Quelle: immo.kurier.at
€ 306.780,00
2 Zi.
6130 Schwaz
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Die bereits fertiggestellte Neubauanlage in der Archengasse in Schwaz zeichnet sich durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage. Alle Wohnungen verfügen über hochwertige Ausstattungsmerkmale wie schall- und wärmeisolierte Fußböden, moderne
...
Elektroinstallationen und hochwertigen Türen und Fenster. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage. Gesamt bietet die Wohnanlage eine komfortable Wohnumgebung in einer attraktiven Lage.
Quelle: immo.kurier.at
€ 617.000,00
726
m2
6272 Kaltenbach
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Objekt-Highlights:
- 726 m² Grundstücksfläche
- Errichtung und Vermietung EINER Ferienwohnung im Haus ist möglich
- ländliche Lage
- sonnige und ruhige Lage
- an die Skipiste angrenzend
- Erholungsgebiet
- Aussichtslage auf 840 m Seehöhe
...
Objektbeschreibung- und Details:
Fläche: ca. 726m²
Das hier zum Verkauf stehende Grundstück liegt etwas oberhalb der Gemeinde Kaltenbach, auf einer Seehöhe von 840 m. Die absolute Ruhe und die perfekte Aussichtslage punkten ebenso für dieses Grundstück, wie die unmittelbare Nähe zur Talabfahrt des Skigebietes Hochzillertal.
Für das Grundstück liegt ein Bebauungsplan vor.
Ein Freizeitwohnsitz ist auf diesem Grundstück NICHT gestattet!
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Alle Angaben laut Abgeber -
Quelle: immo.kurier.at
€ 617.000,00
726
m2
6272 Kaltenbach
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Objekt-Highlights:
- 726 m² Grundstücksfläche
- Errichtung und Vermietung EINER Ferienwohnung im Haus ist möglich
- ländliche Lage
- sonnige und ruhige Lage
- an die Skipiste angrenzend
- Erholungsgebiet
- Aussichtslage auf 840 m Seehöhe
...
Objektbeschreibung- und Details:
Fläche: ca. 726m²
Das hier zum Verkauf stehende Grundstück liegt etwas oberhalb der Gemeinde Kaltenbach, auf einer Seehöhe von 840 m. Die absolute Ruhe und die perfekte Aussichtslage punkten ebenso für dieses Grundstück, wie die unmittelbare Nähe zur Talabfahrt des Skigebietes Hochzillertal.
Für das Grundstück liegt ein Bebauungsplan vor.
Ein Freizeitwohnsitz ist auf diesem Grundstück NICHT gestattet!
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Alle Angaben laut Abgeber -
Quelle: immo.kurier.at
€ 310.560,00
2 Zi.
6130 Schwaz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Neubauanlage in der Archengasse in Schwaz zeichnet sich durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage. Alle Wohnungen verfügen über hochwertige Ausstattungsmerkmale wie schall- und wärmeisolierte Fußböden, moderne Elektroinstallationen und
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hochwertigen Türen und Fenster. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage. Gesamt bietet die Wohnanlage eine komfortable Wohnumgebung in einer attraktiven Lage.
Quelle: immo.kurier.at
€ 290.000,00
97,49
m2
6200 Jenbach
Immobilientyp: Wohnung
Traumhafte Anlagewohnung in Jenbach
Entdecken Sie diese wunderschön renovierte und großzügige Anlagewohnung in Jenbach, die keine Wünsche offenlässt. Mit einer Galerie ausgestattet, bietet diese Wohnung ein einzigartiges Wohngefühl und lädt
...
zum Entspannen und Wohlfühlen ein.
Highlights der Wohnung:
Galerie: Ein besonderes Highlight ist die Galerie, die zusätzlichen Raum und Charme bietet.
Großzügig: Dank der großzügigen Raumaufteilung genießen Sie hier ein Höchstmaß an Wohnkomfort.
Vermietet: Ideal als Kapitalanlage, da die Wohnung bereits vermietet ist.
Weitere Vorteile:
Autoabstellplatz: Ein im Kaufpreis inkludierter Autoabstellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit.
Diese Wohnung ist nicht nur ein perfektes Zuhause, sondern auch eine lohnende Investition in einer begehrten Lage von Jenbach. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Kontaktieren Sie uns jetzt!
Quelle: immo.kurier.at
€ 139.000,00
1 Zi.
32,9
m2
6130 Schwaz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objekthighlights:
- ideale Wohnungsgröße für Kapitalanleger
- Rendite 3,88 % auf den Kaufpreis
- befristet vermietet bis 31.03.2026
- guter Zustand
- Küche und Loggia inklusive
- 7. Stock mit Lift
- Nähe Bahnhof Schwaz
- Zentrum und
...
Infrastruktur fußläufig erreichbar
Objektbeschreibung:
Die zum Verkauf stehende Kleinwohnung befindet sich in einer im Jahr 1976 erbauten Wohnanlage mit insgesamt 63 Wohneinheiten. Eine Küche inkl. E-Geräte ist im Kaufpreis enthalten. Die Küche ist mit einem Laminatboden ausgestattet, im Wohn-/Schlafbereich ist ein Stabparkettboden verlegt. Das Badezimmer ist bis zur Decke verfliest und verfügt über ein WC, Waschbecken und Badewanne. Eine Loggia gehört ebenso zur Wohnung wie ein Kellerabteil. Der Wohnung ist kein fixer Parkplatz zugeordnet. Parkmöglichkeiten stehen auf der direkt angrenzenden Fläche zur Verfügung.
Diese attraktive Kleinwohnung bietet ideale Bedingungen für Kapitalanleger, die nach einer rentablen Investition suchen.
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 745.000,00
136
m2
6200 Jenbach
Immobilientyp: Wohnung
Eleganz trifft Freiraum: Exklusive Maisonette mit privatem Dachgarten und Traumblick!
Objekthighlights:
- Echtholzböden für ein behagliches Wohnklima
- Luxuriöse Ausstattung für gehobene Ansprüche
- Hochwertig ausgestattete Küche
...
inklusive
- Dachterrasse mit großem Dachgarten und spektakulärem Ausblick
- Separates Bad im Elternschlafzimmer
- Raffiniert in die Küche integrierter Abstellraum
- 2 Tiefgaragenstellplätze inklusive
- Sonnige und ruhige Lage mit exzellenter Infrastruktur
- ACHTUNG, VIRTUELLE Besichtigungstour online möglich - senden Sie uns ihre Anfrage, und wir leiten Ihnen umgehend den Link dazu weiter!
Objektbeschreibung:
Diese im Jahr 2019 erbaute, exklusive Maisonettenwohnung mit großzügiger Dachterrasse vereint luxuriöses Wohnen mit höchstem Komfort: Echtholzböden schaffen ein behagliches Raumklima, während die hochwertige Küche mit BORA Herd, AEG Dampfgarer und Elektra Bregenz Kühlschrank samt Eiswürfelmaschine keine Wünsche offenlässt. Besonders prak
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 530.000,00
85
m2
6290 Mayrhofen
Immobilientyp: Wohnung
Vorraum mit Garderobe, Küche, Essbereich, Wohnbereich mit Couch, 2 Doppelschlafzimmer, Bad mit Dusche, WC, Terrasse, Balkon. Kellerabteil, ein überdachter Stellplatz und ein Stellplatz im Freien.
Quelle: immo.kurier.at
€ 139.000,00
1 Zi.
32,9
m2
6130 Schwaz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objekthighlights:
- ideale Wohnungsgröße für Kapitalanleger
- Rendite 3,88 % auf den Kaufpreis
- befristet vermietet bis 31.03.2026
- guter Zustand
- Küche und Loggia inklusive
- 7. Stock mit Lift
- Nähe Bahnhof Schwaz
- Zentrum und
...
Infrastruktur fußläufig erreichbar
Objektbeschreibung:
Die zum Verkauf stehende Kleinwohnung befindet sich in einer im Jahr 1976 erbauten Wohnanlage mit insgesamt 63 Wohneinheiten. Eine Küche inkl. E-Geräte ist im Kaufpreis enthalten. Die Küche ist mit einem Laminatboden ausgestattet, im Wohn-/Schlafbereich ist ein Stabparkettboden verlegt. Das Badezimmer ist bis zur Decke verfliest und verfügt über ein WC, Waschbecken und Badewanne. Eine Loggia gehört ebenso zur Wohnung wie ein Kellerabteil. Der Wohnung ist kein fixer Parkplatz zugeordnet. Parkmöglichkeiten stehen auf der direkt angrenzenden Fläche zur Verfügung.
Diese attraktive Kleinwohnung bietet ideale Bedingungen für Kapitalanleger, die nach einer rentablen Investition suchen.
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.290.000,00
523
m2
6130 Schwaz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Objektfakten:
- Stadthaus voll vermietet mitten im Zentrum der Silberstadt
- insgesamt neun vermietete Einheiten
- Gesamtnutzfläche 640 m²
- großteils guter Erhaltungszustand der Einheiten
- ausbaufähiger Dachboden
In Zentrumslage von Schwaz
...
kommt dieses geschichtsträchtige Stadthaus zum Verkauf.
Insgesamt verfügt das Stadthaus über neun vermietete Einheiten (inkl. Lagerräume) über 4 Stockwerke verteilt.
Das Gebäude verfügt über keinen Lift und ist nicht unterkellert. Der Großteil der Wohneinheiten weist befristete MRG-konforme vertragliche Regelungen auf. Es untersteht der Vollanwendung lt. MRG.
KEIN Denkmalschutz!
Das Wohnhaus verfügt über keine zentrale Wärmeversorgung - die Wohnungen werden derzeit von den Mietern entweder mit Etagenöfen/Holz oder mittels Strom beheizt.Gasanschluss TIGAS liegt vor dem Wohnhaus.
Für weitere Informationen fordern Sie sich bitte unser ausführliches Exposé an.
Bei konkretem Interesse stehen wir sehr gerne für Besichtigungen
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 990.000,00
147,6
m2
6134 Vomp
Immobilientyp: Haus
Ein Zuhause zum Verlieben - Ihr privates Paradies ist nicht mehr weit
Highlights der Immobilie:
- offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich
- exklusive Ausstattung im gesamten Haus
- bodentiefe Fensterfronten im Erdgeschoß sorgen für hohe
...
Lebensqualität
- Wohlfühlatmosphäre durch hohe Raumgestaltung
- Kaminofen im Wohn-/Lebensbereich
- voll ausgestattet beziehbar
- viele Freiflächen, welche fast ganzjährig genützt werden können
- großzügige Stauraumflächen im Kellergeschoß
- Gute Verkehrsanbindung und umfassende Infrastruktur in fußläufiger Nähe
Objektbeschreibung:
Dieses elegante Einfamilienhaus vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumgestaltung. Durch das ideal geschnittene Grundstück bietet die Immobilie einen harmonischen Rückzugsort, der sowohl Ruhe als auch höchste Lebensqualität verspricht.
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Unter
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 390.000,00
57
m2
6116 Weer
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen in dieser sonnigen, barrierefreien Gartenwohnung, die Ihnen auf rund 60 m2 Wohnfläche und 150 m2 Garten eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und einer kaum mehr erwerblichen Freifläche bietet. Die sehr gute Raumaufteilung
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dieser Wohnung beinhaltet eine sonnige Wohnküche, zwei Schlafzimmer und ein geräumiges, elegantes Badezimmer.
Bis auf das Badezimmer, wurde in der gesamten Wohnung ein hochwertiger Eichenboden der Firma Föger verlegt. Die moderne EWE-Küche besticht durch das edle Design und die ausgezeichneten Elektrogeräte der Firma Bosch. Mit dem Dampfbackofen und dem Bora-Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug werden Sie im handumdrehen zum/r Profikoch/-köchin.
Elektrische Raffstores im offenen Wohnbereich und Fliegengitter in den Schlafzimmern und der Terrassentür sorgen für angenehme Nächte.
Die großen Fensterfronten Richtung Süden lassen sich durch eine große Schiebetür öffnen. Sie gelangen barrierefrei auf die großzügige Terrasse von ca. 16 m2
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.290.000,00
523
m2
6130 Schwaz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Objektfakten:
- Stadthaus voll vermietet mitten im Zentrum der Silberstadt
- insgesamt neun vermietete Einheiten
- Gesamtnutzfläche 640 m²
- großteils guter Erhaltungszustand der Einheiten
- ausbaufähiger Dachboden
In Zentrumslage von Schwaz
...
kommt dieses geschichtsträchtige Stadthaus zum Verkauf.
Insgesamt verfügt das Stadthaus über neun vermietete Einheiten (inkl. Lagerräume) über 4 Stockwerke verteilt.
Das Gebäude verfügt über keinen Lift und ist nicht unterkellert. Der Großteil der Wohneinheiten weist befristete MRG-konforme vertragliche Regelungen auf. Es untersteht der Vollanwendung lt. MRG.
KEIN Denkmalschutz!
Das Wohnhaus verfügt über keine zentrale Wärmeversorgung - die Wohnungen werden derzeit von den Mietern entweder mit Etagenöfen/Holz oder mittels Strom beheizt.Gasanschluss TIGAS liegt vor dem Wohnhaus.
Für weitere Informationen fordern Sie sich bitte unser ausführliches Exposé an.
Bei konkretem Interesse stehen wir sehr gerne für Besichtigungen
Quelle: immo.kurier.at
€ 160.000,00
41,35
m2
6200 Jenbach
Immobilientyp: Wohnung
Attraktive 2-Zimmer Anlagewohnung in Jenbach zu verkaufen
Nutzen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in diese charmante 2-Zimmer Anlagewohnung in Jenbach. Die Wohnung ist bereits vermietet und bietet somit eine sichere Rendite.
Highlights der
...
Wohnung:
2 Zimmer: Optimal geschnittene Räume, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen.
Balkon: Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem eigenen Balkon und lassen Sie den Alltag hinter sich.
Vermietet: Eine ideale Investitionsmöglichkeit mit bereits gesicherten Mieteinnahmen.
Weitere Vorteile:
Autoabstellplatz: Der im Kaufpreis inkludierte Autoabstellplatz bietet zusätzlichen Komfort und sorgt für stressfreies Parken.
Diese Anlagewohnung bietet nicht nur Wohnqualität, sondern auch eine stabile Investitionsmöglichkeit in einer aufstrebenden Region. Verpassen Sie nicht die Chance auf diese wertvolle Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Kontaktieren Sie uns jetzt!
Entdecken
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 329.000,00
85
m2
6200 Jenbach
Immobilientyp: Wohnung
Mit ca. 85 m² Wohnfläche bietet diese schöne Wohnung (Baujahr 1992) ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und eine moderne Einbauküche.
Der geräumige Sonnenbalkon in Westausrichtung lädt zum Entspannen ein.
Die hervorragende Lage
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ermöglicht es Ihnen, Bahnhof, Zentrum, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergarten mit Kinderkrippe bequem zu Fuß zu erreichen.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock.
Als Zubehör steht ein Kellerabteil zur Verfügung sowie auch ein Tiefgaragenparkplatz ist im Preis inkludiert, es gibt ausreichende Stellplätze vor dem Haus (Rarität in Jenbach). Zu der Wohnanlage gehört ein Privatgarten mit Kinderspielplatz.
Letzte Modernisierung der Wohnung wurde im Jahr 2020 durchgeführt (Wohnzimmer, Badezimmer und WC, neue Türen). Die Wohnanlage wurde im Jahr 2017 renoviert (Dach, Fassade, neue Fenster mit 3-fach Verglasung). Nutzen Sie die Chance Ihr neues Zuhause direkt vom Eigentümer zu erwerben - KEINE Maklergebühren!
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 250.000,00
62,2
m2
6200 Jenbach
Immobilientyp: Wohnung
In diesem ansprechenden Mehrfamilienhaus erwartet Sie eine schöne, sonnige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 62,2 m². Die Wohnung besticht durch einen offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich sowie einen sonnigen
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Balkon, der ideal zum Entspannen im Freien ist.
Der offen gestaltete Wohn-Essbereich ist sehr hell und mit einem schönen Boden versehen, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft – ideal für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Die Wohnung ist mit einer Küche ausgestattet, die keine Wünsche offenlässt.
Auf dem Grundstück gibt es ausreichend Besucherparkplätze, die genutzt werden können und komfortables sowie sicheres Parken ermöglicht. Außerdem gehört ein Kellerabteil zur Wohnung, das zusätzlichen Stauraum bietet. Im Haus gibt es auch noch einen Dachboden, in dem sich alle Parteien einvernehmlich ein Abteil abgetrennt haben. Die Wohnung ist komplett ausgestattet und erfüllt alle Anforderungen. Die gut geschnittenen Zimmer
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.290.000,00
222
m2
6210 Wiesing
Immobilientyp: Haus
Dieses 2010 erbaute Einfamilienhaus in Wiesing vereint modernen Wohnkomfort mit traditionellem Kranebitter Stil. Auf 222 m² Wohnfläche beeindruckt das Haus mit hochwertigen Holzverbauten und maßgefertigten Details, die eine warme Atmosphäre
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schaffen. Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche bildet das Herzstück des Hauses und bietet dank großer Fensterfronten viel Tageslicht sowie herrliche Ausblicke auf die Natur. Im Obergeschoss befindet sich das geräumige Hauptschlafzimmer mit Zugang zu einer privaten Sauna und einem Ankleidezimmer mit Einbauschränken. Der Weinkeller im Untergeschoss ist ein Highlight für Weinliebhaber, während ein kleiner Fitnessraum sportliche Aktivitäten ermöglicht.
Das Haus ist in exzellentem Zustand, ausgestattet mit Fußbodenheizung und energieeffizienten Fenstern. Der liebevoll gestaltete Garten mit Terrasse lädt zum Verweilen ein. Die ruhige Lage in Wiesing bietet eine perfekte Balance zwischen Naturverbundenheit und guter Anbindung an die städtisc
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 428.000,00
50,58
m2
6200 Jenbach
Immobilientyp: Wohnung
zur Information: Auf Grund des großzügigen Zubehörs und dessen aktueller Nutzung wird die 2-Zimmerwohnung in de Vermarktung als 3-Zimmerwohnung angeführt.
Die moderne Eigentumswohnung Top P 01, samt dem zugehörigen Lagerräumen 1, 2 und 3,
...
erstreckt sich über das Dachgeschoß, einer im Jahr 2020 errichteten Wohnanlage.
Der Zugang erfolgt über das Treppenhaus und/oder komfortabel und barrierefrei mittels Fahrstuhl. Vom Treppenabsatz erreicht man die Lagerräume 1 und 2 welche mit bodentiefen Fenster- und Balkontüren ausgestattet sind und Zugang zur Westterrasse bieten. Die beiden Räumlichkeiten werden aktuell als Büro und Behandlungszimmer genutzt. Weiters gelangt man vom Treppenabsatz aus, über eine Glastüre zu einem Vorraum, von welchem aus man die 2-Zimmerwohnung und den zugehörigen Lagerraum Nr. 3 erreicht. Dieser Lagerraum ist ebenfalls mit bodentiefen Fenstern und einer Balkontüre ausgestattet, bietet Zugang zur umlaufenden Dachterrasse und wird aktuell als Gästezimmer genutzt.
G
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 480.000,00
172
m2
6134 Vomp
Immobilientyp: Haus
Handwerkertraum mit Potenzial: Einfamilienhaus inkl. Einliegerwohnung in Schwaz-Nähe
Objekthighlights:
- Massivbauweise
- drehbare Photovoltaikanlage inkl. Speicher
- Solaranlage mit Heizungsunterstützung
- Pelletsheizung- große Wohnräume
...
- Kaminanschluss für Zusatzholzofen
- Einliegerwohnung inklusive
- Swimmingpool vorhanden
- hohe Fördermöglichkeiten für Sanierung und Erwerb
- geringe Nebenkosten (Betriebskosten)
- leistbares Einfamilienhaus für geschickte Handwerker
- Nähe Silberstadt Schwaz
- gute Verkehrsanbindung
Objektbeschreibung:
Diese Immobilie bietet großes Potenzial und richtet sich besonders an handwerklich geschickte Käufer. Das Einfamilienhaus ist grundsätzlich bewohnbar, wobei der Großteil der Ausstattung noch dem Baujahr entspricht. Mit etwas Geschick und Engagement lässt sich hier ein Zuhause in guter Lage zu einem attraktiven Preis realisieren. Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem großzügigen Grundstück v
Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
71
m2
6130 Schwaz
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung bietet alles, was man zum Wohlfühlen braucht:
Eine voll möblierte Küche, zwei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC.
Der einladende Eingangsbereich führt in das
...
großzügige und helle Wohnzimmer. Man hat von beiden Schlafzimmern wie auch vom Wohnzimmer direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz.
Besichtigungstermine
Sehr gerne stehen wir Ihnen für Fragen und für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung berechnen wir 3 % zzgl. MwSt. Vermittlungshonorar entsprechend den Richtlinien der Österr. Immobilientreuhänder!
Hinweis
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 28.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75