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€ 1.275,00
111
m2
9170 Ferlach
Immobilientyp: Büro/Praxis
Wir bieten Ihnen eine großzügige Gastrofläche im Herzen des Stadtzentrum von Ferlach.
In einem repräsentativen Gebäude situiert, verfügt die Einheit über eine Gesamtfläche von ca. 111 m² und hat einen eigenen Eingangsbereich, welcher direkt
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erreichbar ist.
Zudem besticht diese Geschäftsräumlichkeit durch eine durchdachte Raumaufteilung, bestehend aus zwei großzügigen Räumen, einer bereits vorhandenen Teeküche samt, einer Mitarbeiter-Toilette und einem Einlagerrungsraum als Staufläche.
Sämtliche notwendige Genehmigungen - insbesondere die Betriebsstättengenehmgiung - sind direkt bei den Behörden einzuholen.
Die Geschäftsfläche wird unmöbliert übergeben.
Zusatz: Der angeführte Pauschalmietzins versteht sich inklusive Betriebs- und Heizkosten, exkl. Strom und Umsatzsteuer.
Raumaufteilung:
• Eingangsbereich
• 1. Raum
• 2. Raum
• Einbauküche samt Geräte-Vollausstattung
• Einlagerraum
• Mitarbeiter-Toilette mit Handwaschbecken
Die Besonderheiten dieser Gewerbeimmobilie für Sie im Üb
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€ 1.275,00
111
m2
9170 Ferlach
Immobilientyp: Büro/Praxis
Wir bieten Ihnen eine großzügige Geschäftsfläche im Herzen des Stadtzentrum von Ferlach.
Das Büro ist in einem repräsentativen Gebäude situiert, verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 111 m² und hat einen eigenen Eingangsbereich, welcher
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direkt erreichbar ist.
Zudem besticht diese Geschäftsräumlichkeit durch eine durchdachte Raumaufteilung, bestehend aus zwei großzügigen Räumen, einer bereits vorhandenen Teeküche, einer Mitarbeiter-Toilette und einem Einlagerrungsraum als Staufläche.
Dieses Büro wird unmöbliert übergeben.
Zusatz: Der angeführte Pauschalmietzins versteht sich inklusive Betriebs- und Heizkosten, exkl. Strom und Umsatzsteuer.
Raumaufteilung:
• Eingangsbereich
• 1. Raum
• 2. Raum
• Einbauküche samt Geräte-Vollausstattung
• Einlagerraum
• Mitarbeiter-Toilette mit Handwaschbecken
Die Besonderheiten dieser Gewerbeimmobilie für Sie im Überblick:
• Im Herzen des Zentrums gelegen
• Bezugsfertig ab sofort
• Lagerfläche (ca. 32 m²)
• Eine weitere Kundentoilette (vom allgem
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Neu
Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 1.000,00
100
m2
9201 Krumpendorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
Im Zentrum von Krumpendorf befindet sich dieses ca. 100m² großzügige Loft mit parkähnlicher Grünlage im Innenhof, der von den Bewohnern benützt werden kann.Das Loft kann auch in 2 Räume geteilt werden, da es über 2 separate, barrierefreie
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Eingänge verfügt. Die offen gehaltene Küche mit allen Geräten, ein Duschbad und ein separates WC komplettieren diese Einheit. Der Zugang zum Garten mit Pavillon ist an der Rückseite des Lofts, sodass ein barrierefreies Arbeiten gewährleistet ist.Die Ausstattung umfaßt schöne Parkettböden, in den sanitären Räumen Fliesen, 2-fach-Isolierglas Türen, Kabelanschluß. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Hauszentralheizung, die monatlichen Kosten von 100,00 EUR werden zur Miete hinzu gerechnet.Garagenplätze sind vorhanden und können separat angemietet werden.Die Lage ist ausgezeichnet - die Erreichbarkeit durch die gute öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn sowie die Auffahrt zur Autobahn!Miete (netto): 1.000,00 EUR
Betriebskos
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€ 266,33
27,4
m2
9130 Poggersdorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese Büroräumlichkeit befinden sich im 1. Stockwerk eines Firmengebäudes in Poggersdorf.Der nur 2 Autominuten entfernte Autobahnanschluss ist ein wesentlicher Vorteil für die Erreichbarkeit Ihres Unternehmens! Die gute Anbindung an die
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öffentlichen Verkehrsmittel sowie die reichlich vorhandenen Parkplätze sorgen ebenfalls für mehr Felxibilität und Komfort für Ihre Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner.Poggersdorf ist ca. 10 Autominuten von Klagenfurt entfernt, was zusätzliche Kundenströme anziehen kann.Google-Maps-Link:https://maps.app.goo.gl/DJ3BqDKDeLP5ez1e8Der Büroraum kann individuell genutzt werden. Ein kleines, gut gestaltetes Büro fördert die Organisation und Kommunikation in Ihrem Unternehmen!Mietbare Bürofläche (ca. 27,40 m²):1 BüroraumNach Absprache können weitere Büroflächen bis zu einer Nutzfläche von max. 221 m² gemietet werden.Ein Aufenthaltsraum mit Küche sowie ein WC stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.Ausstattung:Elektrische Raffstores an den FensternBehei
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 2.376,00
264
m2
9170 Ferlach
Immobilientyp: Büro/Praxis
Perfekter Standort für Ihre Ordination oder Büro, mitten in Ferlach, in einer Gemeinde, südlich von Klagenfurt.Diese Räumlichkeiten mit ca. 264 m² befinden sich im 1. OG mit Lift und sind derzeit wie folgt aufgeteilt:11 Räume2 WC`s3 Vorräume2
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CarportsBeheizt wird mittels Elektroheizung.Die Stadt Ferlach ist mir ihren ca. 7200 Einwohnern der Hauptort des Rosentals und auch als Büchsenmacherstadt (Herstellung von Jagdwaffen) bekannt. Ausgezeichnete Infrastruktur, Lebensmittelgeschäfte, Kindergärten, Ärzte, Banken, Apotheken usw. zeichnen diese Stadt aus. In wenigen Autominuten erreicht man die Stadt Klagenfurt.KLAGENFURT - Universitätsstadt, Literaturstadt, Messestadt, Sportstadt, Freizeitstadt, Gartenstadt, IT-Zentrum, Verwaltungszentrum, Wirtschaftszentrum des Landes mit allen wichtigen Behörden ist die Hauptstadt des südösterreichischen Bundeslandes Kärnten mit ca. 100.000 Einwohner ist sie die größte Stadt von Kärnten und desweiteren die 6. größte Stadt Österreichs, gelegen am Ostufe
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€ 330,41
25,9
m2
9181 Feistritz im Rosental
Immobilientyp: Büro/Praxis
Büroflächen / Lagerflächen
in verschiedenen Größen
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In der Gemeinde Feistritz im Rosental befindet sich dieses Bürogebäude, in welchem Sie die Möglichkeit haben, Büroflächen für den jeweiligen Bedarf und in verschiedensten
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Größen anzumieten.
Perfekt zufahrbar - ebenso mit LKW´s
Nahe der Stadt Klagenfurt (Flughafen) und Nahe der Grenze zu Slowenien - Loiblpass.
Allgemeinflächen sowie WC-Anlagen etc. in beiden Obergeschoßen sowie auch im Untergeschoß vorhanden.
Folgende maximalen Bürogrößen sind möglich:
Erdgeschoss:
• Büro 1: vermietet
• Büro 2: vermietet
Obergeschoss:
• Büro 9: 37,00m²
• Büro 10: 25,90m²
• Büro 11 + 12: 53,90m²
• Büro 16: 66,80m²
- Büro 17 + 18: 31,00m²
Die Büros liegen nebeneinander und können ggf. zusammengelegt werden!!
MIETE:
Kaltmiete: € 4,00,- / m²
Betriebskostenakonto 0,60€ /m²
Heizkostenakonto bei 1,40€/m²
Stromkosten nach tatsächlichem Verbrauch
KAUTION:
3 Bruttomonatsmieten
P
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Preis auf Anfrage
120
m2
9063 Maria Saal
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 496,00
16,5
m2
9130 Poggersdorf
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Hier könnte dein Geschäft, Büro, Lagerfläche, Ausstellungsraum, Shop, usw sein.
Ob Büro, Verkaufsfläche, Meetingraum, Seminarraum, Nagelstudio, Fußpflege, Massage Studio, Schauraum, Praxis, Vereinslokal, Versicherungsagentur, Tierarzt,
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Geschenkladen, Yoga es ist fast alles möglich!
Die Gewerbeliegenschaft liegt im Gewerbegebiet Poggersdorf Klagenfurt-Ost, direkt an der Packer Bundesstraße (meist befahrenste Straße Kärntens) in unmittelbarer Nähe der Autobahn Auf- und Abfahrt A2. Diesen großen wirtschaftlichen Nutzen erkannten bereits Unternehmen wie z.B.: Baustoffe Gressel Lagerhaus, Prangl, Kerbel, XXXLutz, Reitinger, Mercedes, Liebherr, OMV, Wir kaufen dein Auto.at uvm. Die Freiflächen sind befestigt und auch mit großen und schweren LKWs befahrbar. Ein tolles repräsentatives Objekt mit viel Traffic und perfekter Sichtbarkeit in der 1. REIHE !
Auf dem Gelände befindet als Hauptfirma die Check Handels GmbH und Wir kaufen dein Auto.
Planung und Errichtung:
Das zu vermietende Objekt
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
148
m2
9131 Grafenstein
Immobilientyp: Büro/Praxis
Schöne und gepflegte Büroräumlichkeiten am Standort der Liebherr Österreich Vertriebs- und Service GmbH - Kundendienstniederlassung Grafenstein.
Großraumbüro EG (53 m²)
Einzelbüro EG (10 m²)
Abstellraum EG (18 m²)
Doppelbüro 1.OG (19 m²)
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€ 695,00
60
m2
9170 Ferlach
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 1.200,00
70
m2
9210 Pörtschach am Wörther See
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Präxisräume mit einer WNF von ca. 70 m² im EG eines modernen und sehr gepflegten Wohnhauses in Hanglage mit fantastischem Seeblick gewerblich zu vermieten. Ideal für ein Büro oder eine therapeutische Praxis ohne Patienten mit
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Gehbehinderung.Großraum mit derzeit eingerichteten Bürotischen und Bücherregal, separater Raum, Badezimmer mit Waschmaschine, separates WC.Ideal zur Ausübung von technischen oder kaufmännischen Tätigkeiten, Büro für Anwalt, Architekt oder Steuerberater.Auch geeignet für Praxen mit Kundenverkehr, 2 Parkplätze vorhanden. Anschlüsse für Kleinküche/Teeküche vorhanden.Zugang durch eine Außentreppe ins im Hang integrierte Erdgeschoß und zu den Praxisräumen(Büro).Sehr zurückgezogene und ruhige Lage, schöne Umgebung mit viel Grün und herrlichem Blick zum See.Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt über unser Büro. Bei Interesse einer Anmietung zu gewerblichen Zwecken wird eine Mietdauer von 3 Jahren befristet zunächst von Vermieterseite vorgesehen, jedoch verhandelbar. D
Gewerbe mieten in Klagenfurt Land:
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€ 2.156,74
80,81
m2
9220 Velden am Wörthersee
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
• Arbeiten, wo andere Urlaub machen *
Wenn Sie nach optimal aufgeteilten, lichtdurchfluteten Räumlichkeiten für Ihr neues Geschäft in zentraler Lage von Velden suchen, dann sind Sie bei uns genau richtig.
Unsere Bürofläche im ersten
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Obergeschoss am Corso 1 steht ab sofort zur Verfügung.
Mit einer Nutzfläche von 80,81 m² bieten wir vier Büroräume und einen kleineren Raum, der sich ideal als Druckerraum eignet. Unsere Büroräume bieten ausreichend Platz für bis zu zehn Arbeitsplätze.
Eine Teeküche sowie eine Toilette runden unser Angebot ab.
Aufgrund der Größe und Raumaufteilung eignen sich unsere Räumlichkeiten auch hervorragend für einen Beauty- oder Kosmetiksalon.
Bei Fragen oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne per E-Mail oder unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.
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Neu
Preis auf Anfrage
9073 Klagenfurt,13.Bez.:Viktring
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Für einen Kunden suchen wir eine Geschäftsfläche in Viktring mit einer Größe zwischen 75 m² und 130 m².
Sollten Sie eine passende Immobilie haben, freuen wir uns über Ihren Anruf!
???? Kontakt: [Telefonnummer entfernt]
Vielen Dank!