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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.495.000,00
230,63
m2
3002 Purkersdorf
Immobilientyp: Haus
Das sehr gepflegte, einzigartige Architektenhaus wurde ab 1999 hochwertig und solide gebaut und 2007 fertiggestellt. Die Villa liegt unweit vom Hauptplatz mit seiner Fußgängerzone, mit anschließendem Grün- und Waldgebiet. Sie erreichen die
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gesamte Purkersdorfer Infrastruktur, die öffentlichen Verkehrsanbindungen, die Schulen und Kindergärten, die ärztlichen Versorgungseinrichtungen wie auch vielfältige Einkäufsmöglichkeiten, u.a einen Billa, einen Spar, einen Drogeriemarkt und diverse Gastronomiebetriebe, fußläufig.Die angebotene Liegenschaft liegt im besten Viertel von Purkersdorf und ist aufgrund der Hanglage mit einem tollem Fernblick ins Grüne und über die Stadt Purkersdorf versehen. Das Haus liegt in absoluter Ruhelage und besticht durch eine architektonische Meisterleistung nicht nur das eigene Lebensgefühl sondern auch die Lebensqualität dort wohnen zu dürfen. Das teilunterkellerte Haus bietet über 230m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Ebenen, 6 Zimmer, 3 Bäder und einen mehr als 100
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€ 649.000,00
191
m2
3032 Eichgraben
Immobilientyp: Haus
Die Liegenschaft liegt in der Nähe des Ortszentrums von Eichgraben, eingebettet in diverse Infrastruktureinrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten und Bushaltestelle. Zu Versorgungseinrichtungen wie z.B. BILLA sind Sie ca. 4 Minuten
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entfernt, zum Auhofcenter in 1140 Wien benötigen Sie ca. 20 Minuten, das Zentrum von St. Pölten erreichen Sie in ungefähr 30 Minuten. Die großzügige Villa liegt nord-/südseitig mit einem ruhigen Garten- und Terrassenbereich inkl. Outdoorküche und einen kleinen Fischteich. Die Widmung des 1003 m² großem Grundstücks ist laut Flächenwidmungsplan Bauland Wohngebiet, offene Bauweise. Das Grundstück ist quadratisch ausgerichtet. Der Garten ist gepflegt mit schönem Baum- und Strauchbestand und bietet genug Platz für diverse Aktivitäten. Ein Husqvarna-Rasenroboter nimmt Ihnen einen Teil der Gartenarbeit ab. Am Grundstück befindet sich auch ein Brunnen, der derzeit unbenützt ist. Von der Straße führt eine ebene Einfahrt zur Garage für 2 PKWS wie auch zu
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 298.000,00
73,7
m2
3032 Eichgraben
Immobilientyp: Haus
HIGHLIGHTS:
• Waldrandlage
• schöne Aussichtslage
• ausbaufähig, teilweise renoviert
- gepflegter Garten
LAGE / INFRASTRUKTUR:
Der Wienerwald hat sich in den letzten Jahren zunehmend zu einem beliebten Zuzugsgebiet
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entwickelt. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Kindergarten, Krabbelstube, Volksschule, Mittelschule, Montessori Schule, Bank und gute ärztliche Versorgung sprechen für die bestehende Infrastruktur der 4800-Einwohner Gemeinde. Die Verkehrsanbindung nach Wien und St. Pölten ist sehr gut ausgebaut, die regelmäßige Bahnverbindung nach Wien ist täglich, in regelmäßigen Abständen ( ca. alle 30 min.) gegeben. Mit dem Auto erreichen Sie über die Westautobahn die Wiener Stadtgrenze in weniger als 20 Min.
Entfernung Bahnstation Richtung St.Pölten/Wien-Westbahnhof - ca. 2,9 km
Entfernung Busstation Richtung Pressbaum/Tullnerbach/Neulengbach - ca. 1 km
Die Gemeinde Eichgraben liegt eingebettet in den Hügeln des Wienerwaldes und lädt zu zahlreichen Freizeitaktivit
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€ 271.000,00
53
m2
3003 Gablitz
Immobilientyp: Wohnung
Das Projekt
Lebensqualität in zentraler Lage
Zwischen Gablitzbach und Linzerstrasse entstehen 26 Eigentumswohnungen
in der Größe von 53 bis 103 m²
Preis ab € 271.000,00 (belagsfertige Ausführung)
Die zwei Gebäudeteile werden in gekoppelter
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Bauweise mit jeweils 13 Wohnungen errichtet.
Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen teilweise über einen Eigengarten.
Die restlichen Wohnungen verfügen alle über einen Balkon.
Jede der Wohnungen verfügt über ein eigenes Kellerabteil.
Darüber hinaus verfügen beide Gebäudeteile über einen eigenen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Erdgeschoss.
Die Wohnungen verfügen alle über eigene Parkplätze.
Darüber hinaus verfügt das Wohnprojekt über 5 Besucher Parkplätze sowie über einen Kinderspielplatz direkt am Grundstück.
Geplante Fertigstellung ist voraussichtlich im Frühjahr 2023
Bei Interesse können Sie uns gerne telefonisch oder per E Mail kontaktieren.
Tel. [Telefonnummer entfernt]
E Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Lage
Gablitz im Wienerwald - D
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€ 490.000,00
90
m2
3143 Zuleithen
Immobilientyp: Haus
Dieses Haus mit umfassenden Nebengebäuden bietet vielfältiges Potential, in naturnaher Lage nur rund 5 Minuten vor St. Pölten.
Die Gebäude verfügen über umfassende Nutzflächen verteilt auf das Wohnhaus, mehrere angebaute Neben- und
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Hofgebäude.Die Vorteile dieses Hauses auf einen Blick:Naturnahe Lage vor St. Pölten.Umfassende Infrastruktur in unter 10 Min. Fahrzeit.Nur ca. 40 Minuten zum Stadtbeginn Wien.Vielfältiges Potential für diverse Nutzungen.Eigener eingegrenzter Innenhof eigener Garten.Potential zur Modernisierung.Rohdachboden für extra Stauraum.DIE GEBÄUDE.Die Gebäude umfassen ein Wohnbereich sowie angebaute ehemalige landwirtschaftliche Nutzgebäude. Gemeinsam ergibt sich eine Bebauung in Form eines typischen "Vierkanthofs".
Neben Stallungen und Scheunen gibt es auch Garagenflächen sowie überdachte Stellflächen für KFZ. Darüber hinaus verfügt ein Großteil der Liegenschaft über nicht ausgebaute Rohdachböden mit weiterem Stauraum.Das Wohnhaus hat ca. 90 m² Wohn-Nutzflächen. Die a
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 799.000,00
167,6
m2
3031 Rekawinkel
Immobilientyp: Haus
Tolle Wohlfühloase in Form dieses neuen Einfamilienhauses in Massivbauweise im Erstbezug auf Eigengrund in idyllischer, erhöhter Wohnlage mit herrlichem Ausblick und vielen liebevollen Details in traumhafter Lage mit herrlichem Garten beschreiben
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diese Liegenschaft am Allerbesten! Dieser im Jahre 2021-2023 erbaute und mit sehr vielen hochwertigen Ausstattungskriterien versehene Wohntraum wird Sie garantiert begeistern!Erfüllt werden sämtliche Wohnwünsche in der Stadtgemeinde Pressbaum, in einer ansehnlichen und liebevollen Wohnsiedlung mitten im Grünen in toller Wohnlage mit herrlicher Aussicht durch dieses neue Einfamilienhaus mit unzähligen, hochwertigen Ausstattungsdetails im Erstbezug.Über einen geschmackvollen Eingangsbereich erreichen Sie das zentrale Vorzimmer inklusive großzügigem Garderobenbereich mit direktem Zugang in den Technikraum sowie in ein erdgeschossiges Zimmer, welches als Büro Verwendung finden könnte.Über massive Stiegenanlagen erreichen Sie die Wohnebene, wo sämt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 449.900,00
148
m2
3032 Eichgraben
Immobilientyp: Haus
Einfamilienbungalow im Landhaus Stil mit großzügigen GartenDiese Liegenschaft befindet sich im westlich Teil von Eichgraben am Waldesrand und Hang- und Ruhelage. Es ist weder Bahn noch Autobahnverkehr wahrnehmbar. Das in den 1970er erbaute Haus ist
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nicht unterkellert und besteht ausEingang, als Windfang zugebauter VorraumVorraumWCDusche/BidetWohn/Esszimmeroffene KücheTerrasse2 ZimmerGarageDie Wohnfläche beträgt ca. 148m² und das gesamte, als Bauland ausgewiesene Grundstück, ist 2011m² groß.Der Baubestandstand befindet sich im brauchbaren Zustand, es sind aber ein paar Renovierungsarbeiten notwendig.Besichtigung sind nach Vereinbarung ab sofort möglich.
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€ 155.000,00
75,25
m2
3131 Walpersdorf
Immobilientyp: Wohnung
Ihr Wohntraum könnte mit dieser repräsentativen und sehr gepflegten 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Parkplatz und attraktivem Preis- & Leistungsverhältnis im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnhausanlage sowie Anlegereignung in sehr guter Wohnlage
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wahr werden.Die in den Jahren 1991 errichtete Familien-Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss (kein Lift) einer wunderschönen, zeitgemäßen, familiären Wohnhausanlage. Besonders hervorzuheben ist der Blick in die gepflegten Flächen um die Wohnhausanlage sowie die außerordentlich hochwertige, um nicht zu sagen, luxuriöse Ausstattung dieser Traumwohnung.Die Wohnung bietet neben einem großzügigen Vorraum für Ihren Garderobenbereich, einen imposanten Wohnesssalon mit integrierter Küche inklusive Einbauküche mit sämtlichen Markengeräten sowie praktischer Speis bzw. Abstellraum.Weitere Wohnwünsche werden durch zwei gut dimensionierte Schlafzimmer sowie ein vom Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschine separates WC erfüllt.Besonders hervorzuheb
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€ 139.000,00
83
m2
3133 Traismauer
Immobilientyp: Wohnung
14944 Ruhige Siedlungslage!
Die 83 m² große Wohnung in schöner Lage teilt sich auf in Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad mit seperatem WC.
Das moderne Badezimmer ist mit einer großen Dusche ausgestattet.
Die Küche wird möbliert
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übergeben.
Die Wohnung wird mit einer Gasheizung beheizt.
Die Betriebskosten betragen € 202,19/Monat und die Reparaturrücklage beträgt € 77,07/Monat.
Die Wohnung ist befristet vermietet bis zum 30.09.2028 für 650 € Brutto Miete.
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€ 699.000,00
285
m2
3011 Purkersdorf
Immobilientyp: Haus
Ich freue mich, Ihnen hiermit ein hervorragendes Platzangebot vorstellen zu dürfen.Sollten Sie eine Großfamilie sein oder mehrere Generationen unter einem Dach vereinen wollen, haben Sie genau hier gefunden was Sie suchen!Hierbei handelt es sich um
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ein Ein- oder Zweifamilienhaus, erbaut im Jahre 1975, mit einer Wohnnutzfläche von rund 391 m². Aufgeteilt auf 3 Geschoße findet hier eine große Familie in den vorhandenen 8 Zimmern sowie zahlreichen weiteren Räumlichkeiten ihr wahres Platzparadies.Der Sonne nachzuwandern oder an warmen Sommertagen in den kühleren Schatten zu flüchten bieten 2 Balkone, 2 Terrassen und eine Dachterrasse wunderschöne Plätze um die Natur in vollen Zügen zu genießen.Das Grundstück erstreckt sich über 1.450 m² und grenzt direkt an den wunderschönen Wienerwald.Ein ausgesprochen ruhiges und gemütliches Plätzchen mit einem traumhaften Weitblick über Neu-Purkersdorf lädt hervorragend zum Grillen und entspannen ein. Lauschen Sie den Geräuschen im Wald und lassen Sie d
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Preis auf Anfrage
420
m2
3130 Herzogenburg
Immobilientyp: Haus
Ein herrschaftliches Anwesen in schöner, ruhiger und gut erreichbarer Lage3130 Herzogenburg / WielandsthalDiese Liegenschaft befindet sich in wunderschönen Wielandsthal etwa 2km nordwestlich von Herzogenburg.Diese einmalige Liegenschaft kann mit
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einer wunderschönen Außenanlage mit einer Grundfläche von 3.152m² erworben werden.Das Anwesen befindet sich in einem sehr gepflegten und sofort beziehbaren Zustand und bietet auf 3 Etagen flexible Nutzungsmöglichkeiten. Jede Etage ist separat begehbar, das Erd- und Obergeschoss sind sogar ebenerdig.Zusätzliche Highlights der Liegenschaft sind zur sonnig schönen Lage:ein eigener Weinkeller im Hausein Außenpooleine großflächige Terrasseeine Großraumgarage mit breiten Toreneine wartungsfreie Decken- und Bodenheizung (umweltfreundlich)eine herrliche Außenanlageein Nebengebäude mit frostsicherem Gewölbekeller (ideal für Lagerzwecke)ein großzügiger Kachelofenein TeichOptional sind die angrenzend Grundflächen 3.489m² Bauland und 4.567m² Freiland in Fo
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 450.000,00
300
m2
3071 Böheimkirchen
Immobilientyp: Haus
Ein Tinyhouse ist nichts für Sie?
Dann können Sie getrost weiterlesen!
Am Rande einer kleinen Siedlung in Böheimkirchen wurde in den späten 1980`er Jahren ein Wohnhaus errichtet, indem Platzmangel ein Fremdwort sein sollte.
Das halbe,
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freistehende Untergeschoß ist beheizbar und daher sowohl für Wohnen und/oder Arbeiten - Stichwort Homeoffice - bestens geeignet.
Erd- und Dachgeschoß bieten alleine knapp 217m² Wohnnutzfläche, dazu kommen im Untergeschoß bei maximaler Ausnützung nochmals ca. 118m², die für Wohnen/Arbeiten geeignet sind. (somit Gesamt ca. 335m²)
Diese Flächen werden ergänzt durch eine ans Haus angebaute Doppelgarage mit 32,45m², weiteren Kellerräumen mit ca. 43m², Terrassen und Balkone mit ca. 52m² und einen Dachboden mit nochmals 32m².
Das tolle Grundstück hat eine Fläche von 1.072m².
Böheimkirchen bietet eine hervorragende Infarstruktur und schnelle und bequeme Anschlüsse ans höherrangige Verkehrsnetz. In wenigen Minuten erreicht man St. Pölten bzw. sind die Anschluss
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 600.000,00
102
m2
3001 Mauerbach
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf gelangt eine exklusive Doppelhaushälfte in sehr aussergewöhnlicher Lage!Leben und wohnen direkt am Wasser ist sicher die beste Beschreibung für dieses Haus.Das Grundstück ist umschlungen vom Steinbach und macht dieses Projekt zu etwas
...
ganz besonderem!Das Haus ist ein ELK-Fertigteilhaus und bietet sämtliche Annehmlichkeiten.Die Wohnfläche erstreckt sich über ca. 102m² mit vier Zimmern und teilt sich wie folgt auf:EG: Eingangsbereich/Diele, Technikraum, WC mit Handwaschbecken, Abstellraum und die großzügige Wohnküche mit ca. 38m² WohnflächeOG: Galerie von wo aus sämtliche Räume zentral begehbar sind, drei Schlafzimmer, ein WC mit Handwaschbecken und ein Badezimmer mit Fenster, Doppelhandwaschbecken, Dusche und BadewanneDas Haus wird in belagsfertigem Zustand übergeben und kann entweder selbst oder vom Bauträger schlüsselfertig hergestellt werden.Der Kaufpreis für die Haushälfte in belagsfertigem Zustand beläuft sich auf EUR 600.000,-.Diese Doppelhaushälfte ist für Menschen ge
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 500.000,00
102
m2
3001 Mauerbach
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf gelangt eine exklusive Doppelhaushälfte in sehr aussergewöhnlicher Lage!Leben und wohnen direkt am Wasser ist sicher die beste Beschreibung für dieses Haus.Das Grundstück ist umschlungen vom Steinbach und macht dieses Projekt zu etwas
...
ganz besonderem!Das Haus ist ein ELK-Fertigteilhaus und bietet sämtliche Annehmlichkeiten.Die Wohnfläche erstreckt sich über ca. 102m² mit vier Zimmern und teilt sich wie folgt auf:EG: Eingangsbereich/Diele, Technikraum, WC mit Handwaschbecken, Abstellraum und die großzügige Wohnküche mit ca. 38m² WohnflächeOG: Galerie von wo aus sämtliche Räume zentral begehbar sind, drei Schlafzimmer, ein WC mit Handwaschbecken und ein Badezimmer mit Fenster, Doppelhandwaschbecken, Dusche und BadewanneDas Haus wird in belagsfertigem Zustand übergeben und kann entweder selbst oder vom Bauträger schlüsselfertig hergestellt werden.Der Kaufpreis für die Haushälfte in belagsfertigem Zustand beläuft sich auf EUR 500.000,-.Diese Doppelhaushälfte ist für Menschen ge
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€ 599.000,00
137,93
m2
3021 Pressbaum
Immobilientyp: Haus
Haus 2Dieses elegantes 5-Zimmer-Doppelhaus mit ca. 137,93m² Wohnfläche und einem 95,51m² Garten + 12,54m² Gartenterrasse gliedert sich inWohnküche 48,13m²Vorraum 7,41m²Abstellraum 4,80m²1 Zimmer 14,91m22 Zimmer + Badezimmer 18,98m²3
...
Zimmer 17,27m²Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken 5,77m2getrennt begehbares WC 1,93m²Gang 5,56m²Garten 95,51m²Gartenterrasse 12,54m²Diese innovativen Doppelhäuser wurden direkt in grüner Urban Ruhelage errichtet und bestechen durch die moderne Architektur und nachhaltige Bauweise - der Blick in den Wienerwald und die unmittelbare Nähe zur Natur garantiert höchste Lebensqualität. Weitere Besonderheiten, die diese Immobilien zum Unikat machen, sind das Erholungsgebiet “Wiener Wald” und die gute Verbindung zur U4 Station “Hütteldorf”, Sie erreichen die Haltestelle in bequemen 14 Autominuten.Kurzinfo Ausführung und Ausstattung3 bis 5 Zimmer zw. 100,7m² und 137,93m² Gärten und TerrassenZiegelmassiv-BauweiseVollwärmeschutzfassadehochwertige Schücco Fenste
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€ 280.000,00
83,2
m2
3133 Traismauer
Immobilientyp: Wohnung
Urbaner Lifestyle trifft ländlichen Charme
Durch die Revitalisierung und den Umbau der ehemaligen Eisenhandlung Fritsche im Zentrum der Stadtgemeinde Traismauer wird das Fritschehaus mit 15 Eigentumswohnungen errichtet.
Genießen Sie die Vorzüge
...
des urbanen Umfelds und profitieren Sie vom direkten Zugang zum Traisen- & Donau-Naherholungsgebiet. Komfort für jede Lebenslage Das Fritschehaus realisiert eine bunte Vielfalt an Möglichkeiten: Die Wohnungen sind 45 bis 126 m² groß, mit ein bis vier Zimmer und verfügen großteils über Loggia, Balkon oder Terrasse. Funktional durchdachte Grundrisse, modernes Design und eine hochwertige Ausstattung machen es zu einem perfekten neuen Lebensmittelpunkt. Abhängig von Baufortschritt und architektonischer Machbarkeit können Sie auch individuelle Wünsche in die Gestaltung Ihrer neuen Wohnung einfließen lassen.
Die Liftanlage gewährleistet eine barrierefreie Bewegung. Allgemeinbereiche wie Kinderwagen- und Fahrradabstellplätze, eigene Tiefgarage sowie z
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 220.000,00
69,34
m2
3133 Traismauer
Immobilientyp: Wohnung
Urbaner Lifestyle trifft ländlichen Charme
Durch die Revitalisierung und den Umbau der ehemaligen Eisenhandlung Fritsche im Zentrum der Stadtgemeinde Traismauer wird das Fritschehaus mit 15 Eigentumswohnungen errichtet.
Genießen Sie die Vorzüge
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des urbanen Umfelds und profitieren Sie vom direkten Zugang zum Traisen- & Donau-Naherholungsgebiet. Komfort für jede Lebenslage Das Fritschehaus realisiert eine bunte Vielfalt an Möglichkeiten: Die Wohnungen sind 45 bis 126 m² groß, mit ein bis vier Zimmer und verfügen großteils über Loggia, Balkon oder Terrasse. Funktional durchdachte Grundrisse, modernes Design und eine hochwertige Ausstattung machen es zu einem perfekten neuen Lebensmittelpunkt. Abhängig von Baufortschritt und architektonischer Machbarkeit können Sie auch individuelle Wünsche in die Gestaltung Ihrer neuen Wohnung einfließen lassen.
Die Liftanlage gewährleistet eine barrierefreie Bewegung. Allgemeinbereiche wie Kinderwagen- und Fahrradabstellplätze, eigene Tiefgarage sowie
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 480.000,00
142,74
m2
3133 Traismauer
Immobilientyp: Wohnung
Urbaner Lifestyle trifft ländlichen Charme
Durch die Revitalisierung und den Umbau der ehemaligen Eisenhandlung Fritsche im Zentrum der Stadtgemeinde Traismauer wird das Fritschehaus mit 15 Eigentumswohnungen errichtet.
Genießen Sie die Vorzüge
...
des urbanen Umfelds und profitieren Sie vom direkten Zugang zum Traisen- & Donau-Naherholungsgebiet. Komfort für jede Lebenslage Das Fritschehaus realisiert eine bunte Vielfalt an Möglichkeiten: Die Wohnungen sind 45 bis 126 m² groß, mit ein bis vier Zimmer und verfügen großteils über Loggia, Balkon oder Terrasse. Funktional durchdachte Grundrisse, modernes Design und eine hochwertige Ausstattung machen es zu einem perfekten neuen Lebensmittelpunkt. Abhängig von Baufortschritt und architektonischer Machbarkeit können Sie auch individuelle Wünsche in die Gestaltung Ihrer neuen Wohnung einfließen lassen.
Die Liftanlage gewährleistet eine barrierefreie Bewegung. Allgemeinbereiche wie Kinderwagen- und Fahrradabstellplätze, eigene Tiefgarage sowie
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1/3
Quelle: www.findmyhome.at
€ 355.000,00
3012 Wolfsgraben
Immobilientyp: Grundstück
Objektnummer: 4409
Zum Verkauf steht ein fantastisches Baugrundstück Nähe Sportplatz Wolfsgraben mit einer Grundstücksgröße von 827m². Ein Stromanschluss-Kasten sowie ein Wasseranschluss mit Zähler sind vorhanden. Kanalanschluss ist nach
...
Entrichtung der jeweiligen Gebühren möglich.
Derzeit werden ? 61,75 pro Jahr an Grundsteuer vorgeschrieben sowie ? 48,66 im Quartal für die Wasserbereitstellung.
Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.
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1/3
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.600.000,00
6 Zi.
224
m2
3021 Pressbaum
Immobilientyp: Haus, Villa
DAS BESONDERE PARADIES FÜR INDIVIDUALISTEN ODER BAUTRÄGER
BESCHREIBUNG: Sie suchen etwas Besonderes für sich und Ihre Familie in zentraler Lage in Niederösterreich, 20 Autominuten von Wien entfernt?
Auf einen kreativen Besitzer wartet das 4.000
...
m² große Grundstück mit einer Altvilla Bestand vom Jahr 1885. Dieses Grundstück bietet viel Potenzial, egal ob man es für sich alleine nutzen möchte oder für mehrere Wohneinheiten ausbauen möchte.
VILLA:
Die sanierungsbedürftige Altvilla mit Ziegelmauerwerk ist teilweise unterkellert, Eternitdach, Holzfenster, teilweise Parkettböden und ein großer Dachboden sind der derzeitige Bestand.
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB derzeit 382,5 (nach Sanierung 104,6)
Eine Baugenehmigung zur Generalsanierung und den Ausbau der Villa liegt vor.
GRUNDSTÜCK:
Es besteht die Möglichkeit, im Zuge einer Teilung des Grundstückes zwei weitere Grundstücke zu schaffen, diese können jeweils mit 2 Wohneinheiten/Doppelhäusern bebaut werden. Ein