichem Skivergnügen einlädt. Während das Winterangebot durch Langlaufloipen und Rodelstrecken abgerundet wird, lässt sich das Gebiet im Sommer wunderbar auf zahlreichen Wanderwegen und Radstrecken erkunden. Die alljährlichen Veranstaltungen, wie das „Snow Mobile Saalbach Hinterglemm“, das „Harley-Davidson-Treffen“ oder der „Rave On Snow“ sind nur einige der zahlreichen Events, die in der Gegend beheimatet und sehr beliebt sind.
Der nächste internationale
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1/5
Quelle:
immo.sn.at
€ 159.000,00
2 Zi.
45
m2
5760 Saalfelden am Steinernen Meer
Immobilientyp: Wohnung
Die kleine, gemütliche Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses im Zentrum von Saalfelden, genießen Sie die Sonnentage auf der nach Westen ausgerichteten Veranda.Raumaufteilung: Vorraum, Wohnraum/Küche,
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Schlafzimmer, Badezimmer/WC, VerandaNutzflächenaufstellung:Wohnnutzfläche ca. 44,93 m², Veranda ca. 2 m², Kellerabteil ca. 3,85 m²Der Wohnung ist lt. interner Parkplatzordnung ein KFZ-Abstellplatz zugewiesen.Im Keller befinden sich ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum.
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1/5
€ 280.000,00
2 Zi.
56
m2
5741 Neukirchen am Großvenediger
Immobilientyp: Wohnung
Diese neuwertige Wohnung bietet einen atemberaubenden Blick auf den Großvendiger und befindet sich im 1. Stock eines Mehrparteienhauses. Die Wohnküche und das Schlafzimmer sind sehr geräumig. Die Gesamte Wohnung ist vollständig mit Eichen-
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Vollholzmöbeln eingerichtet. Ebenfalls die Türen sowie der Parkettboden wurde in Eiche/Echtholz ausgeführt. Ein absoluter Blickfang ist die "Steinfliesenwand" im Wohnzimmer, sowie die beiden sehr hochwertigen Altholzverschalungen im Garderobenbereich und an der Schlafzimmerrückwand. Heizung: PelletsHWB: 36Parkplatz: 1 FreiplatzBetriebskosten: ca. 300,- p.M.Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Näheverhältnis zum Verkäufer.
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1/6
€ 565.000,00
4 Zi.
102
m2
5671 Bruck an der Großglocknerstraße
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese exklusive, 2021 erbaute Eigentumswohnung bietet modernes Wohnen in ruhiger und naturnaher Lage. Mit einer Gesamtwohnfläche von 102,4 m², einschließlich einer Loggia, erstreckt sich das Objekt über die 2. Etage eines Mehrparteienhauses mit
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nur sechs Wohneinheiten. Die Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, großzügige Fensterfronten und durchdachten Grundriss.
Besonders hervorzuheben ist der private Garten mit einer Fläche von 198 m², der durch eine Böschung zusätzlichen Schutz und Privatsphäre bietet. Eine Terrasse mit 17 m² sowie zwei Balkone mit 9 m² und 5 m² erweitern den Wohnraum nach außen und laden zum Verweilen ein. Die Raumaufteilung umfasst eine Diele mit direktem Zugang zum Garten, einen offenen Wohnraum mit integrierter Küche und Essbereich, ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Zudem stehen eine Speisekammer und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Außenjalousien an
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1/6
€ 350.000,00
4 Zi.
102,78
m2
5760 Saalfelden am Steinernen Meer
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine geräumige City-Wohnung mit 3 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Abstellraum, einer Terrasse, einem Badezimmer und einem WC.
An schönen Tagen hat man auf der Terrasse schon morgens einen sonnigen
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Frühstücksplatz für einen perfekten Start in den Tag.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr ordentlichen Zustand, so dass einem schnellen Einzug nichts im Wege steht.
Ein zugehöriges Kellerabteil und das Nutzungsrecht an 2 PKW-Stellplätzen sind das Tüpfelchen auf dem i bei dieser Wohnung.
Saalfelden ist die bevölkerungsreichste Stadt im Bezirk Zell am See. Sie ist eine gute Mischung aus Stadtleben und Naturgenuss und punktet mit hervorragenden Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Kulturangeboten.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/7
€ 165.000,00
3 Zi.
62
m2
5760 Saalfelden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Stadtnähe und bietet eine ideale Kombination aus komfortablem Wohnen und guter Anbindung.
Raumeinteilung:
+ Eingangsbereich mit Garderobe
+
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Großzügiger, lichtdurchfluteter Koch-/Wohnbereich
+ Zwei Schlafzimmer, eines davon mit gemütlichem
Schwedenofen
+ Geräumiges Badezimmer mit Dusche
+ Separates WC
Die Wohnung überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung, viel Tageslicht und die Nähe zu allen wichtigen städtischen Einrichtungen. Ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die eine zentrale Lage und gemütliches Wohnambiente schätzen.
Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!
Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße
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1/5
€ 499.000,00
104
m2
5660 Taxenbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf stehen beide Doppelhaushälften! Beide beinhalten einen Geräteraum mit 6 m^2 - 7 m^2, zwei Parkplätze und einen eigenen Garten.
Das Holzriegelhaus wurde bereits errichtet und ist ab Herbst 2023 bezugsfertig. Es besteht die Möglichkeit
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dieses schlüssel- oder belagsfertig zu erwerben.
Es ist als Niedrigenergie-Haus ausgelegt und wird mittels einer Luftwärmepumpe beheizt. Zur Energiegewinnung ist auf dem Dach zusätzlich eine Photovoltaik montiert.
Im Erdgeschoss befindet sich der Vorraum, ein WC, die Wohn-Ess-Küche und die Terrasse inklusive Garten. Von außen begehbar ist auch noch ein Geräteraum, in dem Ski, Fahrräder usw. gelagert werden können.
Im Obergeschoss befindet sich ein weiterer Vorraum mit einer zentralen Verteilung zum Bad mit WC, den zwei Kinderzimmern und dem Elternschlafzimmer. Ein Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer haben einen Ausgang zum Balkon.
Zusätzlich zu den 104 m^2 Wohnfläche befinden sich im Kellergeschoss noch zwei Kellerräume
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1/6
€ 139.000,00
1 Zi.
30
m2
5700 Zell am See
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Gemütliche Wohnung in Zell am See/Schüttdorf mit großer Terrasse und hervorragender Lage
Zum Verkauf steht eine attraktive Wohnung mit 30 m² Wohnfläche im charmanten Stadtteil Schüttdorf von Zell am See. Das Gebäude, in dem sich die Wohnung
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befindet, wurde 1972 erbaut. Die Wohnung bietet eine ideale Raumaufteilung mit einem Vorraum mit einer praktischen Küche, einem hellen Wohnraum und einem Badezimmer.
Ein besonderes Highlight ist die 7 m² große Terrasse, die vom Wohnraum aus direkt zugänglich ist. Hier können Sie gemütliche Sommerabende verbringen und sich in ruhiger Umgebung entspannen.
Die Lage der Wohnung ist ideal für Freizeitliebhaber und Sportbegeisterte: Der malerische Zeller See ist in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar, und die Skibushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Der nächste Skilift ist nur 5 Fahrminuten entfernt, was Ihnen schnellen Zugang zu den Pisten ermöglicht. Für Ihr leibliches Wohl ist ebenfalls gesorgt, da sich ein Restaurant und
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1/6
€ 365.000,00
2,5 Zi.
64
m2
5761 Maria Alm
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese exklusive Ferienwohnung in Maria Alm eröffnet eine seltene Möglichkeit: Mit der begehrten Zweitwohnsitzwidmung haben Sie die Chance, sich Ihren persönlichen Rückzugsort in den Bergen zu verwirklichen.
Mit ca. 64 m² Wohnfläche bietet die
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Wohnung viel Potenzial und eine durchdachte Raumaufteilung. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre, während die räumlich getrennte Küche zusätzlichen Komfort bietet. Zwei Schlafzimmer – ein Hauptschlafzimmer und ein Kinderzimmer – machen die Wohnung ideal für Familien oder Gäste.
Das Badezimmer mit Badewanne und das separate WC unterstreichen die funktionale Gestaltung. Besonders beeindruckend ist der großzügige Balkon, der einen traumhaften Ausblick auf die imposante Bergwelt der Region bietet – ein Ort zum Verweilen und Genießen.
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1/5
Quelle:
immo.kurier.at
€ 599.000,00
3 Zi.
74,65
m2
5700 Zell am See
Immobilientyp: Wohnung, Ferienwohnung
Das moderne Apartment, welches sich über zwei Ebenen erstreckt, gehört zu einer exklusiven Ferienanlage mit insgsamt 29 Apartments.
Den Eigentümern dieser Apartments stehen folgende Annehmlichkeiten zur Verfügung:
professioneller Vermietungs-
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und Betreiberservice
beheizter Außenpool im Garten
voll ausgestatteter Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Ruhe-Zone
Restaurant-, Bar- und Lounge-Bereich
Der Kaufpreis versteht sich netto, zuzüglich 20 % Mehrwertsteuer.
Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Verkauf, Vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis, zzgl. 20 % MWST, als Provision in Rechnung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Kostenaufstellung:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch
2,4 % Rechtsanwalts -
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1/5
Quelle:
immo.kurier.at
€ 325.000,00
2 Zi.
46
m2
5721 Piesendorf
Immobilientyp: Wohnung, Ferienwohnung
SELTENE GELEGENHEIT - FERIENAPARTMENT MIT TOURISTISCHER VERMIETUNGSMÖGLICHKEIT !
Dieses tolle 2-Zimmer Ferienapartment befindet sich in traumhaft sonniger Lage von Piesendorf/Fürth - zwischen Zell am See und Kaprun gelegen - mit freiem
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Südausblick auf den Schaufelberg / Kitzsteinhorn und die umliegende Bergwelt.
In dem 1979 errichteten Apartmenthaus befinden sich nur 5 Apartments. Die Wohnung wurde 2011 komplett neu renoviert (Fenster, Bad/WC, Küche, Böden, E-Leitungen ec.) und seither nur selten sporadisch genutzt.
Die modern und voll möblierte Wohnung hat eine Wohnnutzfläche von 57 m2, aufgeteilt in:
Vorraum mit kleiner Garderobe, 1 Schlafzimmer mit Doppelbett und großem Stockbett, Badezimmer mit Dusche und WC, Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf den Südbalkon.
Der große Südbalkon lädt zum Entspannen und Relaxen ein - genießen Sie die Sonne bis in die Abendstunden.
Beheizt wird die Wohnung mittels moderner Elektro-Direktheizung, die
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1/6
€ 2.990.000,00
13 Zi.
255
m2
5700 Zell am See
Immobilientyp: Haus
Die Besonderheit dieses Anwesens ist die erstklassige Lage mit Seezugang und atemberaubender Aussicht sowie die Möglichkeit einer touristischen Nutzung.
Die ca. 255 m² Wohnfläche des Hauses erstrecken sich über insgesamt 3 Ebenen mit jeweils
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4 eigenständigen Apartments.
Jedes dieser Apartments verfügt über einen Balkon mit direktem Blick über den Zeller See bis hin zum Gletschergebiet Kitzsteinhorn.
Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Verkauf, Vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis, zzgl. 20 % MWST, als Provision in Rechnung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Kostenaufstellung:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch
2,4 % Rechtsanwalts - und Notarkosten
3,6 % Vermittlungsprovision
Diverse BarauslagenInfrastruktur
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1/5
€ 349.000,00
2 Zi.
40,98
m2
5700 Zell am See
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die neuwertige Ferienanlage in Zell am See/Schüttdorf besteht aus insgesamt 29 qualitativ hochwertig ausgestatteten Appartements und bietet einen
professionellen Vermietungs- und Betreiberservice.
Eine hochwertige Anlage, umgeben von herrlicher
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Bergwelt und kristallklarem Bergsee!
Der Kaufpreis versteht sich netto, zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Verkauf, Vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis, zzgl. 20 % MWST, als Provision in Rechnung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Kostenaufstellung:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch
2,4 % Rechtsanwalts - und Notarkosten
3,6 % Vermittlungsprovision
Diverse BarauslagenInfrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/5
€ 404.000,00
3 Zi.
77,93
m2
5733 Bramberg am Wildkogel
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
*** Provisionsfrei für die Käufer***
*** Hohe Wohnbauförderungssätze! ***
"Komfortables und leistbares Wohnen" im Herzen des Oberpinzgaus!
Dieses Wohnbauprojekt wurde in zentraler Lage von Mühlbach realisiert.
Mühlbach ist ein Ortsteil von
...
Bramberg am Wildkogel mit dörflichem Charakter.
Hier ist ein Wohnhaus mit 12 hellen, schönen Wohneinheiten entstanden.
Das Haus verfügt über einen Aufzug und alle Wohnungen sind komfortabel und barrierefrei erschlossen.
Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 38 m² ( 2 Zimmer) bis 98 m² (4 Zimmer)
und verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse und teilweise Gartenanteil.
Die 5 noch verfügbaren Einheiten befinden sich im Rohedelbau, Fußbodenbelege, Türen und Fliesen können vom neuen Eigentümer ausgesucht werden. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben.
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1/5
€ 442.000,00
4 Zi.
85,51
m2
5733 Bramberg am Wildkogel
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
*** Provisionsfrei für die Käufer***
*** Hohe Wohnbauförderungssätze! ***
"Komfortables und leistbares Wohnen" im Herzen des Oberpinzgaus!
Dieses Wohnbauprojekt wurde in zentraler Lage von Mühlbach realisiert.
Mühlbach ist ein Ortsteil von
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Bramberg am Wildkogel mit dörflichem Charakter.
Hier ist ein Wohnhaus mit 12 hellen, schönen Wohneinheiten entstanden.
Das Haus verfügt über einen Aufzug und alle Wohnungen sind komfortabel und barrierefrei erschlossen.
Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 38 m² ( 2 Zimmer) bis 98 m² (4 Zimmer)
und verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse und teilweise Gartenanteil.
Die 5 noch verfügbaren Einheiten befinden sich im Rohedelbau, Fußbodenbelege, Türen und Fliesen können vom neuen Eigentümer ausgesucht werden.
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1/5
€ 1.850.000,00
5 Zi.
126
m2
5731 Hollersbach
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Tatsächlich ist der Headline nichts mehr hinzu zu fügen! Ein wahres Immobilienjuwel wie dieses, kommt nur selten auf den Markt.
Zeitgemäße, alpine Architektur mit Sichtdachkonstruktion, viele aufwändige Holzeinbauten, bodentiefe Fensterfronten
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im Wohnbereich, die den Traumblick in die Kitzbüheler Alpen freigeben, prägen diese außergewöhnliche Immobilie.
Neben dem vollausgestatteten Wohn/Essbereich mit moderner Einbauküche mit Insel und Bar, eingebauter und holzgetäfelter Tafelecke und Lounge mit Bibliothek bietet der Haupttrakt ein Schlafzimmer mit integriertem Bad und ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en Suite. Der baulich leicht abgesetzte Gästetrakt verfügt über zwei weitere Schlafzimmer mit einem eigenen Badezimmer mit Dusche und Wanne.
Ein absoluter Blickfang ist zudem der mehr als großzügige Balkon mit dramatischer, uneingeschränkter Aussicht dank Panzerglaseinfassung.
Eine weitere, spezielle Besonderheit ist: alle Wohnungen im Haus verfügen über eine
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1/5
€ 469.000,00
5 Zi.
89,39
m2
5721 Piesendorf
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Pures Wohnvergnügen in Piesendorf!
Willkommen in dieser fantastischen 5-Zimmer Erdgeschoßwohnung mit gemütlicher Terrasse, großzügigem Garten und jeder Menge Platz für die Familie.
Die Immobilie befindet sich in einer äußerst zentralen,
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ruhigen und sonnigen Lage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur,
die alle Annehmlichkeiten direkt vor Ihrer Haustür bietet. Der geräumige Wohnbereich ist der ideale Ort zum Entspannen und geselligen Beisammensein mit Freunden und Familie.
Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine helle Atmosphäre. Weiters befinden sich in der Wohnung drei helle Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusch-Badewanne, separates WC und ein praktischer Abstellraum. Von der Wohn-Küche aus kommen Sie auf die Sonnenterrasse und in den Garten, wo Sie entspannte Stunden und die Aussicht auf die umliegende Bergwelt genießen können. Ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil sind dabei inkludiert. Ein Waschraum und ein Fahrradraum, sowie allg.
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1/6
€ 737.000,00
77,92
m2
5753 Saalbach
Immobilientyp: Wohnung
Im Herzen des Glemmtales, im schönen Saalbach, entsteht ein Mehrfamilienwohnhaus aus Massivholz mit 13 Wohneinheiten von ca. 56 bis 79 m2. Die attraktiven gebauten Wohnungen des mehrgeschossigen Vollholz-Baukörper besitzen jeweils einen
...
gemütlichen und windgeschützer Balkon bzw. Loggia.
Für die naturnahen und energiebewussten Wohnungen stehen überdachte Stellplätze und Freistellplätze zur Verfügung, sowie ein Fahrrad-Abstellraum und ein Wasch- und Trockenraum. Kinder und Jugendliche können im eigenen Indoorspielraum toben und aktiv sein. Als Nahversorger ist im Erdgeschoss des Hauses der Baron-Shop mit Bistro täglich geöffnet und bietet frische, kulinarische Angebote.
Angeboten wird eine 77,92m² (inkl. Balkon 7,02m²) große Wohnung im 3. OG. Hauptwohnsitz-Widmung.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Dachboden/Abstellraum von 41,55m².
SIGES Massivholzbau kombiniert den ausgezeichneten, regionalen Baustoff Holz mit Sonnenenergie aus Photovoltaik und