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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 579.000,00
96
m2
8042 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Ihre zukünftige Gartenwohnung liegt in einer begehrten Lage im Herzen von Graz St. Peter und besticht durch eine nach Westen ausgerichtete Terrasse sowie eine ruhige, grüne Gartenfläche.
Dieses Wohnjuwel überzeugt mit einer intelligenten
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Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Zimmern und großen Fensterfronten. Das moderne Neubauprojekt besteht aus nur drei Wohneinheiten und bietet eine gemeinschaftliche Außenfläche, die allen Bewohnerinnen und Bewohnern zur Verfügung steht.
Das angenehme Wohnklima schafft die perfekte Atmosphäre für entspannte Abende mit Familie und Freunden. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, die sich in drei Schlafzimmer und einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche aufteilen. Ein großes Badezimmer mit Badewanne lädt in der kühleren Jahreszeit zum Entspannen ein.
Die Fußbodenheizung, die von einer effizienten Luftwärmepumpe gespeist wird, sorgt für eine behagliche Wärme. Im Sommer halten vollelektrische Raffstores die Wohnung angenehm kühl und bieten aus
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 159.600,00
68
m2
8020 Graz,04.Bez.:Lend
Immobilientyp: Wohnung
Eine ruhig gelegene, gepflegte 3 Zimmer-Wohnung!
Diese Wohnung liegt genau am südlichen Teil des Volksgartens.
Nette Raumaufteilung: Vorraum mit Garderobe, 1 Schlafzimmer, Wohnbereich, Büro, Küche, Bad mit Dusche und WC.
Ein Kellerabteil ist
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ebenfalls ein Bestandteil der Wohnung.
Böden Parkett, Fenster neuwertig Kunststoff 4 Jahre alt!
Das Haus selbst ist gepflegt, und bereits thermisch saniert.
BK: 367€ inkl. der Heizung und der Rücklagen.
Das Highlight ist eine Dachterrasse im 16 Stockwerk, für die Nutzung der Allgemeinheit!
Von welcher Sie einen atemberaubenden 360 Grad Blick über die Skyline von Graz genießen können!
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.050.700,00
363,42
m2
8020 Graz,14.Bez.:Eggenberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese 5 Wohnungen finden Sie in Graz-Eggenberg.
Die Wohnungen liegen in der Nähe des FH Joanneum und des Schlosses Eggenberg.
Öffentliche Verkehrsmittel und Radwege stehen in der Nähe zur Verfügung.
Derzeit sind 4 Wohnung vermietet.
Die
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Top 5 in Bildern und 360 Panoramatour zu sehen wurde gerade frisch saniert.
Die derzeitige Mietrendite liegt bei ca. 2,9%, wenn die noch freie Wohnung auch vermietet ist.
Bei Neuvermietung wäre derzeit eine gesetzliche Miete von höchstens 9,21/pro m² möglich.
Die Wohnung verfügen über folgende m²:
W1 73,47 m2
W2 66,16 m2
W3 57,70 m2
W5 83,20 m2
W8 82,89 m2
Für Fragen, Beratung und Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen zu überzeugen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 71.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 325.000,00
65
m2
8010 Graz,02.Bez.:St. Leonhard
Immobilientyp: Wohnung
*** Graz St. Leonhard / Nähe Campus Innfeld ***
*** Schöne und moderne Wohnung zum Erstbetzug ***
Diese hochwertig sanierte Wohnung bietet beste Infrastruktur und liegt sehr nahe an der Landesberufsschule. Die moderne, stilvolle und sehr
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schöne Ausstattung werden Sie begeistern. Hier wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet. Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock und hervorzuheben ist die absolute Barrierefreiheit. Das Gebäude wurde mit neuen Fenstern und einer Vollwärmeschutzfassade versehen. Mögliche Tiefgaragelätze in nur 350 Meter anmietbar, pro Stellplatz 103,- € monatlich.
Eckdaten: 65 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, 5,50 m² Loggia, inklusive hochwertiger Küche, Badezimmer-ausstattung, TV –Wand und Elektrokamin, Klimaanlage, flächenbündige Innentüren, 5. Liftstock barrierefrei, Kellerabteil 5 m², 2 Fahrradabstellräume, Betriebskosten inkl. Fernwärme und Rücklagen € 441,15, HWB 39,61 kWh/m²a. Bezug ab sofort möglich!
Raumaufteilung: Küchen-Wohn-Essbereich mi
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 470.000,00
85
m2
8010 Graz,02.Bez.:St. Leonhard
Immobilientyp: Wohnung
*** Graz St.Peter Grenze St. Leonhard ***
*** Hochwertig sanierte Wohnung zum Erstbezug - mit hervorragenden Ausblick ***
In dieser hochwertig sanierten Wohnung erwartet Sie ein stilvolles Wohnambiente mit einer Fläche von 85 m² und 3
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Zimmern. Genießen Sie den atemberaubenden Panoramablick vom 5,5 m² großen Balkon, der sich perfekt für entspannte Stunden bietet. Die Wohnung befindet sich im 14. Stock und ist bequem über den Aufzug barrierefrei erreichbar. Hier wurden ausschließlich erstklassige Materialien verwendet, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Zusätzlich verfügt sie über eine Klimaanlage und flächenbündige Innentüren, die das moderne Ambiente unterstreichen. Die Wohnung wird mit einer hochwertigen Küche und einer exquisiten Badezimmerausstattung versehen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Option, die Küche, das Badezimmer und das Parkett nach Ihren individuellen Vorstellungen auszuwählen, da sich die Wohnung derzeit noch im Sanierungsfortschritt bef
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 665.000,00
115
m2
8055 Graz,17.Bez.:Puntigam
Immobilientyp: Wohnung
*** Sofortbezug in Graz Puntigam Grenze Seiersberg-Pirka ***
*** Tolles Einfamilienhaus in sonniger und ruhigen Wohnlage ***
Dieses tolle Einfamilienhaus zeichnet sich durch einen cleveren Grundriss, großzügige Terrassen und Balkonflächen
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aus. Ein weiteres Highlight ist die geschmackvolle moderne Küche. Neben der ruhigen und zugleich zentralen Lage zeichnet sich die Immobilie durch eine ideale infrastrukturelle Nahversorgung aus. Erstbezug, 115 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, 104 m² Gartenfläche, 4 Zimmer, 2 Bäder, 26 m² große Südterrasse, Südbalkon mit 16 m², Kunst-stoff-Alufenster mit Dreifachverglasung, Luftwärmepumpe–Fußbodenheizung, hochwertige DAN-Küche inkl. Miele Elektrogeräte, Parkettböden und Feinsteinzeug Fliesen, Doppelcarport, HWB 47,10 kWh/ m²a. Bezug ab sofort möglich!
EG: Wohn-Essbereich, Vorraum, Technik/ Wirtschaftsraum, WC, 26 m² Südterrasse.
OG: 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Vorraum, 16 m² Südbalkon.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:
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€ 139.000,00
54,32
m2
8041 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Zum Kauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in der Kasernstraße in Graz Liebenau!
Die Wohneinheit ist bis Mitte 2025 befristet vermietet, liegt im dritten Liftstock und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Ein Supermarkt, eine
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Bäckerei, eine Apotheke mit Post, eine Bushaltestelle mit Direktverbindung in das Grazer Stadtzentrum sowie das Stadion Liebenau sind fußläufig erreichbar.
Die Wohnung verfügt über ca. 54,32 m² und teilt sich wie folgt auf:
• Flur
• Kochnische
• Wohn-/Esszimmer
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne und WC
Zusätzlich gibt es ein zugewiesenes Abteil im Keller der Liegenschaft.
Die monatlichen Betriebs- bzw. Verwaltungskosten belaufen sich auf € 139,66 inkl. 10 % USt. Beheizt wird die Einheit mittels Fernwärme, die damit verbundenen monatlichen Kosten belaufen sich auf € 48,82. Die monatliche Reparaturrücklage beträgt € 29,33.
Der bestehende Mietvertrag mit einem Pauschalmietzins idHv. € 580,00 läuft bis Juni 2025. Nach Abzug sämtlicher lau
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 139.000,00
56,15
m2
8053 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Die gepflegte, leicht sanierungsbedürftige Wohnung befindet sich in absoluter Ruhelage im Bezirk Wetzelsdorf.
Mit wenigen Handgriffen kann die Wohnung aufgewertet werden, sofort beziehbar ist die Wohnung im jetzigen Zustand bereits.
Alle Eckdaten
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im Überblick:
+ Größe: ca. 57m² mit Balkon
+ gratis Parkplätze direkt vor dem Haus
+ TOP Zustand der Wohnanlage
+ keine kurzfristigen Sanierungen am Haus geplant
+ Fassade bereits saniert: TOP Energiewerte!
+ Instandhaltungsrücklage per Mai 2023: +56.908,77€
+ Umfassende Sanierung des Hauses bereits abgeschlossen
+ neue Kunststofffenster
+ inkl. Lift
+ absolute Ruhelage in ruhiger Wohnsiedlung
+ TOP an das Verkehrsnetz angeschlossen
Offenes Sanierungsdarlehen von ca. 775,39€ per 01.12.2023 anteilig auf die Wohnung für die Sanierung von Wärmedämmung Fassade, Dach, Kellerdecke sowie Dachinstandsetzung.
Die Wohnung befindet sich im Vollanwendungsbereich und kann mit einem angemessenen Mietzins vermietet werden.
Die Wohnung eignet sich per
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 298.000,00
75,09
m2
8055 Graz,17.Bez.:Puntigam / Neuseiersberg
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Diese exzellent geschnittene Dreizimmerwohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und zahlreiche Annehmlichkeiten.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche, das einen
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direkten Zugang zum beeindruckend großen, überdachten Balkon bietet. Hier können Sie sowohl im Sommer als auch im Winter die frische Luft und den schönen Ausblick genießen. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet, während das separate WC mit einem zusätzlichen Waschbecken für extra Komfort sorgt. Eine geräumige Abstellkammer bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und macht die Wohnung perfekt für die ganze Familie.
Alle Räume sind vom Flur aus bequem begehbar, was für eine optimale Raumnutzung sorgt. Neben dem hohen Wohnkomfort besticht die Wohnung durch ökologische Werte: Die Aufbereitu
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.525.704,00
190
m2
8043 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Zuhause ist nicht einfach nur ein Ort. Zuhause ist ein ganz besonderes Gefühl.
Diese exklusive Penthouse Maisonette Wohnung bietet im oberen Geschoss ein Masterbedroom mit Schrankraum und en-suite Badezimmer, sowie ein weiteres Schlafzimmer und
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ein Badezimmer. Auch der weitläufige Wohn- Essbereich und eine allen Räumen vorgelagerte, teilweise überdachte Terrasse finden hier ihren Platz. Die großen Fensterfronten bieten herrliche Ausblicke und machen die Räume lichtdurchflutet und hell.
Über eine Innentreppe ist die Gartenebene erreichbar. Hier sind ein Büro, sowie ein Gästebereich mit Badezimmer geplant. Von hier aus treten Sie hinaus in den Eigengarten. Ein Pool wäre optional möglich, ist aber im Kaufpreis nicht enthalten.
www.herzog.at/josef_grau
Über das Projekt:
Eingebettet in das satte Grün des Leechwaldes, im Grazer Bezirk Mariatrost entstehen drei exklusive Wohneinheiten in zentraler Lage. Die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und an
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.071.725,00
157
m2
8043 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Schnell überall und doch daheim. Lebensqualität bedeutet kurze Wege zwischen Arbeit, Wohnung und Freizeit.
Empfangen werden Sie vom Eingangsbereich. Hier findet sich ausreichend Platz für eine Garderobe. Gerade aus weiter führt Sie ein
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Gang in den privaten Bereich, in dem zwei Schlafzimmer, sowie ein Masterbedroom mit Schrankraum und zwei Bäder geplant sind. Ein Büro findet hier ebenfalls seinen Platz. Von allen Schlafzimmern haben Sie einen direkten Zugang zur vorgelagerten, sehr großzügigen Terrasse.
Rechterhand des Eingangsbereiches finden Sie den weitläufigen Wohn- Essbereich samt Küche. Auch von hier aus können Sie auf die Terrasse treten, die teilweise überdacht ist und somit wetterunabhängig nutzbar ist.
Ein Wäsche- bzw. Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Ein großzügiges Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugehörig.
www.herzog.at/josef_grau
Über das Projekt:
Eingebettet in das satte Grün des Leechwaldes, im Grazer Bezirk Mariatrost entste
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.071.288,00
152
m2
8043 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Wohntraum mit Garten. Exklusiv. Ruhig. Grün. Bleibende Werte für Generationen.
Sie betreten die elegante Gartenwohnung über den Eingangsbereich, der ausreichend Platz für einen Garderobenbereich bietet. Rechterhand öffnet sich der
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großzügige Wohn- Essbereich mit Küche. Durch die großen Glasfronten bietet sich ein schönen Blick auf den Eigengarten und die vorgelagerte Terrasse.
Ein Flur führt vom Eingangsbereich geradeaus zu den Schlafzimmern. Zwei Kinderzimmer, sowie ein Masterbedroom mit Schrankraum finden hier Ihren Platz. Alle mit Ausgang auf die weitläufige Terrasse. Zwei Bäder liegen den Schlafzimmern gegenüber. Ein Büro - oder auch weiteres Schlafzimmer / Gästezimmer - findet ebenfalls Platz. Direkt beim Eingangsbereich ist auch ein praktischer Wäscheraum geplant.
Die großzügige Terrasse ist teilweise überdacht. An die Terrasse anschließend könnte optional auch ein Pool errichtet werden - die Errichtung ist jedoch im Kaufpreis nicht enthalten.
www.herzog.at
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 548.000,00
94
m2
8042 Graz,08.Bez.:St. Peter
Immobilientyp: Wohnung
*** Graz St. Peter ***
*** Tolle Terrassenwohnung mit herrlichem Grünblick, Privatspähre und barrierefreiem Wohnkomfort ***
Willkommen in Ihrer neuen Stadtwohnung in einer kleinen feinen Wohnanlage mit nur fünf Einheiten. Diese tolle Immobilie
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bietet auf 94 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept. Dank der stufenversetzten Bauweise in einer ruhigen Hanglage genießen Sie hier absolute Privatsphäre. Der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche ist das Herzstück der Wohnung und besticht durch seine Helligkeit und moderne Gestaltung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die 27 m² große Westterrasse mit einem herrlichen Blick ins Grüne. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, beide mit Zugang zur 51 m² großen Nordterrasse inklusive kleinem Gartenbereich. Hier können Sie die Natur genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Ein zusätzliches Zimmer bietet Platz für ein Büro oder als weiteres Schlafzimmer.
Eckdaten: 94 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, 27 m² Westterrasse, 51 m
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 429.000,00
80
m2
8041 Graz
Immobilientyp: Wohnung
OASIS Casalgasse
Casalgasse 49, 8041 Graz - Liebenau
Das OASIS Casalgasse Projekt bietet Ihnen die perfekte Kombination aus zentraler und ruhiger Lage in Graz. Insgesamt stehen 12 Wohneinheiten zur Verfügung, die Wohnflächen von 37 m² bis 109
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m² bieten. Es handelt sich um 2- bis 5-Zimmerwohnungen, die ideal auf verschiedene Bedürfnisse zugeschnitten sind.
Die Wohnung TOP 01 in der Casalgasse 49, 8041 Graz-Liebenau, bietet eine großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung auf einer Wohnfläche von ca. 80 m². Diese 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist ideal für Familien oder Paare, die viel Platz, Komfort und einen großen Garten mit ca. 219m² schätzen. Der Garten ist perfekt für Kinder zum Spielen, für Gartenliebhaber oder einfach als privater Rückzugsort.
Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Wohn-/Essbereich, der direkt auf die Terrasse und den weitläufigen Garten führt. Dieser Bereich ist nach Süden ausgerichtet und bietet somit viel Sonnenlicht und eine angenehme Wohnatmos
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 136.000,00
57,18
m2
8051 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Die ca. 57,18 m² große Wohnung liegt in einer absoluten Ruhelage in der Göstingerstraße 114/d/11, am Ende einer Sackstraße und direkt neben einem Park.
Es gibt keinen Durchzugsverkehr und die Wohnung bietet einen zugeteilten Parkplatz vor dem
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Haus.
Die Wohnung wurde 2022 völlig saniert: Fenstertausch auf 3-fach Verglasung, Alu-Außenjalousien, Sicherheitswohnungseingangstüre, Gegensprechanlage. Außerdem wurde die Fassade erneuert inkl. Algenschutz, eine Dachsanierung wurde durchgeführt, das Stiegenhaus wurde saniert und das Kellerabteil wurde neu gemacht. Die Küche (mit einer Speis) bekam neue Geräte und die Badezimmermöbel wurden erneuert.
Es gibt einen Fahrradraum mit eigener Zugangsrampe.
Die Entfernung zur Innenstadt beträgt mit dem Fahrrad ca. 12 Minuten.
Die Wohnung ist noch für 2 Jahre um € 435.33 netto vermietet und ergibt eine Rendite von 3,84%.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 73.0 kWh/(m²a)
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€ 279.356,30
68
m2
8041 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne helle Wohnung wird in Ziegelmassivbauweise in einer schönen kleinen Wohnanlage mit nur 5 Wohneinheiten - im Grazer Bezirk Liebenau errichtet.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über ca. 67,54 m² Wohnfläche
...
welche wie folgt aufgeteilt ist:
Vorraum, Garderobe, WC, Bad, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ca. 12,95 m² großer Süd/West-Balkon
Das Haus überzeugt durch seinen modernen Stil und die durchdachte Raumaufteilung.
Weitere Infos:
> Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz
> 3-fach verglaste Kunststofffenster
> Fußbodenheizung (Fernwärme)
> Niedrigenergie, HWB Wert B, 50 kWh
> Mitgestaltung der Raumaufteilung derzeit noch möglich
> Ein Parkplatz kann um € 5.000,-- zur Wohnung gekauft werden
> Provisionsfrei für den Käufer
Kaufpreis Top 4 schlüsselfertig:
Eigennutzer Preis € 303.930,--
Nettopreis für Anleger € 279.356,3
BELAGSFERTIG auf Wunsch möglich, Preis auf Anfrage!
Fordern sie kostenlos
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 265.252,01
64
m2
8041 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne helle Wohnung wird in Ziegelmassivbauweise in einer schönen kleinen Wohnanlage mit nur 5 Wohneinheiten - im Grazer Bezirk Liebenau errichtet.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ca. 64,13 m² Wohnfläche
...
welche wie folgt aufgeteilt ist:
Vorraum, Garderobe, WC, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Terrasse und Garten
Von beiden Zimmern gelangt man auf die ca. 27 m² große Terrasse und den ca. 52 m² Garten.
Das Haus überzeugt durch seinen modernen Stil und die durchdachte Raumaufteilung.
Weitere Infos:
> Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz
> 3-fach verglaste Kunststofffenster
> Fußbodenheizung (Fernwärme)
> Niedrigenergie, HWB Wert B, 50 kWh
> Mitgestaltung der Raumaufteilung derzeit noch möglich
> Ein Parkplatz kann um € 5.000,-- zur Wohnung gekauft werden
> Provisionsfrei für den Käufer
Kaufpreis Top 2 schlüsselfertig:
Eigennutzer Preis € 288.585,--
Nettopreis für Anleger € 265.252,01
BELAGSFERTIG auf Wunsch
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€ 115.000,00
55
m2
8041 Liebenau
Immobilientyp: Wohnung
Diese äußerst attraktive Immobilie liegt in einer zentralen, dennoch ruhigen Lage im 10. Stock, nur wenige Fahrminuten vom Murpark entfernt. Die Preis/Leistungs-starke 2-Zimmer-Wohnung bietet sich perfekt sowohl für den Eigennutzen als auch als
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vielversprechende Investitionsmöglichkeit an.
Dank der effizienten Raumaufteilung mit einem kleinen Vorraum und einem Badezimmer mit WC bietet diese Wohnung die Möglichkeit, zwei äußerst geräumige Räume mit jeweils 23,8m² und 19,2m² sowie eine separate Kochnische zu nutzen.
Die Küche ist vollständig ausgestattet mit einem Backofen, Kühlschrank, Elektroherd und einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich bietet sie ausreichend Stauraum für Kochutensilien und Vorräte, sodass Sie Ihre Küche optimal organisieren können. Der großzügige Raum ermöglicht zudem die Einrichtung eines gemütlichen Essbereichs.
Aufgrund der Lage im 10. Stockwerk, der Westausrichtung aller Räume, sowie der großzügigen Fensterfronten, erhält diese Wohnung am Nachm
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 380.000,00
80
m2
8041 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Highlights:
Moderne Ausstattung: Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung und modernes Design.
Einbauküche: Vollausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Geräten inklusive.
Tiefgarage: Eigener Tiefgaragenstellplatz inklusive.
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Lage: Zentral und dennoch ruhig gelegen, mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Wohnkomfort: Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei helle Schlafzimmer, modernes Badezimmer mit Badewanne und separates WC.
Balkon: Sonniger überdachter 16m² Balkon perfekt zum Entspannen.
Extras: Abstellraum in der Wohnung sowie Kellerabteil vorhanden, begehbarer Kleiderschrank
Energieeffizienz: Niedriger Energieverbrauch dank moderner Heiztechnik und guter Dämmung.
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Apotheken und Geschäfte in unmittelbarer Nähe.
Freizeit: Parks, Fitnesscenter und Murpark fußläufig erreichbar.
Bildung: Kindergärten, Schulen und Universitäten in der Nähe.
Besichtigung:
Besichtigungen sind nach Verein
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 459.000,00
97
m2
8041 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Dieses moderne helle Penthouse, wurde in Ziegelmassivbauweise - in einem Neubau mit nur 3 Wohneinheiten - im beliebten Bezirk Graz-Liebenau errichtet.
Die Penthousewohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über ca. 96,81 m²
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Wohnfläche welche wie folgt aufgeteilt ist:
Vorraum, WC, Bad, 2 getrennt begehbare Zimmer, Wohn-Essbereich mit Küche (ca. 43 m²), Abstellraum, Dachterrasse
Von jedem Zimmer gelangt man auf die ca. 51,83 m² große - Süd-West ausgerichtete - Dachterrasse.
Ein Kellerersatzraum, ein Carportplatz und ein nicht überdachter Autoabstellplatz sind weitere Bestandteile der Wohnung.
Die Wohnanlage überzeugt vor allem mit dem durchdachten Raumkonzept, dem charmanten Außenbereich und der energieeffizienten Bauausführung.
Weitere Infos:
> Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz
> 3-fach verglaste Kunststofffenster
> elektrische Raffstores in den Wohn und Schlafräumen
> Fußbodenheizung (Fernwärme)
> Niedrigenergie, HWB Klasse B
> Top Ausstattung mit Par