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€ 384.000,00
78,62
m2
2000 Stockerau
Immobilientyp: Wohnung
Spitzenrenditen in Stockerau, aufstrebende Lage im Norden WiensEntdecken Sie eine exklusive Investmentmöglichkeit im Herzen von Stockerau, einer aufstrebenden Gegend nördlich von Wien. Mit Anlegerpreisen und einer hohen Nachfrage nach Mietwohnungen
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ist dies Ihre Chance, von einer erstklassigen Lage und spitzen Renditen zu profitieren.Auf einer idyllischen Liegenschaft in absoluter Ruhelage entsteht eine exklusive Wohnhausanlage mit ansprechenden Wohneinheiten, verteilt auf drei stilvoll gestaltete Gebäude. Die Vielfalt der Wohnungen reicht von gemütlichen 2-Zimmer-Einheiten bis hin zu großzügigen 5-Zimmer-Residenzen.Das Investmentprojekt:86 Eigentums- und Vorsorgewohnungen2 – 4,5 Zimmerwohnungen43 – 120 m² WohnflächeGroßzügige Freiflächen zu jeder WohneinheitTiefgaragenstellplätzeFahrrad- und KinderwagenabstellräumeEinlagerungsraum für jede WohnungKinderspielplatzEnergieausweis gültig bis 08.09.2032HWB: 21,9 kWh/m²a; Klasse BfGEE: 0,71; Klasse AHohe Nachfrage und erstklassige Ausstattu
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€ 276.000,00
58,81
m2
2000 Stockerau
Immobilientyp: Wohnung
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www.immobilienscout24.at
€ 400.000,00
79,89
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2000 Stockerau
Immobilientyp: Wohnung
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www.immobilienscout24.at
€ 300.000,00
58,4
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2000 Stockerau
Immobilientyp: Wohnung
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€ 233.000,00
46,62
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2000 Stockerau
Immobilientyp: Wohnung
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€ 248.000,00
47,71
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2000 Stockerau
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€ 325.000,00
57,02
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2000 Stockerau
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€ 266.000,00
55,28
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2000 Stockerau
Immobilientyp: Wohnung
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€ 303.000,00
58,61
m2
2000 Stockerau
Immobilientyp: Wohnung
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€ 235.000,00
46,04
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2000 Stockerau
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€ 258.000,00
55,27
m2
2000 Stockerau
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€ 301.000,00
58
m2
2000 Stockerau
Immobilientyp: Wohnung
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€ 327.000,00
64,37
m2
2000 Stockerau
Immobilientyp: Wohnung
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€ 309.000,00
64,37
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2000 Stockerau
Immobilientyp: Wohnung
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€ 299.000,00
60
m2
2000 Stockerau
Immobilientyp: Wohnung
Sie sind auf der Suche nach einer neuen Wohnung in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese wunderschöne, vollrenovierte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus in der
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begehrten Stadt Stockerau in Niederösterreich.Die großzügig geschnittene Wohnung bietet Ihnen eine Fläche von insgesamt 60m², verteilt auf 3 Zimmer. Der großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und durch die großen Fenster genießen Sie einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur. Der Fernblick und Grünblick sorgen für eine entspannte Atmosphäre und lassen Sie den Alltagsstress schnell vergessen.Die Wohnung wurde vollständig renoviert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Böden sind mit modernen Fliesen und edlem Parkett verlegt, was für ein stilvolles Ambiente sorgt. Auch die technische Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Eine moderne Elektro- und Gasinstallation, Fußbodenheizung sowie eine top ausgestattete Einbauküche gehö
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www.immobilienscout24.at
€ 430.000,00
115
m2
2000 Stockerau
Immobilientyp: Wohnung
Dieses Altbaujuwel im Herzen von Stockerau gelangt, nach kürzlich durchgeführter Vollsanierung, zum Verkauf.Die lichtdurchflutete 4 Zimmer-Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 115 m² ist mit einem hochwertigen Eiche-Fischgrät Parkettboden und
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Feinstein Fliesen im Badezimmer ausgestattet.Die Wohnung besticht durch helle Räume, großartiges Platzangebot und Wohlfühlcharakter.Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels einer Brennwerttherme der Firma Wolf, was für geringe Heizkosten sorgt. Zusätzlich gibt es im Eingangsbereich und im Badezimmer eine Fußbodenheizung.Die vollausgestattete Küche bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche für Hobbyköche. Ihre Gäste werden Sie beneiden!Eines der vielen Highlights dieser Wohnung ist die "Dusche mit Gartenblick".RESUME:Eine wirklich exklusive Eigentumswohnung in Bestlage und angenehmer Miteigentümerstruktur. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie!LAGE UND INFRASTRUKTUR:Die Wohnun
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 348.000,00
89
m2
2000 Stockerau
Immobilientyp: Wohnung
Mit dem Lift geht es in die 4 Etage des ruhig gelegenen Wohnhauses. Über den Vorraum der 89m² großen Wohnung gelangt man in die Küche und das Wohnzimmer. Dieses ist äußerst geräumig und sorgt mit dem Kamin für eine angenehme Atmosphäre. Ein
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Flur mit viel Stauraum verbindet das Wohnzimmer mit den restlichen Räumlichkeiten der Wohnung. Das etwas in die Jahre gekommene Mobiliar ist noch heute in ausgezeichnetem Zustand. Das Highlight dieser Wohnung ist die geräumige Loggia, die einen freien Blick auf die umliegende Landschaft bietet. Der dazugehörige Stellplatz sorgt außerdem dafür, dass Sie immer einen sicheren Platz für Ihr Auto haben.Alles in allem: ein gemütliche Wohnung mit guter RaumaufteilungRAUMAUFTEILUNGVorzimmer, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, 2 Zimmer, Duschbad, WCAUSSTATTUNGLoggia, vollausgestattete Küche, Kamin, Dusche, getrenntes WC, große Garage mit elektrischem Tor, allgemeiner Garten mit KinderspielplatzVERKEHRSANBINUNG:Mit dem Auto ist man in nur 20 Minuten in
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www.immobilienscout24.at
€ 779.000,00
170
m2
2000 Stockerau
Immobilientyp: Wohnung
HIGHLIGHTSJacuzzi auf der TerrasseKlimaanlagehochwertige Parkettbödenhochwertiges WanddesignSüdterrassezwei Balkoneedles Bad mit eingebauter Saunadiverse Lichtdesigns in den verschiedenen RäumenHochwertige offene KücheHochwertige Einbaumöbel und
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Ausstattunguvm.Beschreibung:Sie suchen etwas Besonderes: Diese außergewöhnlich hochwertige Wohnung fällt durch Ihre Ausstattung und die verwendeten modernen Materialien auf. Sie besticht durch Stil, modernste Technik, eigenem Wellnessbereich und einer Terrasse mit Whirlpool.Man betritt die Wohnung durch einen Vorraum, um dann in den offenen und gut strukturierten Wohnbereich zu gelangen. Dieser beinhaltet einerseits eine edle Küche (mit hochwertigen Siemensgeräten), und andererseits einen großen Ess- und Wohnbereich mit einem südseitigen Balkon davor. In dieser Ebene befindet sich noch ein weiteres Zimmer, welches als Kinderzimmer,- bzw. Arbeitszimmer genutzt werden kann, wobei auch dieses Zimmer einen Balkon besitzt.Man gelangt über eine edle
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€ 239.000,00
78,73
m2
2000 Stockerau
Immobilientyp: Wohnung
RUHIG GELEGENE FAMILIENWOHNUNG MIT 3 ZIMMER INKL. KFZ-ABSTELLPLATZIn einer ruhigen Lage beim Schaumannpark liegt diese tolle Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 83 m² (inkl. Loggia). Die Wohnsiedlung mit insgesamt 9 Stiegen wurde zwischen
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1998-2001 errichtet.Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich auf Stiege 9, welcher als letzter Block ca. 2001 gebaut wurde. Sie ist in einem guten Zustand, liegt im 1. Stock (ohne Lift) und hat folgende Aufteilung. • ) ein Wohnzimmer mit ca. 24 m²• ) eine möblierte Küche• ) ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss• ) ein extra WC• ) einen Abstellraum• ) ein großer Vorraum• ) insgesamt 2 SchlafzimmerEckdaten:• ) Wohnfläche ca. 79 m²• ) eine ca. 4 m² große Loggia• ) ein ca. 20 m² großes Kellerabteil• ) überdachter KFZ-Abstellplatz inklusive• ) eine voll ausgestattete Küche• ) Gasheizung mit Therme• ) Fahrradabstellraum• ) Gegensprechanlage• ) Kinderspielplatz im Innenhofmonatliche Kosten:Betriebskosten Netto: EUR 220,93Rep.-Rückla
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€ 171.580,00
55
m2
2000 Stockerau
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte, im ersten Stock befindliche Wohnung, bietet Ihnen auf ca. 55 m² folgende Raumaufteilung:
Über ein zentrales Vorzimmer gelangen Sie - jeweils separat begehbar - in ein Schlafzimmer sowie in ein etwa gleich großes Wohnzimmer, die
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teilmöblierte Küche, sowie in das Bad mit Dusche und WC. Die Fußböden sind mit Holzpanelen ausgelegt- das Badezimmer, das Vorzimmer und die Küche sind verfliest!
Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung im Keller.
Das Gartenabteil hat ca. 145m² und ist zur Alleinbenutzung!
Der KP setzt sich zusammen aus der ETW mit Euro 138.000.- und dem Gartenanteil zu Euro 33.580.- !
Stockerau hat eine ausgezeichnete Infrastruktur wie div. Schulen, Kita`s, Krankenhaus, Ärzte, Sportstätten und eine ausgezeichnete Gastronomie!
Ca. 15km zur Wiengrenze- Bahnverbindung!
Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekan