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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.013.783,00
122
m2
6393 St. Ulrich am Pillersee
Immobilientyp: Wohnung
In ruhiger Lage mit traumhaften Ausblick in St. Ulrich wurde dieses hochwertige Mehrparteienhaus mit gesamt nur sechs Einheiten errichtet. Diese Wohnungen befinden sich in fußläufiger Entfernung zum Dorfzentrum, den Einkaufsmöglichkeiten und den
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Pillersee.
Top 3 | 1.OG
Wohn-/Nutzfläche ca. 122 m²
Keller ca. 6 m²
Balkon/Terrasse ca. 32 m²
2-3 Schlafzimmer | 2 Bäder
Preis € 1.013.783,-
Tiefgaragenstellplatz € 30.000,-
Außenstellplatz € 15.000,-
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 830.000,00
71
m2
6380 St. Johann in Tirol
Immobilientyp: Wohnung
Dieses einzigartige Jahrhundertwendehaus Mitten im Zentrum von St. Johann in Tirol wurde mit viel Liebe zum Detail unter Bedachtnahme der historischen Merkmale komplett saniert und modernisiert. Dadurch entsteht eine außergewöhnliche Symbiose aus
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alten Elementen, wie etwa den Sichtdachstuhl im Dachgeschoss und moderner Technik. Es wurden ausschließlich hochwertige Materialen verarbeitet und eine stillvolle Designerküche eingebaut.
Die Dachgeschosswohnung mit den aufwändig renovierten historischen Elementen wird über das erste Obergeschoss betreten. Vom Vorraum aus gelangen Sie über die geschichtsträchtige Treppe in das Dachgeschoss. Auf dieser Ebene sticht sofort die großzügige Raumhöhe mit dem originalen Fachwerk-Dachstuhl ins Auge. Die Einheit verfügt über eine Größe von ca. 71 m² bestehend aus einem Wohnraum, einer Designerküche mit anschließendem Essbereich, einem Duschbad und zwei Schlafzimmern. In einem der Schalzimmer wurde aufgrund der Raumhöhe eine zusätzliche Schlaf- und Les
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 990.000,00
119
m2
6380 St. Johann in Tirol
Immobilientyp: Wohnung
Dieses einzigartige Jahrhundertwendehaus Mitten im Zentrum von St. Johann in Tirol wurde mit viel Liebe zum Detail unter Bedachtnahme der historischen Merkmale komplett saniert und modernisiert.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Einheiten. Top 1
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ist eine Geschäftsfläche mit ca. 54 m², welche sowohl als Praxis, Büro oder Geschäftslokal genutzt werden kann. Die Einheit besteht aus drei großzügigen Räumen, einem Vorraum und einem WC.
Die Top 2 ist eine charmante Erdgeschosswohnung mit einer Größe von ca. 65 m². Die Einheit besteht aus einem Wohn-/Essbereich, einer Küche, zwei Schlafzimmern, einem Bad & Gäste-WC. Abgerundet wird das Apartment durch eine ostseitige Innenhof-Terrasse mit ca. 13 m².
Beide Einheiten können durch eine Tür verbunden werden.
Zusätzlich stehen dieser Einheit geräumige Keller-/ Lagerräume zur Verfügung. Des Weiteren befindet sich im Untergeschoss ein allgemeiner Hauswirtschaftsraum.
Im Außenbereich befindet sich ein Nebengebäude für Fahrräder inklusive Müllein
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.850.000,00
180
m2
6370 Reith
Immobilientyp: Wohnung
Inmitten einer idyllischen und sehr ruhigen Gegend in Reith, liegt diese äußerst gepflegte Wohnung im Obergeschoss eines Wohngebäudes mit nur vier Wohneinheiten. Sie liegt fußläufig in das Dorfzentrum, zum Country Club und den bekannten
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Restaurants in Reith. Sie bietet eine perfekte Kombination aus Natur, sonnige Ruhelage und repräsentativem, gepflegten Landhausstil.
Mit einem sehr großzügigen und hellen Wohnbereich, einem Esszimmer, vier Schlafzimmern und drei Badezimmern bietet die Wohnung ausgesprochen viel Platz für die ganze Familie. Die Wohnung wurde mit sehr viel Liebe zum Detail gestaltet, im eleganten Landhausstil ausgestattet und überzeugt mit hochwertigen Tischlerarbeiten. Der großzügige sonnige Balkon bietet einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt sowie den Wilden Kaiser und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Ein weiteres Highlight ist die eigene Sauna mit Dusche und WC im Untergeschoss, die nach einem erlebnisreichen Tag wohltuende Entspannung biete
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 590.000,00
76
m2
6068 Mils
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung in Mils präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und wurde im Jahr 2018 erbaut. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 76 m² bietet diese ein komfortables Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein
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Badezimmer und einen ansprechenden Wohn- und Essbereich. In den Schlafräumen wurde ein hochwertiger ,,Eiche Vital „Parkettboden verlegt. Die restlichen Zimmer sind mit Feinsteinfliesen in Natursteinoptik ausgestattet, welch eine moderne und ansprechende Atmosphäre schafft. Die Einrichtung der Wohnung ist von hoher Qualität und wurde von Tischlerhand maßgefertigt. Besonders erwähnenswert ist die Küche, die ebenfalls vom Tischler gestaltet wurde und mit einer exklusiven Natursteinarbeitsplatte in Magma Gold ausgestattet ist. Hochwertige Einbaugeräte der Marke Siemens und Liebherr runden das Angebot ab.
Für angenehme Raumtemperaturen sorgt eine Fußbodenheizung, welche mittels Fernwärme effizient und umweltfreundlich verteilt wird. Zur Wohnung gehören außerd
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 326.333,00
73,41
m2
6604 Höfen
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Der nach Süd - Ost ausgerichteten Wohnung, ist ein großzügiger Balkon mit 10,88 m² und ein Eigengarten mit 24,90 m² vorgelagert. Die Wohnung unterteilt sich in einen großzügigen Wohn- und Essbereich,
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ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum. Zur Wohnung gehören auch ein überdachter Autoabstellplatz und ein Kellerabteil.
Aufgrund der Größe und Lage, würde sich die Wohnung auch als Kapitalanlage eignen. Für ein unverbindliches Gespräch stehen wir gerne zur Verfügung.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.600.000,00
85,1
m2
6365 Kirchberg in Tirol
Immobilientyp: Wohnung
Auf einem sonnigen, ruhigen Hügel mit herrlichen Ausblicken in die umgebenden Berge und fußläufig zum Zentrum von Kirchberg mit all seinen Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten wird ein hochwertiges Apartmenthaus errichtet, welches
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sämtliche Ansprüche an komfortables Wohnen erfüllt. Beginnend mit einer großzügigen Tiefgarage mit 1 bis 3 Stellplätzen abhängig von der Wohnungsgröße, Hauslift, Fahrradraum, Kellerabteil je Einheit sowie Balkone bzw. Terrassen als Außenbereiche bis zur hochwertigen technischen Ausstattung bleibt kein Wunsch offen (die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung schicken wir auf Anfrage gerne zu).
Das neue Gebäude wird nach klimaaktiven Standards errichtet, welche bereits zu einer Klimaauszeichnung durch das zuständige österreichische Bundesministerium für Umwelt beigetragen haben. Die Raumheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Erdwärme, am Dach des Gebäudes wird eine Photovoltaikanlage zur Stromproduktion errichtet. Auch eine sanfte Fuß
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 325.000,00
51,51
m2
6370 Kitzbühel
Immobilientyp: Wohnung
Diese frisch renovierte Dachgeschosswohnung bietet mit ihren 51 m² eine behagliche Atmosphäre und eine ideale Raumaufteilung für Ihre Bedürfnisse. Durch die Zentrumsnähe gelangen Sie zu Fuß in die Stadt, während diverse Einkaufsmöglichkeiten
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und der Bahnhof in Kürze erreichbar sind.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit einer modernen und voll ausgestatteten Küche zum Verweilen und Kochen einlädt.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer mit diversen Einbauschränken, das genügend Platz für erholsame Nächte bietet. Ein zusätzliches Kinderzimmer, welches auch als Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann, eröffnet Ihnen vielseitige Möglichkeiten für Ihre persönlichen Bedürfnisse.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, während eine separate Gästetoilette zusätzlichen Komfort bietet.
Ein Dachboden mit etwa 17 m² steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Zur Wohnung gehören außerdem zwei allge
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€ 298.000,00
78
m2
6500 Landeck
Immobilientyp: Wohnung
Diese außergewöhnliche und sonnendurchflutete Immobilie ist perfekt für Paare oder Kleinfamilien, die auf der Suche nach einem gemütlichen und stilvollen Zuhause sind. Hier zieht man sofort ein und fühlt sich wohl, da dieses Objekt auf Wunsch
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teilmöbliert übernommen werden kann.
Das Highlight dieser Wohnung stellt der Kachelofen dar, der besonders an kalten Wintertagen für wohlige Wärme sorgt.
Das hochwertig ausgestattete Badezimmer und das WC sind voneinander getrennt.
Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz runden das Angebot ab.
Kaufpreis: 298.000,00 €
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.050.000,00
148
m2
6370 REITH
Immobilientyp: Wohnung
Das hier angebotene zentral gelegene Luxus-Penthouse im neuwertigen Zustand besticht durch ein sehr stimmiges und exklusives Wohnkonzept und seiner Privatsphäre. Die großzügigen Raumhöhen in Kombination mit den bodentiefen Fenstern schenken eine
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außergewöhnliche Wohnatmosphäre. Dies wird verstärkt durch den einzigartigen Ausblick in die atemberaubende Kitzbüheler Berglandschaft, den jedes einzelne Zimmer bietet. In diesem Penthouse wurde sehr viel Wert auf eine perfekte Ausstattung gelegt, die durch hochwertige Kitzbüheler Handwerkskunst realisiert wurde. Die exzellente Bauqualität und die für die Kitzbüheler Region typischen Holzarbeiten im Innenbereich veredeln diese Wohnung. Durch die äußerst gelungene Ausrichtung und den umlaufenden Balkon/Terrasse können die neuen Eigentümer den ganzen Tag Sonne sowie einen atemberaubenden Weitblick in die Kitzbüheler Bergwelt genießen.
Kaum einsehbar und unverbaubar präsentiert sich diese Immobilie von ihrer besten Seite. Hier finden Sie Lebens
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.980.000,00
115
m2
6370 KITZBÜHEL
Immobilientyp: Wohnung
Das hier angebotene Maisonette Apartment befindet sich in einem äußerst ansprechenden Mehrfamilienhaus, mit insgesamt sieben Wohnungen. Neben der einmaligen Lage zeichnet sich diese Liegenschaft durch ihre hochwertige Qualität aus, die in
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sämtlichen Bereichen zur Anwendung kam. Schon die Optik der Außenfassade überzeugt mit einer Altholzverkleidung, welche in mühsamer Handarbeit von alten Bauernhöfen abgetragen und neu aktiviert wurde. Selbstverständlich wurden in sämtlichen Räumlichkeiten edelste Materialien und Werkstoffe verbaut. Urige Altholzböden, massive Holztüren, helle Feinsteinzeug-Fliesen und ausgesuchte Armaturen in den Nassbereichen sind lediglich ein kleiner Auszug.
Das hier präsentierte Eigenheim, TOP 3 verfügt im Souterrain über zwei bzw. drei Schlafräume, einmal mit Badezimmer en suite und einem größeren, separaten Badezimmer. Von den beiden westseitig ausgerichteten Schlafräumen hat man den direkten Zugang zur uneinsehbaren Sonnenterrasse. Im oberen Bereich empfängt
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€ 1.190.000,00
92
m2
6380 Sankt Johann in Tirol
Immobilientyp: Wohnung
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€ 195.000,00
43
m2
6500 Landeck
Immobilientyp: Wohnung
Diese Domizil befindet sich im ersten Obergeschoss und wurde 2018 im Zuge einer Generalsanierung neu geschaffen.
Ein Highlight stellt die von einem Tischler neue maßangefertigte Küche mit sämtlichen unbenutzten Geräten dar, welche im Kaufpreis
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inkludiert ist. Der helle Wohnraum wurde mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet.
Das Badezimmer verfügt über eine modere Einrichtung.
Das Juwel dieser chicen Wohnung ist der Wintergarten, welcher sich perfekt für erholsame Stunden anbietet. Ein Abstellraum, sowie ein geräumiges Kellerabteil runden das Angebot ab.
Das Objekt eignet sich hervorragend zur Eigennutzung, als auch für Anleger.
Ein überdachter Stellplatz in unmittelbarer Nähe, kann um 30.000 € zusätzlich erworben werden.
Kaufpreis: 195.000,00 €
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 885.000,00
94
m2
6370 Kitzbühel
Immobilientyp: Wohnung
WNF: ca. 94 m²
großes Wohnzimmer mit Speicherkachelofen
gemütlicher Essbereich
Galerie
Küche mit Essbereich
Diele
2 Schlafzimmer
Bad mit Dusche
WC
Loggia
Kellerabteil ca. 10 m²
Kaufpreis: € 885.000,-
HWB: 53,81 kWh/m²a
Angaben
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gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 53.81 kWh/(m²a)
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 590.000,00
46
m2
6370 Kitzbühel
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung mit ca. 46 m² wird touristisch vermietet und befindet sich im 2. Obergeschoss eines Appartementhauses mit insgesamt 11 Wohnungen.
Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich, einen Wohn- Essbereich mit Zugang auf den Balkon, eine
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separate Küche, zwei Schlafzimmer und ein Bad.
Im Untergeschoss stehen Gemeinschaftsräume wie Fitnessbereich, Sauna, eine Stube und ein Skikeller zur Verfügung. Außerdem befindet sich auf dieser Ebene das Kellerabteil der Wohnung.
Preis netto: € 590.000,-
zzgl. 20 % MwSt.
Preis brutto: € 708.000,-
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 550.000,00
88,95
m2
6281 Gerlos
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnanlage mit 12 Wohneinheiten wurde im Jahr 2011 errichtet. Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet, dies zeichnet sich durch eine hochwertige Designer-Küche und modernem, geräumigen Bad aus. Das geräumige gemütliche
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Wohnzimmer bietet Platz für Familien mit Kindern und hat einen direkten Zugang zur Sonnenterrasse. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft. Zudem verfügt sie über 2 Tiefgaragen-Parkplätze und ein Kellerabteil, in dem Sie Ihre persönlichen Gegenstände aufbewahren können.
Die Wohnung wird professionell betreut. Sie müssen sich um nichts kümmern, Kontakt mit den Mietern/Urlaubern, Reinigung & Schlüsselübergabe ist bereits arrangiert.
Die Wohnung unterteilt sich in: Eingangsbereich/Flur, Küche-, Ess- & Wohnbereich und Zugang zur ruhigen Sonnenterrasse, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste-WC und einer kleinen Sauna. Ein allgemeiner Fitnessraum und Saunabereich kann gemeinschaftlich verwendet werden.
Die Wohnräume wurden im Dezember 2023 neu re
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€ 1.895.000,00
124,42
m2
6393 Sankt Ulrich am Pillersee
Immobilientyp: Wohnung
In St. Ulrich am Pillersee steht diese exklusive Dachgeschosswohnung zum Verkauf, Teil eines exquisiten Neubauprojekts. Die großzügige Wohnfläche von 124 m² wird durch weitere 91 m² Nutzfläche ergänzt. Die Wohnung beeindruckt durch ihre
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hochwertige Ausstattung sowie ihre privilegierte Lage, unmittelbar in der Nähe des Skigebiets, von Langlaufloipen und Fahrradwegen, dem Pillersee sowie dem Familienland.
Mit einem großen Masterbereich in der ersten OG Etage haben Sie sehr viel Privatsphäre. Hier könnte im Badezimmer auch eine Sauna oder Infrarotkabine eingebaut werden. Ein Balkon ist vom Badezimmer sowie Schlafzimmer begehbar und bietet einen tollen Blick auf die Berge. Ein Abstellraum auf dieser Etage sowie ein Gäste-WC sind vorhanden.
Im Dachgeschoss finden Sie neben einem zweiten Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite den großen Wohn-/Essbereich mit grandiosem Bergblick auf die Loferer Steinberge sowie auf das Jakobskreuz. Eine Gästetoilette befindet sich ebenfalls im Dachgeschoss.
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€ 1.395.000,00
125,99
m2
6393 Sankt Ulrich am Pillersee
Immobilientyp: Wohnung
Die moderne Neubauwohnung befindet sich in einem exklusiven Neubauprojekt in St. Ulrich am Pillersee und besticht mit einem großem Gartenanteil. Neben einer großzügigen Wohnfläche von 126 m² stehen Ihnen noch weitere 217 m² Nutzflächen zur
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Verfügung. Die Neubauwohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausführung sowie ihre privilegierte Lage, da sie sich in unmittelbare Nähe zum Skigebiet sowie zu Langlaufloipen und Fahrradwegen, den Pillersee sowie das Familienland befindet.
Mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Luxus legen. Eine Garderobe, ein separater Abstellraum sowie eine Gästetoilette ergänzen das Raumangebot und sorgen für zusätzliche Bequemlichkeit.
Das Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten und die Terrasse, die ein herrliches Panorama auf die Loferer Steinberge bieten. Hier können Sie die Ruhe und Sonne genießen und den Blick auf die umliegende Berglandschaft entspan
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 745.000,00
61,03
m2
6393 Sankt Ulrich am Pillersee
Immobilientyp: Wohnung
Die kompakte Obergeschosswohnung, welche sich in einem exklusiven Neubauprojekt in St. Ulrich am Pillersee befindet, besticht durch ihre hochwertige Ausführung sowie ihre privilegierte Lage. Die unmittelbare Nähe zum Skigebiet sowie zu den
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Langlaufloipen, den Fahrradwegen und dem Pillersee ermöglicht Ihnen vielfältigste Freizeitaktivitäten. Die Obergeschosswohnung bietet Ihnen neben einer großzügigen Wohnfläche von 61 m² noch weitere 26 m² Nutzfläche.
Die Wohnung ist für ein Skifahrerpärchen ideal in ein Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite, eine Gästetoilette sowie einen großen Wohn -/Essbereich aufgeteilt. Ein separater Abstellraum hinter der Küche ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit.
Das Highlight dieser Immobilie ist der herrliche Ausblick auf die Berge vom Balkon aus. Hier können Sie die Ruhe und Sonne genießen und den Blick auf die umliegende Berglandschaft entspannt auf sich wirken lassen.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein K
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€ 1.275.000,00
113,98
m2
6393 Sankt Ulrich am Pillersee
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht diese Gartenwohnung in einem exklusiven Neubauprojekt in St. Ulrich am Pillersee. Diese Wohnung bietet neben einer großzügigen Wohnfläche von 114 m² noch weitere 140 m² Nutzfläche und besticht durch ihre hochwertige
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Ausführung sowie ihre privilegierte Lage, da es sich in unmittelbare Nähe zum Skigebiet sowie zu Langlaufloipen und Fahrradwegen, den Pillersee sowie das Familienland befindet.
Mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Luxus legen. Ein separater Abstellraum sowie eine Gästetoilette ergänzen das Raumangebot und sorgen für zusätzliche Bequemlichkeit.
Das Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten und die Terrasse, die ein herrliches Panorama auf die Loferer Steinberge bieten. Hier können Sie die Ruhe und Sonne genießen und den Blick auf die umliegende Berglandschaft entspannt auf sich wirken lassen.
Ein weiteres besonderes Merkmal dieser Wohnung ist der A