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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 820.000,00
95
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine wunderschöne, rund 95 m² große Penthousewohnung im 2. Stock (mit Lift) eines Mehrparteienhauses im Grazer Bezirk Jakomini. Dieses Penthouse besticht durch seine moderne Ausstattung, die angenehme Lage und die erstklassige
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Infrastruktur. Zudem gehören drei PKW-Stellplätze im abschließbaren Carport dazu, welcher auch eine E-Ladestation bietet. Zusätzlich wird ein Lagerraum im Keller (beheizbar, ca. 42 m²) inkl. Fenster mitverkauft, der im Kaufpreis inbegriffen ist. Dieser Raum kann als zusätzlicher Stauraum, Büro, Party- oder Fitnessraum genutzt werden.
Die Raumaufteilung des Penthouses ist wie folgt:
● Vorraum
● Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
● Weiteres WC mit Fenster, inkl. Vorraum
● 2 getrennt begehbare Zimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank
● Großzügiger Wohn-Essbereich (42,91 m²) mit erstklassig ausgestatteter Einbauküche
● Sonnige Terrasse mit einer Größe von 42,91 m²
Das Penthouse wird mittels Fußbode
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 199.500,00
46,37
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Dieses hochwertig sanierte Altbaujuwel erstrahlt Dank neu adaptiertem und gut durchdachtem Grundriss sowie exklusiver Ausstattung in neuem Glanz. Besonderes Augenmerk wird hierbei auf die Erhaltung altbautypischer Designelemente sowie
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ausgezeichneten Wohnkomfort gelegt.Auf rund 46m² Wohnfläche finden sich zwei elegant gestaltete Zimmer, ein Küchenbereich sowie ein modernes Bad inkl. WC. Ein großzügiger und charmanter Eingangsbereich inklusive intelligent gelöstem Schuhschrank und ein funktionaler Abstellraum runden das Raumangebot dieser einzigartigen 2,5-Zimmer-Altbauwohnung ab. Ein weiteres Highlight ist der kleine Gartenbereich, der südwestlich in Richtung des ruhigen und grünen Innenhofs ausgerichtet ist und Ihnen angenehme Sonnenstunden beim Genuss einer Tasse Café oder beim Lesen eines guten Buches an lauen Sommerabenden garantiert.Das Zusammenspiel zwischen modernen und altbautypischen Elementen wird Sie begeistern und wird mit viel Liebe zum Detail, im Zuge der Sanierung, gekon
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 180.000,00
59,83
m2
8053 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Verkaufe meine in einer ruhigen Sackgasse gelegene sonnige 3-Zimmer Wohnung.
Perfekt für Singles, Pärchen oder mit einen Kind.
Badzimmer, Speise sowie das getrennte WC gehen vom Vorraum ab.
Vom Vorraum aus gelangt man zum großen Wohnzimmer von
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dort geht es zum Balkon und in die Küche sowie das Kinderzimmer/Büro welches als Durchgangszimmer ins Schlafzimmer dient.
Die Wohnung wurde zum Großteil saniert/modernisiert z.B. neue Eingangstür mit verbesserten Dämmwert/Einbruchsschutz, neue Verkabelung inkl. Schaltkasten, die Küche wurde vor 4 Jahren eingebaut (Geschirrspüler ist knapp 1 Jahr alt ) vor 5 Jahren wurden die Böden neu gemacht.
Das Haus selber wurde 2010 umfassend saniert (Wärmedämmung, Fenster) 2020 wurde der Eingangsbereich neu gestaltet.
Vorraum, Badezimmer und das WC gehören noch fertiggestellt (Funktion ist gegeben)
Großer Allgemeingarten, Überdachter und abgesperrter Müllraum, Parkplätze im Hof oder an der Straße, Kellerabteil.
Sehr gute öffentliche Anbindung mittels z
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 159.000,00
60
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Wohnung
***Lichtdurchflutete, schöne 2,5 Zimmer-Wohnung in Zentrumsnähe***
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gut aufgeteilte 2,5 -Zimmer-Wohnung, ganztägig hell, mit Balkon mit Nähe zum Hauptbahnhof (1 km). Diese frisch sanierte Wohnung
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befindet sich im 4. Stock eines Mehrparteienhauses, ist sofort bezugsfertig und ist bequem über einen Lift erreichbar. Dank der grünen Zone gibt es ausreichend Parkplätze in unmittelbarer Nähe, einige Stellplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung im Innenhof und einen Fahrradkeller mit ebenderdigem Zugang.2019 fand eine umfassende thermische Sanierung und optische Modernisierung des Gebäudes statt (Fassadendämmung, dreifachverglaste Fenster etc.)
Die Wohnung verfügt über einen offenen Vorraum, eine moderne Wohnküche mit separater Speisekammer und zwei getrennt begehbaren Zimmern. Das kleinere Zimmer ist nach Westen ausgerichtet und verfügt über eine indirekte Deckenbeleuchtung für eine Wohlfühlathmosphäre. Das größere Zimmer ist nach Osten ausgerich
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 178.800,00
34,59
m2
8053 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Diese traumhafte Dachgeschosswohnung bietet alles, was ihr Mieter für ein komfortables und stilvolles Wohnen benötigt. Mit einer Fläche von 34,59m² und einer Freifläche von 11,83m² und 2 Zimmern ist sie perfekt geeignet als
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Investitionsobjekt.Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem Gefühl der Leichtigkeit und Helligkeit umgeben. Die großen Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und bieten einen atemberaubenden Fernblick über die Stadt Graz und die umliegende Landschaft.Der offene Grundriss der Wohnung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet genügend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Der hochwertige Parkettboden und die Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Raumklima, während die moderne Einbauküche mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist und zum Kochen und Genießen einlädt.Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug, welcher Sie bequem und barrierefrei zur Wohnung bringt. Der Nordbalkon lädt zu gemütlichen Abenden im Freien ein
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€ 389.000,00
69,24
m2
8045 Graz,12.Bez.:Andritz
Immobilientyp: Wohnung
In der Statteggerstraße 33 realisiert die Insula GmbH Ihren nächsten Wohntraum.In ruhiger Einfamilienhauslage entsteht ein kleiner und qualitativ hochwertiger Neubau mit insgesamt 9 Wohneinheiten.Highlights auf einen Blick:Penthouse-Wohnung
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(Alleinlage im 2. OG mit direkten Liftzugang)Gartenwohnungen mit großen TerrassenGroßzügige BalkonwohnungenAssanierungsprojekt(Wohnbauförderung Land Steiermark)Kleines Bauherrenmodell(Vorsteuerabzug + begünstigte Abschreibung auf 15 Jahre)Hochwertige Ausstattung und clevere RaumaufteilungGebäudeintegrierte ParkplätzeFußbodenheizungLuftwärmepumpePhotovoltaikProvisionsfrei für Käufer:innenHWB = 38,6 kWh/m²a, fGEE,RK = 0,75Geplante Fertigstellung: Ende 2025Besuchen Sie auch unsere Projekthomepage: www.andritz-wohnen.at
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 699.000,00
91,28
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie ein Meisterwerk moderner Architektur in Graz: Exklusive 3-Zimmer-Wohnung im "König Franz" mit preisgekröntem DesignIn einer der begehrtesten Lagen von Graz bietet diese beeindruckende 3-Zimmer-Wohnung auf ca. 91 m² Wohnfläche ein
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einzigartiges Wohnambiente, das durch Innovation und Exklusivität besticht. Zwei separate Schlafzimmer bieten individuelle Rückzugsorte für Ruhe und Privatsphäre. Die geräumige Wohn-Essküche ist perfekt ausgestattet, um sowohl einen großen Esstisch als auch komfortable Wohnzimmermöbel zu integrieren, ideal für gemeinsame Mahlzeiten und entspannte Abende.Eine freistehende Badewanne, eine großzügig designte Dusche und Doppelwaschbecken, maßgefertigt vom Tischler, definieren den luxuriösen Charakter des Badezimmers. Die Wohnräume, ausgestattet mit echten Eichenholz Landhausdielen und zargenbündigen Türen, strahlen Wärme und Eleganz aus. Die Holz-Alu Fenster von der renommierten Firma Kapo mit Dreifach-Isolierverglasung bieten herausragende Energieef
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€ 240.000,00
57,1
m2
8042 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Gartenwohnung in Graz-St.Peter zu verkaufen!
Die Wohnung mit 57,² Wohnfläche teilt sich auf in 2 getrennte Zimmer, Essküche, Bad mit Wanne, separates WC und einen Abstellraum. Von den beiden Zimmer gelangt man auf eine Terrasse und einen
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großzügigen Garten der zu dieser Wohnung gehört. Die Wohnung wurde neu saniert. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet sowie ein Tiefgaragenplatz ist im Eigentum vorhanden. Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 82.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.44
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
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€ 359.000,00
88
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Sher gute und gefragte Wohnanlage,gute infrastratktur sher gute Vermitelbarkeit!
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 272.000,00
93,03
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung
LEBEN IM BEGEHRTEN BEZIRK WALTENDORF:
Wir verkaufen unsere umfassend sanierte 3-Zimmer-Wohnung (93,03 m²) im 1. OG (ohne Lift) eines 1961 errichteten, gepflegten Mehrparteienhauses.
Die Betriebskosten betragen monatlich €371,88 brutto. Beheizt
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wird die Wohnung mittels moderner Infrarot Heizpaneele. Ein Anschluss an der Gas-Zentralheizung im Haus und ein Kaminanschluss sind vorhanden.
Diese Wohnung zeichnet sich durch folgende Besonderheiten aus:
• Großzügige, einladende Räumlichkeiten: Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Flur, einer Küche mit Platz für Essbereich und Zugang auf den Balkon, einem Wohnzimmer mit großzügiger Loggia, 2 Schlafzimmern mit grandiosem Ausblick und getrenntes Bad und WC.
• Komfortable Raumaufteilung: sämtliche Räume separat begehbar - demnach WG-tauglich.
• 1 Balkon und 1 Loggia: Aus dem Balkon und den Schlafzimmern genießt man einen traumhaften Fernblick auf den Schöckl.
• Neuwertige Küchen- und Badausstattungen: Im Badezimmer ist sowohl eine
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 193.000,00
52,27
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Eigentumswohnung ist ideal für die Vermietung und kann vom derzeitigen Eigentümer mit MwSt.-Rechnung erworben werden. Kosten für die Wohnung EUR 193.000,- netto. Eine Küche ist bereits eingerichtet (Kosten EUR 3.000,- netto) und
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ein Tiefgaragenplatz (Kosten EUR 18.000,- netto) ist verfügbar. Die Gesamtkosten belaufen sich daher auf EUR 214.000,- netto zzgl. 20% MwSt. (Brutto Kaufpreis EUR 256.800,-). Das Objekt wird dzt. auch zur Miete angeboten und wird bei Bedarf befristet vermietet.Die Wohnung liegt im Grazer Bezirk Geidorf nahe dem Murradweg und der WKO sowie dem FH Campus 02 und ist am besten geeignet für ein bis zwei Personen die gerne einen eigenen Garten haben und die gute Anbindung zur Stadt schätzen. Bad und WC sind getrennt und ein Abstellraum sowie ein Kellerabteil sind vorhanden.Gebaut wurde das Objekt 2021 und verfügt über eine Terrasse und einen eingezäunten Garten. Beheizt wird mit Fernwärme und Fußbodenheizung und kann sofort bezogen werden.Allgemeine Hi
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.550.000,00
194,19
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz! Diese exklusive Luxuswohnung erstreckt sich über zwei Etagen im vierten Obergeschoss und im Dachgeschoss und bietet mit einer beeindruckenden Gesamtfläche von 196,13 m² alles, was Sie für ein
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anspruchsvolles und behagliches Leben benötigen. Als Erstbezug genießen Sie den Vorteil, der erste Bewohner dieses prächtigen Zuhauses zu sein.Diese geräumige Wohnung besticht durch komfortables Wohnen und vielseitige Raumnutzung. Ein Podest von 1,78 m² führt über eine elegante Treppe in den einladenden Vorraum mit 11,33 m². Das separate WC mit 1,82 m² und das großzügige Badezimmer mit 16,23 m² sind funktional und stilvoll gestaltet. Der offene Koch- und Essbereich mit beeindruckenden 34,48 m² bietet ausreichend Platz für kulinarische Erlebnisse und gesellige Abende. Eine angrenzende Speisekammer mit 3,52 m² sorgt für zusätzliche Lagerfläche. Der großzügige Wohnbereich mit 39,01 m² schafft eine behagliche Atmosphäre. Zwei Zimmer mit 22,56 m² und 17,11 m²
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 159.000,00
63
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung
In sehr guter, zentraler Lage in der Schönaugasse steht diese teilweise modernisierungsbedürftige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Kellerabteil zum Verkauf. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung eignet sich aufgrund der
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Größe und Lage perfekt für ein Paar, eine kleine Familie oder eine Wohngemeinschaft.
Zur Wohnung:
Die rund 63 m² große Eigentumswohnung befindet sich im 4. Liftstock des 1968 erbauten Hauses und ist folgendermaßen aufgeteilt:
Vorraum
2 getrennt begehbare Zimmer – eines mit Ausgang zum Balkon
1 Durchgehzimmer (könnte abgetrennt werden)
Küche mit Speis
Badezimmer
WC
Erst kürzlich wurden in der gesamten Wohnung moderne dreifach verglaste Fenster und eine Terrassentür, allesamt mit Rollläden, eingebaut, wodurch sich der Energiewert der Wohnung maßgeblich verbessert.
Die separate Küche bietet auf zwei Seiten Platz für eine große Küchenzeile, eine kleine Speisekammer ist ebenfalls vorhanden.
An ein paar anderen Stellen der Wohnung besteht
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 160.000,00
34,5
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Bestlage im Bezirk Jakomini noch zentraler geht es nicht!
Die Wohnung wurde vor 2 Jahren komplett saniert und ist in top Zustand!
Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer mit WC, Küche- Wohn-Schlafzimmer und ein kleiner Abstellraum. Das
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Wohn-Schlafzimmer ist mit einem Raumteiler getrennt. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Der Allgemeingarten kann natürlich mitbenützt werden.
Die Einbauküche inkl. Geräte kann um € 2500,- dazu gekauft werden.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 229.000,00
53
m2
8055 Graz-Puntigam
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht ein sehr ruhig gelegene Gartenwohnung in Graz Puntigam.
Eckdaten:
Baujahr: 2023
Personenaufzug: ja
Wohnfläche: ca. 53 qm
Gartenfläche: ca. 30 qm
Terrasse: ca. 10 qm
Grundriss: Vorraum, Bad mit Wanne und Dusche/WC, Schlafzimmer
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mit begehbarem Schrankraum, Wohnen-Essen-Kochen, Garten mit Terrasse
Kellerabteil: ja
Tiefgaragenplatz: 1
Küche: Einbauküche
Heizung: Fernwärme, Fußbodenheizung
Böden: Parkett, Fliesen
Beschattung: Jalousien elektrisch
Fazit: Tolle Wohnung in Ruhelage mit sehr guter Ausstattung., Sehr gute Infrastruktur. Eine Besichtigung lohnt sich!
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 278.000,00
40,99
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Die ersten Bauarbeiten haben bereits begonnen!denkmalgerecht renovierte 2-Zimmer in ehemaliger WagenremiseMitten im Herz-Jesu Viertel entsteht ein exklusives Wohnprojekt. Dabei werden u.a. 2 Bestandshäuser, die ursprünglich zwischen 1870 und 1900
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für die Wagenfabrik Gustav Koller errichtet worden sind, denkmalgerecht saniert. Diese Häuser zeigen typische Merkmale des damaligen Architekturstils und legen Zeugnis von der Blütezeit der Kutschen- und frühen Automobilproduktion in Graz ab. Hier vereinen sich dann Altbaufeeling mit Neubaukomfort! Das Haus A wurde 1894 nach Plänen von Stadtbaumeister J. Strohmeier & Hadt als Wagenremise errichtet und 1896 Richtung Süden erweitert. Die Fassade wird durch stilistische Merkmale wie Lisenen an den Gebäudeecken, Fenster-Umrahmungen im Erdgeschoß mit Segmentbogen und Schlussstein und Kordongesims gegliedert. Diese Gliederungselemente bestehen aus Sichtziegelmauerwerk. Die Fenster sind achsig angeordnete Wienerstockfenster. U..a. aufgrund des gut ab
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 265.000,00
36,51
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Die ersten Bauarbeiten haben bereits begonnen!2-Zimmer Gartenwohnung in denkmalgerecht renovierter Altbau-StadtvillaMitten im Herz-Jesu Viertel entsteht ein exklusives Wohnprojekt. Dabei werden u.a. 2 Bestandshäuser, die ursprünglich zwischen 1870
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und 1900 für die Wagenfabrik Gustav Koller errichtet worden sind, denkmalgerecht saniert. Diese Häuser zeigen typische Merkmale des damaligen Architekturstils und legen Zeugnis von der Blütezeit der Kutschen- und frühen Automobilproduktion in Graz ab. Hier vereinen sich dann Altbaufeeling mit Neubaukomfort! Das Haus A wurde 1894 nach Plänen von Stadtbaumeister J. Strohmeier & Hadt als Wagenremise errichtet und 1896 Richtung Süden erweitert. Die Fassade wird durch stilistische Merkmale wie Lisenen an den Gebäudeecken, Fenster-Umrahmungen im Erdgeschoß mit Segmentbogen und Schlussstein und Kordongesims gegliedert. Diese Gliederungselemente bestehen aus Sichtziegelmauerwerk. Die Fenster sind achsig angeordnete Wienerstockfenster. U..a. aufgrund
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 296.000,00
40,25
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Die ersten Bauarbeiten haben bereits begonnen!2-Zimmer Gartenwohnung in ehemaliger WagenremiseMitten im Herz-Jesu Viertel entsteht ein exklusives Wohnprojekt. Dabei werden u.a. 2 Bestandshäuser, die ursprünglich zwischen 1870 und 1900 für die
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Wagenfabrik Gustav Koller errichtet worden sind, denkmalgerecht saniert. Diese Häuser zeigen typische Merkmale des damaligen Architekturstils und legen Zeugnis von der Blütezeit der Kutschen- und frühen Automobilproduktion in Graz ab. Hier vereinen sich dann Altbaufeeling mit Neubaukomfort! Das Haus A wurde 1894 nach Plänen von Stadtbaumeister J. Strohmeier & Hadt als Wagenremise errichtet und 1896 Richtung Süden erweitert. Die Fassade wird durch stilistische Merkmale wie Lisenen an den Gebäudeecken, Fenster-Umrahmungen im Erdgeschoß mit Segmentbogen und Schlussstein und Kordongesims gegliedert. Diese Gliederungselemente bestehen aus Sichtziegelmauerwerk. Die Fenster sind achsig angeordnete Wienerstockfenster. U..a. aufgrund des gut ablesbaren Bau
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 262.000,00
38,71
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Die ersten Bauarbeiten haben bereits begonnen!denkmalgerecht renovierte 2-Zimmer in ehemaliger WagenremiseMitten im Herz-Jesu Viertel entsteht ein exklusives Wohnprojekt. Dabei werden u.a. 2 Bestandshäuser, die ursprünglich zwischen 1870 und 1900
...
für die Wagenfabrik Gustav Koller errichtet worden sind, denkmalgerecht saniert. Diese Häuser zeigen typische Merkmale des damaligen Architekturstils und legen Zeugnis von der Blütezeit der Kutschen- und frühen Automobilproduktion in Graz ab. Hier vereinen sich dann Altbaufeeling mit Neubaukomfort! Das Haus A wurde 1894 nach Plänen von Stadtbaumeister J. Strohmeier & Hadt als Wagenremise errichtet und 1896 Richtung Süden erweitert. Die Fassade wird durch stilistische Merkmale wie Lisenen an den Gebäudeecken, Fenster-Umrahmungen im Erdgeschoß mit Segmentbogen und Schlussstein und Kordongesims gegliedert. Diese Gliederungselemente bestehen aus Sichtziegelmauerwerk. Die Fenster sind achsig angeordnete Wienerstockfenster. U..a. aufgrund des gut ab
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 265.000,00
63
m2
8045 Graz
Immobilientyp: Wohnung