Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 320.000,00
85,84
m2
6719 Bludesch
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bludesch, einer malerischen Gemeinde in Vorarlberg. Diese wunderschöne 85,84m² große Wohnung bietet Ihnen den perfekten Ort zum Entspannen, Leben und Genießen. Mit 4 geräumigen Zimmern und einem sonnigen
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Balkon ist diese Immobilie ideal für Familien, Paare oder Singles, die nach einem komfortablen und gemütlichen Zuhause suchen.Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und strahlt eine warme und einladende Atmosphäre aus. Die hellen und luftigen Zimmer sind mit hochwertigen Materialien und modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, die Ihren Alltag erleichtern. Mit viel Platz für Ihre Möbel und persönlichen Gegenstände können Sie sich hier sofort wie zu Hause fühlen.Der Balkon bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft und ist der perfekte Ort, um ein Glas Wein zu genießen oder ein Buch zu lesen. Hier können Sie auch die frische Luft und die idyllische Umgebung genießen. Egal ob im Sommer oder im Winter, der Balkon wird zu Ihrem
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€ 838.693,00
96,39
m2
6972 Fußach
Immobilientyp: Wohnung
Klimatisiertes Penthouse in Seenähe!
In nur wenigen Minuten sind sie mit dem Fahrrad am Bodensee.
In der idyllischen Gemeinde Fußach entsteht das exklusive Wohnprojekt "WA Mühlwasen", das sich harmonisch in die umliegende Landesgrünzone
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einfügt.Genießen Sie das ruhige Wohnen in dieser einladenden Umgebung und profitieren Sie dennoch von einer hervorragenden Infrastruktur.
Das klimatisierte Penthouse ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet dank ihres optimalen Grundrisses ein ideales Wohnambiente. Große Holzfenster lassen viel Tageslicht in die Räume und tragen zu einer angenehmen Atmosphäre bei, wie in unserer Bau- und Ausstattungsbeschreibung detailliert beschrieben wird. Bei der Gestaltung legen wir großen Wert auf hohe Qualität, um ein Wohlfühlwohnen zu ermöglichen.
Unser besonderes Augenmerk gilt einer persönlichen Beratung. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Kontakt
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€ 448.700,00
6890 Lustenau
Immobilientyp: Wohnung
Auf zwei Ebenen (1.OG + 2.OG) befinden sich zwei getrennte Einheiten, die durch einen gemeinsamen Eingang (Diele) getrennt zu erreichen sind (Maisonettewohnung in zwei Wohnungen aufgeteilt)
Grundriss 1. Obergeschoss:
• Laubengang vor der
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Eingangstüre (wird als Balkon benutzt)
• Eingangsbereich mit Türe in Wohnung EG und Stiege in die Wohnung im OG
• Kochen / Essen / Wohnen
• Elternzimmer
• Kinderzimmer
• Badezimmer mit Wanne
• separates WC
Grundriss 2. Obergeschoss:
• Kochen / Essen / Wohnen
• Elternzimmer
• Kinderzimmer
• Badezimmer mit Dusche und WC
Zum Objekt zugehörig ist eine Einzelgarage sowie ein Kellerabteil.
Die Wohnfläche beträgt ca. 113 m² inkl. Dachschrägen im 2. OG.
Wohnung 1: 62 m²
Wohnung 2: 51 m²
Im Jahr 2014 wurden beide Wohnungen gründlich renoviert sowie mit einer neuen Küche und neuen Böden ausgestattet. Jede Wohnung besitzt einen eigenen Briefkasten und eine eigene Klingel.
Die Wohnung im Dachgeschoss ist derzeit vermietet, nach Erwerb besteht die Möglichk
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€ 579.000,00
94,06
m2
6845 Hohenems
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns, Ihnen diese liebevoll gestaltete und äußerst gut ausgestattete Immobilie zeigen zu dürfen!
Die Wohnung überzeugt durch ihre gute Lage, beste Infrastruktur und ihre hervorragende Verkehrsanbindung.
Freuen Sie sich auf:
• ca.
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94 m² Wohnfläche, bestens eingeteilt mit viel
Tageslicht
• hochwertiges Bad mit geräumiger Dusche + eleganter
Badewanne, WC
• separates Gäste-WC mit hochwertiger Ausstattung
• wunderschöner Eiche-Dielen Boden in den Wohnräumen,
elegante, dunkle Fliesenböden in den Sanitärräumen +
Gang
• neuwertige Küche inkl. aller Elektrogeräte (inkl. BORA
Herd)
• großzügiger, offener Wohn- und Essbereich
• Wohnzimmer mit Zugang zur südseitigen, überdachten
Terrasse + geräumige Terrassenbox
• geräumiges Kellerabteil, direkt hinter dem
Tiefgaragenplatz (!)
• Lift in der Anlage
• Verfügbarkeit: nach Absprache, ca. 4-6 Monate nach Kauf
• 1 Tiefgaragenplatz inkludiert
Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintrag, Kaufvertra
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€ 299.000,00
45,66
m2
6835 Zwischenwasser / Muntlix
Immobilientyp: Wohnung
Obere Gasse
Leben in Zwischenwasser
Gut Durchdacht
Die clever durchdachte Wohnhausanlage bietet unterschiedliche Wohnungen für alle Bedürfnisse. Die Wohneinheiten verfügen über private Balkone,Terrassen und einem wunderbaren Blick ins Rheintal
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und auf die Schweizer Berge.
Wer hohe architektonische Ansprüche in Verbindung mit hohem Wohnkomfort in einer lebenswerten Wohnumgebung sucht, ist hier genau richtig.
Moderne Holzfassaden, Eichendielen-Holzfußboden und elegante Sanitäreinrichtung bieten ein hochwertiges Wohnerlebnis. Die Anlage wird mit den neuesten technischen Standards ausgestattet.
Weitere Informationen finden Sie unter:
https://www.ah.at/neubau-projekte/obere-gasse-zwischenwasser/
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€ 499.000,00
71,91
m2
6850 Dornbirn
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer Traumwohnung in Dornbirn! Diese wunderschöne Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben brauchen. Mit einem Kaufpreis von nur 499.000,00 € und einer Fläche von ca. 72 m² ist
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diese Immobilie eine perfekte Investition für Singles, Paare oder Familien.Die Wohnung besticht durch ihre gepflegte und moderne Ausstattung, die jedem Besucher sofort ins Auge fällt. Der offene Wohn- und Essbereich ist der perfekte Ort, um Ihre Gäste zu empfangen oder gemütliche Abende mit der Familie zu verbringen. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und verleihen dem Raum eine freundliche und einladende Atmosphäre.Ein Highlight dieser Wohnung ist der direkte Zugang zum eigenen Garten und der Terrasse. Hier können Sie in Ruhe die Sonne genießen und sich entspannen. Der Tiefgaragenplatz kann um zusätzlich € 25.000,00 erworben werden. Auch ein Motorradstellplatz in der Tiefgarage steht zur Verfügung und kann für € 5.000,00 erworben
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€ 799.000,00
90,29
m2
6972 Fußach
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Fußach. Diese wunderschöne Wohnung in der zweiten Etage bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben brauchen. Mit einem Kaufpreis von 799.000,00 € und einer Fläche von ca. 90 m²
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ist sie die perfekte Wahl für Familien, Paare oder Singles, die auf der Suche nach einer gepflegten Immobilie sind.Das Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft bietet. Zwei Stellplätze in der Tiefgarage garantieren einen sicheren Platz für Ihr Fahrzeug.Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der hochwertigen Ausstattung beeindruckt sein. Die Fußböden sind mit edlen Fliesen und Parkett ausgelegt, was der Wohnung ein elegantes und zeitgemäßes Ambiente verleiht. Die moderne Einbauküche ist perfekt für alle, die gerne kochen, und bietet viel Platz und Stauraum für all Ihre Küchenutensilien. Die gesamte Möblierung der Wohnung ist bereits im Kaufpreis inkludiert bzw.
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€ 299.500,00
62,49
m2
6921 Kennelbach
Immobilientyp: Wohnung
Sie sind auf der Suche nach einer gemütlichen, modernen und gut ausgestatteten Wohnung in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Vorarlberg? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! Diese traumhafte Immobilie in Kennelbach bietet alles,
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was das Herz begehrt und ist ideal für Singles, Paare oder Familien geeignet.Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet mit einer Fläche von 62.49 m² ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnwünsche. Sie betreten die Wohnung durch einen großzügigen Flur, der Sie direkt in den hellen und offenen Wohn- und Essbereich führt. Hier können Sie Ihre Einrichtungsideen frei entfalten und sich rundum wohlfühlen. Der hochwertige Parkettboden verleiht dem Raum eine warme Atmosphäre und ist zudem pflegeleicht und strapazierfähig.Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie Ihre kulinarischen Kreationen zaubern und gleichzeitig mit Ihren Gästen ko
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€ 250.000,00
72,87
m2
6921 Kennelbach
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kennelbach. Hier erwartet Sie eine tolle Wohnung in der 1. Etage, die mit einer Fläche von ca. 73 m² genügend Platz für Sie und Ihre Familie bietet. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre
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dieses Stadtteils verzaubern und genießen Sie eine erstklassige Verkehrsanbindung mit dem Bus, die Sie bequem zu allen wichtigen Zielen in der Region bringt.Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und besticht durch ihre helle und freundliche Gestaltung. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet gleichzeitig genügend Platz für gesellige Abende mit Freunden und Familie.Die Wohnung verfügt über ein zwei geräumige Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die moderne und voll ausgestattete Küche, die zum Kochen und Genießen einlädt. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten unter Beweis stellen und Ihre Liebsten mit leckeren Gerichten verwöhne
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€ 410.000,00
77
m2
6800 Feldkirch
Immobilientyp: Wohnung
Diese neuwertige Wohnung besticht durch ihre sonnige Süd-West-Ausrichtung und eine ruhige Lage in einer der beliebtesten Wohngegenden der Region. Genießen Sie den unvergleichlichen Blick auf die beeindruckende Bergwelt der „Drei Schwestern“ und
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das idyllische „Älpele“. Direkt vor der Haustür erwartet Sie das Naherholungsgebiet „Tostner Ried“ mit zahlreichen Wander- und Freizeitmöglichkeiten – perfekt für Naturliebhaber. Die Gebäude sind locker und nicht dicht bebaut, wodurch Sie einen unverbaubaren Ausblick sowie eine hohe Lebensqualität genießen können. Die großzügige, überdachte Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung bietet zusätzlichen Wohnkomfort.
Herausragende Ausstattung:
• Moderne, barrierefreie Bauweise mit Lift
• Großzügige Verglasungen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre
• Massive Bauweise mit Wärmeverbundsystem und optimalem Schallschutz
• Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung (Glas U-Wert 0,5)
• Niedrige Heizkosten dank Wärmepumpe und Solaranlage
• Elektrisch
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Preis auf Anfrage
145,29
m2
6900 Bregenz
Immobilientyp: Wohnung
Bestpreis in Stadtlage!Nutzen Sie die Chance!Gestalten Sie Ihre Zukunft: Wohn- oder Arbeitsfläche in perfekter Lage!Mit ca. 145 m² Nutzfläche bietet diese Immobilie Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Vorstellungen zu
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verwirklichen.Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von zahlreichen Möglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie bietet!Nebenkosten:3,5% Grunderwerbsteuer1,1% GrundbucheintragungsgebührVertragserrichtungskosten und Barauslagen3% Vermittlungshonorar (+ 20% MwSt) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.
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€ 295.000,00
62,85
m2
6890 Lustenau
Immobilientyp: Wohnung
Werte sichern – gut vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Lustenau zu verkaufen
63 m² Wohnfläche
praktischer Grundriss
geräumiges Badezimmer
Fussbodenheizung in allen Räumen
großzügige, überdachte Terrasse
im ersten Obergeschoss
solare
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Warmwasseraufbereitung
Personenlift und Tiefgaragenplatz
Jahresmieteinnahmen € 11.436,-
grenznah mit besten Verkehrsanbindungen
Nahversorger vor der Haustüre
verfügbar ab 01.12.2024
Betriebskosten: nach Verbrauch
Kaufpreis Einzelgarage: € 20.000,-
Kaufpreis: € 295.000,-
Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation,
als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
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€ 295.000,00
46,3
m2
6800 Feldkirch
Immobilientyp: Wohnung
Traumwohnung in Traumlage!
Die WOHNANLAGE:
+ 11 Eigentumswohnungen
9x 2- /3-Zimmer (Garten- und Geschoßwohnungen)
1x Maisonette-Wohnung mit 135m² Privatgarten,
2-geschoßig, 2x Bad, +Gäste WC, 2x Terrasse (EG+ OG1)
1x Exklusive Penthouse-Whg
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im Dachgeschoß (einzige Whg) mit 83m² Panorama Terrasse
+ 12 TG Plätze
+ Aufzug, Wärmepumpe, PV Anlage, Holzfassade, Hybridbauweise, uvm...
DIE Wohnung:
Diese kompakte und durchdachte 2-Zimmer Wohnung in Feldkirch Gisingen bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen.
Die ruhige Lage in Gisingen ermöglicht Ihnen einen schnellen Zugang zur Natur, während Sie gleichzeitig alle Annehmlichkeiten der Stadt in der Nähe haben.
Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Lift sorgen für zusätzlichen Komfort.
Die großzügige Terrasse (mit Schopf) lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.
Profitieren Sie von der aktuell hohen Wohnbauförderung und machen Sie aus Ihrem Wohntraum Ihren persönlichen Wohnraum!
Investieren Sie in I
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 350.000,00
78
m2
6850 Dornbirn
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Dornbirn, Vorarlberg! Diese wunderschöne Wohnung in der begehrten Gegend von Dornbirn bietet alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen. Mit einer Fläche von 78m² und einem Kaufpreis von 350.000,00 € ist
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sie perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien.Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und die Wohnung selbst befindet sich in der 1. Etage, die über einen bequemen Personenaufzug zugänglich ist. Bei Betreten der Wohnung werden Sie sofort von dem hellen und offenen Grundriss begeistert sein. Die großen Fenster lassen viel natürliches Licht herein und bieten einen atemberaubenden Blick auf die grüne Umgebung.Die Wohnung verfügt über eine gemütliche Loggia, die der ideale Ort ist, um sich zu entspannen und die Aussicht zu genießen. Es gibt keinen besseren Weg, um den Tag zu beginnen, als bei einer Tasse Kaffee auf Ihrer Loggia zu sitzen und die frische Luft zu genießen.Die Wohnung bietet auch eine moderne Zentralheizung, die für e
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€ 723.000,00
91,6
m2
6800 Feldkirch
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen zur exklusiven Gelegenheit, ein traumhaftes Penthouse in einem Neubau/Erstbezug in Feldkirch-Gisingen, zu erwerben.
Diese atemberaubende Penthouse-Wohnung befindet sich in der Hämmerlestraße 19 und bietet eine Wohnfläche von ca. 91,60
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m².
Genießen Sie den Komfort eines Lifts direkt vor Ihrer Tür und die absolute Privatsphäre und Exklusivität als einzige Wohnung im Dachgeschoss.
Das Penthouse verfügt über einer ca. 83,1m² großen unvergleichlichen Panorama-Terrasse (3-seitig) die einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung bietet und Eleganz ausstrahlt.
Die ROOFTOP-Terrasse ist unterteilt in einem ca. 67 m² offenen und ca. 16m² überdachten Bereich.
Zwei Tiefgaragenstellplätze runden den exklusiven Charakter dieser Immobilie ab.
Die offene Raumaufteilung sowie die großen Terrassenfenster schaffen eine einladende und helle Atmosphäre, während die hochwertige Materialien und Ausstattungen sowie eine durchdachte Architektur dieses Penthouse zu etwas Besonderem machen.
Die ru
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€ 350.000,00
55,1
m2
6800 Feldkirch
Immobilientyp: Wohnung
Traumwohnung in Traumlage!
Die WOHNANLAGE:
+ 11 Eigentumswohnungen
9x 2- /3-Zimmer (Garten- und Geschoßwohnungen)
1x Maisonette-Wohnung mit 135m² Privatgarten,
2-geschoßig, 2x Bad, +Gäste WC, 2x Terrasse (EG+ OG1)
1x Exklusive Penthouse-Whg
...
im Dachgeschoß (einzige Whg) mit 83m² Panorama Terrasse
+ 12 TG Plätze
+ Aufzug, Wärmepumpe, PV Anlage, Holzfassade, Hybridbauweise, uvm...
DIE Wohnung:
Diese kompakte 3-Zimmer Neubau-Wohnung in Gisingen überzeugt durch eine kluge Raumaufteilung und eine großzügige Terrasse.
Diese kompakte und durchdachte 3-Zimmer Wohnung in Feldkirch Gisingen bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen.
Die ruhige Lage in Gisingen ermöglicht Ihnen einen schnellen Zugang zur Natur, während Sie gleichzeitig alle Annehmlichkeiten der Stadt in der Nähe haben.
Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Lift sorgen für zusätzlichen Komfort.
Die großzügige Terrasse (mit Schopf) lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.
Profitieren Sie
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Preis auf Anfrage
113,44
m2
6850 Dornbirn
Immobilientyp: Wohnung
Großzügige Raumaufteilung über zwei Ebenen
Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
Süd-Westlich ausgerichtete Dachterrasse mit Blick ins Grüne
Parkettböden und Fußbodenheizung
Separates WC und geräumiges Bad im Obergeschoss
Saunaraum
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vorbereitet im Badezimmer
Zusätzlicher Schopf auf der Dachterrasse
Ruhige Wohngegend, Nähe zur Natur
Angenehmes Raumklima dank angrenzendem Bach
Ein Carport inklusive
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€ 601.776,00
83,58
m2
6951 Lingenau
Immobilientyp: Wohnung
NEUBAU | 3 Zimmer-Wohnung | 2. OG | Bregenzerwald | Fenkarthus | Kauf
Die idyllische Gemeinde Lingenau wird schon bald um eine architektonische Perle reicher sein – eine hochmoderne Wohnanlage, die nicht nur durch ihre ästhetische Gestaltung
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besticht, sondern auch durch ihre Nachhaltigkeit und funktionaler Bauweise.
Die Architektur dieser Wohnanlage passt einwandfrei in die natürliche Schönheit der Umgebung und lässt das traditionelle des Bregenzerwaldes aufleben. Das Gebäude wird in einer ökologischen Mischbauweise aus Beton und Holz errichtet, wodurch eine harmonische Verbindung von Robustheit und Wärme entsteht. Verwendung von hochwertigen Materialien aus der Region gewährleistet definitiv Langlebigkeit.
Der Baukörper besteht aus einem Erdgeschoss und drei Obergeschossen. Im Untergeschoss sind Tiefgaragenstellplätze sowie Abstell- und Technikräume vorgesehen.
Die Wohnanlage wird über einen Fernwärmeanschluss verfügen, der eine effiziente und umweltschonende Beheizung ermöglicht
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€ 398.334,00
49,3
m2
6951 Lingenau
Immobilientyp: Wohnung
NEUBAU | 2 Zimmer-Wohnung | EG | Bregenzerwald | Fenkarthus | Kauf
Die idyllische Gemeinde Lingenau wird schon bald um eine architektonische Perle reicher sein – eine hochmoderne Wohnanlage, die nicht nur durch ihre ästhetische Gestaltung
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besticht, sondern auch durch ihre Nachhaltigkeit und funktionaler Bauweise.
Die Architektur dieser Wohnanlage passt einwandfrei in die natürliche Schönheit der Umgebung und lässt das traditionelle des Bregenzerwaldes aufleben. Das Gebäude wird in einer ökologischen Mischbauweise aus Beton und Holz errichtet, wodurch eine harmonische Verbindung von Robustheit und Wärme entsteht. Verwendung von hochwertigen Materialien aus der Region gewährleistet definitiv Langlebigkeit.
Der Baukörper besteht aus einem Erdgeschoss und drei Obergeschossen. Im Untergeschoss sind Tiefgaragenstellplätze sowie Abstell- und Technikräume vorgesehen.
Die Wohnanlage wird über einen Fernwärmeanschluss verfügen, der eine effiziente und umweltschonende Beheizung ermöglicht. Z
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 472.078,00
62,86
m2
6951 Lingenau
Immobilientyp: Wohnung
NEUBAU | 2 Zimmer-Wohnung | DG | Bregenzerwald | Fenkarthus | Kauf
Die idyllische Gemeinde Lingenau wird schon bald um eine architektonische Perle reicher sein – eine hochmoderne Wohnanlage, die nicht nur durch ihre ästhetische Gestaltung
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besticht, sondern auch durch ihre Nachhaltigkeit und funktionaler Bauweise.
Die Architektur dieser Wohnanlage passt einwandfrei in die natürliche Schönheit der Umgebung und lässt das traditionelle des Bregenzerwaldes aufleben. Das Gebäude wird in einer ökologischen Mischbauweise aus Beton und Holz errichtet, wodurch eine harmonische Verbindung von Robustheit und Wärme entsteht. Verwendung von hochwertigen Materialien aus der Region gewährleistet definitiv Langlebigkeit.
Der Baukörper besteht aus einem Erdgeschoss und drei Obergeschossen. Im Untergeschoss sind Tiefgaragenstellplätze sowie Abstell- und Technikräume vorgesehen.
Die Wohnanlage wird über einen Fernwärmeanschluss verfügen, der eine effiziente und umweltschonende Beheizung ermöglicht. Z