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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 295.000,00
62,85
m2
6890 Lustenau
Immobilientyp: Wohnung
Werte sichern – gut vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Lustenau zu verkaufen
63 m² Wohnfläche
praktischer Grundriss
geräumiges Badezimmer
Fussbodenheizung in allen Räumen
großzügige, überdachte Terrasse
im ersten Obergeschoss
solare
...
Warmwasseraufbereitung
Personenlift und Tiefgaragenplatz
Jahresmieteinnahmen € 11.436,-
grenznah mit besten Verkehrsanbindungen
Nahversorger vor der Haustüre
verfügbar ab 01.12.2024
Betriebskosten: nach Verbrauch
Kaufpreis Einzelgarage: € 20.000,-
Kaufpreis: € 295.000,-
Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation,
als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
78,68
m2
6890 Lustenau
Immobilientyp: Wohnung
Echtholzparkett in Wohn- und Schlafzimmern
Küche mit großem Essbereich
Überdachte Terrasse mit Außensteckdose
Sonniger Garten mit Süd-Ausrichtung
Einladender Eingangsbereich
Garagenplatz inklusive
Weiterer Parkplatz vor der Garage
In wenigen
...
Minuten in Hard/Höchst und Lustenau Mitte
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 299.500,00
62
m2
6890 Lustenau
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrer neuen gemütlichen 3,5-Zimmer Wohnung in Lustenau! Diese charmante Wohnung bietet Ihnen eine optimale Kombination aus Komfort, Funktionalität und Lage. Mit einer Wohnfläche von knapp 62 Quadratmetern bietet
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sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Ein zusätzlicher Keller bietet praktischen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Ausstattung:
Die Wohnung, trotz ihres etwas älteren Baujahres, ist gut gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer, das genug Raum für Entspannung und gesellige Zusammenkünfte bietet. Die angrenzende Küche ist funktional ausgestattet und bietet alle Annehmlichkeiten, die das Kochen zum Vergnügen machen. Das Schlafzimmer lädt mit seiner ruhigen Atmosphäre zum Ausruhen und Träumen ein. Ein zusätzliches Zimmer bietet sich als Büro oder Kinderzimmer an. Die Sitzecke macht die Küche zum Wohnraum. Das Badezimmer ist neu saniert, funktional gestaltet und mit
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 380.000,00
86,28
m2
6890 Lustenau
Immobilientyp: Wohnung
Wir haben den Alleinvermittlungsauftrag erhalten diese Liegenschaft zu verkaufen:Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.Neugierig geworden? Gerne bieten wir Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Besprechung weiterer Details an.
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Melden Sie sich gerne bei uns:[Telefonnummer entfernt]Nebenkosten:3,5% Grunderwerbsteuer1,1% GrundbucheintragungsgebührVertragserrichtungskosten und Barauslagen3% Vermittlungshonorar (+ 20% MwSt) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 240.000,00
53,02
m2
6890 Lustenau
Immobilientyp: Wohnung
Wir haben den Alleinvermittlungsauftrag erhalten diese Liegenschaft zu verkaufen:In sonniger und ruhiger Seitenlage in Lustenaus Gemeindegebiet Jakobsbündt - in der Bildgasse, gelangt diese äußerst gut eingeteilte 2,5 Zimmer Gartenwohnung zum
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Verkauf.Die Wohnanlage aus dem Jahre 1994 ist in einem gepflegten und laufend sanierten Zustand.Mit ca. 53 m² Wohnfläche, dem teilüberdachten Terrassenplatz ca. 12 m² sowie dem kleinen aber sehr feinen südlich ausgerichteten Garten mit ca. 19 m² ist hier "Wohnen im Grünen" angesagt. Helle Bodenbeläge, gepflegte Wände und ein grüner Daumen im Garten ist hier unverkennbar und bringt diese Immobilie zum Strahlen!Die kurzen Wege ins Naherholungsgebiet, mit Fuß und Wandermöglichkeiten, sowie einer perfekten Busanbindung, die Sie ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichen,unterstreichen dieses Objekt in seiner Besonderheit.ca. 53 m² sind perfekt aufgeteilt:heller Eingangsbereich mit Vorraum und Garderobe ca. 7 m²separate kleine Küche ca. 5 m²sonniger Woh
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 375.000,00
117
m2
6890 Lustenau
Immobilientyp: Wohnung
Gepflegte 4 Zimmerwohnung mit Terrasse in Lustenau zu verkaufen!
Die gegenständliche 4 Zimmerwohnung befindet sich im 2 Stock eines Mehrfamilienhauses in der Kapellenstraße in Lustenau.
Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Einheiten, wurde 1989
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saniert und wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt. Die Heizung wurde vor ca. 2 Jahren erneuert und die Fassade wurde 2022 saniert.
Die Dachgeschosswohnung hat eine Wohnnutzfläche von ca. 117 m² die sich wie folgt aufteilt:
• Eingangsbereich
• Separate Toilette
• Schlafzimmer
• Bad mit Badewanne und Dusche
• Kinderzimmer
• Gästezimmer
• Wohn-Koch-Essbereich mit Zugang auf die Terrasse
Ein Tiefgaragenplatz ist der Wohnung zugehörig.
Ein im hausgelegener Gemeinschaftskeller kann mitbenützt werden.
Kaufpreis: € 375.000,00
Kaufpreis TG-Platz: € 20.000,-
Betriebskosten inkl. Rep. Fonds. ca. € 417,00 (Anteil Rep.Fonds: € 93,67)
Das Gebäude wurde 1989 saniert.
Heizwärmebedarf/Klasse: in Erstellung kWh/m²a
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 798.000,00
105,3
m2
6890 Lustenau
Immobilientyp: Wohnung
Was gibt es Schöneres, als morgens durch die ersten Sonnenstrahlen geweckt zu werden und abends den Sonnenuntergang über den Schweizer Alpen zu sehen?
Dieses luxuriöse Penthouse in Lustenau macht es möglich: auf 105 Quadratmetern im obersten
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Stock eines hochmodernen Mehrparteien-Hauses mit atemberaubendem 360°-Panoramablick auf die Vorarlberger und Schweizer Alpen von der 107 Quadratmeter großen Sonnenterasse lebt es sich richtig königlich!
Die gelungene Raumaufteilung in einen nach Südwesten ausgerichteten und mit etwa 52 Quadratmeter sehr großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit großen raumhohen Fenstern/Türen und der dreiseitigen, teilüberdachten Terrasse und zwei östlich ausgerichtete Zimmer mit jeweils einem Bad inkl. WC und Dusche/Badewanne lässt keinerlei Wünsche offen.
Wunderschöner Steinzeug-Boden mit Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung, hochwertige Einrichtung, Solar-Anlage für Heizung und Heißwasser, ein Abstellraum, zwei Tiefgaragenplätze und der überaus geringe Hei
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
123
m2
6890 Lustenau
Immobilientyp: Wohnung
Erleben Sie modernen Wohnkomfort in diesem zentral gelegenen 4-Zimmer-Penhouse in Lustenau. Die stilvolle Wohnung bietet neben den drei Schlafzimmern eine hochwertige Küche mit Übergang in den Wohnbereich, ein einzigartiges Badezimmer, ein Gäste
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WC und eine großzügige Terrasse.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 299.000,00
88
m2
6890 Lustenau
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnheinheit befindet sich in einer gepflegten Anlage mit sehr guter Verkehrsanbindung und bietet überdies optimale Infrastruktur. Alle Zimmer inkl. separierter Küche mit Essbereich sind über den großzügigen Eingangsbereich / Flur
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erschlossen. Das Badezimmer beherbergt eine Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss sowie ein Fenster für die natürliche Entlüftung. Sämtliche Zimmer (1 Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer) punkten mit angenehmer und hellerWohnatmosphäre und lassen aufgrund ihrer Größe bzw. Einteilung viel Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten.
Das WC ist separiert und verfügt ebenfalls über ein eigenes Waschbecken sowie ein Fenster. Die Küche ist voll ausgestattet und bietet genügend Platz für einen eigenen Essbereich. Der südlich ausgerichtete Balkon verspricht zahlreiche Sonnenstunden. Die Wohnung befindet sich im 3. OG (kein Lift!); ein Kellerabteil ist Bestandteil des Angebotes. Genügend (Allgemein-)Parkplätze befinden sich direkt vor der Haustüre.
EAW in Arbe
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 310.000,00
74
m2
6890 Lustenau
Immobilientyp: Wohnung
Diese angebotene Immobilie liegt im zweiten OG und besticht durch ihren besonderen Charme. Es handelt sich hier um eine gepflegte DG-Wohnung. Drei hübsche Zimmer laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein. Beheizt wird die Wohnung,
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die sich in einem Haus aus dem Jahr 1993 befindet, per Zentralheizung. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Fahrräder, Kisten oder einzulagernde Gegenstände lassen sich im ebenfalls vorhandenen Keller unterbringen. Die Einbauküche, die bereits vorhanden ist, spart Ihnen Zeit und bares Geld gegenüber einem Neukauf. Es fällt keine Provision an.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 292.000,00
47
m2
6890 Lustenau
Immobilientyp: Wohnung
MODERNE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT VIEL LICHT, BALKON UND TIEFGARAGENSTELLPLATZ
Zum Verkauf steht diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Sie befindet sich in zentrumsnaher Lage mit geringem Verkehrsaufkommen und ist Teil einer Kleinwohnanlage. Die
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Anlage zeichnet sich durch großzügige Spielflächen, zahlreiche Fahrradabstellplätze, eine massive Ziegelbauweise sowie einen Lift und Barrierefreiheit aus. Ein modernes Heizsystem mit Erdwärme und Photovoltaikanlage sowie die Berücksichtigung von E-Mobilität machen diese Wohnanlage zu einem zukunftsweisenden Projekt mit modernster Technik.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und hat ca. 47 m² Wohnfläche zzgl. eines großen, teils überdachten Balkons mit 15,5 m² und einer 2 m² großen Abstellbox. Im Kaufpreis enthalten sind auch ein Keller mit ca. 4 m² sowie ein Tiefgaragenplatz. Das Herzstück der Wohnung bildet der Wohn- und Essbereich. Er bietet Platz für die voll ausgestattete Küche und trägt durch die offene und helle Gestaltung sowie die dur
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 628.000,00
98
m2
6890 Lustenau
Immobilientyp: Wohnung
Sie haben schließlich lange genug gesucht.
Ja sagen zu den eigenen vier Wänden. Festlegen, natürlich auch. Ein neues Zuhause, für lange Zeit. Eigentlich ist das keine Entscheidung, die man in kurzer Zeit trifft. Aber jetzt ist doch alles anders.
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Und viel einfacher, als Sie jemals gedacht hätten. Denn genau so wollten Sie immer leben.
Die neue Wohnanlage in der Reichenaustraße, Lustenau - Ihr neues Zuhause von Haberl Bau
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€ 395.000,00
67
m2
6890 Lustenau
Immobilientyp: Wohnung
Charmante 3-Zimmer Wohnung mit Wintergarten im Herzen von Lustenau zu verkaufen !!!
Diese wunderbare neuwertige 3 Zimmer Wohnung mit Wintergarten befindet sich in der Kneippstraße in Lustenau. Durch ihre Zentrale Lage befinden sich Zahlreiche
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Geschäfte, Gesundheitseinrichtungen, Banken und Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe und sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Fläche von ca. 67m2 teilt sich wie folgt auf:
• Eingangsbereich
• Wohnzimmer und Essbereich
• Küche
• Wintergarten
• Schlafzimmer 1
• Schlafzimmer 2
• Bad
• Balkon
Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über einen hochwertigen Eichenparkettboden mit Ausnahme vom Eingangsbereich und Bad, die verfliest sind. Ein weiteres extra ist der sonnige Wintergarten mit seiner wunderschönen Natursteinwand. Außerdem sind in der gesamten Wohnung wie z.B. Eingangsbereich, Küche und Bad maßangefertigte Tischlermöbel aufzufinden, die mit erworben werden können.
Für genügend Stauraum sorgt ein
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 295.000,00
62,85
m2
6890 Lustenau
Immobilientyp: Wohnung
Einträgliche Vorsorgewohnung in Lustenau
3-Zimmer-Wohnung mit 63 m² Wohnfläche
im Dachgeschoss
19 m² überdachte Terrasse
genialer Wohnungszuschnitt
geräumiges Bad und Schlafzimmer
zuverlässiger Mieter (befr. Mietvertrag bis 31.12.2025)
€
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11.182,80 Mieteinnahme
solare Warmwasseraufbereitung
Personenlift und Tiefgaragenplatz vorhanden
Lustenau, die Drehscheibe zwischen dem Rheindelta, Dornbirn und dem Schweizer Rheintal
alles für den täglichen Bedarf in Gehnähe
zeitnahe Übernahme möglich
Betriebskosten: € 159,84 (zzgl. Rep.Fonds € 81,40)
Kaufpreis TG-Platz: € 20.000,-
Kaufpreis: € 295.000,--
Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten ca. 1,2 % inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation,
als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als verein
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 425.000,00
77,46
m2
6890 Lustenau
Immobilientyp: Wohnung
Wir haben den Alleinvermittlungsauftrag erhalten diese Liegenschaft zu verkaufen:Wenn Wohnen zu Exklusivität und Raffinesse wird! - Besser und kürzer kann man diese durchdacht geplante und hochwertig ausgeführte Wohnung nicht beschreiben.Im
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nördlichen Teil von Lustenau, in einer äußerst gepflegten Wohnanlage aus dem Jahre 2013, befindet sich diese Traumwohnung im 2. Obergeschoss einer 3 geschossigen Wohnanlage mit Keller und Tiefgarage.Sie erreichen das 2. Stockwerk bequem mit Lift und staunen bereits beim Betreten der Wohnung. Hier erwartet Sie Alles, was ein Bewohnerherz höher schlagen lässt.Ein absolutes Highlight ist auch die süd-südwest Terrasse mit ca. 20 m², die bequem über den Wohnbereich mit großer bodentiefer Schiebetüre erreicht werden kann.Der Tiefgaragenplatz (GA34) rundet diesen 3-Zimmer-Wohntraum ab, welcher um € 25.000 mit erworben werden kann.Ein Nebenwohnsitz in dieser schönen Wohnung ist grundsätzlich möglich.Sie sind interessiert und wollen mehr erfahren – Frau Kle
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 615.000,00
81
m2
6890 Lustenau
Immobilientyp: Wohnung
Raiffeisenstraße 3 – Baustart erfolgt – Bezugsbereit Ende 2025 – NEU mit € 160.000 Wohnbauförderung und attraktiver Finanzierung
Ideal für Singles, Paare, Familien und Senioren.
Nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt, entsteht in
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herrlich ruhiger Lage eine attraktive Kleinwohnanlage. Sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Kürze erreichbar. Gleichzeitig entspannen Sie auf Ihrer Terrasse oder Ihrem Privatgarten mit viel Grün, frischer Luft und ohne Verkehrslärm.
Wählen Sie zwischen Gartenwohnungen und südorientierten Terrassenwohnungen in den Obergeschossen. Variantenreiche 2-, 3-, 4- Zimmerwohnungen und eine Penthousewohnung stehen zur Verfügung. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.
Eine Tiefgarage mit genügend Stellplätzen, ein Lift, großzügige Fahrradabstellflächen und eine attraktiv gestaltete Grünfläche runden das Projekt ab.
Im Fokus steht der Mensch mit seinen Bedürfnissen und das Prinzip der Nachhaltigkeit. So entsteht durch Heizen mit Luftwär
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 725.000,00
116,55
m2
6890 Lustenau
Immobilientyp: Wohnung
Exklusives Penthouse in Lustenau zu verkaufen!
Es gibt nur selten Objekte, die eine derart privilegierte Lage haben.
Highlights:
• Offene moderne Einbauküche mit Kochinsel und Markengeräten
• 2 Badezimmer: Eines mit Badewanne das andere mit
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Dusche
• Hochwertige Parkett- und Fließenböden
• Lift vorhanden
• Schlafzimmer mit Ankleide
• Zentrum von Lustenau fußläufig erreichbar
Ein weiteres Highlight ist der exklusive Blick auf die Berge und die großzügige Terrassenfläche mit ca. 98 m²
Kaufpreis: € 725.000,-
zzgl. 1 Tiefgaragenplatz für € 25.000,00
Betriebskosten: ca. € 436, 65 zzgl. € 115,72 Reparaturfondsanteil
Stand Reparaturfonds per 31.12.2023: € 5.077,41
HWB/Klasse: 67 kWh/m²a C
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 319.000,00
57
m2
6890 Lustenau
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser hellen und modernen 2-Zimmer-Terrassen-Wohnung im Dachgeschoss mit wunderbarem Ausblick.Die Wohnung in der begehrten Häuseranlage A eröffnet Ihnen ein Wohnambiente, das geprägt ist von Stil und Wohlgefühl.Mit einer
...
großzügigen Wohnfläche von ca. 57 m² und einer Terrassenfläche von ca. 21 m² bietet dieses Objekt ein Wohnvergnügen.Diese Wohnung besteht aus:
Eingangsbereich ca. 7 m²
Küche-Ess-Wohnbereich ca. 30 m²
1 Schlafzimmer ca. 13 m²
1 Badezimmer ca. 5 m²
1 WC separat ca. 2 m²
Gesamt Wohnnutzfläche ca. 57 m²
Terrasse ca. 21 m²
Kellerabteil ca. 5 m²
Weitere Details und technische Eckdaten zur Wohnung und Häuseranlage
Wohnung: Haus A Top 11
Lage: Lustenau, Kaiser-Franz-Josef-Straße 25 a
Wohnnutzfläche: ca. 57 m²
Terrassenfläche: ca. 21. m²
Baujahr: 2011
Bauträger: Revital
Heizung: Wärmepumpe
Wärmeabgabe: Fußbodenheizung
Häuseranlage: Haus A (Top W A11)und Haus B
Wohneinheiten: Haus A 12 WohneinheitenHaus B 17 Wohneinheiten
Keller: 1 Kellerabteil z
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 347.000,00
47,43
m2
6890 Lustenau
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen, fühlt man sich in dieser wunderschönen Kleinwohnanlage in Lustenau. Durch die großen Fensterelemente wird die Wohnung von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang mit natürlichem Licht versorgt. Mit einer Größe von 47,48 m² bietet die
...
Wohnung viel Platz und Komfort. Die durchdacht eingeteilte Einheit verfügt über einen geräumigen Wohn-Essbereich, 1 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und über einen schönen Flur mit Garderobenbereich. 2 Abstellräume bieten dazu ausreichend Stauraum. Große Fensterfronten im Wohn-Essbereich und auch im Schlafzimmer durchfluten die Räume mit Tageslicht, wodurch ein helles, behagliches und freundliches Wohn- und Raumklima entsteht. Die optimale Planung und Ausnützung des Raumes, mit einer wunderschönen begehbaren Dusche, WC und Waschbecken vermittelt das Badezimmer Wohlbefinden und viel Platz.Die praktische und großzügige Einteilung dieser Wohnung lässt viele Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten zu. Ein Highlight dieser Immobilie ist der eigene Gart
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 543.000,00
92,1
m2
6890 Lustenau
Immobilientyp: Wohnung
Familien aufgepasst:
Im Herzen von Lustenau dürfen wir einen neuen glücklichen Eigentümer für diese 4-Zimmer-Wohnung mit außergewöhnlich großem Gartenanteil und schönem Baumbestand suchen.
Die Wohnung ist praktisch eingeteilt und hat groß
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dimensionierte Fenster, was stets für helle und einladende Räume sorgt. Zudem erleichtert ein im Gebäude installierter Aufzug den Zugang zum Keller.
Der Garten erstreckt sich über eine Fläche von 225 m2 und ist daher nicht nur für Familien ein Highlight, sondern auch für jeden Naturliebhaber.
Die Wohnung wurde frisch ausgemalt und ist nun sofort verfügbar und bezugsfertig!