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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 430.000,00
119,62
m2
8570 Voitsberg
Immobilientyp: Haus
PROVISIONSFREI! ATEMBERAUBENDES ECK-REIHENHAUS INKL. BURGBLICK! MITTEN IN VOITSBERG! 5 HELLE ZIMMER! 2 BADEZIMMER! BALKON + TERRASSE! TRAUM-GARTEN ÜBER 189 m²!! GLEICH TERMIN VEREINBAREN!!Hier geht's zum 360°-RundgangDieses tolle Eck-Reihenhaus
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ist eines von insgesamt 6 traumhaften Reihenhäusern. Es besticht durch die ultimativ-zentrale Lage (gleich beim Hauptplatz und mit Burgblick!), die ideale Raumaufteilung (Riesiges Wohn/Esszimmer, 2 Badezimmer etc.) sowie die hochwertige Ausstattung (Fußbodenheizung, Parkettboden in Landhausdiele etc.).Besichtigung jeder einzelnen Einheit möglich!HIGHLIGHTSTOP-Lage mitten in VoitsbergIdeale Aufteilung auf ca. 118m²Ausreichend Platz für die gesamte FamilieHelle lichtdurchflutete RäumeRiesiges Wohn/Esszimmer mit TerrassenzugangSonnenbalkon mit BurgblickTraumgarten auf über 189m²Hochwertige Ausstattung (Landhausdiele, Fußbodenheizung etc.)Parkplatz vor dem HausLeerverrohrung für E-Autoanschluss
FACTSTolles ziegelmassiv Reihenhaus mit 5 hellen Räumen
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 285.000,00
73,93
m2
8570 Voitsberg
Immobilientyp: Wohnung
Provisionsfreier Wohntraum: Moderne Neubau-Erdgeschosswohnung mit ca. 74 m²: 3 Zimmer, Terrasse & Garten in bester Lage von Voitsberg – Baustart erfolgt! Nur 30 Minuten von Graz!Diese traumhafte Erdgeschoßwohnung ist eine von insgesamt 14
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sonnigen Wohnungen. Das Wohnobjekt besticht durch die ultimativ-zentrale Lage (gleich beim Hauptplatz + Burgblick!), die tolle Raumaufteilung sowie die hochwertige Ausstattung (Fußbodenheizung, Parkettboden in Landhausdiele etc.).HIGHLIGHTSHelle lichtdurchflutete RäumeGute Aufteilung auf ca. 73,93 m²Pärchenwohnung oder FamilienhitGroßzügiges Wohn/Esszimmer (32,37 m²) mit TerrassenzugangHochwertige Ausstattung (Landhausdiele, Fußbodenheizung etc.)TOP-Lage mitten in VoitsbergSonnenterrasse mit BurgblickGarten mit ca. 36,09 m²
FACTSTolle Wohnung mit BurgblickModerner Wohnbau durch die zeitgemäße architektonische GestaltungAußergewöhnlich gute InfrastrukturEG-Wohnung mit sonniger TerrasseWundervoller Garten Praktischer GrundrissEigener Parkplatz optional
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 640.000,00
135,2
m2
8570 Voitsberg
Immobilientyp: Wohnung
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! Exklusives Penthouse im Herzen von Voitsberg – Baustart erfolgt! 4 Zimmer, beeindruckende Glasfronten & riesige Dachterrasse! Nur 30 Minuten von Graz!Dieses traumhafte Penthouse ist eine von insgesamt 14 sonnigen
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Wohnungen. Es besticht durch die ultimativ-zentrale Lage (gleich beim Hauptplatz + Burgblick!), die ideale Raumaufteilung (riesen Wohn/Esszimmer, 2 Badezimmer, Gäste-WC, 3 Schlafzimmer, etc.) sowie die hochwertige Ausstattung (Fußbodenheizung, Parkettboden in Landhausdiele etc.).HIGHLIGHTSRiesige Glasfront vom Wohn/Essbereich auf die atemberaubende DachterrasseHelle lichtdurchflutete Räume durch große FensterIdeale Aufteilung auf ca. 135 m²Ausreichend Platz für die gesamte FamilieGroßzügiges Wohn/Esszimmer mit Zugang zur ca. 167 m² großen DachterrasseOffener Kamin möglichTolle Atmosphäre auf der Dachterrasse durch die wunderschöne Umgebung und den WeitblickHochwertige und elegante Ausstattung (Landhausdiele, Fußbodenheizung etc.)TOP-Lage mitten i
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 415.000,00
119,62
m2
8570 Voitsberg
Immobilientyp: Haus
REIHENHAUS - ERSTBEZUG - PROVISIONSFREI: 5 helle Zimmer, Balkon, Terrasse & Garten im Herzen von Voitsberg – nur 30 Minuten von Graz entfernt! Gleich Besichtigungstermin vereinbaren!Hier geht's zum 360°-RundgangDieses traumhafte Reihenhaus ist
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eines von insgesamt 6 sonnigen Reihenhäusern. Es besticht durch die ultimativ-zentrale Lage (gleich beim Hauptplatz + Burgblick!), die ideale Raumaufteilung (riesiges Wohn/Esszimmer, 2 Badezimmer etc.) sowie die hochwertige Ausstattung (Fußbodenheizung, Parkettboden in Landhausdiele etc.).Besichtigung jedes einzelnen der 6 Reihenhäuser möglich!!HIGHLIGHTSHelle lichtdurchflutete RäumeIdeale Aufteilung auf ca. 118 m²Ausreichend Platz für die gesamte FamilieRiesiges Wohn/Esszimmer mit TerrassenzugangHochwertige Ausstattung (Landhausdiele, Fußbodenheizung etc.)TOP-Lage mitten in VoitsbergSonnenbalkon mit BurgblickTraumgarten auf über 67 m²Parkplatz vor dem HausLeerverrohrung für E-Autoanschluss
FACTSTolles ziegelmassiv Reihenhaus mit 5 hellen RäumenA
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 118.000,00
69,5
m2
8570 Voitsberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage, genießen Sie den nach Süden orientierten Balkon mit Blick auf die Burg Obervoitsberg.Die Wohnung liegt im 2. Stock eines Mehrparteienhauses, das in den Jahren 1970 errichtet wurde, ist mit einem
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großen Balkon versehen und befindet sich in einem guten Zustand.Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmezentralheizung für das gesamte Objekt.Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs ( Banken, Kindergarten, Volksschule, Ärzte sowie Lebensmittelgeschäfte) sind in nur einigen Gehminuten erreichbar.Der Bezug der Wohnung ist sofort nach Kaufvertragsunterfertigung möglich.
Passende Immobilien in der Umgebung von Voitsberg:
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 127.000,00
78
m2
8570 Voitsberg
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns, Ihnen diese leicht sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung in der idyllischen Stadt Voitsberg anzubieten. Diese Wohnung wäre ideal für Familien, in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von viel Grün und dennoch in der Nähe von
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Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsanbindungen.
• Zimmer: 3 helle und großzügige Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltung bieten
• Loggia: Genießen Sie entspannte Stunden auf der Loggia, die zusätzlichen Wohnraum bietet
• Küche: Große Küche mit Zugang zum Balkon
• Badezimmer: Mit Badewanne, ideal für Ihr Wohlbefinden
• Kellerabteil
• Garage: Kaufpreis € 8.000,-
Die monatlichen Kosten belaufen sich auf € 463,87 und setzen sich aus nachfolgenden Positionen zusammen:
• Betriebskosten: € 182,53 inkl. USt.
• Darlehen Fassade: € 44,28
• Darlehen Sancor: € 16,64
• Rücklagen: € 91,74
• Heizkosten: € 68,51 inkl. USt.
• Verwaltung: € 22,88 inkl. USt.
- Betriebs- und Verwaltungskosten Garage: € 37,29 inkl. USt.
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1/5
Quelle: www.findmyhome.at
€ 149.000,00
3 Zi.
82,41
m2
8570 Voitsberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese besonders ruhig und zentrumsnah gelegene Wohnung befindet sich im obersten Stock eines gut gepflegten Gebäudes mit Lift. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit verglaster Loggia sowie einer extra Küche (ohne
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Möblierung). Parken kann man in der dazugehörigen Garage die im Preis bereits inkludiert ist. Bad und WC sind getrennt und wurden zeitgemäß renoviert. Eine zentrale Diele, die als Essbereich genutzt wurde und ein Kellerabteil ergänzen das Angebot. Sie können sofort einziehen, da die Eigentumswohnung bereits geräumt und frisch ausgemalt ist.
Voitsberg bietet eine exzellente Infrastruktur und vieles davon ist leicht zu Fuß erreichbar. Ein Krankenhaus, ein Supermarkt und viele Geschäfte befinden sich in der Nähe, außerdem sind Spazierwege und öffentliche Verkehrsmittel ganz in der Nähe.
Allgemeine Hinweise
Wir möchten darauf hinweisen, dass es sich bei einigen Bildern um Visualisierungen (Beispielbilder) handeln kann.
Alle Angaben sind ohne G
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 185.000,00
70
m2
8570 Bärnbach
Immobilientyp: Wohnung
Die ca. 70 m2 große Wohnung mit ca. 250 m2 Grünfläche in Voitsberg / Bärnbach wurde 2018 neu saniert, die Küche und die Dusche mit extra WC wurde neu eingerichtet. Die Wohnung ist ebenerdig und mit einer neuen Infrarotheizung ausgestattet. Ein
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Kaminanschluss im Wohnbereich ist vorhanden. An der Außenfassade des Hauses wurde eine Wärmedämmung angebracht.
Wohnungsaufteilung:
Vorraum, WC, Dusche, Wohn- Esszimmer, Küche (eingebaut vorhanden), Schlafzimmer, Kinderzimmer und 2 Kellerräume. (siehe Plan)
Mehrere Gartenbeete, 2 tragenden Kirschbäume und eine Wiese. Die Größe der Grünfläche welche im Eigentum zur Wohnung gehört, sind ca. 250 m2. Durch einen Zaun ist die gesamte Wohnanlage von anderen getrennt.
Die Wohnung befindet sich in der ÖDK-Siedlung Voitsberg, der Gemeinde Bärnbach.
Im Umkreis von ca. 100 m sind alle Einstiegsmöglichkeiten für Bus und Bahn, ebenso sind das WEZ, Hofer, Baumarkt und andere Einkaufsmöglichkeiten in diesem Bereich angesiedelt.
Der Verkaufspreis ist Eur
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1/6
Quelle: immo.kurier.at
€ 78.000,00
2 Zi.
57,35
m2
8570 Voitsberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese ruhige, sonnige 2-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich am Stadtrand von Voitsberg, sie befindet sich in der ersten Erdgeschossetage kann mit der guten Raumeinteilung sowie mit dem herrlichen Balkon und Autoabstellplatz (dieser ist nicht
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zugeordnet) punkten! Zentral und doch im Grünen, hier bietet sich eine tolle Gelegenheit, sich den Traum eines Eigenheimes zu erfüllen.
Hierzu die Eckdaten:
- Baujahr: ca. 1966
- Wohnfläche: ca. 57,35 m²
- Zimmer: 2
- Balkon: ca. 4,23 m²
- Kellerabteil: ca. 10,35 m²
Betriebskosten: € 175,53 inkl. Ust.
Heizkosten: ca. € 70,- inkl. Warmwasser (ACHTUNG: hier handelt es sich um einen Vergleichswert, einer Nachbarwohnung der selben Größe)
Rücklagestand per 14.02.24: € 18.815,72
Infrastruktur: Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen, Ärzte, Apotheke, div. Freizeiteinrichtungen oder Lokale, vieles ist hier zu Fuß in wenigen Minuten gut erreichbar. Mit dem Auto fahren Sie 30 Minuten nach Graz, oder Sie verbringen Ihre Freizeit
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1/5
Quelle: www.findmyhome.at
€ 269.000,00
8570 Voitsberg
Immobilientyp: Haus
Preissenkung!!! Bauvorhaben Voitsberg: genehmigte, umfassende Sanierung; Förderungsprojekt mit Potenzial für Neubau
Die Stadtgemeinde Voitsberg hat die umfassende Sanierung für ein Wohnhaus mit 6 Wohneinheiten auf einem Grundstück mit einer
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Baudichte von 1,2 für zusätzliches Neubaupotenzial genehmigt.
Dazu zählen:
Neubau von Balkonen
Terrassen
Errichtung von 8 PKW-Stellplätzen
Herstellung Zufahrt
Photovoltaik Anlage
Nutzung von Gaststätte in Wohnnutzung
Förderzusage und Baubewilligung vorhanden.
PREISGESTALTUNG
Kaufpreis beinhaltet :
Grundstückspreis
Objekt-Genehmigung umfassende Sanierung
Unterlagen inklusive der dafür gegründeten GMBH & Co KG (VB7), die übernommen werden kann
Preis ist ohne MWST, da im Prinzip die Gesellschaft übernommen wird und deshalb fällt auch keine Grunderwerbssteuer an.
ZUSATZINFORMATIONEN
Bauherrenmodell hat u.a. diese Vorteile:
Sicherheit durch Investition in den Sachwert Immobilie
Förderung durch das Land Steiermark Annuitätenzusch