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€ 269.000,00
47,53
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung
JAKOMINI VERDE – Stadtliebe und grünes Wohnen vereint - Haus K: Klimaaktiv Silber zertifiziert!Mietkauf möglich!Südlich vom Grazer Stadtzentrum entsteht auf einem autofreien und parkähnlichen, historischen Grundstück ein neues Schmuckstück in
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der Grazer Wohnlandschaft. Mit JAKOMINI VERDE / Haus K entstehen 60 hochwertige Wohnungen. Alle Wohnungen überzeugen durch lichtdurchflutete Räume. Die Fertigstellung des gesamten Jakomini Verde Parks ist voraussichtlich Winter 2024.Das architektonische Konzept unterstreicht den italienischen Charakter dieses Projektes und die 20.000 m2 Sport- und Grünflächen umschließt Jakomini Verde vollkommen. Die 60 Wohnungen verteilen sich über 7 Stockwerke, in einem kubistischen Baukörper. Jakomini Verde ist ein sehr nachhaltiges und energieeffizientes Gebäude, und ist mit modernster Technologie, wie Grundwasser-Wärmepumpe, sowie eine Photovoltaik-Anlage am Dach ausgestattet, um den Energieverbrauch zu minimieren und die Umwelt zu schonen.Unser online Wohnun
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€ 212.228,00
41,26
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Südlich vom Grazer Stadtzentrum erwartet Sie ein neues Juwel in der Grazer Wohnlandschaft. Mit JAKOMINI VERDE / Haus A entstehen 90 hochwertige Wohnungen, die höchsten Wohnkomfort und Nachhaltigkeit vereinen. Unsere Wohnungen zeichnen sich durch
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lichtdurchflutete Räume und offene Grundrisse aus. Wir integrieren geschickt den Außenraum in Ihren Wohnbereich, damit Sie die grüne Umgebung in vollen Zügen genießen können. Ob Sie alleine leben oder eine Familie haben, bei uns finden Sie die passende Wohnung. Unsere Wohnungsgrößen variieren von 30 m² bis 77 m² und bieten Platz für 1-3 Zimmer.JAKOMINI VERDE bietet Ihnen 44 Tiefgaragenparkplätze, damit Sie sich keine Gedanken um Parkmöglichkeiten machen müssen.Wir setzen auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. JAKOMINI VERDE ist ein Gebäude der Zukunft, ausgestattet mit modernster Technologie wie einer Grundwasser-Wärmepumpe und einer Photovoltaik-Anlage am Dach. So minimieren wir den Energieverbrauch und tragen zum Schutz unserer Umwelt bei.
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€ 339.000,00
70,01
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung
JAKOMINI VERDE – Stadtliebe und grünes Wohnen vereint - Haus K: Klimaaktiv Silber zertifiziert!Mietkauf möglich!Südlich vom Grazer Stadtzentrum entsteht auf einem autofreien und parkähnlichen, historischen Grundstück ein neues Schmuckstück in
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der Grazer Wohnlandschaft. Mit JAKOMINI VERDE / Haus K entstehen 60 hochwertige Wohnungen. Alle Wohnungen überzeugen durch lichtdurchflutete Räume. Die Fertigstellung des gesamten Jakomini Verde Parks ist voraussichtlich Winter 2024.Das architektonische Konzept unterstreicht den italienischen Charakter dieses Projektes und die 20.000 m2 Sport- und Grünflächen umschließt Jakomini Verde vollkommen. Die 60 Wohnungen verteilen sich über 7 Stockwerke, in einem kubistischen Baukörper. Jakomini Verde ist ein sehr nachhaltiges und energieeffizientes Gebäude, und ist mit modernster Technologie, wie Grundwasser-Wärmepumpe, sowie eine Photovoltaik-Anlage am Dach ausgestattet, um den Energieverbrauch zu minimieren und die Umwelt zu schonen.Unser online Wohnun
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€ 339.000,00
70,14
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung
JAKOMINI VERDE – Stadtliebe und grünes Wohnen vereint - Haus K: Klimaaktiv Silber zertifiziert!Mietkauf möglich!Südlich vom Grazer Stadtzentrum entsteht auf einem autofreien und parkähnlichen, historischen Grundstück ein neues Schmuckstück in
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der Grazer Wohnlandschaft. Mit JAKOMINI VERDE / Haus K entstehen 60 hochwertige Wohnungen. Alle Wohnungen überzeugen durch lichtdurchflutete Räume. Die Fertigstellung des gesamten Jakomini Verde Parks ist voraussichtlich Winter 2024.Das architektonische Konzept unterstreicht den italienischen Charakter dieses Projektes und die 20.000 m2 Sport- und Grünflächen umschließt Jakomini Verde vollkommen. Die 60 Wohnungen verteilen sich über 7 Stockwerke, in einem kubistischen Baukörper. Jakomini Verde ist ein sehr nachhaltiges und energieeffizientes Gebäude, und ist mit modernster Technologie, wie Grundwasser-Wärmepumpe, sowie eine Photovoltaik-Anlage am Dach ausgestattet, um den Energieverbrauch zu minimieren und die Umwelt zu schonen.Unser online Wohnun
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€ 155.000,00
61,54
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Wohnung
2-Zimmer-Wohnung Nähe LendplatzDie geräumige zwei Zimmer Wohnung befindet sich in guter Lage direkt hinter dem Lendplatz und hat eine Größe von ca. 67 m² Nutzfläche. Errichtet wurde das Haus laut Auskunft der Hausverwaltung ca. im Jahr 1976 und
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wird mittels Fernwärme beheizt.Die Wohnung liegt im Hochparterre und verfügt über eine hofseitige Loggia und ein Kellerabteil. Direkt neben dem Gebäude stehen genügend Parkplätze für die Wohnungseigentümer zur Verfügung. Die Zufahrt zu den Parkplätzen ist mittels Schranken versperrt.Momentan ist die Wohnung bestandsfrei und steht somit sofort zur Verfügung.Die Instandhaltungsrücklage des gesamten Hauses weist ein Guthaben von ca. EUR 192.000,-- auf. Laut Vorausschau sind keine größeren Investitionen geplant.Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir und auf Ihre Anfrage und die Besichtigung mit Ihnen!Im Anhang des Exposés befinden sich:GrundbuchauszugNebenkostenübersichtWohnungsplanEnergieausweis
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€ 299.000,00
85
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Die generalsanierte Wohnung liegt in einer zentralen und sehr guten Lage im Bezirk Graz/Jakomini.
Durch die optimale Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sehr gut sowohl für Studenten als auch für Paare und Familien.
Sie betreten die Wohnung
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über einen großzügigen Flur der bestens für einen Garderobenbereich geeignet ist.
Von dort aus gelangen sie dann in alle weiteren Räume der Wohnung, welche da wären:
- Küchen-Wohn-Essbereich (ca. 34m2)
- 1 Schlafzimmern (ca. 15m2)
- 1 Schlafzimmer (ca. 11m2) mit Balkon
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- getrenntes WC
- Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugehörig und bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung wurde von Grund auf komplett neu saniert - Elektroarbeiten, Fliesen, Parkettboden,
Malerei, neue Innentüren usw.
Für diese Sanierungsmaßnahmen sind zusätzlich EUR 20.000,- (Rechnungen dazu inkl. Gewährleistung werden übergeben) zu bezahlen.
Die Fenster inklus
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€ 105.000,00
52
m2
8042 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Ab sofort finanzieren Sie OHNE EIGENKAPITAL UND ZUZAHLUNG!
• Immobilieninvestments feiern aufgrund rasant fallender Zinsen ihr Comeback*
Buchen Sie noch heute Ihren kostenlosen Zoom-Beratungstermin für den rentablen Kauf Ihres
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Immobilieninvestments!
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Ihren Zoom-Beratungstermin.
Oder schicken Sie eine SMS an [Telefonnummer entfernt] mit dem Kennwort "Beratungstermin".
Beim Stellen einer Anfrage geben Sie uns bitte bekannt, ob Sie als Anleger oder Endverbraucher kaufen würden. Somit ist eine schnelle Beantwortung gewährleistet.
Diese modernen Anlegerwohnungen in zentraler Grazer Stadtlage sind bereits befristet vermietet.
Die zeitgemäße Architektur verspricht nicht nur Komfort, sondern auch langfristige Wertsteigerung. Mit sofortigen
Mieteinnahmen sind diese Wohnungen eine attraktive Investition in die Zukunft.
Mieteinnahmen von ca. € 480,- netto monatlich, Kaufpreis ab netto € 2.700,- m2 VB (Bieterverfahren).
Die Wohnung besteht a
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 95.000,00
41
m2
8054 Graz,16.Bez.:Straßgang
Immobilientyp: Wohnung
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In diesem charmanten Wohnpark in Graz-Strassgang erwarten Sie zwei perfekt geschnittene 2-Zimmerwohnungen, die speziell für Investoren konzipiert sind. Die Wohnungen wurden im Jahr 2018 fertiggestellt und sind vermietet. Das Projekt besticht durch großzügige Grünflächen und eine autofreie Zone, die eine einladende Parklandschaft schaffen. Jede Wohnung bietet eine moderne Küche und einen eigenen Tiefgaragenplatz.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.250.000,00
135
m2
8042 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Die exklusive Penthouse Wohnung mit 135m² Wohnfläche befindet sich in der Grazer Toplage St. Peter. Aufgrund der Ausstattung eignet sich die Immobilie für mehrere Generationen. Die Wohnung ist durch einen Aufzug erreichbar sowie durch ein
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gemeinschaftlich genutztes Treppenhaus. Die 75m² Dachterrasse ist in den HImmelsrichtungen Süden-Westen-Norden ausgerichtet, hier lässt sich die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen. Von innen präsentiert sich das Objekt in einen modernen Stil. Besonders hervorzuheben ist das gut aufgeteilte Wohnkonzept.
Vom freundlichen hellen Flur kommen Sie in den offenen Wohn-Essbereich sowie in den Küchenbereich, die mit einer Designer Küche ausgestattet ist, sämtlichen Marken Geräten beinhaltet, vom Flur aus gelangen Sie dann in ein WC, 3 getrennten Zimmer wobei Sie vom Schlafzimmer aus in die Wellness Oase kommen. Von jedem Zimmer aus haben Sie Zugang auf die traumhafte große Dachterrasse.
Für heimeliges Wohl im Winter sorgt die Fußbodenheizung die üb
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€ 289.076,00
43,5
m2
8045 Graz,12.Bez.:Andritz
Immobilientyp: Wohnung
Einzigartige Vorsorgewohnungen auch für EigennutzerInnen – Wohnen auf höchstem Niveau.
Neubauprojekt DAS ANDRITZ
Ein neues Maß an Wohnqualität im Herzen von Andritz! Erleben Sie 18 hochwertig ausgestattete Neubauwohnungen in exklusiver Lage
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mit einem traumhaften Blick über das Andritzer Becken. Dieses Neubauprojekt setzt neue Maßstäbe für modernes Wohnen und verbindet Stil, Komfort und Lebensqualität in bester Massivbauweise.
Projekt-Highlights:
Hochwertige Ausstattung mit Außenbeschattung, Lift, Kellerabteilen, Tiefgarage und Fahrradstellplätzen
Großzügige Freiflächen und Fenster für ein helles, angenehmes Wohngefühl
Perfekt durchdachte Grundrisse und individuelle Wohnungsgrößen für höchste Ansprüche – ideal für AnlegerInnen und EigennutzerInnen
Wohnung Haus A, Top 04
Die ca. 43,47 m² große 2-Zimmer-Neubauwohnung bietet modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau und verfügt über zwei weitläufige Terrassen (14,60 m² und 11,90 m²). Der durchdachte Grundriss und die lichtdu
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€ 225.000,00
90,55
m2
8047 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Gepflegte Eigentumswohnung am Berliner Ring!
Die Wohnung liegt im Hochpaterre mit insgesamt 90,55m² Wohnfläche, aufgeteilt in 3 getrennte Zimmer, das große Wohnzimmer wäre abtrennbar in ein viertes getrenntes Zimmer, Küche, Sanitärbereich,
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Vorraum. Die Wohnung verfügt über eine Balkon. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme. Bezug ist jederzeit möglich. Die Wohnung war zuletzt vermietet, daher eignet Sie sich auch bestens für Anleger.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 33.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.98
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B
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€ 425.000,00
81
m2
8045 Graz,12.Bez.:Andritz
Immobilientyp: Wohnung
Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garten in begehrter Andritzer Lage
Diese lichtdurchflutete Wohnung bietet auf etwa 80 m² alles, was das Herz begehrt! Die durchdachte Ausstattung und die großzügige Raumhöhe von 2,80 m schaffen ein
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modernes, einladendes Ambiente und eine spürbare Wohlfühlatmosphäre. Hier wohnen Sie stilvoll und komfortabel – ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die auf Qualität Wert legen.
Highlights der Wohnung:
-Großer, überdachter Balkon – ein herrlicher Platz zum Entspannen und Genießen.
-Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen, kombiniert mit Fußbodenheizung für optimale Gemütlichkeit.
-Luxuriöses Badezimmer mit Dusche und Badewanne – für erholsame Wohlfühlmomente.
-Moderne Einbauküche – voll ausgestattet und bereit für kulinarische Abenteuer.
Neben einem Tiefgaragenstellplatz und einem eigenen Kellerabteil bietet das Haus ein liebevoll angelegtes Wohnumfeld. Ein Gemeinschaftsgarten mit Himbeer- und Ribiselsträuchern, einem K
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€ 174.000,00
54
m2
8010 Graz,03.Bez.:Geidorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese leicht sanierungsbedürftige 2-Zimmer- Eigentumswohnung in guter Grazer Stadtlage - Graz-Geidorf kann schon bald Ihre sein.
Die ca. 54m2 große Wohnung befindet sich im Hochparterre und besteht aus einem Vorraum, einem Abstellraum, WC,
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Badezimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer.
Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil.
Im Innenhof stehen für Sie genügend freie Parkplätze zur Verfügung.
Die Betriebskosten belaufen sich zur Zeit auf ca. 150 Eur
Für sonstige Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 63.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.0
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
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€ 198.000,00
70,33
m2
8042 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Gepflegte Eigentumswohnung im 5. Obergeschoss des Hauses mit insgesamt 70,33m² Wohnfläche, aufgeteilt in einen Vorraum, Küche, Wohnzimmer - teilbar in ein weiteres Zimmer - Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC und einen Abstellraum. Vom
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Wohnzimmer aus gelangt man auf die verglaste Loggia, die Fenster sind komplett zu öffnen. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeorndet. Ein Tiefgaragenplatz ist im Eigentum ebenso im Kaufpreis inbegriffen. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Perfekte Infrastruktur mit Bus- und Tramhaltestelle sowie Einkaufsmöglichkeit in unmittelbarer Nähe.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 80.89 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.46
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
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€ 466.995,00
66,8
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Wohnung
BAUHERRENMODELL MIT WOHNUNGSZUORDNUNG
Attraktives Investment in Graz-Eggenberg – Göstingerstraße 36
Nutzen Sie die einmalige Chance und investieren Sie in ein exklusives Wohnprojekt in der Göstingerstraße 36, nur einen Steinwurf entfernt
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vom LKH Graz West. Dieses Bauherrenmodell mit Wohnungszuordnung bietet optimale Voraussetzungen für eine langfristige und renditestarke Investition – perfekt zugeschnitten auf die Bedürfnisse von Mitarbeitern des Landeskrankenhauses und der wachsenden Nachfrage im beliebten Bezirk Eggenberg.
Das großzügige Grundstück mit 1.294 m² bietet nicht nur privaten Wohnraum, sondern auch weitläufige Grünflächen, die gemeinschaftlich genutzt werden können. Spiel- und Bewegungsflächen schaffen Raum für Freizeitaktivitäten im Freien und steigern die Attraktivität für Mieter.
Das Projekt im Überblick:
✔ Baubewilligt!
✔ 16 moderne Eigentumswohnungen, alle mit Balkon oder Terrasse
✔ Wohnungsgrößen von 42 m² bis 84 m²
✔ 11 Stellplätze in der Tiefgarage un
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€ 195.000,00
75,56
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Wielandgasse 13 / Top 7 / Hochparterre, 8010 GrazDie helle 3-Zimmer Wohnung befindet sich in sehr zentraler Lage in Graz - in nur 5 Minuten ist man zu Fuß am Jakominiplatz - und eignet sich durch ihre Raumaufteilung sehr gut als 2er-WG. Die ca. 75
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m2 große Wohnung befindet sich im Hochparterre und verfügt über 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Esszimmer, eine Kochnische mit voll ausgestatteter Küchenzeile, ein Badezimmer, ein separates WC , einen Vorraum und einen ca. 5m2 großen Balkon (Wohnungszugangsbereich)der zum Innenhof ausgerichtet ist. Zur Wohnung gehört auch noch ein Abstellraum, der sich außerhalb der Wohnung selbst befindet und für zusätzlichen Stauraum sorgt.Die Wohnung kann jederzeit bezogen werden, oder man unternimmt noch diverse "Verschönerungsarbeiten" um die Wohnung zu optimieren.Der Jakominiplatz ist nur 400 Meter entfernt, somit sind Straßenbahnen, Busse, Lokale, Supermärkte, Apotheke, Fitnesscenter etc. in absoluter Nähe. Perfekte Infrastruktur und öffentliche
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€ 309.757,00
46,58
m2
8045 Graz,12.Bez.:Andritz
Immobilientyp: Wohnung
*** Einzigartige Vorsorgewohnung auch für Eigennutzer! *** - DAS ANDRITZ
Radegunderstrasse 35a / 35b, 8045 Andritz
Willkommen im Neubauprojekt DAS ANDRITZ, wo modernes Wohnen neu definiert wird. In bester Lage entstehen hier 18 exklusive
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Neubauwohnungen, die mit hochwertiger Ausstattung und einem einzigartigen Blick auf das Andritzer Becken bestechen. Das in Massivbauweise errichtete Projekt bietet erstklassige Wohnqualität mit Ausstattungsmerkmalen wie Außenbeschattung, Lift, Kellerabteilen, Tiefgarage und Fahrradstellplätzen. Genießen Sie ein entspanntes Wohnambiente mit großzügigen Fensterflächen, stilvollem Design und weitläufigen Freiflächen – hier wird Wohnen zum Erlebnis.
Die durchdachte Raumplanung und die Auswahl an individuellen Wohnungsgrößen machen DAS ANDRITZ ideal für anspruchsvolle EigennutzerInnen und Investoren.
In diesem Inserat stellen wir Ihnen die Gartenwohnung Haus B Top 02 vor.
Gerne informieren wir Sie auch über weitere verfügbare Wohneinheiten.
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€ 259.000,00
80
m2
8045 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung liegt in Andritz, Prochaskagasse 16A in einer 2002 erbauten Wohnsiedlung.Sie liegt im 3. und letzten Stock ( mit Lift ), ist nach 3 Himmelsrichtungen ausgerichtet, sonnig und ruhig.Der Zustand ist gepflegt, sie war bislang vermietet und
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wird wie besichtigt verkauft.Ein Tiefgaragenplatz wir um € 16.000,-- dazu verkauft.Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über ihre Kontaktaufnahme über das Inserat.Nach ihrer Anfrage erhalten sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet.Raumaufteilung:UG: // Wohnküche// Schlafzimmer// Kinderzimmer// Badezimmer// WCOG: // Galerie// TerrasseHeizung: Fernwärme
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 598.966,00
90
m2
8045 Graz,12.Bez.:Andritz
Immobilientyp: Wohnung
Einzigartige Vorsorgewohnung auch für Eigennutzer! – Neubauprojekt DAS ANDRITZ
Ein neues Maß an Wohnqualität im Herzen von Andritz! Erleben Sie 18 hochwertig ausgestattete Neubauwohnungen in exklusiver Lage mit einem traumhaften Blick über
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das Andritzer Becken. Dieses Neubauprojekt setzt neue Maßstäbe für modernes Wohnen und verbindet Stil, Komfort und Lebensqualität in bester Massivbauweise. Einzigartige Vorsorgewohnungen auch für EigennutzerInnen – Wohnen auf höchstem Niveau.
Projekt-Highlights:
Hochwertige Ausstattung mit Außenbeschattung, Lift, Kellerabteilen, Tiefgarage und Fahrradstellplätzen
Großzügige Freiflächen und Fenster für ein helles, angenehmes Wohngefühl
Perfekt durchdachte Grundrisse und individuelle Wohnungsgrößen für höchste Ansprüche – ideal für AnlegerInnen und EigennutzerInnen
Haus A Top 0.01:
Es handelt sich hierbei um eine ca. 90m2 große 4-Zimmer Neubauwohnung mit zwei Terrassen und Garten.
Die moderne, lichtdurchflutete Wohnung mit großzügigen F
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 119.000,00
35
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Bezugsfertige Garconniere im Bezirk Lend zu verkaufen!
Die Wohnung liegt im 4. und somit letztem Obergeschoss, die Wohnfläche von 35m² teilen sich auf in einen Vorraum, Wohn-Schlafbereich mit Küche, Bad mit Dusche und WC. Durch die sehr
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günstigen Betriebskosten eignet sich die Wohnung auch ideal für Anleger zum Vermieten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 98.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.63
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C