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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 251.600,00
64,98
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Wohnung
SIE WOLLEN SMART INVESTIEREN?
Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, eine oder mehrere Wohnungen in einer Neubauwohnanlage mit 24 Einheiten und Tiefgarage zu erwerben. Und das in einem der spannendsten Zukunftsmärkte Österreichs in attraktiver
...
Stadtrandlage. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien in Villach hat in den letzten Jahren deutlich zugenommen. Experten erwarten insbesondere durch die aktuellen Wachstumsprognosen noch stärkere Effekte am Markt. Es gilt das Momentum zu verstehen: noch sind die Immobilienpreise in Villach auf vergleichsweise niederem Niveau.
Ein smartes Immobilieninvestment sollte aus unserer Sicht auf folgende Säulen bauen:
+ gute Vermietbarkeit
+ solide Ertragsrendite
+ erwartbare Wertsteigerung
+ geringe und absehbare Instandhaltungskosten
+ nachhaltige Verwertungsperspektiven
WOHNEN AUF DEN PUNKT GEBRACHT
Hier treffen hochwertige Ausstattung, und durchdachte Raumplanung aufeinander und bilden zusammen mit der guten Lage die optimale Basis für das individuell
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 295.900,00
64,98
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Wohnung
Sie wollen smart wohnen?
Wir errichten 24 moderne 3-Zimmerwohnungen in attraktiver Stadtrandlage in Villach. Hier treffen hochwertige Ausstattung, und durchdachte Raumplanung aufeinander und bilden zusammen mit der guten Lage die optimale Basis für
...
das individuelle Wohnerlebnis. Egal ob als Starterwohnung, Alterswohnsitz oder Domizil für die Kleinfamilie - hier heißt es einziehen und wohlfühlen!
+ smarter & funktioneller Grundriss
+ hochwertige Ausstattung
+ barriererfreier Zugang
+ gute Lage und Infrastruktur
+ Garten oder Balkon
+ sichere & nachhaltige Wärmeversorgung
+ Tiefgarage
Der Baustart ist bereits erfolgt - die Fertigstellung ist für Anfang 2024 geplant.
++ Keine Käuferprovision! ++
Gartenwohnung ab € 295.900,-
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 291.900,00
64,98
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Wohnung
Sie wollen smart wohnen?
Wir errichten 24 moderne 3-Zimmerwohnungen in attraktiver Stadtrandlage in Villach. Hier treffen hochwertige Ausstattung, und durchdachte Raumplanung aufeinander und bilden zusammen mit der guten Lage die optimale Basis für
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das individuelle Wohnerlebnis. Egal ob als Starterwohnung, Alterswohnsitz oder Domizil für die Kleinfamilie - hier heißt es einziehen und wohlfühlen!
+ smarter & funktioneller Grundriss
+ hochwertige Ausstattung
+ barriererfreier Zugang
+ gute Lage und Infrastruktur
+ Garten oder Balkon
+ sichere & nachhaltige Wärmeversorgung
+ Tiefgarage
Der Baustart ist bereits erfolgt - die Fertigstellung ist für Anfang 2024 geplant.
++ Keine Käuferprovision! ++
ab € 291.900,-
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 188.000,00
80
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Wohnung
Maisonettenwohnung im Kurgebiet Warmbad Villach.
Großzügiger Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, im Untergeschoss Schlafzimmer und Sanitärbereich.
Ausrichtung nach Süd-West, überdachte Terrasse.
Parkett- und Fliesenböden
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Heizung-Fernwärme
Die Betriebskosten betragen ca. € 270,--/pm. inkl. Heizung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 93.0 kWh/(m²a)
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 205.000,00
87,76
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Wohnung
Singles, Paare und Kleinfamilien aufgepasst!
Charmante Balkonwohnung nähe Infineon!
3 einzigartige Merkmale der Immobilie:
• Schulen- und Infineon Nähe
• gute Raumaufteilung
• Süd-Balkon und helle Wohnung
Genauere Informationen zu
...
Beschreibung, Kosten, Bildern, Grundriss etc. sind im Exposé enthalten.
Diese wunderbare ca. 88m² große Balkonwohnung befindet sich im Schuldistrikt von Villach. Die Kinder sind schnell in der Schule und Sie sind rasch in der Innenstadt oder bei der Firma Infineon. Absolut zentarale und ruhige Gegend plus günstige Betriebskosten.
Die Wohnung besticht durch ihr gepflegtes Erscheinungsbild. 2021 wurden in der gesamten Anlage neue Fenster eingesetzt. (Doppelverglasung Kunststoff). Der Boden ist in den Wohnräumen mit hochwertigem Parkett und in der Küche mit schmutzresistentem Vinyl verlegt.
Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines Mehrparteienhauses (ohne Lift). Sie haben 2 Kellerabteile dabei und einen Parkplatz vor der Türe.
Die ideale Wohnung für Si
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 439.000,00
160
m2
9524 St. Magdalen
Immobilientyp: Haus
Schon diesen Sommer könnten Sie im eigenen Haus in Seenähe genießen!
Dieses gepflegte Familienhaus bietet Ihnen:
-kostenlosen Seezugang -erreichbar zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten
-einen wunderschönen, sonnigen Garten
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-endlich viel Platz für die ganze Familie
-zwei eigenständige Wohneinheiten
-sehr gute, gefragte Wohnlage
-perfekte Verkehrsanbindung
-Stadtnähe bei gleichzeitiger gemütlicher Dorfatmosphäre
-guter Allgemeinzustand- sofort beziehbar-teilmöbliert
Das Haus bietet ausreichend Platz auf 2 Geschossen und kann dadurch auch als Zweifamilienwohnhaus genutzt werden.
Jedes Geschoss verfügt über eine separate Wohneinheit mit Küche und Badezimmer.
Durch die perfekte Lage mit See- und Stadtnähe sowie die Nähe zum bekannten Technologiepark Villach ist dieses Objekt mit guter Vermietungsmöglichkeit auch für Anleger eine interessante Option und gute Geldanlage!
Sankt Magdalen ist eine sehr gefragte Wohnlage mit ständig steigenden Grundstückspreisen.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 610.000,00
162,73
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus in Villach-Völkendorf zu verkaufen. Die Grundstücksgröße beträgt 1.241 m²; das Haus bietet eine Wohnfläche von 162,73 m² zzgl. 68,81 m² Kellerfläche (ausbaufähig). Das Haus befindet sich in einer Allee, dh es handelt sich
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dabei um eine einspurige Fahrbahn mit sehr geringem Verkehrsaufkommen und ist die Lage daher besonders ruhig und angenehm.
Die Adaptierung/Zubau des Hauses erfolgte im Jahr 2003; vor drei Jahren wurde die Dusche neu gebaut. Vor zwei Jahren wurde die Terrasse teilüberdacht (Alubauweise, Glasdach, Regenrinne).
Das Doppelcarport (Vollholz) sowie eine große asphaltierte Einfahrt bietet genügend Parkmöglichkeiten.
Im Kellergeschoss befindet sich sogar eine "alte" Selchkammer, welche bis zuletzt in Verwendung war.
Das Haus wurde im Wohn-/Schlafbereich mit Parkettboden ausgestattet; im Badezimmer (Dusche, große Eckbadewanne, Doppelwaschbecken, Handtuchtrockner, Fußbodenheizung) sowie im WC/Abstellraum und Vorraum befindet sich Fliesenboden. In der Küche
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 479.000,00
179,05
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Haus
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause - eine Oase der Ruhe und Idylle am beliebten Stadtrand gelegen!
Dieses geräumige Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1978, bietet eine ideale Kombination aus traditionellem Charme und modernem Komfort. Gelegen in einer
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ruhigen und begehrten Lage am Stadtrand, bietet diese Immobilie die perfekte Flucht vor dem hektischen Stadtleben, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort von der großzügigen und einladenden Atmosphäre des Wohnbereichs empfangen. Das geräumige Wohnzimmer beeindruckt mit einer beeindruckenden Fensterfront, die nicht nur reichlich natürliches Licht hereinlässt, sondern auch einen malerischen Blick auf die umliegende Landschaft bietet. Die Verbindung zur Terrasse im Erdgeschoss schafft einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich, perfekt für entspannte Abende im Freien oder unterhaltsame Zusammenkünfte mit Familie und Freunden.
Die angrenzende Küche mit Essbe
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 815.000,00
280
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Haus
Stilvolle Landhausvilla in Bestlage, Villach West.
Die Liegenschaft befindet sich in einer absoluten Traumlage am Stadtrand von Villach.
Das Wohnhaus wurde in mondäner Bauweise im Jahr 1980 errichtet. Bestehend aus einem Erdgeschoss und teilweise
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ausgebautem Dachgeschoss, bei welchen die Wohnfläche noch erweitert werden kann.
Voll unterkellert, Doppelgarage
Wunderschöner Garten, großzügige Terrassen.
Gerne übermitteln wir Ihnen detaillierte Unterlagen, wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
EA i.A.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 418.000,00
240
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Haus
Das grosse Einfamilienhaus umfasst 3 Etagen und bietet genug Platz für eine Familie mit Kindern
Es ist in der Nähe des Waldes gelegen und auch für Tiere gut geeignet
Grundstücksfläche 898 m2, teils Hanglage
Das ältere Haus wurde renoviert
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und thermisch verbessert.
Geheizt wird momentan mit Elektroheizung und Holz-Zentralheizung
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, Esszimmer und ein Wohnzimmer sowie Abstellraum und Wc
Im 1. Stock sind 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates Wc
Im 2. Stock sind nochmals 3 Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche
Im Garten befinden sich weitere Nebengebäude für Werkstatt, Hobby oder Tierhaltung sowie ein Carport für 2 Autos
Betriebskosten monatlich ca. 350,- Euro inkl. Strom(Heizung)
Verkaufspreis: verhandelbar 418.000,- Euro
Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen
Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor.
Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen
Frau Novak unter Tel.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 399.000,00
85
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein Haus (ca. 85 qm Wohnfläche) inkl. eines aussergewöhnlich schönen Bauland-Grundstücks (2.113 qm) mit unverbaubarem und einzigartigem Blick über Villach, auf die Burg Landskron, den Mittagskogel, die Karawanken, bis ins
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Klagenfurter Becken.
Standort: ob Villach /Heiligengeist
Sehr begehrte und absolut ruhige Lage am Waldrand, ideal für Ruhe Suchende oder junge Familien mit Kindern, trotzdem mit perfekter Anbindung ins Zentrum Villach (5-10 Min. via Auto oder via direkter Busverbindung)
Ideale Freizeitmöglichkeiten vor der Tür: wandern, biken, Skitouren, Skifahren, rodeln, baden
Gesamtgrundstück: ca. 2.113 qm
Bauland: ca. 2.113 qm
Baujahr Haus: 1968 (Fertighausbauweise, EG)
Massives Holzcarport neben dem Haus, außerdem 2 Garagen mit Dachterrasse
Neubau möglich, Ausbau des bestehenden Hauses oder Nutzung des Hauses wie vorhanden.
Auch als Ferienwohnsitz nutzbar!
• Quellanschluss
• Kanalanschluss
Anfragen bitte nur per Email!
Sämtliche Besichtigungen nur mit
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 270.000,00
76,3
m2
9500 Villach-Völkendorf
Immobilientyp: Wohnung
* Charmante 3-Zimmer Wohnung im 1. OG eines Zweifamilienwohnhauses
* Anlage komplett eingefriedet
* zentrale Lage in Villach
* Billa, Hofer und Atrio in wenigen Gehminuten erreichbar
* Wohnfläche ca. 75 m²
* überdachte Terrasse mit ca. 12 m²
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* Vorraum, Badezimmer mit WC, 3 Zimmer, Küche mit Ausgang auf die Terrasse
* neue Fenster mit Fliegengitter und Rollläden, Vollwärmeschutz
* Holzofen
* Infrarotpaneele
* 3 Garagen mit einer Gesamtfläche von ca. 50,44 m²
* eigener Garten mit ca. 85 m²
* Wohnungseigentum in Gründung
Angeboten um € 270.000,--
Einen 360° Rundgang finden Sie hier.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 59.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.02
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 498.500,00
166,54
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese traumhafte Maisonette-Balkonwohnung besticht inmitten von Wald und Ruhe durch eine einzigartige Raumaufteilung auf zwei Ebenen sowie einer offenen Architektur mit viel Platz zum Entfalten.
In traumhafter
...
Ruhelage und erreicht man dennoch das Zentrum von Villach in wenigen Gehminuten.
Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 167 m² bietet diese erstaunliche Immobilie genügend Platz und Komfort für Sie und Ihre Lieben.
Die Wohnung verfügt über vier Räume, darunter zwei helle Schlafzimmer, die Ihnen einen erholsamen Schlaf und süße Träume garantieren.
Von hier aus lässt sich der unbezahlbare Blick auf eine malerische Umgebung genießen und sorgt dafür, dass jeder Moment zu Hause ein wahrer Genuss ist.
Zur Erholung befindet sich eine eingebaute Sauna im geräumigen Badezimmer.
Vom Balkon aus kann man die wunderschöne Aussicht auf den Mittagskogel genießen.
Ein weiterer Pluspunkt dieser attraktiven, im Jahr 2011 errichteten Immobilie, si
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 250.000,00
82
m2
9500 Villach-Innere Stadt
Immobilientyp: Wohnung
Renovierte 4-Zimmerwohnung mit Wintergarten in der Villacher City
3 einzigartige Merkmale dieser Immobilie:
• Zentrumsnähe
• Erstbezug nach Renovierung - Möbel inklusive!
• 2-3 Schlafzimmer möglich
Nähere Informationen (weitere
...
Bilder, Grundriss, Kosten, genaue Adresse etc.) befindet sich im Exposé.
Anbei ein kurzer Auszug zur Immobilie
Mit dieser sehr liebevoll renovierten ca.84m² 4-Zimmerwohnung an der Zentrumsgrenze können Sie nichts falsch machen!
Die Wohnung bietet diverse Gestaltungsmöglichkeiten und wurde bereits teilweise renoviert. Änderungen der Räume sind ebenfalls möglich.
Ein absolutes Highlight ist der wunderschöne nach Westen ausgerichtete Wintergarten welcher vor allem in den Abendstunden nochmals Helligkeit in die Schlafräume wirft.
Der Eingangs- und Küchenbereich wurde bereits renoviert. Hier stehen noch letzte Arbeiten an um eine wunderschöne Küche anschließen zu können.
Das Badezimmer wurde hochwertig erneuert und bietet absoluten Hotel- und Wohlfühlflair
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 149.900,00
37,31
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Wohnung
ANLEGER AUFGEPASST!
Diese vollvermietet 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Herzen der Stadt Villach und wurde im Jahr 2023 umfassend modernisiert.
Mit einer Wohnfläche von ca. 37,31 m² bietet sie ein geräumiges Wohn-/Schlafzimmer, ein Badezimmer
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mit Dusche und eine top ausgestattete Küche. Hochwertiges Parkett und angenehme Raumhöhe verleihen ein gehobenes Ambiente.
Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf € 340,00 netto pro Monat, die Betriebskosten betragen monatlich ca. € 89,09 netto.
Diese Wohnung eignet sich aufgrund der Größe, der begehrten Lage und einer sicheren Bruttoanfangsrendite von 3,4 % perfekt als Investition für Anleger, die die Vorzüge einer modernisierten Immobilie in Villach schätzen.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
• Wohn-Schlafbereich
• Küche-Essbereich
• Badezimmer mit Dusche und WC
- Abstellraum extern im Stiegenhaus mit Waschmaschinenanschluss
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 250.000,00
44
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Wohnung
Aussicht pur! Ferienwohnung mit Seezugang am Ossichersee!
Die kleine Wohnung befindet sich im 7. Stock einer Ferienwohnanlage am Ossiachersee.
Das Appartementhaus wurde in den letzten Jahren umfassend saniert und befindet sich in einem sehr
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gepflegten Zustand.
Die Wohnung selbst wurde vor ca. 8 Jahren generalsaniert.
Es wurden neue Böden verlegt, Badezimmer neu verfließt, eine moderne Küche eingebaut und ein stylisches Zimmer zum wohnen und schlafen geschaffen.
Der Ausblick ist sensationell - man sieht bis zum Stift Ossiach und auf die Gerlitze.
Der Seezugang, der nur für die Bewohner der Anlage zur Verfügung
steht bietet Badespaß für Groß und Klein.
Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft und das Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 349.000,00
78
m2
9523 Landskron / Landskron
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser exzellenten Anlageimmobilie in Landskron!
Diese vermietete Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten und einem Tiefgaragenplatz bietet alles, was das Herz eines Investors höher schlagen lässt.
Mit einer Wohnfläche von 78 m² ist
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diese Wohnung bestens geeignet als solide Kapitalanlage.
Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der wunderschöne 100 m² große Garten mit einer 39,00 m² großen Terrasse, in den man direkt vom Wohn-Essbereich gelangt. Hier können die Mieter entspannen und den grünen Ausblick genießen.
Die perfekte Oase für warme Sommertage oder gemütliche Grillabende mit Freunden.
Die Wohnung selbst verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslicht-Bad mit XXL-Dusche und Wanne. Für die nötige Privatsphäre ist das WC separat angelegt.
Die großzügigen Fenster sorgen für viel natürliches Licht und verleihen den Räumen eine angenehme Atmosphäre.
Der offene Grundriss des Wohn- und Essbereichs lädt zum Entspannen oder gemeinsamen Kochen
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 214.800,00
70,68
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Wohnung
Sonniger ERSTBEZUG nach Generalsanierung in Bestlage!
Wundervoll geräumig mit Wintergarten und Balkon - all das macht diese Wohnung im 1. Stock zu etwas Besonderem!
Dieser Erstbezug besticht nach vollständiger Sanierung durch eine neue
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Einbauküche, eine moderne Badezimmerausstattung sowie einem hochwertigem Echtholz-Parkettboden in Eiche.
Ebenso wurden im Badezimmer und auf der Loggia hochwertige Fliesen gewählt.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
• Geräumiger Vorraum mit Zugang zur westlich ausgerichteten Loggia
• sehr helle und offene Wohnküche
• großzügiges Schlafzimmer
• Wohnzimmer
• Badezimmer mit WC und Dusche
• Wintergarten mit Blick auf den Dobratsch
Der Kaufpreis beinhaltet zudem eine Einbauküche inkl. Elektrogeräte, ein eingerichtetes Badezimmer und die gesamte Beleuchtung der Wohnung.
Ein KFZ-Abstellplatz um EUR 7.500,- kann dazu erworben werden.
Wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme!
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
40
m2
9523 Villach-Landskron
Immobilientyp: Wohnung
Sie sind auf der Suche nach einem malerischen Badestrand am Ossiacher See mit entzückender Ferienwohnung?
Na dann sind Sie bei uns richtig!
Die idyllische Badewiese am See und die gepflegte Wohnung befinden sich im Ortsteil Landskron.
Die Wohnung
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befindet sich im 2.OG einer WEG, in unmittelbarer Nähe zum Ossiacher See mit Seezugang und Steg direkt zum See.
Der Ossiacher See bietet fantastische Möglichkeiten für Wassersportarten wie Segeln, Windsurfen, Kitesurfen, Stand-up-Paddeln und Wasserski. Es gibt verschiedene Verleihstationen und Schulen, die Kurse anbieten.
Die Burg Landskron befindet sich in unmittelbarer Nähe, sie ist eine historische Burganlage oberhalb des Ossiacher Sees. Sie beherbergt auch eine Greifvogelwarte, in der regelmäßig Flugshows mit verschiedenen Greifvogelarten stattfinden.
Aufteilung: Wohnfläche gesamt: 40 m2 + Balkon 6 m2
• Vorraum
• Küche
• Bad mit Dusche und WC
• Wohnzimmer/Schlafraum
• Balkon
• Kellerabteil
Zusätzlich ist noch ein Abstellplatz (Nr.10)
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 390.000,00
87
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Haus
Hier bieten wir Ihnen ein idyllisches Kleinod für Naturliebhaber, das inmitten der sanft-hügeligen Landschaft auf einem sonnenexponierten Hochplateau in traumhafter Aussichtslage in Heiligengeist liegt.
Von hier aus eröffnet sich dem Betrachter
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von fast jedem Winkel der Liegenschaft eine herrliche, postkartentaugliche Fernsicht auf die umliegende Landschaft, die heimische Bergwelt und das Villacher Becken.
Die Liegenschaft setzt sich aus dem knapp 1.000 m² großen Grundstück und dem um 1970 in Massivbauweise errichteten Wohnhaus mit Garage zusammen. Das gut durchdachte und großzügige Raumkonzept, die überaus geschmackvolle und vor allem originelle Ausstattung, die großen und vielen Fenster- und Türglasflächen, der schöne große Kachelofen, der fast das gesamte Obergeschoss umlaufende Balkon, die Terrassenfläche, die einmalige Fernsicht und die idyllische Landschaft mit Bergdorf-Ambiente, das sich einem vor der Tür mit auf saftig-grünen Wiesen grasenden Pferden und Kühen bietet, sind Attr