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€ 162.300,00
27
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung
Klein, fein und perfekt gelegen – Ihr Einstieg ins Wohnen!
Mit gut 27 m² Wohnfläche bietet diese 1-Zimmer-Wohnung im begehrten Nonntal alles, was es braucht, um sich auf das Wesentliche zu konzentrieren. Der durchdachte Grundriss macht das
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Beste aus jedem Quadratmeter: Vom Eingangsbereich mit integrierter Küchenzeile erreichen Sie das Badezimmer mit Badewanne sowie den westseitig ausgerichteten Wohn- und Schlafraum mit rund 18 m².
Die Gartenmitbenutzung lädt dazu ein, den Alltag einfach mal hinter sich zu lassen – ob für das morgendliche Yogaritual oder ein Glas Wein unter freiem Himmel.
Diese Wohnung punktet nicht nur mit ihrer Top-Lage, sondern auch mit ihrer Vielseitigkeit: Ob als erste eigene Wohnung, cleveres Investment oder praktisches Pendler-Zuhause – hier finden Sie, was Sie suchen.
Und das Beste: Sie können sofort einziehen und loslegen! Kein Warten, kein Zögern – machen Sie diese Gelegenheit zu Ihrer.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 495.000,00
90
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung
Die 4-Zimmer-Wohnung "Sunray" bietet durch ihre Ecklage im Gebäude ein besonderes Wohngefühl, umhüllt von "Sonnenstrahlen" aus drei Himmelsrichtungen.
Genießen Sie die Ausblicke auf die umliegende Landschaft mit den Bergen am Horizont, während
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die Vorzüge der Stadt direkt vor Ihrer Haustüre liegen.
Ein absolutes Highlight ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch großzügige Glasfronten einen freien Zugang zum Balkon mit elekrischer Sonnenmarkise bietet. Hier eröffnet sich ein atemberaubender Blick auf das angrenzende Grünland und den imposanten Untersberg.
Der Schwedenofen unterstützt die energieeffiziente Hauptheizung und sorgt dabei an kühlen Abenden für eine gemütliche Atmosphäre.
In den drei ruhigen Schlafzimmern findet jeder seinen persönlichen Rückzugsort – eines davon eignet sich ideal als Hobbyraum oder Büro. Das helle Wannen-Dusch-Badezimmer mit Handtuchtrockner, Fenster und Fußbodenheizung rundet den modernen Wohnkomfort ab.
Ein Waschmaschinenanschluss
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€ 359.000,00
53
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung
Auf Grund veränderter Lebensumstände verkaufen wir unsere entzückende Wohnung in Salzburg Morzg. Sie hat einen eigenen Eingang wie ein kleiner Bungalow und besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, extra Küche, Bad und Vorraum und Keller. Die Fenster
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sind neu und 3- fach verglast.
Die nahezu uneinsichtige Sonnenterasse mit kleinem Gartenbeet lädt zum verweilen ein. Von hier aus kann man auch die Festung sehen. Es ist ein wirklich schöner ruhiger Ort .
Ein Parkplatz ist im Eigentum und ein zweiter zur Nutzung zur Verfügung.
Die Wohnung ist barrierefrei.
Die Bushaltestelle ist 50 m von der Wohnung entfernt.
Region: Salzburg Morzg - eine der begehrtesten Lage im Süden von Salzburg - zentrumsnah mit sehr guter Infrastruktur! Die Altstadt von Salzburg ist in nur wenigen Auto- und Fahrradminuten erreichbar. Ca. 2 Gehminuten entfernt befindet sich die bezaubernde Hellbrunner Allee
Bei Interesse kontaktieren sie mich gerne!
Bitte keine Makleranfragen, Danke!
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€ 650.000,00
84
m2
5026 Elsbethen
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante, barrierefreie Gartenwohnung grenzt an ein malerisches Wäldchen und bietet reichlich Platz für die gesamte Familie.
Ein Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage direkt auf Ihre Wohnetage, wo Sie beim Betreten der modernen und
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äußerst gepflegten Wohnung sofort ein Gefühl der Behaglichkeit verspüren.
Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-Essbereich mit perfekt integrierter Einbauküche mit hochwertigen Miele Einbaugeräten, hier schlägt das Herz eines jeden Hobbykochs höher und lädt zu vielen gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Hier können kulinarische Genüsse zelebriert und unvergessliche Momente geschaffen werden.
Ein gemütliches Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer stehen Ihnen zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Diese können als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eingerichtet werden, um Ihnen einen privaten Rückzugsort zu bieten. Die Räume sind mit hochwertigen Materialien und liebevollen Details gestaltet, um ein behagliches Ambient
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€ 619.000,00
64,12
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Salzburg!
Diese Eigentumswohnung (Top 34, 4. OG) befindet sich im aufstrebendem Salzburger Stadtteil Elisabeth-Vorstadt, eingebettet in das moderne und nachhaltige Wohnprojekt „Am Hirschengrün“.
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Die Wohnung ist lichtdurchflutet, erstreckt sich auf rund 65 m² und bietet aufgrund der durchdachten Raumaufteilung hohen Wohnkomfort.
Ein geräumiger Koch-/Wohn-/Essbereich, zwei komfortable Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer bieten Singles, Paaren und Kleinfamilien ausreichend Platz.
Auf die überdachte Loggia mit schönem Grünblick gelangen Sie vom Wohnbereich sowie von einem der beiden Schlafzimmer.
Das gesamte Projekt „Am Hirschengrün“ zeichnet sich durch seine innovative Holz-Hybrid-Bauweise aus, die ein natürliches und nachhaltiges Wohngefühl vermittelt. Holz spielt hier die zentrale Rolle, sowohl bei der Fassade als auch bei den Loggien und Balkonen. Moderne Architektur, ökologische Bauweise und K
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€ 360.000,00
50
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung
WAS BRAUCHT MAN MEHR: 2 ZIMMER MIT BALKON UND GARAGE
In einem gepflegten Wohnhaus mit 12 Parteien, verteilt auf nur zwei Stockwerke, genießen Sie hier Entspannung auf ihrem Balkon im 1. Stockwerk.
Genießen Sie eine Wohnfläche von 50 m² + 3m²
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Balkon und lassen Sie sich von dem lichtdurchfluteten Schlafzimmer begeistern.
Der große Wohn-Essbereich samt Küche und Balkonzugang, sowie die voll ausgestattete Küche schaffen eine einladende Atmosphäre, welche zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden einlädt.
Der elegante Stäbchenparkett im Gang und den Wohnräumen, sowie das überdurchschnittlich große Wohnzimmer sorgen für eine unverwechselbare Wohnerfahrung.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschfunktion und einem WC.
Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme, wobei über die Solaranlage zusätzlich Wärme eingespeist wird.
Zur Wohnung selbst gehört ein eigenes, externes Kellerabteil neben dem Haus, sowie ein Duplex-Garagenstellplatz direkt am Hauseingang.
Die Wohnung
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€ 180.000,00
30,28
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie diese charmante Etagenwohnung im Stadteil Elisabeth Vorstadt, die ideal für Singles oder Pendler geeignet ist. Die zum Kauf angebotene Immobilie besitzt eine Wohnfläche von 30 m².
Mit einem Zimmer präsentiert sich diese Wohnung in
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einer Standard-Ausstattungsqualität und bietet ausreichend Potential zur individuellen Gestaltung.
Eine gute Grundlage zur Verwirklichung Ihrer eigenen Wohn(t)raumvorstellungen oder auch als Anlageobjekt!
Die Wohnung ist NOCH bis 30.09.2026 vermietet.
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€ 379.000,00
77
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung
Sofort beziehbar - mit oder ohne Möbel (alle ungebraucht) - PROVISIONSFREI
Alles ist möglich...
Moderne 77 m² - 3,5-Zimmer Wohnung mit perfekter Aufteilung und einer herrlichen Aussicht in der 7. Etage. Parkplatz direkt vor dem Haus mit genügend
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Stellplätzen. Ruhig gelegen und dennoch absolut zentral mit sehr guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (mehrere Haltestellen in unmittelbarer Nähe).
** Erstbezug nach Gesamtsanierung
** Ruhig mit Ausblick 7. Etage
** Alle Fenster und Eingangstür neu, Wände, Beleuchtung
** Neue Küche mit Mikro, Backrohr, großen Kühl/Gefrierschrank, Spülmaschine
** Gesamte Wohnung mit Holzboden Eiche
** Neues Bad- und WC, getrennt, Anschluss Waschmaschine
** Alle Installationen neu, E-Schaltkasten mit FI in der Wohnung
** Perfekte Raumaufteilung: 1 Küche, 1 WZ, 2 SZ
** Alle Räume zentral vom Vorraum begehbar (keine Durchgangszimmer)
** Genügend Parkplätze direkt am Haus (Parkkarte)
Das Gebäude ist in sehr gutem Zustand und es gibt keinen Investitions
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€ 210.000,00
47
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 2-Zimmer Wohnung in Salzburg eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause in ruhiger Lage suchen. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse im westlichen Teil Salzburg. Mit 2 Zimmern und einer
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Wohnfläche von 47 m² bietet die Wohnung genügend Platz zum Wohlfühlen. Das gepflegte Bad und der großzügige Balkon sind weitere Pluspunkte dieser Immobilie. Parkmöglichkeiten vor dem Haus sorgen für zusätzlichen Komfort.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Bad wurde kürzlich aufwendig generalsaniert
- kleines Mehrparteienhaus
- genügend Parkmöglichkeiten
- großzügiger Balkon
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€ 445.000,00
85
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung
GRANDIOS!
Entdecken Sie diese 4-Zimmer-Gelegenheit im obersten Stockwerk eines gepflegten Wohnhauses mit 18 Parteien, verteilt auf fünf Stockwerke.
Im 5. Stock genießen Sie nicht nur eine tolle Aussicht, sondern auch den Komfort eines Aufzugs.
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Mit einer großzügigen Wohnfläche von 85 m² inkl. Loggia, die mit einer Markise ausgestattet ist, können Sie den ganzen Tag über die Sonne in vollen Zügen genießen – dank der südlichen Ausrichtung.
Diese Wohnung ist der perfekte Ort für alle, die hoch hinauswollen! Genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf die Festung und den Untersberg, während Sie in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage wohnen.
Eines der Highlights dieser Immobilie ist die voll ausgestattete Küche, mit hochwertigen Miele-Markengeräten, einer eleganten Marmor-Arbeitsplatte und einer gemütlichen Sitzecke. Die separate Waschküche verfügt ebenfalls über eine Miele Waschmaschine+Trockner, sowie einem Safe/Tresor -zur sicheren Verwahrung Ihrer Wertgegenstände.
Der eleg
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€ 360.000,00
75
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung
Die 3 Zimmerwohnung in Salzburg Stadt - ist komplett neu saniert.
Neue Strom- und Wasserleitungen, Böden, sanitäre Anlagen usw. alles NEU.
Die Wohnung befindet sich im 5. Stockwerk eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug.
Die Wohnung ist
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komplett barrierefrei.
Die Wohnung bietet:
1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
1 Kinder- oder Gästezimmer
1 Küche
1 Bad
1 WC - extra
1 Abstellraum
Die Küche ist neuwertig und kann nach Absprache übernommen werden.
Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
3,0% + 20% USt. Maklerprovision
1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
Kaufpreis:
360.000,00 Euro
Weitere, ausführliche, informative Einzelheiten und weitere Bilder, senden wir Ihnen gerne mit unserem Expose zu.
Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Hr.Josef Mayer unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Ad
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.950.000,00
225
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung
Top E2/2 Wohnnettonutzfläche von ca. 52m + ca. 9m² Balkon + ca. 8,8m² Kellerabteil und einem KFZ Abstellplatz, netto € 680.000,--.
Betriebskostenakonto derzeit ca. € 350,-- brutto
Top E2/3
Wohnnettonutzfläche von 62 m² + 2 Balkon mit je ca.
...
9m² + ca. 8,8m² Kellerabteil und einem KFZ Abstellplatz, netto € 820.000,--.
Betriebskostenakonto derzeit ca. € 350,-- brutto
Top E2/4
Wohnnettonutzfläche von 111m² + ca. 9m² Balkon + 2 Kellerabteile mit ca. 8,8m² und ca. 13,4m², und 2 KFZ Abstellplätze, netto € 1.450.000,00.
Die Wohnung hat eine Einliegerwohnung mit eigenem Eingang und eigener Abrechnungseinheti
Betriebskostenakonto derzeit ca. € 500,-- brutto
Gesamt netto € 2.950.000,00
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Provision zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 680.000,00
52
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung
Lichtdurchflutete 2 Zimmer Wohnung in Salzburg
Top E2/2 Wohnnettonutzfläche von ca. 52m + ca. 9m² Balkon + ca. 8,8m² Kellerabteil und einem KFZ Abstellplatz
Kaufpreis netto € 680.000,--.
Betriebskostenakonto derzeit ca. € 350,-- brutto
...
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Provision zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 139.000,00
41
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung
Ab sofort finanzieren Sie OHNE EIGENKAPITAL UND ZUZAHLUNG!
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Beim Stellen einer Anfrage geben Sie uns bitte bekannt, ob Sie als Anleger oder Endverbraucher kaufen würden. Somit ist eine schnelle Beantwortung gewährleistet.
Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmern, einem Wohn-Esszimmer, Badezimmer und Abstellraum. Die moderne Einbauküche (inkl. aller E-Geräte) ist im Preis inbegriffen. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet und lädt zum Entspannen und Genießen der Sonnenuntergänge ein.
Info: Die angebotenen Wohnungen sind teilweise unbefristet vermietet!
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Zelzer Immobilien, Österreichs größtes Online Verkaufs- und C
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€ 230.000,00
43,89
m2
5026 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in einer einzigartigen Gelegenheit im begehrten Stadtteil Aigen! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet den perfekten Mix aus Gemütlichkeit und Funktionalität. Ob als Kapitalanlage zur Vermietung oder als heimeliges Eigenheim – diese
...
Wohnung ist ein echtes Juwel.
Die Wohnung ist lichtdurchflutet und vermittelt eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Hier findet nicht nur Ihre Kochleidenschaft Platz – die großzügige Küche lädt auch zu gemeinsamen Essen und gemütlichen Gesprächen ein.
Entspannen Sie in der Badewanne nach einem langen Tag.
Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind durch eine elegante Schiebetür verbunden – ideal für flexible Nutzung und Raumgestaltung.
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Weitere Highlights
• Autoabstellplatz: Ein fixer Stellplatz direkt vor dem Haus ist inklusive.
• Exklusives Wohnhaus: Das Gebäude beherbergt nur fünf Wohneinheiten, was eine ruhige und private Atmosphäre garantiert.
• Attraktive Lage: Aigen gehört zu den begehrtesten Stadtteilen Salzburgs. Feine Häuser
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Preis auf Anfrage
75
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Dachgeschoss-Wohnung in Salzburg bietet mit seinen 3 Zimmern und 75 m² Wohnfläche den idealen Raum für Singles oder Paare. Das sanierte Bad, der vorhandene Aufzug und die abtrennbare Küche sorgen für Komfort und Funktionalität.
...
Die ruhige Wohngegend in Salzburg Süd mit guter Infrastruktur macht diese Wohnung zu einem echten Juwel für alle, die ein gemütliches Zuhause suchen.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- gepflegt mit saniertem Bad
- Aufzug ist vorhanden
- gute Aufteilung
- ruhige, attraktive Lage
- zugewiesene Stellplätze vor dem Haus
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€ 495.000,00
74
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene Immobilie ist eine modernisierte Erdgeschosswohnung mit einladendem Flair. Insgesamt besteht die Wohnung aus drei hübschen Zimmern und ist mit einem weiteren separaten WC für Gäste ausgestattet. Das Objekt ist barrierefrei und
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bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Die Wohnung befindet sich in einem 1981 erbauten Haus und wird durch eine Zentralheizung beheizt. Auf dem zum Objekt gehörenden Stellplatz können Sie Ihr Auto bequem parken. Ein Kellerraum bietet genügend Stauraum für Ihr Hab und Gut. Die Eigentumswohnung kann provisionsfrei von privat übernommen werden.
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€ 299.000,00
58
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung
Träumen Sie schon lange davon, ein eigenes Zuhause für Ihre Familie zu schaffen? Schon morgen kann Ihnen dieser Ort der Geborgenheit und Gemütlichkeit, welcher keine Wünsche offenlässt und Ihnen Sicherheit und gemütliches Ambiente bietet
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gehören.
Diese Wohnung bietet Ihnen:
Leistbare Betriebskosten!
Zentrale Lage mit erstklassiger Infrastruktur!
Individuelle Raumaufteilung!
Balkon mit Blick auf den gepflegten Gemeinschaftsgarten zum abendlichen Relaxen!
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines Mehrfamilienhauses im begehrten Salzburger Stadtteil Maxglan (Aiglhof).
Über den geräumigen Eingangsbereich gelangen Sie in den großzügigen, lichtdurchfluteten, ca. 20 m² großen Wohn-, und Essbereich. Dieser öffnet sich nach Osten hin und führt auf den etwa 6 m² großen Balkon mit Blick auf den gepflegten Gemeinschaftsgarten.
An den Wohnbereich angrenzend befindet sich die Küche, ausgestattet mit Miele-Geräten, bietet reichlich Stauraum und lädt zum Kochen e
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€ 219.950,00
64,62
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese 2-Zimmer-Wohnung in der Sterneckstraße, Salzburg, bietet auf 64,62 m² ein stilvolles Zuhause im Herzen der Stadt. Die Immobilie liegt im 3. Stock eines Mehrparteienhauses und bietet neben einem Schlafzimmer und einem Badezimmer auch einen
...
hellen Wohnbereich mit direktem Zugang zum 4,03 m² großen Balkon. Die Gasheizung sorgt für eine angenehme Wärme, und die zentrale Lage eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für dauerhaftes Wohnen oder als Ferienwohnung für Salzburg-Besucher.
Monatliche Nebenkosten
Betriebskosten: 84,58 €
Verwaltungsgebühren: 21,06 €
Heizkosten: 70,25 €
Rücklage: 14,78 €
Gesamtkosten: 190,67 €
Renovierungen und Sanierungen
2002: Wohnungstüre
2013: WC-Boden verfliest
2014: Vorzimmerboden Laminat verlegt, rückseitige Fassadenrenovierung inkl. Balkongeländer neu gestrichen + Glasdach über Balkon (kaputte Scheibe ausgetauscht)
Lage
Die Wohnung liegt in der Sterneckstraße im Herzen von Salzburg und bietet alle Vorteile urbanen Wohnens. Mit einem F
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Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 149.950,00
52,7
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle 2-Zimmer-Souterrain-Wohnung liegt in zentraler Lage Salzburgs und bietet auf 52,70m² eine Wohnfläche mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Wohnung wurde zuletzt als Büro genutzt, kann aber je nach Belieben auch in eine
...
gemütliche Wohnung umgestaltet werden die ein großes Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie einen offenen Wohnbereich bietet. Ein 6,83 m² großes Kellerabteil und ein Dachraum mit 4,41m² dienen als zusätzlicher Stauraum. Dank der Ausstattung mit Pelletheizung lässt sich die Wohnung energieeffizient beheizen und bietet ganzjährig hohen Wohnkomfort. Die zentrale Lage und kompakte Größe machen sie ideal für Singles oder Paare, die ein charmantes Zuhause in der Stadt suchen – auch weiterhin als Büro perfekt geeignet. Ein besonderes Highlight sind die besonders niedrigen monatlichen Nebenkosten.
HWB: 158 fGEE: 2,11
Monatliche Nebenkosten
Heizkosten (1 Tonne Pellets/Jahr): 22,08 €
Bewirtschaftungskosten: 114,75 €
Rücklagenansparung: 46,77 €