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€ 419.000,00
74,54
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine charmante und großzügige 2 Zimmer-Wohnung ca. 75 m² Wohnfläche mit Loggia/Balkon in begehrter Lage von Klosterneuburg.Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an das
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Stadtzentrum.Ca. 75 m² Wohnfläche2 ZimmerSonnige Loggia/BalkonRuhige und grüne LageKellerabteil und Garage vorhandenDie Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und sofort beziehbar.Die Lage der Wohnung ist hervorragend und bietet eine idyllische Wohnatmosphäre mit viel Natur, gleichzeitig sind alle wichtigen Annehmlichkeiten und die Anbindung nach Wien nur wenige Minuten entfernt.Für weitere Fragen oder Besichtigung steht Ihne Herr Sascha Günthner unter [Telefonnummer entfernt] zu VerfügungDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 599.000,00
115,65
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind exklusiv mit dem Verkauf einer großzügig geschnittenen Gartenwohnung mit 4 Zimmern in perfekter Lage von Klosterneuburg beauftragt.Diese Wohnung mit rd. 115,65 m2 Nutzfläche vereint alles, was sich Familien wünschen:Platz für die
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ganze FamilieHelle RäumlichkeitenAußenflächen in Form von Gärten (24,76 m2) und Loggia (7,15 m2)AbstellräumlichkeitenPerfekte RaumaufteilungIdeale Lage und InfrastrukturGroßer, allgemeiner Kinderspielraum im HausZusätzliche Waschküche im HausFahrradkellerEigener TiefgaragenplatzKellerabteilZur Raumaufteilung:Großer Vorraum3 SchlafzimmerGeräumiges WohnzimmerOffene WohnkücheLoggia mit Garten für geselliges BeisammenseinWeiterer, kleiner Außenbereich - perfekt für KräutergartenGroßes BadezimmerAusstattung:ParkettbodenMarkenküche (EWE)Außenliegender Sonnenschutz/JalousienInsektenschutzgitterBadezimmer mit DoppelwaschbeckenZentrale Entkalkungsanlage im Haus (BWT)Zentrales Heizsystem (Pellets)Möglichkeit für E-Ladestation - Tiefgaragenplatzu.v.m.Infrastrukt
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 215.000,00
79,86
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche in der begehrten Lage von Weidling, Klosterneuburg. Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an das Stadtzentrum.Highlights der
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Wohnung:Ca. 80 m² Wohnfläche2,5 ZimmerSonnige LoggiaRuhige und grüne Lage in WeidlingKellerabteil und allgemeine Stellplätze vorhandenDie Wohnung befindet sich in einer Wohnhausanlage aus dem Jahr 1970 und wird über eine zentrale Gasheizung beheizt, deren Verbrauch anhand der Nutzwerte abgerechnet wird. Die monatlichen Betriebskosten betragen etwa 245,92 Euro, hinzu kommt ein Beitrag zur Reparaturrücklage von rund 112,43 Euro, sodass die Gesamtbelastung bei 358,35 Euro brutto liegt. Der Stand des Rücklagenkontos betrug per 31.12.2023 etwa 165.529 Euro. Die Kosten für Heizung und Warmwasser werden ebenfalls monatlich von der Hausverwaltung eingezogen und belaufen sich derzeit auf ca. 146,06 Euro brutto für die Heizung und 63,48 Euro brutto fü
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1/11
€ 149.000,00
2 Zi.
47
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
"2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial-Renovierungsobjekt im Erdgeschoss!"
Diese Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1970 und bietet Ihnen die Möglichkeit, sie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Die Wohnung verfügt
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derzeit über 1 großes Zimmer, einem Vorraum, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC und eine verglaste, genehmigte Loggia.
Durch eine geschickte Neugestaltung kann die Küche ins Wohnzimmer verlegt werden, sodass aus der bisherigen Küche ein zusätzliches Schlafzimmer entsteht. Dadurch lässt sich die Wohnung optimal als 2-Zimmer-Wohnung nutzen.
Ein fixer Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten und ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Fernwärme sorgt für effiziente und zuverlässige Beheizung.
Die Wohnung besticht durch Ihre ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (1,3 km. bis Kierling Bahnhof Klosterneuburg, S 40), Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe und zahlreiche Freizeitangebote.
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 580.000,00
128,81
m2
3420 Kritzendorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive DG-Maisonette wurde 2024 mit liebe zum Detail saniert und kann ab sofort bezogen werden. Diese befindet sich in einer Liegenschaft welche 2006/2007 errichtet wurde und mit einem Aufzug sowie einer Tiefgarage ausgestattet ist. Die
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Wohnung besticht durch ein lichtdurchflutetes Raumkonzept mit teilweise einer Raumhöhe von bis zu 5 m. Die nach Nord/Osten und Süd/Westen orientierten Terrassen, Balkone sowie die Loggia runden das exklusive und repräsentative Wohnerlebnis ab und ein Kamin sorgt für das entsprechende Ambiente.Die Wohnung ist perfekt für Paare oder eine Familie mit 1 Kind und ist auf zwei Ebenen aufgeteilt, welche sich wie folgt gliedert:Untere EbeneEinladender Vorraum mit ausreichend Platz für eine GarderobePraktischer Abstellraumsep. Gäste WC mit Handwaschbecken (ursprünglich war hier ein zweites Badezimmer geplant)offene Wohnküche mit einer zeitlosen EinbaukücheAusgang auf die nach N/O orientierte Terrasse, wo man seinen Morgenkaffee bei einem wunderschönen
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 219.500,00
70,65
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt diese rund 75m² (inkl. Loggia) große 3 Zimmerwohnung in Ruhelage. Sie liegt im 3. Stock (ohne Lift) eines im Jahr 1975 erbauten Hauses. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Das Zentrum der Wohnung
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bildet das geräumige Wohnzimmer mit baulich abgetrenntem Küchenbereich. Hier ist auch der Ausgang auf die rund 4,5m² große, süd- östlich ausgerichtete Loggia. Von dem Schlafzimmer sowie von dem Kabinett hat man einen wundervollen Blick in die naheliegenden Weingärten. Das Badezimmer mit Badewanne, die separate Toilette sowie der praktische Abstellraum komplettieren das Immobilienangebot.Bei Bedarf können KFZ - Abstellplätze in der Anlage um € 20.000,00 erworben werden.Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb der Wohnung zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt
Aufteilung:
• Vorzimmer
• Wohnzimmer mit baulich abgetrenntem Küchenbereich
• Loggia
• Schlafzimmer
• Kabinett
• Badezim
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1/11
€ 149.000,00
2 Zi.
47
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
"2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial-Renovierungsobjekt im Erdgeschoss!"
Diese Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1970 und bietet Ihnen die Möglichkeit, sie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Die Wohnung verfügt
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derzeit über 1 großes Zimmer, einem Vorraum, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC und eine verglaste, genehmigte Loggia.
Durch eine geschickte Neugestaltung kann die Küche ins Wohnzimmer verlegt werden, sodass aus der bisherigen Küche ein zusätzliches Schlafzimmer entsteht. Dadurch lässt sich die Wohnung optimal als 2-Zimmer-Wohnung nutzen.
Ein fixer Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten und ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Fernwärme sorgt für effiziente und zuverlässige Beheizung.
Die Wohnung besticht durch Ihre ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (1,3 km. bis Kierling Bahnhof Klosterneuburg, S 40), Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe und zahlreiche Freizeitangebote.
Passende Immobilien in der Umgebung von Klosterneuburg:
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1/11
€ 149.000,00
2 Zi.
47
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
"2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial-Renovierungsobjekt im Erdgeschoss!"
Diese Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1970 und bietet Ihnen die Möglichkeit, sie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Die Wohnung verfügt
...
derzeit über 1 großes Zimmer, einem Vorraum, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC und eine verglaste, genehmigte Loggia.
Durch eine geschickte Neugestaltung kann die Küche ins Wohnzimmer verlegt werden, sodass aus der bisherigen Küche ein zusätzliches Schlafzimmer entsteht. Dadurch lässt sich die Wohnung optimal als 2-Zimmer-Wohnung nutzen.
Ein fixer Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten und ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Fernwärme sorgt für effiziente und zuverlässige Beheizung.
Die Wohnung besticht durch Ihre ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (1,3 km. bis Kierling Bahnhof Klosterneuburg, S 40), Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe und zahlreiche Freizeitangebote.
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€ 149.000,00
47
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Wohnung
"2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial-Renovierungsobjekt im Erdgeschoss!"
Diese Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1970 und bietet Ihnen die Möglichkeit, sie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Die Wohnung verfügt
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derzeit über 1 großes Zimmer, einem Vorraum, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC und eine verglaste, genehmigte Loggia.
Durch eine geschickte Neugestaltung kann die Küche ins Wohnzimmer verlegt werden, sodass aus der bisherigen Küche ein zusätzliches Schlafzimmer entsteht. Dadurch lässt sich die Wohnung optimal als 2-Zimmer-Wohnung nutzen.
Ein fixer Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten und ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Fernwärme sorgt für effiziente und zuverlässige Beheizung.
Die Wohnung besticht durch Ihre ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (1,3 km. bis Kierling Bahnhof Klosterneuburg, S 40), Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe und zahlreiche Freizeitangebote.
Nutzen Si
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Quelle:
immo.kurier.at
€ 219.500,00
3 Zi.
75,16
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Mit dieser noch unsanierten Wohnung können Sie kaum was falsch machen.
Die Raumaufteilung ist für Familien ideal, der Blick ins Grüne und die Stille eine Rarität. Unterstützt wird dieser Gesamteindruck noch mit einer Loggia.
RAUMAUFTEILUNG
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großer Eingangsbereich ca. 8,68qm
- Wohnzimmer mit offener Küchengestaltung ca. 25qm mit Ausgang auf die Loggia
- Schlafzimmer ca. 10,81qm
- Schlafzimmer ca. 12,19qm
- Küche ca. 7,35qm
- Wannenbad mit Waschbecken
- WC separat
- Abstellraum
BESONDERE HIGHLIGHTS
- Hoch oben mit Blick in die Weinberge
- Räume zentral begehbar
- perfekte Raumaufteilung
- ruhig gelegen
- Loggia
- geräumiger Vorraum
- Freizeitmöglichkeiten noch und nöcher
- grün grün grün
- allgemeiner Garten
- Kinderwagen und Fahrradabstellraum
- bei Bedarf kann der KFZ - Abstellplatze A9 in der Anlage um ca.EUR 15.000,00 erworben werden.
Zu beachten bei einer eventuellen Vermietung dieser Wohnung, kommt das WGG zur Anwendung (
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