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www.immobilienscout24.at
€ 315.000,00
49,63
m2
2514 Traiskirchen
Immobilientyp: Wohnung
Exklusive Neubauwohnungen in Traiskirchen – Ihr neues Zuhause im modernen Stil!Willkommen im Neubauprojekt s’Platzerl in Traiskirchen! Hier entstehen 17 schlüsselfertige Wohneinheiten im modernsten Stil, die höchsten Wohnkomfort bieten.
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Traiskirchen überzeugt mit exzellenter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. Mit der Badner Bahn, S-Bahn und der A2 sind Sie schnell in Wien und Graz. Einkaufsmöglichkeiten wie das Einkaufszentrum Arkadia und Wochenmärkte bieten alles für den täglichen Bedarf. Familien profitieren von einer Vielzahl an Kindergärten, Schulen und der Nähe zu Baden, wo viele Hochschulen zuhause sind. Zahlreiche Sportvereine, Tennisplätze, ein Freibad sowie Wander- und Radwege laden zu Freizeitaktivitäten ein. Eine gute medizinische Versorgung ist durch lokale Ärzte und das nahegelegene Landesklinikum Baden gewährleistet. Das Projekt s’Platzerl besticht durch moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und lichtdurchflutete Räume mit Terrasse oder Balkon. Sichern
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€ 398.900,00
110
m2
2514 Traiskirchen
Immobilientyp: Haus
Moderne Reihenhausanlage in ruhiger Seitenstraße
Die Reihenhausanlage befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Traiskirchen,
nur wenige Fahrminuten von der charmanten Stadt Baden entfernt.
Die Lage bietet die ideale Kombination aus
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urbanem Lebensstil und erholsamer Ruhe.
BAUSTART - nach Verkauf von mindestens 3 Einheiten
FERTIGSTELLUNG - nach Baustart 12 - 14 Monate
HAUS 2
110m² Wohnfläche
36m² große Wohnküche mit Ausgang auf die Gartenterrasse
22m² Gartenterrasse
3 Zimmer 12 - 14m²
Loggia im Obergeschoss
südlich ausgerichtetes Haus
ca. 58 m² süd ausgerichteter Garten
Ein zusätzliches Kabinet im Erdgeschoss kann geschaffen, wenn ein Keller zusätzlich errichtet wird.
Planungsänderungen können momentan noch ohne viel Aufwand berücksichtigt werden.
Die Reihenhäuser bieten eine hochwertige Ausstattung, darunter
- Echtholzparkettböden
• Keramikfliesen in den Nassräumen
• Bodentiefe Fenster für viel Tageslicht
• Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Ver
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€ 645.000,00
178
m2
2514 Traiskirchen
Immobilientyp: Haus
Geräumiges und helles Zweifamilienhaus in toller LageSie suchen ein Haus für Sie und Ihre Familie? Ein Haus welches ausreichend Platz zum Wohnen, Arbeiten und Ihre Hobbys bietet? Dann ist dieses tolle Zweifamilienhaus genau das richtige für
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Sie!Durch das Stiegenhaus gelangt man in beide Wohneinheiten und den Keller.Die erste Wohneinheit im Erdgeschoss besteht aus:• Vorraum• Wohnzimmer mit Holzofen• Hoobyraum• Küche mit Einbauküche• Esszimmer• Badezimmer mit Badewanne, und Fenster• WCDie zweite Wohneinheit im Obergeschoss besteht aus:• Vorraum• 2 Zimmern• Küche• Badezimmer mit Dusche und Fenster• WCEin ca. 90m² großer Keller bietet ausreichend Verstauraum und Platz für Hobbyräume und eine Werkstatt.Auch ein ca. 88m² großer Dachboden ist vorhanden.Der gepflegte Garten welcher mit Büschen und Bäumen bepflanzt wurde, lässt für Naturliebhaber und Gartenfreunde keine Wünsche offen.Im Moment wird das Haus leergeräumt. Weiter Bilder folgen.Energieausweis und Pläne werden nachgereicht.Sie haben
Passende Immobilien in der Umgebung von Traiskirchen:
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€ 399.000,00
125,89
m2
2514 Traiskirchen
Immobilientyp: Haus
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, in dem Ihre Wohnträume wahr werden. Der Erstbezug garantiert Ihnen eine unberührte und makellose Immobilie, die Sie nach Ihren Wünschen gestalten können.Zum Verkauf gelangt diese perfekt durchdachte
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Doppelhaushälfte (Wohnfläche ca. 90,79m²) mit Eigengarten, Terrasse und zwei Stellplätzen in Traiskirchen! Die Immobilie punktet mit einer ausgezeichneten Raumaufteilung, sowie hellen Wohn- und Schlafräumen.Die gesamte Nutzfläche (Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachboden) beträgt ca. 125,89m². Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der schöne Garten und die sonnige Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einladen.Die FAKTEN auf einen Blick:ERDGESCHOSS ca. 46,51m²
• Vorraum ca. 5,06m²
• Wohnküche ca. 35,49m²
• AR/Technikraum ca. 4,53m²
• WC ca. 1,43m²
• Terrasse & Garten ca. 82,37m²OBERGESCHOSS ca. 44,28m²
• Zimmer 1 ca. 10,64m²
• Zimmer 2 ca. 11,60m²
• Zimmer 3 ca. 12,11m²
• Bad/WC ca. 6,30m²
• Flur ca. 3,63m²DACHBODEN ca. 35,10m²AUSSTATTUNG:
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€ 399.000,00
112,81
m2
2514 Traiskirchen
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus in beliebter Traiskirchner Wohnlage!Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde ca. 1966 erbaut und 1981 durch den Dachbodenausbau erweitert.Die Wohnnutzfläche von rd. 127m² (113m² + 14m² Wintergarten) teilt sich auf zwei Geschosse
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auf. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, ein (kleines) Bad/WC und zwei Zimmer. Vom Wohnzimmer gelangt man in den ca. 14m² großen Wintergarten!Im Dachgeschoss gibt es derzeit 3 Zimmer und ein großes Bad.Das Haus ist teilweise unterkellert. Der Keller ist ca. 28m² groß. Hier befindet sich die Waschküche mit der Gas-Heizung und ein Kellersrtüberl.Die Garage ist inklusive der Werkstatt ca. 42m² groß.Im Garten befindet sich eine Gartenhütte und ein hochwertiger Gartenpavillon.Das Grundstück liegt absolut ruhig.Baubestimungen:
35% Bebauungsdichte, offene/gekuppelte Bauweise und Bauklasse I/IILageDiese Liegenschaft befindet sich in einer beliebten Wohngegend in Traiskirchen Nahe Baden und Wien! Die Bezirkshauptstadt Baden zeichnet sich durch beste In
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€ 395.880,00
114
m2
2514 Traiskirchen
Immobilientyp: Wohnung
Sie sind auf der Suche nach einer charmanten und gepflegten Wohnung in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie: eine ca. 114m² große Wohnung in 2514 Traiskirchen, Niederösterreich.Schon
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der Kaufpreis von € 395.880,-- wird Sie begeistern. Für diesen Preis erhalten Sie nicht nur eine großzügige Wohnfläche, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten, die das Wohnen hier zum puren Genuss machen. Eine ca. 400m² großer Garten mit einer Terrasse samt Grillplatz für gemütliche Sommerabende und ein Swimmingpool gehören zu der Einheit. Kellerräumlichkeiten mit einer Sauna sind für 2 Wohneinheiten vorhanden.Die im EG gelegene Wohnung verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als Familienwohnung oder als Wohnraum für Paare – hier finden Sie genügend Raum für Ihre persönlichen Bedürfnisse.Auch an Sicherheit wurde hier gedacht, denn die Wohnung ist mit einer Alarmanlage a
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€ 473.827,80
114
m2
2514 Traiskirchen
Immobilientyp: Haus
Eckreihenhaus * Haus 20 * belagsfertig * 2 Autoabstellplätze * Provisionsfrei *
Die Wohninsel Traiskirchen bietet eine attraktive Option für Familien, die eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur
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suchen. Die 20 Niedrigenergiehäuser, die zum Verkauf stehen, sind besonders energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet. Jedes Haus verfügt über einen geräumigen Keller, der zusätzlichen Stauraum oder Hobbyfläche bietet.Die moderne Architektur der Wohninsel schafft eine ansprechende Wohnatmosphäre. Da sich die Häuser am Ende einer Privatstraße befinden, entsteht eine familiäre Gemeinschaft. Dies hebt das Projekt positiv von anonymen Großanlagen ab und stärkt das Gemeinschaftsgefühl unter den Eigentümern.Die Häuser werden belagsfertig übergeben, was Käufern die Möglichkeit bietet, den Innenausbau nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Bei Wunsch ist auch eine schlüsselfertige Übergabe möglich, dies kann nach Absprache und gegen Aufpreis rasch
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€ 483.837,47
114
m2
2514 Traiskirchen
Immobilientyp: Haus
Eckreihenhaus * Haus 14 * belagsfertig * 2 Autoabstellplätze * Provisionsfrei *
Die Wohninsel Traiskirchen bietet eine attraktive Option für Familien, die eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur
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suchen. Die 20 Niedrigenergiehäuser, die zum Verkauf stehen, sind besonders energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet. Jedes Haus verfügt über einen geräumigen Keller, der zusätzlichen Stauraum oder Hobbyfläche bietet.Die moderne Architektur der Wohninsel schafft eine ansprechende Wohnatmosphäre. Da sich die Häuser am Ende einer Privatstraße befinden, entsteht eine familiäre Gemeinschaft. Dies hebt das Projekt positiv von anonymen Großanlagen ab und stärkt das Gemeinschaftsgefühl unter den Eigentümern.Die Häuser werden belagsfertig übergeben, was Käufern die Möglichkeit bietet, den Innenausbau nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Bei Wunsch ist auch eine schlüsselfertige Übergabe möglich, dies kann nach Absprache und gegen Aufpreis rasch