Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 723.186,00
114
m2
6890 Lustenau
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der wunderschönen Marktgemeinde Lustenau in Vorarlberg! Hier erwartet Sie ein traumhaftes Einfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von 114m² und einem großzügigen Garten, der zum Entspannen und Genießen
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einlädt. Dieses Haus bietet Ihnen nicht nur ein modernes und stilvolles Wohnambiente, sondern auch eine erstklassige Lage, die Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet.Der Erstbezug dieses Hauses garantiert Ihnen nicht nur ein makelloses und neuwertiges Interieur, sondern auch die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche in die Gestaltung des Hauses einzubringen. Die hochwertigen Materialien und die durchdachte Architektur sorgen für ein einzigartiges Wohngefühl, das Sie täglich genießen werden.Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen insgesamt 5 geräumige Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum - hier
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€ 632.490,00
110
m2
6890 Lustenau
Immobilientyp: Haus
Willkommen im charmanten Lustenau in Vorarlberg! Hier erwartet Sie eine einzigartige Doppelhaushälfte, die zum Erstbezug bereit steht. Mit einer Fläche von 110m² und insgesamt 5 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze
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Familie.Das Highlight dieser Immobilie ist der großzügige und gepflegte Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie die warmen Sommerabende auf der Terrasse genießen und Ihre Kinder können sich auf der Rasenfläche austoben.Das Haus besticht nicht nur durch seine moderne Architektur, sondern auch durch eine hochwertige Ausstattung. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und die zentrale Heizung gewährleistet eine gleichmäßige Verteilung der Wärme im gesamten Haus. Das Badezimmer ist mit einem Fenster, einer Dusche und einer modernen Luftwärmepumpe ausgestattet. Für angenehme Temperaturen im Sommer sorgt der außenliegende Sonnenschutz.Die großen, öffenbaren Fenster bringen viel Tageslicht in die Räume und schaff
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€ 771.493,00
137
m2
6890 Lustenau
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der wunderschönen Marktgemeinde Lustenau in Vorarlberg! Hier erwartet Sie ein traumhaftes Einfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von 137m² und einem großzügigen Garten, der zum Entspannen und Genießen
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einlädt. Dieses Haus bietet Ihnen nicht nur ein modernes und stilvolles Wohnambiente, sondern auch eine erstklassige Lage, die Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet.Der Erstbezug dieses Hauses garantiert Ihnen nicht nur ein makelloses und neuwertiges Interieur, sondern auch die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche in die Gestaltung des Hauses einzubringen. Die hochwertigen Materialien und die durchdachte Architektur sorgen für ein einzigartiges Wohngefühl, das Sie täglich genießen werden.Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen insgesamt 5 geräumige Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum - hier
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 395.000,00
67
m2
6890 Lustenau
Immobilientyp: Wohnung
Charmante 3-Zimmer Wohnung mit Wintergarten im Herzen von Lustenau zu verkaufen !!!
Diese wunderbare neuwertige 3 Zimmer Wohnung mit Wintergarten befindet sich in der Kneippstraße in Lustenau. Durch ihre Zentrale Lage befinden sich Zahlreiche
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Geschäfte, Gesundheitseinrichtungen, Banken und Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe und sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Fläche von ca. 67m2 teilt sich wie folgt auf:
• Eingangsbereich
• Wohnzimmer und Essbereich
• Küche
• Wintergarten
• Schlafzimmer 1
• Schlafzimmer 2
• Bad
• Balkon
Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über einen hochwertigen Eichenparkettboden mit Ausnahme vom Eingangsbereich und Bad, die verfliest sind. Ein weiteres extra ist der sonnige Wintergarten mit seiner wunderschönen Natursteinwand. Außerdem sind in der gesamten Wohnung wie z.B. Eingangsbereich, Küche und Bad maßangefertigte Tischlermöbel aufzufinden, die mit erworben werden können.
Für genügend Stauraum sorgt ein
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€ 369.000,00
72
m2
6972 Fußach
Immobilientyp: Wohnung
Die sehr gepflegte und moderne 3-Zimmer-Wohnung ist Teil einer 2013 erbauten Wohnanlage und befindet sich im beliebten Wohngebiet in Fußach. Eine sehr gute Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung sprechen für sich: Einrichtungen des täglichen Lebens
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sind bequem auch zu Fuß erreichbar, Naherholungsgebiet quasi direkt vor der Haustüre, Bushaltestelle ums Eck und die Schweizer Grenze in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die Wohnanlage besteht aus insgesamt 5 überschaubaren Wohneinheiten; die Wohnung selber befindet sich im 1. OG (ohne Lift). Durch einen großen Eingangsbereich erreichen Sie den hellen Wohn-/Essbereich mit offener, geräumiger und voll ausgestatteter Küche. Die angrenzenden zweiSchlafzimmer punkten mit warmer Atmosphäre und bester Einteilung. Das großzügige Badezimmer bietet Badewanne, begehbare Dusche, Handtuchwärmer und einen Waschmaschinenanschluss.
Zum Verweilen lädt die ca. 24 m² große Terrasse mit Blick auf die Schweizer Bergwelt. Ein Abstellraum im Erdgeschoss der Anlag
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€ 344.000,00
58,5
m2
6934 Sulzberg
Immobilientyp: Wohnung
Wohnen mit Ausblick
> Attraktives Wohngebiet in zentrumsnaher, ruhiger Lage
> Optimale Südhanglage mit einzigartigem Ausblick in den Bregenzerwald
> Sehr gute Infrastruktur im Umkreis weniger Gehminuten
> Wohnnutzfläche ca. 58,5 m²
>
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Sonnenterrasse ca. 13,3 m²
> Abstellraum Terrasse ca. 1,9 m²
> Keller ca. 5,0 m²
> Tiefgaragenabstellplatz
> Baujahr 2020
> Freundlicher, lichtdurchfluteter Koch-, Ess- und Wohnbereich
> Wohn- und Schlafbereich getrennt
> Geräumiges Schlafzimmer mit Raum zum Entspannen
> Praktischer Abstellraum in der Wohnung und auf der Terrasse
> Geräumiges Badezimmer, bis zur Decke gefliest
> Geflieste, barrierefreie Dusche
> Schiebetüre als Terrassenzugang aus dem Wohnbereich
> Kleinwohnanlage mit nur 8 Wohnungen
> Fahrradabstellbereich im Kellergeschoss
> Fernwärmeanschluss und Solaranlage
> Monatliche Betriebskosten ca. EUR 136,00 (Wohnung EUR 127,00 + Tiefgarage EUR 9,00)
> Einzahlung Reparaturfond ca. EUR 28,00 (Wohnung EUR 26,00 + Tiefgarage EUR 2,00)
> Stand Repa
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€ 295.000,00
53,62
m2
6850 Dornbirn
Immobilientyp: Wohnung
Moderne Ausstattung
Schöne Einbauküche
Personenlift
Nahversorger, öffentliche Anbindung uvm. in unmittelbarer Nähe
Nähe Gewerbepark FM Hämmerle
Naherholungsgebiet für Wanderungen
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€ 295.000,00
62,85
m2
6890 Lustenau
Immobilientyp: Wohnung
Einträgliche Vorsorgewohnung in Lustenau
3-Zimmer-Wohnung mit 63 m² Wohnfläche
im Dachgeschoss
19 m² überdachte Terrasse
genialer Wohnungszuschnitt
geräumiges Bad und Schlafzimmer
zuverlässiger Mieter (befr. Mietvertrag bis 31.12.2025)
€
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11.182,80 Mieteinnahme
solare Warmwasseraufbereitung
Personenlift und Tiefgaragenplatz vorhanden
Lustenau, die Drehscheibe zwischen dem Rheindelta, Dornbirn und dem Schweizer Rheintal
alles für den täglichen Bedarf in Gehnähe
zeitnahe Übernahme möglich
Betriebskosten: € 159,84 (zzgl. Rep.Fonds € 81,40)
Kaufpreis TG-Platz: € 20.000,-
Kaufpreis: € 295.000,--
Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten ca. 1,2 % inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation,
als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als verein
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 359.000,00
75,9
m2
6845 Hohenems
Immobilientyp: Wohnung
Gemütliche 3-Zimmerwohnung
mit Terrasse und Garten - Ihr neues Zuhause in Hohenems
ca. 76 m² Wohnfläche und 19 m² Terrasse
großer Wohn-Essbereich mit raumhoher Verglasung
Eingangsbereich mit großem Abstellraum
überdachte Terrasse
großer
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Garten
Personenaufzug vorhanden
Solaranlage für Warmwasseraufbereitung
Tiefgarage & ausreichend Parkplätze
Supermarkt, Ärzte, etc. in unmittelbarer Nähe
verfügbar nach Absprache
Betriebskosten: € 273,- (zzgl. Rep. Fond € 81,-)
Kaufpreis € 359.000,- + TG € 20.000,- = € 379.000,-
Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Barauslagen
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
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€ 278.000,00
61
m2
6881 Mellau
Immobilientyp: Wohnung
Objektdaten
Ferienwohnsitzwidmung !
VKP: 278.000,- €
BK: 102,- €
Wohnfläche: 61,51 m2 (inkl. 6,8 m2 Balkon)
Bezug ab: ab September 2023
Stockwerk: Zweiter Stock (oberstes Stockwerk) - kein Lift
Wohnung Anzahl Stockwerke: Zwei (über
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maßgeschneiderte Wendeltreppe kommt man ins Schlafzimmer)
Lage: Ruhige und zentrale Lage in Mellau - alles fußläufig in max. 10 min erreichbar (Skilift, Langlauf, Schwimmbad, Einkaufen, Sportgeschäfte, Restaurants, Bars und Café)
Heizungsart: Strom
Parkplatz: aktuell vorhanden
Ausrichtung: Süd / Südwesten
Küche: vorhanden
Balkon: vorhanden (6,8 m2) - ruhig mit Abendsonne
Einbaumöbel (Tischlerarbeiten) im Schlafzimmer und Wendeltreppe
Bad / WC mit Badewanne und vor 3 Jahren erneutem Boiler
Der Verkaufspreis ist ohne Gebühren wie Grunderwerbssteuer, Anwalts- und Notarkosten, Kosten für die Grundbuchseintragung
Lagebeschreibung
Mellau (http://www.mellau.at/) bietet das größte Skigebiet im Bregenzerwald, ist möglicher Ausgangspunkt für zahlreiche Wanderungen
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Preis auf Anfrage
64
m2
6923 Lauterach
Immobilientyp: Wohnung
Attraktive 2-Zimmer-Terrassenwohnung in Lauterach:
Nur wenige Minuten vom Ortszentrum von Lauterach und nur wenige Gehminuten von einem SPAR-Markt und einer Bushaltestelle entfernt, gelangt diese großzügige 2 Zimmerwohnung mit einer wunderbaren
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Südterrasse zum Verkauf.
Die Wohnanlage „Altweg 6a“ wurde 1975 errichtet und besticht aufgrund ihrer für die damalige Zeit besonderen Architektur.
Das Ortszentrum mit nahezu allen infrastrukturellen Einrichtungen ist in ca. 6-7 Gehminuten erreichbar; das Stadtzentrum von Bregenz ist in ca. 15 Minuten erreichbar; weiters ist ein Autobahnzubringen in der Nähe.
Die verkaufsgegenständliche 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1.Obergeschoss des Objektes „Altweg 6a“ und ist optimal Richtung Süden ausgerichtet.
Die Wohnung wurde vor rund 2 Jahren umfassend saniert und präsentiert sich in einem schönen Gesamtzustand.
Südseitig ist eine sehr großzügige Terrasse mit ca. 24 m² vorgelagert, die mit großformatigen Fliesen versehen ist.
ca. 64 m² Wohnfläche
ca.
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Preis auf Anfrage
130
m2
6845 Hohenems
Immobilientyp: Haus
Eingebettet in die grüne Landschaft, umgeben von der wunderschönen Natur, liegt diese grandiose Liegenschaft.Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Leben brauchen. Der Balkon lädt zum
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Entspannen ein und bietet einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge, die grüne Landschaft und die idyllische Nachbarschaft. Hier können Sie die frische Luft genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen.Die Immobilie verfügt über eine Garage und mehrere Stellplätze. Auch im Inneren des Hauses wird es Ihnen an nichts fehlen. Mit 2 Bädern und 2 WCs ist genügend Platz für die ganze Familie oder auch für Gäste vorhanden.Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet und strahlt eine warme und gemütliche Atmosphäre aus. Eine neuwertige Einbauküche ist vorhanden. Das Wohnhaus ist sehr gepflegt. 2008 wurden einige Sanierungsarbeiten durchgeführt. Der ebenerdig zugängige Keller und die im UG befindlichen Zimmer sollten saniert we
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Preis auf Anfrage
104
m2
6837 Weiler
Immobilientyp: Haus
Entdecken Sie unser charmantes Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Weiler.Diese Immobilie besticht durch einen großzügigen Garten, der viel Platz für Freizeitaktivitäten und Entspannung bietet.Im Garten finden Sie einen Gemüse- und
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Obstgarten, ein Hochbeet sowie einen italienischen Pavillon, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt.In einer tollen Nachbarschaft gelegen, überzeugt das Haus durch eine private Zufahrt in einer Sackgasse. Die sehr ruhige Lage garantiert Ihnen und Ihrer Familie ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung.Zwei Carports und weitere Parkplätze sorgen dafür, dass Ihre Fahrzeuge stets gut untergebracht sind.Die Infrastruktur in der Umgebung ist überdurchschnittlich: Zentral im Vorarlberger Rheintal gelegen, profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an die Autobahn. Pendeln nach Liechtenstein, die Schweiz oder Deutschland ist dank staufreier Verbindungen bequem möglich.Die Immobilie eignet sich auch für unte
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 425.000,00
77,46
m2
6890 Lustenau
Immobilientyp: Wohnung
Wir haben den Alleinvermittlungsauftrag erhalten diese Liegenschaft zu verkaufen:Wenn Wohnen zu Exklusivität und Raffinesse wird! - Besser und kürzer kann man diese durchdacht geplante und hochwertig ausgeführte Wohnung nicht beschreiben.Im
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nördlichen Teil von Lustenau, in einer äußerst gepflegten Wohnanlage aus dem Jahre 2013, befindet sich diese Traumwohnung im 2. Obergeschoss einer 3 geschossigen Wohnanlage mit Keller und Tiefgarage.Sie erreichen das 2. Stockwerk bequem mit Lift und staunen bereits beim Betreten der Wohnung. Hier erwartet Sie Alles, was ein Bewohnerherz höher schlagen lässt.Ein absolutes Highlight ist auch die süd-südwest Terrasse mit ca. 20 m², die bequem über den Wohnbereich mit großer bodentiefer Schiebetüre erreicht werden kann.Der Tiefgaragenplatz (GA34) rundet diesen 3-Zimmer-Wohntraum ab, welcher um € 25.000 mit erworben werden kann.Ein Nebenwohnsitz in dieser schönen Wohnung ist grundsätzlich möglich.Sie sind interessiert und wollen mehr erfahren – Frau Kle
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Preis auf Anfrage
93
m2
6858 Schwarzach
Immobilientyp: Wohnung
** Zweitwohnsitz möglich
** Riesiger Garten
** Rund 73 m² Keller mit 1,8 m Raumhöhe
** Aussicht übers Rheintal zum Bodensee
** Carport und 2 Stellplätze inkl.
** Naherholung mit schönen Wanderwegen
** Doppelmayr Zoo in der Nähe
** 2013
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Renovierung
** Komfort & Natur vereint **
Entdecken Sie das Paradies in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung, eingebettet in eine kleine, idyllische Wohnanlage. Hier treffen Komfort und Natur aufeinander und bieten Ihnen das Beste aus beiden Welten.
Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem Gefühl der Geborgenheit und Wärme empfangen. Das geräumige Wohnzimmer bietet Ihnen nicht nur Platz zum Entspannen, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick mit Weitsicht. Stellen Sie sich vor, wie Sie auf der Terrasse sitzen, die sanfte Brise genießen und die atemberaubende Landschaft auf sich wirken lassen.
Die beiden Schlafzimmer sind wahre Oasen der Ruhe, perfekt, um nach einem langen Tag neue Energie zu tanken. Die durchdachte Raumaufteilung schaff
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€ 547.500,00
80,05
m2
6850 Dornbirn
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Die Anlage wurde nach Höchsten Standards errichtet und weist eine mögliche Wohnbauförderung von min. € 115.000,- auf.Der Preis versteht sich inkl. eines Tiefgaragenplatzes um € 25.000,-Diese sofort
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bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung in der begehrten Lage von Dornbirn Heimried 5 bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Wohnambiente, sondern auch eine hohe Wohnbauförderung, die Ihnen den Traum vom Eigenheim erleichtert.Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Der offene Wohn- und Essbereich bietet genügend Platz für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und sorgt für erholsame Nächte.Die Lage der Immobilie lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt - von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Freizeitaktivitäten. Hier können Sie das Leben in vollen Zügen genießen und sich rundum wohlfühlen.Überzeugen Sie sich selbst von dieser tra
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Preis auf Anfrage
73,78
m2
6830 Rankweil
Immobilientyp: Wohnung
gemütliche Kleinwohnanlage
Top Lage, zentral und doch ruhig
hochwertige Einbauküche inklusive
große Terrasse schönem Ausblick
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€ 374.500,00
58,03
m2
6850 Dornbirn
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Die Anlage wurde nach Höchsten Standards errichtet und weist eine mögliche Wohnbauförderung von min. € 115.000,- auf.Der Preis versteht sich inkl. eines Tiefgaragenplatzes um € 25.000,-Diese sofort
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bezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung in der begehrten Lage von Dornbirn Heimried 5 bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Wohnambiente, sondern auch eine hohe Wohnbauförderung, die Ihnen den Traum vom Eigenheim erleichtert.Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Der offene Wohn- und Essbereich bietet genügend Platz für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und sorgt für erholsame Nächte.Die Lage der Immobilie lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt - von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Freizeitaktivitäten. Hier können Sie das Leben in vollen Zügen genießen und sich rundum wohlfühlen.Überzeugen Sie sich selbst von dieser tra
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 551.500,00
75,01
m2
6850 Dornbirn
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Die Anlage wurde nach Höchsten Standards errichtet und weist eine mögliche Wohnbauförderung von min. € 115.000,- auf.Der Preis versteht sich inkl. eines Tiefgaragenplatzes um € 25.000,-Diese sofort
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bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung in der begehrten Lage von Dornbirn Heimried 5 bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Wohnambiente, sondern auch eine hohe Wohnbauförderung, die Ihnen den Traum vom Eigenheim erleichtert.Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Der offene Wohn- und Essbereich bietet genügend Platz für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und sorgt für erholsame Nächte.Die Lage der Immobilie lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt - von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Freizeitaktivitäten. Hier können Sie das Leben in vollen Zügen genießen und sich rundum wohlfühlen.Überzeugen Sie sich selbst von dieser tra
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 564.900,00
77,19
m2
6850 Dornbirn
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Die Anlage wurde nach Höchsten Standards errichtet und weist eine mögliche Wohnbauförderung von min. € 115.000,- auf.Der Preis versteht sich inkl. eines Tiefgaragenplatzes um € 25.000,-Diese sofort
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bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung in der begehrten Lage von Dornbirn Heimried 5 bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Wohnambiente, sondern auch eine hohe Wohnbauförderung, die Ihnen den Traum vom Eigenheim erleichtert.Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Der offene Wohn- und Essbereich bietet genügend Platz für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und sorgt für erholsame Nächte.Die Lage der Immobilie lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt - von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Freizeitaktivitäten. Hier können Sie das Leben in vollen Zügen genießen und sich rundum wohlfühlen.Überzeugen Sie sich selbst von dieser tra