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1/4
Quelle: immo.kurier.at
€ 375.000,00
2 Zi.
55,4
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Wohnung
DIE VISION
Mit der Devise „Raus aus fossilen Energieträgern“ hat es sich das Unternehmen living-up Immobilien GmbH zum Ziel gesetzt, den klassischen Altbau neu zu interpretieren.
Das Projekt zählt zur Initiative "100 Projekte - Raus aus Gas"
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und ist ein Vorzeigebeispiel, wie die Umstellung von fossilen Einzelheizungen gelingen kann.
Hier ein Link der Stadt Wien, in welchem die Initiative publiziert wurde: https://www.wien.gv.at/umwelt/vorzeigeprojekt-wolfsaugasse
Nur 3 Gehminuten von der U4 Friedensbrücke entfernt, wird an dem Wiener Gründerzeithaus mit größter Sorgfalt, die Idee der erneuerbaren Energie gekonnt in die Tat umgesetzt.
Nicht nur, dass die gesamte Wärmeversorgung des Hauses auf eine Luft-Wasser-Wärmepumpe umgestellt wird, verfügt die Liegenschaft nach Projektfertigstellung auch über eine PV-Anlage am Dach, welche dem gesamten Haus zugutekommt.
Der typische Charme des Altbaus soll hierbei erhalten bleiben, ohne auf den Komfort des Standes der
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1/5
Quelle: immo.kurier.at
€ 220.000,80
2 Zi.
49,97
m2
Stromstraße 25, 1200 Wien
Immobilientyp: Wohnung
In 5 Minuten zu Fuß zur U6 Dresdner Straße am Höchstädtplatz nahe FH Technikum- 2 Zimmer mit Küchennische! Sofort Rendite dank befristeter Vermietung bis 09/2024
In unmittelbarer Nähe der FH Technikum Wien am Höchstädtplatz gelegen, gelangt
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diese geräumige 2 Zimmer Wohnung zum Verkauf.
Das gepflegte, 1905 erbaute Wohngebäude befindet sich außerdem nur 5 Gehminuten entfernt von der U-Bahn Station U6 Dresdner Straße.
Dank der Kombination aus optimaler öffentlicher Anbindung und auch der Nähe zur FH Technikum, kann dieses Objekt gerade als Geldanlage zur Vermietung an StudentInnen der FH ideal genutzt werden.
Das Objekt ist zur Zeit befristet vermietet bis 30.09.2025 zu den folgenden Konditionen:
Nettomietzins monatlich 420,01€ und somit etwa 2,29% Rendite!
Die circa 49,30 m² große 2-Zimmer Wohnung Top 20 im 3.OG teilt sich wie folgt auf:
Küche 12,93 m²
Zimmer 12,96 m²
Zimmer 23,54 m²
Infrastruktur:
Öffis: U6 Dresdner Straße in
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Neu
Quelle: immo.kurier.at
€ 239.000,00
2 Zi.
52
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² bietet eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre. Perfekt für Anleger oder Eigennutzer, da ein freier Mietzins möglich ist.
Lage & Details:
Wohnfläche: 52 m²
Stockwerk: 6. Liftstock,
...
Ausrichtung nach Südwesten
Aufteilung:
Vorraum
Wohnküche mit Zugang zum Schlafzimmer
Geräumiges Badezimmer (Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss)
Separate Toilette
Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Ausstattung:
Beheizung durch Gastherme (im Badezimmer)
Neue Hochwertige Kunststofffenster mit Mehrfach-Verglasung
Badezimmer und WC mit edlem Feinsteinzeug und Markenarmaturen
Eleganter Echtholzparkettboden
Highlights:
Erstbezug nach umfassender Sanierung
Geringe Betriebskosten
Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe
Freier Mietzins möglich
Nehmen Sie diese Gelegenheit wahr, um Ihr Investment oder Ihren Wohntraum zu realisieren!
Kontakt:
Für weitere Informationen oder ein
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1/5
Quelle: www.findmyhome.at
€ 578.000,00
2 Zi.
82,06
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Erfüllen Sie Ihre Wohnträume im Dach! Ihre Wohnungssuche endet HIER! Nicht lange zögern!
TOP-Projekt in der Brigittenau - Abheben von der Konkurrenz......
Hier entstehen 7 moderne, stylische Wohnungen im neu ausgebauten Dachgeschoss mit Größen
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zwischen 48m² und 95m² sowie tollen Terrassen/Balkonen!
TOP 56: (2 Zimmer + große Terrasse)
Ihre neue Wohnung teilt sich auf der 1.Ebene in einen geräumigen Vorraum mit viel Platz für eine Garderobe, ein separates WC mit Handwaschbecken, ein großes Schlafzimmer mit praktischer Schranknische sowie ein stylisches Badezimmer mit Walk-In Dusche und Waschmaschinenanschluss.
Auf der zweiten Ebene erwartet Sie dann ein lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit viel Glas und Zugang zur hofseitigen Riesenterrasse mit Fernblick sowie ein 2. WC mit Handwaschbecken.
Highlights: Sicherheitstüre WK3, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Hochwertiger Eiche-Parkett in Dielenform, Klimageräte uvm.
Kaufpreis: € 578.000.-
Wohnfläche: ca. 82,06m² + Terras
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1/5
Quelle: www.findmyhome.at
€ 440.000,00
2 Zi.
61,23
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Beschreibung der Wohnung:
Diese exquisite 2 Zimmer Dachgeschosswohnung bietet 55,41 m² Wohnfläche und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und stilvolle Einrichtung. Der großzügige Wohnraum wird durch eine 5,28 m² große Loggia erweitert,
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die einen herrlichen Ausblick über die Stadt Wien bietet.
Raumaufteilung und Ausstattung:
? Wohnzimmer: Zugang zur Loggia, lichtdurchflutet durch bodentiefe, dreifach verglaste Fenster.
? Loggia: Möbliert mit Vollholzmöbeln in Braun und passenden Kissen.
? Küche: Offene, moderne und maßgeschneiderte Küche.
? Bad und WC: Hochwertige Armaturen und stilvolles Design.
? Bodenbeläge: Hochwertiger Parkettboden in der gesamten Wohnung.
? Heizung: Fußbodenheizung für maximalen Komfort.
? Einrichtung: Die gesamte Wohnung ist stilvoll und mit viel Liebe zum Detail eingerichtet, überwiegend in warmen Tönen wie Braun und Beige. Moderne Leuchten runden das Ambiente ab. Die Einrichtung wurde von einem Innenarchitekten mit viel Liebe und Geschmack gestaltet
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1/5
Quelle: www.findmyhome.at
€ 356.845,00
2 Zi.
49,22
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Diese stilvolle Dachgeschosswohnung in einer der gefragtesten und zentralsten Lagen bietet höchsten Wohnkomfort und modernes Design. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und komplett eingerichtet. Im Kaufpreis inbegriffen ist die luxuriöse
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Ausstattung, wie auf den Originalfotos zu sehen.
Erbaut im Jahr 2021, verbindet diese Wohnung Eleganz und Funktionalität in einem großzügigen, durchdachten Raumkonzept. Der lichtdurchflutete Wohnbereich, kombiniert mit einer offenen Küche, schafft eine einladende Atmosphäre, die durch die großen Panoramafenster verstärkt wird. Der direkte Zugang zur weitläufigen Terrasse ermöglicht es Ihnen, den beeindruckenden Ausblick über Wien zu genießen und bietet den idealen Ort für gesellige Zusammenkünfte.
Die beiden Zimmer dieser Wohnung sind vielseitig nutzbar ? ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office. Das moderne Badezimmer und das separate WC runden das exklusive Raumangebot ab. Alle Fenster und Terrassentüren sind mit elektrischen Außenrollos
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1/3
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
2 Zi.
62
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Wohnung
GAUSSPLATZ-NÄHE: Renovierungsbedürftiges Alteigentum, ca. 62 m², 2 Zimmer, WC, 1. Stock, Baujahr 1900, HWB-149,50, fGEE-2,49, Objektnummer: 4388, www.birnleitner-immobilien.at T +43(676)33 69 733
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1/5
Quelle: www.findmyhome.at
€ 550.000,00
2 Zi.
75,87
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Diese exquisite 2 Zimmer Dachgeschosswohnung bietet 68,75 m² Wohnfläche und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und stilvolle Einrichtung. Der großzügige Wohnraum wird durch eine 7,12m² große Loggia erweitert, die einen herrlichen
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Ausblick über die Stadt Wien bietet.
Video Link: https://www.youtube.com/watch?v=SqQPW8es87A
Raumaufteilung und Ausstattung:
? Wohnzimmer: Zugang zur Loggia, lichtdurchflutet durch bodentiefe, dreifach verglaste Fenster.
? Loggia: Möbliert mit Vollholzmöbeln in Braun und passenden Kissen.
? Küche: Offene, moderne und maßgeschneiderte Küche.
? Bad und WC: Hochwertige Armaturen und stilvolles Design.
? Bodenbeläge: Hochwertiger Parkettboden in der gesamten Wohnung.
? Heizung: Fußbodenheizung für maximalen Komfort.
? Einrichtung: Die gesamte Wohnung ist stilvoll und mit viel Liebe zum Detail eingerichtet, überwiegend in warmen Tönen wie Braun und Beige. Moderne Leuchten runden das Ambiente ab. Die Einrichtung wurde von einem Innenarchitekten mit viel L
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1/3
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
2 Zi.
62
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Wohnung
GAUSSPLATZ-NÄHE: Renovierungsbedürftiges Alteigentum, ca. 62 m², 2 Zimmer, WC, 1. Stock, Baujahr 1900, HWB-149,50, fGEE-2,49, Objektnummer: 4388, www.birnleitner-immobilien.at T +43(676)33 69 733.
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1/3
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
2 Zi.
62
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Wohnung
GAUSSPLATZ-NÄHE: Renovierungsbedürftiges Alteigentum, ca. 62 m², 2 Zimmer, WC, 1. Stock, Baujahr 1900, HWB-149,50, fGEE-2,49, Objektnummer: 4388, www.birnleitner-immobilien.at T +43(676)33 69 733.
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1/5
Quelle: www.findmyhome.at
€ 250.000,00
2 Zi.
48
m2
1200 Wien, Brigittenau
Immobilientyp: Wohnung
Top zentrale Lage in 1200 Wien++
Neubau von 2018++
Neuwertiger Zustand der Wohnung und des Hauses++
Ideal geschnittene 2-Zimmer Wohnung++
Lift & Kellerabteil++
In einem modernen Neubau von 2018 und in sehr zentraler Lage nahe dem Augarten, befindet
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sich diese ca. 48 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss.
Neben der ausgezeichneten Lage bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt auf:
-Heller Vorraum
-Großzügiges Badezimmer mit Wanne und WM-Anschluss
-Separates WC
-Helle Wohnküche
-Separates Schlafzimmer
-Kellerabteil (ca. 3 m²)
-Abstellraum
Die Anmietung eines Garagenplatzes im Haus ist gegeben.
Da es sich um Baurechtsgrund handelt entfällt auch ein Pachtbeitrag.
Ausstattung:
-Lift im Haus
-Hochwertige Parkettböden
-Nassräume qualitativ verfließt
-Zentralheizung
Lage:
In unmittelbarer Nähe des Augartens und nur wenige Gehminuten von der U6-Station Jägerstraße sowie dem Hannovermarkt entfernt, bietet diese zentrale Lage sowohl die Nähe zu
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1/5
Quelle: www.findmyhome.at
€ 329.000,00
2 Zi.
49,44
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Objektnummer: 4427
Diese fantastische Altbauwohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Donaukanals, an der Brigittenauer Lände.
Die Wohnfläche von nahezu 50 m² ist sehr gut geschnitten, was sich in der Anordnung der Räume widerspiegelt.
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Ein großzügig gestalteter Vorraum mit geräumigen Einbaukästen bildet das Entrée, eine Sicherheitstüre Klasse III schützt vor ungebetenem Besuch.
Dem Eingang gegenüber befindet sich das Schlafzimmer, das durch seine Ausrichtung in den Innenhof für geruhsame Erholung sorgt. Zur Rechten der Wohn-/Essbereich mit gut ausgestatteter Küchenzeile. Von diesem betritt man auch den vorgelagerten Balkon, der den Blick auf den Donaukanal und die Skyline des 9. Bezirks bietet.
Ein Badezimmer mit Walk-In-Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC komplettieren diese Wohnung. In den Wohnräumen wurde Eichenparkett verlegt, in den Nassräumen Feinsteinzeug.
Das Gebäude selbst befindet sich auf technisch neuesten Stand. Eine hauseigene Gaszentralhe
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1/5
Quelle: www.findmyhome.at
€ 225.000,00
2 Zi.
62,94
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Teilsanierter Single- oder Pärchenhit im Herzen von Brigittenau
In die Vermarktung gelangt eine teilsanierte 2 Zimmer Wohnung mit Loggia in einem 1965 errichteten Wohnhaus direkt an der Dresdner Straße.
Die Liegenschaft zeichnet sich vor
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allem durch die hervorragende Lage und die gute Anbindung an das Wiener Stadtzentrum durch die U-Bahn U6 und Bahnhof Traisengasse, aus. Demnach erreicht man in kurzer Zeit die HOT-Spots von Wien (Schwedenplatz, Karlsplatz, Schottenring, Wien Mitte uvm.). Auch eines der größten Naherholungsgebiete Wiens- die Donauinsel - ist fußläufig in kurzer Distanz zu erreichen.
Die ums Eck gelegene Dresdner Straße garantiert eine perfekte Nahversorgung und der Bahnhof Wien Traisengasse sowie die U6 Dresdner Straße eine Top-Infrastruktur.
Die Wohnung bietet eine Fläche von ca. 62,94 m2 zzgl. einer ca. 12,74 m2 Loggia. Die Liegenschaft befindet sich im Erdgeschoss und besticht mit 2 großzügigen Zimmern, einem Vorraum, einem Abstellraum, einer separaten Küche s
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1/5
Quelle: www.findmyhome.at
€ 225.000,00
2 Zi.
1200 Wien
Immobilientyp: Wohnung
2 Zimmer Wohnung mit Potenzial! Single- oder Pärchenhit im Herzen von Brigittenau
In die Vermarktung gelangt eine sanierungsbedürftige 2 Zimmer Wohnung mit Loggia in einem 1965 errichteten Wohnhaus direkt an der Dresdner Straße.
Die
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Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die hervorragende Lage und die gute Anbindung an das Wiener Stadtzentrum durch die U-Bahn U6 und Bahnhof Traisengasse, aus. Demnach erreicht man in kurzer Zeit die HOT-Spots von Wien (Schwedenplatz, Karlsplatz, Schottenring, Wien Mitte uvm.). Auch eines der größten Naherholungsgebiete Wiens- die Donauinsel - ist fußläufig in kurzer Distanz zu erreichen.
Die ums Eck gelegene Dresdner Straße garantiert eine perfekte Nahversorgung und der Bahnhof Wien Traisengasse sowie die U6 Dresdner Straße eine Top-Infrastruktur.
Die Wohnung bietet eine Fläche von ca. 62,94 m2 zzgl. einer ca. 12,74 m2 Loggia. Die Liegenschaft befindet sich im 2. Liftstock und besticht mit 2 großzügigen Zimmern, einem Vorraum, einem Abstellra
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1/5
Quelle: www.findmyhome.at
€ 219.000,00
2 Zi.
50
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Top zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur nähe Augarten, Milleniumcity und U6 Jägerstraße !
Eine Genehmigung zwecks Kurzeitvermietung kann beantragt werden, da im Haus bereits eine Bewilligung vorliegt.
In Erdgeschoss eines gepflegten und
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1900 errichteten Altbaus befindet sich diese 2016 hochwertig sanierte und sehr helle 2 Zimmerwohnung mit separater vollausgestatteter Küche!
Durch die komfortable Raumhöhe und hohen Fenster (Schallschutz) lichtdurchflutete Wohnung, ist vollmöbliert und kann bei Bedarf sofort bezogen werden.
Neben der Top Lage und Infrastruktur verfügt die Wohnung über eine ideale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt auf:
- Vorraum
- Badezimmer mit Dusche und WM - Anschluss
- voll eingerichtete Küche inkl. Gerätschaft
- großzügiges und helles Wohnzimmer
- Schlafzimmer mit Bettunterbau und belichtetem Stauraum (hofseite Ruhelage)
- seperates WC
- Kellerabteil
Austattung:
- Holzoptik Laminatböden
- Naßräume qualitativ verfließt
- Bettunterbau/Abstel
Top
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1/5
Quelle: www.findmyhome.at
€ 260.000,00
2 Zi.
56,11
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Sanierungsbedürftiger Single- oder Pärchenhit im Herzen von Brigittenau
In die Vermarktung gelangt eine sanierungsbedürftige 2 Zimmer Wohnung mit Loggia direkt an der U6 Dresdner Straße.
Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die
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hervorragende Lage und die gute Anbindung an das Wiener Stadtzentrum durch die U-Bahn U6 und Bahnhof Traisengasse, aus. Demnach erreicht man in kurzer Zeit die HOT-Spots von Wien (Schwedenplatz, Karlsplatz, Schottenring, Wien Mitte uvm.). Auch eines der größten Naherholungsgebiete Wiens- die Donauinsel - ist fußläufig in kurzer Distanz zu erreichen.
Die ums Eck gelegene Dresdner Straße garantiert eine perfekte Nahversorgung und der Bahnhof Wien Traisengasse sowie die U6 Dresdner Straße eine Top-Infrastruktur.
Die Wohnung bietet eine Fläche von ca. 56,11 m2 zzgl. einer ca. 8,38 m2 Loggia. Die Liegenschaft befindet sich im 6. Liftstock und besticht mit 2 großzügigen Zimmern, einem Vorraum, einem Badezimmer, einer separaten Küche sowie ein separate
Top
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1/5
Quelle: www.findmyhome.at
€ 229.000,00
2 Zi.
51,16
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Wohnung
FAST FACTS: 1200 | KAUF | 2-ZIMMER | 2.Liftstock | 51,16m² + 9,84 m² LOGGIA | direkt bei der U6 | sanierungsbedürftig
Diese ruhig gelegene Immobilien befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Neubaus.
Vom zentralen Vorraum gelangt man
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geradeaus in das geräumige Wohnzimmer mit angeschlossener Loggia. Diese bietet einen Blick in den begrünten, großzügig angelegten Innenhof.
Über das Wohnzimmer erreicht man das Schlafzimmer und das Badezimmer.
Die Küche verfügt über ein Fenster zur Loggia. Der praktische Abstellraum und die separate Toilette runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und die hervorragende Verkehrsanbindung aus.
Es bestehen leichte m²-Differenzen zwischen dem Nutzwertgutachten und dem Plan.
Aufteilung
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Loggia
- Bad
- Vorraum
- Toilette
- Abstellraum
Ausstattung
- Parkettboden
- Laminat
- Fliesen
Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihn
Top
Premium
1/5
Quelle: www.findmyhome.at
€ 269.950,00
2 Zi.
57,46
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Sanierungsbedürftiger Single- oder Pärchenhit im Herzen von Brigittenau
In die Vermarktung gelangt eine sanierungsbedürftige 2 Zimmer Wohnung mit Loggia direkt an der U6 Dresdner Straße.
Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die
...
hervorragende Lage und die gute Anbindung an das Wiener Stadtzentrum durch die U-Bahn U6 und Bahnhof Traisengasse, aus. Demnach erreicht man in kurzer Zeit die HOT-Spots von Wien (Schwedenplatz, Karlsplatz, Schottenring, Wien Mitte uvm.). Auch eines der größten Naherholungsgebiete Wiens- die Donauinsel - ist fußläufig in kurzer Distanz zu erreichen.
Die ums Eck gelegene Dresdner Straße garantiert eine perfekte Nahversorgung und der Bahnhof Wien Traisengasse sowie die U6 Dresdner Straße eine Top-Infrastruktur.
Die Wohnung bietet eine Fläche von ca. 57,46 m2 zzgl. einer ca. 8,38 m2 Loggia. Die Liegenschaft befindet sich im 3. Liftstock und besticht mit 2 großzügigen Zimmern, einem Vorraum, einem Badezimmer, einer separaten Küche sowie ein separate
Top
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1/5
Quelle: www.findmyhome.at
€ 159.900,00
2 Zi.
45,39
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt diese modernisierungsbedürftige, ca. 45 m2 große Wohnung. Sie befindet sich im zweiten Liftstock in einem gepflegten Altbau.
Die Wohnung ist Nord-Süd seitig und momentan beheizt mit einer Gastherme. Sie ist straßenseitig und
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hofseitig auch.
Sie teilt sich wie folgt auf:
- Vorraum mit Küche und Badezimmer-Ecke
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Abstellraum
Dadurch, dass die Donau-Pommenade und die Donauinsel nur ein paar Gehminuten entfernt ist, macht diese Wohnung noch attraktiver.
Ausstattung:
+PVC am Boden
+Gasetagenheizung
+Aufzug
+WC am Gang
Die jetzige WC am Gang kann später als Abstellraum verwendet werden.
Lage:
Da sich die Wohnung direkt neben der Donau befindet, bietet sie unzählige Sportmöglichkeiten und schöne Spaziergänge für diejenigen, die die frische Luft neben der Donau genießen möchten.
Zum Shoppen oder für Kinobesuche steht Ihnen das nahegelegene "Millenium City" zur Verfügung! Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten ebenso wie Bank, Post, Ärzte, Apotheke, Fit