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€ 1.190.000,00
266,65
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Kaufgegenständlich ist das gesamte teilausgebaute Dachgeschoss, welches sich auf einem Jahrhundertwendhaus mit schön strukturierter Fassade im sehr guter Lage des 20igsten Bezirks befindet. Die Bestandswohnungen im Haus befinden sich in der
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Sanierung und werden vom derzeitim² gen Eigentümer in die Vermietung gebracht. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand und zeichnet sich durch eine ruhige ruhige Lage in einer Seitengasse, Nähe Augarten aus.Eckdaten im Überblick: NFL: ca. 267m²
gewichtete NFL: ca. 308m²Beschreibung: Das sich bereits in Entwicklung befindende DG, besteht aus 4 Wohnungen und verfügt über eine aufrechte Baubewilligung.Im Vergleich zur baubewilligten Einreichplanung, wurden im Inneren bei der Ausführung noch Änderungen vorgenommen, sodass entweder ein Planwechsel bzw. nach Rücksprache mit dem zuständigen Referenten der MA 37 ein Fertigstellungsplan abzugeben ist, welcher diese Änderungen abbildet.Die Außenhülle des Dachgeschosses ist großteils fertiggestellt.A
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€ 299.000,00
61,28
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung wird bestandsfrei übergeben!
Sie befindet sich in einem schönen, gepflegten klassischen Wiener Altbau in einer TOP LAGE! Die Gasse sowie die Umgebung sind äußerst charmant!Der traumhaft schöne Augarten mit den ältesten barocken
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Gartenanlagen Wiens befindet sich quasi ums Eck.Auch die unvergleichliche Donau mit ihren zahlreichen Freizeitmöglichkeiten befindet sich in der Nähe.Für Kulinarik ist ebenso gesorgt: Der Hannovermarkt mit seinem lebensfrohen Ambiente - er bietet eine Mischung aus heimischen und orientalischen Produkten - ist ebenso fußläufig erreichbar.Urlaubsfeeling findet man beim Wallensteinplatz - ebenso wie Öffis!Dank der Straßenbahnstationen 1, 5, 33 und O sowie der Bushaltestelle der Linie 5B, ist man bestens an das öffentliche Verkehrsnetz gebunden! Auch die U4-Friedensbrücke ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt.Kaufpreis: € 299.000,00 Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.Als Vertragserrichterin und Treuhänderin wird Frau Mag. Alexandra Serek, Ficht
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€ 439.000,00
75,76
m2
1200 Wien,Brigittenau
Immobilientyp: Wohnung
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
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Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!Zum Verkauf gelangt eine lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung in der Nähe des Augartens.Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Altbaus. Sie wurde im Jahre 2021 saniert und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 76 m². Diese teilt sich auf in einen Vorraum, eine Wohnküche, zwei Zimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie einen Abstellra
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€ 499.000,00
74,82
m2
1200 Wien,Brigittenau
Immobilientyp: Wohnung
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
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Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer Wohnung im 20. Wiener Gemeindebezirk.Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Altbaus. Sie wurde im Jahre 2021 saniert und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 75 m². Diese ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, zwei Zimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum sowie ein separates WC. Die Küche sowie die drei Wohn
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€ 350.000,00
78,48
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Wohnung
3-Zimmer Loggia-Wohnung mit gutem Grundriss in zentraler LageDie Wohnung befindet sich im 3. Stock (mit Lift) eines gepflegten Neubaus der 70er Jahre, liegt in einer zentralen Wohngegend des 20. Wiener Gemeindebezirkes und bietet auf rd. 90m²
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Gesamtfläche alles was das Herz begehrt.Grundriss: Vorraum, Toilette, großes Wohnzimmer mit angrenzender, voll ausgestatteter Küche, 2 zentral begehbare Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, Abstellraum, begehbare Garderobe, komplett verglaste LoggiaAufgrund der zentralen Begehbarkeit der beiden Schlafzimmer würde sich diese Wohnung auch sehr gut für eine 2er WG eignen.Die Raumaufteilung ist wie folgt:Vorzimmer: Die Wohnung wird durch eine klassische Eingangstür betreten. Dieser Bereich ist mit einem Parkettboden ausgestattet.Badezimmer: Das Bad ist mit modernen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Dusche mit Glaswand sowie einen Waschmaschinenanschluss.WC: Das separat begehbare WC ist ebenfalls modern verfliest.Wohnzimme
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€ 348.000,00
89,7
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung ist unbefristet vermietet und stellt aufgrund der Gegebenheiten ein lukratives Investment dar! 31 LOYAL STREETWiener Flair, treu erhalten!Ein Projekt, das an alle denkt!An die Vorfahren, deren Arbeit man schätzt und in Ehren hältan
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die Nachkommen, deren Zukunftssicherung wichtiger denn je ist.Wird eine charakteristische Jahrhundertwende-Architektur hochwertig und energieeffizient revitalisiert, baut man auf Nachhaltigkeit!Brigittenau – lebhaft & idyllisch zugleich!In einem der beliebtesten und aufstrebendsten Bezirke Wiens, wird dieses edle und eindrucksvolle Projekt mit viel Herzblut realisiert. Das Gebäude wird einer umfassenden, höchst professionellen Altbau-Sanierung unterzogen.D I E G E G E N S T Ä N D L I C H E 4 - Z I M M E R - W O H N U N Gbefindet sich im 2. Liftstockist ca. 90 m² groß weist einen hervorragenden Schnitt aufverfügt über 2 Balkone: ca. 7 m² und ca. 6 mTOP LAGESelten vereint eine Lage so viele Lebensfaktoren an einem Ort. In unmittelbarer Nä
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€ 795.000,00
84,4
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Wohnung
31 LOYAL STREETWiener Flair, treu erhalten!Ein Projekt, das an alle denkt!An die Vorfahren, deren Arbeit man schätzt und in Ehren hältan die Nachkommen, deren Zukunftssicherung wichtiger denn je ist.Wird eine charakteristische
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Jahrhundertwende-Architektur hochwertig und energieeffizient revitalisiert, baut man auf Nachhaltigkeit!Brigittenau – lebhaft & idyllisch zugleich!In einem der beliebtesten und aufstrebendsten Bezirke Wiens, wird dieses edle und eindrucksvolle Projekt mit viel Herzblut realisiert. Das gesamte Gebäude wird einer umfassenden, höchst professionellen Altbau-Sanierung unterzogen.20 Wohnungen zwischen 44 m² und 94 m² erstrahlen in neuem Glanz. Modern & hochwertig.Die Wärmeversorgung erfolgt mittels zentraler Luftwärmepumpen (geringe Heizkosten!).
Die Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung und Freiflächen. Auch ein Lift ist vorhanden.Die Ausstattung der Wohnungen präsentiert sich qualitativ anspruchsvoll und zeitlos elegant.
Hochwertiges Design trifft auf viel Liebe z
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€ 659.000,00
89,34
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Wohnung
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Die Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung und Freiflächen. Auch ein Lift ist vorhanden.Die Ausstattung der Wohnungen präsentiert sich qualitativ anspruchsvoll und zeitlos elegant.
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€ 778.000,00
84,51
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Wohnung
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€ 345.000,00
47,67
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Wohnung
31 LOYAL STREETWiener Flair, treu erhalten!Ein Projekt, das an alle denkt!An die Vorfahren, deren Arbeit man schätzt und in Ehren hältan die Nachkommen, deren Zukunftssicherung wichtiger denn je ist.Wird eine charakteristische
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Die Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung und Freiflächen. Auch ein Lift ist vorhanden.Die Ausstattung der Wohnungen präsentiert sich qualitativ anspruchsvoll und zeitlos elegant.
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€ 345.000,00
44,12
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Wohnung
31 LOYAL STREETWiener Flair, treu erhalten!Ein Projekt, das an alle denkt!An die Vorfahren, deren Arbeit man schätzt und in Ehren hältan die Nachkommen, deren Zukunftssicherung wichtiger denn je ist.Wird eine charakteristische
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Jahrhundertwende-Architektur hochwertig und energieeffizient revitalisiert, baut man auf Nachhaltigkeit!Brigittenau – lebhaft & idyllisch zugleich!In einem der beliebtesten und aufstrebendsten Bezirke Wiens, wird dieses edle und eindrucksvolle Projekt mit viel Herzblut realisiert. Das gesamte Gebäude wird einer umfassenden, höchst professionellen Altbau-Sanierung unterzogen.20 Wohnungen zwischen 44 m² und 94 m² erstrahlen in neuem Glanz. Modern & hochwertig.Die Wärmeversorgung erfolgt mittels zentraler Luftwärmepumpen (geringe Heizkosten!).
Die Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung und Freiflächen. Auch ein Lift ist vorhanden.Die Ausstattung der Wohnungen präsentiert sich qualitativ anspruchsvoll und zeitlos elegant.
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€ 420.000,00
83
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Ein gemütliche moderne Wohnung mit ruhiger Innenhoflage und exzellenter Öffi-Anbindung.
Es handelt sich um einen Privatverkauf. Bitte keine Anfragen von Maklern oder sonstigen Vermittlern.
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€ 209.000,00
70,34
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Wohnung
FAST FACTS: 1200 | EIGENTUM | SANIERUNGSBEDÜRFTIG | ca. 70,34 m² inkl. Loggia | 2 Zimmer | U-Bahn Nähe U6 Dresdnerstraße |Diese Wohnung überzeugt mit Grundriss und öffentlicher Anbindung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau
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aus dem Jahr 1965, welcher mit seiner großzügigen Grünanlage einen ruhigen Rückzugsort bietet. Die unmittelbare Nähe zur U6 Dresdnerstraße rundet dieses Angebot ab und bietet eine ideale Verkehrsanbindung in unmittelbarer Umgebung.Die Nutzfläche beträgt ca. 70,34m² (Wohnfläche ca. 58,48m² + Loggia ca. 11,86m²) und der durchdachte Grundriss bietet hier eine ideale 2-Zimmer Wohnung.Über den großzügigen Vorraum erreichen Sie die Küche, sowie das Badezimmer mit Dusche und die separat begehbare Toilette. Der ebenfalls vom Vorraum aus erreichbare Abstellraum ergänzt das Raumangebot und bietet zusätzliche Staufläche.Das Wohnzimmer überzeugt mit der direkt daran angeschlossenen Loggia, welche ausreichend Platz für eine Sitzgarnitur und Begrünung bietet und
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€ 225.000,00
74,48
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Wohnung
FAST FACTS: 1200 | EIGENTUM | SANIERUNGSBEDÜRFTIG | 74,48 m² inkl. Loggia | 2 Zimmer | Ideale Anbindung zur U6 Dresdnerstraße |Hier bietet sich eine ganz besondere Gelegenheit für Sie! Diese 2-Zimmer Wohnung mit Loggia in einem gepflegten Neubau
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mit Grünanlage überzeugt mit Größe, Lage und bietet auf ca. 74 m² (Wohnfläche ca. 62,44m² + Loggia ca. 12,04m²) eine ideale Raumaufteilung.
Die Wohnung liegt im Hochparterre geschmackvolle Bodenbelag vermittelt bereits beim Betreten der Wohnung einen hochwertigen Eindruck und über den großzügigen Vorraum erreichen Sie die Küche, das Badezimmer, die getrennt begehbare Toilette, sowie Wohnzimmer und den Abstellraum, welcher Ihnen ausreichend Stauraum bietet.Über das Wohnzimmer erreichen Sie die Loggia, welche mit einer Fläche von ca. 12 m² überzeugt und Ihnen viel Platz für allerlei Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer zugänglich und auch hier überzeugt der geschmackvolle Bodenbelag. Ausreichend Platz für ein
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€ 539.000,00
100
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt eine sanierte 4 Zimmerwohnung mit perfekter Raumaufteilung in zentraler Lage im 20. Wiener Gemeindebezirk. Sie bietet mit 2 Loggien, großer Wohnküche, drei Schlafzimmern, Bad mit Dusch-Wanne, separatem WC und Abstellraum
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mit Waschmaschine, alles, was man von einer Familienwohnung erwartet.WG - Eignung - großes, geräumiges Wohn-Esszimmer, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, 2 LoggienSANIERUNG 2022
• elektrische Leitungen
• Sanitäranlagen
• Zwischenwände (Raumaufteilung)
• Badezimmer
• BödenAUSSTATTUNG
• Parkettboden
• Küche mit Geräten
• Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und Waschbecken, Toilette, Abstellraum mit WaschmaschineRAUMAUFTEILUNG
• Vorraum
• WC
• Badezimmer
• Abstellraum
• Zimmer 1
• Zimmer 2
• Zimmer 3
• große Wohnküche
• 2 Loggien (einmal von der Wohnküche aus und einmal von einem der Schlafzimmer aus begehbar)LAGE und VERKEHRSANBINDUNG
Zentral im 20. Wiener Gemeindebezirk gelegen, bietet die Umgebung Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kinde
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€ 899.000,00
128,89
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine exklusive Dachgeschosswohnung in der Pasettistraße.
Die Maisonettewohnung wurde im Zuge eines Dachgeschossausbaus realisiert, verfügt über rund 128 Quadratmeter Wohnfläche und verteilt sich wie folgt:
Auf der unteren
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Etage befinden sich zwei große Zimmer mit je einem Ausgang auf die untere Terrasse und je einem Schrankraum. Ebenfalls auf der ersten Ebene vorzufinden sind ein Wäscheraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Badezimmer mit sowohl einer Badewanne als auch eine bodenebenen Dusche und einem Doppelwaschbecken und ein separates WC. Die Nassräume und der Wäscheraum wurden mit zeitlosen Fliesen ausgestattet, die Keramikelemente sind von bester Qualität.
Über eine Treppe gelangen Sie auf die obere Wohnebene, auf welcher sich die lichtdurchflutete Wohnküche befindet. Sie ist vollausgestattet und äußerst modern. Sie verfügt über viele hochwertige Elektroküchengeräte wie einen Induktionsherd, einen Ofen, einen großen Kühlschrank, eine herrlich schöne Arbe
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€ 228.250,00
58,53
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Altwiener-Vorsorgewohnung in bester Lage des 20. Bezirks!Vermietungsdaten:Der monatliche Hauptmietzins beträgt netto 247,58 €.Der aktuelle Stand des Reparaturfonds liegt bei 10.487 €.Der aktuelle
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Stand des Reparaturfonds Aufzug liegt bei 26.734,00 €.Der Mietvertrag besteht seit 1954.Die Einzahlung in den Instandhaltungsfonds beträgt monatlich 47,08 €.Weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben RäumeFür weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige InformationenBitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu ei
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€ 578.000,00
82,06
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Erfüllen Sie Ihre Wohnträume im Dach! Ihre Wohnungssuche endet HIER! Nicht lange zögern!TOP-Projekt in der Brigittenau - Abheben von der Konkurrenz......Hier entstehen 7 moderne, stylische Wohnungen im neu ausgebauten Dachgeschoss mit Größen
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zwischen 48m² und 95m² sowie tollen Terrassen/Balkonen!TOP 56: (2 Zimmer + große Terrasse)Ihre neue Wohnung teilt sich auf der 1.Ebene in einen geräumigen Vorraum mit viel Platz für eine Garderobe, ein separates WC mit Handwaschbecken, ein großes Schlafzimmer mit praktischer Schranknische sowie ein stylisches Badezimmer mit Walk-In Dusche und Waschmaschinenanschluss.Auf der zweiten Ebene erwartet Sie dann ein lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit viel Glas und Zugang zur hofseitigen Riesenterrasse mit Fernblick sowie ein 2. WC mit Handwaschbecken.Highlights: Sicherheitstüre WK3, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Hochwertiger Eiche-Parkett in Dielenform, Klimageräte uvm.Kaufpreis: € 578.000.-Wohnfläche: ca. 82,06m² + Terrasse: ca. 22,15m² + K
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€ 249.000,00
52
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Vermietete 2 Zimmerwohnung in zentraler, ruhiger Lage.Die Wohnung ist aktuell bis April 2023 fix vermietet. Sie ist bequem mit dem Lift erreichbar und liegt im 3. Stock eines Altbaus, der immer wieder saniert wurde und sich in einem gepflegten
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Zustand befindet. Das Warmwasser wird mit einem Durlauferhitzer erzeugt, für angenehme Wärme sorgt eine Gasetagenheizung.Die 2 Zimmer-Wohnung besteht aus Vorzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und WC, sowie einem Ess-Wohnzimmer mit offener Küche und einem Schlafzimmer.Suchen Sie eine Anlegerwohnung in Wien? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Rudolf Rain-Chot, Roderick Scherer Immobilien GmbH Standort Wien.>>Die aktuelle KIM-Verordnung macht es Ihnen schwierig Ihre Wunschimmobilie zu finanzieren? Auch dafür haben wir eine LÖSUNG! Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Or
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€ 209.000,00
71,17
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt diese knapp 71m² große (inkl. Loggia), gut geschnittene 2 Zimmerwohnung mit rund 12m² großer Loggia im Herzen des 20. Bezirks. Sie liegt im 3. Liftstock eines im Jahr 1965 errichteten Hauses. Die Wohnung ist in einem
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gebrauchten, sanierungsbedürftigen Zustand. Das Zentrum der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer - hier befindet sich auch der Ausgang auf die weitläufige Loggia. Angrenzend an das Wohnzimmer ist das Schlafzimmer zu finden. Das verflieste Badezimmer wurde mit einer Badewanne versehen. Der Küchenraum, der praktische Abstellraum sowie die separate Toilette komplettieren das attraktive Immobilienangebot.Wir weisen darauf hin, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt.Aufteilung:
• Vorraum
• Abstellraum
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• ca. 11m² große Loggia
• Küchenraum
• Badezimmer mit Dusche
• separate ToiletteWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermi