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1/12
Quelle: immo.kurier.at
€ 989.900,00
4 Zi.
99
m2
6391 Fieberbrunn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
ADEA
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1/8
Quelle: immo.kurier.at
€ 519.600,00
6361 Hopfgarten im Brixental
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Diese Renditeobjekte befinden sich in idyllischer und erhöhter Sonnenlage in Hopfgarten im Ortsteil Kelchsau, einem Naturjuwel der Kitzbüheler Alpen. Über eine eigene Zufahrt ist das traditionelle Hoteldorf mit 15 Häusern erreichbar, welches 360
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Grad von Natur umgeben ist. Ein kleines Bächlein zieht sich durch das Grundstück, welches die Naturnähe unterstreicht.
Auf 15 Häuser verteilen sich 38 Einheiten, die zum Verkauf stehen. Eine durchwachsene Mischung von 49m2 bis 191m2 großen Wohnungen/ Häusern ermöglicht Investitionen in unterschiedlichen Höhen, beginnend bei €519.600,-.
Die angenommene Gesamtkapitalrendite ab Jahr 4 (vor Steuern & Finanzierung) liegt bei 5,0%, kalkuliert mit einer Auslastung von 56%. Ab dem Jahr 10 sogar bei 6,3%.
Die Häuser zeichnen sich durch authentische Gemütlichkeit im regionalen Landhausstil aus. Im Zentrum des Ensembles befindet sich ein kleiner, lieblicher Dorfplatz mit Brunnen, Kräutergarten und Feuchtbiotop als natürlicher
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 277.000,00
29,82
m2
6365 Kirchberg in Tirol
Immobilientyp: Wohnung
Das exklusive Ferienimmobilienprojekt AlpenParks Taxacher Hotel und Appartements in Kirchberg umfasst 50 luxuriöse Ferienappartements im modern alpinen Stil und wird von dem renommierten und erfahrenen Projekt-Entwickler und Betreiber AlpenParks
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gemeinsam mit dem bisherigen Eigentümer Simon Taxacher und der Hotelchefin Sandra Kobald gebaut und betrieben. Simon Taxacher ist als der Haubenkoch im Westen Österreichs bekannt. Sandra Kobald hat das bisherige 5-Sterne-Hotel Rosengarten geführt, welches die Basis für das Erweiterungskonzept bildet. Die Ferienappartements sind ca. 25 – 100 m² groß zzgl. Balkon/Terrasse und bieten einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Kitzbüheler Bergwelt. Diese Ferienwohnung verfügt über ein kombiniertes Wohnzimmer mit Schlafmöglichkeit sowie eine offene Küche. Es handelt sich um ein absolutes Premium-Projekt mitten in den Kitzbüheler Alpen – eine der begehrtesten Urlaubsregionen Österreichs.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 889.000,00
71,09
m2
6365 Kirchberg in Tirol
Immobilientyp: Wohnung
Das exklusive Ferienimmobilienprojekt AlpenParks Taxacher Hotel und Appartements in Kirchberg umfasst 50 luxuriöse Ferienappartements im modern alpinen Stil und wird von dem renommierten und erfahrenen Projekt-Entwickler und Betreiber AlpenParks
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gemeinsam mit dem bisherigen Eigentümer Simon Taxacher und der Hotelchefin Sandra Kobald gebaut und betrieben. Simon Taxacher ist als der Haubenkoch im Westen Österreichs bekannt. Sandra Kobald hat das bisherige 5-Sterne-Hotel Rosengarten geführt, welches die Basis für das Erweiterungskonzept bildet. Die Ferienappartements sind ca. 25 – 100 m² groß zzgl. Balkon/Terrasse. Diese Ferienwohnung verfügt über ein großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche sowie zwei separaten Schlafzimmern mit Doppelbett. Das Highlight bei dieser Wohnung ist der große Balkon mit traumhaftem Blick auf die Kitzbüheler Bergwelt. Es handelt sich um ein absolutes Premium-Projekt mitten in den Kitzbüheler Alpen – eine der begehrtesten Urlaubsregionen Österreichs.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 459.900,00
46,02
m2
6391 Fieberbrunn
Immobilientyp: Wohnung
Das Resort Adea Lifestyle Suites Fieberbrunn verfügt über 100 Luxus-Suiten und Lodges mit ein bis vier Schlafzimmern. Die Suites sind 23 - 127 m² groß zzgl. Terrasse/Balkon und Abstellraum im Keller. Jedes Appartement verfügt über einen eigenen
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Stellplatz.
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Neu
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 279.000,00
72
m2
6395 Hochfilzen
Immobilientyp: Wohnung
In Hochfilzen gelangt eine 3-Zimmer Wohnung mit perfektem Grundschnitt zum Verkauf und das Beste Sie zahlen keine Provision.
• Zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Badezimmer sind jeweils eigene Räume und sehr schön geschnitten
• Sehr
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niedrige Betriebskosten, Vorschreibung inklusive Rücklage nur 190,38 Euro monatlich
• Infrarotheizung in jedem Raum einzelnen steuerbar, bei Urlaubsabwesenheit große Energieersparnis
• Kleine Wohnanlage
• Viel Licht in der Wohnung
• Elektrische Jalousinen in den Schlafzimmern, dadurch sind die Räume komplett verdunkelbar
• Ruhige Wohngegend
• 10m2 Keller und großes Fenster im Keller, dadurch ideal als Werkstatt
• Große verschließbare Garage mit elektronischem Tor kann extra erworben werden, direkt gegenüber von der Wohnung
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,8 % KV Errichtung zzgl. 20% gesetzlicher Umsatzsteuer bei Dr. Gottardis
Verwaltungsabgaben, diverse Rechtsgebühren
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Neu
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 999.000,00
130,55
m2
6391 Fieberbrunn
Immobilientyp: Wohnung
3 Schlafzimmer Maisonette Penthouse für € 999.000,00,- + 55.000 für 2 Tiefgaragenstellplätze
Top 402 | Maisonette | Ausrichtung: 4.Stock: Nord-West, 5.Stock: Nord-Ost | Größe: 130,55 m2
3% garantierte Rendite im ersten Geschäftsjahr. Keine
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Maklergebühren! Bezugsfertig.
Eine sehr beeindruckende Penthouse-Maisonette mit 3 Schlafzimmern. Eine atemberaubende Rundumsicht zum Wilden Kaiser, auf das Skigebiet Buchensteinwand und das Spielberghorn. Ein wundervoller Ort zum Entspannen und Loslasssen.
All-Suite Resort Fieberbrunn:
36 luxuriöse Eigentumswohnungen: 1, 2, 3 und 4 Schlafzimmer Apartments mit großzügigen Balkonen
Standort mit hohem Kapitalwachstum
Voll möbliert mit einer Auswahl an unterschiedlichen Einrichtungsstilen
Bar / Restaurant sowie Wellnessbereich vor Ort (Sauna, Dampfbad)
Blick auf den Wilden Kaiser und Wildseeloder
Schneesicher: Eine der höchsten Schneefallraten in ganz Tirol seit den letzten 40 Jahren.
Bis zu 7% Eigenkapitalrendite bei einer 60% Finanzierung
Verbindu
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 695.000,00
108
m2
6391 Fieberbrunn
Immobilientyp: Wohnung
Lage! Sonne! Ruhe! Provisionsfrei!
• Verkaufe die größte, sonnigste und wahrscheinlich eine der schönsten Eigentumswohnungen in der WEG Brunnau in Fieberbrunn!
• Die Wohnung war ab der Neubauübergabe bis heute in einer Hand und
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präsentiert sich durch die ihr zugedachte Pflege nahezu wie am 1. Tag!
• Zuschnitt der Wohnung und die räumliche Anordnung der Zimmer mit Sachverstand für alle vorstellbaren Lebensgewohnheiten!
• Außergewöhnliche Liegenschaft für Familien, Paare, Singles, Wohngemeinschaften oder Anleger (hohes Mietzinsniveau!)
• Wohnfläche: 108 qm
• Ost-Süd-West-Lage: Sonne den ganzen Tag !
• Erstes Obergeschoss
• Lichtdurchflutete Räume: 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, dazu Küche, Bad mit Dusche und Badewanne sowie großem Fenster, WC (separat), Abstellraum, Flur
• 2 überdachte, sonnige Balkone: 1 x Süd-West-Lage (11 qm), 1 x Süd-Ost-Lage (5 qm)
• Wohnzimmer, Küche und 1 Schlafzimmer mit direkten Zugängen zu den Balkonen.
• Sehr angenehme Raumhöhe: 2,53 m
• Holzthermofenster mit
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 435.000,00
82
m2
6380 Sankt Johann in Tirol
Immobilientyp: Wohnung
Verkaufen unsere Wohnung in St. Johann
82 Quadratmeter
5 Quadratmeter Balkon
3 Schlafzimmer
1 Wohnzimmer
Küche
Bad
Wc
Kellerabteil
Auto Abstellplatz im freien
Preis ist verhandelbar
Es fällt keine Provision an.
Bei Interesse bitte bei uns
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
255
m2
6370 Kitzbühel
Immobilientyp: Wohnung
Im 1907 errichteten Wohnhaus befindet sich die 1993 kernsanierte, 2017 und 2024 umgebaute 250 m2 große Wohnung im Obergeschoss die über ein großzügiges Stiegenhaus und einem Lift erschlossen ist, die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, zwei
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Bäder mit zwei separaten Wc´s, einem Esszimmer mit Küche und abtrennbarem Wohnraum, Wintergarten, einem Wellnessbereich mit 4/9 m großem Pool mit Gegenstromanlage, weiters eine Sauna, Infrarotkabine und Dusche, 58 m2 Terrassen, 1,6 m2 Balkon, 8 m2 Garten.
Die Wohnung verfügt über Netzwerk und Wlan, kontrollierte Wohnraumlüftung, im Erdgeschoss einem PKW-Abstellpatz und ein überdachter PKW-Abstellplatz, sowie einem Abstellraum mit 12 m2.
Die Wohnung ist möbliert inclusive Küchengeräte, Geschirr, Badetücher, etc..
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.050.000,00
124
m2
6365 Kirchberg in Tirol
Immobilientyp: Wohnung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung, die durch eine luxuriöse Innenausstattung besticht. Neben vier attraktiven Zimmern zählen zu dem Objekt drei Badezimmern sowie ein separates Gäste-WC. Die Immobilie lässt sich
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bequem über einen Fahrstuhl erreichen und ist barrierefrei zugänglich. Zur Immobilie gehört auch ein Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag bei schönsten Bergausblick erholen lässt. Ihnen stehen außerdem eine Einbauküche sowie ein Kellerraum zur Verfügung. Zusätzlich Interessant für Investoren sind die Einnahmen aus Touristischer Vermietung in Hohe 5 stelligen Bereich....
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 443.200,00
49,24
m2
6380 St. Johann in Tirol
Immobilientyp: Wohnung
WOHNEN MIT BLICK AUF DEN WILDEN KAISER
In einmaliger Kulisse zwischen dem Kitzbüheler Horn und dem Wilden Kaiser entstehen die Elbogen Höfe. In den Wohnhäusern des modernen Neubauprojekts werden variantenreiche Eigentumswohnungen verwirklicht.
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In den nach hinten versetzten Punkthäusern C, D und E werden 2- bis 5-Zimmer Wohnungen, darunter auch großflächige Penthousewohnungen, im Premium-Segment verwirklicht. Alle Einheiten sind barrierefrei erreichbar und verfügen über einen Garten bzw. Terrassen oder Balkone mit herrlichem Blick auf die umliegende Bergwelt.
Das Erscheinungsbild des Neubaus wird von der Fassaden- und Dachbegrünung mit jahreszeitlichem Farbenspiel aus Blattgrün, Blütenpracht und Wintergrün geprägt. In Kombination mit der Holz- und Putzfassade sowie dem harmonischen Zusammenspiel von Sattel-, Pult- und Flachdächern entsteht ein unverwechselbares Wohnensemble. Das Wohnungsangebot wird mit einer Tiefgarage, einem Spielplatz und Fahrradabstellräumen ergänzt.
ENTSPANNTES
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 484.800,00
98
m2
6384 Waidring
Immobilientyp: Wohnung
In sonniger Lage mit wunderbaren Blick auf die Loferer Steinberge liegt diese Eck-Maisonetten Wohnung auf der Sonnenseite von Waidring. Die Steinplatten Bergbahn ist in Sichtweite. Das Erd- und Obergeschoß umfassen 74 m² Wohnnutzfläche und sind
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via innenliegender Treppe miteinander verbunden. Zusätzlich bietet die hochwertige Kellerfläche mit 24 m² viel Platz und lässt zahlreiche Möglichkeiten zur Verwendung offen.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
74
m2
6385 Schwendt
Immobilientyp: Wohnung
In ruhiger, sonniger Lage mit wunderbaren Blick auf den Wilden Kaiser genießt man in dieser Maisonette Wohnung die Ruhe der Tiroler Alpen. Diese Eck-Maisonettenwohnung (Top 3) besteht aus 3 Geschossen (Erd- Ober- und Kellergeschoß), welche direkt
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durch innenliegende Treppen miteinander verbunden sind. Des weiteren verfügt die Wohnung über einen Balkon und einer
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
42
m2
6370 Kitzbühel
Immobilientyp: Wohnung
Objekt:
Die Suiten am Schloss liegen in sonniger Lage von Kitzbühel. Die Fußgängerzone, als auch die Skihaltestelle ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Es finden sich in dem Apartmenthaus insgesamt 9 hochwertig und komplett ausgestattete
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Apartments von ca. 42 m² bis 53m².
Die Apartments verfügen jeweils über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine hochwertige Einbauküche. Im Dachgeschoss befindet sich eine große Penthousewohnung über zwei Etagen mit zwei großen Dachterrassen und 360 Grad Blick in die umliegende Bergwelt.
Highlights:
• komplett und hochwertig eingerichtet
• Eichendielen
• Einbauküche
• Dampfduschen
• Personenlift
• Carportstellplätze
• Balkone und Terrassen
• zusätzlicher gemeinschaftlicher Skikeller
• inklusive je ein Kellerabteil
• Gemeinschaftsraum mit Sauna und Fitnessgeräten
• gemütlicher Frühstücks,- und Rezeptionsbereich
• große Serviceräume im Untergeschoss
Noch verfügbare Suiten:
• Suite 2: 2 SZ, 1 BZ mit Terrasse 62.45 m² KP inklusive Stellplatz
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 475.000,00
73
m2
6365 Kirchberg in Tirol
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt eine neuwertige 3-Zimmerwohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche, in einem 2001 errichteten Mehrparteienhaus, mit nur 6 Wohneinheiten, in Kirchberg in Tirol. Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten Lage, mit Blick auf die Hohe
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Salve.
Der Eingangsbereich zu dieser Immobilie befindet sich im Erdgeschoss. Durch den Gang gelangt man in den hellen offenen Wohn-Essbereich, mit Terrasse und Garten. Der große Garten mit dem atemberaubendem Blick krönt die Wohnung. Aus dem Garten gelangt man direkt zum Carport.
Durch die südwestliche Ausrichtung der Wohnung ist vor allem im Sommer mit vielen Sonnenstunden zu rechnen. Aufgrund der großzügigen Fenster ist der Wohnraum hell und freundlich. Diese Immobilie überzeugt mit durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung. Vereinen Sie stilvolles Wohnen mit Wohnkomfort.
Zur Wohnung gehört ein ca. 4 m² großes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Wenn Sie auf der Suche nach einem modernen Wohntraum für die ganze Familie s
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 590.000,00
78,38
m2
6393 Sankt Ulrich am Pillersee
Immobilientyp: Wohnung
Eine elegante 3 Zimmer ca. (81,00 qm) Ferienwohnung mit höchsten Einrichtungsstandards erwartet Sie.
Vom Balkon haben Sie direkten Blick auf die Loferer Berge und auf die Buchensteinbahn Talstation.
Die Südlage garantiert Sonnenschein bis in die
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Abendstunden.
2 x Schlafzimmer, 1 x Damenbad, 1 x Herrenbad, 1 x Wohnzimmer und 1 x Essbereich inkl. kompletter Küchenzeile. Eingangsflur inkl. Abstellraum. ca. 15,33 qm Balkon inkl. hochwertigen Bloom Terrassenmöbel.
Die ***** Hotel Einrichtung der Wohnung mit Vollparkett, Miele Küchenzeile, 3 fach Verglasung, elektrischem Wasser Kamin und vielem mehr entspricht dem hohen Niveau der Anlage.
Buchungslage Stand: 09.2024 netto Einnahmen € 22.500 bis in 04.2025
Die Betriebskosten können je nach Vermietungslage variieren.
Die FeWo wurde in die touristische Vermietung aufgenommen und eignet sich bestens als Kapitalanlage.
Beide PKW Abstellplätze werden mit je € 25.000,- berechnet und sind Teil des Kaufvertrages.
Ein Skiraum inkl. Skischuh
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.950.000,00
133
m2
6371 Aurach bei Kitzbühel
Immobilientyp: Wohnung
Die Alpin Residenzen Eichenheim entstehen in Aurach bei Kitzbühel, nur 5 km vom Stadtzentrum Kitzbühel entfernt und direkt neben dem Golfplatz Eichenheim gelegen. Der Baubeginn erfolgte im Frühling 2022 und wurde im Dezember 2023 fertiggestellt.
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Das Projekt umfasst eine Apartmentanlage mit insgesamt vier Wohngebäuden zur touristischen Nutzung. In zwei Häusern entstehen jeweils zwei Wohnungen, die anderen beiden Häuser werden als ganze Ferienhäuser veräußert.
Zusätzlich wird eine Tiefgarage errichtet, diese beinhaltet abschließbare Abstellräume, KFZ-Parkplätze, Stellplätze für Golf-Carts, einen Gemeinschaftsraum mit Skihalterungen und eine kleine Rezeption für die touristischen Gäste. Das Objekt liegt direkt an der Hauptstraße von Kitzbühel (Tirol) nach Mittersill (Land Salzburg).
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 443.200,00
49,24
m2
6380 St. Johann in Tirol
Immobilientyp: Wohnung
WOHNEN MIT BLICK AUF DEN WILDEN KAISER
In einmaliger Kulisse zwischen dem Kitzbüheler Horn und dem Wilden Kaiser entstehen die Elbogen Höfe. In den Wohnhäusern des modernen Neubauprojekts werden variantenreiche Eigentumswohnungen verwirklicht.
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In den nach hinten versetzten Punkthäusern C, D und E werden 2- bis 5-Zimmer Wohnungen, darunter auch großflächige Penthousewohnungen, im Premium-Segment verwirklicht. Alle Einheiten sind barrierefrei erreichbar und verfügen über einen Garten bzw. Terrassen oder Balkone mit herrlichem Blick auf die umliegende Bergwelt.
Das Erscheinungsbild des Neubaus wird von der Fassaden- und Dachbegrünung mit jahreszeitlichem Farbenspiel aus Blattgrün, Blütenpracht und Wintergrün geprägt. In Kombination mit der Holz- und Putzfassade sowie dem harmonischen Zusammenspiel von Sattel-, Pult- und Flachdächern entsteht ein unverwechselbares Wohnensemble. Das Wohnungsangebot wird mit einer Tiefgarage, einem Spielplatz und Fahrradabstellräumen ergänzt.
ENTSPANNTES
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.435.000,00
123,2
m2
6380 St. Johann in Tirol
Immobilientyp: Wohnung
WOHNEN MIT BLICK AUF DEN WILDEN KAISER
In einmaliger Kulisse zwischen dem Kitzbüheler Horn und dem Wilden Kaiser entstehen die Elbogen Höfe. In den Wohnhäusern des modernen Neubauprojekts werden variantenreiche Eigentumswohnungen verwirklicht.
...
In den nach hinten versetzten Punkthäusern C, D und E werden 2- bis 5-Zimmer Wohnungen, darunter auch großflächige Penthousewohnungen, im Premium-Segment verwirklicht. Alle Einheiten sind barrierefrei erreichbar und verfügen über einen Garten bzw. Terrassen oder Balkone mit herrlichem Blick auf die umliegende Bergwelt.
Das Erscheinungsbild des Neubaus wird von der Fassaden- und Dachbegrünung mit jahreszeitlichem Farbenspiel aus Blattgrün, Blütenpracht und Wintergrün geprägt. In Kombination mit der Holz- und Putzfassade sowie dem harmonischen Zusammenspiel von Sattel-, Pult- und Flachdächern entsteht ein unverwechselbares Wohnensemble. Das Wohnungsangebot wird mit einer Tiefgarage, einem Spielplatz und Fahrradabstellräumen ergänzt.
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