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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 185.000,00
37
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung
PROVISIONSFREIE !!! GACONNIERE IN BESTER INNENSTADT LAGE IM 1 BEZIRK DIREKT AM TUMMELPLATZ 3 8010 GRAZ ÖSTERREICH !!!
Wunderschöne Provisionsfreie bezugsfertige Teil-Möblierte Gaconniere 36.7 m2 im Top Zustand in bester Lage im 1 Bezirk direkt am
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Tummelplatz 3 8010 Graz im 1 Stock mit Lift einer extra großen Küche mit Fenster und Esstisch, Innenhof Balkon ca. 3 m2, großes Zimmer (Wohn-Schlafzimmer), Vorraum, Bad mit Dusche, Wc und Kellerabteil !!!
KARL-FRANZENS-UNI ZU FUSS 10
MINUTEN MIT DEM RAD 5 MINUTEN !!!
Highlights in Ubersicht :
Innenhof Balkon ca. 3 m2
Hochwertige extra Küche mit Fenster und neuwertigen Miele-Geräten (Herd, Waschmaschine, Geschirrspüler)
1 Stock mit Lift
Heizungsart-Fernwärme
Teil-Möbliert
Internet Anschluse vorhanden
Badezimmer mit Dusche, Wc, Waschbecken
Küchen Fenster, Balkon Türe Plastik
Wunderschöner Fischgrätparkett im Hauptzimmer
Laminat Vorraum und Küche
Elektrik auf den neuersten Stand
Kellerabteil ca. 4 m2
Top ruhige Innenstadt Lage (1 Bezirk) 2 M
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 290.000,00
73
m2
8041 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Diese herausragende Eigentumswohnung erfüllt selbst die höchsten Ansprüche und besticht durch eine Fülle an außergewöhnlichen Vorzügen. Eingebettet in eine 2019 errichtete Wohnanlage eines renommierten Bauträgers, erwartet Sie hier eine
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erstklassige Residenz, die Sie bequem über den Lift und barrierefrei im ersten Stock erreichen. Die Lage ist eine Oase der Ruhe, weit entfernt von jeglichem Straßenlärm, und bietet Ihnen eine ideale Rückzugsmöglichkeit. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem großzügigen, nach Süden ausgerichteten Balkon, wo Sie von früh bis spät die Sonne und die wohltuende Stille in vollen Zügen auskosten können.
Schon beim Betreten dieser Wohnung wird deutlich: Hier wurde kein Detail dem Zufall überlassen. Die Bauqualität und die durchdachte Umsetzung setzen neue Maßstäbe – Unterschiede zu anderen Neubauprojekten werden hier auf beeindruckende Weise sichtbar. Der edle Eichenparkett in den Wohnräumen harmoniert perfekt mit den fein abgestimmten Feinsteinzeugflies
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 349.000,00
81,34
m2
8041 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Liebenau!! Tolle ca. 82m2 große Wohnung mit großer Süd-Westterrasse und 2 Tiefgaragenparkplätzen!!Zum Verkauf gelangt hier eine zirka 10 Jahre alte Wohnung gelegen im 1. Obergeschoß mit perfekter Raumaufteilung und traumhafter Terrasse.
Am Ende
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eines Laubengangs gelegen begehen Sie diese Wohnung und erreichen vom Vorraum aus folgende Räumlichkeiten:Vorraum mit zirka: 8,28 m2Badezimmer mit zirka: 5,55 m2getrennt liegendes WC mit zirka: 2,39 m2 Abstellraum mit zirka: 2,95 m2Schlafzimmer mit zirka: 12,98 m2Kinderzimmer 1 mit zirka: 9,67 m2Geräumiger Wohn/Ess/Küchenbereich mit zirka: 29,30Vom Wohn/Esszimmer aus gelangt man in noch ein getrennt liegendes Schlafzimmer (Büro) mit zirka: 10,05 m2 und den traumhaft ausgerichteten Balkon mit zirka 20,76 m2.Die Wohnung wurde gediegen ausgestattet und die hochwertige Küche wird mitverkauft und ist bereits im Kaufpreis inkludiert.Der Wohnung ist außerdem ein Kellerabteil und 2 Tiefgaragenparkplätze zugeteilt und diese werden natürlich mitverkauft u
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 523.250,00
82,67
m2
8043 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Baustart bereits erfolgt!Im beliebten und charmanten Grazer Bezirk Mariatrost entsteht ein exklusives Wohnprojekt mit 20 hochwertigen Neubau-Wohnungen, die alle über Freiflächen wie Eigengärten, Balkone, oder Terrassen verfügen! Egal, ob Sie auf
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der Suche nach einer gemütlichen Singlewohnung, einer großzügigen Wohnung für Paare und Familien oder sogar einem atemberaubenden Penthouse mit Dachterrasse sind, hier finden Sie die perfekte Lösung für Ihr Wohnbedürfnis. Die hochwertige Ausstattung der Wohnungen, wie großzügige Fensterflächen mit Raffstores, Eichen-Parkettböden, bodenebene Duschen, hochwertige Sanitäreinrichtungen, Mulitmedia-Anschlüsse, Luft-Wärmepumpe uvm. garantiert Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Selbstverständlich können Änderungswünsche bezüglich Raumaufteilung und Ausstattung umgesetzt werden, sofern diese machbar sind, wir beraten Sie hierzu natürlich gerne!Das 82,67 m2 große Wohnung Top 08+09 liegt im 1. Obergeschoß und ist bequem per Lift erreichbar. Sie verfügt übe
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 95.000,00
40
m2
8041 Graz
Immobilientyp: Wohnung
2-Zimmer-WohnungKonrad Hopferwieser Gasseca. 40 m2Die Wohnung liegt im 2 Obergeschoßes eine kleineren Mehrparteienhauses und besteht aus einer Wohnküche, in der auch ein Eßtisch Platz findet, einem großen Wohn/Schlafzimmer, einem Vorraum, sowie
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Badezimmer mit WC. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder auch als Nebenohnsitz, ein paar Renovierungsarbeiten sind notwendig.Weiters steht ein allgemeiner Parkplatz und das Kellerabteil Nr. 8 zur Verfügung.Kaufpreis € 95.000,--Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 160.000,00
53,34
m2
8041 Graz,07.Bez.:Liebenau
Immobilientyp: Wohnung
Beziehbare, räumlich gut eingeteilte Eigentumswohnung mit 2 Zimmer und geräumigen Vorraum. Der Zugang erfolgt direkt von der geradlinigen Stiege mit Zugangs- Podest in die Wohneinheit.Das Wohnungseigentumsobjekt wurde 2006 errichtet, beinhaltet nur
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4 Wohneinheiten und liegt in guter Innenhoflage.Die Einteilung der Eigentumswohnung sehen sie am beigefügten Plan mit grüner Markierung.Die Beheizung erfolgt über den Anschluss der Fernwärme.Die Küche ist im Kaufpreis beinhaltet.Weiters besteht die Möglichkeit, einen nicht überdachten Parkplatz um 8.000.- Euro käuflich zu erwerben. Der Parkplatz ist nicht im Kaufpreis enthalten.Der Parkplatz befindet sich unmittelbar vor dem Wohnungstrakt.Die Betriebskosten wurden laut der Jahresabrechnung 2023 angegeben.Sehr gute Infrastruktur.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 158.500,00
52,83
m2
8041 Graz,07.Bez.:Liebenau
Immobilientyp: Wohnung
Beziehbare, räumlich gut eingeteilte Erdgeschoss- Eigentumswohnung mit dazugehörigem Kleingarten.Das Wohnungseigentumsobjekt wurde 2006 errichtet, beinhaltet nur 4 Wohneinheiten und liegt in guter Innenhoflage.Die Einteilung der Eigentumswohnung
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sehen sie am beigefügten Plan mit grüner Markierung, der Kleingarten befindet sich genau vor der Wohnung.Die Beheizung erfolgt über den Anschluss der Fernwärme.Die Küche ist im Kaufpreis beinhaltet.Weiters besteht die Möglichkeit, einen nicht überdachten Parkplatz um 8.000.- Euro käuflich zu erwerben. Der Parkplatz ist nicht im Kaufpreis enthalten.Der Parkplatz befindet sich ebenfalls unmittelbar vor dem Wohnungstrakt.Die Betriebskosten wurden laut der Jahresabrechnung 2023 angegeben.Sehr gute Infrastruktur.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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€ 269.000,00
96
m2
8041 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in der begehrten Gegend in Graz- Liebenau und bietet Ihnen eine Top Lage. Die neue und beliebte Murpromenade ist in nur 5 Minuten Zufuß erreichbar.
Die Wohnung wurde im ende 2017 Genaralsaniert. (Heizung,
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Elektroinstallationen, Wasserleitungen, Böden, Wände uvm.)
Das Objekt befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch eine Wohnfläche von insgesamt ca. 96 m².
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen Flur empfangen, der Sie direkt in einen großzügigen Wohn- und Essbereich führt. Der Wohn- und Essbereich ist mit einem charmanten französischen Balkon ausgestattet. Weiteres verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer mit WC und Fenster. Die moderne Einbauküche der Marke NOVEL, von der Sie einen direkten Zugang auf den Balkon haben ist mit sämtlichen modernen Elektrogeräten ausgestattet.
Der angrenzenden gratis Parkplätze bieten Ihnen außerdem die Möglichkeit,
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€ 150.000,00
63,5
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Lendplatz!
Diese Immobilie eignet sich perfekt für Singles, Paare oder Anleger. Lassen Sie sich von den Details dieser Wohnung begeistern!Zum Verkauf steht eine charmante und komplett renovierte 2-Zimmer-Wohnung
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(+ extra Küche) in unmittelbarer Nähe zum Lendplatz, einer der lebendigsten Stadtteile von Graz.Mit einer großzügigen Nutzfläche von rund 63m² bietet diese Wohnung ein gemütliches Ambiente und zahlreiche Annehmlichkeiten.Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes (kein Lift vorhanden), was Ihnen eine ruhige Wohnatmosphäre und einen angenehmen Ausblick ermöglicht.Die Raumaufteilung umfasst einen einladenden Vorraum, ein modernes Bad, ein separates WC, eine gut ausgestattete Küche, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein gemütliches Wohnzimmer.
Jeder Raum wurde sorgfältig renoviert, um zeitgemäßen Wohnkomfort zu gewährleisten.Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Des Weite
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 297.000,00
65
m2
8041 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Diese exquisite Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnsiedlung im begehrten Bezirk Liebenau in Nähe des Murparks. Die Wohnung besticht durch ein offenes und helles Wohnkonzept sowie eine ideale ruhige Naturlage.Die
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Wohnfläche von 65 m² ist klug aufgeteilt und bietet höchsten Wohnkomfort. Das großzügige Wohnzimmer beeindruckt mit einer modernen Deckenbeleuchtung und hat einen direkten Zugang zur Terrasse und dem liebevoll gepflegten Garten. Die Küche ist nicht nur funktional, sondern bietet ebenfalls einen Zugang ins Freie, ideal für ein Frühstück im Grünen.Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos der private 60m² Garten im Eigentum und zusätzlich ca. 190 m² nutzbaren Gartenfläche (nicht im Eigentum), die mit Sträuchern und Obstbäumen bepflanzt sind, bietet dieses Refugium viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten. Der jetzige Eigentümer hat den Garten liebevoll gepflegt und ein neuwertiges Gartenhaus errichtet, das mit einer modernen Infrarotheizu
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 113.000,00
25,67
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Reich!Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung ist nicht nur ein gemütlicher Rückzugsort, sondern auch ein Anlegertraum! Mit einem eigenen Parkplatz, der so begehrt ist wie ein Parkplatz beim
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Supermarkt am Samstag, sind Sie immer auf der Überholspur.Die Lage? Top!Ideal für Singles oder als schicke Kapitalanlage – die Miete wird hier wie frische Brötchen verkauft. Also schnappen Sie sich diese Gelegenheit, bevor jemand anderes schneller ist!Ihr neues Zuhause wartet schon auf Sie!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 195.000,00
57
m2
8010 Graz,03.Bez.:Geidorf
Immobilientyp: Wohnung
KOSTBAR IMMOBILIEN – attraktive Eigentumswohnung in Geidorf.
Sie sind auf der Suche nach einer 2-Raum-Wohnung im Grünen, aber trotzdem in der Stadt? Dann sind Sie hier goldrichtig!
Wir freuen uns, Ihnen heute diese einmalig schöne, in der
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Liebiggasse 21, mit der Topnummer 36 und im III. Grazer Stadtbezirk Geidorf gelegene Wohnung vorzustellen!Objektbeschreibung :
Diese sehr gepflegte Wohnung wird mit Fernwärme beheizt und bietet folgende gelungene Raumaufteilung:Die Wohnung verfügt über ca. 57,00 m2 Wohnfläche die Anlage wurde im Jahr 1973 erbaut und stetig saniert.
Gerade wird das Dach erneuert und mit einer PV Anlage ausgestattet.Im Hof befinden sich Parkplätze, die den Eigentümern der Liegenschaft zur Verfügung stehen.
Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC, getrennte Einbauküche und zwei gleich große Zimmer getrennt begehbar.
Ein Personenaufzug ist vorhanden.Egal ob an etwaige Wohngemeinschaften, Student/Innen oder zusammenlebende Haushalte, das betreffende Objekt wäre prädestinier
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 270.000,00
111,47
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung
In einer lebenswerten und zentrumsnahen Lage besticht diese Wohnung durch lichtdurchflutete Räume und einer gediegenen, qualitativ hochwertigen Bauweise mit Balkon und Lift.Über einen überdachten Einfahrtsbereich kommt man in den Innenhof, dieser
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ist mit einem Metallzaun abschließbar und hier kann man sein Fahrrad abstellen oder aber auch im versperrbaren Fahrradkeller.Die Wohnung ist ca. 111,47 m² groß, liegt im 3. Stock (Lift) und verfügt über eine gelungene Raumaufteilung.Die Fußböden in der Küche und in den Zimmern sind mit massivem Parkett ausgestattet.Beheizt wird das Wohngebäude mittels Fernwärme.Ein eigenes Kellerabteil komplettiert diese Eigentumswohnung.
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€ 279.000,00
86,4
m2
8047 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer Wohnung zeichnet sich durch ihre exklusive Lage im 6. und gleichzeitig letzten Geschoss eines sanierten Mehrparteienhauses aus den 70iger Jahren und ihre praktische Nutzbarkeit aus. Ihr Charakter ist
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besonders hell und freundlich.Sie bietet auf insgesamt fast 92 m² ein sehr großes Wohn- und Esszimmer mit nach Westen ausgerichteter Loggia. Der Ausblick ins Grüne ist weitläufig und entspannend. Sie können dort eine angenehme Zeit genießen. Die Küche ist in den Wohnraum wie bei modernen Wohnungen integriert. Das Mobiliar ist dem Alter entsprechend sehr gut erhalten und gepflegt.Sie betreten die Wohnung durch einen Vorraum, der vom Gang des Hauses in den Anfangsjahren bereits mit einer Tür abgeteilt wurde. Dadurch ergibt sich gegenüber der Größe laut Nutzwertgutachten (ca. 86,4 m²) eine zusätzliche Fläche von 5,6 m², somit insgesamt rund 92 m². Von der zentralen Diele aus erreichen Sie unkompliziert alle Zimmer und auch den recht großen Abstellraum, wo
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€ 360.000,00
132
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Schöne, zentrale Wohnung zu verkaufen:
+ nahe Straßenbahnhaltestelle Merangasse
+ 4 schöne Zimmer
+ Parkettboden
+ kann saniert oder unsaniert erworben werden
+ schöner, großer Garten
+ Kellerabteil
Grundriss und Besichtigung gerne auf
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€ 214.693,00
36,89
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Erstklassiges Wohnen in Graz: Wohnung mit Erstbezug, Balkon, Garage und hochwertiger Ausstattung in zentraler Lage ++ JETZT ZUSCHLAGEN ++Entdecken Sie Ihr neues Zuhause!Willkommen in Graz – der charmanten und pulsierenden Hauptstadt der Steiermark.
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Hier, in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt, befindet sich Ihre Traumimmobilie: eine moderne und stilvolle Wohnung in der 1. Etage. Diese moderne Eigentumswohnung in Graz bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Stil, Komfort und urbanem Leben. Im Erstbezug erwartet Sie eine lichtdurchflutete Wohnfläche von ca. 36,89 m², die mit hochwertigen Materialien und durchdachten Details überzeugt. Der unschlagbare Preis bietet Ihnen die einmalige Chance, in eine der lebenswertesten Städte Österreichs zu investieren.Räumlichkeiten:Vorraum (3,29m²)Bad/WC (5,00m²)Wohnen/Kochen/Essen (17,80m²)Zimmer (10,80m²)Balkon (10,51m²)Highlights:Wohnung mit Erstbezug (36,89m²): Diese Wohnung ist der Inbegriff von Luxus und Komfort. Der Erstbezug garanti
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€ 414.000,00
69
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Exclusive TOP Wohnung mit TRAUMHAFTEN Balkon! Ihr traumhaftes Domizil im Herzen von Graz in traum LAGE!Diese atemberaubende Terrassenwohnung im zweiten Obergeschoss dieses Objekts bietet ein exklusives Wohngefühl im Herzen von Graz. Mit einer
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traumhaften Terrasse genießen Sie hier atemberaubende Ausblicke über die Stadt. Die lichtdurchfluteten, offenen Räume schaffen eine harmonische Atmosphäre, während hochwertige Materialien und modernste Ausstattung höchsten Wohnkomfort garantieren.Die Lage der Wohnung ist ebenso beeindruckend: In einer ruhigen, grünen Umgebung gelegen, sind Sie dennoch nur wenige Gehminuten von der lebendigen Grazer Innenstadt entfernt. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote machen diese Lage besonders attraktiv. Für Familien bietet die Umgebung zudem zahlreiche Bildungs- und Freizeiteinrichtungen.Diese Wohnung richtet sich an anspruchsvolle Stadtliebhaber, die Wert a
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 329.850,00
68
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Zentral und dennoch ruhig wohnen? Dank der kurzen Anfahrtswege in die Innenstadt sowie der ruhigen Lage nahe Don Bosco ist dies in der Siedlung Alte Poststrasse/Feldgasse möglich.
OBJEKTBESCHREIBUNG
Die 68,01 m² große Terrassenwohnung besticht
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vor allem durch einen perfekten Grundriss und der Helligkeit der einzelnen Räume. Das Highlight ist die ca. 21,71 m² große Sonnenterrasse sowie der 79,40m² große Garten. Alle Aufenthaltsräume haben Zugang zu der Terrasse.
Diese Perfekte Wohnung in Toplage ist auch perfekt für eine ertragreiche und langfristige Vermietung geeignet.
FACTS
• hochwertiges Massivhaus wurde im Jahr 2020 gebaut
• Lärmschutzpanelle - Lt. Energieausweis vom 20.6.2016 werden „sämtliche schalltechnische Anforderungen an die Bauteilkonstruktionen gemäß dem Stmk Baugesetz… vom gegenständlichen Objekt erfüllt.“ (S.15)
• Fenster 3-Fach verglast mit Rollos (mit Einbruchschutz)+Insektenschutz
• Terrasse: Betonplatten
• gesamtes Grundstück wurde eingezäunt
• im ganzen Gartenbere
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 589.000,00
114
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Exclusive TOP Wohnung mit TRAUM Balkon! Ihr exklusives Domizil im Herzen von Graz in perfekter LAGE!Diese luxuriöse Terrassenwohnung im dritten Obergeschoss dieses Objekts bietet ein exklusives Wohngefühl im Herzen von Graz. Mit einer
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weitläufigen Terrasse genießen Sie hier atemberaubende Ausblicke über die Stadt. Die lichtdurchfluteten, offenen Räume schaffen eine harmonische Atmosphäre, während hochwertige Materialien und modernste Ausstattung höchsten Wohnkomfort garantieren.Die Lage der Wohnung ist ebenso beeindruckend: In einer ruhigen, grünen Umgebung gelegen, sind Sie dennoch nur wenige Gehminuten von der lebendigen Grazer Innenstadt entfernt. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote machen diese Lage besonders attraktiv. Für Familien bietet die Umgebung zudem zahlreiche Bildungs- und Freizeiteinrichtungen.Diese Wohnung richtet sich an anspruchsvolle Stadtliebhaber, die Wert auf Qual
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€ 488.237,00
89
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Exklusive Gartenwohnung in 8010 Graz! Stilvolles Wohnen im Erdgeschoss mitten im Herzen von Graz!Diese elegante Wohnung mit Terasse und Garten in 8010 Graz, im Erdgeschoss, bietet ein einzigartiges Wohngefühl, das Komfort, Stil und eine zentrale
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Lage auf perfekte Weise kombiniert. Mit einer großzügigen Terrasse, die sich ideal für entspannte Abende und gesellige Zusammenkünfte eignet, erleben Sie hier das Beste aus urbanem Wohnen und privater Ruhe.Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept, das lichtdurchflutete, offene Wohnbereiche mit einer hochwertigen Ausstattung verbindet. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um Ihnen ein luxuriöses und dennoch gemütliches Zuhause zu bieten. Moderne Bodenbeläge, stilvolle Badezimmer und eine durchdachte Küchenplanung schaffen ein Ambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.Ein Tiefgaragen Platz ist für Sie noch dazu extra erwerblich, der Ihnen komfortables Parken direkt im Gebäude ermöglicht – ein unschätzbarer Vorteil in die