Immobilien in Wiener Neustadt kaufen

Top Premium ZWEI Wohnhäuser im Zehnerviertel von Wiener Neustadt
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 490.000,00
220 m2
Kaufpreis
2700 Wiener Neustadt
Immobilientyp: Haus
Obj. Nr.: 2247 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN*Entdecken Sie zwei einzigartige Immobilien im begehrten Zehnerviertel von Wiener Neustadt – eine exklusive Ruhelage, die unter anderem für ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Bahnhofsnähe
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bekannt ist.Das auf zwei Parzellen aufgeteilte Grundstück hat eine Grundstücksgröße von insgesamt ca. 738 m² (ca. 247 m² & ca. 491 m²) und bieten die beiden darauf befindlichen Häuser gemeinsam eine Nutzfläche von gesamt ca. 220 m², aufgeteilt auf ca. 7 Zimmer zzgl. Nebenflächen.Die beiden, gut gelegenen Immobilien befinden sich in unterschiedlichen Renovierungsstadien und sind teilweise bewohnbar.Das vordere Haus (Gassenseite) mit ca. 70 m² Nutzfläche bietet im Erdgeschoss / Hochparterre eine Wohn-/ Essküche mit Kachelofen, ein Schlafzimmer, einen zentralen Flur, ein Badezimmer und eine separate Toilette, während der Keller als Lager genutzt werden kann.Das hintere Haus (Gartenseite) mit ca. 150 m² Nutzfläche bietet im Erdgeschoss / Hochparterre 
Top Premium AM SCHULGARTEN - Gartenwohnung mit Privatsphäre in Randlage | Top 4 | PROVISIONSFREI UND SCHLÜSSELFERTIG
€ 427.800,00
93 m2
Kaufpreis
2700 Wiener Neustadt
Immobilientyp: Haus
Wir bitten um Verständnis, dass die angebotene Randwohnung mit Eigengarten, auch bei den Reihenhäusern inseriert wurde.AM SCHULGARTEN – WOHNUNGEN FÜR´S LEBENHier geht es zu allen verfügbaren Tops im Überblick: www.ribarskireal.estate„Nicht
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für die Schule, sondern für das Leben lernen wir.“ – oder doch umgekehrt?Über unser Schulsystem kann man diskutieren, über die hervorragende Lage dieses Bauprojekts nicht.Herzlich willkommen in der Schulgartengasse!28 Wohneinheiten, von Profis geplant, begleitet, umgesetzt und vollendet.Die namhaften und in Wiener Neustadt gut bekannten Bauherren des Projekts haben beide den Bildungsweg bis zum Architekten vollendet und offensichtlich nicht nur für die Schule gelernt. Das Ergebnis: perfekt geschnittene Wohnungen in optimaler Ausrichtung. Auf professionelle Abwicklung, qualitativ hochwertige Bauweise und weit über 10 Jahre Erfahrung, können Sie sich verlassen.Was erwartet Sie am Schulgarten?Jede Wohnung verfügt über eine private Außenfläche: Großzügig
Top Premium Landgefühle mitten in Wr.Neustadt - für 399.000,00 €!
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 399.000,00
90 m2
Kaufpreis
2700 Wiener Neustadt
Immobilientyp: Haus
Sie sind auf der Suche nach einem Zuhause in Wiener Neustadt? Mit einer Wohnfläche von 90m²  ist dieses Haus perfekt für Familien, Paare oder Singles, die einen zentralen Wohnort suchen.Das Haus wurde modernisiert und überzeugt durch seine
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stilvolle und hochwertige Ausstattung.EG : Vorraum, Loggia, Küche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer.Es besteht noch ein Dachboden, mit drei Räumen, die teilweise ausgebaut sind, und Gaskanäle vorbereitet wurden.Der Keller besteht aus einem Raum( trocken )Das Highlight des Hauses ist der großzügige Garten mit Terrasse. Hier können Sie die Sommerabende im Freien verbringen und den Tag ausklingen lassen.Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung, die sich direkt neben dem Haus befindet. Hier haben Sie immer einen sicheren und überdachten Stellplatz für Ihr Auto. Auch Fahrräder, Gartengeräte oder andere Utensilien können hier untergebracht werden.In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ä
Top Premium Absolute Ruhelage, Doppelhaushälfte mit 129 m2 Wohnfläche und Garten zu verkaufen! Nähe Wiener Neustadt!
€ 459.000,00
129,97 m2
Kaufpreis
2700 Wiener Neustadt
Immobilientyp: Haus
Absolute Ruhelage, Doppelhaushälfte mit Garten Nähe Wiener Neustadt, 4 km zum Bahnhof Wiener Neustadt! + Ziegelmassivbauweise  + Eigengrund mit 2 Parkplätzen  + Fussbodenheizung mit Luftwärmepumpe  + Vorbereitung für Photovoltaikanlage +
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Belagsfertig inkl. Rasen und Zaun + 129,97 m² Wohnnutzfläche, 24,15 m² Terrasse, 5,25 m² Balkon, 98 m² GartenVerkauft wird eine Doppelhaushälfte mit Garten in Ziegelmassivbauweise auf einem Eigengrund mit 98 m2 großen Garten in Katzelsdorf, in unmittelbarer Nähe zur Wiener Neustadt, in absolute Grünruhelage welches ab Ende August 2024 verfügbar ist. Das Haus verfügt über 4 Zimmer wobei sich die Wohnfläche auf 129,97 m2  auf zwei Geschosse beläuft. Das Haus wird belagsfertig mit Rasen und Gartenzaun übergeben und kann optional schlüsselfertig erworben werden.Das Haus teilt sich wie folgt auf:Erdgeschoß mit 65,29 m2:• ein großzügiger 11,93 m2 großer Eingangsbereich • eine 36,58 m2 große Wohnküche mit Zugang zur 24,15 m2 Terrasse und 98 m2 großen Garten
Top Premium [06346] Älteres Haus mit drei Wohnungen in Toplage - romantischer Garten
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€ 598.000,00
Kaufpreis
2700 Wiener Neustadt
Immobilientyp: Haus
Älteres Haus mit drei Wohnungen in Toplage - romantischer Garten Das alte Haus mit dem großen, romantischen Garten sucht neue Eigentümer, die íhm neues Leben schenken! Zu Fuß gleich im Zentrum, aber auch am Bahnhof oder den Nahversorgern
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sind Sie von dieser Liegenschaft aus in wenigen Minuten, aber auch die Schulen sind in der Umgebung. Der Altbaumbestand im Garten und die Größe des Grundstücks machen es sehr attraktiv für Menschen, die Ruhelage in der Stadt suchen. Das Wohnhaus präsentiert sich momentan unterteilt in drei einzelne, unbewohnte Wohnungen, die an die Anschlüsse Kanal, Strom, Wasser und Gas angebunden sind. Renovieren oder neu bauen, ganz nach dem Geschmack des neuen Eigentümers. Falls Sie sich für einen Neubau entscheiden, gibt es hier schon einen Entwurf, der gerne übergeben werden kann! Darf ich Ihnen mehr dazu erzählen?
Top Premium KOLL.home: EIGENTUM IN ZENTRALER LAGE - WO SCHÖNES WOHNEN EIN ZUHAUSE FINDET
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€ 371.000,00
74,43 m2
Kaufpreis
2700 Wiener Neustadt
Immobilientyp: Wohnung
STG 2 Top 7: GARTENWOHNUNG 3 ZIMMER MIT TERRASSE Wohnküche ca. 30m² Terrasse ca. 15m² Garten ca. 64m² Zimmer ca. 13m² Zimmer ca. 12m² Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss Toilette mit
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Handwaschbecken Abstellraum Vorraum, Gang Die Wohnung bietet einen schönene Garten mit ca. 64m² und eine Terrasse mit ca. 15m² und ist daher besonders Gartenliebhabern zu empfehlen. Alle Wohnräume bieten einen Ausgang in den Garten, alle Räume sind vom Vorraum, Gang zentral begehbar. Die Wohnung ist westseitig ausgerichtet und auf Grund der Lage im Projekt ruhig gelegen. Die moderne Ausstattung mit hochwertigen Fliesen und Parkettböden bieten ein außerordentliches Wohngefühl. PARKEN: Jeder Wohnung ist ein Stellplatz zugeordnet und verpflichtend zu erwerben. VKP freier Stellplatz: je € 12.000,--/ VKP Tiefgaragen-Stellplatz ab € 18.000,-- Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Wohntraum – in attraktiver Lage in Wiener Neustadt. Wohnen in unmittelbarer
Top Premium AM SCHULGARTEN - Wohnen und Arbeiten | Top 6 | Grundriss frei gestaltbar, Fläche erweiterbar auf bis zu 300m², Miete op…
€ 673.794,00
162,36 m2
Kaufpreis
2700 Wiener Neustadt
Immobilientyp: Wohnung
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Top Premium [06338] Großes Mehrfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten
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€ 1.090.000,00
450 m2
Kaufpreis
2700 Wiener Neustadt
Immobilientyp: Haus
Großes Mehrfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - ist hier möglich! Das Mehrfamilienhaus mit 450 m² Wohnnutzfläche, aufgeteilt auf 3 Wohneinheiten in 2 Ebenen und einer weiteren Nutzfläche von ca. 200
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m² (5 Garagen, 1 großer Abstellraum mit Garagengoren, 1 Fitnessraum) befindet sich unmittelbar neben der HTL Wiener Neustadt auf einer Grundfläche von 1.775 m². Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 706 m². Profitieren Sie hier von guter Infrastruktur, Nähe zum Bahnhof und von gut ausgebauter Verkehrsanbindung. Traumhafte Wohneinheiten! Top 1 (im Erdgeschoß): ca. 102 m² Wohnnutzfläche mit 50 m² Terrasse, zum Teil überdacht inkl. Garten mit kleinem Biotop Aufteilung der Wohnung: Gang, Vorraum, 2 Zimmer, Bad, WC, Schrankraum, Küche, Wohn-Esszimmer mit gemütlichem Kachelofen und Ausgang auf die Terrasse; großteils Fußbodenheizung und Radiatoren Top 2 (im Obergeschoß): ca. 162 m² Wohnnutzfläche, Zugang über einen großen Vorraum Auftei
Top Premium Sehr schönes Einfamilienhaus - verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Wr. Neustadt!
€ 599.000,00
149 m2
Kaufpreis
2700 Wiener Neustadt
Immobilientyp: Haus
In ruhiger, familienfreundlicher Lage befindet sich diese moderne, im Jahr 2004 erbaute Liegenschaft auf 599 m² Grundfläche in Ziegelmassivbauweise und gehobener Ausstattung. Die Gesamtwohnfläche von 149 m² besticht durch ein durchdachtes
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Raumkonzept und erstreckt sich über zwei Wohnebenen. Das Highlight der Liegenschaft ist mit Sicherheit der repräsentative, helle Wohn- und Essbereich mitsamt dem idyllischen Ambiente des Sommergartens sowie Terrasse und Swimmingpool. Die östliche Ausrichtung des Hauses bringt tägliche Morgensonne mit sich, die durch die vielen Fensterflächen die Räume erhellt und für einen guten Start in den Tag sorgt. Erdgeschoss: freundlicher, modern ausgestatteter Eingangsbereich hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse Abstellraum großzügiges Bad Gästezimmer Toilette Oberschoss: 3 Schlafzimmer großes Bad Toilette Kellergeschoss: Nicht nur Technikraum und Kellerräume, im K
Top Premium Willkommen im neuen Wohnparadies: Moderne Reihenhäuser in Wiener Neustadt
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€ 490.000,00
117,61 m2
Kaufpreis
2700 Wiener Neustadt
Immobilientyp: Haus
Fördertaugliche Reihenhäuser in Wiener Neustadt - Ihr Traum vom leistbaren Eigenheim!In Wiener Neustadt entstehen 12 moderne Reihenhäuser in nachhaltiger Holzbauweise. Die Lage nahe dem beliebten Wiener Neustädter Kanal, dem Kanale Grande von
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Niederösterreich mit weitläufigen Grünflächen macht diesen Ort nahe dem Civitas Nova Bahnhofs zu einem Zuhause mit Wohlfühlgarantie.Bereits bei der Planung wurde großen Wert auf eine nachhaltige Gestaltung der Anlage sowie eine durchdachte Raumaufteilung gelegt. Jedes der Häuser erstreckt sich über 2 Etagen mit einer großzügigen und intelligent geplanten Wohnfläche von ca. 118 m². Einladende Vorgärten im Eingangsbereich heißen Sie in Ihrem neuen Eigenheim willkommen.Dank der Südost-Ausrichtung genießen Sie helle Wohnräume mit einer Willkommens-Atmosphäre, die mittels der großzügigen Fensterfronten sichtlich erweitert werden. Das Herzstück bildet der große Wohnbereich im Erdgeschoss mit Ausgang zum großen und liebevoll gestalteten Garten mit heimel
Top Premium Moderner Wohnkomfort, Naturverbundenheit und ideale Lage:
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€ 399.900,00
90,76 m2
Kaufpreis
2700 Wiener Neustadt
Immobilientyp: Wohnung
BELLA VITA - modernes und einladendes Zuhause in Wiener NeustadtIn Wiener Neustadt erwartet Sie ein modernes und einladendes Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Das Projekt umfasst insgesamt vier Baukörper, die harmonisch in die grüne
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Umgebung eingebettet sind. Mit einem durchdachten Grünraumkonzept wird eine naturnahe Atmosphäre geschaffen, die Ruhe und Erholung ermöglicht.Sämtliche Wohnungen beeindrucken nicht nur durch ihre durchdachten Grundrisse, sondern auch durch ihre sehr hochwertige Ausstattung mit viel Liebe zum Detail. Die attraktive Grundrissgestaltung bietet großzügige Wohnbereiche und gemütliche Schlafzimmer. Zudem wurden Gärten, Balkone, Loggien und Terrassen integriert, welche zusätzlichen Freiraum bieten und den Genuss der umliegenden Grünflächen ermöglichen. Das Wohnprojekt befindet sich in einer ruhigen Lage, abseits des städtischen Trubels und dennoch ist die infrastrukturelle Anbindung optimal, welche kurze Wege sowie eine rasche Anbindung an das öffentl
Top Premium Weihnachtliche Sonderaktion – Ihr neues Zuhause wartet! Preisnachlass gültig bis 31.12.2024
€ 339.000,00
81,7 m2
Kaufpreis
2700 Wiener Neustadt
Immobilientyp: Wohnung
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Top Premium Komfort und Ästhetik im Einklang erleben. BELLA Vita in Wiener Neustadt!
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 335.900,00
68,92 m2
Kaufpreis
2700 Wiener Neustadt
Immobilientyp: Wohnung
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Top Premium Hochwertige Reihenhäuser am südöstlichen Stadtrand
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 428.571,43
118,98 m2
Kaufpreis
2700 Wiener Neustadt
Immobilientyp: Wohnung
Modernste Reihenhäuser in Wiener Neustadt - Ihr Investment!Investieren Sie jetzt in eines dieser exklusiven Reihenhäuser und sichern Sie sich eine unschlagbare Veranlagungsmöglichkeit! Top-Lage, hohe Rendite.Diese Immobilie bietet nicht nur ein
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luxuriöses Wohnerlebnis in einer Top-Lage, sondern auch eine einzigartige Gelegenheit zur Kapitalanlage. Nicht nur ein Zuhause, viel mehr eine Investition für eine Zukunft mit nachhaltiger Wertsteigerung. Mit einer hohen Nachfrage nach Mietobjekten in dieser Gegend können Sie durch die Vermietung dieser Immobilie stabile und zuverlässige Einnahmen erzielen. Ihre Investition wird sich nicht nur durch den Komfort eines regelmäßigen passiven Einkommens rentabel machen, sondern auch durch steuerliche Vorteile und Abschreibungen weiter optimiert.Das Projekt12 Reihenhäuser in HolzrahmenbauweiseVorgärten sowie große Terrassen mit angeschlossenen, großen GärtenGroßzügige Wohnräume im Erdgeschoß 3 Schlafzimmer mit 2 Bäder im ObergeschoßWohnflächen ca. 11
Top Premium Moderne Reihenhäuser in Wiener Neustadt
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 428.571,43
118,98 m2
Kaufpreis
2700 Wiener Neustadt
Immobilientyp: Wohnung
Modernste Reihenhäuser in Wiener Neustadt - Ihr Investment!Investieren Sie jetzt in eines dieser exklusiven Reihenhäuser und sichern Sie sich eine unschlagbare Veranlagungsmöglichkeit! Top-Lage, hohe Rendite.Diese Immobilie bietet nicht nur ein
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luxuriöses Wohnerlebnis in einer Top-Lage, sondern auch eine einzigartige Gelegenheit zur Kapitalanlage. Nicht nur ein Zuhause, viel mehr eine Investition für eine Zukunft mit nachhaltiger Wertsteigerung. Mit einer hohen Nachfrage nach Mietobjekten in dieser Gegend können Sie durch die Vermietung dieser Immobilie stabile und zuverlässige Einnahmen erzielen. Ihre Investition wird sich nicht nur durch den Komfort eines regelmäßigen passiven Einkommens rentabel machen, sondern auch durch steuerliche Vorteile und Abschreibungen weiter optimiert.Das Projekt12 Reihenhäuser in HolzrahmenbauweiseVorgärten sowie große Terrassen mit angeschlossenen, großen GärtenGroßzügige Wohnräume im Erdgeschoß 3 Schlafzimmer mit 2 Bäder im ObergeschoßWohnflächen ca. 11
Top Premium Die perfekte Balance von Ruhe und Erreichbarkeit
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 279.900,00
60,11 m2
Kaufpreis
2700 Wiener Neustadt
Immobilientyp: Wohnung
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Umgebung eingebettet sind. Mit einem durchdachten Grünraumkonzept wird eine naturnahe Atmosphäre geschaffen, die Ruhe und Erholung ermöglicht.Sämtliche Wohnungen beeindrucken nicht nur durch ihre durchdachten Grundrisse, sondern auch durch ihre sehr hochwertige Ausstattung mit viel Liebe zum Detail. Die attraktive Grundrissgestaltung bietet großzügige Wohnbereiche und gemütliche Schlafzimmer. Zudem wurden Gärten, Balkone, Loggien und Terrassen integriert, welche zusätzlichen Freiraum bieten und den Genuss der umliegenden Grünflächen ermöglichen. Das Wohnprojekt befindet sich in einer ruhigen Lage, abseits des städtischen Trubels und dennoch ist die infrastrukturelle Anbindung optimal, welche kurze Wege sowie eine rasche Anbindung an das öffentl
Top Premium Die perfekte Balance von Ruhe und Erreichbarkeit
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 304.900,00
68,92 m2
Kaufpreis
2700 Wiener Neustadt
Immobilientyp: Wohnung
BELLA VITA - modernes und einladendes Zuhause in Wiener NeustadtIn Wiener Neustadt erwartet Sie ein modernes und einladendes Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Das Projekt umfasst insgesamt vier Baukörper, die harmonisch in die grüne
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Umgebung eingebettet sind. Mit einem durchdachten Grünraumkonzept wird eine naturnahe Atmosphäre geschaffen, die Ruhe und Erholung ermöglicht.Sämtliche Wohnungen beeindrucken nicht nur durch ihre durchdachten Grundrisse, sondern auch durch ihre sehr hochwertige Ausstattung mit viel Liebe zum Detail. Die attraktive Grundrissgestaltung bietet großzügige Wohnbereiche und gemütliche Schlafzimmer. Zudem wurden Gärten, Balkone, Loggien und Terrassen integriert, welche zusätzlichen Freiraum bieten und den Genuss der umliegenden Grünflächen ermöglichen. Das Wohnprojekt befindet sich in einer ruhigen Lage, abseits des städtischen Trubels und dennoch ist die infrastrukturelle Anbindung optimal, welche kurze Wege sowie eine rasche Anbindung an das öffentl
Top Premium Persönliche Entfaltung im Bella Vita. Hochwertige Materialien und zeitgemäßes Design
€ 329.900,00
62,15 m2
Kaufpreis
2700 Wiener Neustadt
Immobilientyp: Wohnung
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Umgebung eingebettet sind. Mit einem durchdachten Grünraumkonzept wird eine naturnahe Atmosphäre geschaffen, die Ruhe und Erholung ermöglicht.Sämtliche Wohnungen beeindrucken nicht nur durch ihre durchdachten Grundrisse, sondern auch durch ihre sehr hochwertige Ausstattung mit viel Liebe zum Detail. Die attraktive Grundrissgestaltung bietet großzügige Wohnbereiche und gemütliche Schlafzimmer. Zudem wurden Gärten, Balkone, Loggien und Terrassen integriert, welche zusätzlichen Freiraum bieten und den Genuss der umliegenden Grünflächen ermöglichen. Das Wohnprojekt befindet sich in einer ruhigen Lage, abseits des städtischen Trubels und dennoch ist die infrastrukturelle Anbindung optimal, welche kurze Wege sowie eine rasche Anbindung an das öffentl
Top Premium Moderne Doppelhaushälfte mit Luftwärmepumpe, Klimaanlage und eigenem Seezugang
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 525.000,00
130,09 m2
Kaufpreis
2700 Wiener Neustadt
Immobilientyp: Haus
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiener Neustadt am Föhrensee! Diese neuwertige Doppelhaushälfte bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem perfekten Wohnhaus wünschen können. Mit einer Gesamtwohnfläche von 130,09m² und 4
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geräumigen Schlafzimmern bietet sie ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.Highlights des Hauses:• eigener Seezugang• 2 große Südost-Terrassen• 1 Garten mit Blick auf den See• modernes Luftwärmepumpe-Heizsystem• neue Klimaanlage• 4 Schlafzimmer• sehr gute Energiewerte des Hauses• AußenrollosBeim Betreten des Hauses werden Sie von einer modernen Wohnküche empfangen, die Ihnen viel Platz zum Kochen und Genießen bietet. Die offene Gestaltung schafft eine gemütliche Atmosphäre und lädt zum gemeinsamen Kochen und Essen mit der Familie ein. Die hochwertigen Fliesen und Parkettböden sorgen für eine edle Optik und sind zudem pflegeleicht.Das Highlight dieser Immobilie ist jedoch der Garten, der Ihnen eine Oase der Ruhe und Entspannung bietet. Hier können Sie
Top Premium Raum nur für SIE! Idyllisches Einfamilienhaus mit moderner Einrichtung
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 480.000,00
104,65 m2
Kaufpreis
2700 Wiener Neustadt
Immobilientyp: Haus
Sie suchen das perfekte Einfamilienhaus mit allem, was das Herz begehrt?Dann haben wir genau das Richtige für Sie!Dieses traumhafte Haus verfügt über eine moderne Einbauküche, ist komplett möbliert und bietet Ihnen einen eigenen Parkplatz sowie
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einen geräumigen Abstellraum.Genießen Sie sonnige Tage im eigenen Garten oder entspannen Sie auf der gemütlichen Terrasse.Im Inneren erwartet Sie ein schnuckeliges Wohnzimmer mit einem einladenden Schwedenofen, perfekt für gemütliche Abende mit Ihren Liebsten.Das Badezimmer überzeugt mit einem stilvollen Glaswaschbecken und einer begehbaren Dusche.Dieses Haus lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen ein komfortables Zuhause für die ganze Familie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild vor Ort!Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt