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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 518.500,00
60
m2
8993 Grundlsee
Immobilientyp: Wohnung
***Investment***
Ferienappartement am wunderschönen Grundlsee
touristische Nutzung
Sind Sie auf der Suche nach einem lukrativen Investment? - Dann haben wir genau das richtige für Sie.
Zum Verkauf steht ein helles und voll möbliertes
...
Ferienappartement, welches sich im 2022 neu erbauten Narzissendorf Zloam befindet.
Die gesamte Anlage umfasst insgesamt 28 Häuser und 24 Appartements.
Im Narzissen-Dorf gibt es alles für den erholsamen Urlaub, vom Wirtshaus, über einen Schwimmteich, den Skilift, Rodelbahn, Reitanlage, Sportplatz, Kinderspielplätze, Tennisplätze und vieles mehr.
Auch das Strandbad am Grundlsee erreicht man nach nur 10 Minuten Fußweg.
Das gesamte Dorf ist harmonisch im traditionellen Architekturstil des Ausseerlands gestaltet,
wobei das Erdgeschoss klassisch verputzt und das Obergeschoss sowie die Terrasse aus warmem Holz gefertigt sind.
Das Appartement ist freundlich, hell und stillvoll mit hellem Holz ausgestattet, die gelungene Raumaufteilung bietet
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 199.000,00
93
m2
8411 Hengsberg
Immobilientyp: Wohnung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine neuwertige Wohnung, die im ersten OG liegt. Die Wohnung verfügt über vier schöne Zimmer. Das Baujahr der Immobilie ist 1992. Die vorhandene Einbauküche spart Ihnen Zeit und bares Geld.
...
Durch den zur Wohnung gehörenden Stellplatz finden Sie stets einen Parkplatz. Auch ein Kellerraum ist vorhanden und bietet weiteren Stauraum. Es fällt keine Provision an.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 189.000,00
56
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Beschreibung:
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ruhigen Bezirk Waltendorf und bietet einen komfortablen und praktischen
Wohnraum. Die Wohnung ist aufgeteilt in:
• Vorraum
• Geräumige, helle Küche
• Zwei Zimmer mit
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Parkettböden
• Separater Abstellraum
• Bad und WC
Ausstattung:
• Parkettböden in beiden Zimmern
• Vinylboden im Gang und in der Küche
• Großzügige, helle Küche
• Separater Abstellraum
• Bad und WC getrennt
• Zwei getrennte Zimmer
• Perfekte Raumaufteilung
• Allgemeiner Fahrradabstellraum im Keller
• Eigenes Kellerabteil
• 3. Stock
• Parkplatz vor dem Haus
• Lichtschalter und Steckdosen neu 2016
• Küche neu 2017
• Bad neu 2018
• Balkon zum Entspannen
Perfekt für Paare, Singles und Studierende:
Diese Wohnung ist ideal für Paare oder Einzelpersonen, die einen gemütlichen und praktischen Wohnraum suchen. Mit zwei getrennten Zimmern ist sie auch für eine Wohngemeinschaft geeignet.
Bequeme Lage:
Straßenbahnhaltestelle Eisteichgasse (Linie 6) und Bushaltestelle (
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 920.000,00
238
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Über die Immoxx Immobilien steht diese 238m2 große Altbauwohnung im Bezirk Graz St. Leonhard, nahe dem Grazer Stadtpark zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und stellt einen tadellosen Zustand dar, verfügt über 3 Schlafzimmer,
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einem Arbeitszimmer, einem Wohnzimmer, großer offener Essbereich mit schöner Küche, 2 Bäder, 2 WC und einem Balkon, welcher in den Innenhof ausgerichtet ist. Der Wohnung ist ein 85m2 großes Grundstück und ein 35m2 großes Kellerabteil zugeordnet. Die Beheizung der erfolgt über Gas.
Zur Aufteilung der Wohnung: Vom kleineren Vorraum kommt man in einen zweiten größeren Vorraum, von dort aus direkt in den schönen hellen Küchenbereich, eingerichtet mit einer modernen Küche, die keine Wünsche offen lässt. Weiter geht es in das sehr große Wohnzimmer und anschließende Arbeitszimmer, eines der größten Zimmer in der Wohnung, mit ca 41m2. Im Wohnzimmer, Küchenbereich und Arbeitszimmer befinden sich noch originale gesetzte Kachelöfen, die sehr gut erhalte
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 110.000,00
60,15
m2
8580 Köflach
Immobilientyp: Wohnung
Zum Kauf steht eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung in familienfreundlicher Lage in Köflach!
Die Wohnnutzfläche von ca. 60,15 m² teilt sich wie folgt:
• Vorraum
• 2 Zimmer
• Küche
• Badezimmer
• WC
Die Wohnung eignet sich für
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Eigennutzer sowie auch für Anleger. Im Zuge des befristeten Bestandsverhältnisses wurden mit dieser Wohnung bisher jährliche Nettomieteinnahmen idHv. € 3.840,00 erzielt.
Die Einheit verfügt über ein zugewiesenes Abteil im Keller der Liegenschaft sowie einen zugewiesenen Freistellplatz.
Die monatlich zu entrichtenden Betriebskosten belaufen sich auf € 104,62 inkl. 10 % USt. Die monatliche Reparaturrücklage beläuft sich auf € 51,42. Die Immobilie wird mittels Fernwärme beheizt.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 159.900,00
30,66
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Dieses Wohnbauprojekt bietet moderne Anlegerwohnungen in hochwertiger Ausführung im Stadtzentrum von Graz.
Top 09 bietet auf einer Wohnfläche von 30,66 m²:
- einen Vorraum
- einen schönen Wohn-Ess-Bereich, mit abgetrennten Schlafbereich
-
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ein Badezimmer inkl. WC
- einen kleinen Balkon
Der angeführte Preis ist ein netto Anlegerpreis.
Ein Tiefgaragenplatz kann separat erworben werden.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 30.09 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 699.000,00
120
m2
8200 Gleisdorf
Immobilientyp: Wohnung
Dieses Designerpenthouse befindet sich in einer hervorragenden Sackgassenlage, eingebettet zwischen einer exklusiven Wohnanlage am Waldrand.
Das Penthouse bietet natürlich jegliche Designer-Ausstattung, das ihr Luxus-Herz höher schlagen lässt.
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Eine "American Style" Tischlerküche mit hochwertigen Geräten, exklusives Masterbedroom und ein gut geplantes sowie schickes vom Tischler angefertiges Badezimmer unterstreichen den Wert der Immobilie.
By the Way - die Waschmaschine sowie Trockner sind im Badezimmer geschickt mit einer angefertigten Trennwand verstaut.
Die ca. 120 Meter langen Glasfronten (inkl. 2 Hebe-Schiebe-Türen, 4m und 5m) bringen Ihnen einen absoluten traumhaften Panoramablick sowie lichtdurchflutete Räume in Ihre Wohnung.
Was bei Ihrem Penthouse natürlich nicht fehlen darf, ist die ca. 70m² Süd-West-Terrasse und somit perfekt für atemberaubende Sonnenuntergänge und einen traumhaften Weitblick sorgen.
Die Terrasse ist mit Feinsteinzeug schwimmend verlegt und verfügt über eine
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
82
m2
8962 Gröbming
Immobilientyp: Wohnung
Die KR Real freut sich, Ihnen hier eine Eigentumswohnung mit malerischen Bergblick in Gröbming anbieten zu dürfen.
Zum Verkauf steht hier eine ca. 82m² große 3-Zimmerwohnung eines Mehrparteienhauses mit 11 Wohneinheiten in zentraler Lage, die
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sich wie folgt aufteilt:
• Eingangsbereich/Vorraum13,97m2
• Abstellraum 4,59m2
• 2 Schlafzimmer 15,48m2 + 11,94m2
• Wohnküche 26m2
• Bad 8,05m2
• WC 1,98m2
• Balkon/Terrasse 8,40m2
Beschreibung der Wohnung:
• ca. 82 m2
• 1.OG (mit Lift)
• Abstellraum ca. 6,95m2
• Carport
Weiters ist die Wohnung auch als Zweitwohnsitz möglich.
Der Energieausweis wird nachgereicht.
Sollte diese helle Eigentumswohnung Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung:
T.Köberl Tel.: [Telefonnummer entfernt] oder auch gerne perE-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Eine unverbindliche Besichtigung ist nach Voranameldung jederzeit sehr gerne möglich.
Weitere Immobilien finden Sie a
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 294.435,00
73,1
m2
8413 Sankt Georgen an der Stiefing
Immobilientyp: Wohnung
WAS WÜNSCHEN SICH FAMILIEN VON IHREM TRAUM-ZUHAUSE?
Dank unserer jahrelangen Immobilienerfahrungen wissen wir das ziemlich genau – und haben beim neuesten ESS-Projekt St. Georgen an der Stiefing natürlich auch zwei entsprechende
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Family-Wohnungstypen entwickelt: Auf 73 m2 und angenehmen 2 Etagen der eleganten Maisonette in Sonnenlage und mit Schlossblick wartet eine ideale Raumaufteilung mit 3 Zimmern und hochwertigster Ausstattung.
Draußen warten viel Grün und reichlich Bewegungsflächen auch dank dem 130m² Eigengarten und der 30m² Terrasse-ideal für die Kids zum Austoben, aber auch für Mama und Papa zum Flanieren und Spazieren.
EIN ZUHAUSE MIT LANGLEBIGEM CHARME UND NACHHALTIGEN KONZEPTEN
Wie gewohnt werden sämtliche Wohnungen in anspruchsvoller Planung entsprechend der ESS-Wohnfühlphilosophie von regionalen Partnern gestaltet: Hell und offen, auch dank einer Raumhöhe von 2,70 Meter und mit exklusiver Qualitätsausstattung und höchstem Wohnkomfort durch Fußbodenheizungen verwirklicht
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 142.000,00
87,13
m2
8580 Köflach
Immobilientyp: Wohnung
Zum Kauf steht eine gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in familienfreundlicher Lage in Köflach!
Die Wohnnutzfläche von ca. 87,13 m² teilt sich wie folgt:
• Windfang
• Vorraum
• WC
• Abstellraum
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer 01
•
...
Schlafzimmer 02 mit Zugang zum Balkon
• Schlafzimmer 03 mit Zugang zum Balkon
• Küche mit Balkon
• Badezimmer
Der reine monatliche Netto-Mietzins beläuft sich abzüglich aller Kosten auf € 590,16. Daraus ergibt sich ein Jahresrohertrag (Nettomieteinnahmen jährlich) in der Höhe von € 7.081,92.
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 201,04 inkl. 10 % USt. und werden von den Mietern getragen.
Im Kaufpreis inkludiert ist ein KFZ-Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Die Wohneinheit verfügt über ein zugewiesenes Abteil im Keller der Liegenschaft. Die Immobilie wird mittels Fernwärme beheizt.
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€ 298.000,00
75,09
m2
8055 Graz,17.Bez.:Puntigam / Neuseiersberg
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Diese exzellent geschnittene Dreizimmerwohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und zahlreiche Annehmlichkeiten.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche, das einen
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direkten Zugang zum beeindruckend großen, überdachten Balkon bietet. Hier können Sie sowohl im Sommer als auch im Winter die frische Luft und den schönen Ausblick genießen. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet, während das separate WC mit einem zusätzlichen Waschbecken für extra Komfort sorgt. Eine geräumige Abstellkammer bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und macht die Wohnung perfekt für die ganze Familie.
Alle Räume sind vom Flur aus bequem begehbar, was für eine optimale Raumnutzung sorgt. Neben dem hohen Wohnkomfort besticht die Wohnung durch ökologische Werte: Die Aufbereitu
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€ 135.000,00
44
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Wohnung
2 Zimmerwohnung nähe Kalvarienbergkirche !!
Herzige gepflegte Wohnung: Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer,
Bad mit Dusche, WC extra, Balkon ostseitig, ideal für Singles oder Pärchen.
Das Haus wurde bereits thermisch saniert.
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Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt.
Ruhelage und trotzdem perfekte Infrastruktur.
Es gibt ein paar allgemeine Parkplätze in der Anlage,
ansonsten ist das Parken in der Kurzparkzone mit Ausnahmegenehmigung möglich.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 160.000,00
52
m2
8431 Gralla
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine gut vermietete 3-Zimmer Wohnung im 1. Stock mit großzügigem Balkon.
ANLEGER aufgepasst - Nettokaufpreis € 133.333,--
Die Wohnung ist wie folgt aufgeilt:
Vorraum, Badezimmer, WC, 2 Zimmer, Wohn-Essküche
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Ebenso der Wohnung zugehörig ist ein Carport.
Nähere Auskünfte, wie zum Beispiel, Mietvertrag, können gerne bei einem persönlichen Termin oder telefonisch besprochen werden!
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 160.000,00
32,98
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Das Wohngebäude überzeugt durch eine moderne Architektur nach aktuellstem Neubaustandard.
Rund um die Wohnung liegen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte befinde sich innerhalb und neben der Wohnanlage. Ärzte, Apotheken,
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Postfilialen, sowie Bildungs- und Sporteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von 32,98 m²:
- einen Vorraum
- einen großzügigen Wohn-Ess-Bereich
- ein Schlafzimmer
- ein Badezimmer inkl. WC
- einen kleinen Balkon
Der angeführte Preis ist ein netto Anlegerpreis.
Ein Tiefgaragenplatz kann separat erworben werden.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 30.09 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.525.704,00
190
m2
8043 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Zuhause ist nicht einfach nur ein Ort. Zuhause ist ein ganz besonderes Gefühl.
Diese exklusive Penthouse Maisonette Wohnung bietet im oberen Geschoss ein Masterbedroom mit Schrankraum und en-suite Badezimmer, sowie ein weiteres Schlafzimmer und
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ein Badezimmer. Auch der weitläufige Wohn- Essbereich und eine allen Räumen vorgelagerte, teilweise überdachte Terrasse finden hier ihren Platz. Die großen Fensterfronten bieten herrliche Ausblicke und machen die Räume lichtdurchflutet und hell.
Über eine Innentreppe ist die Gartenebene erreichbar. Hier sind ein Büro, sowie ein Gästebereich mit Badezimmer geplant. Von hier aus treten Sie hinaus in den Eigengarten. Ein Pool wäre optional möglich, ist aber im Kaufpreis nicht enthalten.
www.herzog.at/josef_grau
Über das Projekt:
Eingebettet in das satte Grün des Leechwaldes, im Grazer Bezirk Mariatrost entstehen drei exklusive Wohneinheiten in zentraler Lage. Die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und an
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.071.725,00
157
m2
8043 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Schnell überall und doch daheim. Lebensqualität bedeutet kurze Wege zwischen Arbeit, Wohnung und Freizeit.
Empfangen werden Sie vom Eingangsbereich. Hier findet sich ausreichend Platz für eine Garderobe. Gerade aus weiter führt Sie ein
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Gang in den privaten Bereich, in dem zwei Schlafzimmer, sowie ein Masterbedroom mit Schrankraum und zwei Bäder geplant sind. Ein Büro findet hier ebenfalls seinen Platz. Von allen Schlafzimmern haben Sie einen direkten Zugang zur vorgelagerten, sehr großzügigen Terrasse.
Rechterhand des Eingangsbereiches finden Sie den weitläufigen Wohn- Essbereich samt Küche. Auch von hier aus können Sie auf die Terrasse treten, die teilweise überdacht ist und somit wetterunabhängig nutzbar ist.
Ein Wäsche- bzw. Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Ein großzügiges Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugehörig.
www.herzog.at/josef_grau
Über das Projekt:
Eingebettet in das satte Grün des Leechwaldes, im Grazer Bezirk Mariatrost entste
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.071.288,00
152
m2
8043 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Wohntraum mit Garten. Exklusiv. Ruhig. Grün. Bleibende Werte für Generationen.
Sie betreten die elegante Gartenwohnung über den Eingangsbereich, der ausreichend Platz für einen Garderobenbereich bietet. Rechterhand öffnet sich der
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großzügige Wohn- Essbereich mit Küche. Durch die großen Glasfronten bietet sich ein schönen Blick auf den Eigengarten und die vorgelagerte Terrasse.
Ein Flur führt vom Eingangsbereich geradeaus zu den Schlafzimmern. Zwei Kinderzimmer, sowie ein Masterbedroom mit Schrankraum finden hier Ihren Platz. Alle mit Ausgang auf die weitläufige Terrasse. Zwei Bäder liegen den Schlafzimmern gegenüber. Ein Büro - oder auch weiteres Schlafzimmer / Gästezimmer - findet ebenfalls Platz. Direkt beim Eingangsbereich ist auch ein praktischer Wäscheraum geplant.
Die großzügige Terrasse ist teilweise überdacht. An die Terrasse anschließend könnte optional auch ein Pool errichtet werden - die Errichtung ist jedoch im Kaufpreis nicht enthalten.
www.herzog.at
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 548.000,00
94
m2
8042 Graz,08.Bez.:St. Peter
Immobilientyp: Wohnung
*** Graz St. Peter ***
*** Tolle Terrassenwohnung mit herrlichem Grünblick, Privatspähre und barrierefreiem Wohnkomfort ***
Willkommen in Ihrer neuen Stadtwohnung in einer kleinen feinen Wohnanlage mit nur fünf Einheiten. Diese tolle Immobilie
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bietet auf 94 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept. Dank der stufenversetzten Bauweise in einer ruhigen Hanglage genießen Sie hier absolute Privatsphäre. Der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche ist das Herzstück der Wohnung und besticht durch seine Helligkeit und moderne Gestaltung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die 27 m² große Westterrasse mit einem herrlichen Blick ins Grüne. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, beide mit Zugang zur 51 m² großen Nordterrasse inklusive kleinem Gartenbereich. Hier können Sie die Natur genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Ein zusätzliches Zimmer bietet Platz für ein Büro oder als weiteres Schlafzimmer.
Eckdaten: 94 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, 27 m² Westterrasse, 51 m
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 424.100,00
86,09
m2
8962 Gröbming
Immobilientyp: Wohnung
Die Mountain Paradise Apartments
Rendite und Eigennutzung zugleich - eingebettet in einer malerischen Grünruhelage.
Dieses exklusive Projekt umfasst drei Wohnhäuser in effizienter Bauweise. Aktuell stehen nur noch 3 hochwertige Wohnungen in Haus
...
3 zum Verkauf. Diese Einheiten bieten modernes Wohnen und hervorragende Möglichkeiten für die touristische Vermietung in einer der schönsten Regionen der Steiermark.
Jede Wohnung in Haus 3 besticht durch durchdachtem Design und erstklassiger Ausstattung, die sich ideal an die Bedürfnisse von Ihnen und Ihrer Feriengästen anpasst. Die verfügbaren Einheiten bieten Wohnflächen von ca. 52 m² bis ca. 86 m², ergänzt durch großzügige Terrassen und Gärten, die ein Maximum an Urlaubsqualität garantieren. Das Projekt setzt auf Nachhaltigkeit und verwendet zeitgemäße Baumaterialien. Die vertikale Holzschalung an der Fassade und die stilvollen Glasgeländer an den Balkonen verleihen dem Gebäude einen modernen und ästhetischen Look.
Während Sie Ihre Wohnu
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 279.200,00
52,33
m2
8962 Gröbming
Immobilientyp: Wohnung
Die Mountain Paradise Apartments
Rendite und Eigennutzung zugleich - eingebettet in einer malerischen Grünruhelage.
Dieses exklusive Projekt umfasst drei Wohnhäuser in effizienter Bauweise. Aktuell stehen nur noch 3 hochwertige Wohnungen in Haus
...
3 zum Verkauf. Diese Einheiten bieten modernes Wohnen und hervorragende Möglichkeiten für die touristische Vermietung in einer der schönsten Regionen der Steiermark.
Jede Wohnung in Haus 3 besticht durch durchdachtem Design und erstklassiger Ausstattung, die sich ideal an die Bedürfnisse von Ihnen und Ihrer Feriengästen anpasst. Die verfügbaren Einheiten bieten Wohnflächen von ca. 52 m² bis ca. 86 m², ergänzt durch großzügige Terrassen und Gärten, die ein Maximum an Urlaubsqualität garantieren. Das Projekt setzt auf Nachhaltigkeit und verwendet zeitgemäße Baumaterialien. Die vertikale Holzschalung an der Fassade und die stilvollen Glasgeländer an den Balkonen verleihen dem Gebäude einen modernen und ästhetischen Look.
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