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Quelle: immo.kurier.at
€ 159.000,00
3 Zi.
15 729
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Wohnung
Top Lage!
3 Zimmer-Wohnung mit ca. 91 m² Nutzfläche und Loggia im Süden von St. Pölten!
Fußläufig erreichbar: Schwaighof (Apotheke Süd, Spar, Sparkasse Filiale, Trafik, Bäckerei Hager, E-Ladestation), BG/BRG St. Pölten, Pro Gym, Franz
...
Jonas VS, NÖ Landeskindergarten Schwaighof, Wifi St. Pölten, WKO NÖ, New Design University.
KFZ-Stellplatz, Kellerabteil
Heizung über Fernwärme und Warmwasser dezentralen Gasdurchlauferhitzer.
Monatliche Vorschreibung (inkl. USt): € 529,04
Der Autoabstellplatz ist gegen einen Aufpreis von € 10.000,00 verpflichtend dazuzukaufen!
Hinweis für Anleger:
Der Verkauf der Wohnung erfolgt durch eine gemeinnützige Bauvereinigung. Bei einer Vermietung gelten daher die Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG). Ein frei vereinbarter Mietzins ist daher nicht möglich!
Hinweis:
Airbnb ist im WGG nicht erlaubt.
Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3095086?accessKey=6712
Viele weitere
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1/8
Quelle: immo.kurier.at
€ 139.000,00
3 Zi.
15 729
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Wohnung
Top Lage!
3 Zimmer-Wohnung mit ca. 91 m² Nutzfläche und Loggia im Süden von St. Pölten!
Fußläufig erreichbar: Schwaighof (Apotheke Süd, Spar, Sparkasse Filiale, Trafik, Bäckerei Hager, E-Ladestation), BG/BRG St. Pölten, Pro Gym, Franz
...
Jonas VS, NÖ Landeskindergarten Schwaighof, Wifi St. Pölten, WKO NÖ, New Design University.
KFZ-Stellplatz, Kellerabteil
Heizung über Fernwärme und Warmwasser über dezentralen Gasdurchlauferhitzer
Monatliche Vorschreibung (inkl. USt): € 475,32
Der Autoabstellplatz ist gegen einen Aufpreis von € 10.000,00 verpflichtend dazuzukaufen!
Hinweis für Anleger:
Der Verkauf der Wohnung erfolgt durch eine gemeinnützige Bauvereinigung. Bei einer Vermietung gelten daher die Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG). Ein frei vereinbarter Mietzins ist daher nicht möglich!
Hinweis:
Airbnb ist im WGG nicht erlaubt.
Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3095037?accessKey=67d0
Viele
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Quelle: immo.kurier.at
€ 139.000,00
3 Zi.
15 729
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Wohnung
Top Lage!
3 Zimmer-Wohnung mit ca. 91 m² Nutzfläche und Loggia im Süden von St. Pölten!
Fußläufig erreichbar: Schwaighof (Apotheke Süd, Spar, Sparkasse Filiale, Trafik, Bäckerei Hager, E-Ladestation), BG/BRG St. Pölten, Pro Gym, Franz
...
Jonas VS, NÖ Landeskindergarten Schwaighof, Wifi St. Pölten, WKO NÖ, New Design University.
KFZ-Stellplatz, Kellerabteil
Heizung über Fernwärme und Warmwasser dezentralen E-Boiler.
Monatliche Vorschreibung (inkl. USt): € 503,19
Der Autoabstellplatz ist gegen einen Aufpreis von € 10.000,00 verpflichtend dazuzukaufen!
Hinweis für Anleger:
Der Verkauf der Wohnung erfolgt durch eine gemeinnützige Bauvereinigung. Bei einer Vermietung gelten daher die Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG). Ein frei vereinbarter Mietzins ist daher nicht möglich!
Hinweis:
Airbnb ist im WGG nicht erlaubt.
Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3095036?accessKey=67ff
Viele weitere Rundgänge, so
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1/22
Quelle: immo.kurier.at
€ 3.450.000,00
1 222
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Wir freuen uns Ihnen zwei Zinshäuser in St. Pölten anbieten zu dürfen.
In der Innenstadt St. Pöltens gelegen wird Sie "Haus 1" alleine schon durch die Lage begeistern. Zahlreiche Geschäfte und der Hauptbahnhof St. Pöltens sowie diverse
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Buslinien sind binnen kürzester Zeit fußläufig zu erreichen. Mieter dieses Objektes wissen die hervorragende Anbindung des Hauptbahnhofes St. Pölten zu schätzen und gelangt man z. B. in 28 Fahrminuten zum Wiener Hauptbahnhof. 3 Wohnungen sowie ein Gastro-Lokal bieten eine Nutzfläche von 250,03 m2. Das Objekt ist derzeit mit Ausnahme einer von der derzeitigen Hausinhabung eigengenutzten Wohnung (mit Terrasse im Innenhof) vollvermietet.
"Haus 2" liegt im Ortsteil St. Pölten - Wagram. Die derzeitige Nutzfläche von 693,18 m2 wird durch Lagerflächen von 122 m2 sowie (Kunden-)Parkplätzen ergänzt. Im Dachgeschoss wurde kürzlich eine weitere Einheit mit ca. 40 m2 geschaffen, die zukünftig (nach der behördlichen Eintragung) als Büro genutzt
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Neu
1/8
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 293.000,00
3 Zi.
70,43
m2
3100 St.Pölten
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Im St. Pöltner Stadtteil Viehofen, unweit des Naherholungsgebietes der Viehofner Seen und des Ratzersdorfer Sees befindet sich diese neu erbaute und bereits vollständig bezugsfertige Wohnhausanlage, genannt der STEINGÖTTERHOF!!
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1/8
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 178.000,00
2 Zi.
43,48
m2
3100 St.Pölten
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Im St. Pöltner Stadtteil Viehofen, unweit des Naherholungsgebietes der Viehofner Seen und des Ratzersdorfer Sees befindet sich diese neu erbaute und bereits vollständig bezugsfertige Wohnhausanlage, genannt der STEINGÖTTERHOF!!
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1/8
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 175.000,00
2 Zi.
43,43
m2
3100 St.Pölten
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Im St. Pöltner Stadtteil Viehofen, unweit des Naherholungsgebietes der Viehofner Seen und des Ratzersdorfer Sees befindet sich diese neu erbaute und bereits vollständig bezugsfertige Wohnhausanlage, genannt der STEINGÖTTERHOF!!
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1/7
Quelle: immo.kurier.at
€ 139.000,00
3 Zi.
15 729
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Wohnung
Top Lage!
3 Zimmer-Wohnung mit ca. 91 m² Nutzfläche und Loggia im Süden von St. Pölten!
Fußläufig erreichbar: Schwaighof (Apotheke Süd, Spar, Sparkasse Filiale, Trafik, Bäckerei Hager, E-Ladestation), BG/BRG St. Pölten, Pro Gym, Franz
...
Jonas VS, NÖ Landeskindergarten Schwaighof, Wifi St. Pölten, WKO NÖ, New Design University.
KFZ-Stellplatz, Kellerabteil
Heizung über Fernwärme und Warmwasser dezentralen Gasdurchlauferhitzer.
Monatliche Vorschreibung (inkl. USt): € 479,18
Der Autoabstellplatz ist gegen einen Aufpreis von € 10.000,00 verpflichtend dazuzukaufen!
Hinweis für Anleger:
Der Verkauf der Wohnung erfolgt durch eine gemeinnützige Bauvereinigung. Bei einer Vermietung gelten daher die Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG). Ein frei vereinbarter Mietzins ist daher nicht möglich!
Hinweis:
Airbnb ist im WGG nicht erlaubt.
Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3092349?accessKey=6695
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1/6
Quelle: immo.kurier.at
€ 350.000,00
4 Zi.
124,24
m2
3107 Viehofen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Doppelhaushälfte in Viehofen - sehr zentral - schlüsselfertig - Koffer packen und einziehen!
Hochwertige Baumaterialen sowie eine großzügige Raumkonzeption gewährleisten eine Wohnqualität für Menschen mit gehobenen Ansprüchen.
Beheizung
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mittels Luftwärme-Niedertemperatur-Fußbodenheizung, somit werden hier die Betriebskosten, soweit es möglich ist, gering gehalten.
Für ausreichend Stellplätze ist ebenfalls gesorgt.
* Wohnnutzfläche von über 124,24 m²
* 4 Zimmer-Haus
* Garten 38,50 m²
* Massivbauweise mit Vollwärmeschutz
* Fenster mit 3fach Scheibenverglasungen
* Eiche-Parkettboden und Feinsteinzeug
* eigener PKW-Abstellplatz
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann melden Sie sich noch heute.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/7
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 181.500,00
2 Zi.
44,66
m2
3100 St.Pölten
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Im St. Pöltner Stadtteil Viehofen, unweit des Naherholungsgebietes der Viehofner Seen und des Ratzersdorfer Sees befindet sich diese neu erbaute und bereits vollständig bezugsfertige Wohnhausanlage, genannt der STEINGÖTTERHOF!!
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Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 189.000,00
2 Zi.
45,07
m2
3100 St.Pölten
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Im St. Pöltner Stadtteil Viehofen, unweit des Naherholungsgebietes der Viehofner Seen und des Ratzersdorfer Sees befindet sich diese neu erbaute und bereits vollständig bezugsfertige Wohnhausanlage, genannt der STEINGÖTTERHOF!!
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Quelle: immo.kurier.at
€ 166.000,00
3 Zi.
72
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in St. Pölten (Stattersdorf), der charmanten Landeshauptstadt von Niederösterreich! Diese Wohnung auf großzügigen 72m² bietet alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Sie befindet
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sich in einer Top-Lage und ist eine ideale Investition in Ihre Zukunft.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 freundliche Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als geräumiges Schlafzimmer, gemütliches Wohnzimmer oder als Arbeits- und Gästezimmer – hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen. Besonders hervorzuheben ist der schöne Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden mit Blick auf den Grünblick genießen können.
Neben der Wohnung selbst bietet auch die Wohnanlage zahlreiche Annehmlichkeiten. Ein Parkplatz steht Ihnen direkt vor der Tür zur Verfügung, sodass Sie Ihr Auto immer bequem und sicher abstellen können. Auch ein Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradraum sowie ein
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1/6
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
2 Zi.
57,99
m2
3100 St. Pölten-Wagram
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Klein und Fein!
Die Wohnfläche dieser zentral begehbaren Wohnung von ca. 57,99 m² teilt sich wie folgt auf:
Die sehr geräumige Wohnung ist teil möbliert, sie verfügt über einen Vorraum und ein separates WC .
Weiters gibt es ein helles
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Schlafzimmer mit ca. 14m².
Natürlich gibt es auch ein neu saniertes Badezimmer (möbliert) mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss.
Im gemütlichen, offenen Wohn-Essbereich befindet sich anschließend die neue, möblierte Küche und der Ausgang auf die Loggia.
Geheizt wir mittels Fernwärme.
Die Wohnung liegt im 9. OG mit Lift.
Eigenes Kellerabteil, Fahrradraum und Waschküche zum Mitbenutzen.
Parkmöglichkeit: Parkplatz ist gemietet und kann übernommen werden.
Monatliche Kosten:
BETRIEBSKOSTEN: EUR 154,33
RÜCKLAGE: EUR 61,35
HEIZUNG UND WW: EUR 71,27
VERWALTUNG: EUR 30,40
GESAMT: EUR 317,35 zuzüglich Stromkosten
STAND DER REPARATURRÜCKLAGE: ca. EUR 45.600,-
Kaufpreis: Auf Anfrage
HWB: 76
Lage: Verfügt
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1/5
Quelle: immo.kurier.at
€ 236.000,00
3 Zi.
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Wohnung
Klimaaktiv Gold Auszeichnung für Wohnpark Ober-Grafendorf
Ökologisch, nachhaltig - HOLZ!
Leistbares Eigentum, qualitativ, modern und hervorragend ausgestattet!
Die neue effiziente Bauweise im Wohnbau in Ober-Grafendorf!
Die tollen
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Eigentumswohnungen verfügen über folgende Ausstattungsmerkmale:
Wohnpark mit 4 Baukörpern
2 bis 4 Zimmer-Wohnungen
ca. 52 m² bis ca. 105 m² Wohnnutzfläche
Loggia/ Balkon/ Terrasse/ Garten
hochwertige Innenausstattung
großzügige Fensterflächen
moderne Haustechnik
Niedrigenergie
gute Infrastruktur
10 Autominuten bis St. Pölten
HWB: 23,6 KWh/m2a A
Überzeugen sie sich selbst von diesem tollen Projekt!
►Provisionsfrei!Moderne Wohnung mit Loggia.
Helle 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche und ca. 6,50 m² Loggia.
Die Wohnfläche verteilt sich auf folgende Räume:
zwei Schlafzimmer
einen vom Flur aus begehbaren Schrankraum
Badezimmer mit Badewanne
getrenntes WC
Abstellraum
Wohnküche mit Zugang zur
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1/5
Quelle: immo.kurier.at
€ 220.000,00
2 Zi.
54
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
vermietete und zentral gelegene 2-Zimmer Wohnung in Toplage!
BESCHREIBUNG: Die sanierte 54m² Wohnung besticht durch ihren einzigartigen Schnitt und ihren großen Balkon. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) eines 3-stöckigen
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Wohnhauses. Weiters wird sie mittels Zentralheizung (Fernwärme) beheizt und verfügt über ein separates Kellerabteil.
RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Bad mit Dusche, WC, Küche (unmöbliert), Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon und einem Schlafzimmer.
SONSTIGES: Die Wohnung wurde saniert und mit hochwertigen Böden ausgestattet, außerdem wurden Malerarbeiten durchgeführt.
Ideal als Anlageobjekt oder zur Eigennutzung!!!
LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Im Zentrum St. Pöltens, aber nicht in der direkten Innenstadt. Bahnhof, Geschäfte, Schulen sowie sämtliche Infrastruktureinrichtungen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
ENERGIEKENNZAHLEN: 101,6 HWB
MONATLICHE KOSTEN:
Betriebskosten (inkl. USt.+ Instandhaltung) EUR 215,93
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1/5
Quelle: www.findmyhome.at
€ 243.000,00
3 Zi.
70
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Wohnung
Wohnen & investieren am Kremserberg!
In unmittelbarer Nähe zu einem Erholungsgebiet beim St. Pöltener Traisenpark bietet "Das.Kremserberg" eine ideale Verbindung von urbanem Leben und Naturerlebnis.
Diese Vorsorgewohnungen sind speziell
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konzipiert für Investoren, die auf eine gute Rendite abzielen. Mit durchdachten Grundrissen und hochwertiger Ausstattung bieten sie beste Voraussetzungen für eine rentable Vermietung. Bodentiefe Fenster sorgen für Helligkeit, während Echtholzparkett eine behagliche Atmosphäre schafft.
Attraktive Renditen in der Landeshauptstadt!
Ein besonderes Highlight für potenzielle Mieter ist der großzügige Gemeinschaftspool mit einer Fläche von 9x4 m, ideal für entspannende Momente an warmen Tagen. Die Dachterrasse mit exklusiver Outdoorküche bietet einen atemberaubenden Blick über St. Pölten bis hin zum Alpenvorland und dem Ötscher.
Dieses Wohnkonzept vereint Luxus, Komfort und die Nähe zur Natur auf einzigartige Weise und bietet Investoren eine attraktive M
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1/5
Quelle: www.findmyhome.at
€ 520.000,00
13 Zi.
3151 Ochsenburg
Immobilientyp: Haus
Das Haus wurde früher als Wohnhaus für mehrere Familien und eine Bäckerei genutzt. Das Obergeschoß ist sofort beziehbar. Es gibt eine wunderschöne Terrasse einen Wintergarten mit Sauna und einen südlichen Grünblick.
Im Erdgeschoß ist die
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Bäckerei und eine weitere Wohnung.
Es gibt einen noch ausbaubaren Dachboden.
Das Haus so wie es ist, eignet sich sowohl für eine Mehrgenerationenwohnung mit oder ohne Geschäftslokal, genauso wie für einen Umbau in mehrere kleinere Wohneinheiten.
es handelt sich um eine gute Bausubstanz(Ziegelbau) sodass der Umbau günstig machbar ist.
Das Objekt ist daher sowohl für unmittelbare Nutzer als auch Bauträger interessant! Die zusätzliche Baufantasie Dachboden ist nicht eingepreist!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Provision: 18.720,00 ? inkl. 20% USt.
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1/5
Quelle: www.findmyhome.at
€ 369.000,00
3100 Unterwagram
Immobilientyp: Grundstück
Aufgeschlossenes Grundstück in Ruhelage!
Objektbeschreibung:
Rund 1.046m², voll aufgeschlossen, eingebettet in eine ruhige, familienfreundliche Zone, Bauland-Wohngebiet - 2 Wohneinheiten.
Der rechteckige Baugrund ist sofort verfüg- und bebaubar.
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Das Grundstück teilt sich in 2 Teile, bei in etwa in der gleichen Größe.
Vorderer Teil (Straßenseitig): gekuppelte Bauweise mit 50% Bebauung
Hinterer Teil: offene Bauweise und 35% Bebauung
Es sind also die Bauklasse I, II, in gekuppelter (vorne) oder offener Bauweise (hinten), mit einer Dichte von 50% (vorne) und 35% (hinten) erlaubt.
Das Grundstück liegt in einer Wohnstraße ohne Durchzugsverkehr.
Da das Grundstück schon einmal bebaut war liegen Anschlüsse wie Wasser, Kanal, Gas und Strom an der Grundgrenze.
? Lage = 3100 St. Pölten - Wagram
? Widmung = eingebettet in einem ruhigen Bauland-Wohngebiet (Beschränkung auf 2 Wohneinheiten)
? 50% Bebauung (vorne) 35% Bebauung (hinten)
? gekuppelte Bebauung (vorne) oder offene (hinten)
? Verkeh
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1/5
Quelle: www.findmyhome.at
€ 168.000,00
2,5 Zi.
56,97
m2
3100 Stattersdorf
Immobilientyp: Wohnung
DACHGESCHOSS-EIGENTUMSWOHNUNG MIT AUSBLICK INS GRÜNE!
Sie suchen einen ruhigen Rückzugsort oder ein schönes Zuhause im Vorort von St. Pölten? Diese geräumige Eigentumswohnung bietet alles, was das Herz begehrt.
BESCHREIBUNG:
Diese ca. 57 m²
...
große Wohnung besticht durch ihren freundlichen Charme und ihren ausgezeichneten Schnitt. Sie befindet sich im Dachgeschoß (3. Stock, ohne Lift). Vom großzügigen Vorraum kann man alle Zimmer einzeln begehen. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Dachterrasse mit toller Aussicht, welche nahezu uneinsehbar ist und zu gemütlichen Abendstunden einlädt.
RAUMAUFTEILUNG:
Geräumiges Wohnkonzept mit Vorraum, Abstellraum, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Dachterrasse, Küche und kleinem Arbeitsplatz. Weiters gibt es ein Badezimmer mit Badewanne und Duschwand, sowie ein separates WC.
AUSSTATTUNG UND ZUSTAND:
HEIZUNG + WARMWASSER: Gas
FENSTER: Zweifach verglaste Kunststofffenster, Terrassentür mit Fliegengitter
Parkplatz (nummeriert) und ein Kel
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1/5
Quelle: www.findmyhome.at
€ 499.000,00
4 Zi.
99,94
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Haus
*Jetzt NEU - Traumimmobilie kaufen und Nebenkosten sparen!*
Herzlich willkommen in der exklusiven Wohnhausanlage Nova Terra!
In begehrter Lage am Eisberg in St. Pölten entstehen 56 moderne und geschmackvolle Reihen- und Doppelhäuser in einer
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einzigartigen Wohnsiedlung. Hier erleben Sie zeitgemäßes Wohnen in einem harmonischen Umfeld in der Natur und dennoch nahe dem Stadtzentrum.
Die Häuser verfügen über drei Etagen, wobei in den meisten Einheiten ein zusätzliches Kellergeschoß ausgeführt wird. Die Wohnflächen variieren zwischen 99 und 109 m² und bieten mit 4 Zimmern ausreichend Platz und Komfort für eine Familie. Großzügige Freiflächen in Form von Gärten, Terrassen und Dachterrassen laden zum Entspannen und Genießen ein. Hier können Sie Ihren grünen Daumen entfalten und entspannte, gesellige Stunden mit Freunden und Familie erleben. Für jede Wohneinheit sind zudem 2 Tiefgaragenplätze vorgesehen, die bequem erreichbar und schon im Kaufpreis inbegriffen sind.
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