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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 458.600,00
79,6
m2
2232 Deutsch-Wagram
Immobilientyp: Wohnung
Video zum ObjektBei Kauf einer Wohnung bis 31.12.2024: Möbelgutschein im Wert von 7.000 € inkl. USt.!*• Bei Kauf einer Wohnung bis Ende des Jahres, erhalten Sie als Käufer:in einen Möbelgutschein im Wert von 7.000 € inkl. USt. Die
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Voraussetzung ist, die Übermittlung eines verbindlichen Kaufangebots bis spätestens 31.12.2024 an die Verkäuferin. Eine Barablöse ist in Form einer Kaufpreisreduktion in Höhe des Gutscheinwerts möglich. Tolles Neubauprojekt unweit von Wien, in Deutsch Wagram
Wohnen im Weinviertel - Eigentumswohnung zur Eigennutzung oder VorsorgeDie Kurzinformation für eilige Leser:ErstbezugPROVISION BEZAHLT DER ABGEBERPreis für Anleger: € 404.020 (zuzüglich 20% Ust.)Wohnnutzfläche von rund 80 m²
bestehend aus Vorraum, Flur, WC, Abstellraum, Bad, Kinderzimmer, Schlafzimmer, WohnkücheLoggia und Terrasse mit rund 25 m²Gartenfläche rund 58,8 m²hochwertige und moderne Ausstattungaußenliegender Sonnenschutz (elektrische Raffstore/Rollläden)MassivbauweiseKunststofffenster (3fach ve
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 238.000,00
90
m2
2230 Gänserndorf
Immobilientyp: Wohnung
Eine Wohnung in Ruhelage mit bester Infrastruktur! Die Wohnung bietet 4 Zimmer auf rd. 90 m' im 1. Stock (ohne Lift).
Die Wohnung bietet genug Platz auch für eine Familie. Vom großzügigen Vorraum ist die Wohnung (bis auf ein Schlafzimmer) zentral
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begehbar. Die moderne Einbauküche ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet (Herd, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, freistehender Kühl-/Gefrierschrank), hat ein Fenster im Raum und bietet viel Stauraum und Abstellflächen.
Die S-Bahn-Station Gänserndorf ist 10 Gehminuten entfernt. Von dort aus erreichen Sie den Bahnhof Leopoldau (U1) und Praterstern (U1, U2) in ca. 16 bzw. 31 Minuten. Damit haben Sie eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz auch Nahe zu Wien.
Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte und andere Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe auf der Bahnstraße. So haben Sie alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen, in bequemer Reichweite. Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da e
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 170.000,00
67
m2
2410 Hainburg an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Hr. Dzielava Alexander bietet Ihnen eine sonnige 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, mit einer Fläche von 62 m² und einem zusätzlichen Kellerabteil von 5 m². Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines isolierten Ziegelhauses ohne Aufzug und
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verfügt über einen französischen Balkon mit herrlichem Blick auf die Burg Hainburg.
Die Wohnung ist nicht mit einer Hypothek belastet und das Innere ist mit maßgefertigten Einbauschränken, einer hochwertigen Holzküche und Holzböden ausgestattet. Diese Elemente tragen zu einem hohen Maß an Wohnkomfort und Stil bei.
Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft, was sie zu einer großartigen Gelegenheit für neue Eigentümer macht. Derzeit ist die Wohnung vermietet, sodass sie auch als Investition mit sofortigem Ertrag erworben werden kann.
Für eine bessere Vorstellung der Raumaufteilung empfehle ich eine 3D-Besichtigung: https://my.matterport.com/show/?m=xzh2ML9kFwK
Beim Immobilienkauf sollten Gebühren in Höhe von 7-10 % des Verkaufspreises berücksic
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 520.000,00
86,02
m2
2340 Mödling
Immobilientyp: Wohnung
Auf insgesamt drei Etagen offerieren 26 freifinanzierte Eigentumswohnungen eine außergewöhnliche Qualität – Wohnungen, in denen Sie sich sofort wohlfühlen werden. Klare Grundrisse, die sowohl außen als auch innen private Freiräume schaffen,
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ermöglichen den optimalen Lebensraum für die gesamte Familie. Präzise Linien und Konturen, lichtdurchflutete hohe Räume und idyllische Ausblicke charakterisieren den Innenbereich der stilvoll gestalteten Wohneinheiten, die mit modernen Materialien und intelligenter Gebäudetechnik ausgestattet sind.
Das Wohnhaus wird durch ein allgemeines Stiegenhaus sowie einen Lift erschlossen. Im Untergeschoss befinden sich eine Tiefgarage mit 42 PKW- und 3 Motorrad-Stellplätzen, Haustechnikräume sowie moderne Kellerabteile für jede Wohneinheit. Im Erdgeschoss sind gemeinschaftlich genutzte Räume zum Abstellen von Fahrrädern und Kinderwägen untergebracht.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 275.000,00
78,76
m2
2230 Gänserndorf
Immobilientyp: Wohnung
Im fünften OG liegt diese gepflegte 3-Zimmerwohnung (Sicherheitseingangstür, Wohnzimmer mit leistungsstarker Klimaanlage, Schlafzimmer, Gästezimmer, Badezimmer mit barrierefreier Dusche, WC und Abstellraum.
Über einen Fahrstuhl gelangen Sie
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bequem in den 5. Stock. Die gesamte Wohnung inkl. Balkon ist Südost ausgerichtet und daher sehr hell und freundlich. Alle Fensterflächen verfügen über Außenrollläden.
Die Wohnung ist komplett möbliert. Wohnzimmer mit Ledercouch, und Vollholzmöbel,, Einbauküche mit Kühlgefrierkombination, E-Herd mit Kochplatte und Waschmaschine. Im Schlafzimmer und im Gästezimmer findet sich in den Einbauschränken viel Stauraum.
Zum Objekt gehört auch ein Kellerraum (6,31 qm). und ein reservierter KFZ-Abstellplatz.
Sie können die Immobilie, die 2006 einer Generalsanierung mit Wärmedämmung und Fenstertausch unterzogen wurde, provisionsfrei erwerben.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 319.000,00
88
m2
3420 Kritzendorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusive Wohnung in Kritzendorf bietet alles, was das Herz begehrt! Auf ca. 88 m² Wohnfläche plus einer, überdachten Terrasse von 23 m².
3 Minuten Fußweg (200 m) zum Bahnhof Kritzendorf, von wo Sie in 11 Minuten Wien Heiligenstadt (U4)
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erreichen.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und ist ideal für alle, die viel Raum und Ruhe suchen. Geheizt und gekühlt wird mittels einer modernen Luft/Luft-Wärmepumpe, die für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit sorgt.
Ein Highlight der Wohnung ist die riesige, überdachte Terrasse, die aus beiden Schlafzimmern sowie der Küche betreten werden kann. Sie ist perfekt für entspannte Abende oder gesellige Runden geeignet und nach Osten ausgerichtet, was herrliches Morgenlicht garantiert.
Zur Wohnung gehört ein Parkplatz, ein großes Kellerabteil sowie ein Hochbeet im Garten, das sich hervorragend für Hobbygärtner eignet, sowie gemeinschaftliche Gartenfläche. Haustiere sind erlaubt.
Ausstattung:
• Alle Fußböden sind mit hochwertigem Gr
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 530.000,00
89,41
m2
2340 Mödling
Immobilientyp: Wohnung
Auf insgesamt drei Etagen offerieren 26 freifinanzierte Eigentumswohnungen eine außergewöhnliche Qualität – Wohnungen, in denen Sie sich sofort wohlfühlen werden. Klare Grundrisse, die sowohl außen als auch innen private Freiräume schaffen,
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ermöglichen den optimalen Lebensraum für die gesamte Familie. Präzise Linien und Konturen, lichtdurchflutete hohe Räume und idyllische Ausblicke charakterisieren den Innenbereich der stilvoll gestalteten Wohneinheiten, die mit modernen Materialien und intelligenter Gebäudetechnik ausgestattet sind.
Das Wohnhaus wird durch ein allgemeines Stiegenhaus sowie einen Lift erschlossen. Im Untergeschoss befinden sich eine Tiefgarage mit 42 PKW- und 3 Motorrad-Stellplätzen, Haustechnikräume sowie moderne Kellerabteile für jede Wohneinheit. Im Erdgeschoss sind gemeinschaftlich genutzte Räume zum Abstellen von Fahrrädern und Kinderwägen untergebracht.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 320.000,00
71
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Wohnung
Zur info:
Die Wohnung ist komplett renoviert, alles neu:
Böden ( Parket), Fliesen, Küche mit EG ( Bora+Siemens), Fenster (3x verglasung)mit elektrischen Jalousien,Innentüren mit Beständen (alle weiss),Eingangstür( Brandschutztür),Neue Therme,
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WC,Bad,etc.....
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 165.000,00
82
m2
3680 Persenbeug
Immobilientyp: Wohnung
Südöstliche Ausrichtung mit Blick ins Grüne
Großer, gepflegter Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz
Natürliche Beschattung durch Bäume
Zentral gelegen, Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Kindergarten sowie Schulen fußläufig erreichbar
Gute
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Infrastruktur - Bahnhof und Autobahnauffahrt in wenigen Fahrminuten erreichbar
Teilmöbliert
Bitte keine Makleranfragen
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 350.000,00
130
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Wohnung
Moderne Dachgeschoss zum Renovieren
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
160
m2
2340 Mödling
Immobilientyp: Wohnung
Allgemeine Beschreibung:
Verkauft wird eine DG-Maisonette-Wohnung in Mödlinger Bestlage, direkt an der Meiereiwiese gelegen. Sie erwerben die Wohnung direkt vom Bauträger und haben noch freie Gestaltungsmöglichkeit bei der Wahl der Türen, Böden,
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Fliesen, Sanitäranlagen und Einrichtung, welche nicht im Preis inkludiert sind!
Im ehemaligen Forsthaus des Fürsten Liechtenstein, das gänzlich saniert und unter Beibehaltung der klassischen Stilelemente liebevoll und detailgetreu in neuwertigen Zustand versetzt wurde, steht die DG Wohnung als letzte und ganz besonders exklusive Einheit zum Verkauf. So führt ein Lift vom Eingang bzw. der Garage direkt in die Wohnung, die sich auf zwei Ebenen aufteilt.
Raumaufteilung:
Ebene 1: Vorzimmer, begehbare Garderobe, Wohnzimmer mit eigenem Bereich für Küche und Kochinsel, Kaminanschluss, 2 Schlafzimmer, Bad mit Vorbereitung für Dusche, Waschtisch und Wanne, getrenntes WC mit Handwaschbecken, von der Wohnküche aus begehbarer Balkon.
Ebene 2: Zusätzliches
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 200.000,00
57
m2
3400 Weidling
Immobilientyp: Wohnung
In der Feldergasse, gleich beim Weidlingbach kommt diese 2 Zimmerwohnung mit separater Küche und Abstellraum zum Verkauf.
Es handelt sich um die ehemalige Hausbesorgerwohnung, die Hausgemeinschaft ist der Verkäufer.
Deshalb muss auch ein neues
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Nutzwertgutachten gemacht werden, der Verkauf ist etwas anders als normal, gerne erkläre ich Ihnen die genauen Modalitäten.
Die Heizung ist eine Hauszentralheizung, hier müssen Sie nichts investieren, auch die Fenster sind in ordentlichem Zustand und müssen nicht getauscht werden.
Da das neue Nutzwertgutachten erst erstellt wird, können wir noch keine seriösen Betriebskosten sagen.
Lust auf MEHR? Mein Name ist Christian Steinhoff und unter [Telefonnummer entfernt] erzähle ich Ihnen gerne mehr über die Wohnung mit Potential in Weidling
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 388.650,00
68,86
m2
2700 Wiener Neustadt
Immobilientyp: Wohnung
Bezugsfertige und familienfreundliche Wohnung in sehr schöner grüner Umgebung, lichtdurchflutet und barrierefrei. In 3 Minuten sind Sie im naturbelassenen Stadtpark Schmuckerau. Für Sportler und Naturverbundene ein optimaler Ort.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 515.900,00
76,68
m2
2100 Korneuburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Korneuburg, einer charmanten Stadt in Niederösterreich! Hier wartet eine traumhafte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss auf Sie. Der Kaufpreis von 515.900,00 € netto für Anleger beinhaltet nicht nur die
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erstklassige Lage und hochwertige Ausstattung, sondern auch den Komfort eines Erstbezugs und einen Garagenplatz.Lage:Diese hochmoderne Wohnung liegt im Dachgeschoß eines gerade fertiggestellten Mehrfamilienhauses, unweit des historischen Stadtkerns von Korneuburg, in der Jaro Schmied – Straße. Von Post, Lebensmittelgeschäften, Apotheken, Ärzten, Banken bis hin zu Sportanlagen und Restaurants finden Sie hier alles in unmittelbarer Nähe. Der geschichtsträchtige Hauptplatz und das Rathaus sind innerhalb kürzester Zeit zu Fuß zu erreichen. Abwechslungsreiche Möglichkeiten für Freizeitgestaltung und die nahe Lage zur Großstadt bieten höchsten Lebenskomfort. Zudem bietet Korneuburg mit zahlreichen Bildungseinrichtungen beste Voraussetzungen für eine qualit
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 189.000,00
94,73
m2
3500 Krems an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt eine 3,5 Zimmer Wohnung mit Grünblick in Rehberg, am Stadtrand von Krems an der Donau. Sie ist ruhig gelegen und bietet viele Erholungsmöglichkeiten (Weinberge, Waldwege) in Fußnähe. Weiters gibt es eine gute Anbindung per Bus
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in die Kremser Innenstadt. Ein durchgehender Radweg entlang des Kremsflusses führt Richtung Innenstadt bishin zur Donau.
Die Wohnung ist im 3. Stock, barrierefrei und lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Durch den dazugehörigen Stellplatz finden Sie immer einen Parkplatz. Ein Fahrradabstellplatz ist ebenfalls vorhanden. Ein Kellerabteil bietet weiteren Stauraum.
Das Objekt wird durch eine Zentralheizung beheizt. Der Energieausweis der Immobilie ist 2 Jahre alt und hat sich durch die neu eingebauten Fenster mit Außenrolladen optimiert.
Die vorhandene Einbauküche ist gepflegt und noch verwendbar.
Durch die gute räumliche Aufteilung ist es perfekt für Familien, aber auch für eine WG geeignet.
In der Nähe befindet sich ein Kinderg
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 380.000,00
86
m2
2331 Vösendorf
Immobilientyp: Wohnung
Wir trennen uns von unserer tollen Maisonette-Wohnung inkl. Garage am Seepark Vösendorf aufgrund von Umzug. Optimal gelegen zwischen Wienerberg und Anninger, bietet Ihr zukünftiges Zuhause alles was man braucht.
Zusammengefasst die Highlights der
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Wohnung als kurzer Überblick:
• 4 Zimmer Wohnung (3 Schlafzimmer + 1 Wohn- und Essküche)
• EWE Küche mit Küchengeräten
• Abstellraum
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• 2 separate Toiletten
• 10m² südseitig ausgerichteter Balkon mit Hella Markise (Wind- und Lichtsensor)
• Kellerabteil
• IKEA PAX Eckschränke verbleiben in den Zimmern
• Splitklimaanlage mit jeweils einem Innenteil für Unter- und Obergeschoss der Marke DAIKIN
• PV Balkonkraftwerk welches im 1. Jahr ca. 580 kWh Strom produziert hat
• Gastherme mit integriertem Warmwasserspeicher
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung mit Smart Thermostat
• 1 Garagenstellplatz (Garagenbox)
Die monatlichen Kosten belaufen sich wie folgt:
• Betriebskosten Wohnung € 331,26,- inkl. Mwst. (€
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 259.900,00
56,44
m2
3040 Neulengbach
Immobilientyp: Wohnung
Neubau-Erstbezug - PROVISIONSFREIIn einer kleinen Wohnanlage in Zentrumsnähe sind 30 helle 2- und 3- Zimmerwohnungen entstanden, die sofort bezugsfertig sind!Wohnungsgrößen von ca. 56 m² und ca. 77 m²Schlüsselfertig - hochwertige
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AusstattungAlle Wohnungen haben attraktive Freiflächen - große Balkone/Terrassen oder Gärten mit Terrasse.Selbstverständlich ist jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.Ein Lift macht auch die Wohnungen in den oberen Stockwerken barrierefrei.60 Tiefgaragenplätze stehen zur Verfügung.Fußbodenheizung mit Sole-Wasser-Wärmepumpe: Das moderne und energieeffiziente Heizsystem bringt die Wärmeversorgung und sorgt für Kühlung im Sommer.Die Photovoltaik-Anlage am Dach reduziert die monatlichen BetriebskostenAlle Wohnungen werden auch als Anlagewohnungen verkauft.Für günstige Finanzierungsvarianten stehen ich und meine Kontakte gerne zur Verfügung.Für Eigennutzer ist auch eine Miet-Kauf Variante möglich.Ab sofort stehen alle Wohnungen auch als Miete zur Verfügung!Sind
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€ 199.999,00
50
m2
2130 Mistelbach
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine ruhig gelegene, 49,55 m2 große Wohnung. Im Kaufpreis enthalten ist auch ein Tiefgaragenparkplatz!
Alle Bedürfnisse des täglichen Lebens wie, Arzt, Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen
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Minuten zu erreichen. Außerdem bietet die Gegend auch unzählige Wander- sowie Radwege an. Beruf und Alltag können sich durch die optimale Anbindung an die A5 Nordautobahn perfekt vereinbaren. Außerdem sind auch gute Bus- und Bahnverbindungen vorhanden.
Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, Wohn-Essküche mit Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer, kleiner Abstellraum.
Beheizung: Fernwärme
Kellerabteil auch vorhanden
Sofort einzugsbereit
Bei weiteren Fragen bzw. Interesse können Sie sich gerne unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per Nachricht melden.
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€ 305.000,00
92
m2
2351 Wiener Neudorf
Immobilientyp: Wohnung
4 Zimmer gepflegte Wohnung mit 92m² Wohnfläche
1 Wohnzimmer / 3 Schlafzimmer
Esszimmer
Küche
Balkon: 4 m2
Terasse: 2 m2
Klimaanlage
Bad und WC getrennt begehbar
Abstellraum: 2 m2
Keller: 30m2
Parklplatz: vorhanden (Eigentum)
Arzt, Schule,
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Kindergarten, Badnerbahn in 5 min. Fußweg erreichbar
Kontakt: Adi - [Telefonnummer entfernt]
Nur Privatverkauf - keine Makleranrufe bitte!
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 285.000,00
73
m2
2371 Hinterbrühl
Immobilientyp: Wohnung
RAUMAUFTEILUNG
• Vorzimmer: Mit Sicherheitseingangstür, Schlüsselsafe, hochwertigem Spiegeleinbauschrank und integrierter Garderobe
• Küche: Einbauküche mit allen Geräten und kleinem Essplatz
• WC: Mit Dusch-WC
• Kinderzimmer/Büro
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• Wohnzimmer: Mit Balkonausgang und Fernblick auf die Burgruine Mödling
• Schlafzimmer: Mit großzügigem Einbauschrank und Fernblick auf den Husarentempel
• Badezimmer: Mit Dusch-Badewanne, Einbaumöbeln und Waschmaschinenanschluss
• Kellerabteil
AUSSTATTUNG
• Garage: Eigentumsgarage mit elektrischem Garagentor und Fernbedienung
• Boden: Hochwertiger Parkettboden
• Fenster: Neuwertige Fenster in allen Räumen
• Rolläden: Elektrische Rolläden an allen Fenstern
• Heizung: Zentralheizung mit geringen Heizkosten dank thermischer Sanierung im Jahr 2013
LAGE
Die Wohnung befindet sich im Herzen der noblen Gemeinde Hinterbrühl bei Mödling. Alle Infrastruktureinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Auch das nahegele