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Quelle: www.findmyhome.at
€ 2.290.000,00
4 Zi.
200
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusive uneinsehbare Dachgeschosswohnung in Innenstadt-Nähe präsentiert sich in hervorragendem Zustand und wurde über die letzten Jahre liebevoll gepflegt, um ein Maximum an Wohnkomfort zu bieten.
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Die hellen und
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geräumigen Räumlichkeiten erstrecken sich insgesamt über zwei Stockwerke und bieten auf großzügigen und klimatisierten 200 m² Wohnfläche (auf einer Ebene) insgesamt 3 Schlafzimmer, ein stilvolles Wohnzimmer, ein Ankleidezimmer, 2 moderne Badezimmer und ein offenes Wohn- und Esszimmer, das durch große Fenster und Oberlichter angenehm lichtdurchflutet ist.
Hier aber das absolute Highlight ist der 80 m² große, begrünte Dachgarten mit Blick auf die Votivkirche und bestehendem kleinen Fließgewässer (Biotop).
Nähere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage in Ihrem persönlichen Expose.
Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: [email protected], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügu
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Quelle: www.findmyhome.at
€ 1.900.000,00
6 Zi.
206,12
m2
1090 Wien,Alsergrund
Immobilientyp: Wohnung
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
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Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!
Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne Etagenwohnung in bester Lage des begehrten 8. Wiener Bezirks.
Die Wohnung befindet sich in einem historischen und repräsentativen Gebäude mit Altbauflair. Es handelt sich um eine zusammengelegte Immobilie aus zwei Wohnungen, die somit zwei autonome Eingänge hat. Daher kann die Wohnung auch als zwei separate Einheiten genutzt w
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Quelle: www.findmyhome.at
€ 675.000,00
3 Zi.
84,71
m2
1090 Wien,Alsergrund
Immobilientyp: Wohnung
FAST FACTS: EIGENTUM | 3 ZIMMER | 84,71 m² | EUR 675.000,-- | 1.Liftstock | Erstbezug nach Sanierung | Nähe Donaukanal und U4-Friedensbrücke
Im beliebten 9.Bezirk, Nähe Porzellangasse und Alserbachstraße und nur ein paar Schritte zum
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Donaukanal, mit vielfältigem Freizeitangebot entfernt, überzeugt diese generalsanierte Immobilie.
Das stilvolle Gebäude mit gegliederter Fassade wurde 1894 errichtet. Klassischer Flügeltüren vermittelt den so geschätzten Altbaucharakter dieser Immobilie.
Vom Vorzimmer gelangt man geradeaus in die große, hofseitige Küche (Küchenanschlüsse) und weiter in das geräumige Wohnzimmer.
Dem Schlafzimmer ist das geschmackvoll verflieste Bad mit Wanne angeschlossen
Die Wohnung befindet sich im 1.Liftstock und punktet durch die rasche Erreichbarkeit der öffentlichen Verkehrsmittel sowie der hervorragenden Infrastruktur.
Raumaufteilung
- Wohnzimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Vorraum
- Toilette
Ausstattung
- Parkett
- Flügeltüren
- Gasetagenheizung
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Quelle: www.findmyhome.at
€ 1.150.000,00
3 Zi.
100
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Vivre selon lenvie de ton coeur Leben wie das Herz begehrt.
Betreten Sie das stilvolle Entrée dieser klassisch & geschmackvoll sanierten Altbauwohnung finden Sie sich unmittelbar in einem absolut außergewöhnlichen Ambiente wieder. Mit einer
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großzügigen Wohnfläche von ca. 100 m² überzeugt diese 3 Zimmer Stadtresidenz mit ihrer optimal geplanten Zimmeraufteilung. Über das großzügige Entrée gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung - die ca. 35 m² große Wohnküche. Dank der hohen Altbaudecken herrscht hier ein einmalig luftiges Raumgefühl. Die offene Küche mit Kücheninsel wurde durch geschickte Planung mit dem Wohnbereich verbunden. Dadurch ist der Wohnessbereich ideal für gesellige Dinner Abende nutzbar. Das imposante Wohnzimmer bietet das perfekte Ambiente zur freien Entfaltung, hier lässt es sich Wohlfühlen und Entspannen. Neben dem Wohnzimmer liegt eines der beiden Schlafzimmer mit eigenem en suite Badezimmer, das mit einer großzügigen begehbaren Dusche und einem eleganten Doppelwasch
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Quelle: www.findmyhome.at
€ 1.499.000,00
3 Zi.
86
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkaufen gelangt eine schöne moderne Wohnung mit 30 m2 Terrasse im komplett sanierten klassischen Wiener Altbauhaus in der Top Lage. Die Wohnung hat ca. 86 m2 Wohnfläche und liegt im Dachgeschoss.
Die Wohnung ist hell und sonnig, hat ein
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Vorzimmer, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Kabinett/Kinderzimmer, ein Bad und ein separates WC. Das Badezimmer hat eine hochwertige Ausstattung. Eine komplette neuwertige Küche mit allen Geräten ist vorhanden.Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / Entfernungen
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Quelle: www.findmyhome.at
€ 2.250.000,00
9 Zi.
325
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Haus
Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit, ein Stück Wiener Geschichte zu erwerben!
Dieses vielversprechende zum Verkauf stehende Stadtdomizil verkörpert den Charme und die Traditionen der österreichischen Kultur, inspiriert von einer
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legendären Wiener Sage.
Eigenschaften:
Das im wahrsten Sinne ?sagenhafte? Haus erstreckt sich über großzügige 342 m² auf 3 Ebenen und bietet eine vielseitige Raumaufteilung, die sowohl für private als auch geschäftliche Nutzung geeignet ist.
Die Architektur des Hauses besticht mit traditionellen Elementen, die aufgrund des Denkmalschutzes im Groben auch so zu belassen sind. Das Innere des ehemaligen Gasthauses im Erdgeschoß lässt sich jedoch nach Ihren Wünschen noch vielfältig adaptieren, beispielsweise als (Kurzzeit-) Vermietung, genauso wie die Wohneinheiten im 1. Stock, die als Maisonetten (derzeit mit getrennten Eingängen) zu einer geräumigen 217 m² Wohnung verbunden werden können. Außerdem verfügt der 1. Stock über eine weitere, eigenständige
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Quelle: www.findmyhome.at
€ 449.000,00
3 Zi.
68,47
m2
1090 Wien,Alsergrund
Immobilientyp: Wohnung
FAST FACTS: EIGENTUM | 3 ZIMMER | ca. 68 m² | ALTBAU MIT LIFT | SANIERUNGSBEDÜRFTIG | U-BAHN NÄHE | EUR 449.000,- |
In einer ruhigen Seitengasse gelegen, erwartet Sie hier eine charmante Wohnung mit Altbauflair, in unmittelbarer Nähe zur
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U-Bahn U4 Friedensbrücke, welche in neuem Glanz erstrahlen möchte.
Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet eine Gesamtfläche von rund 68 m². Über den Vorraum sind sämtliche Räume zentral begehbar. Insgesamt drei Zimmer stehen zur Verfügung. Das Wohnzimmer bietet eine Fläche von rund 20 m². Die beiden Schlafzimmer jeweils eine Fläche von 14 m² und 15 m². Sämtliche Fenster sind in den Innenhof ausgerichtet und bieten somit eine angenehme Ruhe.
Das Badezimmer ist von der Küche aus zu betreten und verfügt über eine Fläche von rund 3 m². Die Toilette ist separat begehbar und befindet sich im Vorraum.
Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Stock und verfügt über eine Gasetagenheizung. Ein Lift steht zur Verfügung.
Sämtliche Geschäfte des alltäg
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Quelle: www.findmyhome.at
€ 675.000,00
3 Zi.
84,71
m2
1090 Wien,Alsergrund
Immobilientyp: Wohnung
FAST FACTS: EIGENTUM | 3 ZIMMER | ca. 84,71 m² | U-BAHN NÄHE | LIFT | ERSTBEZUG | EUR 675.000,- |
Nur wenige Meter von der U4 Friedensbrücke entfernt und in direkter Nähe zum beliebten Servitenviertel gelegen, erwartet Sie hier eine
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großzügige 3-Zimmer Wohnung, die mit Lage, Raumaufteilung und Ausstattung überzeugt.
Die Wohnung wurde generalsaniert und erstrahlt nun in neuem Glanz!
Über den Vorraum erreichen Sie die großzügige Wohnküche, welche mit Ausrichtung in den Innenhof eine besondere Ruhelage bietet. Zum aktuellen Zeitpunkt ist keine Küche verbaut. Diese kann, je nach Kundenwunsch, auf Basis eines vorliegenden Anbots eingebaut werden, oder der zukünftige Käufer übernimmt die Wohnung ohne Küche, um diese ganz nach seinen Wünschen anfertigen zu lassen.
Von der Wohnküche aus geht es direkt in das Wohnzimmer. Eine separat begehbare Toilette befindet sich im Gangbereich und wurde mit Handwaschbecken und hochwertigen ausgestattet. Das Wohnzimmer selbst bietet mit einer Fläche vo
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Quelle: www.findmyhome.at
€ 878.500,00
4 Zi.
125,51
m2
1090 Wien,Alsergrund
Immobilientyp: Wohnung
FAST FACTS: EIGENTUM | 4 ZIMMER | 125,51 m² | ALTBAU MIT LIFT | NÄHE SERVITENVIERTEL | U-BAHN NÄHE | EUR 878.500,- |
In einer ruhigen Seitengasse gelegen, erwartet Sie hier ein besonderes Juwel, welches mit großzügigen Räumen und Altbauflair
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auf ca. 125,51 m² Wohnfläche eine sehr seltene Gelegenheit bietet!
Bereits beim Betreten der Wohnung beeindruckt die Raumhöhe und nach ein paar wenigen Schritten durch den Vorraum wird Sie das lichtdurchflutete Esszimmer mit Lage in den Innenhof begeistern. Die großflächigen Fenster vermitteln hier ein ganz besonderes Flair und sorgen für eine angenehme Lichtstimmung, die zum Wohlfühlen einlädt. Auf ca. 24 m² finden Sie hier viel Platz für die persönliche Gestaltung und den Essbereich. Die direkt an das Esszimmer angeschlossene Küche bietet mit modernen Geräten vom Kühlschrank mit Gefrierschrank, Geschirrspüler, Ceran-Kochfeld, Backofen und Abluft alles was Sie für das entspannte Kochen benötigen.
Vom Esszimmer aus erreichen Sie das Badezimmer,
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1/5
Quelle: www.findmyhome.at
€ 614.000,00
3 Zi.
72,32
m2
1090 Wien,Alsergrund
Immobilientyp: Wohnung
FAST FACTS: EIGENTUM | 3 ZIMMER | WOHNFLÄCHE ca. 72,32 m² | TERRASSE ca. 7,58 m² | ALTBAU MIT LIFT | EUR 614.000,- |
In einer ruhigen Seitengasse gelegen, erwartet Sie hier eine seltene Gelegenheit!
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss
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eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1894 und verfügt über eine Terrasse mit ruhiger Ausrichtung in den Innenhof. Die Nähe zum Servitenviertel, sowie zur U4 Friedensbrücke bietet eine hervorragende öffentliche Anbindung.
Vom Vorraum aus sind sämtliche Räume zentral begehbar. Das Badezimmer überzeugt mit geschmackvollen Fliesen und Raumaufteilung. Neben Handwaschbecken, Waschmaschinen-Anschluss, sowie Toilette, befindet sich hier der räumlich abgetrennte Duschbereich mit bodenebener Dusche, ideal für einen entspannten Start in den Tag.
Zwei Zimmer mit ca. 10 m² bieten Platz für ein Doppelbett und Schrankverbau. Der großzügige Wohnbereich mit Dachterrasse ist das Highlight dieser Wohnung. . Auf einer Fläche von ca. 31,27 m² finden Sie hier viel
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1/5
Quelle: www.findmyhome.at
€ 469.000,00
3 Zi.
89,69
m2
1090 Wien,Alsergrund
Immobilientyp: Wohnung
FAST FACTS: 1030 | EIGENTUM | 89,69m² | 3 Zimmer | € 469.000,-- | Sanierungsbedürftig | 1. Liftstock (Mezzanin) | Nähe AKH
Bringen Sie neues Leben in die alten Gemäuer ganz nach Ihrem Geschmack!
In zentraler Lage, direkt neben dem AKH,
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präsentiert sich diese sanierungsbedürftige Wohnung mit großzügigem Grundriss im 1. Liftstock (Mezzanin).
Der ca. 1880 errichtete Stilaltbau erstrahlt mit wunderschön gegliederter Fassade.
Durch das Vorzimmer hindurch gelangt man geradewegs in das Wohnzimmer. Ein weiteres Zimmer und das Kabinett sind dem Wohnraum angeschlossen.
Die weitläufige Flucht, die klassischen Flügeltüren und die Holzkastenfenster lassen das Herz eines jeden Altbauliebhabers höherschlagen.
Küche und Bad sind Richtung Stiegenhaus gelegen und vom Vorraum begehbar. Die Toilette ist separat.
Geheizt wird mittels einer Gastherme.
Die Räumlichkeiten erfordern eine Sanierung. Das Dachgeschoß wurde bereits ausgebaut.
Es bestehen leichte m²-Differenzen zwischen dem Nutzwertgutachte
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1/5
Quelle: www.findmyhome.at
€ 5.700.000,00
6 Zi.
346
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Extravagantes SKYVIEW Penthouse mit atemberaubendem Wienblick & Rooftop-Pool
Über den Dächern von Wien in unmittelbarer Nähe zur Votivkirche entsteht im Zuge des Dachgeschossausbaus eines Wiener Stilaltbaus eine Dachgeschosswohnung der
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Superlative. Dieses extravagante Penthouse bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 346 m² ein exzellent geplantes Raumkonzept und wird vom edlen Parkettboden bis hin zum ausgewählten Feinsteinzeug der Badezimmer nur mit den exklusivsten Materialien und modernster Technik ausgestattet. Auf der ersten Wohnebene, die ca. 199 m² umfasst, befinden sich ein großzügiges Entree mit Treppenaufgang sowie zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem en-suite Badezimmer. In Richtung Liechtensteinstraße ausgerichtet liegt das imposante Master-Bedroom mit ca. 42 m² lässt es ohne Zweifel jegliche Interiordesign-Träume wahr werden und bietet reichlich Platz zu Ihrer persönlichen Entfaltung. Das Master-Bedroom ist durch eine Schiebetüre direkt mit dem großzügigen ca. 21 m² g
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1/5
Quelle: www.findmyhome.at
€ 4.600.000,00
5 Zi.
275
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Extravagantes SKYVIEW Penthouse mit atemberaubendem Wienblick & Rooftop-Pool
Über den Dächern von Wien in unmittelbarer Nähe zur Votivkirche entsteht im Zuge des Dachgeschossausbaus eines Wiener Stilaltbaus eine Dachgeschosswohnung der
...
Superlative. Dieses extravagante Penthouse bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 275 m² ein exzellent geplantes Raumkonzept und wird vom edlen Parkettboden bis hin zum ausgewählten Feinsteinzeug der Badezimmer nur mit den exklusivsten Materialien und modernster Technik ausgestattet.
Auf der ersten Wohnebene, die ca. 152 m² umfasst, befinden sich ein großzügiges Entree mit Treppenaufgang sowie drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem en-suite Badezimmer. In Richtung Liechtensteinstraße ausgerichtet liegt das Master-Bedroom, mit ca. 17 m² lässt es ohne Zweifel jegliche Interiordesign-Träume wahr werden und bietet reichlich Platz zu Ihrer persönlichen Entfaltung. Das Master Bedroom ist direkt mit dem großzügigen ca. 9 m² großen Schrankraum verbunden, di
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1/5
Quelle: www.findmyhome.at
€ 9.900.000,00
9 Zi.
592,48
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung
vue infiniment belle - Über den Dächern von Wien in unmittelbarer Nähe zur Votivkirche und nur einen Katzensprung vom Zentrum der Wiener Innenstadt entfernt, entsteht ein avangardistisches Penthouse der Superlative mit einer atemberaubender
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Dachterrasse, Ausgestattet mit einem exklusiven Edelstahlpool finden Sie hier Ihre private luxuriöse Dachoase mitten in der Weltstadt Wien. Dieses extravagante Penthouse bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 592 m² ein exzellent geplantes Raumkonzept und wird vom edlen Parkettboden bis hin zum ausgewählten Feinsteinzeug der Badezimmer nur mit den exklusivsten Materialien und modernster Technik ausgestattet.
Betreten Sie dieses imposante Luxus-Penthouse finden Sie sich in einem absolut außergewöhnlichen Ambiente wieder. Die Verbindung des historischen Stadtbildes von Wien mit moderner Architektur kommt durch die großzügigen Glasflächen besonders eindrucksvoll zur Geltung.
Das Luxus-Penthouse ist vom en voguen Chic der Design Metropole Paris ins
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Neu
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 238.900,00
52
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung
(Exklusiv)
GEMÜTLICH WOHNEN! ++PERFEKT für SINGLES, PÄRCHEN oder als TOP-ANLAGE!
++ NÄHE Sobieskiplatz und U-Bahn im 9. Bezirk! BALKON-OPTION!
Zum Verkauf gelangt diese ruhig gelegene ALTBAUWOHNUNG ca. 52 m2 mit 2-Zimmer plus Balkon-Option
...
im 1.OG eines Stilaltbaus, in exzellenter Lage im 9. Bezirk Nähe Sobieskiplatz und U-Bahn!
++ Die einzige Wohnung auf dieser Etage mit 2- Himmelsrichtungen!
ZUSTAND:
Diese 2-Zimmer Stilaltbauwohnung befindet sich im sanierungsbedürftigen Zustand
und lässt sich somit nach eigenem Stil und Touch sanieren!
Eine weitere Wertsteigerung für die Wohnung ist die bestehende Option einen Balkon anzubauen!
(Eine bereits hochwertig sanierte Referenz-Wohnung kann im selben Haus besichtigt werden).
Derzeitige Raumaufteilung auf ca. 51,70 m² + Balkon (Siehe Bestandsplan & Fotos)
+ einladenden Vorraum
+ offene Küche mit Essplatz möglich
+ geräumiges Wohnzimmer
+ optimales Schlafzimmer
+ Badezimmer
+ getrenntes WC
+ ca. 5 m² BALKON Zub
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 599.000,00
90
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen in einem einzigartigen Wohnjuwel im begehrten 9. Wiener Bezirk: Eine charmante Altbauwohnung im prächtigen Jugendstil mit einer idyllischen Terrasse von über 4 m², die zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist.
Zum Verkauf steht
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eine stilvolle 3-Zimmer-Altbauwohnung im ersten Liftstock eines repräsentativen Jugendstilgebäudes. Auf großzügigen 90 m² entfaltet sich ein klassischer Wohntraum, der den unvergleichlichen Charme vergangener Epochen mit modernem Komfort verbindet. Das 2023 aufwendig sanierte Gebäude besticht durch seine prächtige Fassade und die original erhaltenen Jugendstilelemente im Treppenhaus.
Diese Wohnung verkörpert den eleganten Altbaucharme in seiner reinsten Form: Original erhaltene Kastenfenster und eindrucksvolle Flügeltüren verleihen den Räumen einen zeitlosen, stilvollen Charakter. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Zimmer sowie die ruhige, zum Innenhof ausgerichtete Terrasse schaffen ein harmonisches und entspanntes Wohngefühl.
Um den
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
188
m2
1090 Wien, Alsergrund
Immobilientyp: Haus
Dieses bezaubernde kleine Biedermeierhaus im Lichtental-Viertel des 9. Bezirks freut sich darauf, bald einer Familie ein heimeliges Zuhause bieten zu dürfen!
Gemäß dem Baustil der Biedermeier-Epoche, ist das Gebäude etwas überschauberer
...
dimensioniert als die späteren Gründerzeithäuser, was unter anderem für
die idyllische Atmosphäre dieser Häuser sorgt. Immerhin verteilen sich hier 188qm Wohnnutzfläche auf drei Geschosse, was - einer nicht allzu hoch gewachsenen
Familie - ein komfortables Wohnen garantiert, hinzu kommen ca. 10qm Terrasse.
Im Erdgeschoss befinden sich derzeit ein Bad mit angeschlossenem Saunabereich, eine Frühstücksküche sowie ein Schlafzimmer.
Über eine versteckte Klapptüre gelangt man in den ca. 27qm großen Gewölbekeller.
Das Obergeschoss beherbergt ein einladendes Wohnzimmer mit einem schönen historischen Kachelofen, angrenzend daran ein Esszimmer und weiters die voll
ausgestattete Küche. Im offen gestalteten Dachgeschoss befinden sich ein weiteres, großzügiges
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 200.000,00
1090 Wien
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Investitionschance: 4 % Rendite mit Miteigentumsanteil im Herzen des 9. Wiener Gemeindebezirks
Verkauft wird ein Miteigentumsanteil - das sind 130/902 Anteile an einem stilvollen Altbau im 9. Bezirk. Die Wohnungen des Hauses werden über eine
...
Eigentümerverwaltung vermietet und erwirtschaften im Schnitt 4% Netto-Rendite. Für das Jahr 2023 wurden € 93,-/Anteil ausbezahlt - das sind 6% Rendite.
Lage des Hauses
Das Objekt befindet sich in einer erstklassigen Lage im 9. Wiener Gemeindebezirk. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel – alles, was das Herz begehrt, ist nur wenige Schritte entfernt.
Rendite
Mit einer Rendite von ca. 4 % ist diese Wohnung eine lukrative Investitionsmöglichkeit. Die unbefristete Vermietung sorgt für stabile Einnahmen und langfristige Rentabilität.
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 250.000,00
43
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt eine ca. 43m²-Wohnung in beliebter Lage nahe Spittelau
Aufteilung
Aus dem Vorraum gelangen Sie in die Wohnküche. Aus dieser gelangen Sie in einen ca. 7m² großen Raum mit Fenster, der derzeit als Schlafbereich genutzt
...
wird, und einen Abstellraum. Bad mit WC erreichen Sie ebenfalls über den Vorraum.
Highlights auf einen Blick
- tolles Flair durch hohe Räume
- südseitig
- Top-Lage - 9. Wiener Bezirk
- U6 Nussdorfer Straße sowie U4/U6 Spittelau wenige Gehminuten entfernt
- perfekte Anbindung an das Radverkehrsnetz
- Donaukanal wenige Gehminuten entfernt
Monatsvorschreibung
BK inkl. USt.: EUR 93,81
Lift inkl. USt.: EUR 15,48
Rep.-Rücklage allgemein + Lift: EUR 32,-
Gesamtvorschreibung: EUR 141,29
Lage/Umgebung/Anbindung
Radweg (Gürtelradweg und Donaukanal) vor der Haustüre
Straßenbahnlinien 31, 33, 37, 38 quasi vor der Haustüre
U6 Nussdorfer Straße sowie Autobusstationen 35A und 37A ca. 4 Gehminuten entfernt
U-Bahn/S-Bahn Spittelau
Anga
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 149.500,00
46
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle, sanierungsbedürftige 2-Zimmerwohnung befindet sich in absoluter Hofruhelage im 3. Stockwerk eines gepflegten Altbaus OHNE Lift.
Das gesamte Haus wurde vor mehreren Jahren im Zuge des Dachgeschossausbaus renoviert und dieses Jahr
...
wurde die elektrische Anlage im Haus erneuert.
Der Eigentümer der Dachgeschosswohnung möchte auf eigene Kosten einen Aufzug einbauen. Dementsprechend führt die Hausverwaltung eine Abstimmung durch.
Raumaufteilung:Vorraum, Küche/Bad, WC, Wohnzimmer (Wohnküche) und ein weiteres Zimmer.
Die gesamte Elektrik in der Wohnung gehört, unser Meinung nach, erneuert. Natürlich besteht auch die Möglichkeit ein separates Badezimmer zu schaffen. (siehe Foto Umbauvariante)
Ausstattung:
- Sicherheitstür
- 2-fach verglaste Fenster........nähere Infos per Mail!
Lage und Verkehrsmittel:
+ Franz-Josefs-Bahnhof: sämtliche Nahversorger, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten an 7 Tagen die Woche geöffnet - Lebensmittelmärkten....weitere Infos per Mail!