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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 445.000,00
83
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Großzügiger Wohnbereich und viel Freifläche. Diese 3 Zimmer-Wohnung mit 83,56 m² in Wien Donaustadt wird Sie begeistern. Die Maisonettewohnung in Grünruhelage biete Ihnen ein außergewöhnliches Ambiente.
Die Wohnung verfügt über eine
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Wohnfläche von 83,56m² sowie über eine Terrasse mit 10,30 m² , eine Loggia mit 10,22 m² und einen spektakulärer Dachgarten mit ca. 65 m² mit Ausblick über Wien.
Die Räume sind optimal geschnitten und bieten somit viel Platz für individuelle Gestaltungswünsche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Alle Türen und Fenster verfügen über elektrisch(App) steuerbare Solaraussenrollläden.
Auf der Loggia befindet sich eine elektrische Überdachung, damit man zur jederzeit gemütlich Zeit draußen verbringen kann.
In der Nähe der Wohnung befinden sich eine Schule, ein Supermarkt und eine Bäckerei. Die einfache Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln vor der Haustüre ist super gegeben.
Details
Baujahr 2006
3 Zimmer Wohnung
Bad mit Badew
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 413.000,00
46,05
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung
JETZT NEU: ZIMA-Sonderkonditionen von 2,5% p.a. auf 5 Jahre
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11.500 durch den Entfall von Nebengebühren.
MEHR ALS EIN ZUHAUSE
Im ATTEMSGARTEN finden Sie eine grüne Oase mitten im pulsierenden und vielfältigen Leben von Wien. Das bereits fertiggestellte Neubauprojekt entstand in der Attemsgasse 44 im Zentrum des 22. Bezirks. Wo früher eine Gärtnerei war, sollten Grünes und Ruhe weiter eine wichtige Rolle spielen. Die zentrale Idee war es, eine grüne Insel der Ruhe für moderne Menschen zu schaffen, die in der Stadt leben. Ein Zuhause, in dem man sich wohlfühlt und gerne lebt. Ein Eigenheim, ideal um eine Familie zu gründen und Kinder großzuziehen. Ein Ort, an dem alles richtig praktisch ist, damit Ihnen der Alltag leichtfällt und mehr Zeit bleibt für die wesentlichen Dinge Ihres Lebens.
WO DIE NATUR MITE
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 378.325,00
46,05
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung
JETZT NEU: ZIMA-Sonderkonditionen von 2,5% p.a. auf 5 Jahre
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Wir haben das Richtige für Sie!
Entdecken Sie unsere brandneue 2-Zimmer Anlegerwohnung im erstklassigen Neubau Attemsgarten in Wien. Diese Wohnung bietet nicht nur modernen Komfort, sondern ist auch bereits mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.
Das Beste daran? Sie ist seit dem 01.05.2024 für die nächsten 5 Jahre befristet vermietet, was Ihnen eine attraktive und stabile Rendite garantiert. On Top profitieren Sie von der ZIMA-Sonderkonditionen von 2,5% p.a. auf 5 Jahre
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TOP-LAGE UND INFRASTRUKTUR
Die Verbindungen zum Einkaufen, zur Arbeit und in
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 327.450,00
45,69
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung
JETZT NEU: ZIMA-Sonderkonditionen von 2,5% p.a. auf 5 Jahre
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TOP-LAGE UND INFRASTRUKTUR
Die Verbindungen zum Einkaufen, zur Arbeit und in di
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 950.000,00
175
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Haus
PRIVAT VERKAUF, KEINE PROVISION!
BITTE KEINE MAKLERANRUFE!
Wohnen nahe der Lobau in ruhiger Lage (Nähe zur Lobau mit dem Rad ca. 5 Minuten).
Diverse Buslinien sind ca. 5 Gehminuten entfernt (Anschlüsse an das U-Bahnnetz).
Marchfeld Center
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(Einkaufszentrum) mit dem Auto in 2 Minuten erreichbar.
Unmittelbar vis a vie befindet sich ein Kindergarten.
Außerdem sind Zwei Schulen "BGRG WMS Simonsgasse" und "Offene Volksschule an der Lobau" in ca. 5 Minuten mit dem Rad erreichbar.
Bei dieser attraktiven Immobilie handelt es sich um ein zweistöckiges Einfamilienhaus plus Wohnkeller (Werkstatt, Abstellraum, Technikraum inkl. Waschküche und Aufenthaltsraum inkl. Bar), der ausschließlich von innen zugänglich ist.
Das Erdgeschoss teilt sich auf in einen großen Wohn-Essbereich mit Kücheninsel (DAN Küche) und Schwedenofen, sowie eine Garderobe und ein separates Gäste-WC.
Das Badezimmer (ausgestattet mit Waschtisch, WC, Dusche und Doppelsitzerbadewanne) sowie Zwei Schlafräume und ein Ankleidezimmer
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 275.200,00
45
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen im neuen Zuhause! Entdecken Sie unser neues Wohnprojekt in bester Lage an der Alten Donau.Diese hochwertige Immobilien bietet eine exzellente Möglichkeiten sowohl für Eigennutzer als auch Anleger.Unser Wohnprojekt bieten Ihnen eine
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moderne Ausstattung und wurde mit größter Sorgfalt und viel Liebe zum Detail gebaut. Die großzügigen Räumlichkeiten sind ideal für Familien oder Singles, die auf der Suche nach einem neuen, komfortablen Zuhause sind.Dank der ausgezeichneten Lage ist die Anbindung an die Stadt optimal. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung ist ruhig und bietet dennoch eine gute Anbindung an die Innenstadt.Als potenzieller Käufer oder Investor sind Sie herzlich eingeladen, unsere Immobilien zu besichtigen und sich von der Qualität zu überzeugen. Besichtigungen sind ab sofort möglich, kontaktieren Sie uns gerne, um einen Termin zu vereinbaren.Wir sind uns sicher, dass Sie sich in unser Woh
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€ 485.000,00
73,23
m2
1220 Wien 22., Donaustadt
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen bei 'OH DEER' im 22. Wiener Gemeindebezirk! Unsere 20 exklusiven Wohnungen bieten eine Vielfalt von 32 bis 112 Quadratmetern. Sämtliche Objekte sind mit großzügigen Außenflächen ausgestattet - sei es Balkon, Garten oder
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(Dach-)Terrasse. Durch die hauseigene Tiefgarage ist auch die Parkplatzsuche kein Problem mehr.
Genießen Sie modernen Wohnkomfort und die perfekte Verbindung von städtischem Leben und Natur direkt am Hirschstettner Park. Hier findet jeder seine Traumwohnung - von Single-Wohnungen über Townhouses bis hin zu Familienwohnungen. Die Nähe zum Naherholungsgebiet bietet Ihnen eine ideale Umgebung für Entspannung und Erholung.
Entdecken Sie die Vielfalt der Wohnungen, die Naturnähe und die Annehmlichkeiten dieses einzigartigen Neubauprojekts. 'OH DEER' schafft dauerhaften Wohnraum für Ihre Zukunft und ein Zuhause, das Wärme und Gemütlichkeit ausstrahlt.
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€ 283.000,00
41,34
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause in einer begehrten Wohngegend Wiens! Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines erst 2017 neu errichteten Gebäudes und ist bequem mit einem Aufzug erreichbar. Ein
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Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon, der nach Südosten ausgerichtet ist und Ihnen somit sonnige Stunden und einen herrlichen Ausblick bietet.
Die Wohnung besticht durch eine moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Küche ist bereits vollständig eingerichtet und lädt zum Kochen und Genießen ein. Aktuell ist die Wohnung befristet vermietet, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit für Anleger macht.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 278.800,00
54
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Im 22. Wiener Gemeindebezirk entsteht nahe der Lobau und südlich der Seestadt Aspern das aufstrebende Stadtentwicklungsgebiet – Flugfeldstraße. Im ersten Schritt werden 750 Wohneinheiten realisiert.
Anlage:
Die MIGRA errichtet eine Wohnhausanlage
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mit rund 53 Wohneinheiten. Jede der 1 bis 4 Zimmer Wohnungen verfügt über großzügige private Freibereiche, in Form von Terrassen, Loggien oder Eigengärten. Neben einer Tiefgarage und Einlagerungsräume, werden Zusatzangebote wie Gemeinschaftsraum, Waschsalon, Fahrradabstell- und Kinderwagenraum geboten.
Der bestehende Supermarkt auf der östlichen Nachbarliegenschaft liefert bereits heute alles für den täglichen Bedarf. Der Kleinkinderspielplatz in der eigenen Anlage, sowie der Jugendspielplatz und der Kindergarten in der westlichen Nachbarliegenschaft, macht das Wohnungsangebot vor allem für Familien besonders attraktiv
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 359.800,00
46,46
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Der Wohnturm im neuen Stadtquartier VIENNA TWENTYTWO bietet eine Vielzahl an exklusiven Annehmlichkeiten, die einen einzigartigen Wohnkomfort abrunden:
vom spektakulären Rooftop-Pool mit Sonnenterrasse, Private Gym und Sauna bis zur repräsentativen
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Lobby – Lifestyle-Benefits integriert in ein architektonisches Konzept auf internationalem Top-Niveau.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 295.000,00
45,2
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung
2-Zimmerwohnung mit 6,12 m² Balkon in einem Niedrigenergiehaus.
Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einer Wohnküche, einem Zimmer, einer Abstellnische, einem Bad, einem WC und einer Loggia im Gesamtausmaß von 45,2 m².
Zusätzlich ist ein
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Balkon (6,12 m2) und ein Einlagerungsraum im Erdgeschoß vorhanden.
Die Wohnung ist hofseitig (Richtung Süden) ausgerichtet daher sehr ruhig.
Küche mit Elektrogeräten (Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Dunstabzug, Kühl- und Gefrierschrank).
Lage
Hofer, Bipa, Billa und Penny-Markt befinden sich in der Nähe, Schulen (AHS Theodor-Kramer-Straße, Volksschule Mira-Lobe-Weg) nur wenige Gehminuten entfernt. In weniger als 10 Gehminuten oder mit der Buslinie 27a, die direkt vor der Anlage hält, ist man bei der U1-Station Rennbahnweg. Von dort gelangt man rasch ins Zentrum, Donauzentrum oder EKZ-Citygate.
Die Alte Donau ist nur 3 U1-Stationen entfernt.
Raumaufteilung (siehe auch Plan):
• Vorraum
• Wohnküche
• (Schlaf-)zimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• WC
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 639.000,00
123,48
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Haus
TOPCHANCE!!! NOCH 2 HÄUSER VERFÜGBAR!
INKLUSIVE PHOTOVOLTAIKANLAGE!
Auf dem Flachdach wurde eine Photovoltaikanlage errichtet, welche Ihre Abhängigkeit vom Netzstrom reduziert.
JETZT SENSATIONELLE EUR 110.000,- PREISNACHLASS +
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SONDERAUSSTATTUNGSPAKET SICHERN!
Kaufpreis lt. Liste: EUR 749.000,-
Neuer Kaufpreis ab sofort: EUR 639.000,-
TRAUMLAGE! 50 METER VOM BADETEICH HIRSCHSTETTEN ENTFERNT!
STRASSENBAHN RICHTUNG U1, U2 UND U6.
6 ZIMMER-EIGENHEIM. 2 BÄDER. 3 TOILETTEN. KELLER.
SOLIDE BAUWEISE. WESTGARTEN.
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.
In exzellenter Wohnlage wurden 4 Reihenhäuser mit Terrassen und Eigengärten errichtet. Das Grundstück ist ein Eigengrund (KEIN Baurecht oder Pacht)!
RÄUMLICHKEITEN
Angeboten wird ein attraktives Eigenheim mit Keller. Der Garten orientiert sich Richtung Westen.
Die Raumaufteilung ist großartig, es gibt 6 Zimmer (5 Schlafzimmer), 2 Badezimmer und 3 Toiletten (davon 2 Toiletten baulich getrennt).
GRUNDRISS
• ERDGESCHOSS: Wohn-Ess-Küchenbereich, Vorr
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 699.000,00
125,05
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Haus
Sicherheit. Leistbarkeit. Machbarkeit.
Sicherheit:
Eigentum auf Eigengrund in Ziegelmassivbauweise
Expertenberatung für Ihre erste Immobilie
Treuhandabwicklung
Auf Wunsch: schlüsselfertig zum Fixtermin
Alle unsere Häuser sind provisionsfrei
...
für den Käufer.
Leistbarkeit:
Ab Familien-Nettoeinkommen von 4.500€
Finanzieren über Deutschland= geringere Eigenmittel und bessere Bewertung des Einkommens.
Zinsdeckel über die gesamte Laufzeit
NEU: Ab 01.April gelten neue Nebenkostenregelungen.
Beschreibung: Presch: Nur mehr 2 Einheiten verfügbar!
Das Projekt besticht mit seiner durchdachten Planung, den schönen Eigengärten und der sehr guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Unsere Kunden schätzen besonders...
die liebevoll durchdachte Planung, mit der es unserer Architektin immer wieder gelingt Platz optimal zu nutzen und Raum für Begegnung und Privatsphäre zu schaffen.
Klimafit - Jeden Tag: Heute, Morgen, Übermorgen!
Die gute Energieklasse und die nachhaltige Heizun
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 719.000,00
123,47
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 599.000,00
121,88
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 569.000,00
81
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Sie träumen von einer stilvollen Wohnung in bester Lage? Diese traumhafte 4-Zimmer Wohnung in 1220 Wien könnte genau das sein, wonach Sie suchen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 80m² bietet sie genügend Platz für Komfort und Entspannung.
...
Lage:
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Gehweite zur U-Bahnstation U1 Kagran und dem beliebten Einkaufszentrum Donauzentrum. Sie profitieren von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten direkt vor Ihrer Haustür.
Ausstattung:
3 Schlafzimmer,
1 Wohnküche
1 Badezimmer
1 Abstellraum
1 große Terasse (19m2)
Einbauküche (Einbau November 2023 um 14.900 EUR) - inklusive
Garagenplatz im Wert von 30.000 EUR - inklusive
Klimaanlage in jedem Zimmer für angenehme Temperaturen im Sommer - inklusive
Die Wohnung wurde Ende 2023 nach Fertigstellung des Projektes nur 4 Wochen bewohnt und kann möbliert, teilmöbliert oder unmöbliert (außer Küche) über
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 485.000,00
88,07
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Wenn Sie auf der Suche nach einer zentral gelegenen Wohnung in der Donaustadt sind, sind Sie hier genau richtig. Denn gemäß dem Motto “über der Donau ist immer etwas los” haben Sie hier eine ausgezeichnete Infrastruktur in einer eher ruhigen
...
Lage. Gleichzeitig gibt es in der Wohnung tolle Freiflächen.
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
• Vorzimmer
• Wohnküche mit Ausgang auf die untere Loggia/Terrasse
• 3 helle (Schlaf-)Zimmer, eines davon mit Ausgang auf die
obere Terrasse
• Abstellraum unter der Treppe
• neues Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und
Waschmaschinenanschluss (inklusive Untertisch und
Spiegeloberschrank)
• neues, separates Hänge-WC mit Handwaschbecken
• Flur
Was wurde denn alles saniert?
In den Wohnräumen (inkl. Wohnküche), im Abstellraum und im oberen Flur verleiht ein neuer Fertig-Parkettboden ein besonders schönes und nachhaltiges Flair. Hochwertige neue Fliesen verschönern zugleich die Sanitärräume, den Vorraum und die Treppe.
Unser hauseigener Tischler h
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 567.700,00
87,34
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 477.400,00
73,46
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 529.000,00
72,19
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung