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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 147.000,00
60
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Wohnung
Hier handelt es sich um eine helle, in der Raumaufteilung großzügig gestaltete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit separater Wohnküche und Wohnzimmer-Westloggia, von der man einen netten Blick in den Garten der Wohnanlage hat.
Die Situierung kann als
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relativ ruhig und sonnig bezeichnet werden.
• > Anmerkung Vermietung
• es besteht ein befristetes Bestandsverhältnis auf die Dauer von 5 Jahren (Mietbeginn 01.07.2022 - Mietende 30.06.2027), das auf den Rechtsnachfolger übergeht.
• > Rendite
• 4,3 %
• > Energieausweis
• HWB-Wert 67,3 kWh/m²a
- fGEE 1,35
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Neu
Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 239.000,00
78,26
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte Eigentumswohnung bietet Ihnen großzügigen Wohnraum und eine einladende Loggia, die zusätzlichen Platz zum Entspannen bietet. Die durchdachte Raumaufteilung maximiert den Wohnkomfort und lässt viel Raum für persönliche
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Gestaltungsideen.Der großzügige Wohnbereich und die helle Loggia schaffen eine freundliche und entspannende Atmosphäre. Die separate Gestaltung von Bad und WC erhöht den Komfort im Alltag zusätzlich. Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich schnell wohlzufühlen.Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist der Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, alle wichtigen Nahversorgungen, ein großes Einkaufszentrum und die Autobahnauffahrt schnell zu erreichen. Gleichzeitig liegt die Wohnung in einem ruhigen Teil der Stadt, der Ihnen eine ideale Balance zwischen städtischem Leben und entspannender Ruhe bietet.Eckdaten:Wohnfläche: 71m²Zimmer: 2Loggien: 1
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€ 145.000,00
44,44
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Wohnung
Diese zentrale und gepflegte Garçonniere erstreckt sich über ca. 44,44 m2 inklusive Loggia und bietet ein clever durchdachtes Raumkonzept, das Funktionalität mit Komfort verbindet.
Die Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses und
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bietet eine freundliche Atmosphäre sowie eine komfortable Ausstattung. Das Wohn- und Schlafzimmer beeindruckt mit großzügigen Einbauschränken, die viel Stauraum schaffen und eine effiziente Nutzung des Raumes ermöglichen.
Die separate Küche bietet Platz für alle notwendigen Geräte und kann individuell genutzt werden. Das Badezimmer besticht durch seine Ausstattung mit Dusche, Badewanne, WC und einem Fenster, das für viel Tageslicht und eine angenehme Belüftung sorgt. Ein kleiner Wintergarten ergänzt die Wohnung und lädt zum Verweilen ein.
Die Hochparterre-Lage sorgt für eine angenehme Kombination aus leichtem Zugang und Privatsphäre. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Außenstellplatz und ein Kellerabteil, das weiteren Staurau
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1/6
€ 727.000,00
4 Zi.
129,84
m2
9500 Villach-Perau
Immobilientyp: Wohnung
Auf der Suche nach einer soliden Wertanlage in Form eines Anlegerpaketes bestehend aus 3 Neubauwohnungen, dann sind Sie hier genau richtig!
Die Wohnungen wurden 2023 fertiggestellt und befinden sich in einer guten Villacher Stadtlage.
Villach Perau
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ist eines der ältesten und gleichzeitig charmantesten Stadtviertel von Villach. Gelegen am südlichen Ufer der Drau, vereint Perau historische Bauten, eine ausgezeichnete Infrastruktur und naturnahe Erholungsmöglichkeiten. Dieses Viertel ist sowohl bei Einheimischen als auch bei Neuankömmlingen beliebt, die die Nähe zur Innenstadt schätzen und gleichzeitig ein ruhigeres Wohnumfeld suchen.
Top 19-2.OG (Wohnfläche: 52,96 m2)
* Vorraum/Diele
* Abstellraum
* Wohnküche
* Schlafzimmer
* Bad
* WC
* Balkon
Zusätzlich ist ein KFZ-Tiefgaragenplatz (TG 74), ein KFZ-Außenabstellplatz (AP 8) und ein Kellerabteil (Nr. 58) der Wohnung zugeordnet
Top 22-2.OG ( Wohnfläche: 38,44 m2)
* Vorraum/Diele
* Bad/WC
* Wohnküche/Schlafen
* Balkon
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€ 229.000,00
90
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Wohnung
Die Räumlichkeiten wurden erst vor Kurzem, im Jahr 2020, modernisiert und erstrahlen in einem zeitgemäßen Design. Das Highlight der Wohnung ist die gemütliche Loggia, auf der Sie entspannen und den wunderschönen Stadtblick genießen können.Die
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Böden sind mit hochwertigen Fliesen und Laminat verlegt, was für ein modernes und zugleich gemütliches Ambiente sorgt. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Wintertagen und die Einbauküche ist bestens ausgestattet, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet Ihnen somit einen Ort der Entspannung.Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die Garage, die Ihnen die lästige Parkplatzsuche erspartDie Verkehrsanbindung ist hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und der Bahnhof ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Sie sind somit bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und können bequem in die Innenstadt oder in andere Teile de
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1/6
€ 299.000,00
2 Zi.
52,96
m2
9500 Villach-Perau
Immobilientyp: Wohnung
Auf der Suche nach einer soliden Wertanlage, bestehend aus den eigenen 4 Wänden in einem modernen Neubau, dann sind Sie hier genau richtig!
Villach Perau ist eines der ältesten und gleichzeitig charmantesten Stadtviertel von Villach. Gelegen am
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südlichen Ufer der Drau, vereint Perau historische Bauten, eine ausgezeichnete Infrastruktur und naturnahe Erholungsmöglichkeiten. Dieses Viertel ist sowohl bei Einheimischen als auch bei Neuankömmlingen beliebt, die die Nähe zur Innenstadt schätzen und gleichzeitig ein ruhigeres Wohnumfeld suchen.
Raumaufteilung-Top 19-2.OG:
* Vorraum/Diele
* Abstellraum
* Wohnküche
* Schlafzimmer
* Bad
* WC
* Balkon
Zusätzlich ist ein KFZ-Tiefgaragenplatz (TG 74), ein KFZ-Außenabstellplatz (AP 8) und ein Kellerabteil (Nr. 58) der Wohnung zugeordnet.
Geheizt wird über Fernwärme mit Fußbodenheizung.
Die Wohnung befindet sich im 2.OG. (mit Lift)
Zurzeit ist die Wohnung vermietet ( bis 30.06.2028)
Villach bietet sowohl im Sommer als auch im
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1/6
€ 209.000,00
1 Zi.
38,44
m2
9500 Villach-Perau
Immobilientyp: Wohnung
Auf der Suche nach einer soliden Wertanlage, bestehend aus den eigenen 4 Wänden in einem modernen Neubau, dann sind Sie hier genau richtig!
Villach Perau ist eines der ältesten und gleichzeitig charmantesten Stadtviertel von Villach. Gelegen am
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südlichen Ufer der Drau, vereint Perau historische Bauten, eine ausgezeichnete Infrastruktur und naturnahe Erholungsmöglichkeiten. Dieses Viertel ist sowohl bei Einheimischen als auch bei Neuankömmlingen beliebt, die die Nähe zur Innenstadt schätzen und gleichzeitig ein ruhigeres Wohnumfeld suchen.
Raumaufteilung-Top 22-2.OG:
* Vorraum/Diele
* Bad/WC
* Wohnküche/Schlafen
* Balkon
Zusätzlich ist ein KFZ-Außenabstellplatz (AP 9) und ein Kellerabteil (Nr. 60) der Wohnung zugeordnet.
Geheizt wird über Fernwärme mit Fußbodenheizung.
Die Wohnung befindet sich im 2.OG. (mit Lift)
Zurzeit ist die Wohnung vermietet ( bis 30.06.2028)
Villach bietet sowohl im Sommer als auch im Winter eine Fülle von Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
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1/5
€ 435.000,00
4 Zi.
121,66
m2
9500 Villach / Kleinsattel
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In Kleinsattel bei Villach befindet sich das Projekt "PICCOLA SELLA", das exklusive Doppelhäuser mit aufwendig gestalteter Architektur umfasst. Die Wohnanlage befindet sich in einer herausragenden Lage am Stadtrand von Villach und besteht aus
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insgesamt 4 Wohngebäuden, die mit einer massiven Bauweise inkl. Satteldacheindeckung gemäß den neuesten Energiestandards errichtet werden.
Eine Doppelhaushälfte - B2, ist aktuell noch verfügbar.
Jedes der Doppelhäuser erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 122 m². Neben Garten- und Terrassenflächen gehören zu jeder Einheit auch ein Doppelcarport, ein ebenerdiger Technikraum und ein Besucherparkplatz.
Zurzeit befindet sich der Baufortschritt im "Edelrohbau", sollte eine schlüsselfertige Ausführung gewünscht sein, würde der Kaufpreis 475.000,- betragen.
Raumaufteilung-EG:
* Vorraum/Garderobe
* WC
* Abstellraum
* großzügiger Wohn-Ess-Kochbereich
* Büro bzw. Schlafzimmer
* Technikraum
*
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€ 240.000,00
75
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung (BJ. 1997) befindet sich im Herzen von Villach in einer gepflegten Wohnanlage in sonniger und ruhiger Wohnlage. Die Drau befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zum Spazieren ein. Zum Hauptplatz sind es nur wenige Gehminuten und
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auch der Hauptbahnhof ist bequem zu Fuß erreichbar. Sämtliche Infrastruktur befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß mit Lift. Sie ist in sehr gepflegtem Zustand, wird möbliert (außer Couch) übergeben und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Wohnraum mit Küche und Ausgang auf die Loggia. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar. HWB 44,2 kWh/m²a – Klasse B, fGEE 1,15 – Klasse C.
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€ 155.000,00
42,77
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Wohnung
2-Zimmer-Wohnung am Villacher StadtparkDiese Wohnung liegt in guter, zentraler Villacher Stadtlage in der Nähe des Villacher Stadtparks. Über den Aufzug gelangt man anschließend über ein internes Stiegenhaus zum Zugang der Wohnung. Diese bietet
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eine praktische 2-Zimmer-Aufteilung und liegt somit m 3. Wohngeschoß in südlicher Ausrichtung. Eine komplett verglaste Süd-Loggia erweitert nicht nur das Wohnkonzept, sondern bietet einen großartigen Ausblick und verspricht viele Sonnenstunden. Die in den Wohnraum integrierte Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche inkl. Geräten ausgestattet.
Als richtig gemütlich kann man das Schlafzimmer mit großem Doppelfenster und ausreichendem Platzangebot für ein modernes Boxspringbett bezeichnen. Das bereits renovierte Badezimmer ist mit einer Badewanne inkl. Handbrause sowie der Toilette ausgestattet. Die Wohnung wird in möbliertem Zustand verkauft.Die Lage als auch das Raumkonzept der Wohnung machen diese auch als Anleger-Immobilie durchaus interes
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€ 175.990,00
52
m2
9523 Villach
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnanlage in Landskron-Villach entsteht in ökologisch nachhaltiger Holzmassivbauweise. Die 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen bieten durch großzügige Freiflächen einen besonderen Wohnkomfort, perfekt für Eigennutzer aber auch für Kapitalanleger.
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Diese 52,05 m² große Wohnung mit einen ca. 3,11 m² großen Balkon bzw. einer ca. 4,14 m² großen Loggia kann um rund € 175.990,00 (netto für Kapitalanleger) erworben werden.
Auch wird die Wohnung für Sie Top ausgestattet:
Aufpreis € 12.092,00 (netto) für Einrichtung (Küche, Bad, WC, Vorraum) und Komfort-Freistellplatz sowie Kellerabteil - Gesamtkaufpreis € 188.082,00 (netto) sind € 225.698,00 (brutto).
Sie investieren in eine voll ökologische und nachhaltige Baurechts-Eigentumswohnung in Holzmassivbauweise und schaffen sich damit ein arbeitsfreies Zusatzeinkommen - über Generationen!
Weiters bietet die Wohnanlage mehrere Highlights:
• ökologischer Massivholzbau mit Holzweichfaserdämmung
• Fernwärmeheizung
• barrierefreie 2-, 3- und 4-Zimmer
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€ 330.000,00
92
m2
9504 Villach
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte und möblierte Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage in Warmbad Villach. Sie besteht aus einem Vorraum, zwei Badezimmern, zwei Schlafzimmern, Küche und einem großen Wohnzimmer mit Loggia sowie einem großen Kellerabteil,
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das vielseitig genutzt werden kann. Vom Schlafzimmer aus gelangt man direkt in ein modern renoviertes Badezimmer sowie auf die großzügige Loggia. Das helle Wohnzimmer ist südwestseitig ausgerichtet und die Loggia ist mit Glasschiebeelementen ausgestattet, wodurch eine ganzjährige Nutzung mit Blick ins Grüne ermöglicht wird. Die moderne Küche verfügt über einen Geschirrspüler und sämtliche Geräte sowie einen Essbereich direkt daneben.
Direkt neben dem Sanatorium in einer schönen Wohngegend liegt die gemütliche Wohnung, welche ab sofort verfügbar ist.
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€ 399.000,00
97
m2
9523 Villach-Landskron
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne Maisonette-Wohnung, übergeben im Jahr 2019, bietet luxuriösen Wohnraum auf zwei Etagen. Sie liegt in bester Lage im Ortsteil Landskron, nur einen Steinwurf vom Ossiacher See entfernt. Mit einer
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Wohnfläche von ca. 97m², einem geräumigen Balkon und einer gemütlichen Loggia erleben Sie höchsten Wohnkomfort und unvergleichliche Sonnenuntergänge.
Großzügiges Raumangebot: Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen mit cleverer Raumaufteilung und hochwertigen Materialien.
Komfort und Luxus: Moderne Ausstattung wie elektrische Außenrollos und maßgeschneiderte Tischlerarbeiten im Bad.
Parken und Stauraum: Ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil sind im Preis inbegriffen.
Freizeit und Erholung: Innerhalb der Anlage befindet sich ein Badeteich, die Möglichkeit für einen eigenen kleinen Garten, eingezäunte Bewegungszonen für Mensch und Tier und ein große Indoorhalle für vielseitige Aktivitäten.
Zzgl. Tiefgaragenplatz € 25.000,- und
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€ 248.734,00
75,35
m2
9523 Villach
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnanlage in Landskron-Villach entsteht in ökologisch nachhaltiger Holzmassivbauweise. Die 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen bieten durch großzügige Freiflächen einen besonderen Wohnkomfort, perfekt für Eigennutzer aber auch für Kapitalanleger.
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Diese 75,35 m² große Wohnung mit einen ca. 3,11 m² großen Balkon bzw. einer ca. 4,14 m² großen Loggia kann um rund € 248.734,00 (netto für Kapitalanleger) erworben werden.
Auch wird die Wohnung für Sie Top ausgestattet:
Aufpreis € 18.454,00 (netto) für Einrichtung (Küche, Bad, WC, Vorraum) und Komfort-Carportplatz sowie Kellerabteil - Gesamtkaufpreis € 267.188,00 (netto) sind € 320.626,00 (brutto).
Sie investieren in eine voll ökologische und nachhaltige Baurechts-Eigentumswohnung in Holzmassivbauweise und schaffen sich damit ein arbeitsfreies Zusatzeinkommen - über Generationen!
Weiters bietet die Wohnanlage mehrere Highlights:
• ökologischer Massivholzbau mit Holzweichfaserdämmung
• Fernwärmeheizung
• barrierefreie 2-, 3- und 4-Zimmer-
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€ 192.000,00
61
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Wohnung
Wohnung mit schöner Loggia nahe Villacher Stadthalle/ Tirolerstraße.
Zur Wohneinheit gehört ein Kellerabteil, das genügend Platz für Hab und Gut bietet.
Durch den Lift ist die Wohnung barrierefrei erreichbar.
Tiefgaragen Platz optional zum
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Kauf.
Zwei Fahrminuten vom Zentrum Villach entfernt. In unmittelbarer Nähe zur Tiroler Straße und der Stadthalle Villach. Umgeben von zahlreichen Nahversorgern und Gewerbebetrieben. In nur fünf Minuten auf der Autobahn.
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www.immobilienscout24.at
€ 399.000,00
97
m2
9523 Villach
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet und befindet sich in einer mittelgroßen Wohnanlage im 3. OG.
Ein Balkon und eine Loggia laden zum entspannen und verweilen ein, Erholung pur - das Motto - Urlaub zu Hause trifft voll zu.
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€ 256.117,00
84,91
m2
9523 Villach
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnanlage in Landskron-Villach entsteht in ökologisch nachhaltiger Holzmassivbauweise. Die 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen bieten durch großzügige Freiflächen einen besonderen Wohnkomfort, perfekt für Eigennutzer aber auch für Kapitalanleger.
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Diese 84,91 m² große Wohnung mit einen ca. 3,11 m² großen Balkon bzw. einer ca. 4,14 m² großen Loggia kann um rund € 256.117,00 (netto für Kapitalanleger) erworben werden.
Auch wird die Wohnung für Sie Top ausgestattet:
Aufpreis € 17.600,00 (netto) für Einrichtung (Küche, Bad, WC, Vorraum) und Komfort-Carportplatz sowie Kellerabteil - Gesamtkaufpreis € 273.717,00 (netto) sind € 328.460,00 (brutto).
Sie investieren in eine voll ökologische und nachhaltige Baurechts-Eigentumswohnung in Holzmassivbauweise und schaffen sich damit ein arbeitsfreies Zusatzeinkommen - über Generationen!
Weiters bietet die Wohnanlage mehrere Highlights:
• ökologischer Massivholzbau mit Holzweichfaserdämmung
• Fernwärmeheizung
• barrierefreie 2-, 3- und 4-Zimmer-
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€ 275.000,00
96
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Wohnung
Mitten in Villach gelegen, bietet Ihnen hier Finova eine seltene Gelegenheit zum Kauf.Hier finden Sie auf über 95m2 eine optimal geschnittene Eigentumswohnung, die für Familien eine perfekte Raumaufteilung bietet.Die großzügige, neuwertige Küche
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ist vom Wohnraum abgetrennt. Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen die direkt angrenzende Speisekammer, die sich besonders für die Lagerung von Vorräten eignet.Vom Wohnbereich aus kommen Sie direkt auf die nach Süd- Ost ausgerichtete Loggia. Durch die sehr gelungene Aufteilung der Schlafzimmer bietet sich hier die Möglichkeit, die Kinderzimmer vom Elternschlafzimmer etwas entfernt zu haben.Das Badezimmer, mit Badewanne ausgestattet, ist ebenso in den letzten Jahren komplett renoviert und gepflegt worden. Somit gelangen Sie in den Genuss, hier direkt einziehen zu können.Im Kaufpreis inkludiert ist bereits ein Garagenplatz.Die familienfreundliche Wohnsiedlung bietet gerade Jungfamilien viele Möglichkeiten: Ob Homeoffice oder 2 Kinderzimmer, alles is
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€ 180.900,00
53,49
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Wohnung
Diese Neubauwohnung in Villach ist in ökologisch nachhaltiger Holzmassivbauweise entstanden. Die 2-Zimmer Wohnung besteht aus einem Badezimmer inklusive WC, einem geräumigen Schlafzimmer und einem hellen Wohn- und Essbereich. Von diesem aus
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gelangen Sie auf den schönen, 7 m2 großen Balkon/Loggia.
Es ist eine voll ausgestattete, bezugsfertige Wohnung. Küche, Badezimmer und Toilette sind bereits komplett eingerichtet. Die Küche verfügt über moderne Elektrogeräte und ist mit Tischlermöbeln geschmackvoll gestaltet. Im Vorzimmer bietet ein deckenhoher Schrank großzügigen Stauraum, damit jeder Quadratmeter optimal genützt werden kann.
Für Sie als Anleger bringt diese Wohnung auch noch den großen Vorteil mit, dass diese bereits vermietet ist. Sie sparen sich somit viel Zeit und Mühe einen neuen Mieter oder eine neue Mieterin zu finden.
Der Kaufpreis der Wohnung ist Netto zzgl. 20% USt. Er beinhaltet die gesamte Einrichtung und Raffstores. Ein Tiefgaragenplatz mit Netto € 15.900,- kommt zu
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€ 259.000,00
86
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Wohnung
Diese feine Adresse in TOP Lage in Villach kann schon bald Ihren Namen tragen.Wer gerne ruhig und dennoch zentral wohnen möchte, der landet mit diesem Rohdiamanten einen wahren Volltreffer.Die Wohnung befindet sich ruhig gelegen in einer Sackgasse
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im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage im Kassinsteig an der Draupromenade. Hier genießen Sie die Vorzüge der Stadt Villach und profitieren dennoch von der ruhigen Lage mit Blick ins Grüne.Es erwartet Sie eine sonnendurchflutete Wohnküche mit Fenstersitzbank und Zugang zur Loggia, die genug Platz für einen gemütlichen Sitzbereich an der Sonne bietet. Das Hauptschlafzimmer überzeugt mit stolzen 20 m². Angrenzend gibt es einen weiteres Zimmer, das in 2 Räume geteilt wurde. Das Durchgangszimmer eignet sich zB. hervorragend für einen Schrankraum, der zweite Raum kann ein Gäste-, Kinder-, oder Arbeitszimmer werden.Praktisch ist auch, dass das Badezimmer und das WC getrennt von einander sind.Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Abstellraum in d