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![[06303] Großes Grundstück mit sanierungsbedürftigem Haus](https://cmcdn.de/img-service/gDmrJwKoBP7FfLBYreuzuBqq1urgYZHyzAQa3t3VXHah0Hl4B6u0hkA86Bh-skXwWIOJt6I1sKpJWIJ1hL29bWcWLTvO2OrfS7WNwzOhuveuK7OZiOIMzVrAnUYBMYOMbyYOadEMkyHBsK-co6nWSfTjSqmz8ICf76uoQzyzIh7xDCIWWzYR8ZfCZiEJoaOlRfUUg9o2B4qRG9kV_zgGuTA;safescale=543x407,crop=543x407)
€ 370.000,00
2700 Wiener Neustadt
Immobilientyp: Haus
Großes Grundstück mit sanierungsbedürftigem Haus
Das fast quadratische Grundstück (ca. 32x31m) mit einer Fläche von 994m² in herrlicher Südlage verfügt über einen Altbestand (sanierungsbedürftiges Haus und baufällige Garagen) und
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befindet sich in einer ruhigen Lage, Sackgasse (Siglgasse), die nahe dem Zentrum und dem Bahnhof von Wiener Neustadt liegt. Die Infrastruktur kann hier als sehr gut bezeichnet werden, denn diverse Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.
Flächenwidmung:
Die Bauklasse I,II (BWN 1,2)
Geschlossene Bauweise
Tw. Aufgeschlossen: Wasser, Gas, Strom, Kanal
Ergänzungsabgabe bei Vereinigung aller 3 Parzellen ca. € 4.599,- (994m²)
DETAILS zum sanierungsbedürftigen Haus, Garten, Garagen:
Altbestand 1930 mit Keller (ca. 55m²); Zubau Haus 1958, Gasheizung, Einzelofen;
Wohnnutzfläche ca. 130m² auf einer Ebene, unmöbliert, 4 Zimmer, Küche, WC, Bad, Vorraum
Garten: An der hinteren Grundstücksgrenze stehen
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€ 395.000,00
120
m2
2700 Wiener Neustadt
Immobilientyp: Haus
Zentral gelegenes Haus mit Charme in Wiener Neustadt zu Kaufen.Wenn sie Häuser lieben wo Wände reden könnten und viel zu erzählen hätten dann ist dieses Haus im Englischem Stiel Baujahr 1949 mit 411m² Grundfläche und 120m² Wohnfläche
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genau das Richtige,es wurde 2022 Grundsaniert, die Elektro und Wasserleitungen die Böden und Wände, das Bad, die Landhausküche mit Bosch und Miele Geräten, das Bad mit Feinsteinfliesen und großer offener Dusche sowie eine neue Gasheizung, wurde alles neu gemachteine Schaumisolierung für das Dach damit sie es im Winter auch schön warm haben, im Obergeschoss wurde in einem Zimmer auch ein Velux Dachfenster eingebaut für gute Sonnen Einstrahlung,der 411m² große Garten bietet genügend Platz für ihre Kinder zum Spielen und für einen Pool gibt es auch.Im Keller haben sie aus den Fünfziger Jahren ein kleines Stüberl wo sie mit Familie und Freunden Kartenspielen und Wein Trinken können,eine Garage sowie ein Abstellplatz für ihr Auto sind auch vorhanden, außerde
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 570.000,00
199,33
m2
2700 Wiener Neustadt
Immobilientyp: Haus
Obj. Nr.: 2160 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN*In einer begehrten Lage im beliebten Zehnerviertel von Wiener Neustadt steht nun mehr eine großzügige Wohnimmobilie mit ca. 287,62 m² Gesamtnutzfläche zzgl. Terrasse & Loggia auf einem gut
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geschnittenen Grundstück mit etwa 503 m² zum Verkauf.Diese erstreckt sich über das Erdgeschoss / Hochparterre, welches über eine Wohnfläche von ca. 86,11 m² verfügt, das Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 113,22 m², ein zentrales Stiegenhaus, einen ca. 60,99 m² geräumigen Keller sowie eine ca. 27,30 m² große Garage und bietet vielseitige Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung.Das Ein- bzw. Zweifamilienhaus umfasst insgesamt ca. acht Zimmer, die sich über die zwei oberen Etagen verteilen, zzgl. einiger Neben- und Nassräume sowie Außenflächen. Mit drei Bädern und vier separaten Toiletten ist es besonders für Familien oder größere Haushalte gut geeignet.Das Erdgeschoss umfasst eine praktische Garage mit elektrischem Tor, eine Toilette sowie
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€ 139.000,00
70
m2
2700 Wiener Neustadt
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangen zwei Wohneinheiten im selben Haus - der Preis bezieht sich auf ein eine der beiden Wohnungen. Ein Gartenanteil wird ebenso mitverkauft. Es besteht auch die Möglichkeit das gesamte Grundstück mit Haus (4 Wohneinheiten) zu
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kaufen.Beim angegebenen Betrag handelt es sich um keinen Fixpreis - dieser richtet sich nach der aktuellen Nachfrage. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Mit den folgenden Links gelangen Sie zu den Online-Besichtigungen des Objekts:Top 2 (EG): https://storage.justimmo.at/video/1080p/2bblaEBGzY48g2gPKRVkdD.mp4Top 4 (1. Stock): https://storage.justimmo.at/video/1080p/3uiHttaoBjJn1aDpOLA88b.mp4HIGHLIGHTS ZUM HAUS (BEIDE TOPS)Top Ruhelage neben dem AkademieparkMöglichkeit des Einzelkaufs bzw. GesamtpaketEigengarten (Genaue Fläche erfolgt nach Parifizierung)2 ab sofort beziehbare Wohneinheiten3 verschiedene HeizsystemeEigener KFZ-Abstellplatz (Top 4)Bauliche Maßnahmen gut umsetzbarECKDATE
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1/2
€ 950.000,00
205
m2
2700 Wiener Neustadt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Willkommen zu Ihrem neuen Anlageobjekt in Wiener Neustadt!
Wiener Neustadt ist ein bedeutendes Industrie- und Wirtschaftszentrum. Die Stadt hat außerdem mehrere Hochschulen und Bildungseinrichtungen, darunter die Fachhochschule Wiener Neustadt, die
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für technische und wirtschaftliche Studiengänge bekannt ist. Die Stadt und ihre Umgebung bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Schwimmen. Besonders der Wiener Neustädter Kanal und die nahegelegenen Ausflugsziele wie das Südburgenland sind bei Naturfreunden beliebt.
Das Wohnhaus umfasst drei Wohneinheiten! Top 1 mit 75m2 und 15m2 Garten, Top 2 mit 41m2 und Top 3 mit 91m2 und 12m2 Loggia! Der Grund, auf dem das Haus steht, hat eine Größe von 398m2! Alle Wohneinheiten sind vermietet!
Im Jahr 2024 wurde das Haus saniert und eine Luftwärmepumpe als Heizart eingebaut!
Für mehr Infos senden Sie uns gerne eine Anfrage!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis
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1/2
€ 320.000,00
2700 Wiener Neustadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
WIENER Neustadt, Musikantenviertel, kleines unterkellertes Einfamilienhaus, Terrasse, Garage, Garten, 320.000,- (HWB-265). Zielbauerreal Tel. 0664/30 15 710.
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1/2
Preis auf Anfrage
2700 Wiener Neustadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
WIENER Neustadt, Musikantenviertel, kleines unterkellertes Einfamilienhaus, Terrasse, Garage, Garten, 320.000,- (HWB-265). Zielbauerreal Tel. 0664/30 15 710.
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1/2
€ 349.000,00
2700 Wiener Neustadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
WIENER Neustadt-Nähe, kleines, gepflegtes, unterkellertes Einfamilienhaus, Terrasse, schöner Garten, 349.000,- (HWB-277). Zielbauerreal Tel. 0664/30 15 710.
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1/2
€ 349.000,00
2700 Wiener Neustadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
WIENER Neustadt-Nähe, kleines, gepflegtes, unterkellertes Einfamilienhaus, Terrasse, schöner Garten, 349.000,- (HWB-277). Zielbauerreal Tel. 0664/30 15 710.
Passende Immobilien in der Umgebung von Wiener Neustadt:
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 439.000,00
188
m2
2700 Wiener Neustadt
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiener Neustadt!Dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus im Herzen von Niederösterreich bietet Ihnen viel Platz und Potenzial um Ihren Wohntraum umzusetzen. Mit einer Gesamtfläche von ca. 188 m2 und 8 geräumigen
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Zimmern bietet diese Immobilie genügend Platz für Ihre Familie und Freunde.Der Kaufpreis macht dieses Haus zu einer erschwinglichen Investition, die sich in Zukunft sicher auszahlen wird. Das Haus ist zwar renovierungsbedürftig, bietet jedoch ein großes Potenzial für Ihre persönlichen Gestaltungswünsche. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie dieses Haus in Ihr Traumhaus.Aufteilung des Hauses: Erdgeschoß:• Vorraum mit Siegenhaus• Badezimmer mit WC und Badewanne• Küche (Einbauküche)• Ess/Wohnzimmer• Schlafzimmer• Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und GartenObergeschoß:• Vorraum und Stiegenhaus• Schlafzimmer 1• Schlafzimmer 2• Schlafzimmer 3• Wohnzimmer• Küche (Einbauküche)• WC• Badezimmer mit Waschbecken und BadewanneDer Ke
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€ 189.000,00
63
m2
2700 Wiener Neustadt
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus für meine kleine Familie
Das kleine Einfamilienhaus mit gemütlichem Garten befindet sich in der Fischauergasse nahe dem Bahnhof und guter Infrastruktur.
Das Haus wurde 1950 erbaut und laufend in Stand gehalten. Die
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Kunststofffenster mit Aussenjalousien wurden straßenseitig mit Schallschutzverglasung verbaut, das Dach wurde 2003 erneuert.
Beheizt wird das Haus mittels Gastherme, welche 2016 getauscht wurde. In den Zimmern befindet sich jeweils ein Gaskonvektor.
Das Haus mit ca. 63m² Wohnfläche betritt man über den Garten und kommt in einen sehr hellen Vorraum, welcher einem gemütlichen Wintergarten gleicht. Hier befindet sich auch das WC und der Aufgang auf den Dachboden. Danach erreicht man ein kleines Badezimmer mit Wanne, eine Küche mit Abstellraum, ein Zimmer und zu guter Letzt ein 23 m² großes Zimmer.
Das Haus ist bereits von allen Möbeln geräumt, sodass Sie Ihre Wohnwünsche nach Ihrer Vorstellung verwirklichen können.
Im Dachboden befindet sich ebenfall
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€ 890.000,00
118
m2
2700 Wiener Neustadt
Immobilientyp: Haus
Diese atemberaubende Immobilie am Stadtrand von Wr.Neustadt, im Gemeindegebiet Bad Fischau, bietet alles, was man sich von einem idyllischen Wohnen wünscht.Die Seeliegenschaft mit einer Nutzfläche von 146m² ist ein echtes Juwel und strahlt bereits
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von außen eine einladende Aura aus. In den Jahren 2022 und 2023 wurde das Haus und der Garten von Grund auf komplett saniert.Nachdem das Haus seither nicht bewohnt wurde, ist die gesamte Ausstattung als neu zu sehen und somit in einem perfektem Zustand. Die Gartenpflege wird derzeit regelmäßig von professionellen Gärtnern übernommen, die diesen in einen blühenden Rückzugsort verwandeln.Die Immobilie besticht besonders durch eine moderne und zeitlose Einrichtung, die mit viel Liebe zum Detail ausgewählt wurde.Ein besonderes Highlight dieses Hauses sind die zwei Terrassen, von denen aus der atemberaubende See- und auch Weitblick genossen werden kann. Hier verbringen Sie entspannte Abende und lassen den Alltagsstress hinter sich.Ob beim Grillen
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![[06425] Unser Haus mit neuer Fassade im großen Garten](https://cmcdn.de/img-service/gDmrJwKoBP7FfLBYreuzuBqq1urgYZHyzAQa3t3VXHah0Hl4B6u0hkA86Bh-skXwWIOJt6I1sKpJWIJ1hL29bWcWLTvO2OrfS7WNwzOhuveuK7OZiOIMzVrAnUYBMYOMbyYOadEMkyHBsK-co6nWSfaJOy-uJGuy_LaxRh5P3Q22rkJHnO3gArbvEnEl4jaSyx1zmTpGnyafkYCWGAcl75g;safescale=543x407,crop=543x407)
€ 335.000,00
120
m2
2700 Wiener Neustadt
Immobilientyp: Haus
Unser Haus mit neuer Fassade im großen Garten
Das Haus mit dem wunderbar großen Garten befindet sich in einer Sackgasse.
Das ursprüngliche Baujahr ist 1947, es wurde aber laufend in Stand gehalten.
So wurden erst kürzlich die Fenster
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getauscht und die Thermofassade angebracht.
Einige kosmetische Arbeiten sind noch zu tätigen.
Die Wohnfläche beträgt ca. 120m², aufgeteilt auf zwei Ebenen.
Im Erdgeschoß verspricht die Wohnküche gemütliche gemeinsame Mahlzeiten mit der Familie. Auf dieser Ebene befinden sich noch ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, der Vorraum und ein WC.
Ins Obergeschoß und somit zu zwei weiteren Schlafzimmern führt eine Stiege, die gegen das EG mit einer Türe verschlossen werden kann. Hier oben steht Ihnen auch ein Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung.
Heizung: Gastherme
Das Haus ist unterkellert.
Gartenliebhaber können sich auf dem großen Grundstück entfalten, da der Garten eine Vielzahl an Obstbäumen, Beerensträuchern und Gemüsebeeten bietet
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€ 447.000,00
167
m2
2700 Wiener Neustadt
Immobilientyp: Haus
Dieser unterkellerte Bungalow befindet sich in klassischer Siedlungslage von Wr. Neustadt. Die Liegenschaft bietet optimal Platz für die ganze Familie. Dank der Fertigteilbauweise lassen sich die Innenwände beliebig verändern und Sie können im
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Innenbereich frei gestalten und nach Ihren Wünschen die Raumaufteilung verändern. Ganz gleich ob Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum - Platz ist vorhanden.Das Objekt verfügt über eine Gas-Zentralheizung welche 2007 verbaut wurde. Im Jahr 1991 wurde das Wohnzimmer mit einem Wintergarten erweitert und ein Kachelofen verbaut. Die Fenster wurden 1996 ausgetauscht.Ein Highlight ist sicherlich der liebevoll gestaltete Garten mit seinen vielen schattigen Plätzen und Sitzmöglichkeiten. Auch Platz für ein Pool oder ein Biotop wäre vorhanden. Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein geräumiges Nebengebäude mit überdachter Terrasse. Hier könnte Ihre Outdoorküche oder eine Sauna entstehen. Ihr Fahrzeug stellen Sie bequem in der Garage ab.Raumaufteilu