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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 590.000,00
95,24
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschöne, vermietete Penthouse - Maisonette finden Sie in der Nähe der Herz Jesu Kirche.
Die Wohnung ist derzeit nur für INVESTOREN interessant, außer Sie wollen auf das Ende des Mietvertrages warten, der am 31.07.2027 endet.
Die
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Wohnung verfügt über 3 Ebenen.
Im 2. OG ist der Zugang zur Wohnung. In dieser Ebene finden Sie:
das große Wohnzimmer, die Küche, einen großen Balkon, den Vorraum, ein WC , einen Abstellraum und den Aufgang zur nächsten Ebene.
Im 3. OG finden Sie:
3 extra zu begehende Zimmer mit einem kleinen Balkon, einen Flur, das Badezimmer.
Im Dachgeschoß finden Sie:
Den Dachausstieg, eine große Dachterrasse mit toller Fernsicht.
Zur Wohnung gehören auch 2 Tiefgaragenplätze und ein Kellerabteil.
Für Fragen, Beratung und Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin bei mir, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie selbst zu überzeugen.
Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.150.000,00
107
m2
8970 Schladming
Immobilientyp: Wohnung
Traumhafte Terrassenwohnung in Schladming!
Willkommen am malerischen Sonnenhang von Schladming, wo Sie ein exquisit gestaltetes Haus mit zwei Wohneinheiten erwartet, das durch seine moderne Architektur und nachhaltige Bauweise besticht. Mit Blick
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auf die Planai ist diese Wohung nicht nur ein Wohnraum, sondern ein Lebensgefühl, das die Schönheit der Natur mit zeitgemäßem Komfort vereint.
Natürliche Vollholzmassivbauweise
Das Gebäude wurde in einer ästhetisch ansprechenden und ökologischen Vollholzmassivbauweise errichtet. Diese Bauweise fördert ein gesundes Wohnen, indem sie natürliche Ressourcen in den Vordergrund stellt und gleichzeitig ökonomische sowie nachhaltige Aspekte berücksichtigt.
Harmonisches Wohnambiente
Jede Wohneinheit ist ein Meisterwerk für sich, mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Die großen Fenster lassen viel Licht in die Räume strömen und bieten atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Berglandschaft. Innen und außen strahlt das Haus natürlichen Charm
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 278.000,00
68
m2
8401 Kalsdorf bei Graz
Immobilientyp: Wohnung
Diese stilvolle und ruhig gelegene Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und bietet komfortables Wohnen in einer attraktiven Umgebung. Die Wohnsiedlung „Wohnoase Stilvoll wohnen“ ist besonders
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familienfreundlich und verfügt über mehrere Spielplätze.
Die Wohnung besticht durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung und die großzügige Terrasse mit etwa 30 m² Fläche. Die Terrasse ist nach Westen ausgerichtet und mit einer elektrischen Markise ausgestattet, sodass sie sich ideal zum Entspannen eignet. Der helle Wohn- und Essbereich bietet viel Platz und lädt zum Verweilen ein. Eine moderne Einbauküche ist ebenfalls enthalten, sodass die Wohnung direkt bezugsfertig ist.
Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein separates Badezimmer und WC, was zusätzlichen Komfort bietet. Ein Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum im Inneren. Für eine angenehme Temperatur im Sommer ist das Wohnzimmer mit einer Klimaanlage ausgestatte
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 235.696,00
69,96
m2
8075 Hart bei Graz
Immobilientyp: Wohnung
Erleben Sie diese stilvolle Eigentumswohnung in Hart bei Graz.
Diese Wohnung hat eine ideale Süd - West Ausrichtung, mit Balkon.
Die Wohnung ist derzeit mit einem Parkplatz vermietet und hat derzeit einen Jahresertrag von Netto € 12.300.--
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Das entspricht einer Rendite, auf den Nettokaufpreis gerechnet, von ca. 5,05% p.a.
Sie verfügt über:
1 zentralen Wohn-Essraum
1 Balkon
1 Vorzimmer
1 WC
1 Abstellraum
2 extra Zimmer
1 Badezimmer
1 Kellerabteil
Die angegebenen Kaufpreise sind NETTO KAUFPREISE für Investoren.
Der Preis von NETTO € 8.000.-- je Parkplatz kommt noch zum angegeben NETTO-Kaufpreis hinzu.
Für Fragen, Beratung und Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG iVm § 30b KSchG).
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 33.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 285.000,00
82
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Diese ca.82,00m² große Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre in ruhiger, zentraler Lage von Graz und besticht mit der guten Raumaufteilung und sofortigen Verfügbarkeit. Die Wohnung wurde vor 2 Jahren Generalsaniert.
Die Wohnung ist wie
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folgt aufgeteilt:
• Vorraum
• schöne Küche
• 2 getrennte Schlafzimmer, ein Schlafzimmer
mit Balkonzugang
• ein großes Wohnzimmer
• Gangbereich
• WC extra
• Badezimmer mit Dampfdusche
• Waschraum
• Balkon
Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme, ein Kellerabteil ist der Wohnung zugehörig. Gratis Parkmöglichkeiten im Innenhof
Monatliche Betriebskosten (inkl. Heizung) : rd. 480,00 € (inkl. MWSt)
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.502.200,00
148
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Diese außergewöhnliche Gartenwohnung verbindet absolute Privatsphäre und modernes Wohnen in einer der besten Adressen von Graz: dem Ruckerlberg. Hier erwartet Sie eine Premium-Immobilie, die höchsten Ansprüchen an Lage, Exklusivität und
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Gestaltung gerecht wird.
Der Edelrohbau bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, die Ausstattung und Raumaufteilung weitgehend nach Ihren individuellen Wünschen anzupassen.
Schon beim Betreten der hellen Gartenwohnung erleben Sie den großzügigen Wohn-Essbereich, in den sich eine stilvolle Kücheninsel ideal integrieren lässt. Das absolute Highlight ist jedoch der unvergleichliche Panoramablick über Graz, der das Ambiente prägt und die Wohnung einzigartig macht. Ein Homeoffice mit direktem Zugang zur ca. 63 m² großen Terrasse bietet die perfekte Rückzugsmöglichkeit. Im ca. 244 m² großen Garten ist die Unterkonstruktion für einen optionalen Whirlpool bereits gefertigt – Ihr privates Wellness-Paradies wartet auf Sie.
Im ersten Obergeschoss erwarten Sie dre
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.367.520,00
120
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Erleben Sie luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau in Grazer Bestlage am Ruckerlberg! Dieses Penthouse beeindruckt vom ersten Moment an mit einem unvergleichlichen Panoramablick und einer Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt und genügend
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Freiraum bietet, um individuelle Vorstellungen im Edel-Rohbau verwirklichen zu können.
Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit einer beeindruckenden Aussicht über die Dächer von Graz. Die offene Raumgestaltung erlaubt es, eine elegante Kücheninsel zu integrieren, die den großzügigen Wohnraum zum stilvollen Zentrum macht. Von hier aus gelangen Sie in das geräumige Hauptschlafzimmer mit integriertem Schrankraum und luxuriösem Masterbad. Beide Räume führen auf die rund 22 m² große Südwest-Terrasse, die zu jeder Tageszeit einen traumhaften Ausblick bietet. Ein zusätzliches Zimmer mit eigenem Südost-Balkon und eigenem Bad mit WC bietet ideale Möglichkeiten für Gäste oder als Home-Office.
Das absolute High
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 200.000,00
110
m2
8793 Trofaiach
Immobilientyp: Wohnung
Die wunderschön sanierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Nutzfläche von 110m² und einer überdachten südseitig ausgerichteten Loggia mit 10,50m² präsentiert sich aufgrund der erst 2021 durchgeführten Sanierung in einem ausgezeichneten
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Zustand.
Die Wohnung befindet sich auf der 3. Etage und ist mit einer modernen DAN-Küche und Musterring-Badmöbel, welche im Kaufpreis inkludiert sind, ausgestattet.
Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über Fernwärme.
Ein Kellerabteil und ein zugeteilter Tiefgaragenparkplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.
Zusammenfassend bietet diese 4-Zimmer Eigentumswohnung eine hochwertige Ausstattung ,sowie eine gute Lage mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und vielen Einkaufsmöglichkeiten und einem Kindergarten in direkter Umgebung.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
43
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine kernsanierte Wohnung im Bezirk Lend, welche sofort bezogen werden kann. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine Küche, ein Bad mit Dusche und WC und einem grossen Wohn/Schlafraum, welcher bei Bedarf abgeteilt werden
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kann. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Sämtliche Elektrogeräte sind neu und unbenutzt. Die Wohnung unterliegt nicht dem Mietpreisdeckel. Der Grazer Hauptplatz ist in 10 bis 15 Minuten zu Fuß erreichbar.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 197.500,00
98,61
m2
8700 Leoben
Immobilientyp: Wohnung
Im Herzen von Leoben steht eine barrierefreie perfekt aufgeteilte 98 m2 große Eigentumswohnung mit einer 14 m2 große Terrasse zum Verkauf.
Der Leobner Hauptplatz ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar.
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock,
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welche bequem über einen 2022 neu sanierten Aufzug erreichbar ist.
Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Vorraum mit begehbarem Garderobenbereich.
Bad mit WC, Bidet, Dusche und Badewanne, sowie ein separates Gäste-WC.
Küche, großzügiger Wohn-Essbereich, 2 Schlafzimmer runden diese Wohnung ab.
Hervorzuheben ist die südseitige 14 m2 große Terrasse mit Blick ins Grüne.
Selbstverständlich gehört eine Garage sowie ein Kellerabteil zu dieser Immobilie.
Die Fenster wurden 2014 erneuert.
Einkaufsmöglichkeiten, Arztbesuche sind in unmittelbarer Nähe.
Die monatlichen Betriebskosten inkl. IH Rücklage betragen 310,- Euro exkl. Heiz- und Stromkosten
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 187.000,00
49
m2
8200 Hofstätten an der Raab
Immobilientyp: Wohnung
Diese bezaubernde 2-Zimmer-Wohlfühloase ist perfekt für Singles oder Paare, die stilvolles Wohnen mit einem eigenen Garten und einer sonnigen Terrasse schätzen. Der Mittelpunkt dieser charmanten Wohnung ist das helle und einladende Wohn- und
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Esszimmer mit einem offen gestalteten Küchenbereich, das direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet.
Die hervorragend durchdachte Raumaufteilung überzeugt mit:
+) Einem großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse/Garten
+) Einem gemütlichen Schlafzimmer
+) Einem modernen Badezimmer mit Wanne, Duschglaswand und WC
+) Einem praktischen Abstellraum
+) Einem geräumigen Vorraum
Die Wohnung ist mit hochwertigen elektrischen Raffstores an den Fenstern und der Terrassentür ausgestattet. Ein Freistellplatz sowie ein geräumiges Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Waschraum komplettieren dieses Angebot. Optional kann ein Carport käuflich erworben werden.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigu
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€ 490.000,00
78
m2
8971 Rohrmoos Untertal
Immobilientyp: Wohnung
D A C H S T E I N B L I C K ! ! !
SKIPISTE NUR WENIGE SCHRITTE ENTFERNT !!!
Kristallklare Luft und den ganzen Tag Sonne - Oberhalb der Nebelgrenze liegt diese wunderschöne Wohnung, umgeben von einer herrlichen Bergkulisse.
Die im dritten Stock
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gelegene Wohnung beeindruckt durch die wunderbare Aussicht nach allen Seiten.
Durch den hellen und freundlich gestalteten Flur betritt man dieses wunderschöne Schmuckstück mit drei Zimmern, Bad, extra WC, Küche und großem Abstellraum.
Die Raumhöhe von 2,50m sorgt für behagliches Wohnen, der Kachelofen im "Zentrum" der Wohnung sorgt durch die offene Bauweise für kuschelige Wärme in allen Räumen.
Vom Wohnzimmer gelangt man auf den südwest ausgerichteten Balkon mit malerischer Aussicht nach Rohrmoos Unter- und Obertal.
Die wertvollen nagelneuen Lärchenböden in allen Räumen garantieren gesundes Wohnen und faszinierendes Flair.
Ein Tiefgaragenplatz, sowie ein separater Abstellplatz sind vorhanden, der Energieausweis ist in Arbeit und wird nachge
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 299.000,00
95
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Diese traumhafte Wohnung im obersten Stockwerk bietet alles, was das Herz begehrt. Die lichtdurchfluteten Zimmer, die gelungene Raumaufteilung und die Verwendung hochwertiger Materialien machen diese Immobilie zu einem wahren Schmuckstück. Zwei
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sonnige Balkone laden zum Entspannen und Genießen ein. Die Wohnung eignet sich sowohl für Familien als auch für Menschen, die bequem von zu Hause aus leben und arbeiten möchten.
Raumaufteilung:
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+) Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum ersten Balkon
+) Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon
+) Weiteres Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon
+) Zusätzliches Schlafzimmer
+) Moderne Küche
+) Stilvolles Badezimmer
+) Separates WC
+) Geräumiger Vorraum
+) Abstellraum
+) Zwei sonnige Balkone
Ein Kellerabteil, eine Klimaanlage und ein Garagenplatz, welcher nicht im Preis inbegriffen ist, runden das Angebot ab.
Vereinbaren Sie daher jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Telefon
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 259.500,00
59,57
m2
8960 Öblarn
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Öblarn bietet auf ca. 61 m² Wohnfläche ein modernes, komfortables Zuhause in einer idyllischen Lage. Sie besteht aus einem großzügigen Wohn-Essbereich, der viel Raum für Gestaltungsideen lässt und mit viel
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Tageslicht verwöhnt wird. Das gemütliche Schlafzimmer bietet einen entspannten Rückzugsort, während das stilvolle Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung überzeugt.
Die Wohnung verfügt zudem über ein geräumiges Kellerabteil, das ausreichend Stauraum für Haushaltsgegenstände, Sportgeräte oder andere persönliche Dinge bietet. Ein Carport-Stellplatz ist ebenfalls im Angebot inbegriffen und sorgt für wettergeschützte Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Die Wohnung besticht durch ihre Lage in Öblarn – ideal für Naturfreunde, die die Nähe zu Wander- und Skigebieten zu schätzen wissen, aber dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte suchen.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 850.000,00
94,31
m2
8970 Schladming
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine moderne und großzügig geschnittene Wohnung in der begehrten Region Schladming. Die Wohnfläche von ca. 94 m² bietet ausreichend Raum für komfortables Wohnen und teilt sich auf in zwei helle Schlafzimmer, ein stilvolles
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Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen Abstellraum und einen Schrankraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der Eingangsbereich ist offen und einladend gestaltet und führt in den geräumigen Wohn- und Essbereich, der zum gemeinsamen Entspannen einlädt.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige Terrasse mit ca. 63 m², die viel Platz für Outdoor-Möbel bietet und sich perfekt eignet, um die Sonne und den Blick auf die umliegende Berglandschaft zu genießen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz, was zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.
Die zentrale Lage und die hochwertige Ausstattung machen dieses Objekt zu einer außergewöhnlichen Investition in Wohnkomfort und Lebensqualität.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 679.000,00
130
m2
8073 Feldkirchen bei Graz
Immobilientyp: Wohnung
Diese einzigartige Wohnung, wurde 2015 in Ziegelmassivbauweise - in einem kleinem Neubau mit nur 4 Wohneinheiten - im beliebten Ort Feldkirchen bei Graz errichtet.
Die Wohnung befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss und verfügt über ca. 130 m²
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Wohnfläche welche wie folgt aufgeteilt ist:
1. OG: Vorraum, Bad, WC, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, 2 Balkone (ca. 9,10 und ca. 12 m²)
2. OG: Abstellraum, Schlafzimmer mit großem Bad, Wohn-Essbereich mit Küche (ca. 34,32 m²), große Süd-West Dachterrasse (ca. 60 m²)
4 Kfz-Abstellplätze (2 Carport und 2 nicht überdachte Kfz-Abstellplätze) sowie ein Kellerersatzraum sind fixe Bestandteile der Wohnung.
Die Wohnanlage überzeugt vor allem mit dem durchdachten Raumkonzept, der energieeffizienten Bauausführung (Niedrigenergie) sowie der geringen Anzahl an Wohneinheiten.
Weitere Infos:
> Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz
> 3-fach verglaste Kunststofffenster (mit Aluclip)
> elektrische Rollladen mit zentraler Steuerung, Insektenschut
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 242.000,00
46,55
m2
8990 Bad Aussee
Immobilientyp: Wohnung
Stilvoll wohnen im modern sanierten Altbau im Zentrum von Bad Aussee
Schöne, helle Wohnung im Dachgeschoß.
Ausgestattet mit Eichenparkett, hochwertigen Holz/Alufenstern
Holzzargen, Geländer Eichenholz und Stahl, ausgesuchte Sanitärkeramik
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und Armaturen, barrierefrei.
Lift und Gegensprechanlage, Autoabstellplatz verfügbar
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 66.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.99
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 209.000,00
78,9
m2
8600 Bruck an der Mur
Immobilientyp: Wohnung
Bruck an der Mur, hier gelangt eine wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in beliebtester Wohngegend zum Verkauf.
Die Wohnung wurde im Jahr 2020 komplett neu saniert.Im Kaufpreis bereits enthalten ist die Möbelablöse für die hochwertige Möblierung.
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Die Wohnung besticht durch ihre vorteilhafte Raumaufteilung und die großzügige Loggia.
Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, Küche, 3 separat begehbare Zimmer, Abstellraum, Loggia, Kellerabteil.
vor dem Haus stehen freie KFZ-Abstellplätze zur Verfügung.
Für Detailinformationen senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage!
Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG
Service Hotline für Termin-Vereinbarung
Mobil : [Telefonnummer entfernt] Herr D.Wechselberger
Mobil : [Telefonnummer entfernt] Herr G.Wechselberger
Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechts
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 495.000,00
89,11
m2
8990 Bad Aussee
Immobilientyp: Wohnung
Stilvoll Wohnen im historischen Haus in Bad Aussee
Schöne, helle Wohnungen im Herzen von Bad Aussee in zentraler Lage mit Altbau-Charme.
Ausgestattet mit Eichenparkett, hochwertige Holz/Alufenster oder Kastenstockfenster,
Holzzargen, Geländer
...
Eichenholz und Stahl, ausgesuchte Sanitärkeramik und Armaturen, Bäder barrierefrei.
Lift und Gegensprechanlage, Autoabstellplatz verfügbar
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 66.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.99
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 198.800,00
97,21
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Diese geräumige Wohnung mit sehr guter Aufteilung und großem Sonnenbalkon ist perfekt geeignet für Familien, die erhöhten Platzbedarf benötigen. Der Lift bringt sie barrierefrei direkt in die Wohnung, der große Sonnenbalkon verspricht ruhige
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und angenehme Stunden und die Parkplätze im Hof sind durch einen Schranken für die Hausbewohner reserviert. Durch den derzeitigen Zustand bedarf es einer umfassenden Sanierung, für die Kontakte zu verschiedenen Firmen gerne bereitgestellt werden. Mit etwas Aufwand kann somit diese Wohnung ihr nächstes schönes und großes Wohlfühlheim werden!
Vorteile der Wohnung:
• Wohnung im Okt24 leergeräumt
• 2024 Sanierung der Fassade, Balkone, Tiefgaragen
• Küche abtrennbar für ein zusätzliches extra Schlafzimmer (3 od. 4!)
• Freie Hausparkplätze mit Schranken
• 3-fach verglaste PVC-Fenster bis auf eines in der Küche
• eigener ca. 16m² großer Kellerraum
und und und...