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Neu
1/10
Quelle: immo.sn.at
€ 850.000,00
4 Zi.
148
m2
5600 Sankt Johann im Pongau / Alpendorf
Immobilientyp: Wohnung
Dachgeschoßwohnung mit Traumterrasse in St. Veit im Pongau!
Zum Verkauf steht eine exklusive Dachterrassenwohnung im begehrten heilklimatischen Luftkurort St. Veit.
Das Gebäude wurde im Jahr 2023 von einem renommierten Bauträger aus der Region
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erbaut und befindet sich somit im Erstbezugszustand.
Die großzügig und gut durchdacht geschnittene Traumwohnung auf Ihrer eigenen Dachetage, mit Lift direkt in die Wohnung, besticht mit einer Wohnfläche von rund 148 m² in Top-Ausstattung und lässt keine Wünsche offen.
Den sensationellen Blick in die umliegende Bergwelt von allen Bereichen der Wohnung gibt es oben drauf!
Ein absolutes Highlight sind die spektakulären Raumhöhen von über 4 Metern, die für ein offenes und luftiges Flair sorgen.
Diese Traumimmobilie ist ab sofort verfügbar und bietet Ihnen ein unvergleichliches luxuriöses Wohn- und Wohlfühlambiente.
Die 2 Tiefgaragenplätze gibt es zu einem Aufpreis von je € 24.000,-
In dieser kleinen, aber feinen Wohnanlage
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1/12
Quelle: immo.sn.at
€ 869.000,00
4 Zi.
149
m2
5201 Seekirchen am Wallersee / Waldprechting
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Im Erdgeschoss eines Zweiparteienhauses erwartet Sie eine geräumige Wohnung, die auf 149 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort bietet. Das Ambiente wird durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu einer modernen Küche mit
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hochwertigen Geräten bestimmt, die den Mittelpunkt des täglichen Lebens darstellt. Der dazugehörige Abstellraum sorgt für zusätzliche Ordnung und Übersicht.
Drei Schlafzimmer versprechen private Rückzugsorte für Ruhe und Entspannung, während das luxuriöse Designer-Badezimmer mit seiner Ausstattung beeindruckt. Die großzügige Terrasse von 81 m², bereichert durch eine elegante Markise, bietet einen exklusiven Bereich zum Entspannen und Erholen unter der Sonne. Der dazu gehörende Garten umfasst eine Fläche von 112 m² und ist ein perfekter Rückzugsort, um die Freuden der Natur direkt vor Ihrer Haustür zu genießen.
Die Wohnung wurde 2022 umfassend kernsaniert, was eine zeitgemäße Qualität und Werthaltigkeit sicherstellt.
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1/13
€ 650.000,00
4 Zi.
84
m2
5026 Elsbethen
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante, barrierefreie Gartenwohnung grenzt an ein malerisches Wäldchen und bietet reichlich Platz für die gesamte Familie.Ein Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage direkt auf Ihre Wohnetage, wo Sie beim Betreten der modernen und
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äußerst gepflegten Wohnung sofort ein Gefühl der Behaglichkeit verspüren.Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-Essbereich mit perfekt integrierter Einbauküche mit hochwertigen Miele Einbaugeräten, hier schlägt das Herz eines jeden Hobbykochs höher und lädt zu vielen gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Hier können kulinarische Genüsse zelebriert und unvergessliche Momente geschaffen werden.Ein gemütliches Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer stehen Ihnen zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Diese können als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eingerichtet werden, um Ihnen einen privaten Rückzugsort zu bieten. Die Räume sind mit hochwertigen Materialien und liebevollen Details gestaltet, um ein
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1/25
Quelle: immo.sn.at
€ 398.000,00
4 Zi.
129
m2
5302 Henndorf am Wallersee
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
4.Zi.-Maisonettewohnung (ca. 129m² Wohnnutzfläche) im Zentrum von Henndorf am Wallersee zu verkaufen. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 1. bzw. 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahre 1996. Auf der unteren
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Ebene erwarten Sie ein Vorraum, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, ein Schlafzimmer mit Balkon sowie der große und offene Wohnbereich mit Galerie, Zugang zur Küche und Balkon. Im Obergeschoss finden Sie ein weiteres Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einen Vorraum und einen Galerieraum vor. Ein Kellerabteil, Allgemeinräume sowie allgemeine Parkplätze runden dieses attraktive Angebot ab. Im Kaufpreis ist ein Tiefgaragenabstellplatz inkludiert, ein zweiter Tiefgaragenabstellplatz ist für € 15.000.- zu erwerben.
Die Highlights im Überblick:
- Zentrale Lage in Henndorf
- ca. 129m² Wohnnutzfläche
- Offenes Raumkonzept
- Helle Räume
- Schwedischer Kaminofen
- Zwei Badezimmer
- Baujahr ca.
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1/10
Quelle: immo.sn.at
€ 2.700.000,00
4 Zi.
190,06
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung
Wohnen am südlichen Fuße des Kapuzinerberg, am Arenberg - Ein Ambiente zum Ankommen und wohlfühlen in exklusiver Nachbarschaft!
Die Gartenwohnung befindet sich in ruhiger Toplage in Salzburgs Villengegend. Sehr zentral und doch im grünen gelegen
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ist man in nur wenigen Minuten zu Fuß in der Altstadt Salzburgs. Die nach Süden ausgerichtete Wohnung ist mit Panorama-Fensterfronten ausgestattet und somit besonders lichtdurchflutet.
Insgesamt erstreckt sich die Wohnung über rund 190 qm Wohnfläche und zeichnet sich durch das offene Layout aus. Der aufgeschlossene Wohn- und Essbereich gibt dem Eigentümer ein luxuriöses Wohngefühl und lädt zum Verweilen ein.
Genießen Sie beim Kochen und auch beim Relaxen im angrenzenden Wohnbereich den traumhaften Blick auf die Stadt Salzburg.
Ein weiteres Highlight sind die hohen Innentüren die an die überdurchschnittlich hohen Räume angepasst wurden. Die durchgängig edle Ausstattung lässt anspruchsvolle Wohnherzen höher schlagen!
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1/12
Quelle: immo.sn.at
€ 319.400,00
4 Zi.
101,02
m2
5202 Neumarkt am Wallersee
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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Diese charmante Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. In erhöhter Lage von Neumarkt überzeugt diese äußerst gepflegte Dachgeschoss-Wohnung mit vielen Highlights.
Das Objekt sticht nicht nur durch ihre Größe von
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ca. 101 m² hervor, sondern auch durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich als zwei separate Einheiten konzipiert, wurden diese Wohnungen zu einer großzügigen Einheit zusammengelegt. Dabei bleibt die Option erhalten, die Räume bei Bedarf wieder in zwei eigenständige Wohnungen zu teilen – ideal für Familien, Wohngemeinschaften oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist der gemütliche Kachelofen, der eine angenehme Atmosphäre schafft. Zusätzlich enthält die Wohnung eine Loggia. Mit ihrer Größe von ca. 6 m² ist die Loggia vielseitig nutzbar und schafft eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Highlights der Immobilie
- mehrere
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1/10
Quelle: immo.sn.at
€ 1.304.000,00
4 Zi.
138
m2
5081 Anif
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
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Auf dem Land wohnen und dennoch dem pulsierenden Stadtleben nahe sein – dieser perfekte Mix erwartet Sie in Anif. Erleben Sie den Luxus und die Exklusivität unseres Neubauprojekts in Anif und sichern Sie sich Ihren Traum vom perfekten Zuhause.
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1/15
Quelle: immo.sn.at
€ 419.000,00
4 Zi.
93,9
m2
5640 Bad Gastein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die wahrscheinlich beste Aussicht genießen sie vom Wintergarten mit Balkonzugang dieses Appartements.
Die Wohnung verfügt über einen großen Wohnbereich mit einer angeschlossener Küchennische, ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem der beiden
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Balkone und Badezimmer ensuite, 2 weitere Schlafzimmer, eines davon ebenfalls mit Balkon, ein Badezimmer und eine separate Gästetoilette. Die Übergabe erfolgt in voll ausgestattetem Zustand und perfekt urlaubsfit.
Das Aparthotel wird von einem erfahrenen Betreiber betrieben und verspricht Aufgrund der Lage und Ausstattung eine sehr gute Auslastung über das gesamte Jahr.
Das Haus verfügt über einen Frühstücks-/Restaurantbetrieb, einen großzügigen Wellnessbereich mit Indoorpool, Whirlpools, diversen Saunen und eine sonnige Liegewiese für den Sommer.
Die ersten Pisten und die Graukogelbergbahn sind nur wenige Schritte vom Haus entfernt, auf der Straßenseite gegenüber. Der Skibus zu den anderen Skibergen in Bad Gastein stoppt vor
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1/11
Quelle: immo.kurier.at
€ 570.000,00
4 Zi.
81
m2
5731 Hollersbach im Pinzgau
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Diese charmante Dachgeschosswohnung betreten Sie über den Vorraum mit Garderobe. Von dort aus erreichen Sie zwei Kinderzimmer, ein Gästebad, ein Master-Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer, einen kleinen Hauswirtschaftsraum, sowie im
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südlichen Bereich der Wohnung den großzügigen Wohn-/Essbereich.
Die Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Der Wohnbereich verfügt über große Fensterfronten mit einem traumhaften Blick auf die Bergwelt der Hohen Tauern.
Zu der Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein Dachboden und 2 Carport-Stellplätze.
Wohnfläche ca. 81 m²
Dachboden ca. 18 m²
Keller ca. 5 m²
Terrasse ca. 7 m²
2 Carport-Stellplätze
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1/21
€ 948.000,00
4 Zi.
118,87
m2
5026 Salzburg Stadt
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
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Diese traumhafte exklusive 4 Zimmer Dachterrassenwohnung befindet sich in einem kleinen gepflegten Objekt ( 3 Wohneinheiten) in bester und ruhigen Wohnlage am Grünland in Aigen Salzburg Stadt.Folgende Ausstattung kann hervorgehoben werden:
großer
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Wohnraum mit 48 m²
Dänischer Ofen / Kaminanschluß
voll klimatisierte Räume (Klimaanlage 2021 verbaut)
Parkettböden
Fußbodenheizung
große Dachterrasse
schönes neuwertiges Bad mit Dusche und Wanne (2021)
hochwertige Maßküche mit Mielegeräten
großes Kellerabteil
2 TG Stellplätze
Traumhaftes Wohnen, in einer hellen großzügigen Wohnung, mit einem fantastischen Ausblick!Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 0662/620062 oder Ihre Mail an [email protected]! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein
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1/14
Quelle: immo.kurier.at
€ 650.000,00
4 Zi.
5061 Elsbethen
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Gartenwohnung grenzt an ein malerisches Wäldchen und bietet reichlich Platz für die gesamte Familie.Ein Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage direkt auf Ihre Wohnetage, wo Sie beim Betreten der modernen und äußerst
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gepflegten Wohnung sofort ein Gefühl der Behaglichkeit verspüren.Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-Essbereich mit perfekt integrierter Einbauküche mit hochwertigen Miele Einbaugeräten, hier schlägt das Herz eines jeden Hobbykochs höher und lädt zu vielen gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Hier können kulinarische Genüsse zelebriert und unvergessliche Momente geschaffen werden.Ein gemütliches Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer stehen Ihnen zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Diese können als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eingerichtet werden, um Ihnen einen privaten Rückzugsort zu bieten. Die Räume sind mit hochwertigen Materialien und liebevollen Details gestaltet, um ein behagliches
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1/13
€ 660.000,00
4 Zi.
98,89
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung
ZU DEN BESONDERHEITEN
• Große Terrasse mit grünen Aussichten
• Geräumiges Wohnzimmer mit breiter
Fensterfront
• Schöne und praktische Lage
• Intelligenter Grundriss
• Praktischer TG-Stellplatz
• Gediegene Nachbarschaft
• 10 min
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Fußweg in die Altstadt/Festspielhaus
• Naherholung und Schwimmen am Almkanal
ZUR LAGE
Riedenburg und vor allem der südliche an Leopoldskron angrenzende Teil bietet sehr viel Wohnqualität. Man ist schnell im Grünen und in der Stadt. Das nahe Grün lockt mit Leopoldskroner Weiher, Donnenbergpark und Krauthügel. Nur ein paar Minuten zu Fuß ist der etwas versteckte St. Peter Weiher mit einer kleinen Besonderheit – einer Flamingo-Kolonie – erreichbar. Spazieren, Radfahren, Joggen oder Erholen beginnt gleich nach der Haustüre. Der Rainberg thront nah und bietet mit einem kleinen Weg Richtung Neutor eine schnelle Verbindung zur Altstadt. Wohn- und Lebensqualität gehen hier Hand in Hand.
ZUM RAUMPROGRAMM
Vorraum/Garderobe,
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1/15
Quelle: immo.kurier.at
€ 350.000,00
4 Zi.
61,04
m2
5760 Saalfelden am Steinernen Meer
Immobilientyp: Wohnung, Ferienwohnung
Diese ruhig gelegene Ferienwohnung, an der Skipiste von Maria Alm, eingebettet in die Alpenlandschaft und direkt am Hochkönig, ist ideal für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Wandern, Skifahren, Golfen und Mountainbiken sind nur einige der
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Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe bietet das Skigebiet Hochkönig vielfältige Outdoor-Aktivitäten. Trotz der idyllischen Lage sind Geschäfte und medizinische Einrichtungen schnell erreichbar. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Erholung und alltäglichem Komfort.
Die komplett eingerichtete Wohnung ist sowohl als Ferien- als auch als Hauptwohnsitz nutzbar und bietet Ihnen auf ca. 61 m² höchsten Wohnkomfort. Sie befindet sich im ersten Geschoß einer Ferienwohnanlage und verfügt über eine Süd-Ausrichtung, die viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre garantiert. Die Immobilie besteht aus einem einladenden Vorraum, einer voll ausgestatteten Küche, sowie einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem
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1/9
Quelle: immo.sn.at
€ 1.550.000,00
4 Zi.
162
m2
5081 Anif
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Entdecken Sie diese außergewöhnliche Terrassenwohnung, die durch ihre exklusive Ausstattung und den unvergesslichen Bergblick besticht.Diese stilvolle Wohnung bietet Ihnen ein luxuriöses Wohnambiente in einer ruhigen und idyllischen
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Umgebung.Genießen Sie den Luxus und die Ruhe - Ihr neues Zuhause erwartet Sie!Wir weisen auf unsere Funktion als Doppelmakler hin.
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1/10
€ 749.000,00
4 Zi.
113,85
m2
5301 Eugendorf
Immobilientyp: Wohnung
Exklusives Wohnen vor den Toren Salzburgs!
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, in dem Sie Ihre Wohnträume wahr werden lassen können.
In der malerischen Gemeinde Eugendorf, nur wenige Kilometer von der Stadt Salzburg entfernt, entsteht
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ein exklusives Neubauprojekt mit hochwertigen Doppelhäusern sowie 4 Eigentumswohnungen mit Top-Ausstattung, die modernsten Wohnkomfort und idyllisches Landleben in Stadtnähe miteinander verbinden.
Die Architekten Doppelhäuser und Wohnungen bestechen durch zeitgemäße Architektur und hochwertige Bauweise. Jedes Haus wurde sorgfältig geplant, um den Bedürfnissen moderner Familien gerecht zu werden. Großzügige Wohnflächen, lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige Ausstattung schaffen ein Ambiente zum Wohlfühlen.
Vor allem dem Aspekt der Nachhaltigkeit kommt besonders große Bedeutung zu!
Mittels moderner Luftwärmepumpe kann saubere Energie gewonnen werden.
Komplettiert wird das Wohndomizil durch eine kostensparende Photovoltaik
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1/13
Quelle: immo.sn.at
€ 2.777.000,00
4 Zi.
165,4
m2
5730 Mittersill
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Bergzauber mit begehrtem Zweitwohnsitz - dort, wo jeden Tag ein Stück Urlaub wartet!
Als ganz besonderes Skiparadies – so lässt sich der einzigartige Standort der Panorama Suites Pass Thurn direkt an der Mittelstation der Panoramabahn
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Kitzbüheler Alpen am besten beschreiben. Eingebettet in die spektakuläre 3.000er-Bergkulisse des Nationalparks Hohe Tauern eröffnet sich Ihnen von hier oben ein traumhaftes Alpenpanorama.
Auf der Resterhöhe können Sie dank der Höhenlage in einem Skigebiet der Extraklasse eine extra lange 6-monatige Skisaison mit echtem Ski-In/Ski-Out genießen und dabei die Ruhe und Entspannung inmitten der zauberhaften Berg- und Naturkulisse des Nationalparks Hohe Tauern mit dem Lifestyle-Flair der Kitzbüheler Skiwelt kombinieren. Die Panoramabahn ist der Dreh- und Angelpunkt für Skiausflüge und Skitouren innerhalb des „weltbesten Skigebiets“ KitzSki mit über 200 Pistenkilometern. Die traumhafte Wintersportwelt bietet mit dem Snowpark Kitzbühel Pass
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1/19
Quelle: immo.sn.at
€ 2.469.000,00
4 Zi.
170,26
m2
5730 Mittersill
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Bergzauber mit begehrtem Zweitwohnsitz - dort, wo jeden Tag ein Stück Urlaub wartet!
Als ganz besonderes Skiparadies – so lässt sich der einzigartige Standort der Panorama Suites Pass Thurn direkt an der Mittelstation der Panoramabahn
...
Kitzbüheler Alpen am besten beschreiben. Eingebettet in die spektakuläre 3.000er-Bergkulisse des Nationalparks Hohe Tauern eröffnet sich Ihnen von hier oben ein traumhaftes Alpenpanorama.
Auf der Resterhöhe können Sie dank der Höhenlage in einem Skigebiet der Extraklasse eine extra lange 6-monatige Skisaison mit echtem Ski-In/Ski-Out genießen und dabei die Ruhe und Entspannung inmitten der zauberhaften Berg- und Naturkulisse des Nationalparks Hohe Tauern mit dem Lifestyle-Flair der Kitzbüheler Skiwelt kombinieren. Die Panoramabahn ist der Dreh- und Angelpunkt für Skiausflüge und Skitouren innerhalb des „weltbesten Skigebiets“ KitzSki mit über 200 Pistenkilometern. Die traumhafte Wintersportwelt bietet mit dem Snowpark Kitzbühel Pass
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Quelle: immo.sn.at
€ 2.622.000,00
4 Zi.
159,8
m2
5730 Mittersill
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Bergzauber mit begehrtem Zweitwohnsitz - dort, wo jeden Tag ein Stück Urlaub wartet!
Als ganz besonderes Skiparadies – so lässt sich der einzigartige Standort der Panorama Suites Pass Thurn direkt an der Mittelstation der Panoramabahn
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Kitzbüheler Alpen am besten beschreiben. Eingebettet in die spektakuläre 3.000er-Bergkulisse des Nationalparks Hohe Tauern eröffnet sich Ihnen von hier oben ein traumhaftes Alpenpanorama.
Auf der Resterhöhe können Sie dank der Höhenlage in einem Skigebiet der Extraklasse eine extra lange 6-monatige Skisaison mit echtem Ski-In/Ski-Out genießen und dabei die Ruhe und Entspannung inmitten der zauberhaften Berg- und Naturkulisse des Nationalparks Hohe Tauern mit dem Lifestyle-Flair der Kitzbüheler Skiwelt kombinieren. Die Panoramabahn ist der Dreh- und Angelpunkt für Skiausflüge und Skitouren innerhalb des „weltbesten Skigebiets“ KitzSki mit über 200 Pistenkilometern. Die traumhafte Wintersportwelt bietet mit dem Snowpark Kitzbühel Pass
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Quelle: immo.sn.at
€ 265.000,00
4 Zi.
81
m2
5202 Neumarkt am Wallersee
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Geräumige 4.Zi.-Wohnung (ca. 81m²) mit Garten im Zentrum von Neumarkt am Wallersee zu verkaufen. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Hochparterre eines im Jahr 1945 erbauten Mehrparteienhauses. In familienfreundlicher Lage mit guter
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Anbindung überzeugt diese großzügige Wohnung mit einem sonnigen Privatgarten und außergewöhnlich viel Freifläche. Die Gesamtwohnfläche von ca. 81m² verteilen sich auf drei Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche inkl. Einbaugeräten sowie einem Badezimmer und einem Abstellraum. Der dazugehörige Garten liegt direkt vor dem Wohnhaus. Ausreichend Parkplätze, eine Garagenbox sowie ein großzügiges Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mit einer eigenen Gastherme (Kosten Salzburg AG Gas 2023 ca. € 55.- pro Monat).
Die Highlights im Überblick:
- ca. 81m² Wohnfläche
- Zentrale Lage in Neumarkt am Wallersee
- 3 Schlafzimmer
- Eigene Gastherme
- Eigener Gartenanteil
- Garagenbox
-
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1/27
Preis auf Anfrage
4 Zi.
92
m2
5700 Zell am See
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Zum Verkauf steht diese charmante, raffiniert aufgeteilte, neuwertige 92m² 4 Zimmer Maisonette Wohnung mit einem kleinen Eigengarten.
Beschreibung der Wohnanlage Sonnengarten Limberg:
Eingebettet in das atemberaubende Bergpanorama der Hohen
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Tauern, ist im Südwesten von Zell am See auf rund 22.000 m² mit dem „Sonnengarten Limberg“ eines der innovativsten Wohnprojekte der Region mit vielen Wohnungen entstanden.
Der Nahversorger M-Preis in der Anlage, ein Kindergarten mit vier Gruppen, Multifunktionsräume, die Gemeinschaftswerkstatt, ein Musikproberaum, die Jugendlounge, mehrere Spielplätze, ein Gästeapartment sowie allgemein zugängliche Dachterrassen runden die Einzigartigkeit der Anlage ab.
Die Wohnraumarchitektur ist modern, funktional und gleichzeitig flexibel. Die Wohnbauten sind nach den klimaaktiv-Richtlinien gebaut und garantieren ein gesundes Raum- und Wohnklima.
Zudem sorgt die naturnahe Umgebung mit dem Zeller See, den nahegelegenen Skigebieten, die alpine