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€ 183.890,00
54,42
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf: Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Airbnb-Zustimmung in Top-LageWohnfläche: ca. 54 m²
Stockwerk: 2. Stock
Preis: € 184.000BeschreibungDiese ca. 54 m² große 2-Zimmer-Altbauwohnung in der Herbststraße bietet viel
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Potenzial für individuelle Gestaltung. Besonders attraktiv: Eine Zustimmung zur Airbnb-/Kurzzeitvermietung durch alle Eigentümer liegt vor.RäumlichkeitenVorraumBadezimmerKücheZimmerZimmer(Siehe Fotodokumentation und Grundriss!)ZustandDie Wohnung ist komplett sanierungsbedürftig und wird wie sie liegt und steht verkauft.Das HausDie Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Altbaus in der Herbststraße.LageDie Herbststraße besticht durch ihre Nähe zum beliebten 7. Bezirk und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés sowie Arztpraxen und Apotheken sind fußläufig erreichbar.VerkehrsanbindungDie Wohnung ist optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden:U-Bahn: U6-Station Burggasse-StadthalleStraßenba
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€ 284.000,00
42,25
m2
1160 Wien,Ottakring
Immobilientyp: Wohnung
Diese bezaubernde Wohnung liegt am Fuße des Wilhelminenbergs, 2 Gehminuten von der U3-Station Ottakringer Strasse entfernt, mit der man in 13 Minuten am Stephansplatz ist. Auch die Schnellbahn, Straßenbahnlinien und Buslinien sind in unmittelbarer
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Nähe.Die Ottakringer Straße bietet ausgezeichnete Infrastruktur! Im Erdgeschoß der Wohnhausanlage befindet sich ein Lebensmittelhändler (Billa).Das Gebäude wurde 2010 fertiggestellt. Top 2 befindet sich im 1. Stock mit Terrasse und Garten Richtung Süden in den ruhigen, sonnigen Innenhof.Beheizt wird mit einer Pellets-Zentralheizung unterstützt durch eine Solaranlage. In den Wohnungen befinden sich Fußbodenheizungen.Die Wohnung ist als Vorsorgewohnung auch gut vermietbar.Preis Top 2: EUR 284.000,--Preis KFZ-Tiefgaragenstellplatz: EUR 25.000,--Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur /
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€ 170.000,00
44
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Ruhige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit netter NachbarschaftZum Verkauf gelangt eine hofseitig gelegene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock.Die Wohnung besticht durch ihre hellen 3,2 Meter hohen Räume.Das Bad ist mit Dusche und Waschbecken ausgestattet.
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Küche, Bad, Vorzimmer und WC sind verfliest. Im Wohn- und im Schlafzimmer ist ein Dielenboden verlegt, der gerade neu geschliffen und gestrichen wurde. Die Wohnung wurde frisch ausgemalt. Die Haustechnik (Strom, Gas, Wasser, Telefon/Internet) ist bis auf einige fehlende Steckdoseneinsätze in Ordnung. Die Türen zu Wohnzimmer und Schlafzimmer könnten einen neuen Anstrich vertragen.Bei den vier doppelflügeligen Fenstern handelt es sich um kippbare Schallschutz-Holzfester in gutem Zustand. Im Schlafzimmer ist ein Vollholz-Hochbett mit Schränken darunter eingebaut.Die Wohnung wird über eine Gastherme (modernes Brennwert-Außenwand-Gerät im WC) beheizt.Die Wohnung bestand ursprünglich aus Zimmer, Küche und Kabinett. Ein Teil der Küche wurde als Bad abge
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€ 249.000,00
44,34
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Hübsche 2-Zimmer Wohnung inkl. Tiefgaragenplatz!In einem gepflegten Neubau (BJ 2008 - 2009) in Wien Ottakring gelangt eine hübsche 2-Zimmer Wohnung inkl. Tiefgaragenstellplatz (Stapelparker) zum Verkauf.Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis
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bereits inkludiert. Die Wohneinheit befindet sich im 1.Liftstock und verfügt über ca. 44,34 m² Wohnnutzfläche.Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft, Küche und Badezimmer bleiben im Objekt. Aufteilung/Ausstattung
• zentraler Vorraum
• Ausgestattete Wohnküche
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WM-Anschluss, Handtuchheizkörper und WC
• Abstellraum
• Kellerabteil: JA
• Heizungsart: Hauszentralheizung/Gas (Abrechnung erfolgt direkt über die Fa. ISTA)Monatskosten dzt.:
Betriebskosten dzt. netto: € 97,78 (zzgl. 10% USt)
Rep.Rücklage dzt.: € 38,70
Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 146,26Kaufpreis: € 249.000,--
Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 7.470,-- zzgl. 20
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€ 248.890,00
57,02
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf: Generalsanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung in Top-Lage des 16. BezirksWohnfläche: ca. 57 m²
Stockwerk: 3. Stock
Preis: € 249.000BeschreibungDiese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung wurde komplett generalsaniert und bietet auf ca. 57 m²
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eine durchdachte Raumaufteilung. Die Fertigstellung erfolgt in Kürze, sodass sie bald bezugsfertig ist.RäumlichkeitenVorraumWohnkücheSchlafzimmerAbstellraumBadezimmer mit Dusche und WC(Siehe aktuelle Fotodokumentation und Grundriss!)Weitere verfügbare Wohnung im HausTop 15-16 (2. OG, 76 m², 3 Zimmer, saniert) – € 349.000ZustandDie Wohnung wurde generalsaniert, einschließlich der vollständigen Erneuerung aller Leitungen innerhalb der Wohnung. (Details siehe aktuelle Fotodokumentation)Das HausDie Immobilie liegt im 3. Stock eines gepflegten Altbaus (ohne Lift). Ein Ausbau des Dachgeschosses ist geplant.LageDie Effingergasse bietet eine ideale Mischung aus Stadtleben und Erholung:Nahe Stadtzentrum: Universitäts- und Rathausviertel, Altes und Neues AK
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€ 99.000,00
18,71
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Sie suchen nach einer gemütlichen und gut gelegenen Wohnung in Wien? Dann haben wir das perfekte Angebot für Sie! In einer ruhigen Straße in 1160 Wien befindet sich diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage eines gepflegten Wohnhauses. Mit
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einer Fläche von 18.71m² und einem Kaufpreis von nur 100.000,00 € ist diese Immobilie ideal für Singles oder Studenten, die auf der Suche nach einem erschwinglichen und dennoch komfortablen Zuhause sind.Die praktische Pantryküche, auch bekannt als Miniküche, ist perfekt für kleine Mahlzeiten und bietet genügend Stauraum für Küchenutensilien. Die Einheit verfügt außerdem über ein hübsches Badezimmer mit Dusche, das ebenfalls in einem gepflegten Zustand ist. Auch die Elektroinstallation und die Kabel- / Satelliten-TV-Anschlüsse befinden sich in ordentlichem Zustand.Das Haus an sich wurde erst vor wenigen Jahren saniert und präsentiert sich in absolut gepflegtem Zustand.Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar. Die U-Bahn-Station ist nur wenige Ge
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€ 298.890,00
65,02
m2
1160 Wien,Ottakring
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht diese 3-Zimmer Wohnung (ca. 65 m²) in einem gepflegten NEUBAU.Bei Ihrem neuen Zuhause handelt es sich um eine tolle Neubaueigentumswohnung in zentraler Lage des 16. Wiener Gemeindebezirkes.****ZUR VEREINBARUNG eines
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BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)****Raumaufteilung:Vorraum1 großes Wohnzimmer-Esszimmer2 SchlafzimmerBadezimmer mit DuscheWC(siehe Plan und Fotos)Ausstattung:Die Wohnung wurde gerade saniert. In allen Zimmern wird ein wunderschöner Parkettboden verlegt, die Nassräume werden hochwertig verfliest und mit Markenarmaturen ausgestattet. (siehe Fotos der selben Ausstattung)Lage:Die kaufgegenständliche Wohnung befindet sich in der Friedrich-Kaiser-Gasse und somit in absoluter Bestlage des 16. Bezirks!Fußläufig sind in der Umgebung zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Ap
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€ 449.000,00
121
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Diese modernisierte Altbauwohnung im Herzen von Hernals bietet eine perfekte Kombination aus historischem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 121 m² erwartet Sie ein einladender, loftartiger Wohnbereich
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mit offener Küche und drei getrennt begehbare Zimmer – ideal für Geselligkeit und modernes Wohnen.
Ausstattung:Badezimmer: Geräumig mit Dusche und Badewanne ausgestattetSeparate ToiletteNetzwerk-Infrastruktur: Die Wohnung wurde vormals teilweise als Büro genutzt und verfügt über eine professionelle Netzwerkverkabelung sowie einen ServerraumFußbodenheizung: Effiziente Kombi-Gastherme mit WarmwasserspeicherBodenbeläge: Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen, stilvolle Fliesen im Bad und WCHighlights:WG-GEEIGNET - Perfekte Raumaufteilung für Wohnen oder ArbeitenZentrale und begehrte Lage in 1170 Wien mit hervorragender InfrastrukturHervorragende Verkehrsanbindung und NahversorgungDie Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder auch als
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€ 220.000,00
46,34
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Diese tolle 2-Zimmerwohnung in einem sehr zentral gelegenen, im Jahr 2008/2009 erbauten, Gebäude steht zum Verkauf:Die Wohnung ist bis 31.03.2025 zu einem Nettomietzins von € 605,43 vermietet.• großzügiger Essbereich
• Komplettküche inkl.
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E-Geräten
• Schlafzimmer, Vorraum/Eingangsbereich mit Abstellraum
• Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Toilette
• Balkon in den Innenhof
Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist verpflichtend anzukaufen.
Es handelt sich um Stapelparkplätze (siehe Fotos) und 2 ebene Parkplätze (Kaufpreis ab € 15.000,–)Achtung: Die Fotos sind Musterfotos von einer gleich geschnittenen Wohnung in einem anderen Stockwerk, Farbe der Küche kann abweichen.
Allgemeines:
Alle Wohnungen sind mit Parkettböden in den Wohnräumen und schön verfliesten Küchenbereichen und Badezimmern ausgestattet.
Es gibt einen Personenaufzug im Gebäude.
Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.
Die Lage des Wohnhaus verspricht eine sehr gute Infrastruktur (
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€ 389.000,00
95,5
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 96 m² den idealen Rückzugsort für Familien, die sowohl ein modernes, gut durchdachtes Zuhause als auch eine hervorragende Anbindung schätzen.
Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines im
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Jahr 1981 erbauten Gebäudes und ist nach Nord/Westen zum grünen Innenhof ausgerichtet. Über den zentralen Vorraum gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer, das direkten Zugang zur attraktiven Loggia bietet – der perfekte Ort zum Entspannen.
Ein weiteres Highlight ist der durchdachte Grundriss, der die Wohnung besonders wohnlich und funktional macht.
Die voll ausgestattete Küche mit Ceranfeld, Backofen und Geschirrspüler befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Wohnzimmer, das ausreichend Platz für einen Essbereich bietet, ideal für Familienessen oder Gäste. Drei geräumige Schlafzimmer bieten genügend Platz, auch für größere Familien oder alternativ für ein Home-Office.
Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über einen Waschtisch, eine Bad
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€ 298.500,00
53
m2
1160 Wien,Ottakring
Immobilientyp: Wohnung
Die Vorzüge dieser Immobilie:+ ca. 53 m²+ 2 Zimmer+ Alle Zimmer zentral begehbar+ Uneinsichtige Terrasse und Loggia (4 m² + 4,9 m²)+ Einbauküche+ Waschküche / Abstellplatz+ Badezimmer mit Dusche+ WC separat+ Klimaanlage+ Parkettböden+
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Lift+ Kellerabteil+ Sanierter, gepflegter Altbau+ Ruhige Lage: Gute Parkplatzsituation und dennoch zentrale Anbindung Die WohnungDiese Dachgeschosswohnung, eines gepflegten Altbaus in ruhiger Lage, wurde 2019 ausgebaut. Alle Zimmer sind zentral begehbar. Die Wohnfläche beträgt ca. 53 m² zzgl. 2 Freiflächen. Die Loggia mit ca. 4 m² schließt an den Eingangsbereich an. Über den Flur, an den das Schlafzimmer und Badezimmer sowie das separate WC angrenzen, gelangt man in den Wohn-Essbereich mit Einbauküche. Die Terrasse, mit ca. 4,9 m², ist uneinsichtig und lädt zum Frühstück mit Stadtblick oder zum Entspannen am Abend ein. Eine Waschküche bzw. Abstellraum sowie ein Kellerabteil runden das Raumangebot ab.***Diese Wohnung ist zum 31. Mai 2027 befristet vermiete
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€ 198.900,00
55,62
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf: Zwei nebeneinanderliegende sanierungsbedürftige Altbauwohnungen in Top-Lage des 16. BezirksWohnflächen:Wohnung 1: ca. 28 m²Wohnung 2: ca. 27 m²
Stockwerk: 1. Stock
Preis: € 199.000BeschreibungZum Verkauf gelangen zwei
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nebeneinanderliegende, sanierungsbedürftige Altbauwohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 55 m². Die Wohnungen bieten eine ausgezeichnete Grundlage für eine individuelle Gestaltung und sind ideal für Investoren oder Eigenheimbesitzer, die Flexibilität schätzen.RäumlichkeitenWohnung 1:VorraumZimmerWohnung 2:VorraumZimmer(Siehe Fotodokumentation und Grundriss!)ZustandDie Wohnungen befinden sich in einem komplett sanierungsbedürftigen Zustand und werden wie sie liegen und stehen verkauft.Keine HeizungKein WCDas HausDie Wohnungen liegen im 1. Stock eines charmanten Altbaus in der Hasnerstraße. Ein Dachgeschossausbau ist geplant, wodurch die Immobilie zusätzlich an Wert gewinnen könnte.LageDie Hasnerstraße punktet durch ihre Nähe zum beliebten 7. Bezirk und eine
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€ 445.000,00
62
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Die Vorzüge dieser Immobilie:+ Neuwertig, sehr guter Zustand der Wohnung+ Baujahr 2022+ ca. 62 m²+ 2 Zimmer+ Über 2 Ebenen+ Fast keine Schrägen+ Gäste-WC+ Lichtdurchfluteter Wohnbereich+ Privatsphäre: Separater Zugang und eigenes
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Treppenhaus+ Dachterrasse mit ca. 11 m²+ Klimaanlage in allen Räumen+ Parkettböden+ Dreifach verglaste Fenster+ Elektrisch bedienbare Außenbeschattung+ Kellerabteil+ Sanierter, gepflegter Altbau+ Ruhige Lage: Gute Parkplatzsituation und dennoch zentrale AnbindungDie WohnungZum Verkauf steht eine helle und moderne Dachgeschoss-Maisonette im 4. Liftstock eines gepflegten Mehrparteienhauses der Jahrhundertwende. Die Wohnung verfügt über ca. 62 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.Besonders hervorzuheben ist die ca. 11 m² große Terrasse im oberen Geschoss. Diese ist über einen kleinen Flur zugänglich, der sowohl an eine separate Toilette als auch an das Schlafzimmer grenzt. Im unte
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€ 560.000,00
96,09
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne und moderne 4-Zimmer-Maisonette mit Garten und Terrasse befindet sich im Hochparterre eines Altbaus aus der Jahrhundertwende, der 2009 komplett generalsaniert wurde.. Die Wohnung besticht durch die perfekte Raumaufteilung, den kleinen
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Garten mit Terrasse sowie den schön begrünten Innenhof . In der Nähe befindet sich der beliebte Brunnenmarkt und der trendige Yppenplatz.Außerdem konnte der Heizwärmebedarf auf Niedrigenergiestandard gesenkt werden wodurch das Haus auch mehrere Preise und Auszeichnungen gewonnen hat.In nur wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß die U6-Station Josefstädter Straße sowie die Straßenbahnlinien 2, 33, 46, sowie die Autobusline 48A.Die Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen auf ca. 96m² + Terrasse (ca. 13m²) + Garten (ca. 17m²):Obergeschoß:Vorzimmer/Gang2x SchlafzimmerBad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WM-Anschlussseparates WCBadezimmer mit Eckbadewanne, Waschbecken und WM-Anschlussseparates WC mit WaschbeckenUntergeschoß:1x Schlafzimmer1x großes Wohn
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€ 198.890,00
58,04
m2
1160 Wien,Ottakring
Immobilientyp: Wohnung
Sanierungsbedürftige Altbauwohnung in zentraler Lage des 16. BezirksHighlights:Wohnfläche: ca. 58 m²Zimmer: 3Lage: Ottakring, 1160 WienPreis: € 199.000,-Räumlichkeiten:Vorraum mit KüchenanschlüssenWohnzimmer2 ZimmerBadezimmer mit WC
(Details
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siehe Fotos und Grundriss.)Zustand:Sanierungsbedürftig: Die Wohnung befindet sich in einem komplett sanierungsbedürftigen Zustand und wird im aktuellen Zustand („wie liegt und steht“) verkauft.Das Haus:Gepflegter Altbau mit PersonenliftWohnung im 2. StockLage & Infrastruktur:Diese Altbauwohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage in Wien-Ottakring, nur ca. 4 km westlich des Stadtzentrums.Nahversorgung:Supermärkte und eine Apotheke befinden sich nur 2 Gehminuten entfernt.Cafés und Restaurants sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung verfügbar.Erholung:Der Ottakringer Wald ist ca. 3 km entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein.Verkehrsanbindung:U-Bahn: U3-Station Ottakring – 5 Gehminuten entferntS-Bahn: S-Bahnstation Ottakrin
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€ 1.380.000,00
169
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
HIGHLIGHTS
* Wienblick
* Dachterrasse
* Große Räume
* Sehr hochwertige Bauweise & Ausstattung
KURZBESCHREIBUNG & RAUMAUFTEILUNG
Das neuwertige Penthouse aus dem Jahr 2009 umfasst die gesamte oberste Ebene dieses kleinen, eleganten
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Wohnhauses. Der Lift führt von der Garage bis direkt in die Wohnung. Eine Nutzung als 2 Wohneinheiten ist möglich.
Das Entrée mit großem Abstellraum führt links zu den beiden großen Schlafzimmern mit großem Bad und extra WC und rechts zum großzügigen Wohnbereich mit Küche, Wohnzimmer mit Südterrasse, Esszimmer und zweitem Bad.
Vom Wohnzimmer führt eine elegante und bequeme Treppe auf die Dachterrasse mit Essbereich und Lounchebereich. Der Panoramablick ist grandios!
Das wunderbare Raumgefühl entsteht durch die großen und weit nach unten gezogenen Fenster, die allesamt einen erhabenen Ausblick eröffnen, die großzügigen Räume, sowie die qualitativ hohe Bau-und Ausstattungsweise.
Ein großer Garagenplatz sowie ein Kellerabteil sind i
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€ 179.000,00
40,07
m2
1160 Wien,Ottakring
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt eine topsanierte 2-Zimmer-Wohnung, ca. 40,07m² im 2. Stock. Die Wohnung befindet sich im Hoftrakt eines Altbaus und ist somit sehr ruhig gelegen.Eckdaten im Überblick: Wohnfläche: ca. 40,07m²
Zimmer: 2
Küche: Anschlüsse
...
vorhanden
Bad/ WC: 1Raumaufteilung:
Vorraum
Wohnzimmer mit Wohnküche
Schlafzimmer
Bad mit Badewanne/ WCKosten:
Kaufpreis: € 179.000,--
Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. MwSt.Nähere Informationen zur Gebührenbefreiung finden Sie unter: https://www.bmj.gv.at/themen/Fokusthemen/Befreiung-von-der-Grundbuch-Eintragungsgebühr-bei-Erwerb-von-Wohnraum.htmlHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche
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€ 489.000,00
87,43
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt eine hochwertig sanierte 4-Zimmer Wohnung mit ca. 87 m² Wohnnutzfläche. Gelegen ist die Süd/Nord ausgerichtete Wohnung im 1. Stock (kein Aufzug) einer gepflegten Liegenschaft aus den 1950ern. Die Wohnung überzeugt mit
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einer qualitativen Ausstattung und einem komfortablen Grundriss, wobei alle Zimmer/Räume zentral vom Vorraum bzw. Flur aus begehbar sind und ein (Schlaf-) Zimmer in den Innenhof gerichtet ist. Als Highlight ist im Kaufpreis eine Tischler-Einbauküche mit Siemens-Geräten enthalten. Die Lage überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur und öffentlicher Anbindung. Der beliebte Brunnenmarkt ist direkt ums Eck und die Innenstadt ist in nur ca. 15 Minuten öffentlich erreichbar.Die Wohnung eignet sich ideal zur Selbstnutzung oder als Investment zur Vermietung, ideal auch für WGs (freier Mietzins lt. anwaltlicher Auskunft).HIGHLIGHTSEchtholz-Parkettboden (Eiche matt lackiert) in den Wohnräumen und im Flurgeschmackvolle Fliesen in Feinsteinzeugoptik von SAIM
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€ 329.000,00
75,29
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt diese Altbauwohnung nach Architektensanierung in sehr guter Ausführung und Ausstattung!
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Wohnung:
Dieses tolle Objekt zeichnet sich ua durch folgende Merkmale
...
aus:
- Erstbezug (Wunderschöner Eichenparkettboden, hochwertige Verfliesung, etc.)
- traumhaft schöne Sanitärräume, mit herrlicher Verfliesung
- modernes, durchdachtes Wohnkonzept und ideale Raumanordnung
Gebäude:
Das Gebäude wurde um die Jahrhundertwende errichtet und zeichnet sich durch Großzügigkeit und die gute Grundsubstanz aus.
Eine Liftanlage ist vorhanden und bringt Sie bequem zur Wohnung. Im Eingangsbereich sind ein paar Stufen zu bewältigen.
Das Haus und die allgemeinen Teil befinden sich in gutem, gepflegten Zustand bzw. wurden und werden ebenfalls saniert.
Lage:
Die Wohnung liegt an der Ottakringer Straße Ecke Rosensteingasse, wo diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie Restaurants und Lokale zur Verfügung stehen.
Durch die Straßenbah
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€ 465.000,00
129,15
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt ein sanierungsbedürftiges Wohnungspaket bestehend aus 2 Altbauwohnungen mit insg. ca. 129 m² Wohnnutzfläche im 1. und 2. Stock (derzeit noch ohne Lift) eines Eckzinshauses.Im Zuge des bereits im Bau befindlichen DG-Ausbaus
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soll auf Kosten des Errichters u.a. ein Lift installiert werden, die Fassade saniert werden und ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum geschaffen werden. Wohnungseigentum ist in Vorbereitung.Infos zur Wohnung Top 10:WOHNFLÄCHE: ca. 47 m² ZIMMER: 2AUSRICHTUNG: Süd/NordGESCHOSS: 1. EtageRAUMHÖHE: Bis zu ca. 3,50 mZUSTAND: SanierungsbedürftigBetriebskosten allg.: EUR 121,81Reparaturfonds: EUR 40,88USt. 10%: 12,18Gesamt: EUR 174,87 p.M. derzeit (exkl. Lift BKs)Infos zur Wohnung Top 21:WOHNFLÄCHE: ca. 82 m² ZIMMER: 3AUSRICHTUNG: Süd/WestGESCHOSS: 2. EtageRAUMHÖHE: Bis zu ca. 3,30 mZUSTAND: SanierungsbedürftigBetriebskosten allg.: EUR 220,02Reparaturfonds: EUR 73,84USt. 10%: 22,00Gesamt: EUR 315,86 p.M. derzeit (exkl. Lift BKs)Die Wohnungen können au