€ 745.000,00
92,43
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine exklusive Gartenwohnung mit hochwertiger Ausstattung in ruhiger, zentraler Lage.
Auf einer Fläche von 92,43 m2 bietet die Wohnung ein modernes und einladendes Ambiente. Eine Wand zwischen Wohnzimmer und einem der
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Kinderzimmer wurde entfernt - somit wurde die ursprüngliche 4-Zimmerwohnung zur 3-Zimmerwohnung umgebaut und der Wohn/Essbereich harmonisch erweitert.Aufteilung:
Der Wohn/Essraum mit nun ca. 42 m2 ist großzügig gestaltet und verfügt über einen Ausgang auf die überdachte Terrasse und den schönen angelegten Garten.
Hier ist mit Liebe zum Detail eine Wohlfühloase für Familie und Freunde entstanden. Durch die Südwest-Ausrichtung können Sie bis zum Abend die Sonne genießen.
Die Küche wurde 2020 saniert und durch eine Poggenpohl Designerküche mit moderner High End Kochinsel ersetzt. Diese fügt sich wunderbar in das Raumkonzept ein und ist der perfekte Ort um gemeinsam zu kochen und zu genießen.
Zeitgleich wurde das Badezimmer hochwertig umgebaut und mit Bad
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€ 479.000,00
84,78
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung
PERFEKTE FAMILIENWOHNUNG MIT VIEL PLATZ!Hier fühlt man sich wohl: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung (ca. 85m² Wfl.).mit großer Loggia (ca. 18m²) zzgl. großem Kellerraum, Tiefgaragenplatz in einem Wohnhaus mit 2 Gebäudeteilen A+B mit 33 Einheiten.
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Ruhige Lage am Ende einer Sackgasse direkt neben dem Alterbach.
Vom Hauseingang erreicht man über 4 Stufen den Lift (barrierefrei vom Kellereingang) sowie das Stiegenhaus, welches mit einem künstlerisch gestalteten Glasfenster überrascht. Die Wohnung befindet sich im 2.OG. Hier betritt man die Diele mit Platz für Garderobe, von welcher alle Räume getrennt begehbar sind. Zu linken geht es in das geräumige Wohnzimmer mit Wohn- und Essbereich und in die Küche (derzeit uneingerichtet). Auf der vorgelagerten Loggia lässt es sich herrlich frühstücken oder abends bei einem Glas Wein entspannen. Gleich gegenüber der Wohnungstüre (Sicherheitstüre) geht es in 2 kleinere Zimmer (eines davon mit kleinem Waschplatz) und am Ende des Flures in das ruhige Schlafzim
€ 345.000,00
115
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung
Die moderne, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in absoluter Ruhelage, ist nur 150 Meter vom Salzach-Kai entfernt. Sie ist im 2. Stock eines kleinen Mehrparteienhauses gelegen, und besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur
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verglasten West-Loggia, eine helle Essküche sowie zwei geräumige Schlafzimmer.Die Wohnfläche beträgt lt. Nutzwertliste ca. 115 m² inkl. ca. 5 m² Veranda/Loggia.Ein modernes Duschbad mit Fenster, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss sowie eine separate Toilette runden das Angebot ab.Die Wohnung wurde laufend modernisiert, und befindet sich in einem einzugsbereiten Zustand.Zur Zeit ist sie bis April 2027 vermietet. Ideal für Anleger!Die angegebenen Betriebskosten verstehen sich ohne Heizkosten (Fernwärme), welche direkt zwischen Mieter und Energieversorger abgerechnet werden.Wir verweisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer.
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€ 397.000,00
57,57
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung
!!! NEUE WOHNBAUFÖRDERUNG !!!
KAUF SALZBURG-STADT: NEUBAU/ERSTBEZUG -
LINZER BUNDESSTRASSE 67: 58 m² 2-Zimmer-Gartenwohnung - mit 58 m² Eigengarten und Terrasse - Top W 2!!! Neue Salzburger Wohnbauförderung möglich!!!
bezugsfertig (binnen
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4-6 Wochen)• Neubau/Erstbezug
• Linzer Bundesstraße 67, 5020 Salzburg• 13 Neubau-Eigentumswohnungen
• in perfekter Citylage im beliebten Salzburger Stadtteil Gnigl/Langwied• alle Wohnungen mit Eigengarten, Terrasse, Balkon und großem Kellerabteil
• ausreichend PKW-Stellplätze - Carports und Freiparker
• faire Kaufpreise* 58 m² 2-Zimmer-Gartenwohnung - mit 58 m² Terrasse und Eigengarten - Top W 2* "Kaufpreis": 397.000,00 € **** Dieser (tatsächliche) "Kaufpreis" für den Käufer ergibt sich unter Berücksichtigung der Gewährung einer Wohnbauförderung für den Erwerb einer neu errichteten Wohnung nach dem neuen Salzburger Wohnbauförderungsgesetz - gemäß folgender beispielhafter Berechnung: "Regulärer" Angebots-/Verkaufspreis des Bauträgers von 449.000,00
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€ 1.390.000,00
215,56
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf kommt ein sehr großes Zweifamilienhaus mit einer Erdgeschoßwohnung mit Wintergarten und einer riesigen Maisonetten Wohnung im 1. und 2. Stock ebenfalls mit Wintergarten.Der im Jahre 1962 erbaute Bungalow wurde 1997 kernsaniert und
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das Gebäude in diesem Jahr auch um die 2 Obergeschoße aufgestockt .Highlights dieses außergewöhnlichen Objektes:# riesiger naturbelassener Garten mit Sonnenterasse mit viel Privatsphäre - Natur pur !# sehr großer beheizbarer Swimmingpool # große Doppelgarage mit Geräteschuppen# keinerlei Verkehrslärm vor dem Anwesen da Sackgasse !# Nähe zum Flughafen -aber keine lärmstörenden Überflüge !# Gebäude wurde laufend instant gehalten und liebevoll gepflegt - zuletzt wurden 2023 alle Fenster erneuert ( 3 fach Verglasung )Aufteilung des Gebäudes :Erdgeschoßwohnung Wohnfläche 94,88 m² + riesiger Wintergarten !!Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche , Badezimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und riesiger WintergartenMaisonetten-Wohnung 1. Stoc
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€ 225.000,00
41,43
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung
STARTWOHNUNG ODER ANLAGE - ALLES IST MÖGLICH!Diese charmante, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der obersten Etage (7.Liftstock) eines ruhigen Wohnhauses aus dem Jahre 1964 in zentraler Lage im Salzburger Stadtteil Zentrum Lehen, nahe der
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neuen Stadtbibliothek. Durch Ihre Lage in der 7. Etage - über den Dächern von Lehen - ist die Wohnung sehr ruhig,
Mit dem Lift geht es bequem hinauf in den 6,5. Stock - der Eingangsbereich im 7. Stock bietet mit ca. 6,31 m² ausreichend Platz für eine Garderobe und ein Schuhregal.
Von hier betritt man den sonnigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit seinen großen Fenstern, nach Osten ausgerichtet und gelangt auf die angrenzende Loggia, von der Sie eine atemberaubende Aussicht auf die malerische Stadt und die umliegende Berglandschaft genießen und an lauen Sommerabenden Platz zum Entspannen finden.
Der offene Küchenbereich mit einer kleinen aber feinen Einbauküche sorgt für eine freundliche Atmosphäre. Das Schlafzimmer besticht auf ca. 12
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€ 380.000,00
49,42
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung
Im Jahr 2020 wurde das hochwertig ausgestattete Passivhaus mit 19 Wohneinheiten in ökologischer und massiver Bauweise errichtet, in welchem sich diese topp-ausgestattete, schöne Gartenwohnung befindet.Barrierefreies Wohnen ist hier möglich, da
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der Lift von der Tiefgarage sowie vom Keller in jedes einzelne Stockwerk des Wohnhauses führt.WICHTIGE INFO:Sollten Sie Anspruch auf WOHNBAUFÖRDERUNG haben, so kann die bestehende Förderung in der Höhe von € 17.892,-- von Ihnen übernommen werden - in diesem Fall reduziert sich der Kaufpreis um diesen Betrag!SO LEBEN SIE HIER IM SCHÖNEN STADTTEIL MAXGLAN:Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung sowie über ein Lüftungssystem, welches für ein angenehmes Raumklima sorgt!Alle Fenster verfügen über eine 3-fach Wärmeschutzverglasung!Eingang - Der hell gestaltete Eingangs- und Garderobenbereich ist mit einem großen Einbauschrank versehen, welcher viel Platz zum Verstauen bietet.Koch-/Essbereich - Die Küche mit ihren hellen Fronten und der dunklen Arbeits
€ 359.000,00
72
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung
In ruhiger, gemütlicher Wohnlage befindet sich das unbefristet vermietete Apartment, in einem 1962 errichteten Wohngebäude, das 2015 saniert wurde. Diese moderne Etagenwohnung liegt im beliebten Stadtteil Herrnau, direkt neben der Universität
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Salzburg (Paris-Lodron-Universität mit ca. 17000 Studierenden)Die zentrale Lage dieser Immobilie ist unschlagbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Haustür. Man kann bequem und schnell in die Innenstadt gelangen oder auch die Grünanlagen der nahen botanischen Universität besuchen.In unmittelbarer Nähe befindet sich alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein großes Einkaufszentrum sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch für Ihre Gesundheit ist gesorgt, denn in der Nähe befinden sich eine Apotheke, eine Klinik und ein Krankenhaus. Familien mit Kindern werden die Nähe zu Schulen und Kindergärten zu schätzen wissen. Die nahe Un
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€ 1.700.000,00
313
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung
• Extravagante Loftwohnung kann zu Wohnzwecke und gewerblich genutzt werden
• Exklusive Tischlerküche
• Raumhöhe bis zu 8 Meter
• Es können bis zu drei Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.
• Klimaanlage in
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der gesamten Wohnung auch in der GalerieLAGESie ist ein Beispiel für perfekt gelungene Revitalisierung.
Die schon jetzt legendäre PANZERHALLE Salzburg hat das Gelände der ehemaligen Struberkaserne im Stadtteil Maxglan erfolgreich wiederbelebt.
Das architektonische Schmuckstück beherbergt zahlreiche Unternehmen und zwei Coworking-Spaces mit insgesamt mehr als 600 Arbeitsplätzen sowie einzigartige Lofts und Veranstaltungshallen für Ihren Event.
Dazu verwöhnen mit der Markthalle eine Genuss-Oase und mit dem Beauty- & Style-Loft eine Schönheitsoase die Sinne.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
€ 875.000,00
123
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Haus
Auf einer großzügigen Wohnfläche von 123 m² bietet dieses Einfamilienhaus fünf Zimmer mit genügend Platz für eine Familie oder auch für ein Home-Office. Der offene Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre und lässt viel Tageslicht in
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die Räume. Die hochwertigen Dielen-, Fliesen- und Laminatböden verleihen dem Haus ein gemütliches Ambiente.Im Garten können Sie Ihren grünen Daumen unter Beweis stellen und Ihr eigenes Obst und Gemüse anbauen. Das Haus ist voll unterkellert. Für Ihr Auto gibt es eine Garage.Insgesamt verfügt das Haus über zwei Badezimmer mit Toilette, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Privatsphäre bieten. Die Bäder verfügen jeweils über ein Fenster. Die Einbauküche samt E-Geräten ist im Kaufpreis inkludiert. Die Zentralheizung wird mit Öl betrieben und im Wohnzimmer befindet sich noch zusätzlich ein Kachelofen, welcher für wohlige Wärme an kalten Wintertagen sorgt.Das Haus wurde in den 50er Jahren errichtet. In den letzten Jahren wurden einige Sanierungen (Fassad
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€ 1.630.000,00
114,7
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Salzburg! Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive Dachgeschosswohnung im Herzen von Salzburg vorzustellen.Diese rund 114 m² große Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines modernen Wohnbauprojekts und bietet
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Ihnen den perfekten Ort zum Wohnen. Treten Sie ein und lassen Sie sich von der großzügigen Raumaufteilung beeindrucken. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnwünsche bieten. Der Wohnbereich mit offener Küche ist der perfekte Ort, um mit Familie und Freunden gemütliche Stunden zu verbringen. Highlight der Wohnung ist die großzügige Terrasse.Die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Die Bäder sind mit modernen Fliesen, einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, um Ihnen höchsten Komfort zu bieten. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und die Fernwärmeversorgung garantiert eine umweltfreundliche und kostengünstige Energieversorgung.Für zusätzlichen
€ 610.000,00
106
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine modernisierte, großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen im Stadtteil ParschEckdaten:Lage: Salzburg, Stadtteil ParschStockwerk: 3. LiftstockWohnfläche: ca. 106 m², 3 Zimmer (2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer sowie ein
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Schrankraum)Balkone: 2 (mit Markisen)Küche: hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten und WaschturmBadezimmer: renoviert, mit großer Dusche, WC und WaschtischAbstellraum: praktischer Stauraum in der WohnungExtras: großes Kellerabteil, eigener ParkplatzVerfügbarkeit: bezugsbereit ab sofortHighlights:Helle Atmosphäre: große Fenster sorgen für viel Licht.Gute Raumaufteilung: zentrale Vorraumgestaltung mit Zugang zu allen Räumen; eigener SchrankraumGemütliche Balkone: bieten zusätzlichen Wohnraum im Freienmodernes Ambiente
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 240.000,00
45,6
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung
Die ruhig gelegene, perfekt geschnittene Wohnung (beide Wohn-/Schlafräume mit West-Ausrichtung, sehr sonnig und hell!) befindet sich im Hochparterre eines Mehrparteienhauses in der beliebten Wohngegend Salzburg Süd. Eine Wohlfühl-Oase mit
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genügend Platz für Singles, Pärchen, eine Kleinfamilie oder Nutzung als WG; auch für einen Arbeits- oder Hobbyraum ist bei Single-Nutzung genügend Platz vorhanden! Ebenso ideale Eignung als Vorsorge-Wohnung.Hervorzuheben ist die sonnige Loggia mit Blick Richtung Grünfläche. Ein weiterer Vorzug sind die Pkw-Stellflächen direkt vor dem Haus.Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 45,60 m², bestehend aus:2 Wohn-/Schlafzimmern (Wohnzi. 16,59 m²; Schlafzi. 14,60 m²)Küche (3,53 m²)Bad, WC (3,34 m²)Vorraum (3,53 m²)Loggia/Balkon (4,20 m²)Im Keller gibt es für die Wohnung ein eigenes, großes Abstellabteil - sowie einen allgem. Fahrrad-Abstellraum, zudem eine Waschküche.Ein allgemeiner Pkw-Parkplatz befindet sich vor dem Haus!Die Wohnung hat eine optimale West-Aus
Preis auf Anfrage
317
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Haus
Eleganter Altstadtflair und die Weitläufigkeit eines Landsitzes vereinen sich in dieser einzigartigen Liegenschaft zu neuer Größe.
Die imposante Villa im beliebten Stadtteil Leopoldskron zählt zu jenen hochkarätigen Stadthäusern, in denen
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klassische Architektur und moderner Komfort zu exklusivem Luxus verschmelzen.
Das elegante Haupthaus aus dem Jahr 2004 punktet mit ca. 438 m2 Nutzfläche, 8 Zimmern und einem parkähnlichen Garten.
Die Räume der Villa zeugen von höchster Handwerkskunst und bestechen durch Kastenstockfenster, Doppelflügeltüren, einen Kachelofen und kunstvolle Decken- und Wandvertäfelungen. Das Badezimmer ist mit edlem Marmor ausgestattet, während eine von Hand gefertigte Holztreppe im Eingangsbereich den Anspruch an höchste Qualität unterstreicht. Im Erdgeschoß befinden sich neben dem großzügigen Entreé ein Arbeitszimmer, eine Küche mit Speis und das Esszimmer, sowie ein großes Wohnzimmer mit einer charmanten Lese-Liege im Erker mit Blick in das Nissenwäldchen. Garten, T
€ 397.000,00
91
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung
Beschreibung:Diese schöne kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Stockwerk eines Mehrparteienhauses in Höhe der Michael Pacher Straße im Süden von Salzburg. Die Wohnung ist über den vorhandenen Lift beqem zu erreichen. Die großzügig
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gestaltete, neue Küche ist mit Markengeräten (Backofen, Ceranfeld, Kühlschrank, Gefrierabteil, Geschirrspüler, Mikrowelle) ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Das modern gestaltete Badezimmer besitzt eine Dusche, einen Waschmaschinenanschluss und ein eigenes Fenster. Ein Kachelofen spendet dem geräumigen Wohnzimmer Behaglichkeit und Wärme. Zwei weitere gut geschnittene Räume stehen zu Ihrer Verfügung. Dieser Wohnung ist ein separates Kellerabteil zugeordnet. 1 PKW-Stellplätze mit eigener Garage runden dieses Angebot ab. Überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung und vereinbaren Sie Ihren persönlichen, unverbindlichen Besichtigungstermin.Sonstiges:Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Gr
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€ 459.500,00
46,53
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Preis auf Anfrage
75
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung
Besser geht`s nicht … eine Wohnung, die sich jeder Phase Ihres Lebens anpasst! Die ansprechende Zweitbezugswohnung präsentiert sich in einem 2019 errichteten Wohnhaus mit nur wenigen Einheiten. Der durchdachte Grundriss, lichtdurchflutete
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Räumlichkeiten sowie die zeitgemäße Architektur und die massive Bauweise werden Sie überzeugen!Besonderes Highlight der Wohnung ist der über 100 m² große Garten, welcher vom Wohnbereich aus begehbar ist. Viel Platz für Familie, Gäste und für Gartenliebhaber, die ihrer Kreativität hier freien Lauf lassen können!Die sonnige Terrasse mit ca. 20 m² ist teils überdacht, verfügt über einen Wasseranschluss und lädt einfach zum Entspannen ein.Die barrierefreie Einheit weist eine Gesamtfläche von ca. 75 m² auf und hat folgende Aufteilung:•Eingangsdiele mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe•Großer, heller Wohn- und Essbereich, ca. 30 m², mit Ausgang auf die Sonnenterrasse und den Eigengarten, südwestseitig gelegen•Einbauküche mit E-Geräten•1 Schlafzimmer mit
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€ 459.000,00
61
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung
KAUF - SALZBURG STADT - ITZLING"NEUE" 61 m² 3-Zimmer-Wohnung mit 8 m² West-Balkon und TG-StellplatzIM BAURECHTSWOHNUNGSEIGENTUM - Erstbezug 2023!!!Die besonders schöne Wohnung ist im Salzburger Stadtteil Itzling gelegen. Das nahegelegene
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Landschaftsschutzgebiet Plainberg bietet sich für ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen an. Das Naherholungsgebiet am Alterbach ist schnell erreichbar und lädt zum Fahrradfahren und Verweilen ein. Die Innenstadt von Salzburg ist mit dem Fahrrad bzw. mit dem Auto sehr schnell erreichbar. Der Salzachkai ist fußläufig entfernt.Die Wohnung bietet einen Ausblick zum Untersberg, zum Högl und zum Staufen.Eine sehr gute Infrastruktur ist vorhanden. Ein Supermarkt, ein Drogeriemarkt, ein Fitness-Studio, Bushaltestellen (O-Bus Nr. 6) und S-Bahnhaltestelle (S1) sind fußläufig entfernt. Der Kindergarten bzw. die Volksschule sind schnell erreichbar.Raumeinteilung: Die sonnige Wohnung verfügt über eine sehr gute und angenehme Raumeinteilung.
• zentraler Vorraum m
€ 310.000,00
63
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung
Zentral wohnen in Itzling! Die helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses aus den 1960er Jahren und bietet aufgrund der durchdachten Raumaufteilung ein gemütliches Zuhause. Aufgrund der Lage in einer
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Seitenstraße profitiert man hier gleichermaßen von Ruhe und ausgezeichneter Anbindung.Die Wohnung gliedert sich in einen offenen Wohn- Essbereich mit angrenzender Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken, ein separates WC, einen Abstellraum und zwei Schlafzimmer.Auf Allgemeinfläche kann ein großes, zugeordnetes Kellerabteil genutzt werden.Das Objekt wurde unter Zuhilfenahme öffentlicher Mittel errichtet.Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Verkäuferin.
Preis auf Anfrage
324
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Haus
Das südseitig ausgerichtete Grundstück mit einer typischen Altbauvilla aus den Anfängen des 20. Jahrhunderts und idyllisch angelegtem Garten befindet sich in sonniger, ruhiger und zentrumsnaher Lage im Stadtteil Maxglan.Für diese Liegenschaft
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liegt eine komplette Neuprojektierung des renomierten Architekturbüros haro vor. Diese besticht durch eine einzigartige Kombination aus Alt und Modern. Bei der Umsetzung wird eine reine Wohnfläche von ca. 324 m² auf drei Etagen (verbunden über ein Treppenhaus und einen Lift) generiert.Die Gesamtnutzfläche beläuft sich auf 486 m². Im Erdgeschoß befindet sich ein fulminanter Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Lounge, von der man auf die Terrasse mit Pool gelangt. Das Obergeschoß bietet drei große Schlafzimmer und zwei Bäder. Eine eigene Einheit mit Schlafzimmer, Bad und Wohnzimmer stellt das Dachgeschoß dar. Dieser Bereich eignet sich ideal für Kinder oder Gäste. Im Kellergeschoß findet man den tagesbelichteten Fitness- und Wellnessbereich und einen We