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€ 349.000,00
45,85
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt eine ruhige 2- Zimmerwohnung in Hofruhelage Nähe Modenapark
Beim Betreten dieser Wohnung ermöglicht der zentrale Vorraum einen direkten Zugang zu allen Zimmern. Auf der einen Seite befindet sich der Wohn- und Essbereich,
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während auf der anderen Seite das Schlafzimmer und das Badezimmer mit einer bodengleichen Dusche, einem Waschbecken und einem WC liegen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Der offene und lichtdurchflutete Wohnbereich schafft eine angenehme Atmosphäre und lädt zu entspannten Wohlfühlmomenten ein.
Die gesamte Wohnung ist mit edlem Sternparkett ausgelegt und besticht durch die eleganten Stuckrosetten am Plafond, die den klassischen Charme des Biedermeierhauses unterstreichen. Zudem gewährleistet der barrierefreie Zugang höchsten Komfort für alle Bewohner.
Lage
Die zentrale Lage in der Nähe des Arenbergparks, Modenapark und des Stadtparks sowie die gute Erreichbarkeit des 1. Bezirks machen di
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€ 2.800.000,00
283
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer exklusiven Luxusresidenz in der Landstraßer Hauptstraße im begehrten 3. Bezirk von Wien. Diese erstklassige Immobilie bietet ein unvergleichliches Wohngefühl in einer dynamischen und historischen Gegend der Stadt!Eine
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Seltenheit: ca. 280m2 // 5 Schlafzimmer // 1 Garage // 2 Freiflächen // 3 Badezimmer // Mitten auf Landstraßer HauptstraßeDie Lage ist unschlagbar: Nur wenige Schritte von der U-Bahn-Linie U3 Rochusgasse entfernt, stehen Ihnen die Türen zu den besten Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars, Cafés, Ärzten und Ausbildungsstätten offen. Die Landstraßer Hauptstraße bietet ein erstklassiges Einkaufserlebnis, während Sie in ca. einer halben Stunde Fußweg Landmark Stephansdom im 1. Bezirk erreichen können.Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines eleganten Gebäudes und bietet einen Blick in den ruhigen Innenhof - man merkt gar nicht, dass man sich mitten in der Stadt befindet!Im Inneren erwartet Sie ein Wohn(t)raum von höchstem Standard, betreut von einer
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€ 579.000,00
100
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung
1030! Topmoderne 3-Zimmer Wohnung mit zwei Bädern direkt bei U3/Station Schlachthausgasse! Direkt bei der U3/Station Schlachthausgasse in einem gepflegten Altbau gelangt eine sehr schöne, topmoderne 3-Zimmer Wohnung mit zwei Bädern zum Verkauf.
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Perfekte Anbindung sowie Infrastruktur sind hier garantiert.Die Wohneinheit befindet sich im Mezzanin und verfügt über ca. 100 m² Nutzfläche.Die Fassade sowie das Stiegenhaus wurden kürzlich saniert. Im Haus gibt es keinen Lift.Aufteilung/Ausstattung
• Vorraum
• Ausgestattete moderne Küche separat
• 3 Zimmer
• Moderne, sehr schön verflieste Badezimmer (beide mit Dusche)
• WM-Anschluss im Badezimmer
• Klimasplitgeräte in den Schlafräumen
• Kellerabteil: JA
• Heizungsart: GasetagenheizungMonatskosten dzt.:
Betriebskosten dzt. netto: € 209,-- (zzgl. 10% USt)
Rep.Rücklage dzt.: € 106,--
Monatskosten dzt. inkl. USt: € 335,90Kaufpreis: € 579.000,--
Provision: 3% vom KP zzgl. 20% UStKaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsan
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€ 489.000,00
77
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung
1030! Schönes 3-Zimmer DG direkt bei U3/Station Schlachthausgasse! Direkt bei der U3/Station Schlachthausgasse in einem gepflegten Altbau (BJ 1905) gelangt eine gut aufgeteilte 3-Zimmer DG-Wohnung zum Verkauf. Die Fassade sowie das Stiegenhaus
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wurden kürzlich saniert.Die Wohneinheit befindet sich im DG (ohne Lift/mit Hochparterre wie 4.OG) und verfügt über ca. 77 m² Nutzfläche.Im Haus gibt es keinen Lift.Aufteilung/Ausstattung
• Vorraum/Gang
• Ausgestattete Küche separat mit Fenster
• 3 Zimmer
• Badezimmer mit Badewanne, Glasduschwand, Waschbecken, Spiegel, Handtuchheizkörper und WM-Anschluss
• WC separat mit Waschbecken
• Abstellraum
• Gegensprechanlage
• Fliesen/Parkett
• Kellerabteil: Ja
• Heizungsart: Gasetagenheizung (Therme befindet sich im BadezimmerMonatskosten dzt.:
Betriebskosten dzt. netto: € 160,93 (zzgl. 10% USt)
Rep.Rücklage dzt.: € 81,62
Monatskosten dzt. inkl. USt: € 258,64Kaufpreis: € 489.000,--
Provision: 3% vom KP zzgl. 20% UStKaufvertragserrichter und Treuhänder
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€ 375.000,00
55
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung
IMPULS Immobilien bietet nachfolgende Wohnung ab sofort zum KAUF an:Hofseitige Altbau-Wohnung in TOP Lage, direkt neben der U-BahnHERZLICH WILLKOMMEN ...... in dieser schönen 2-Zimmer Altbau-Wohnung im zentral gelegenen und sehr beliebten 3.
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Wiener Gemeindebezirk.DIE ECKDATEN2-Zimmer Altbau-Wohnung im 1. Stock mit Liftca. 55 m² WohnflächeVorraumsehr großer, gut geschnittener Wohnbereich mit offener KücheBad mit Badewanne, Waschtisch und Platz für eine Waschmaschineseparates WC mit Handwaschbeckengut geschnittenes SchlafzimmerDIE WOHNUNGDiese wunderschöne Altbau-Wohnung ist in einem guten Zustand.Der Vorraum dieser Wohnung bietet viel Platz für eine Garderobe und zum Ankommen. Direkt bei der Eingangstüre befindet sich ein separates WC mit Handwaschbecken sowie das Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne sowie Platz für eine Waschmaschine. Gegenüber befindet sich das Schlafzimmer mit ca. 15 m².Die Wohnküche selbst ist mit ca. 27 m² groß, gut geschnitten und bietet einen Blick auf den wunder
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€ 450.000,00
71,96
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Verkauft wird eine ca. 72 m² große 2-Zimmer Altbau-Wohnung in zentraler Wiener Lage nahe Radetzkyplatz. Das Wohn- sowie das Schlafzimmer sind süd-ostseitig auf eine ruhige Seitenstraße gerichtet. Die Fenster von Küche und Vorraum blicken in
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den begrünten Innenhof. Die hohen Räume vermitteln ein angenehmes Altbauflair. Geheizt wird mittels Gasetagenheizung.Raumaufteilung:Vorraum (ca. 7,74 m²)Wohnzimmer (ca. 26,05 m²)Zimmer (ca. 17,99 m²)Küche (ca. 16,38 m²)Badezimmer mit Wanne und WC (ca. 3,80 m²)Die Wohnung ist grundsätzlich sanierungsbedürftig. Mit wenig Aufwand kann man sie jedoch auffrischen und damit beziehbar machen.Für weitere Fragen steht Ihnen Dr. Martin Pfitscher unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder unter der E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über
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€ 305.000,00
72
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung
1030! Sanierungsbedürftiges Eigenheim nahe U3/Station Schlachthausgasse!Direkt bei der U3/Station Schlachthausgasse in einem gepflegten Altbau (BJ 1905) gelangt eine komplett sanierungsbedürftige 2-3 Zimmer Wohnung zum Verkauf.Die Wohneinheit
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befindet sich im Erdgeschoss, verfügt über ca. 72 m² Wohnnutzfläche und wird wie liegt und steht verkauft.Die Fassade sowie das Stiegenhaus wurden kürzlich saniert. Im Haus gibt es keinen Lift.Hard Facts
• Erdgeschoss
• Wohnnutzfläche ca. 72 m²
• Kellerabteil: JA
• Heizungsart: GasetagenheizungMonatskosten dzt.:
Betriebskosten dzt. netto: € 150,28 (zzgl. 10% USt)
Rep.Rücklage dzt.: € 76,32
Monatskosten dzt. inkl. USt: € 241,63Kaufpreis: € 305.000,--
Provision: 3% vom KP zzgl. 20% UStKaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt + Barauslagen.Bezug: Ab sofortLage/Infrastruktur
Sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafe
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 350.000,00
68
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung
1030! Sanierungsbedürftiges 2-3 Zimmer Eigentum nahe U3!Direkt bei der U3/Station Schlachthausgasse in einem gepflegten Altbau (BJ 1905) gelangt eine komplett sanierungsbedürftige 2-3 Zimmer Wohnung zum Verkauf.Die Wohneinheit befindet sich im
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2.OG (ohne Lift), verfügt über ca. 68 m² Wohnnutzfläche und wird wie liegt und steht verkauft.Die Fassade sowie das Stiegenhaus wurden kürzlich saniert. Im Haus gibt es keinen Lift.Hard Facts
• 2.OG (ohne Lift)
• Wohnnutzfläche ca. 68 m²
• Kellerabteil: JA
• Heizungsart: GasetagenheizungMonatskosten dzt.:
Betriebskosten dzt. netto: € 142,12 (zzgl. 10% USt)
Rep.Rücklage dzt.: € 72,08
Monatskosten dzt. inkl. USt: € 228,41Kaufpreis: € 350.000,--
Provision: 3% vom KP zzgl. 20% UStKaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt + Barauslagen.Bezug: Ab sofortLage/Infrastruktur
Sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafes befi
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€ 315.000,00
50,92
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschöne Altbauwohnung befindet sich im begehrten 3. Wiener Gemeindebezirk, direkt bei der U-Bahn Station Schlachthausgasse (U3). Die zentrale Lage bietet exzellente Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche
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Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Grünflächen in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Altbau und wird derzeit komplett saniert, wodurch sie in einem erstklassigen Zustand erstrahlen wird und die perfekte Symbiose aus historischem Charme und modernem Luxus bietet.Raumaufteilung:Wohnzimmer: Ein einladend heller Raum, ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden.Schlafzimmer: Innenhoflage - perfekt zum Abschalten und Ausruhen.Badezimmer: Modern und elegant mit einer komfortablen Dusche.Der Türstock zum Schlafzimmer, sowie die Tür zum WC werden noch montiert.Diese charmante 2-Zimmer Wohnung vereint den klassischen Wiener Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort und einer unschlagbaren Lage. Zögern Sie nicht und machen Sie diese Wo
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€ 315.000,00
58
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung
1030! Sanierungsbedürftige 2-Zimmer Wohnung nahe U3/Station Schlachthausgasse! Direkt bei der U3/Station Schlachthausgasse in einem gepflegten Altbau (BJ 1905) gelangt eine komplett sanierungsbedürftige 2 Zimmer Wohnung zum Verkauf.Die
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Wohneinheit befindet sich im 3.OG (ohne Lift), verfügt über ca. 58 m² Wohnnutzfläche und wird wie liegt und steht verkauft.Die Fassade sowie das Stiegenhaus wurden kürzlich saniert. Im Haus gibt es keinen Lift.Hard Facts
• 3.OG (ohne Lift)
• Wohnnutzfläche ca. 58 m²
• Kellerabteil: JA
• Heizungsart: GasetagenheizungMonatskosten dzt.:
Betriebskosten dzt. netto: € 121,22 (zzgl. 10% USt)
Rep.Rücklage dzt.: € 61,48
Monatskosten dzt. inkl. USt: € 194,65Kaufpreis: € 315.000,--
Provision: 3% vom KP zzgl. 20% UStKaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt + Barauslagen.Bezug: Ab sofortLage/Infrastruktur
Sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Resta
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€ 299.000,00
57
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Sanierungsbedürftige 2-Zimmer Wohnung nahe U3/Station Schlachthausgasse! Direkt bei der U3/Station Schlachthausgasse in einem gepflegten Altbau (BJ 1905) gelangt eine komplett sanierungsbedürftige 2 Zimmer Wohnung zum Verkauf.Die Wohneinheit
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befindet sich im 2.OG (ohne Lift), verfügt über ca. 57 m² Wohnnutzfläche und wird wie liegt und steht verkauft.Die Fassade sowie das Stiegenhaus wurden kürzlich saniert. Im Haus gibt es keinen Lift.Hard Facts
• 2.OG (ohne Lift)
• Wohnnutzfläche ca. 57 m²
• Kellerabteil: JA
• Heizungsart: GasetagenheizungMonatskosten dzt.:
Betriebskosten dzt. netto: € 119,13 (zzgl. 10% USt)
Rep.Rücklage dzt.: € 60,42
Monatskosten dzt. inkl. USt: € 191,46Kaufpreis: € 299.000,--
Provision: 3% vom KP zzgl. 20% UStKaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt + Barauslagen.Bezug: Ab sofortLage/Infrastruktur
Sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants
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€ 385.000,00
84
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung
1030! Sanierungsbedürftige 2-3 Zimmer Wohnung nahe U3! Direkt bei der U3/Station Schlachthausgasse in einem gepflegten Altbau (BJ 1905) gelangt eine komplett sanierungsbedürftige 2-3 Zimmer Wohnung zum Verkauf.Die Wohneinheit befindet sich im
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Mezzanin (ohne Lift), verfügt über ca. 84 m² Wohnnutzfläche und wird wie liegt und steht verkauft.Die Fassade sowie das Stiegenhaus wurden kürzlich saniert. Im Haus gibt es keinen Lift.Hard Facts
• Mezzanin
• Wohnnutzfläche ca. 84 m²
• Kellerabteil: JA
• Heizungsart: GasetagenheizungMonatskosten dzt.:
Betriebskosten dzt. netto: € 175,56 (zzgl. 10% USt)
Rep.Rücklage dzt.: € 89,04
Monatskosten dzt. inkl. USt: € 282,16Kaufpreis: € 385.000,--
Provision: 3% vom KP zzgl. 20% UStKaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt + Barauslagen.Bezug: Ab sofortLage/Infrastruktur
Sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafes befinden
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€ 164.000,00
33
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung
1030! Sanierungsbedürftiges 1-Zimmer Eigentum nahe U3!Direkt bei der U3/Station Schlachthausgasse in einem gepflegten Altbau (BJ 1905) gelangt eine komplett sanierungsbedürftige 1-Zimmer Wohnung zum Verkauf.Die Wohneinheit befindet sich im 1.OG
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(ohne Lift), verfügt über ca. 33 m² Wohnnutzfläche und wird wie liegt und steht verkauft.Die Fassade sowie das Stiegenhaus wurden kürzlich saniert. Im Haus gibt es keinen Lift.Hard Facts
• 1.OG (ohne Lift)
• Wohnnutzfläche ca. 33 m²
• Kellerabteil: JA
• Heizungsart: GasetagenheizungMonatskosten dzt.:
Betriebskosten dzt. netto: € 68,97 (zzgl. 10% USt)
Rep.Rücklage dzt.: € 34,98
Monatskosten dzt. inkl. USt: € 110,85Kaufpreis: € 164.000,--
Provision: 3% vom KP zzgl. 20% UStKaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt + Barauslagen.Bezug: Ab sofortLage/Infrastruktur
Sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafes befinden
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€ 320.000,00
56
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Sanierungsbedürftige 2-Zimmer Wohnung nahe U3! 1030! Direkt bei der U3/Station Schlachthausgasse in einem gepflegten Altbau (BJ 1905) gelangt eine sanierungsbedürftige 2-Zimmer Wohnung zum Verkauf.Die Wohneinheit befindet sich im 1.OG (ohne Lift),
...
verfügt über ca. 56 m² Wohnnutzfläche und wird wie liegt und steht verkauft.Die Fassade sowie das Stiegenhaus wurden kürzlich saniert. Im Haus gibt es keinen Lift.Hard Facts
• 1.OG (ohne Lift)
• Wohnnutzfläche ca. 56 m²
• Kellerabteil: JA
• Heizungsart: GasetagenheizungMonatskosten dzt.:
Betriebskosten dzt. netto: € 117,04 (zzgl. 10% USt)
Rep.Rücklage dzt.: € 59,36
Monatskosten dzt. inkl. USt: € 188,10Kaufpreis: € 320.000,--
Provision: 3% vom KP zzgl. 20% UStKaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt + Barauslagen.Bezug: Ab sofortLage/Infrastruktur
Sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafes befinden sich in G
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€ 459.000,00
70,46
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung
In sehr guter Lage im 3. Gemeindebezirk Wiens befindet sich diese adaptierungsbedürftige Wohnung im 2. Liftstock in der Wassergasse. Der Arenberg Park befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso der Rochusmarkt, Einkaufszentrum Galeria und die
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Innenstadt ist ebenso sehr gut zu erreichen. WohnungsbeschreibungDie zentrale Aufteilung der Wohnung ist als sehr gut hervorzuheben, es gibt zwei Zimmer mit je ca. 26m2 und eine extra Küche. Badezimmer mit Wanne und WC, hier befinden sich auch Fenster.Die Fenster wurden bereits auf Kunststofffenster getauscht, dieRaumhöhe von ca. 3,70m gibt der Wohnung den schönen Altbauflair. Natürlich müsste der Zustand der Wohnung durch Adaptierungen verbessert werden.Die Wohnräume sind nach Osten ausgerichtet, das Fenster der Küche richtet sich im InnenhofFür weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Hr. Denis Omerovic unter der Tel. [Telefonnummer entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung.Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf an
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€ 510.000,00
73
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung
In sehr guter Lage im 3. Gemeindebezirk Wiens befindet sich diese neu sanierte Wohnung im 3. Liftstock in der Wassergasse.Der Arenberg Park befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso der Rochusmarkt, Einkaufszentrum Galeria und die Innenstadt
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ist ebenso sehr gut zu erreichen.Wohnungsbeschreibung:Die zentrale Aufteilung der Wohnung ist als sehr gut hervorzuheben, es gibt zwei Zimmer mit je ca. 27m2 und eine extra Küche. Bad mit Fenster einer Dusche und WC.Der helle Eichenparkett und die originalen Holzkastenfenster, die Raumhöhe von ca. 3,40m gibt der Wohnung den schönen Altbauflair.Die Wohnräume sind nach Osten ausgerichtet, das Fenster der Küche richtet sich im Innenhof.Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Hr. Denis Omerovic unter der Tel. [Telefonnummer entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung.Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits
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€ 387.500,00
59,68
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt eine mit Liebe zum Detail sanierte 2 Zimmerwohnung mitten im Herzen des 3. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung besticht nicht nur mit einer kompletten Sanierung, unter Prämisse höchster Qualitätsansprüche und einer
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hervorragenden Lage, sondern auch mit einer perfekt abgestimmten Einrichtung.Eckdaten:WNFL: 58,95 m²
Zimmer: 2
Küche: ja - offene Wohnküche
WC: 1, seperat - mit Handwaschbecken
Badezimmer: 1, mit Walk-In Dusche
Waschmaschinenanschluss: ja, im Badezimmer
Fußbodenheizung: ja
Möblierung: vollmöbliert
Keller: ja
Lift: ja
Stock: 4. Etage
Fahrradabstellplatz: ja, im InnenhofBeschreibung: In einem gepflegten Haus aus den 50er Jahren werden Sie an dieser Adresse empfangen. Mittels Lift gelangen Sie bequem und unkompliziert in die vierte Etage, von wo Sie nicht mehr weit von Ihren neuen Wohnung getrennt sind. Diese exklusive Wohnung betreten Sie über einen großzügigen Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und mit bereits vorhandenen Decken
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€ 399.990,00
76
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Unweit der S-Bahn Wien-Rennweg, befindet sich diese 3 Zimmerwohnung im 3. Stock eines gepflegten Hauses in einer Seitengasse mit wenig Verkehr. Das Haus hat einen HWB von 35,7 es ist also thermisch bereits Klimafit. Ein Anschluss an die Fernwärme
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ist für die Zukunft geplant.
Über den Vorraum betreten Sie die Wohnung, von hier kommen Sie in alle Zimmer einzeln, sprich die beiden Schlafzimmer, das Wohnzimmer, das Bad, das WC und die Küche. Von der Küche und einem der Badezimmer haben Sie die tolle Aussicht in den Hof bzw. direkt in den alten Baum der im Hof Schatten spendet.
Die Lage ist natürlich top, mitten im Geschehen der Großstadt, aber doch in der Seitengasse mit kaum Verkehr und einer relativ entspannten Parksituation, wobei man hier nicht unbedingt ein Auto benötigt.
Das Haus ist ein Kriegswiederaufbau, wurde begünstigt zurückgezahlt nach 1971, BGBl. Nr. 336/71 in der Fassung BGBl. Nr. 393/77,
wodurch die Wohnung bei einer Vermietung im freien Mietzins ist.
BK: 152,15
Rücklage:
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€ 499.000,00
62,76
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt eine hübsche zwei Zimmer Altbau-Wohnung im Herzen des 3. Bezirks!Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der schönsten Gegenden Wiens! Diese Etagenwohnung im 1.Stock (Mezzanin) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in 1030 Wien
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bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Wohnen brauchen. Mit einer Gesamtfläche von 63m² und 2 geräumigen Zimmern, ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die Liegenschaft wurde im Zuge des Dachgeschoss-Ausbaus 2021 hochwertig saniert und bietet den Bewohnern ein tolles Flair mit Wiener Gründerzeitcharakter.Raumaufteilung: • Vorraum• Küche separat
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Bad mit Badewanne
• WCLageDas Objekt befindet sich in der Neulinggasse, im 3. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Nähe zum Arenbergpark. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und die öffentliche Verkehrsanbindung bieten eine sehr gute Infrastruktur. Für Familien gibt es einen Spielplatz um die Ecke sowie einen
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€ 636.000,00
64,34
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt eine hübsche zwei Zimmer Altbau-Wohnung im Herzen des 3. Bezirks!Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der schönsten Gegenden Wiens! Diese Etagenwohnung im 2. Stock (mit Mezzanin) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in 1030
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Wien bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Wohnen brauchen. Mit einer Gesamtfläche von 64,34m² und 2 geräumigen Zimmern, ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die Liegenschaft wurde im Zuge des Dachgeschoss-Ausbaus 2021 hochwertig saniert und bietet den Bewohnern ein tolles Flair mit Wiener Gründerzeitcharakter.Der großzügige Wohn- und Essbereich ist mit Parkettboden ausgestattet, der für eine gemütliche und warme Atmosphäre sorgt. Die moderne Einbauküche bietet Stauraum und ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, die für Entspannung nach einem langen Tag sorgt.Auch für Ihre Fahrräder gibt