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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 214.693,00
36,89
m2
8020 Graz,14.Bez.:Eggenberg
Immobilientyp: Wohnung
PROVISIONSFREI! Perfekt ausgerichtete 36² m² Neubauwohnung mit Balkon im beliebten Bezirk Eggenberg!Die Neubauanlage besteht aus zwei stilvollen Baukörpern, mit insgesamt 26 Wohneinheiten.Der Bauträger ist bekannt für eine moderne, zeitgerechte
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und vor allem sehr hochwertige Bauweise. Jede Wohnung verfügt über eine sehr gute, durchdachte Raumaufteilung.Eckdaten zu Top 10:36m² Wohnflächebestehend aus: Vorraum, Bad/WC, Wohn-/Essbereich, Zimmer (siehe Grundriss!)Sonniger Balkon mit 10,51m² KP der Wohnung netto wären €190.492,00 Top LageTop VerkehrsanbindungModerner Bau, mit Fernwärmeanschluss und BK von ca. € 3,50 - € 4,00 / m²Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns!Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig!Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit S
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€ 399.000,00
89,9
m2
8047 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschöne Terrassenwohnung befindet sich im Obergeschoss, da dieses Gebäude jedoch in den Hang gebaut wird gelangt man vom Parkplatz direkt zur Wohnung. Sie besteht aus einem Vorraum, einem Gäste-WC, einem Badezimmer mit WC, einem
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Wohn-Esszimmer, 3 Schlafzimmer und einer Terrasse.
Vom Vorraum, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet gelangen Sie direkt in den Wohn-Essbereich. Das Gäste-WC befindet sich ebenfalls in diesem Bereich, wodurch Gäste niemals die privaten Räume betreten müssen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Doppel-Waschbecken und ein zweites WC. Außerdem finden Sie in diesem Raum einen Waschmaschinenanschluss vor. Die 3 getrennt begehbaren Schlafzimmer lassen Ihnen eine Vielzahl an Verwendungsmöglichkeit offen. Der Wohn-Essbereich besticht durch eine Vielzahl an Fensterflächen und garantiert Ihnen helle Räume und ein angenehmes Wohnklima. Besonders zu erwähnen ist, dass die Terrasse aus allen 4 Zimmern betreten werden kann.
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€ 200.000,00
61
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der wunderschönen Stadt Graz, in der malerischen Steiermark! Die 3 Zimmer Wohnung (2 Zimmer+ Wohnküche) befindet sich im begehrten und aufstrebendem Stadtteil 8020 Graz im Bezirk Lend und bietet Ihnen alles, was
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Sie sich für ein komfortables und entspanntes Leben wünschen.
Mit einer Fläche von 60,13 m² bietet die Wohnung im 3 Stock ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Räume sind optimal aufgeteilt und bieten Ihnen somit eine flexible Gestaltungsmöglichkeit.
Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, die mit neuen Elektrogeräten ausgestattet ist. Für zusätzlichen Komfort sorgt der Personenaufzug, eine Klimaanlage, Außen Rolläden und ein Balkon (5 m²) mit Westausrichtung und Markise.
Das Badezimmer wie auch die Heizung wurden im Jahr 2021 komplett saniert. Jeder Raum ist mit einem extra Thermostat ausgestattet um die Wohnung optimal und effektiv zu heizen.
Ein absolutes Highlight in dieser zentralen Stadt Lage is
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€ 276.000,00
69
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Verkauft wird eine helle und freundliche Dachgeschoßwohnung in absolut ruhiger Lage wenige Schritte von der Mur Promenade entfernt. Die 69,05 m² große Wohnung, befindet sich in der Körösistraße 67 und verfügt über eine offene und zugleich
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gut genutzte Raumaufteilung sowie Echtparkett in der gesamten Wohnung und einer voll ausgestatteten Einbauküche. Im oberen Geschoß verleiht das großflächige Halbbogenfenster dem großzügigen Wohnraum ein einzigartiges Flair und Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich im 3. und 4.Stock, eine Liftanlagen erlaubt auf allen Geschoßen einen bequemen Wohnungszugang. Ergänzt wird die Wohnung durch ein privates Kellerabteil.
Mietverkauft wird auch ein Parkplatz.
Wohnung und Parkplatz sind um netto 7.860 Euro und indexiert (Anpassung 2024 noch nicht erfolgt) vermietet (befristet).
Aufteilung der Wohnfläche
• Vorraum (6,16 m²)
• Wohn-Essbereich inkl. Küche (39,63 m²)
• Abstellraum (4,49 m²)
• Schlafzimmer (15,23 m²)
• Badezimmer mit Dusche, WC (3,54 m²)
Zusat
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€ 145.000,00
48
m2
8045 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48 m² im beliebten Stadtteil Andritz, Adresse: Am Stadlgrund 23, 8045 Graz.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre und bietet eine ideale Raumaufteilung: Vorzimmer, Bad/WC
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(ausgestattet mit kleiner Badewanne und Anschluss für eine Waschmaschine), Essküche (geräumige Küche mit Platz für einen Esstisch), Zwei Zimmer (getrennt begehbar)
Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt. Die Betriebskosten inkl. Heizung und Rücklagen betragen derzeit 216,36 Euro. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, bei Bedarf könnte ein Außenparkplatz über die Hausverwaltung angemietet oder gekauft werden.
Die Wohnung ist aktuell noch bis August 2025 vermietet und nach Absprache verfügbar.
Die Wohnung liegt im Grazer Bezirk Andritz und bietet beste Infrastruktur sowie eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und das Stukitzbad sind schnell erreichbar
Kontaktieren Sie m
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€ 391.980,00
68,57
m2
8045 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Wunderschöne Wohnungen in bester Lage, sehr gute Verkehrsanbindung und perfekte Infrastruktur in unmittelbarer Nachbarschaft... Kann das wahr sein?Natürlich! Verwirklichen Sie Ihren Traum von einer Wohnung, die modernes Design mit Qualität
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verbindet, in einem der beliebtesten Grazer Stadtlagen.
Wohnkomfort, Lage, Ausstattung werden niemanden gleichgültig lassen. Träume von einem idealen Zuhause können Wirklichkeit werden!Die Größe der 17 Wohnungseinheiten liegt zwischen 46 und 87 m² (2 - 4 Zimmer), die sicher für Familien, Pärchen, Singles, sowie Anleger attraktiv ist.Größtmöglichen Wohnkomfort bieten außerdem die 15 PKW-Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage und 4 weitere freie Stellplätze am Grundstück.Selbstverständlich werden auch überdachte Fahrradabstellplätze errichtet.Die hochwertige Ausstattung, die Verwendung bester Baumaterialien sowie die Massivbauweise machen dieses Projekt in dieser ausgezeichneten Lage zu etwas ganz Besonderem. Alle Terrassen und Balkone sind nach
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€ 333.871,56
69,25
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt diese moderne und zentral gelegene Gartenwohnung, welche mit optimalen Ausrichtung sowie großen Außenflächen mitten in der Stadt hervorsticht.Die Wohnung befindet sich im exklusiven Wohnbauprojekt IMPULS im Herzen von Graz
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Eggenberg, welche durch die Kombination aus optimaler Infrastruktur und Ruhelage überzeugt.Die im 1. Obergeschoss gelegene Traumwohnung besteht aus: 1 Vorraum mit Garderobe, 1 Wohn-/Ess-/Küchenzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 nordwestseitiger Balkon, 1 Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss, 1 Toilette.
Zusätzlich steht Ihnen 1 Tiefgaragen-Stellplatz (zzgl. € 23.000,- netto bzw. € 26.251,- brutto) und 1 Kellerabteil zur Verfügung.Auszug aus den Ausstattungshighlights:Privatgärten, große Terrassen, Balkone und Loggias teilweise mit Sichtschutzelementen Außenliegender Sonnenschutz mit Kurbelbedienung/-antrieb oder Fensterbalken Hochwertige Kunststofffenster und Fenstertüren mit 3-fach-Verglasung Parkettböden mit Holzsockelleiste un
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€ 340.900,44
69,25
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt diese moderne und zentral gelegene Gartenwohnung, welche mit optimalen Ausrichtung sowie großen Außenflächen mitten in der Stadt hervorsticht.Die Wohnung befindet sich im exklusiven Wohnbauprojekt IMPULS im Herzen von Graz
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Eggenberg, welche durch die Kombination aus optimaler Infrastruktur und Ruhelage überzeugt.Die im 2. Obergeschoss gelegene Traumwohnung besteht aus: 1 Vorraum mit Garderobe, 1 Wohn-/Ess-/Küchenzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 ostseitiger Balkon, 1 Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss, 1 Toilette.
Zusätzlich steht Ihnen 1 Tiefgaragen-Stellplatz (zzgl. € 23.000,- netto bzw. € 26.251,- brutto) und 1 Kellerabteil zur Verfügung.Auszug aus den Ausstattungshighlights:Privatgärten, große Terrassen, Balkone und Loggias teilweise mit Sichtschutzelementen Außenliegender Sonnenschutz mit Kurbelbedienung/-antrieb oder Fensterbalken Hochwertige Kunststofffenster und Fenstertüren mit 3-fach-Verglasung Parkettböden mit Holzsockelleiste und Fli
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€ 536.047,89
37,84
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt diese moderne und zentral gelegene Wohnung, welche mit optimalen Ausrichtung sowie großen Außenflächen mitten in der Stadt hervorsticht.Die Wohnung befindet sich im exklusiven Wohnbauprojekt IMPULS im Herzen von Graz Eggenberg,
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welche durch die Kombination aus optimaler Infrastruktur und Ruhelage überzeugt.Die im 3. Obergeschoss gelegene Traumwohnung besteht aus: 1 Vorraum mit Garderobe, 1 Ess-/Küchenzimmer, 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 ostseitiger Balkon, 1 westseitige Loggia, 1 Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss, 1 Toilette, 1 Abstellraum.
Zusätzlich steht Ihnen 1 Tiefgaragen-Stellplatz (zzgl. € 23.000,- netto bzw. € 26.251,- brutto) und 1 Kellerabteil zur Verfügung.Auszug aus den Ausstattungshighlights:Privatgärten, große Terrassen, Balkone und Loggias teilweise mit Sichtschutzelementen Außenliegender Sonnenschutz mit Kurbelbedienung/-antrieb oder Fensterbalken Hochwertige Kunststofffenster und Fenstertüren mit 3-fach-Verglasung Pa
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€ 535.114,09
110,6
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt diese moderne und zentral gelegene Gartenwohnung, welche mit optimalen Ausrichtung sowie großen Außenflächen mitten in der Stadt hervorsticht.Die Wohnung befindet sich im exklusiven Wohnbauprojekt IMPULS im Herzen von Graz
...
Eggenberg, welche durch die Kombination aus optimaler Infrastruktur und Ruhelage überzeugt.Die im 3. Obergeschoss gelegene Traumwohnung besteht aus: 1 Vorraum mit Garderobe, 1 Wohn-/Esszimmer, 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 westseitige Loggia, 1 ostseitiger Balkon, 1 Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss, 1 Toilette und 1 Abstellraum.
Zusätzlich steht Ihnen 1 Tiefgaragen-Stellplatz (zzgl. € 23.000,- netto bzw. € 26.251,- brutto) und 1 Kellerabteil zur Verfügung.Auszug aus den Ausstattungshighlights:Privatgärten, große Terrassen, Balkone und Loggias teilweise mit Sichtschutzelementen Außenliegender Sonnenschutz mit Kurbelbedienung/-antrieb oder Fensterbalken Hochwertige Kunststofffenster und Fenstertüren mit 3-fach-Vergla
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 340.654,30
69,2
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt diese moderne und zentral gelegene Gartenwohnung, welche mit optimalen Ausrichtung sowie großen Außenflächen mitten in der Stadt hervorsticht.Die Wohnung befindet sich im exklusiven Wohnbauprojekt IMPULS im Herzen von Graz
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Eggenberg, welche durch die Kombination aus optimaler Infrastruktur und Ruhelage überzeugt.Die im 2. Obergeschoss gelegene Traumwohnung besteht aus: 1 Vorraum mit Garderobe, 1 Wohn-/Ess-/Küchenzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 ostseitiger Balkon, 1 Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss und 1 Toilette.
Zusätzlich steht Ihnen 1 Tiefgaragen-Stellplatz (zzgl. € 23.000,- netto bzw. € 26.251,- brutto) und 1 Kellerabteil zur Verfügung.Auszug aus den Ausstattungshighlights:Privatgärten, große Terrassen, Balkone und Loggias teilweise mit Sichtschutzelementen Außenliegender Sonnenschutz mit Kurbelbedienung/-antrieb oder Fensterbalken Hochwertige Kunststofffenster und Fenstertüren mit 3-fach-Verglasung Parkettböden mit Holzsockelleiste und
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€ 169.000,00
46
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Sehr schöne neu renovierte Dachgeschosswohnung im 5. Liftstock, mit leicht erreichbarem, etwas größer geschnittenem Tiefgaragenplatz, "richtig" versperrbarem, großem Kellerabteil, 3 Meter vor großem Lift(für 600kg) und einem sehr großen,
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hellen Innenhof.
Alles Barrierefrei! Die 28 Jahre junge Anlage ist generell sehr gepflegt.
Die Heizung erfolgt mittels Fernwärme.
Zusätzlich gibt es noch einen Fahrrad Abstellraum neben dem Eingang, einen zweiten Eingezäunten neben Tiefgaragen Einfahrt, einen Müllraum, eine Waschküche(Wohnung hat auch Anschluss für eine Waschmaschine) und einen Bunker.
Die Kosten für Wohnung(BK € 85) und Tiefgarage(BK € 32), inkl. € 65 Heizung und € 30 Reparaturfond Rücklagen, liegen bei bescheidenen € 212.-
Da (um ca. € 30.000.-) frisch saniert, sind die € 169.000.- ein Fixpreis.
Für Besichtigungen bitte: [Telefonnummer entfernt] anrufen.
Bitte KEINE Makler Anrufe
Beschreibung:
Alle sieben Dachfenster(3-fach verglaste Velux Energiefenster) mit Verschalung wurden
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€ 109.000,00
45
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Diese neu renovierte 2-Zimmer-Wohnung eignet sich optimal als Starterwohnung für Singles bzw. junge Pärchen. Das Preis/Leistungsverhältnis ist ausgezeichnet!
Diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoss im 4. Stock.
Beim Einzug kann man sich die
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Wohnung für sich passend einrichten.
Zu dieser DG-Wohnung zählt ein geräumiges Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Einbauküche, ein freundliches Badezimmer, ein WC und ein Kellerabteil.
Das Schlafzimmer ist ruhig, ost-südseitig, in den Innenhof ausgerichtet.
Die Dachflächenfenster werden noch in der gesamten Wohnung bis Ende November 2024 erneuert.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 298.000,00
84,56
m2
8045 Graz
Immobilientyp: Wohnung
EINLADENDE, GROSSZÜGIGE WOHNUNG MIT WG-TAUGLICHER RAUMAUFTEILUNG, GROSSZÜGIGER LOGGIA, KOSTENGÜNSTIGER FERNWÄRME-ZENTRALHEIZUNG und KACHELOFEN
Diese hofseitig gelegene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines modernen, 1995 errichteten Wohnhauses in
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der Radegunder Straße eignet sich durch ihre optimale Raumaufteilung eignet sich sowohl für eine Familie als auch für jemanden, der von Zuhause aus arbeitet. Durch den durchdachten Grundriss bietet diese Wohnung die Möglichkeit, den privaten Schlafbereich klar vom Wohnzimmer und der Küche zu trennen.
Das großzügige Wohnzimmer bietet nicht nur viel Platz für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, sondern verfügt neben der Fernwärme-Zentralheizung auch über einen schönen Kachelofen (elektrisch betrieben) mit keramischer Sitzbank, der die Wärme über mehrere Stunden speichern kann.
Neben dem Kachelofen bietet die Freifläche, die an der offenen Küche grenzt, ideale Sitzplätze für gemütliche Stunden bei einem guten Glas Wein.
Auf der großzügigen
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€ 150.000,00
31
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Schön renovierte Single-Wohnung (Studenten) mit ca. 35m² Nutzfläche in Süd-Ost-Lage (sehr sonnig). Fernwärme. Vorraum, Bad/WC, 1 Wohn-Schlafraum mit Parkettboden, 5m² Loggia mit Blick ins Grüne, separierte Küche, Kellerabteil.
Haus: 2 Lifte,
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Waschraum mit Waschmaschine, Trockenraum, Rad-Abstellräume.
Bester Wohnbezirk: Waltendorf, Eisteichsiedlung, ruhige Lage (der Einbahnstraße abgewandt), Straßenbahn Linie 6 eine Gehminute entfernt, 2 Parks in unmittelbarer Nähe, perfekte Infrastruktur ganz nahe (Apotheken, Supermarkt, Bauernmarkt, Arztpraxen etc.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 249.000,00
38
m2
8042 Graz
Immobilientyp: Wohnung
https://youtu.be/q2LOiJPLmrg
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 273.000,00
57,82
m2
8055 Graz,17.Bez.:Puntigam
Immobilientyp: Wohnung
• Willkommen in unserem exklusiven Neubauprojekt in der Berschenygasse 7 -
Die 16 hochwertigen Wohneinheiten, jeweils zwischen 58 und 65 Quadratmeter groß, sind ideal für Paare, Singles und Investoren.
Jede Wohnung verfügt über einen
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einladenden Balkon und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die genügend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen bietet.
Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Bereich für Fahrräder sowie ein Kellerabteil für jede Wohnung. Auch Stellplätze in der Tiefgarage stehen zum Kauf bereit, um Ihren Wohnkomfort zu vervollständigen.
Eine effiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung sorgt ganzjährig für behagliche Wärme und warmes Wasser bei minimalen Energiekosten. Für Ihr Wohlbefinden sorgen Fenster mit intelligenten Raffstores, die optimalen Sonnenschutz bieten.
Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten garantieren ein komfortables Wohnerlebnis.
Für weitere Informatione
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 304.000,00
64,39
m2
8055 Graz,17.Bez.:Puntigam
Immobilientyp: Wohnung
• Willkommen in unserem exklusiven Neubauprojekt in der Berschenygasse 7 -
Die 16 hochwertigen Wohneinheiten, jeweils zwischen 58 und 65 Quadratmeter groß, sind ideal für Paare, Singles und Investoren.
Jede Wohnung verfügt über einen
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einladenden Balkon und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die genügend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen bietet.
Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Bereich für Fahrräder sowie ein Kellerabteil für jede Wohnung. Auch Stellplätze in der Tiefgarage stehen zum Kauf bereit, um Ihren Wohnkomfort zu vervollständigen.
Eine effiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung sorgt ganzjährig für behagliche Wärme und warmes Wasser bei minimalen Energiekosten. Für Ihr Wohlbefinden sorgen Fenster mit intelligenten Raffstores, die optimalen Sonnenschutz bieten.
Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten garantieren ein komfortables Wohnerlebnis.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 301.000,00
64,85
m2
8055 Graz,17.Bez.:Puntigam
Immobilientyp: Wohnung
• Willkommen in unserem exklusiven Neubauprojekt in der Berschenygasse 7 -
Die 16 hochwertigen Wohneinheiten, jeweils zwischen 58 und 65 Quadratmeter groß, sind ideal für Paare, Singles und Investoren.
Jede Wohnung verfügt über einen
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einladenden Balkon und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die genügend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen bietet.
Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Bereich für Fahrräder sowie ein Kellerabteil für jede Wohnung. Auch Stellplätze in der Tiefgarage stehen zum Kauf bereit, um Ihren Wohnkomfort zu vervollständigen.
Eine effiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung sorgt ganzjährig für behagliche Wärme und warmes Wasser bei minimalen Energiekosten. Für Ihr Wohlbefinden sorgen Fenster mit intelligenten Raffstores, die optimalen Sonnenschutz bieten.
Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten garantieren ein komfortables Wohnerlebnis.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 811.404,00
150
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine Hausetage in einer späthistorischen Villa, 1895-96 von Stadtbaumeister Franz Josef Böhm errichtet. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre der Villa. Die zentral Bestlage und der nahe Hilmteich mit anschließendem
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Waldgebiet laden zu kilometerlangen Spaziergängen oder Radtouren ein. Des Weiteren befindet sich die Karl Franzens Universität und das LKH in unmittelbarer Nähe und es ist eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gegeben. Die in ruhiger Seitengasse befindliche Villa empfängt ihre Bewohner über ein freundliches Entree, das über eine Steintreppe einen Halbstock hoch führt zur Wohnung im Hochparterre. Die Villa besteht aus insgesamt drei Etagen die alle im Wohnungseigentum sind, sodass das Leben in der Villa fast familiär abläuft. Die Wohnung selbst ist klassisch konzipiert, besitzt zwei Kachelöfen und bietet hohe Räume, Parketten und prunkvolle Türrahmen. Es sind viele und große Rollladen Fenster eingebaut, die den Raum hell und freundlich