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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 315.000,00
60
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Wohnung
Wohnen im Weltkulturerbestadt "BADEN"
Zauberhaftes neu saniertes Schmuckstück im Herzen von Baden mit Garten und Schwimmbiotop
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
.) VZ: 3,81m²
.) WZ/KÜ: 36,24m²
.) Bad: 4,23m²
.) Wäscher. 4,18m²
.) SZ:
...
11,81m²
Objektbeschreibung:
Entdecken Sie diese moderne, helle und freundliche 60 m² große Wohnung, die sich in einer der begehrtesten Lagen von Baden befindet. Diese frisch sanierte Traumwohnung bietet Ihnen nicht nur einen komfortablen Wohnraum, sondern auch einen eigenen Garten mit Terrasse und einem idyllischen Schwimmbiotop.
Raumaufteilung:
• Vorraum (3,81 m²): Der Eingangsbereich heißt Sie herzlich willkommen und führt Sie in den großzügigen Wohn-Ess-Bereich.
• Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche (36,24 m²): Der lichtdurchflutete Wohnraum besticht durch eine Fensterfront über die gesamte Raumbreite, die eine freundliche Atmosphäre schafft. Die offene Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet, darunter eine Kühl-Gefrierkombination, ein
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 490.000,00
78
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Wohnung
PROVISIONSFREI! wunderschöne 3 Zimmer Wohnung mit wenig Betriebskosten.
Zum verkauf gelangt eine seltene Gelegenheit am Rande des Stadtzentrums der Kurstadt Baden eine im Erdgeschoß liegende, raffiniert aufgeteilte und gut durchdachte 3
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Zimmerwohnung mit 15m2 Terasse (Überdacht+Vordach) und 350m2 Eigengarten!! Die Lage und die Umgebung dieses Objekts ist einzigartig schön. Durch die perfekte Größe von ca 78 m² eignet sich die Wohnung sowohl für Familien als auch für Paare sehr gut. Alle Fenster mit Rolläden und Fliegengitter ausgestattet. Personenaufzug vorhanden.
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
#Vorraum
#Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluß, Waschbecken
#WC extra
#Abstellraum
#Schlafzimmer 1
#Schlafzimmer 2/ Kinderzimmer/Arbeitszimmer
#Wohnzimmer mit Essbereich und Holzkamin
(Zugang zur Terasse und Eigengarten)
#Küche -DAN Einbauküche (Kühlschrank, Gefriertruhe und Geschirrspüler vor ca 1 Jahr neu gekauft)
#2 Keller
# 1Privatparkplatz (2.kann dazu gemietet w
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 229.000,00
77
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Wohnung
Provisionsfreie zimmerwohnung
Es Handelt sich um eine
3 Zimmerwohnung die sich im
4. Stockwerk befindet und mit dem Aufzug leicht zugänglich ist. Ein Kellerabteil ist natürlich auch vorhanden. So wie ein gemeinschafts Fahrradraum oder eine
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Waschküche sind auch vorhanden.
Die Wohnung besticht mit einer guten Raumaufteilung und ihren Verglasten Balkon der östlich liegt.
Sie befindet sich in Baden-Leesdorf, ist unmittelbar in der Nähe von einen Supermarkt, Fleischer, Trafik und einen Bäcker der 7 Tage die Woche offen hat und die alle leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Auch Verkehrsanbindungen wie Badner Bahn, City Bus oder andere Busse sind wenige Meter zu Fuß zu erreichen. Auch der Bahnhof von Baden der eine gute Verkehrsanbindung nach Wien oder Richtung Wiener Neustadt hat und ist in kürzester Zeit erreichbar.
Eine Apotheke und mehrere Ärzte sowie das Krankenhaus sind auch im unmittelbarer nähe.
Das Wohnhaus hat eine schöne Grünanlage auch mit einem kleinem Kinderspi
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 938.000,00
139,98
m2
2500 Baden bei Wien
Immobilientyp: Wohnung
Genussvoll wohnen in Baden bei Wien.
Die Seele baumeln lassen. In Stadtvillen inmitten von prächtigem Grün. Nur ein paar Schritte vom Rosarium entfernt. Am Eingang zur Altstadt. Wo sich Kultur und Natur begegnen. Und das Leben zum Genuss wird.
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• 2 Stadtvillen
• 16 Eigentumswohnungen
• 16 Tiefgaragenplätze
**Innenstadtflair inhalieren. **
Die Helenenstraße 1 ist eine der besten Adressen in Baden. Der Doblhoffpark liegt gleich ums Eck. Der liebenswerte Stadtkern lädt ein zum Flanieren, Kurbaden und Kulturgenießen. Und wer auch gerne in Wien über die Kärntner Straße spaziert, ist mit der Badner Bahn in einer guten Stunde dort.
**Villenarchitektur genießen. **
Moderne Stadtvillen und UNESCO-Welterbe glücklich vereint: Helene fügt sich harmonisch ins Stadtbild und spiegelt Elemente der historischen Badener Villenarchitektur wider. Das gemeinsam mit der Stadt Baden entwickelte Konzept ist eine Hommage an die herrschaftlichen Stadthäuser, die einst genau hier ihren Glanz entfalteten.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 548.000,00
84,26
m2
2500 Baden bei Wien
Immobilientyp: Wohnung
Genussvoll wohnen in Baden bei Wien.
Die Seele baumeln lassen. In Stadtvillen inmitten von prächtigem Grün. Nur ein paar Schritte vom Rosarium entfernt. Am Eingang zur Altstadt. Wo sich Kultur und Natur begegnen. Und das Leben zum Genuss wird.
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• 2 Stadtvillen
• 16 Eigentumswohnungen
• 16 Tiefgaragenplätze
**Innenstadtflair inhalieren. **
Die Helenenstraße 1 ist eine der besten Adressen in Baden. Der Doblhoffpark liegt gleich ums Eck. Der liebenswerte Stadtkern lädt ein zum Flanieren, Kurbaden und Kulturgenießen. Und wer auch gerne in Wien über die Kärntner Straße spaziert, ist mit der Badner Bahn in einer guten Stunde dort.
**Villenarchitektur genießen. **
Moderne Stadtvillen und UNESCO-Welterbe glücklich vereint: Helene fügt sich harmonisch ins Stadtbild und spiegelt Elemente der historischen Badener Villenarchitektur wider. Das gemeinsam mit der Stadt Baden entwickelte Konzept ist eine Hommage an die herrschaftlichen Stadthäuser, die einst genau hier ihren Glanz entfalteten.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 598.000,00
84,68
m2
2500 Baden bei Wien
Immobilientyp: Wohnung
Genussvoll wohnen in Baden bei Wien.
Die Seele baumeln lassen. In Stadtvillen inmitten von prächtigem Grün. Nur ein paar Schritte vom Rosarium entfernt. Am Eingang zur Altstadt. Wo sich Kultur und Natur begegnen. Und das Leben zum Genuss wird.
...
• 2 Stadtvillen
• 16 Eigentumswohnungen
• 16 Tiefgaragenplätze
**Innenstadtflair inhalieren. **
Die Helenenstraße 1 ist eine der besten Adressen in Baden. Der Doblhoffpark liegt gleich ums Eck. Der liebenswerte Stadtkern lädt ein zum Flanieren, Kurbaden und Kulturgenießen. Und wer auch gerne in Wien über die Kärntner Straße spaziert, ist mit der Badner Bahn in einer guten Stunde dort.
**Villenarchitektur genießen. **
Moderne Stadtvillen und UNESCO-Welterbe glücklich vereint: Helene fügt sich harmonisch ins Stadtbild und spiegelt Elemente der historischen Badener Villenarchitektur wider. Das gemeinsam mit der Stadt Baden entwickelte Konzept ist eine Hommage an die herrschaftlichen Stadthäuser, die einst genau hier ihren Glanz entfalteten.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 988.000,00
146,3
m2
2500 Baden bei Wien
Immobilientyp: Wohnung
Genussvoll wohnen in Baden bei Wien.
Die Seele baumeln lassen. In Stadtvillen inmitten von prächtigem Grün. Nur ein paar Schritte vom Rosarium entfernt. Am Eingang zur Altstadt. Wo sich Kultur und Natur begegnen. Und das Leben zum Genuss wird.
...
• 2 Stadtvillen
• 16 Eigentumswohnungen
• 16 Tiefgaragenplätze
**Innenstadtflair inhalieren. **
Die Helenenstraße 1 ist eine der besten Adressen in Baden. Der Doblhoffpark liegt gleich ums Eck. Der liebenswerte Stadtkern lädt ein zum Flanieren, Kurbaden und Kulturgenießen. Und wer auch gerne in Wien über die Kärntner Straße spaziert, ist mit der Badner Bahn in einer guten Stunde dort.
**Villenarchitektur genießen. **
Moderne Stadtvillen und UNESCO-Welterbe glücklich vereint: Helene fügt sich harmonisch ins Stadtbild und spiegelt Elemente der historischen Badener Villenarchitektur wider. Das gemeinsam mit der Stadt Baden entwickelte Konzept ist eine Hommage an die herrschaftlichen Stadthäuser, die einst genau hier ihren Glanz entfalteten.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.018.000,00
150,14
m2
2500 Baden bei Wien
Immobilientyp: Wohnung
Genussvoll wohnen in Baden bei Wien.
Die Seele baumeln lassen. In Stadtvillen inmitten von prächtigem Grün. Nur ein paar Schritte vom Rosarium entfernt. Am Eingang zur Altstadt. Wo sich Kultur und Natur begegnen. Und das Leben zum Genuss wird.
...
• 2 Stadtvillen
• 16 Eigentumswohnungen
• 16 Tiefgaragenplätze
**Innenstadtflair inhalieren. **
Die Helenenstraße 1 ist eine der besten Adressen in Baden. Der Doblhoffpark liegt gleich ums Eck. Der liebenswerte Stadtkern lädt ein zum Flanieren, Kurbaden und Kulturgenießen. Und wer auch gerne in Wien über die Kärntner Straße spaziert, ist mit der Badner Bahn in einer guten Stunde dort.
**Villenarchitektur genießen. **
Moderne Stadtvillen und UNESCO-Welterbe glücklich vereint: Helene fügt sich harmonisch ins Stadtbild und spiegelt Elemente der historischen Badener Villenarchitektur wider. Das gemeinsam mit der Stadt Baden entwickelte Konzept ist eine Hommage an die herrschaftlichen Stadthäuser, die einst genau hier ihren Glanz entfalteten.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 199.000,00
69
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt diese bis Ende 2024 vermietete sehr gut aufgeteilte und gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines zentral gelegenen sehr gepflegten Wohnhauses.
Über den zentralen
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Vorraum gelangen Sie in das ca. 20m² große Wohn-Esszimmer mit anschließender vollausgestatteter Einbauküche.
Weiters verfügt die Wohnung über 2 Schlafräume, Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch, eine separate Toilette mit Handwaschbecken, einen Abstellraum und geräumigen Neben-Wirtschaftsraum.
Beheizt wird dieses Objekt mittels Vaillant Gastherme.
Die Wohnräume sind mit Laminatböden versehen, die Nassräume mit Fliesen ausgestattet.
Ein Kellerabteil sorgt für genügend Stauraum.
Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. € 219,- inkl. Rücklagen.
Sehr gute Infrastruktur ist gegeben, Sie erreichen öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe, sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in wenigen Gehminuten.
Der Kaufpreis beträ
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 240.000,00
65
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne Wohnung befindet sich im 2. Stock (Dachgeschoß) eines im Jahre 1997 erbauten Wohnhauses in Baden, der wunderschönen Stadt nahe Wien..
Die Infrastruktur ist sehr gut, Einkaufsmöglichkeiten aller Arten, wie auch Kindergärten, Schulen,
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Ärzte und Apotheken sind ganz in der Nähe vorhanden und leicht und gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls sehr gut...
Die Wohnung ist gut angeordnet und bleibt teilweise möbliert. Sie eignet sich perfekt für einen Single, für ein Pärchen oder auch für eine kleine Familie. Sie kann jederzeit besichtigt und nach Vereinbarung bezogen werden...
Wohnnutzfläche: rd. 65m²
Anordnung der Räumlichkeiten:
Vorraum, WC, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang auf einen schönen Balkon
Heizung: Fernwärme
HWB: 79 kWh/m² a
Ein rd. 14m² großes Kellerabteil gehört ebenso zur Wohnung wie ein PKW-Abstellplatz!
Die Betriebskosten belaufen sich auf rd. € 265,-- monatlich
Kaufpreis: 240.000,--
Für alle weit
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 335.900,00
110
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Wohnung
Große 4-Zimmer-Familienwohnung, sehr gut angelegt. Wohnen und Büro auf zwei Etagen.
Bereits beim Betreten des modernen Wohnhauses wird man von Großzügigkeit und viel Tageslicht empfangen – große Fensterflächen, edle Granitböden und viel
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Platz. So viel Platz, dass es niemand stört, wenn sich vor der Wohnungstür noch individuelle Dekoration befindet oder sogar ein Schuhschränkchen platziert ist. Nur 16 Parteien im Haus.
Eben diese Großzügigkeit empfängt Sie auch in der durchdacht angelegten Dachgeschoss-Maisonette, mit ca. 110 m² Wohnfläche, die Gemütlichkeit und Geborgenheit ausstrahlt. Die Maisonette befindet sich im 2. Stock (DG) ohne Lift (es sind nur 16 Stiegen je Stockwerk zu erklimmen). Eine der wenigen 4 Zimmer Wohnungen, die derzeit angeboten werden.
Die Wohnung eignet sich auch ideal als Wohn-Büro-Domizil. In der ersten Etage Büro- und Wohnbereich mit Küche in der oberen Etage Schlafräume und Bad. WC gibt es in jeder Etage.
Der Vorraum bietet neben einem separatem Garde
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Neu
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 380.000,00
83
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Wohnung
Zentral gelegene Split Level Wohnung mit netter Terrasse, wo man auch an heißen Tagen gerne ist. Eingangslevel im ersten Stock beinhaltet Vorzimmer, Gäste WC, Zimmer, Küche und Salon inklusive Stiege nach oben. Dort ist ein offener Schlafraum mit
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großzügigem Badezimmer. Die Terrassentür ist in der Nähe der Stiege. Die Lage ist sehr ruhig und zentral und sie sind in 1 Minute in der Fußgängerzone Badens. Der Parkplatz im Keller rundet den Komfort ab.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 299.999,00
78
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante und sanierte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 78 m² eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und charmantem Ambiente. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, charmanten Ausstattungsdetails und einem Blick ins Grüne ist diese
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Wohnung ideal für alle, die ein stilvolles und behagliches Zuhause suchen.360-Grad-RundgangBesonderheiten:Umfassend saniert: Die Wohnung wurde vollständig renoviert und überzeugt durch ein modernes, ansprechendes Design.Geräumige 3 Zimmer: Auf 78 m² verteilen sich zwei Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer mit integrierter Küche.Flexibilität in der Raumaufteilung: Das derzeit als Wohnzimmer genutzte zweite Schlafzimmer kann flexibel als zusätzliches Schlafzimmer oder Homeoffice genutzt werden.Offener Wohnbereich: Großzügiges Wohnzimmer mit einer modernen Kücheninsel, gemütlicher Sitzecke und einer einladenden Leseecke, alle mit Blick auf den ruhigen, grünen Innenhof.Modernes Badezimmer: Ausgestattet mit einer Badewanne, Handtuchtrockner un
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 317.000,00
76,78
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt diese schöne 3 Zimmerwohnung mit Loggia in 2500 Baden - nähe Rosarium.Die Wohnung befindet sich am 1. Stock einer gepflegten Wohnhausanlage + wäre sofort beziehbar.Die Beheizung erfolgt über ein neues Gas Brennwertgerät +
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einen neuen Schwedenofen der sichim Wohnzimmer befindet. Die Wohnung wurde in den letzten 2 Jahren saniert + mit neuen Fensternsowie neuen Böden ausgestattet. Die Immobilie teilt sich wie folgt auf -Außenbereich• gemeinsame Parkanlage direkt bei der Schwechat• Zugangsmöglichkeit zum öffentlichen Parkplatz• Tiefgaragenplatz für ein Fahrzeug• Kellerabteil- Wohnung 76,78m2 + Loggia 8,95m2 (1. Stock ohne Lift )• Vorzimmer 5,60m2• Einbauküche 7,28m2• Wohnzimmer 28,42m2 mit Ausgang auf die Loggia - mit Grünblick!• Zimmer 10,30m2• Badezimmer mit Wanne 3,62m2• Vorraum + WC• Schlafzimmer 14,45m2 + Schrankraum 2,43m2Vereinbaren Sie Ihre persönliche BesichtigungIhre Immobilienträume.Unser Ziel!www.realbrokers.at
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 199.000,00
118,21
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Wohnung
LAGE - fußläufig ins Badener Altstadtzentrumfolgende Einheiten stehen zur Auswahl - geplante Fertigstellung Ende 2025ERDGESCHOSSTop 1 Gewerbe - 88,81m2 Verkauf I Gewerbefläche (Straßentrakt) €549.000,- (belagsfertig)Top 2 Wohnung - 102,79m2
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zuzüglich 23,15m2 Terrasse und 266,92m2 Gartenbestehend aus: großzügiger Wohnküche, 4 Zimmer, VR, AR, Bad, WC (Gartentrakt) KP €649.000,- (schlüsselfertig) OBERGESCHOSS 1Top 3 Wohnung - 70,19m2 zuzüglich 11,74m2 Terrasse (schlüsselfertig)bestehend aus: VR, Wohnküche, AR, 2 Zimmer, Bad, WC (Straßentrakt)KP €449.000,-Top 4 Wohnung - kompakte Einraumwohnung I 33,57m2bestehend aus: VR, Wohnküche, Bad, WC, AR (Straßentrakt) KP €199.000,- (schlüsselfertig)Top 5 Wohnung - 61,92m2 zuzüglich 7,72m2 Balkonbestehend aus: Wohnküche, 2 Zimmer, Bad, WC, VR (Straßentrakt)KP €399.000,- (schlüsselfertig)Top 6 Wohnung - 76,9m2 zuzüglich 2 Balkone mit 4,96m2 und 3,99m2bestehend aus: VR, Wohnküche, 2 Zimmer, Bad, WC, AR, VR (Gartentrakt)KP €499.000,- (schlüsselfertig)T
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 750.000,00
98,07
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Wohnung
Allgemeine Ausstattungsbeschreibung:Das Wohnprojekt überzeugt durch eine durchdachte Kombination aus modernem Design, hochwertigen Materialien und umweltfreundlicher Technik.• Großzügige Raumhöhen: Die Räume bieten eine angenehme Raumhöhe
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von bis zu ca. 265 cm und vermitteln ein offenes, luftiges Wohngefühl.• Hochwertige Wohnungseingangstüren: Die DANA Dominant Türen sorgen für Sicherheit und elegantes Design.• Naturparkettböden: Hochwertige Parkettböden in Eiche Natur verleihen den Wohnräumen ein edles und warmes Ambiente.• Alufenster & Hebeschiebetüren: Komplett bündige Alufenster und Hebeschiebetüren der Firma Schüco garantieren eine moderne Optik und eine optimale Energiebilanz.• Sonnenschutz: Elektrisch bedienbare Rollos und Raffstores von Hella bieten effektiven Sonnenschutz und Komfort auf Knopfdruck.• Dachfenster: Velux Dachfenster sorgen für zusätzliche natürliche Belichtung in den Dachwohnungen.• Badezimmer & Toiletten: Raumhohe Fliesen (120x250 cm) sowie großflächige Bodenfl
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 600.000,00
83,98
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Wohnung
Allgemeine Ausstattungsbeschreibung:Das Wohnprojekt überzeugt durch eine durchdachte Kombination aus modernem Design, hochwertigen Materialien und umweltfreundlicher Technik.• Großzügige Raumhöhen: Die Räume bieten eine angenehme Raumhöhe
...
von bis zu ca. 265 cm und vermitteln ein offenes, luftiges Wohngefühl.• Hochwertige Wohnungseingangstüren: Die DANA Dominant Türen sorgen für Sicherheit und elegantes Design.• Naturparkettböden: Hochwertige Parkettböden in Eiche Natur verleihen den Wohnräumen ein edles und warmes Ambiente.• Alufenster & Hebeschiebetüren: Komplett bündige Alufenster und Hebeschiebetüren der Firma Schüco garantieren eine moderne Optik und eine optimale Energiebilanz.• Sonnenschutz: Elektrisch bedienbare Rollos und Raffstores von Hella bieten effektiven Sonnenschutz und Komfort auf Knopfdruck.• Dachfenster: Velux Dachfenster sorgen für zusätzliche natürliche Belichtung in den Dachwohnungen.• Badezimmer & Toiletten: Raumhohe Fliesen (120x250 cm) sowie großflächige Bodenfl
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€ 750.000,00
90,75
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Wohnung
Allgemeine Ausstattungsbeschreibung:Das Wohnprojekt überzeugt durch eine durchdachte Kombination aus modernem Design, hochwertigen Materialien und umweltfreundlicher Technik.• Großzügige Raumhöhen: Die Räume bieten eine angenehme Raumhöhe
...
von bis zu ca. 265 cm und vermitteln ein offenes, luftiges Wohngefühl.• Hochwertige Wohnungseingangstüren: Die DANA Dominant Türen sorgen für Sicherheit und elegantes Design.• Naturparkettböden: Hochwertige Parkettböden in Eiche Natur verleihen den Wohnräumen ein edles und warmes Ambiente.• Alufenster & Hebeschiebetüren: Komplett bündige Alufenster und Hebeschiebetüren der Firma Schüco garantieren eine moderne Optik und eine optimale Energiebilanz.• Sonnenschutz: Elektrisch bedienbare Rollos und Raffstores von Hella bieten effektiven Sonnenschutz und Komfort auf Knopfdruck.• Dachfenster: Velux Dachfenster sorgen für zusätzliche natürliche Belichtung in den Dachwohnungen.• Badezimmer & Toiletten: Raumhohe Fliesen (120x250 cm) sowie großflächige Bodenfl
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 730.000,00
89,67
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Wohnung
Allgemeine Ausstattungsbeschreibung:Das Wohnprojekt überzeugt durch eine durchdachte Kombination aus modernem Design, hochwertigen Materialien und umweltfreundlicher Technik.• Großzügige Raumhöhen: Die Räume bieten eine angenehme Raumhöhe
...
von bis zu ca. 265 cm und vermitteln ein offenes, luftiges Wohngefühl.• Hochwertige Wohnungseingangstüren: Die DANA Dominant Türen sorgen für Sicherheit und elegantes Design.• Naturparkettböden: Hochwertige Parkettböden in Eiche Natur verleihen den Wohnräumen ein edles und warmes Ambiente.• Alufenster & Hebeschiebetüren: Komplett bündige Alufenster und Hebeschiebetüren der Firma Schüco garantieren eine moderne Optik und eine optimale Energiebilanz.• Sonnenschutz: Elektrisch bedienbare Rollos und Raffstores von Hella bieten effektiven Sonnenschutz und Komfort auf Knopfdruck.• Dachfenster: Velux Dachfenster sorgen für zusätzliche natürliche Belichtung in den Dachwohnungen.• Badezimmer & Toiletten: Raumhohe Fliesen (120x250 cm) sowie großflächige Bodenfl
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€ 275.000,00
72,85
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre (nur 6 Stufen) einer modernen, im Jahr 1995 errichteten Wohnhausanlage. Besonders hervorzuheben ist neben der perfekten Raumaufteilung auch die gute Lage. Einkaufsmöglichkeiten,
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Bahnhof, Badner-Bahn-Station, Krankenhaus und Bezirkshauptmannschaft sind fußläufig erreichbar.Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
• geräumiger Vorraum ca. 13,69 m²
• Wohnzimmer ca. 29,58 m²
• möblierte Küche mit sämtlichen Geräten und Essplatz
• Schlafzimmer ca. 13,67 m²
• Kinderzimmer ca. 10,24 m²
• Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
• separates WCDie Wohnung ist mit einheitlichem Buchen-Parkett-Boden in Küche, Wohn- und Kinderzimmer ausgestattet, Vorraum, Bad und WC sind verfliest.Zum Kaufobjekt gehören ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil mit ca. 4 m².Sonstiges:Kaufpreis: 275.000,-Betriebskosten inkl. Instandhaltungsrücklage: 392,12MonatWohnflächen: ca. 72,85 m²Heizung: Fernwärme mit RadiatorenLift: neinSat/Kabel-TV: A1Möblierung: