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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 339.000,00
109,44
m2
8075 Hart bei Graz
Immobilientyp: Wohnung
Die sehr schöne Maisonettenwohnung befindet sich in einer kleinen, 2018 fertiggestellten Wohnanlage mit Aussichtslage in Hart bei Graz und verfügt über eine gut durchdachte Raumaufteilung mit lichtdurchflutetem Wohn-/Essbereich, 3 Zimmern, einem
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großen Badezimmer mit Toilette inkl. Fenster, und einer Toilette im EG inkl. Dusche und einem Abstellraum. Die Küche ist voll ausgestattet.
Zusätzlich sind ein eigener Parkplatz sowie ein Kellerabteil vorhanden.
Heizung: Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 429.000,00
80
m2
8041 Graz
Immobilientyp: Wohnung
OASIS Casalgasse
Casalgasse 49, 8041 Graz - Liebenau
Das OASIS Casalgasse Projekt bietet Ihnen die perfekte Kombination aus zentraler und ruhiger Lage in Graz. Insgesamt stehen 12 Wohneinheiten zur Verfügung, die Wohnflächen von 37 m² bis 109
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m² bieten. Es handelt sich um 2- bis 5-Zimmerwohnungen, die ideal auf verschiedene Bedürfnisse zugeschnitten sind.
Die Wohnung TOP 01 in der Casalgasse 49, 8041 Graz-Liebenau, bietet eine großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung auf einer Wohnfläche von ca. 80 m². Diese 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist ideal für Familien oder Paare, die viel Platz, Komfort und einen großen Garten mit ca. 219m² schätzen. Der Garten ist perfekt für Kinder zum Spielen, für Gartenliebhaber oder einfach als privater Rückzugsort.
Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Wohn-/Essbereich, der direkt auf die Terrasse und den weitläufigen Garten führt. Dieser Bereich ist nach Süden ausgerichtet und bietet somit viel Sonnenlicht und eine angenehme Wohnatmos
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 136.000,00
57,18
m2
8051 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Die ca. 57,18 m² große Wohnung liegt in einer absoluten Ruhelage in der Göstingerstraße 114/d/11, am Ende einer Sackstraße und direkt neben einem Park.
Es gibt keinen Durchzugsverkehr und die Wohnung bietet einen zugeteilten Parkplatz vor dem
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Haus.
Die Wohnung wurde 2022 völlig saniert: Fenstertausch auf 3-fach Verglasung, Alu-Außenjalousien, Sicherheitswohnungseingangstüre, Gegensprechanlage. Außerdem wurde die Fassade erneuert inkl. Algenschutz, eine Dachsanierung wurde durchgeführt, das Stiegenhaus wurde saniert und das Kellerabteil wurde neu gemacht. Die Küche (mit einer Speis) bekam neue Geräte und die Badezimmermöbel wurden erneuert.
Es gibt einen Fahrradraum mit eigener Zugangsrampe.
Die Entfernung zur Innenstadt beträgt mit dem Fahrrad ca. 12 Minuten.
Die Wohnung ist noch für 2 Jahre um € 435.33 netto vermietet und ergibt eine Rendite von 3,84%.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 73.0 kWh/(m²a)
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 169.000,00
80
m2
8430 Leibnitz
Immobilientyp: Wohnung
Hier können Ihre Wohnträume wahr werden!
Diese Wohnung bietet viele Möglichkeiten. Durch die Holzriegel- bzw. Leichtziegelwände lässt sich die Raumeinteilung mit wenig Aufwand verändern. Derzeit findet man 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer,
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Küche, Badezimmer sowie ein getrenntes WC. Die Wohnung ist mit einer Außentreppe begehbar. Vor der Eingangstür bietet sich ein kleiner Balkon für entspannte Stunden an.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig gut erreichbar.
Sonstiges:
Baujahr 1994, Fassade erneuert, Gas-ZH, geräumiges Kellerabteil, zugeteilter Parkplatz (Errichtung eines Carports möglich)
Derzeitige mtl. Aufwand:
BK inkl. Heizkosten: € 250,-
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 279.356,30
68
m2
8041 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne helle Wohnung wird in Ziegelmassivbauweise in einer schönen kleinen Wohnanlage mit nur 5 Wohneinheiten - im Grazer Bezirk Liebenau errichtet.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über ca. 67,54 m² Wohnfläche
...
welche wie folgt aufgeteilt ist:
Vorraum, Garderobe, WC, Bad, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ca. 12,95 m² großer Süd/West-Balkon
Das Haus überzeugt durch seinen modernen Stil und die durchdachte Raumaufteilung.
Weitere Infos:
> Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz
> 3-fach verglaste Kunststofffenster
> Fußbodenheizung (Fernwärme)
> Niedrigenergie, HWB Wert B, 50 kWh
> Mitgestaltung der Raumaufteilung derzeit noch möglich
> Ein Parkplatz kann um € 5.000,-- zur Wohnung gekauft werden
> Provisionsfrei für den Käufer
Kaufpreis Top 4 schlüsselfertig:
Eigennutzer Preis € 303.930,--
Nettopreis für Anleger € 279.356,3
BELAGSFERTIG auf Wunsch möglich, Preis auf Anfrage!
Fordern sie kostenlos
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 754.291,00
96
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne helle Wohnung wird in Ziegelmassivbauweise in einer schönen kleinen Wohnanlage mit nur 7 Wohneinheiten und in ruhigen Aussichtslage über Graz - im Bezirk Waltendorf errichtet.
Die Wohnung befindet sich im 2. OG und verfügt über
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ca. 96,18 m² Wohnfläche, welche ist wie folgt aufgeteilt ist:
Vorraum, Garderobe, WC, Ankleide, 2 Zimmer, Bad mit WC, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Dachterrasse ca. 71,2 m², AR (2,28 m²)
Das Haus überzeugt durch seinen modernen Stil mit den vielen Glasflächen und die energieeffiziente Ausführung (LWP, begrüntes Dach, 16,0 kWp Photovoltaikanlage).
Weitere Infos:
> Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz
> 3-fach verglaste Fenster (Kunststoff mit Aluclip)
> elektrische Raffstore im Wohn-Ess und Kochbereich und elektrische Rollos in den Schlafzimmern
> Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe)
> Niedrigenergie, HWB Wert B, 41 kWh
> barrierefreier Zugang zu jeder Wohneinheit
> Mitgestaltung der Raumaufteilung derzeit noch möglich
> Provisio
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 658.000,00
153
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer persönlichen Oase des Wohlbefindens! Diese traumhafte Wohnung in Graz bietet Ihnen die exklusive Möglichkeit, die gesamte oberste Etage ganz für sich allein zu nutzen. Zusätzlich besteht die Option, die Fläche in zwei
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separate Wohnungen aufzuteilen, was Ihnen maximale Flexibilität bietet.
Ein eigener Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die sehr große Loggia Ihnen atemberaubende Ausblicke und gemütliche Abende im Freien verspricht. Im Garten finden Sie zudem eine charmante Gartenhütte, ausgestattet mit einer Sommerküche und einem Wasseranschluss – perfekt für gesellige Grillabende und entspannte Stunden im Freien.
Für Ihre Gesundheit und Ihr Wohlbefinden steht Ihnen ein sehr großer Wellness- und Fitnessbereich zur Verfügung. Genießen Sie entspannende Stunden in der Sauna oder erfrischen Sie sich in der geräumigen Dusche. Ein Fenster im Kellergeschoss sorgt für natürliches Licht und frische Luft, während der zusätzliche Ausgang zum Garten Ihnen jed
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 265.252,01
64
m2
8041 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne helle Wohnung wird in Ziegelmassivbauweise in einer schönen kleinen Wohnanlage mit nur 5 Wohneinheiten - im Grazer Bezirk Liebenau errichtet.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ca. 64,13 m² Wohnfläche
...
welche wie folgt aufgeteilt ist:
Vorraum, Garderobe, WC, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Terrasse und Garten
Von beiden Zimmern gelangt man auf die ca. 27 m² große Terrasse und den ca. 52 m² Garten.
Das Haus überzeugt durch seinen modernen Stil und die durchdachte Raumaufteilung.
Weitere Infos:
> Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz
> 3-fach verglaste Kunststofffenster
> Fußbodenheizung (Fernwärme)
> Niedrigenergie, HWB Wert B, 50 kWh
> Mitgestaltung der Raumaufteilung derzeit noch möglich
> Ein Parkplatz kann um € 5.000,-- zur Wohnung gekauft werden
> Provisionsfrei für den Käufer
Kaufpreis Top 2 schlüsselfertig:
Eigennutzer Preis € 288.585,--
Nettopreis für Anleger € 265.252,01
BELAGSFERTIG auf Wunsch
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 349.000,00
66,08
m2
8962 Gröbming
Immobilientyp: Wohnung
Hiermit dürfen wir Ihnen eine ganz tolle Wohnung im Herzen der Tourismusregion Gröbminger Land anbieten, welche eine Reihe von Besonderheiten vorweist:
*) erst sechs Jahre alt
*) hochwertige Niedrigenergiebauweise
*) top gepflegt und in
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perfektem Zustand
*) gemütliche und durchdachte Raumaufteilung
*) tolle Lage (neben Skibushaltestelle) mit Zweitwohnsitzmöglichkeit bzw. Möglichkeit zur touristischen Vermietung
*) 15-20 Minuten vom Einstieg der Skischaukel "4-Berge-Schischaukel" entfernt
Die Wohnung wird von den Eigentümern aus privaten Gründen verkauft und wurde nur sehr selten genutzt - dementsprechend ist
auch ihr Zustand, der fast als neuwertig bezeichnet werden kann.
Man fühlt es auch sofort, wenn man sie betritt.
Die Aufteilung ist für die Größe der Wohnung wohlüberlegt - ein großes Schlafzimmer, ein geräumiges Bad und sogar eine
Abstellkammer. Toilette und Bad sind getrennt.
Bei den Fenstern gibt es elektrische Rollläden.
Die Bauweise des Gebäudes ist Niedrige
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€ 115.000,00
55
m2
8041 Liebenau
Immobilientyp: Wohnung
Diese äußerst attraktive Immobilie liegt in einer zentralen, dennoch ruhigen Lage im 10. Stock, nur wenige Fahrminuten vom Murpark entfernt. Die Preis/Leistungs-starke 2-Zimmer-Wohnung bietet sich perfekt sowohl für den Eigennutzen als auch als
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vielversprechende Investitionsmöglichkeit an.
Dank der effizienten Raumaufteilung mit einem kleinen Vorraum und einem Badezimmer mit WC bietet diese Wohnung die Möglichkeit, zwei äußerst geräumige Räume mit jeweils 23,8m² und 19,2m² sowie eine separate Kochnische zu nutzen.
Die Küche ist vollständig ausgestattet mit einem Backofen, Kühlschrank, Elektroherd und einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich bietet sie ausreichend Stauraum für Kochutensilien und Vorräte, sodass Sie Ihre Küche optimal organisieren können. Der großzügige Raum ermöglicht zudem die Einrichtung eines gemütlichen Essbereichs.
Aufgrund der Lage im 10. Stockwerk, der Westausrichtung aller Räume, sowie der großzügigen Fensterfronten, erhält diese Wohnung am Nachm
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€ 235.900,00
30
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Diese elegante DG-Maisonette liegt im 4. bzw. 5. Liftstock eines Mehrparteienhauses in einer ruhigen Lage und ist die perfekte Citywohnung für alle, die das Außergewöhnliche suchen ..!
Die Wohnung selbst teilt sich wie folgt auf:im unteren
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Geschoß (4. OG) befindet sich ein ca. 9m² geräumiger Vorraum, das Badezimmer (mit WC), die ca. 13m²(!!!) große Küche und ein ca. 17m²(!!!) großes Schlafzimmer, sowie ein kleiner Wirtschaftsbalkon in den Innenhof mit Grünblickim oberen Geschoß befindet sich die Galerie (ca. 30m²) mit Zugang zur ca. 7m² großen Innenhofterrasse mit herrlichem Blick. Die Galerie kann ohne große Mühen in 2 Zimmer aufgeteilt werdenDie Infrastruktur ist pefekt ..!
Egal obzur FH-Joanneum - 10 Min. mit Öffis, 5 Min. mit Rad,zur KF-UNI - 14 Min. mit Öffis, 10 Min. mit Radzum Lendplatz - 9 Min mit Öffis, 4 Min. mit Radzum Hauptplatz - 12 Min. Öffis, 8 Min. Radzum Hauptbahnhof - 3 Min. mit Öffis, 2 Min. Rad, 6 Min. zu Fußzum UKH-Graz-West - 20 Min. mit Öffis, 7 Min mit Rad... al
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€ 215.000,00
64,5
m2
8435 Wagna
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser neuwertigen 2-Zimmer Gartenwohnung. Sie befindet sich in einer ruhigen und dennoch sehr zentralen Lage von Wagna. Der Garten mit rund 200 m² ist voll eingezäunt.
Raumeinteilung: Vorraum, Küche- Ess- und Wohnraum in
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offener Raumgestaltung, gut eingeteiltes Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Wanne und WC (Fenster).
Sonstiges: Küche inkl. E-Geräte, Parkettböden, sofort beziehbar, Fernwärme-ZH, Baujahr 2017, Kellerabteil, Fahrstuhl, barrierefrei
monatliches Akonto: € 240,72 für BK, Carport, Rücklage und MWSt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 280.000,00
8983 Bad Mitterndorf
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht hier eine Wohnung mit Hauptwohnsitzpflicht und einem Gasthaus. Das Gasthaus kann in eine zusätzliche Wohnung mit Hauptwohnsitzpflicht und 3 Fremdenzimmer umgebaut werden! Konkrete Pläne sind bereits vorhanden!
Gerne können Sie
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ausführliche Unterlagen zu diesem interessanten Objekt anfordern oder einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Gert Aigmüller
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 270.000,00
86,94
m2
8073 Feldkirchen bei Graz
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht diese barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Nordost-Balkon, eigenem Tiefgaragen-Stellplatz sowie einem KFZ-Abstellplatz im freien. Die moderne Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines 2019 erbauten Mehrparteienhauses.
Die Einheit
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unterteilt sich wie folgt:
• Vorraum
• helles Wohn-/Ess-/Küchenzimmer
• großzügiger Balkon
• Zimmer 1
• Zimmer 2
• Badezimmer mit Dusche und Wanne
• separates WC
• Abstellraum
Die monatliche Gesamtbelastung beläuft sich auf € 276,89 und setzt sich aus nachstehenden Positionen zusammen:
• Rücklage Wohnung: € 87,30
• Betriebskosten Wohnung: € 136,80 zzgl. 10 % USt.
• Rücklage Tiefgarage: € 7,76
• Betriebskosten Tiefgarage: € 12,16 zzgl. 20 % USt.
• Rücklage KFZ-Abstellplatz: € 5,82
• Betriebskosten KFZ-Abstellplatz: € 9,12 zzgl. 20 % USt.
Das Rücklagenkonto weist zum 31.12.2021 ein Guthaben von € 35.972,33 auf.
In der Wohnung wurde derzeit keine Küche verbaut. Sämtliche Anschlüsse sind vorhanden und Sie können hier Ihre auf die eigenen ind
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€ 380.000,00
80
m2
8041 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Highlights:
Moderne Ausstattung: Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung und modernes Design.
Einbauküche: Vollausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Geräten inklusive.
Tiefgarage: Eigener Tiefgaragenstellplatz inklusive.
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Lage: Zentral und dennoch ruhig gelegen, mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Wohnkomfort: Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei helle Schlafzimmer, modernes Badezimmer mit Badewanne und separates WC.
Balkon: Sonniger überdachter 16m² Balkon perfekt zum Entspannen.
Extras: Abstellraum in der Wohnung sowie Kellerabteil vorhanden, begehbarer Kleiderschrank
Energieeffizienz: Niedriger Energieverbrauch dank moderner Heiztechnik und guter Dämmung.
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Apotheken und Geschäfte in unmittelbarer Nähe.
Freizeit: Parks, Fitnesscenter und Murpark fußläufig erreichbar.
Bildung: Kindergärten, Schulen und Universitäten in der Nähe.
Besichtigung:
Besichtigungen sind nach Verein
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 220.000,00
60
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Verkaufe neu sanierte 2Zimmerwohnung in der beliebten Dr.Robert Grafstrasse.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 35.500,00
55
m2
8614 Sankt Jakob-Breitenau
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine ca. 55 m² große 3-Zimmer Wohnung im Hochparterre. Die Wohnung unterteilt sich in einen Voraum, seperates WC, Badezimmer mit Dusche, Esszimer, Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer.
Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerabteil
...
sowie ein Abteil draußen gegenüber vom Haus.
Parkplätze sind gleich in der Nähe.
Anzumerken ist, dass die Wohnung renovierungsbedürftig ist. Teilweise wurden von uns bereits diverse Arbeiten ausgeführt und die Wohnung entkernt sowie komplett entrümpelt (inkl. Keller & Lagerräume).
Aufgrund einer anderen unternehmerischen Tätigkeit, der Distanz sowie dem daraus resultierenden Zeitmangel wird die Wohnung verkauft.
Ein großer Vorteil sind die niedrigen monatlichen Nebenkosten wodurch sich die Wohnung nach Renovierung optimal zum Vermieten eignet. Weiters sind keine großen Sanierungen bei dem Haus geplant.
Bei Fragen können Sie sich jederzeit gerne melden!
Besichtigungen sind nach Absprache gerne möglich
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 459.000,00
97
m2
8041 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Dieses moderne helle Penthouse, wurde in Ziegelmassivbauweise - in einem Neubau mit nur 3 Wohneinheiten - im beliebten Bezirk Graz-Liebenau errichtet.
Die Penthousewohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über ca. 96,81 m²
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Wohnfläche welche wie folgt aufgeteilt ist:
Vorraum, WC, Bad, 2 getrennt begehbare Zimmer, Wohn-Essbereich mit Küche (ca. 43 m²), Abstellraum, Dachterrasse
Von jedem Zimmer gelangt man auf die ca. 51,83 m² große - Süd-West ausgerichtete - Dachterrasse.
Ein Kellerersatzraum, ein Carportplatz und ein nicht überdachter Autoabstellplatz sind weitere Bestandteile der Wohnung.
Die Wohnanlage überzeugt vor allem mit dem durchdachten Raumkonzept, dem charmanten Außenbereich und der energieeffizienten Bauausführung.
Weitere Infos:
> Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz
> 3-fach verglaste Kunststofffenster
> elektrische Raffstores in den Wohn und Schlafräumen
> Fußbodenheizung (Fernwärme)
> Niedrigenergie, HWB Klasse B
> Top Ausstattung mit Par
Top
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 410.500,00
71,33
m2
8044 Niederschöckl
Immobilientyp: Wohnung
Wohnen mit Qualität – Nähe Graz Mariatrost
Das Projekt besteht aus 3 Wohneinheiten in der Umgebung Graz Mariatrost.
Die 3 Top ausgestatteten Neubauwohnungen haben eine Wohnfläche von ca. 58 m² bis 113 m²
Zur Verfügung steht:
TOP 2:
...
Wohnfläche: ca. 71,33 m²,
Terrasse: ca. 27,00 m²
Kellerabteil: ca. 7,65 m²
Gartenanteil: ca. 133,50 m²
Preis Brutto € 410.500,00
zzgl. Brutto € 8.500,00 für überdachter Parkplatz
Kurzbeschreibung Bau & Ausstattung:
Gebäude wird in Massiv errichtet.
Keller in Stahlbeton, Außenwände und tragende Innenwände in Ziegel, Dachgeschoß in Massiv und Holz
Zwischenwände in Trockenbau, 4-fach beplankt
Kellertrennwände in Holz
Estrich mit Fußbodenheizung
Die Außenanlagen wie Zufahrt, Parkplätze sind befestigt.
Stiegenhaus überdacht
Geländer Standard mit Sprossen, Ober/Untergurt, Handlauf
ACHTUNG LIFT IST NICHT ENTHALTEN (Liftschacht wird mitgemacht)
Wendeltreppe vom DG zum Gartenanteil ist Aufpreis
Fenster in Kunststoff
Schlafräumen Rollo, im Wohnzimmer Raffst
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 650.500,00
113,13
m2
8044 Niederschöckl
Immobilientyp: Wohnung
Wohnen mit Qualität – Nähe Graz Mariatrost
Das Projekt besteht aus 3 Wohneinheiten in der Umgebung Graz Mariatrost.
Die 3 Top ausgestatteten Neubauwohnungen haben eine Wohnfläche von ca. 58 m² bis 113 m²
Zur Verfügung steht:
TOP 3:
...
Wohnfläche: ca. 113,13 m²,
Balkon: ca. 38,00 m²
Kellerabteil: ca. 7,65 m²
Gartenanteil: ca. 116,75 m²
Preis Brutto € 650.500,00
zzgl. Brutto € 8.500,00 für überdachter Parkplatz
Kurzbeschreibung Bau & Ausstattung:
Gebäude wird in Massiv errichtet.
Keller in Stahlbeton, Außenwände und tragende Innenwände in Ziegel, Dachgeschoß in Massiv und Holz
Zwischenwände in Trockenbau, 4-fach beplankt
Kellertrennwände in Holz
Estrich mit Fußbodenheizung
Die Außenanlagen wie Zufahrt, Parkplätze sind befestigt.
Stiegenhaus überdacht
Geländer Standard mit Sprossen, Ober/Untergurt, Handlauf
ACHTUNG LIFT IST NICHT ENTHALTEN (Liftschacht wird mitgemacht)
Wendeltreppe vom DG zum Gartenanteil ist Aufpreis
Fenster in Kunststoff
Schlafräumen Rollo, im Wohnzimmer Raffsto