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1/5
€ 843.800,00
4 Zi.
116,85
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Die moderne Wohnanlage Am langen Felde 24 befindet sich in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage des 22. Bezirks. Hier vereinen sich urbaner Komfort und erstklassige Infrastruktur.
Das Projekt ALF vereint all das, was sich viele
...
Wohnungssuchende wünschen:
Die Nähe zu einer U-Bahn-Station, aber auch zu Naherholungsgebieten und Grünflächen.
Eine absolute Ruhelage, aber trotzdem die perfekte Infrastruktur vor der Haustüre.
Und natürlich eine nagelneue Erstbezugswohnung, die in puncto Ausstattung keine Wünsche offen lässt.
Das Projekt:
Die Anlage besteht aus insgesamt vier Stiegen, wobei sich in zwei davon 45 Eigentums- und Vorsorgewohnungen befinden.
Die vielfältigen Größen und Schnitte erschaffen eine breite Auswahl an Wohnungen, die für jeden Bedarf das Passende bereithält. Die Auswahl reicht von gemütlichen 1-Raum-Singlewohnungen mit Garten bis hin zu geräumigen 4 Zimmer-Dachgeschoß-Residenzen mit wunderschönen Terrassen.
45 Eigentums- und Vorsorgewohnung
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1/5
€ 850.800,00
4 Zi.
117,58
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Die moderne Wohnanlage Am langen Felde 24 befindet sich in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage des 22. Bezirks. Hier vereinen sich urbaner Komfort und erstklassige Infrastruktur.
Das Projekt ALF vereint all das, was sich viele
...
Wohnungssuchende wünschen:
Die Nähe zu einer U-Bahn-Station, aber auch zu Naherholungsgebieten und Grünflächen.
Eine absolute Ruhelage, aber trotzdem die perfekte Infrastruktur vor der Haustüre.
Und natürlich eine nagelneue Erstbezugswohnung, die in puncto Ausstattung keine Wünsche offen lässt.
Das Projekt:
Die Anlage besteht aus insgesamt vier Stiegen, wobei sich in zwei davon 45 Eigentums- und Vorsorgewohnungen befinden.
Die vielfältigen Größen und Schnitte erschaffen eine breite Auswahl an Wohnungen, die für jeden Bedarf das Passende bereithält. Die Auswahl reicht von gemütlichen 1-Raum-Singlewohnungen mit Garten bis hin zu geräumigen 4 Zimmer-Dachgeschoß-Residenzen mit wunderschönen Terrassen.
45 Eigentums- und Vorsorgewohnung
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1/5
€ 2.495.000,00
4 Zi.
197,7
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Wohnung
In einem charmanten Wiener Altbau aus dem Jahre 1910 gelangen 6 Wohnungen sowie ein Atelier in den Verkauf.
Diese einzigartigen Wohnungen bieten nicht nur historischen Flair, sondern auch modernen Komfort in einer der begehrtesten Wohngegenden der
...
Stadt.
Das Highlight dieses Altbaujuwels ist zweifelsohne die wunderschöne Dachgeschoßwohnung, die lichtdurchfluteten Wohnraum inmitten einer historischen Kulisse bietet.
Diese Maisonette-Wohnung wurde ohne Dachschrägen neu errichtet, um höchste Ansprüche an Qualität und Design zu erfüllen. Jeder Raum wurde mit Liebe zum Detail gestaltet, um modernen Wohnkomfort zu gewährleisten. Auf beiden Ebenen findet sich ein eigener Zugang zum neu errichteten, verglasten Lift.
Die bodentiefen Fenster schaffen eine Verbindung zur umgebenden Stadt und verleihen der Wohnung ein helles, offenes Ambiente.
Das Herzstück dieser Immobilie ist der Kamin in der geräumigen Wohnküche, der für Gemütlichkeit und Wärme sorgt. Hier können Sie kulinarische Köstli
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1/5
Quelle:
www.findmyhome.at
€ 976.000,00
4 Zi.
108,95
m2
1030 Wien,Landstraße
Immobilientyp: Wohnung
Wohnen am grünen Park im Village im Dritten PARK FLATS - 138 Eigentumswohnungen und 42 KFZ-Tiefgaragenstellplätzen
Profitieren Sie jetzt von dem einmaligen Wohn- und Baupaket der Bundesregierung und sparen Sie bis zu € 11.500 an Gebühren!*
...
(*1,1 % Grundbuchs- u. etwaige 1,2 % Pfandrechtseintragungsgebühr mit Bemessungsgrundlage bis € 500.000 bei Eigenheimen)
Das Wohnprojekt PARK FLATS in der Ljuba-Welitsch-Promenade bietet in den 1,5- bis 4-Zimmer-Wohnungen viel Platz zum Leben, Arbeiten und Freizeit genießen. Singles, Paare und Familien finden hier eine bunte Palette an maßgeschneiderten Raumlösungen mit Gemeinschaftsräumen, gärtnerisch gestalteten Außenflächen, sowie einer Gemeinschaftsterrasse mit Parkblick. Freuen Sie sich auf ein Stadtquartier mit grünen Parklandschaften und Entfaltungsmöglichkeiten!
Zwei Drittel der Wohnungen in den PARK FLATS werden als Preiswertes Wohnen angeboten. Daraus ergibt sich für Sie eine seltene Chance auf ein Investment, das in dieser Form im I
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1/5
€ 680.000,00
4 Zi.
151
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Ruhig gelegene prachtvolle Altbauwohnung nächst Belvedere
RAUMAUFTEILUNG:
sehr großer Vorraum / zentraler Gang, drei große Zimmer mit rund 30 m², viertes kleines Zimmer (alle separat begehbar), Küche ca. 13 m², Tageslicht-Badezimmer mit Wanne
...
- Dusche - Toilette, zweites Duschbad mit Toilette
AUSSTATTUNG
Fischgrät-Parkettboden und Fliesen in den Nassräumen, Gasetagenheizung, Lift, Kellerabtei, absolute Ruhelage, prachtvolles Haus
!! Die Wohnung wurde vor ca. 20 Jahren generalsaniert und ist unbefristet vermietet um ? 250,-- netto !!
**----------**
Quietly located, magnificent old building apartment next to Belvedere
ROOM-LAYOUT:
very large entrance / central hallway, three large rooms with around 30 m², fourth small room (all accessible separately), kitchen 13 m², daylight bathroom with tub - shower - toilet, second shower room with toilet
FIXTURES AND FITTINGS
parquet floor and tiles in the wet rooms, gas heating, elevator, cellar abbey, absolutely quiet location, magnificent
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1/5
€ 990.000,00
4 Zi.
109
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Wohnung
ERSTBEZUG - MIT HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG
RAUMAUFTEILUNG:
Vorraum, Wohn/-Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf eine Terrasse, 3 Schlafzimmer - alle mit Ausgang auf eine Terrasse (1 Schlafzimmer mit eigenem Tageslichtbad), Badezimmer mit Dusche
...
und Toilette, separate Toilette mit Handwaschbecken, begehbare Garderobe, Abstellraum
AUSSTATTUNG:
Die Wohnungen zeichnen sich durch eine hochwertige und moderne Ausstattung mit Panoramafenstern, erlesener Sanitärausstattung, sowie Fußbodenheizung und Deckenkühlung aus. Jede Wohneinheit verfügt außerdem über einen Zugang zu einer Freifläche wie Balkon, Terrasse oder Garten.
Weiters stehen in der Tiefgarage bis zu drei Tiefgaragenplätze ? 35.- 38.000 sowie E-Ladestationen zur Verfügung. Zu den Allgemeinbereichen und der Ausstattung zählen ein Kinderwagenabstellraum, ein Fahrradraum, sowie eine Aufzugsanlage, eigener Wasserzähler
LAGE
Der historisch gewachsene Bezirk Döbling bezaubert mit romantischem Heurigen-Flair, ebenso wie mit beschaul
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1/5
€ 998.000,00
4 Zi.
115,37
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung
WEST-TERRASSENWOHNUNG in PÖTZLEINSDORFER HÖHENLAGE
Diese in einer gepflegten Wohnanlage nahe Pötzleinsdorfer Höhe und Neustift am Walde gelegene 4-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 2.Liftstock, wurde genrealsaniert und bietet folgende
...
Raumaufteilung:
zentraler Vorraum, 35m² großes Wohnzimmer mit Augang auf eine ca. 10m² große West-Loggia, Küche (ca. 12m²), 3 Schlafzimmer(ca. 21,60m², 13,69m² & 10,67m²), Schrankraum, ein Duschbad mit WC anschließend an das Master-Bedroom sowie ein separates Duschbad mit WC, separates Gäste-WC.
Ausstattung:
? Erstbezug nach Generalsanierung
? Eichen-Parkettboden
? Gas-Etagenheizung/ Fußbodenheizung
? Klimatisierung
? Villeroy Boch Sanitärausstattung
? Design-Markenküche mit MIELE-Einbaugeräten
? trockenes Kellerabteil
Die abgebildeten, neuen Möbel können um Euro 60.000,- zusätzlich erworben werden.
Weiters verfügt die Anlage über einen große, allgemeine Gartenanlage mit Outdoor-Swimmingpool und Sauna zur Mitbenützung.
Zwei Garagenplätze s
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1/5
€ 698.000,00
4 Zi.
134,04
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung
TERRASSEN - LOFTWOHNUNG nahe AKH
Diese im Dachgeschoß eines klassischen Jahrhundertwendegebäudes gelegene Loftwohnung bietet eine ca. 32m² große Terrasse und folgende
Raumaufteilung:
Vorraum mit integrierter Einbauküche und Ausgang auf eine
...
innenhofseitige, ca. 17m² große Terrasse auf Wohnebene, von hier führt eine Treppe weiter zu einer ca. 15m² großen Dachterrasse;
im Anschluß ein großer Loftwohnraum mit Anschlußmöglichkeiten für eine offene Wohnküche, 2 Schlafzimmer (eines mit integriertem Badezimmer mit Dusche und Eck-Badewanne (durch Leichtbauwand abtrennbar), separates Duschbad mit WC.
Ausstattung:
? in den Wohnräumen Parkettboden
? separates Duschbad mit WC
? Terrasse mit 60x60 cm Waschbetonplatten
? Klimatisierung im Wohnraum
? Gas-Etagenheizung mit Warmwasserspeicher
? 1 zugeordnetes Kellerabteil
Lage:
Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Entfernung des Wiener Allgemeinen Krankenhauses (AKH). Eine Postfiliale und die Geschäfte des täglichen Bedarfs (Apotheke, Bil
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1/5
€ 1.980.000,00
4 Zi.
123,75
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Wohnung
BELLLEVUE VIEW - LUXUS PUR
Es stehen Ihnen zwei moderne Villen (A, B) mit neun hochwertigen Eigentumswohnungen zwischen 50 und 250 m² sowie eine einzigartige Einfamilienvilla (Villa C) mit über 430?m² Wohnfläche zur Wahl.
Raumaufteilung
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...
4
Vorraum, 49 m² großes Wohnzimmer mit offener Küche, 3 Schlafzimmer ( 21m², 18m² & 11m²), Wannenbad (6m²) und Duschbad (4m²), WC
Ausstattungsdetails:
? Repräsentativ gestaltete Eingangs- und Außenbereiche
? Landhausdielen
? Bäder: Exklusives und großformatiges Feinsteinzeug
? Exquisite Sanitärausstattung
? Fußbodenheizung & Warmwasseraufbereitung über eine zentrale
? Luft/Wasser Wärmepumpe
? Vorbereitung E-Steckdose (E-Auto) in der Tiefgarage
? Video-Gegensprechanlage
? Raumhöhen bis zu 2,90 m
? Großzügige Holz-Alu-Fenster und -Türen mit 3-fach Verglasung
? Elektrisch Sonnenschutz für Fenster und FenstertürenRaffstores
? Kühlung mittels Betonkern aktivierung überSTB-Decken
? BUS System & Alarmanlage mittels Reedkontakt und Bewegungsmeldern
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1/5
€ 2.690.000,00
4 Zi.
166,18
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Wohnung
LUXUS-PENTHOUSE-WOHNUNG MIT POOL
Diese 166,18m² große Maisonette Wohnung im 1. Dachgeschoss mit großzügiger 137 m² Terrasse/ Dachterrasse mit Blick auf die Weinberge sowie über Wien ist auf allen Ebenen sind direkt mittels Lift erreichbar.
...
Raumaufteilung:
Ebene 1:
zentraler Vorraum
3 Schlafzimmer (eines davon mit 6,22m2 Balkon)
lichtdurchflutetes Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch
weiteres Bad mit Dusche, Waschbecken und Fenster
separates WC
Schrankraum
Ebene 2:
offener, großzügiger Wohn-Essbereich mit Bibliothek
separates WC
Abstellraum
2 große Terrassen (40,60m2 + 30,10m2)
Ebene 3:
ca. 66m² Dachterrasse mit Ausblick in die Weinberge sowie über Wien
Starkstrom für Sauna und Anschlüsse für Outdoorküche vorbereitet
Ausstattung:
hochwertiger Parkettboden
modern verflieste Bäder
Fußbodenheizung via Luftwärmepumpe
Kühlung via Fan Coils
wärmegedämmte Holz-Isolierglasfenster bzw. Terrassentüren
Sicherheitseingangstüre WK3
elektrische Außenjalousien
Terrasse mit Plattenb
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1/5
€ 820.000,00
4 Zi.
120,9
m2
1180 Wien, Währing
Immobilientyp: Wohnung
SONNIGE NEUBAUWOHNUNG in PÖTZLEINSDORF
Diese in sonniger Höhenlage gelegene Eigentumswohnung befindet sich im 1.Geschoß (ohne Lift ) einer gepflegten Neubau-Wohnanlage aus Mitte der 70er-Jahre.
Raumaufteilung:
Vorraum, großzügige zentrale
...
Eingangshalle (ca. 23m²), großes Wohnzimmer (ca. 26m²) mit Grünblick, von beiden Ausgang auf eine ca. 6m² große Loggia mit Blick auf den auf den Pötzleinsdorfer Schloßpark, große Küche (ca. 11m²), 3 Schlafzimmer (ca. 11m², 11m² & 9m²), 2 begehbare Schrankräume, ein Wannenbad mit WC (ca. 5m²), ein Duschbad sowie ein separates WC, Garderobe und Abstellraum.
Ausstattung:
? im Wohnzimmer Marmorboden
? in den Schlafräumen durchgehend Parkettboden,
? neuwertige Kücheneinrichtung mit Einbaugeräten (E-Herd/Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierschrank),
? verfliestes Wannen-& Duschbad
? im Erdgeschoß gelegener Abstellraum (Kellerabteil)
Zur Wohnanlage gehört eine allgemein benützbare Gartenanlage mit Outdoor-Swimmingpool und eine Sauna im Haus.
Top
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1/5
€ 600.000,00
4 Zi.
94,11
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Wohnung
ANLAGEOBJEKT NEUBAUWOHNUNG in WIEDEN
Diese im 1.Liftstock eines Neubaugebäudes (ca. BJ 1980) gelegene, renovierte 4-Zimmer Wohnung bietet folgende
Raumaufteilung:
zentraler Vorraum, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Wanne,
...
separates WC; 1 trockenes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Ausstattung:
- in allen Zimmern und Nebenräumen Parkettboden
- die Sanitärräume, Vorraum und Küche sind mit großformatigen Fliesen (schwarz/ weiß) ausgestattet
- komplett ausgestattete Einbauküche
- Badezimmer mit Waschmaschinenanschluß
- Hauszentralheizung
Mietertrag:
Miete netto: EUR 1.350,39 (monatlich)
EUR 583,76 BK inkl. HK (brutto)
Kaufpreis: EUR 600.000,00 --> Nettorendite 2,7 % (wertgesichert)
Die Wohnung wurde neu renoviert und ist derzeit an eine 4er-Studenten-WG vermietet.
Es ist ein befristeter Mietvertrag mit einer Laufzeit von 4 Jahren abgeschlossen, dieser endet am 31.Mai 2027.
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und wird nachgereicht.
360
Top
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1/5
€ 600.000,00
4 Zi.
129
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung
DACHGESCHOSSWOHNUNG im BOTSCHAFTSVIERTEL
Diese im letzten Liftstock eines klassischen Altbaus gelegene Dachgerschosswohnung gliedert sich wie folgt:
Raumaufteilung:
Top 21 ( 129m² Wohnfläche)
Regelgeschoss (3ter Stock)
13m² Vorraum, 7m²
...
Badezimmer, separates WC, 24m² großes Wohnzimmer mit Wendeltreppe in das
Dachgeschoss
44m² Zimmer, Gang mit 2ten Eingang vom Stiegenhaus, 15m² Schlafzimmer und 13m² Wannenbad mit WC
Ausstattung:
? Holzboden,
? GasEtagenheizung,
? Badezimmer mit Fliesen
360 Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZ8JSAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:37.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:33.0Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
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1/5
€ 1.230.000,00
4 Zi.
125,41
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung
DACHTERRASSENWOHNUNG im klassischen STILHAUS nahe CANISIUSKIRCHE
Diese ca. 135m² (inkl. gewichteter Terrassenflächen) große, lichtdurchflutete Dachgeschoßwohnung (BJ 2014) bietet auf 2 Ebenen Terrassenflächen mit traumhaftem Blick über Wien
...
sowie folgende
Raumaufteilung:
Diese ca. 135m² große, lichtdurchflutete Dachgeschoßwohnung (BJ 2014) bietet auf 2 Ebenen Terrassenflächen mit traumhaftem Fernblick über Wien sowie folgende
Raumaufteilung:
1.Ebene:
Vorzimmer, übergehend in das großzügige Wohn-& Eßzimmer mit offen gestalteter Wohnküche und Zugang zu einer süd-ostseitigen Terrasse (ca. 6m²), zwei getrennt zugängliche Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein Wirtschafts-/ Abstellraum sowie ein separates Gäste-WC; aus dem Wohnraum führt eine verglaste Innenstiege in die
2.Ebene:
Galerie bzw. weiteres Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse (ca. 23m²) die einen weiten Fernblick auf die Stadt bietet sowie auch in angrenzende, begrünte Innenhöfe, ein Badezimmer mit Badewanne
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1/5
€ 550.000,00
4 Zi.
78
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung
GERSTHOFER SÜDTERRASSENWOHNUNG
Diese im 1.Stock (ohne Lift) eines eines Neubau ( BJ 1975) gelegene generalsanierte Wohnung gliedert sich wie folgt:
Raumaufteilung:
zentraler Vorraum, Wohn-Eßzimmer mit Ausgang auf die 8m² große Süd- Terrasse, 3
...
Schlafzimmer, Duschbad, separates WC
Ausstattung:
in allen Zimmern und Nebenräumen Parketten,
die Naßräume, Vorraum und Küche sind mit großen Fliesen ausgestattet,
eingerichtete Komplettküche (Ceranfeld, Backofen, TopLoader-Awaschmaschine, Geschirrspüler),
Hauszentralheizung
Des weiteren ist die Benützung eines schönen Allgemeingartens erlaubt.
Ein Garagenplatz Nr. 5 kann zusätzlich um 40.000,- Euro erworben werden.
Durch die nahe gelegene Gersthoferstraße ist eine sehr gute Infrastruktur sowie Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmittel (U-Bahnanschluß) gegeben.
Für Freizeitaktivitäten stehen der nahe gelegene Pötzleinsdorfer Schloßpark oder Türkenschanzpark, der Schafberg (Sommerbad) und der Wienerwald zur Verfügung. Wenn Sie den ober
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1/5
€ 600.000,00
4 Zi.
118
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung
DACHGESCHOSSWOHNUNG im BOTSCHAFTSVIERTEL
Diese im letzten Liftstock eines klassischen Altbaus gelegene Dachgerschosswohnung gliedert sich wie folgt:
Raumaufteilung:
Top 22 118m² Wohnfläche)
Regelgeschoss (3ter Stock)
8m² Vorraum, 5m²
...
Badezimmer, 4m² Küche, 35m² großes Wohnzimmer mit Wendeltreppe in das
Dachgeschoss
21m² Zimmer, Gang mit 2ten Eingang vom Stiegenhaus, 17m² Schlafzimmer und 9m² Kabinett, 8m² Wannenbad mit anschließendem WC
Ausstattung:
? Parkettboden,
? GasEtagenheizung,
? Badezimmer mit Mamor
360 Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZ8JHAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:37.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:33.0Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
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1/5
€ 899.000,00
4 Zi.
131
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Wohnung
LAGE:
In zentraler Rand-Ruhelage des 13. Bezirks, liegt die Wohnung in angenehmer Nord-Ost-Ausrichtung gleich unweit des Eingangs zum Lainzer Tiergarten.
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Aufgeteilt auf 4 Stockwerke und 4 Zimmer gliedern sich 131m²
...
Wohnfläche insgesamt in 3 Schlafzimmer, 2 eigenständige Toiletten, 3 Abstellräume, ein großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Gartenterrasse, sowie ein Balkon im 1.OG und eine Dachterrasse im 2.OG; abgeschlossen wird das Angebot von einer ca. 23m² großen Keller-Ebene, die auch als Hobbyraum genutzt werden kann.
Nähere Details, sowie eine virtuelle 3D Tour, erhalten Sie in Ihrem persönlichen Expose auf Anfrage!
Es wird auf ein persönliches / wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hingewiesen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil:
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1/5
€ 1.250.000,00
4 Zi.
139,28
m2
1190 Wien, Döbling
Immobilientyp: Wohnung
GARTEN-WOHNUNG AM KAASGRABEN
Diese Eigentumswohnung mit ca. 150m² Wohnfläche und ca. 30m² Terrasse und ca. 304m² Eigengarten steht zum Verkauf.
Fläche: Wohnung ca. 139,28 m²
Garten-Terrasse 111,60 m²
Garten-Teilfläche 151,32 m²
...
Nebengebäude (auf der Terrasse) 4,92 m²
Abstellraum A 7 20,70 m²
Einlagerraum A 2 2,89 m²
Garagenplatz A 1 24,87 m²
Garagenplatz A 8 24,87 m²
Die beiden Garagenplätze sowie Abstellraum und Einlagerraum befinden sich auf der Straßenebene. Mit dem Aufzug gelangt man in das nächste Geschoß, auf dem sich die Wohnung mit Terrasse und Garten befinden.
Derzeit werden von der Hausverwaltung monatlich vorgeschrieben:
Betriebskosten ? 363,48
Rücklage 1: ? 149,12
Netto gesamt ? 512,60
10 % USt ? 36,35
Summe ? 548,95
Raumaufteilung:
Gartengeschoß:
Entree, geräumiges Vorzimmer (ca. 15m²), ca. 50m² großes Wohn- & Eßzimmer mit offen gestalteter Design-Wohnküche und Ausgang auf die ostseitige Terrasse, übergehend in den ca. 300m² großen Eigengarten, innenhofseit
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1/5
€ 899.000,00
4 Zi.
131
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Haus
LAGE:
In zentraler Rand-Ruhelage des 13. Bezirks, liegt die Wohnung in angenehmer Nord-Ost-Ausrichtung gleich unweit des Eingangs zum Lainzer Tiergarten.
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Aufgeteilt auf 4 Stockwerke und 4 Zimmer gliedern sich 131m²
...
Wohnfläche insgesamt in 3 Schlafzimmer, 2 eigenständige Toiletten, 3 Abstellräume, ein großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Gartenterrasse, sowie ein Balkon im 1.OG und eine Dachterrasse im 2.OG; abgeschlossen wird das Angebot von einer ca. 23m² großen Keller-Ebene, die auch als Hobbyraum genutzt werden kann.
Nähere Details, sowie eine virtuelle 3D Tour, erhalten Sie in Ihrem persönlichen Expose auf Anfrage!
Es wird auf ein persönliches / wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hingewiesen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil:
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1/5
€ 2.290.000,00
4 Zi.
176,12
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Objektnummer: 4453
Elegantes Rooftop-Apartment beim Liechtensteinpark
Wir freuen uns sehr, Ihnen diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in einer der besten Lagen des neunten Bezirkes anbieten zu können, in unmittelbarer Nähe zu Palais
...
Liechtenstein, dem Liechtenstein-Park sowie unweit der Strudlhofstiege gelegen.
Auf zwei Wohnebenen und einer Dachterrassenebene mit Wintergarten verfügt die Wohnung über insgesamt ca. 150m² Wohnfläche und mehr als 50 m² Terrassenfläche, welche sich wie folgt aufteilen:
In der ersten Wohnebene betritt man einen angenehm hellen und freundlich gestalteten Vorraum, von dort aus erreicht man die drei auf dieser Ebene befindlichen Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer mit WC und Dusche und Wanne, eines davon ensuite mit dem großen Masterbedroom verbunden.
Ein weiteres Gäste WC, ein kleiner Abstellraum sowie ein Wirtschaftsraum schließen diese Ebene ab.
Über eine schön gearbeitete Treppe gelangt man in den oberhalb gelegenen Wohnbereich mit Wow-Effekt, di