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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 269.000,00
56,03
m2
1170 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Happy in Hernals! So geht Wohnen...Neuer Preis! Ideale Raumaufteilung + Hochwertige Ausstattung + Tolle Infrastruktur + Rundum saniertes Haus + Good feeling! Bei diesem Projekt wird/wurde das kleine und charmante Altbauhaus komplett renoviert, die
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Wohnungen im Bestand liebevoll saniert, eine Neubauebene aufgestockt und das traumhafte Dachgeschoss ausgebaut.Ihre neue Wohnung befindet sich im EG und teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit viel Platz für eine Garderobe und Stauraum, ein separates WC mit Handwaschbecken, ein schönes Badezimmer mit Walk-In Dusche, ein großes Wohn-Esszimmer sowie ein kuscheliges Schlafzimmer mit ausreichend Stauraum.Highlights: Sicherheitstüre WK3, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Hochwertige Materialien uvm.Wohnfläche: ca. 56,03m² + KellerabteilKaufpreis: € 269.000.-Bezug: 3-4 Monate ab Kauf laut Auskunft des BauträgersWorauf warten Sie noch? Wir freuen uns Sie zu beraten!Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente
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€ 309.000,00
66,23
m2
1170 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Happy in Hernals! So geht Wohnen...Neuer Preis! Ideale Raumaufteilung + Hochwertige Ausstattung + Tolle Infrastruktur + Rundum saniertes Haus + Good feeling! Bei diesem Projekt wird/wurde das kleine und charmante Altbauhaus komplett renoviert, die
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Wohnungen im Bestand liebevoll saniert, eine Neubauebene aufgestockt und das traumhafte Dachgeschoss ausgebaut.Ihre neue Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit viel Platz für eine Garderobe und Stauraum, ein separates WC mit Handwaschbecken, ein schönes Badezimmer mit Walk-In Dusche, einen praktischen Abstellraum, ein großes Wohn-Esszimmer sowie 2 getrennt begehbare Schlafzimmer.Highlights: Sicherheitstüre WK3, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Hochwertige Materialien uvm.Wohnfläche: ca. 66,23m² + KellerabteilKaufpreis: € 309.000.-Bezug: 3-4 Monate ab Kauf laut Auskunft des BauträgersWorauf warten Sie noch? Wir freuen uns Sie zu beraten!Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weit
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€ 299.000,00
59,48
m2
1170 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Happy in Hernals! So geht Wohnen...Neuer Preis! Ideale Raumaufteilung + Hochwertige Ausstattung + Tolle Infrastruktur + Rundum saniertes Haus + Good feeling! Bei diesem Projekt wird/wurde das kleine und charmante Altbauhaus komplett renoviert, die
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Wohnungen im Bestand liebevoll saniert, eine Neubauebene aufgestockt und das traumhafte Dachgeschoss ausgebaut.Ihre neue Wohnung befindet sich im EG und teilt sich in einen kleinen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, ein separates WC mit Handwaschbecken, ein großes Badezimmer mit Badewanne und Fenster, einen praktischen Abstellraum, ein großes Schlafzimmer sowie ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zur hofseitigen Terrasse.Highlights: Sicherheitstüre WK3, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Hochwertige Materialien uvm.Wohnfläche: ca. 59,84m² + Terrasse: ca. 15,69m² + KellerabteilKaufpreis: € 299.000.-Bezug: 3-4 Monate ab Kauf laut Auskunft des BauträgersWorauf warten Sie noch? Wir freuen uns Sie zu beraten!Bei konkretem Interesse se
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€ 309.000,00
66,23
m2
1170 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Happy in Hernals! So geht Wohnen...Neuer Preis! Ideale Raumaufteilung + Hochwertige Ausstattung + Tolle Infrastruktur + Rundum saniertes Haus + Good feeling! Bei diesem Projekt wird/wurde das kleine und charmante Altbauhaus komplett renoviert, die
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Wohnungen im Bestand liebevoll saniert, eine Neubauebene aufgestockt und das traumhafte Dachgeschoss ausgebaut.Ihre neue Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit viel Platz für eine Garderobe und Stauraum, ein separates WC mit Handwaschbecken, ein schönes Badezimmer mit Walk-In Dusche, einen praktischen Abstellraum, ein großes Wohn-Esszimmer sowie 2 getrennt begehbare Schlafzimmer.Highlights: Sicherheitstüre WK3, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Hochwertige Materialien uvm.Wohnfläche: ca. 66,23m² + KellerabteilKaufpreis: € 309.000.-Bezug: 3-4 Monate ab Kauf laut Auskunft des BauträgersWorauf warten Sie noch? Wir freuen uns Sie zu beraten!Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weit
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€ 269.000,00
56,03
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1170 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Happy in Hernals! So geht Wohnen...Neuer Preis! Ideale Raumaufteilung + Hochwertige Ausstattung + Tolle Infrastruktur + Rundum saniertes Haus + Good feeling! Bei diesem Projekt wird/wurde das kleine und charmante Altbauhaus komplett renoviert, die
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Wohnungen im Bestand liebevoll saniert, eine Neubauebene aufgestockt und das traumhafte Dachgeschoss ausgebaut.Ihre neue Wohnung befindet sich im EG und teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit viel Platz für eine Garderobe und Stauraum, ein separates WC mit Handwaschbecken, ein schönes Badezimmer mit Walk-In Dusche, ein großes Wohn-Esszimmer sowie ein kuscheliges Schlafzimmer mit ausreichend Stauraum.Highlights: Sicherheitstüre WK3, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Hochwertige Materialien uvm.Wohnfläche: ca. 56,03m² + KellerabteilKaufpreis: € 269.000.-Bezug: 3-4 Monate ab Kauf laut Auskunft des BauträgersWorauf warten Sie noch? Wir freuen uns Sie zu beraten!Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente
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€ 249.000,00
58,19
m2
1170 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Diese funktional geschnittene Altbauwohnung liegt im 2. Lift-Stock eines schön sanierten Altbaus. Diese Wohnung ist aufgrund der getrennt begehbaren Zimmer auch für Wohngemeinschaften geeignet.Zentraler, geräumiger Vorraum: Der großzügige
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Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Garderobe und SchuhschränkeKompaktes Badezimmer: Das kleine Badezimmer beinhaltet eine Dusche sowie ein WCSeparat begehbare Küche: Die Küche ist direkt vom Vorraum aus begehbarZwei gleich große Zimmer: Beide Zimmer sind getrennt vom Vorraum aus begehbar Die helle, freundliche Wohnung vereint Altbauflair mit modernem Wohnkomfort und liegt in einer ruhigen Seitengasse, sie bietet somit eine angenehme Wohnatmosphäre.Weitere Vorteile:Gasetagenheizung: Für eine effiziente und individuell regulierbare Wärmeversorgung.KellerabteilBeste VerkehrsanbindungRuhelageDie Betriebskosten belaufen sich dzt. auf brutto € 205,95 inkl. Reparaturrücklage von € 65,75.Der Rücklagenstand beträgt per Juni 2024 € 45.000,00.Lage:
Die
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€ 359.000,00
75
m2
1170 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung
3 Zimmer
2 Stock mit Lift
2 Balkone Französisch
1 Vorzimmer
1 Kinderzimmer
1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
1 Küche
1 Bad
1 WC Extra
Sehr gut aufgeteilt
WG-möglich
Gasheizung - Therme neu
Wohnfläche ca. 75m²
Keller ca.
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10m² - trocken, mit Licht Strom aus der Wohnung. E Ladestation möglich.
Nutzfläche ca. 85m²
Erstbezug nach bereits erfolgter Sanierung/Renovierung:
Mehrfachen Tapeten und Stuckatur von den Wänden und Decken entfernt.
Wände und Decken abgeschliffen, vierfach verspachtelt und benetzt
Wände und Decken mehrfach neu angestrichen
Türen und Türstöcke abgeschliffen und mehrfach angestrichen
Alte Küche mit Geräte entfernt und entsorgt
Neue Küche mit Geräte beschaffen
Altes Mobiliar entfernt und entsorgt
Neuer Mobiliar angeschafft
Alten Teppichboden entfernt und entsorgt
Neuer Parket verlegt
Alte Lampen entsorgt
Neue Decken LED Beleuchtung - teilweise Dimmbar per Fernbedienung angebracht.
Alle Fenstern mit neue solar Rollläden mit Fernbedienung ausg
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€ 468.750,00
76,73
m2
1170 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zeitlos. Modern. Mokka – Ein Investment, das begeistertDas Mokka – Ihre Chance auf eine wertstabile Investition mit hohem Renditepotenzial am Wiener Markt!Stellen Sie sich vor: Sie betreten ein Wohnhaus, das urbanes Flair mit modernem Komfort
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vereint – ein Zuhause, das durch innovative Bauweise und Nachhaltigkeit überzeugt. Das Projekt Mokka lässt sich auf einen kurzen Nenner bringen: Hier wird das Wohnen der Zukunft realisiert.Das Projekt – Exklusive WohneinheitenIn der Zeillergasse 2 erwartet Sie ein fünfstöckiges Wohnhaus, das sich harmonisch in die Umgebung einfügt und gleichzeitig architektonische Akzente setzt. Die 15 Eigentumswohnungen bieten ideale Grundrisse für Singles, Paare und Jungfamilien, jeweils ausgestattet mit 2 bis 3 Zimmern und großzügigen Freiflächen. Balkone, Terrassen und Dachterrassen schaffen ein Ambiente zum Wohlfühlen und Genießen – ein ideales Setting für urbanes Leben mit Mehrwert.Nachhaltigkeit und Komfort – Wohnqualität, die bleibtDas Mokka setzt auf ein
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 821.428,57
111,72
m2
1170 Wien
Immobilientyp: Wohnung
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€ 415.178,57
74,72
m2
1170 Wien
Immobilientyp: Wohnung
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€ 441.964,29
75,56
m2
1170 Wien
Immobilientyp: Wohnung
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€ 316.964,29
58,8
m2
1170 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zeitlos. Modern. Mokka – Ein Investment, das begeistertDas Mokka – Ihre Chance auf eine wertstabile Investition mit hohem Renditepotenzial am Wiener Markt!Stellen Sie sich vor: Sie betreten ein Wohnhaus, das urbanes Flair mit modernem Komfort
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vereint – ein Zuhause, das durch innovative Bauweise und Nachhaltigkeit überzeugt. Das Projekt Mokka lässt sich auf einen kurzen Nenner bringen: Hier wird das Wohnen der Zukunft realisiert.Das Projekt – Exklusive WohneinheitenIn der Zeillergasse 2 erwartet Sie ein fünfstöckiges Wohnhaus, das sich harmonisch in die Umgebung einfügt und gleichzeitig architektonische Akzente setzt. Die 15 Eigentumswohnungen bieten ideale Grundrisse für Singles, Paare und Jungfamilien, jeweils ausgestattet mit 2 bis 3 Zimmern und großzügigen Freiflächen. Balkone, Terrassen und Dachterrassen schaffen ein Ambiente zum Wohlfühlen und Genießen – ein ideales Setting für urbanes Leben mit Mehrwert.Nachhaltigkeit und Komfort – Wohnqualität, die bleibtDas Mokka setzt auf ein
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 366.071,43
56,12
m2
1170 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zeitlos. Modern. Mokka – Ein Investment, das begeistertDas Mokka – Ihre Chance auf eine wertstabile Investition mit hohem Renditepotenzial am Wiener Markt!Stellen Sie sich vor: Sie betreten ein Wohnhaus, das urbanes Flair mit modernem Komfort
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vereint – ein Zuhause, das durch innovative Bauweise und Nachhaltigkeit überzeugt. Das Projekt Mokka lässt sich auf einen kurzen Nenner bringen: Hier wird das Wohnen der Zukunft realisiert.Das Projekt – Exklusive WohneinheitenIn der Zeillergasse 2 erwartet Sie ein fünfstöckiges Wohnhaus, das sich harmonisch in die Umgebung einfügt und gleichzeitig architektonische Akzente setzt. Die 15 Eigentumswohnungen bieten ideale Grundrisse für Singles, Paare und Jungfamilien, jeweils ausgestattet mit 2 bis 3 Zimmern und großzügigen Freiflächen. Balkone, Terrassen und Dachterrassen schaffen ein Ambiente zum Wohlfühlen und Genießen – ein ideales Setting für urbanes Leben mit Mehrwert.Nachhaltigkeit und Komfort – Wohnqualität, die bleibtDas Mokka setzt auf ein
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 383.928,57
56,12
m2
1170 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zeitlos. Modern. Mokka – Ein Investment, das begeistertDas Mokka – Ihre Chance auf eine wertstabile Investition mit hohem Renditepotenzial am Wiener Markt!Stellen Sie sich vor: Sie betreten ein Wohnhaus, das urbanes Flair mit modernem Komfort
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vereint – ein Zuhause, das durch innovative Bauweise und Nachhaltigkeit überzeugt. Das Projekt Mokka lässt sich auf einen kurzen Nenner bringen: Hier wird das Wohnen der Zukunft realisiert.Das Projekt – Exklusive WohneinheitenIn der Zeillergasse 2 erwartet Sie ein fünfstöckiges Wohnhaus, das sich harmonisch in die Umgebung einfügt und gleichzeitig architektonische Akzente setzt. Die 15 Eigentumswohnungen bieten ideale Grundrisse für Singles, Paare und Jungfamilien, jeweils ausgestattet mit 2 bis 3 Zimmern und großzügigen Freiflächen. Balkone, Terrassen und Dachterrassen schaffen ein Ambiente zum Wohlfühlen und Genießen – ein ideales Setting für urbanes Leben mit Mehrwert.Nachhaltigkeit und Komfort – Wohnqualität, die bleibtDas Mokka setzt auf ein
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 180.000,00
39,2
m2
1170 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Ein Kauf - mehrere Möglichkeiten!Der äußerst vorteilhafte Grundriss erlaubt es durch leichte Adaptierungsarbeiten ein zusätzliches Zimmer dazuzugewinnen und somit diese schicke 1-Zimmer-Wohnung einfach und schnell in eine 2-Zimmer-Wohnung zu
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verwandeln!
Einen Einblick darüber verschafft Ihnen der beiliegende Alternativplan!Zusätzlich besteht auch die Möglichkeit, ein WOHNUNGSPAKET zu erwerben: Die angrenzende Nachbarwohnung steht ebenfalls zum VERKAUF! Bei dieser handelt es sich um eine ca. 62m² große 2-Zimmer-Wohnung, somit würde man eine Gesamt-Wohnfläche von ca. 101m² gewinnen.
Der Gesamt-Kaufpreis für beide Wohnungen (gesamt ca. 101m²) beläuft sich auf 420.000,-- Euro. Die Highlights im Überblick:generalsaniertErwerb der Nachbarwohnung möglichdurch leichte Adaptierungsarbeiten in eine 2-Zimmer-Wohnung verwandelbar (s. Alternativplan) geringe Betriebskosten: 82,10 Euro (inkl. Rücklage und USt.)zugehöriges Gang-WC als zusätzlicher Stauraum über 3m hohe Decken separate Küche ideale
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 180.000,00
39,2
m2
1170 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Herrlich schick und kompakt geschnitten präsentiert sich diese sanierte 1-Zimmer-Wohnung umgeben von einer hervorragenden Infrastruktur!
WOHNUNGSPAKET: Es besteht die Möglichkeit die angrenzende Nachbarwohnung ebenfalls zu erwerben! Bei dieser
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handelt es sich um eine ca. 62m² große 2-Zimmer-Wohnung, somit würde man eine Gesamt-Wohnfläche von ca. 101m² gewinnen.
Der Gesamt-Kaufpreis für beide Wohnungen (gesamt ca. 101m²) beläuft sich auf 420.000,-- Euro. Die Highlights im Überblick:generalsaniertErwerb der Nachbarwohnung möglichdurch leichte Adaptierungsarbeiten in eine 2-Zimmer-Wohnung verwandelbar (s. Alternativplan) geringe Betriebskosten: 82,10 Euro (inkl. Rücklage und USt.)zugehöriges Gang-WC als zusätzlicher Stauraum über 3m hohe Decken separate Küche ideale Infrastruktur
Auf einer sehr gut angelegten Wohnfläche von ca. 39,2m² erwartet Sie die folgende Raumaufteilung: Vorraum mit reichlich Platz für einen Essbereich oder Vorzimmermöbel separate Küche schickes Badezimmer mit mod
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 420.000,00
101
m2
1170 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Ein Kauf - mehrere Möglichkeiten!Exklusives Angebot: Zum Verkauf stehen 2 nebeneinander liegende, generalsanierte Wohnungen!
Eine Zusammenlegung der beiden Wohnungen ermöglicht, eine Gesamt-Wohnfläche von ca. 101m² zu gewinnen!
Die Wohnungen
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verfügen derzeit über Wohnflächen von ca. 39m² und 62m².
Der Gesamt-Kaufpreis für beide Wohnungen (gesamt ca. 101m²) beläuft sich auf 420.000,-- Euro. Die Highlights im Überblick:2 generalsanierte Wohnungen erzielbare Wohnfläche: ca. 101m² über 3m hohe Decken inkl. Küche2 moderne Bäder mit Walk-In-Duschen2 zugehörige Kellerabteile ehemaliges Gang-WC als zusätzlicher Stauraum ideale Infrastruktur U-Bahn nur 5 Gehminuten entferntDer Kaufpreis:Der Kaufpreis beläuft sich auf 420.000,-- Euro.
Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision von 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. an.Die Lage:Es bedarf nur einen Schritt vor die Tür, um eine tolle Infrastruktur zu genießen!
Nur wenige Meter entfernt befindet sich die Haltestelle der Straßenbahnlin
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 240.000,00
61,9
m2
1170 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Ein Kauf - mehrere Möglichkeiten!Die 2018 generalsanierte Wohnung präsentiert sich als ein wahrer Single- sowie Pärchen-Hit!
Aber auch Familien oder Menschen, die einfach gerne auf großem Raum leben, kommen nicht zu Kurz, denn hier besteht die
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Möglichkeit, ein WOHNUNGSPAKET zu erwerben!
Die angrenzende Nachbarwohnung mit ca. 39,2m² steht ebenfalls zum Verkauf! So kann eine Gesamt-Wohnfläche von ca. 101m² gewonnen werden!
Der Gesamt-Kaufpreis für beide Wohnungen (gesamt ca. 101m²) beläuft sich auf 420.000,-- Euro. Die Highlights im Überblick:2018 generalsaniertErwerb der Nachbarwohnung möglichFußbodenheizunggeringe Betriebskosten: 167,93 Euro (inkl. Rücklage und USt.)über 3m hohe Decken voll ausgestattete Kücheschickes Tageslicht-Badezimmer2 zugehörige Kellerabteile ideale Infrastruktur U-Bahn nur 5 Gehminuten entfernt
Die Wohnfläche von ca. 61,90m² erstreckt sich über die folgende Raumaufteilung:geräumiger Vorraum mit reichlich Platz für Vorzimmermöbelvoll ausgestattete Küche großzü
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 249.000,00
78,67
m2
1170 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aus langjährigem Privatbesitz gelangt diese zuletzt vermietete Wohnung zum Verkauf.Diese ca. 80m2 große Wohnung besteht ausVorzimmer mit separatem WC (hofseitig)Zimmer 1 (9m2, hofseitig)Zimmer 2 (9,3m2, straßenseitig)Zimmer 3 (18m2,
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straßenseitig)Zimmer 4 (17m2, straßenseitig)KücheBadezimmerDie Wohnung besteht aus 2 zusammengelegten Wohnungen, die eine gemeinsames Vorzimmer verfügen. Beide Wohneinheiten verfügen über eigene Küchen und Badezimmer/WCs. Beide Wohneinheiten verfügen auch über separate Strom- und Gaszähler.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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€ 398.000,00
59,75
m2
1170 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Neu, modern & urban... präsentiert sich dieses Neubauprojekt bestehend aus 5 exklusiven Dachgeschoss-Wohnungen mit Terrassen!
Gelegen in einer ruhigen Seitengasse eines der aufstrebendsten Vierteln von Hernals, in der Nähe der Hernalser
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Hauptstraße sowie des Elterleinplatzes, findet sich hier der ideale Mix zwischen Ruhelage und einer Top-Infrastruktur.
Jede Einheit überzeugt mit ihrem einzigartigen Charme, welcher durch lichtdurchflutete Räume, ein einladendes Wohnkonzept und herrliche Freiflächen unterstrichen wird.
Aufgrund der attraktiven Lage, der modernen Ausstattung sowie der äußerst ansprechenden Grundrisse eignen sich die Wohnungen neben der Eigennutzung, auch ideal für die Vermietung und stellen eine zukunftsorientierte Wertanlage dar.Der Ausbau des Dachgeschosses startet demnächst.
Der Verkauf erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz. Gerne beraten wir Sie dazu!Die Details im Überblick:Erstbezug nach Dachgeschoss-Ausbau2 bis 4 Zimmer Wohnflächen ab ca. 59 m² bis ca. 111